入居予定さん
[更新日時] 2018-06-25 19:19:08
契約者専用のヒルコートテラス横浜汐見台スレです。有意義な情報交換をしましょう。
宜しくお願いします。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321091/
所在地:神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目4番3(地番)
交通:根岸線 「磯子」駅 徒歩15分
磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
京浜急行線 「上大岡」駅 徒歩21分
上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
京浜急行線 「屏風浦」駅 徒歩10分
売主:野村不動産、三井不動産レジデンシャル、NREG東芝不動産
施工:株式会社長谷工コーポレーション
[スレ作成日時]2013-12-20 00:07:43
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1(A・B・C・D棟)、二丁目5番3(E・F棟)、二丁目4番3(G棟)(地番) |
交通 |
根岸線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉 京浜東北線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉 根岸線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉 京浜東北線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉 京急本線 「上大岡」駅 徒歩21分 〈敷地北側出入口まで〉 京急本線 「上大岡」駅 バス12分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩3分 〈敷地北側出入口まで〉 京急本線 「屏風浦」駅 徒歩10分 〈敷地南側出入口まで〉 横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩21分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
416戸 (36戸(A棟)、58戸(B棟)、46戸(C棟)、76戸(D棟)、67戸(E棟)、93戸(F棟)、40戸(G棟)※A・B・C・D・F・G棟およびE棟の一部は分譲済) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年05月上旬 入居可能時期:2014年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]NREG東芝不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルコートテラス横浜汐見台口コミ掲示板・評判
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460
入居済みさん
ありがとうございます!
あそこを正式に来客用駐車場にできればいいですよね。
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461
マンション住民さん
住民同士の交流も兼ねて敷地内でフリマなど企画してもらいたいです。
実際に行うにはやはり理事会に諮る必要があるのだと思いますが。。。。。
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462
入居済みさん
G棟前の公園を使って夏祭りとかできれば、住民交流になりそうですね。
申請とかいろいろ大変そうですが。
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463
マンション住民さん
臨時駐車スペースってどこソースなんでしょうか?
トラブルのもとになりかねないので勝手な判断はやめたほうがよくないですか?
住民交流についてはサークル等立ち上げたい方はご相談くださいってイベントチラシに書いてありましたよ!
増えてくると楽しいかもしれませんね。
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464
入居済みさん
実際に来客用駐車場が埋まっていたときに管理人さんの指示で停めたことがあるので,
「少なくとも上記の用途でも使っているようだ」という意味で断定はしていません。
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465
入居済みさん
素朴な疑問なのですが「臨時来客用駐車スペース」って、ちゃんと利用料は払っているのでしょうか?
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466
入居済みさん
来客用駐車場、うちは高くて使ったことがありません。いつもブリリアさんのマルエツ駐車場に停めて(1日800円)ます。安くすれば利用率は上がるかもしれませんが、取り辛くなるし、悩ましい所ですね。
居住者用駐車場代も周辺と比較すると高いですし、今後うまく運用していければ良いなぁ・・・
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467
住民さんA
最近、子ども向けの野球教室やサッカー教室のチラシが届いていますね。
以前、テレビでも注意換気していましたが、体験会などを開き人を集め、高いユニフォームを買わせておきながら、まともな指導もできない悪質な業者もいるみたいです。
練習場所も決まっておらず、公園で無許可に活動しているとか。
怪しくないクラブかどうか、十分注意しましょう!
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468
入居済みさん
>>467
私が以前住んでいた南区内の公園やくらき公園の運動場でも同じような光景が見られます。
敷地の一部を独占して活動しているのは見ていていい気はしません。
球技なら当然流れ弾も来ますし危ないですよね。
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470
入居済みさん
ソラノテも、汐見台とは違いますがブリリアも完売したみたいですね。
これで近隣ではしばらく開発も落ち着くのでしょうか?
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471
[男性 50代]
次はJ Power電源開発、でしょうか?? JX日鉱日石は綺麗に改装中ですからね・・・
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472
マンション住民さん
上階の方の生活音いかがですか?
時々、妙に足音が気になることがあるんです。
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473
住民さんA
1階に住む者ですが、上の生活音(特に足音)うるさいです。
出来れば、以下のことに気を付けて頂けるとありがたいです。
・深夜・早朝は走らない(これは言わずもがななのですが、当方の家の上階は残念ながら・・・)。
・スリッパを穿く(底に厚みがあり、柔らかいもの)
・出来ればつま先から地面につく歩き方をして欲しい(かかとからつくとドンドンと音が響くようです)
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474
住民さんZ
当方、五階在住なのでご意見助かります。
スリッパは履いていますが、歩き方も意識した方が良さそうですね。
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475
住民475
手紙が入ってましたが、単独自治会できるんですね。
いつ住民の意見聞いたんですか?
任意ですよね。会費っていくらですか。
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476
入居済みさん
敷地内は禁煙ということでマンションの敷地を一跨ぎしたところで喫煙をされている方を散見します。
ただ,吸い殻を排水溝に捨てるのは止めて頂きたい。
路上喫煙をしている方でも良く捨てているのを見ますが、ゴミ箱か何かと勘違いされているのでしょうか。
次回見かけたときは口答で注意させて頂き、酷い場合は管理会社や理事会に相談させて頂きます。
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478
マンション住民さん [男性 30代]
なんか、たまに夜タバコ臭いです。
通気が良く、窓開けながら寝ますが、これで目が覚めます。
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479
入居済みさん
私も以前住んでいた集合住宅で隣人のベランダ喫煙に嫌気がさしていました。
本人は、タバコの煙は家族には吸わせたくない、新築マンションの室内の壁を汚したくない、外の空気が美味しい、位の気持ちでしょうが、吸わされる方にとっては大迷惑ですよね。
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480
入居済みさん
特に磯子周辺は路上喫煙が多く感じます。
私は磯子駅を使用していますがマンションの敷地を出て長い階段を下り駅に着くまでマンションの住人を含め常にタバコの煙に晒されてます。
確か横浜市の条例で路上喫煙は禁止されていたような気もしますが。
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481
マンション住民さん [男性 30代]
ところで、電気代って思ったよりも高くないですか?うちは夫婦共に働きに出ていて、日中は家にいないのに、月々4000円近く電気代がかかっています。3000円を切る方法があれば教えてください。
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482
入居済みさん
特段高いとも思えませんが,4000円って結構安くないですか?
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483
マンション住民さん [女性]
私も4千円を切る方法をぜひ知りたいくらい安いと思いました(笑)
小窓についている引き出し型の網戸はみなさんどのようにお掃除されていますか?
意外とほこりがくっついているので。
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484
入居済みさん
昨日行われたミニ縁日はいかれましたか?
自宅直近で移動が楽なのは猛暑ということもあり助かりました。
特に普段は音楽好きではありませんが生のバイオリンとアコーディオンのコンサートがとても良かったです。
子連れでは中々お目にかかれない良い時間を満喫しました。
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485
住民さんE
昨日のミニ縁日良かったですね。
あまり騒がず、子連れの家族をはじめ和やかな雰囲気がいい感じでした。
いい住まいに巡り会えたと実感しました。
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486
入居済みさん
確かに和やかという表現がぴったりですね。
演奏中に車が通ったり(笑)。
しかし,この会もたくさんのお手伝いの方々の協力があって成り立っているようです。
実際に住人の方が演奏者の方を自家用車で送迎しているのを見ました。
自分は見るだけで何もお手伝いしませんでしたが、次回このような会があればお手つだいしたいと思いました。
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487
入居済みさん
自治会費毎月300円。小さいですがまた出費が増えます。
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488
入居済みさん [女性]
483さん
引き出し型の網戸は柔らかいハケでホコリをとるといいそうです。住まいのお手入れセミナーで聞きました。
引き出し型は蛇腹の網戸が壊れると網だけでなく戸全部を変えなくてはならなくなり高額になるそうです。
掃出し窓の普通の網戸はエチケットブラシが便利とのこと。私は100均で万能ハケ(柔らか目)とエチケットブラシ買ってきました。
エチケットブラシは真っ黒になりますが洗ってしまいました。まだ使えます。ダメになっても100円だし・・・。ご参考まで。
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489
☆主婦☆
>>483さん
網戸掃除は、カフェやファミレスで貰う使い捨てのウェットティッシュにあればアルコール除菌スプレー(エタノール)をスプレーして、ササっと拭いてます☆
網戸は砂埃で真っ黒に汚れてますが、この方法でお掃除すれば簡単に綺麗になりますよ☆
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490
マンション住民さん
総会の出欠票、出席するのに委任する人を書かないといけないんでしょうか?
それともあそこは理事長の名前を書くものなんでしょうか。
欠席の場合もそうですが、他の住民に託すというのもなんか変だなと思いまして。
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491
入居済みさん
欠席するということは,理事会の決定に従うということでは?
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492
住民
>>487
少額でも重なると…ですよね。
自治会が必要なんでしょうか。
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493
入居済みさん [男性 30代]
自治会は「汐見台連合自治会」とかいうところから作れって言われているみたいですよ。
総会も終わって2期目の理事会がスタートしますね。これからどう変わっていくんでしょうね。
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494
入居済みさん
これだけ大規模の集合住宅ができれば自治会費取りたくもなるでしょうね。
決まったことなので従いますが1年経って何のメリットも無いようであれば脱退を提案したいと思います。
そもそも正当な理由が無い限り全員入ることになっていますが入りたい人だけ入るという選択肢はなかったんでしょうか。
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495
マンション住民さん
せっかく立候補してくださっている方がいるのにそのような言い方はどうでしょうか。
もちろん無駄な支出などをチェックしていくことは大切ですが、
マンション全体や汐見台の地域全体のことを大人たちがしっかり考えていくことは大切だと思います。
地域の安全やここで育っていく子供たちのことを考えれば、
自治に対する意識をしっかり持つことは大人たちの責任でもあると思います。
国の選挙や政治も、興味ある人が行けばいいんじゃない?税金も払い人だけ払えば?では成り立ちまん。
住み良いマンション・地域を築き、維持するためには、我関せず、無関心ではいけません。
集合住宅なのですから尚更です。
せっかく立ち上がったわけですし、マイナス面の議論は1年が終わってからで十分だと思います。
立候補してくださった方々にも気遣う心を持ち、言葉の選び方、発言の仕方には慎重になっていただきたいと願います。
生意気な発言で申し訳ありませんが、このマンションの住民がお互いを思いやれることを望みます。
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496
住民
>>494
基本的に自由参加ですが、面倒なのでと総会で説明していました。
自由参加だと自治会つくれるほど人が集まらないからでしょう。
自治会は譲るにしろ、これだけ大規模マンションで連合会に参加する意味がわかりません。
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497
マンション住民さん
>>494-496
このマンションの建築条件に「連合自治会への加入というのがあった」との話しがありましたね。
風致地区であったりするので、その辺りの管理監督的な位置付けを連合自治会が担っているのかもしれませんね。(法的なという意味ではなく)
エリア最大の自治会なので、ある程度連合自治会への影響力も持てると思いますので、不透明な部分があるのであれば、しっかりと追及できると思ってます。
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498
入居済みさん
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499
住民さんD
全部を人任せにしない。人に任せる部分はある程度のコストが必要。視野を広げれば根本は一緒だと思いますよ。
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500
住民
確か、建設にあたり連合会から一世帯 1万円の環境なんとか料の請求があって支払ってますよね。
今度は自治会費を毎月全世帯に請求ですか!?
植民地時代みたいですね。
そもそも、自治会設立や費用等を全世帯に意見聞いてませんよね。
お金の件ですからね。少額でも住民に意見を聞かずに管理組合の役員で決められたら、今後を危惧します。
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501
入居済みさん
人任せかどうかは知りませんがそれが必要かどうかの問題だと思います。
請求されたからといって加入の必要や支払の必要の無いものまで何でも払うのは無駄と思います。
集金したお金の使い道を明確にして頂きたいです。
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502
マンション住民さん
ここって住民以外も見れますよね?
そういうことってここに書くべきではないような気がします。
なぜ無意味なここに書くのか、同じ住民として恥ずかしいです。
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503
マンション住民さん
>502
荒らしが書いてるだけです。
スルーしてください。
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504
入居済みさん
人それぞれ色々な意見があって良いのではないでしょうか。
売り出し中のマンションならいざ知らず完売したマンションの掲示板に住民以外から参加するでしょうか。
荒らす意味が無いですよ。
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505
住民
>>501
その通りですね。
暮らしに余裕があり、地域に寄付(連合会)できるほどの余力が有るなら、修繕費等にまわして、このマンション内を考えていきたいです。
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506
入居済みさん
-
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507
入居済みさん
>>504
色々な意見があるのは結構ですが、決まったことについてここで文句を言うのは筋違いでしょう。
反対意見を書いているのが外部の方だなんて誰も言っていませんよ。
自己中心的な発想で文句ばかりおっしゃっている方が同じ住民なのがむしろ恥ずかしいのです。
異論のある方は次回の総会で堂々発言してください。
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508
入居済みさん
文句か意見かは受け手それぞれによって違うでしょう。
決まったことにしろ決まっていないことにしろ発言は自由ですよ。
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509
マンション住民さん
理事会で決めることに危惧するって言うならば
ご自分が理事に立候補すればよいと思います。
立候補はどなたも平等に権利がありますので。
人任せにしておいて危惧するってあんまりです。
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510
マンション住民さん
人の意見は文句ではないです。
聞く姿勢が無いなら、自治会もまとまりませんよ。
感情的な発言では、意見交換になりません。
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511
マンション住民さん [男性 30代]
先日、たまたま理事会の方々が長い間真剣に打合せをされているところを見かけました。
マンション全体にとって何が良いかは議論が割れるのは真剣な証左であるべき姿に思います。
個人的には住み良い環境のために多少お金を出し合うのは集合住宅を形成する上で当たり前と考えています。(必要最低限の経費プラス月当たり数千円程度までですが)
だからこそ一戸建てよりも良い居住環境を作れると思います。ワタシは理事会には参加していませんが、現状何の文句もありません。
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512
マンション住民さん [女性]
グッドデザイン賞受賞したみたいですね。
賞の重みはよくわかりませんが、嬉しいです。
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513
マンション住民さん [男性 30代]
井の中の蛙にならないよう周りの住環境をウォッチできてこのマンションと比較できるのだから自治会参加は私はありだと思います。
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514
マンション住民
>>512さん。
グッドデザイン賞受賞したんですか?
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515
マンション住民さん [女性]
>>514さん。
512です。ネットでうちのマンションの画像検索をしていたら、たまたまその情報を知りました。先月末に発表されたばかりのようです。
野村、三井、東芝不動産いずれからもプレスリリースされてましたよ!
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516
住民さんB
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517
マンション住民さん
>>5161階ですね。あまり価格下がってる感じはしませんが実際の所どうなんでしょうかね?
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518
入居済みさん
G棟の4階の部屋(90m2)の部屋が月15万(管理費1万込)で賃貸に出ていました。
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519
マンション住民さん
>>518
これって借りる人からすると、どうなんでしょうね?
根岸線沿線勤めなら悪くない条件にも思えますが。
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520
入居済みさん
気になりますねぇ。
磯子周辺でもフラットのマンションは結構高めですからね。
丘の上なので通勤以外のことで,学校,幼稚園,病院,スーパーが近いなど生活面で考えれば借りてくれる人いないですかね。
特に転勤で数年間だけ家族で,なんて人には良さそうですよね。
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521
マンション住民さん
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522
ご近所さん
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523
入居済みさん
管理会社を変えても同じ内容の管理をやってもらえるのであれば良いですが管理の質が落ちないか心配です。
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524
住民さんE
ある程度、緊張感を持って仕事に取り組んでもらうのは、住民の利益に繋がるので、他社と相見積をとったり、サービスの提案をさせるのは悪くないと思います。
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525
マンション住民さん
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526
マンション住民さん
>>525
共有廊下が少し滑りやすかっただけで、特に困ったことはなかったです。
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527
入居済みさん
テレビのブロックノイズが酷いんですが皆さんのお宅はどうですか?
ちなみにC棟です。
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528
入居者
>>527
特に問題ありませんが、アフターサービスに相談してみたら如何でしょうか。
住んでみないと分からないことありますから。
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529
マンション住民さん
行けなかったんですが、昨日の臨時総会いかがでしたか?
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530
匿名さん
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531
入居済みさん
ヤギ来ましたね!
何度か見に行ったときは日中で暑かったせいかいつも家根の中で寝ていましたが,
夕方には凄い勢いで草を食んでいました。
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532
入居済みさん
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533
入居済みさん
ファミリーファームの入り口付近は牧場のような臭いがしましたよ。
となると,当然E練の1階辺りは・・・・・(笑)
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534
入居済みさん
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535
入居済みさん
やはり,多少なりともそういった苦情があるようで,小屋の場所を移動したそうです。
小屋の周りはどうしても糞が多くなるとの事です。
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536
マンション住民さん
それで場所移動してたんですね。
しかも2匹に減ってませんか?
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537
入居済みさん
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538
入居済
こないだライブラリーラウンジで家庭教師らしき人を呼んで勉強してる人いましたが、アリなんですかね?
勉学の為の利用といえ、共用部分でするのはいかがなものかと、、、、
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539
入居済みさん
なんでライブラリーでなんでしょうね。
ちょっと理解に苦しみます。
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540
入居済み
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541
入居済みさん
まだ、時々 敷地内でタバコを平然と吸っている人を見かけます。子どものそばでも吸っているのを見ると、嫌だなぁと思いながらも… その場を離れます。家のなかで吸ってもらいたいです。
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542
住民板ユーザーさん7
>>541 入居済みさん
出入りしている業者さんが駐車場付近で、よくタバコ吸ってるんですよね…。
一服して休憩してるからあまり言えないけど、正直嫌ですね。
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543
ヨルコート
先日、総会に出席しましたが出席者がたいぶ少なく残念でした。
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544
ヨルコート
AEDの設置を理由に全棟のラウンジがヒルコートの居住者に開放されるそうです。どう思いますか?
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545
ヒルコート
>>544 ヨルコートさん
私は嬉しいです。他のラウンジにも入ってみたかったという理由で(笑)
でも住民の方のマナーが試されますね。
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546
3番組住人
>>544 ヨルコートさん
D棟のラウンジは知らない間に ヨガ教室に使われたりと すでに問題になっているそうですよ。
幼稚園帰りの園児と母親にF棟やD棟は占領されそうですね。
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547
住民板ユーザーさん4
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548
マンション住民さん
総会はそんなに酷かったのですか?
特に揉める案件はなかったような…。
次回はちゃんと参加します。
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549
住民板ユーザーさん4
544に書いておられる事に懸念材料があり紛糾してました。
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550
住民板ユーザーさん7
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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551
ヨルコート
あれからAEDの設置とラウンジの開放はどうなったんでしょうね?
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552
マンション住民さん
548ですが、議事録読みました。
理事会と住民との間で距離あるみたいですね。
本当にA棟の人が望まないならば、出来る限り協力します。
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553
住民板ユーザーさん5
各棟に経費の問題でAED設置できないのに、なぜ無理に設置したがるのでしょう。
ポストの横辺りの外に設置するば、ラウンジ使用しませんよね。
自治会、連合会に加入するときも同じでしたが、理事会は説明不足ですね。
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554
住民板ユーザーさん4
547,549です。
管理組合理事会の内部にも深刻な亀裂があるように思えました。
自治会総会がシャンシャン総会だったのを考えると、運営に問題があるのでしょうか。
個人的には、管理組合、自治会双方の役員の方々はよく頑張って頂いてると思ってます。
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555
住民板ユーザーさん3
花壇や植木に入らないでってあれ程書いてあるのに、幼稚園児が平気で入って花を引っこ抜いている。親は元に戻しといてよーと、言ってママ友トークに夢中…。非常識な人がいるんだな…と、残念。
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556
住民板ユーザーさん1
良く見る光景ですよね。
あのママさん達は通行人で、ここの住民ではないようですね。残念です。
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557
住民板ユーザーさん3
>>556 住民板ユーザーさん1さん
あの方々はここの住民の方々ではないんですね!前もライブラリーラウンジに、外部のお子さんが入って、不適切な使用をしていたとありましたが…。
どうにかならないものかと、考えてしまいます…。
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558
住民板ユーザーさん1
購入を検討しています。
掲示板が大分前から書かれていませんので返信があるか不安ですが、、。
磯子や屏風浦へは出歩くには大変でしょうか。
集合住宅なので覚悟はしていますが、騒音等は気になるでしょうか?
(子供が嫌いではないことw付け加えた上で、夜泣き等、、)
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559
住民板ユーザーさん4
>>558 住民板ユーザーさん1さん
屏風浦へ行くにはトンネルを使うルートと、階段を使うルートがあります。駅へ向かう分には下り坂なので苦にならず、さっさと歩けば10分くらいで着くかと。駅からマンションへは上り坂になるので、少し大変ですかね。
バスを使うと良いかと思います。
磯子には、ブリリアさんのグランエレベーターを使わせて頂くとすぐに着きます。
騒音は、私は気になりません。
上階はお子様がいるご家庭なのですが、たまにパタパタ〜っと足音が聞こえるぐらいです
。
声は網戸にしていれば、近くのお部屋の赤ちゃんの声は聞こえますが、それも昼間の話です。夜は全く気になりません。
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