定期点検

>>17
>でも、法定点検って本当ですか？

だから嘘だって！
騙されるな〜！

法定点検は基本的に構造や共用部メインかと。
（火災報知器とかベランダ梯子点検もあるけど）
そもそも目的が違うと思う。

10からの返答がない理由はみな承知の上だからそっとしておきましょう。

横から失礼します。

バルコニーは共有部分ですよね？
アフターサービスでの点検、バルコニーは使用者がやってくれれば良いのですが
まったく興味が無い、居住者にはどう対応したらいいでしょうかね ？

人によっては、家に他人が入るのを嫌がる人も居ますし
強制力も無いですし・・・

>>20
何をやって欲しいんですか？
専用使用者がいいって言うんなら別にやんなくても良いんじゃない？
（防水関係の話はあるかもしれないがそもそも購入時の検査も同じ扱いでしょ？）

＞21

まだ管理組合が設立されていない内覧会時の検査と一緒にするのはどうかと。

「他の住戸でクラックによる上階からの雨漏りがある。おたくも検査して欲しい」
とか、適当にウソ言っちゃたら？

>>22
共用部の立会い検査は住民の代表が入居説明会後選出され（これが初代役員になるケースが多い）
行うはずだから完全に設立されてるかどうかなんて関係ないでしょう。

マンション購入経験者ならわかりそうだが。。。

>専用使用者がいいって言うんなら別にやんなくても良いんじゃない？

バルコニーなど共有部の不具合チェックだから、専有使用者が良いと云ったから
チェックしない、不具合があっても補修しないとはマズイでしょ？
クラックやエフロ、バルコニーの傾斜による水溜りなどなど、
素人じゃ隅々までチェックできないし！

それとも、１年・２年アフターなど共有部分総てチェックしていないの？
大丈夫？
専有部分の不具合放置は勝手だけど！

>>23
>マンション購入経験者ならわかりそうだが。。。

一度しかＭＳ購入経験がないな！？

>>25
購入経験ないよりいいんじゃない？
逆に立会い検査しない物件ってやばい気がするぞ。

＞23

21,23を読むと、引き渡し前に代表者とやらが、他住戸にはいるワケ！？
購入時の検査でそんな事しねーよ。

>>24
そりゃ普通外壁と同じ扱いだろう
ってか、アフターでそこまでしっかり信用できる作業してくれる業者ならば内覧会でこんなに
苦労せんわな

>>27
23ですが、うちは初代の役員を入居説明会時に選出後、専用使用部以外の共用部をその人たち
がチェックします。

各住戸のベランダ等は各自内覧会時に指摘する形です。

ベランダを共用部として管理組合発足後アフターでチェックしてる方々は入居前の共用部の
不具合はそれ以降じゃないと直らないということですか？

＞各住戸のベランダ等は各自内覧会時に指摘する形です。

その通りですよ。

>23ですが、うちは初代の役員を入居説明会時に選出後、専用使用部以外の共用部をその人たち
>がチェックします。

素人チェックのみ？
うちは、アフターチェックは、管理会社の建築士と理事でチェックしたぞ！

>>30
内覧会のチェックとアフターのチェックと混合していないか？

>>26
>購入経験ないよりいいんじゃない？

購入経験の無い人が、定期点検のスレに来るか？

>>28
内覧会で苦労しているの？

内覧会で苦労しているなら、今後のアフターのメンテナンスを悪いと思うから
キャンセルしたら？

スレ主は、定期点検と言っているのだから

内覧会のチェックは、他でやってくれ！

半年、1年、2年アフター点検の話題でいこう！

ここの人たちはアフターの扱いはどこの範疇にあるってわかってるんだろうか？

共有部のアフターの流れ

事前に不具合事例を示したリストを全戸に配布
素人目に疑問箇所、不具合箇所を理事会に指摘してもらい

指摘箇所を含めた総てを、デベに関係ない建築士と管理会社、理事会で
不具合箇所のチェック！

アフターに入ったデベが独自に行ったアフターチェックで見付かった不具合箇所と
理事会主導でやった不具合箇所を照らし合わせ、漏れが無いか確認し
補修に取り掛かってもらう。

補修完了後、再度建築士と管理会社、理事会で完了を確認する。

これが一般的なアフターの流れだと思っていますが
皆さんのところは如何ですか？

↑そこまでやってれば良いんじゃないでしょうか。