芝浦アイランド　グローヴタワー６

>140
田町一番という物件が、芝浦の他物件に比べて販売不振、値引き販売、リートへまとめて安売り・・・。
これはどう説明するの？
あんたみたいにいいかげんな書き込みするやつの事を“荒らし”っていうんだよ。

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>>141
なんでそんなに必死なんですか
買ったの後悔したくないからですか？

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>142san
そうかな？
冷静に考えてごらん。

誰かがどこかでカキコしていたけど、
多大な宣伝費を乗っけられ作られたイメージにってことはないかな？
田町一番がここだという話に地元民の違う見方を披露したまで。

一般的に賃貸専用物件は分譲物件より丈夫に作ってあるものだそうだ。
業者の浅ましさだね。
リートかどうかは知らないが、
賃貸用に業者が大量に買うということはある意味資産価値を認められているんですよ。
それと、まだ、竣工まで一年以上間があるのに一括売りしたのは、
売り手側の金融的な社内事情と見た方がいい位は分かりませんか？

>141san
とんちんかんなことを言わないの。
芝浦は埋立地、何世代も前からなんて言ったら海の底です。
せいぜい、今働き盛りの人の親がどこからか越してきた程度が古いほうなんです。

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≫１４３
ここは検討者のスレですよね？
検討中だからこそいろいろ話したいのでは？

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売れ残り予想
　ＧＴ＞ＣＡＰＥ＞カテ＞ＣＭＴ
　　　売り上げ一番ＣＭＴ
　　　リートも目を付けるカテリーナ
　　　少し安めのケープ
　　　高くて売れないＧＴ
　こんなもんでしょう。　ＧＴもリートが買ってくれるぐらい
　魅力的なマンションならマシだったけど、、、

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CAPEとCMTは誰でも買えるお手頃価格ですから。売れて当然。

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>>146
なにも他と売れ残り予想なんて書いて荒れるネタ提供しなくて良いすよ。

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>>146
あなたはグローブ検討してないのならこなくていいよ。

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雑誌か何かに評論家の話が載っていましたがそれによると、
「芝浦あたりのマンションの売り方を見ていると雰囲気で飛びつかせるような売り方をしている。
入居後５年くらいでローンを払えなくなり手放さざるをえない者が続出する。
当然、値下がりも期待でき、それを待って買うのも手」
というようなことをいっていた。
どこのマンションのことを言っているのかこのスレッドを見ると分かるような気がする。
他のマンションスレッド、特に同時期売り出したTTTなどと比較すると、
愕然とするくらい購入者らしきや擁護的意見を言う人の内容に具体性がなくレベルが低い。
私は５年も待たなくても入居直前でもローン不成立の断念者がたくさん出るのではないかと思う。
146さんのいうようにそれに売れ残りがプラスしたら、
前評判を煽ったせいなのか入居直前になってポロポロキャンセルが続出したコ●モのようになるのでは？
ここはケープもある。じっくり取り組んでも十分買う側に成果があるのではないかと思う。

131さんは、
売れ残りはかならず出るが、所詮売れ残りだ。　眺望なしのところとか、変な間取りで人気がない
部屋が残るのだよ。安くなって当然の部屋が安くなるだけだよ。

という意見もあるが、それは売り側の営業のセリフ。
実際にはそうでもなく無理をする人は無理をしていい場所を選ぶものです。
ローン不成立キャンセル戸はいい物件が多い。

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＞という意見もあるが、それは売り側の営業のセリフ。
＞実際にはそうでもなく無理をする人は無理をしていい場所を選ぶものです。
＞ローン不成立キャンセル戸はいい物件が多い。

残念ながら、そうじゃない。ローン不成立野郎は年収が少ないから、そもそも高額物件に手が出ない。
無理しているのはそいつの年収からして無理しているのであって、絶対金額ではない。

経験則からいうと低層階や日照条件の悪い低価格ゾーンにローン不成立がでやすいね。
デベロッパーも商売なんで、ローン危ないやつに黙っていても売れてしまう良い部屋は回しません。
抽選操作しても、良い属性の客を選ばせて頂きます。

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>>150あたりの属性だと、埼玉、千葉あたりの格安物件がお似合いかのような気がしますね。
3000万円後半くらいで手を売ったほうがいいよ。都心は無理だな。

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＞一般的に賃貸専用物件は分譲物件より丈夫に作ってあるものだそうだ。

あきれた。くるくる　ぱーだね

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ほんとだ。くるくるぱーだね。

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>151よ。
コイツは○井の本物の営業みたいだなぁ。
抽選操作は立派な違反行為じゃないかぁ？

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>151
やはり、三井でも、違法行為の抽選操作をやっていましたか
すると、違法行為の中の抽選結果であれば、
契約後、違法行為なのだから、購入契約者のキャンセルは無条件
違約金無しで可能と言うことになりませんか。
　購入者スレの皆さんから、一度、担当に聞いてみてください

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申し訳ないが、こちらもビジネスですから、身元の確かな方を優先して販売したいと思いますよ。
他のお客様にとっても、ローン破綻するような属性の方と一緒に住みたくないと思う方は多いと
思われます。
１５６さんはなにか勘違いされていますが、契約は、抽選会の後でございます。
抽選を通過したのち、契約をするかどうかはお客様の自由でございます。ペナルティーなどもありません。
実際、抽選通過されても辞退される方は多くいらっしゃいますので、その際は次点の人と契約交渉をすることに
なります。
もちろん、ローン破綻しそうな人には順番をまわさないように努力しますが。

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155さんや156さんは不動産業界のことをあまりにも知らないうぶなお客様ですね。
お気をつけあそばせ。

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>>158
そうですね。不動産業界のことをあまりにも知らないようです。
すべて違法行為の不動産業界のことは

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このスレなんで常にギスギスしてるの？
ケープの方がほのぼのしてて雰囲気もいいよ。
ここはお金はあっても変な購入者や検討者が多いみたいだ。

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