豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の52階・32階建てタワーマンション!
豊洲、未来都心!プロジェクト(平成18年1月モデルルームオープン予定)
前スレ Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
こちらは過去スレです。
パークシティ豊洲の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-12-29 19:38:00
豊洲再開発エリアに誕生する海に面した大規模商業施設隣接の52階・32階建てタワーマンション!
豊洲、未来都心!プロジェクト(平成18年1月モデルルームオープン予定)
前スレ Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39497/
[スレ作成日時]2005-12-29 19:38:00
板でうだうだ言いながら買っちゃおうっと。
そうしよおっと。
ここを買おうとしている方々の年収はおいくらほどでしょうか。
私も購入を考えているのですが,身分不相応かもしれませんので。
可能な範囲でお答えお願いします。
年収聞くと凹むからやめましょう。
世間はずいぶん好景気なようですので一般サラリーマンは悲しくなります。
私は以前、年収の話の際、皆様に励まされた経験あります。
共にせっせとMRに足を運び 検討しましょうよ!
私は800万ちょっと。この物件は1000万の層を対象にしてるのでは?少し様子を見ます。
どう考えても安いはずがない。
最近の豊洲物件の流れを見てもかなりの高価格帯で出してくる事は間違いない。
我が家も狙ってますが、中層階で坪単価250〜260あたりでしょうか。
そう考えるとやはり5000〜6000万が必要になってきますね。
細かい事言っちゃうけど、プール、ジャグジー、エステなんていらないよ。
維持費のかかる共用施設で付加価値をつけるより、
少しでも価格を抑えて、業界や消費者の度肝を抜かせて欲しい。
もし6000万に近い価格を付けてきたら、本当にがっかり。
それならケープにした方が良かったし、この物件を待っていた意味がなくなる。
お願いだから、江東区価格にして下さい!
エステがあるとは知りませんでした。
MRらしき建物の外観(看板の文字)が完成してました。
MR周り、いよいよって感じの雰囲気になってきましたね。ロゴや写真等色味が出てます。
482です。
エステは、郵送されてきたパンフにのっていました。
”豊洲、未来都心!プロジェクト・周辺公園計画概念図”共用棟の説明箇所になります。
勿論、エステやジャグジーの使用時には、料金が発生すると思いますが、
プールを含めた3施設の一体型でも、使用料のみで維持出来るのかは???ですよね。
485さんのご質問ですが、70か80平米を考えています。
ですよね。
それって悲しいですよね。
230/坪で決定ですね。三井の他のマンション行くと教えてくれるよ。
230万って安いのですか?高いのですか?
70平米だといくら位で,相場としてはどうですか?
初歩的な質問でごめんなさい。
よろしくお願いします。
1300万円くらい。
嫁を合わせても2000万円には届かない。
このマンション購入者層では少し高めだとは思うが、貯金が1000万しかないので。
中層階が6000万円くらいで買えれば良いな。
すごい年収!
やはりここを買える人は違いますね。
70平米で4880万くらいっていうのは
どんな条件の部屋なのでしょうか?
たくさん質問してしまいごめんなさい。
70平米の条件はあなたがだしたんでしょう?
坪と平米の換算式を出してくれたんですから。
簡単な例を出します。
坪230万は平均値でしょうから、西向き(つまりSeaビュー)は250万でしょう。
東向き駐車場向き低層で坪180万とみています。つまり70平米で3800万くらい。
西向き上層階は坪260万円では。つまり70平米で5500万円くらい。
最上階は坪320万円。150平米で1億4500万円くらい。
勝手な想像ですからね。
502さま,すごく良くわかりました!
どうもありがとう!!
うちは夫婦で丁度2000くらい。
5000万台後半くらいまでの物件をと考えてます。
うちも貯金があまりないし、なにぶん転職が多いので審査受かれば、ですけど。
坪230万円は高すぎる。
南より西が高いのなら、眺望より日当たり重視のうちにとってはありがたい。
だから 勝手な想像だって。
MR見学初日に行かれた方、
ぜひぜひ金額情報をなにとぞお頼み申す!
MR混んでそう。うちも近いうちに行って来る。
大人気か,肩透かしかどちらかでしょう。
私も実質今販売している港区と豊洲は差がないような気がしますが、住所のネームバリューやイメージを気にする人もいるだろうし
大きくではなくても多少は影響を及ぼす可能性もあるかもしれませんね・・・。
そろそろPart7に移りませんか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/
良い情報たくさん載ってるPart6
恐らく230万円は切ってくるでしょう。
私のような地方出身者にとっては「港区在住」ってのはものすごくステータスになるんですよね
特に田舎に帰ると「すげーっ!」とかって・・・
でも、実際に住むって事を考えるとどうなんでしょう?
足を使って見て回った感じでは、こっち側の方が断然魅力的に見えるのですが
今日の購入検討者を焦らすような葉書凄いよなあ。
こてこての営業ひさびさ見たw
地盤改良は圧密促進工法が一番!!
水を抜け!!!!!!!
東京礫層に頼っててはだめ。
建物はもっても周囲は液状化だぞ!!!!!
もう Part 9 なんですけど ⇒ 23区板 sage ときます
豊洲は、今はもうだめですが、3年前ならねらい目でしたよ。去年の3月から入居開始で、
契約はそのその1年前、意思決定が更にその1年前。それまでは晴海トリトンの賃貸に住んで
ましたが、家賃20万円、今が15万円。来年建つ、ほんの2軒隣のス○ー○ートと同じ
フロアの同じ間取り(面積)で70万円も違います。ローン金利も公庫型の二段階固定金利で
最初の10年が2.199%、11年目から27年完済で3.00%。期間平均で2.55%。
豊洲が話題にならない時に青田買いしないと。みんなが騒ぎ出して金利も上がってからどうの
こうの言っても同じ穴の狢です。月島でも佃でも晴海でも勝どきでも松井が住んでたりして
それなりにかなりメジャーになったりしたけど、それでも、所詮、実態は、あんな程度でしょ?
場所が場所なんだから、あの程度に豊洲もなれば、それで十分な街なんですよ。そう考えたら、
腐っても中央区と所詮、江東区の街が、資産価値で同等まで行くんなら、それは、全然、OKです
よ。安い良質な買い物です。最近の震災危険マップ見ても、豊洲は、実は安全な地域ですし。
危ないのは、森下、東洋町辺りの江東区です。清水建設の中央研究所が昔から越中島駅のまん前に
あるのが、この辺が安全な証拠。清水建設の頭脳が集積する会社が、東京で地盤が危ない場所に
そもそも作る訳ないじゃん。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。