レイディアントシティ横濱（金沢区）ってどうでしょう？

かぶと虫配ってるけど、まだ沢山売れ残ってるのかな？

レイディアントシティほど大きな物件だと良きにつけ悪しきにつけ注目されるため賛否両論あります。
金沢区には10年以上前から住んでいますがあの規模、環境、価格を見せつけられると引越したい衝動に駆られます。
比較対照はシティ能見台やビーコンヒルで中古を狙ってます。
両者はバブル期の設計のためQualityはいいと思います。
ただビーコンヒルは新しい物件ほどデザインがダサくレィディアントとは比べ物にならないのは事実です。
でも利便性は抜群なので候補から外せません。シティ能見台は横横高速道路の騒音さえなければここに決定ですが。
いずれにせよ個人的にはレイディアントシティが非常に魅力的に映ります。
実際に住んでらっしゃる方の意見をお伺いしたいです。

ほぼ完売になったようで、販売面では成功だったようですね。
新築ですぐに大幅な既存不適格建築なっている点。機械式駐車場を無料としている点。
バイク置き場が相当に不足している等課題も多い。
　中長期で見ると今後の管理や周辺の環境変化次第で立場が大きく変わってきますが、
郊外はどこもおなじでしょうか。

大規模な物件だけに無料としている機械式駐車場の維持やバイク置き場の問題を解決するのは大変ですね。
修繕積立金の値上がりなど充分に想定できていない方が多いと大変なことになります。
　企画の煮詰めが甘い部分は、住人や管理組合で解決出来ればよいのですが。
大規模だけにまとめるのは大変です。

>>45
既存不適格とは穏やかじゃないですね。
これは新しい建築基準法が施行された後に、それ以前に建築された
古い建築基準法に基づいた建物について使用する言葉です。
誇張表現は訂正していただけますか？

チラシに書いてあります

　※工業地域の制限について／当該地域（工業地域）については、
横浜市により都市計画〔横浜国際港都建設計画（高度地区の変
更）〕決定の告示（平成16年3月5日付）がなされ、工業地域内の
住居系用途の建築物について、第7種高度地区（最高高さ31ｍ、
北側斜線なし）から第5種高度地区（最高高さ20ｍ、北側斜線
10ｍ＋0.6／1）に変更となりました。それにともない、将来増改築、
建替え等を行う場合は第５種高度地区の制限を受けます。

　地元住人ですが、ここの一番最初のプレスリリースはショッピングモール併設の南仏リゾート風マンション。
ほぼ完成が近づいているようですが、コンビニ、クリニックが誘致されたもののかなり計画が変わったようですね。
　　やはり東急車輛側通路が基本的に通行できないということで見直しされたようですが。
不特定な方々が近づかないことは居住者の方には良かったのかもしれません。

　

入居して1年の者です。
デベの対応などいろんな問題はあるにしろ、満足してます。
若い世代が多いので活気があり、いい街づくりをしていこうと努力中です。
バスも増便され非常に便利です。
近隣の利用される方も増えています。
大規模マンションということで、良し悪しはあるけれども、
完璧はありえないし、新しい分しがらみもなく、
努力次第でよい方向にいけるようなところが魅力だと思います。

44さん、私も金沢区にもう２０年住んでいます。
まったく同じ所を候補にあげていらっしゃってびっくりです。
同じように考える方も沢山いそうですね。
結局、色々なタイミングで同じ能見台に決めましたが、
うちの子供が「ディズニーランドみたい〜」って言って全く同感しました。
じっくり考えて良い住まいしましょうね。

我が家は現在２度目の金沢区住民（賃貸）ですが、都内通勤の可能性もあるので、
自宅購入場所として金沢区は対象外にしました。皆さん通勤頑張ってますよね。
車メインの嫁さんにはいい場所だと思うけどね。

51さん。やっぱりシティ能見台とビーコンヒルは金沢区のNo1、2物件ですから対象から外せないですね。
能見台に決めましたか！決め手はなんでしたか？もし、よければ参考までにお聞かせ下さい。
私は中古狙いなのでふれあいかビーコンヒルのタワーを考えてますが。
52さん、東京への通勤たしかにメチャメチャ大変です。
散々迷ってますが、この環境を考えると通勤を犠牲にしてもいいかな？と思います。
取り合えず、子供が小さい間は環境重視で行きたいと思ってます。

決め手は、子供の学校も含め今までの環境を大きく変える必要がないからです。
あとは、ちょうど竣工時期が自分達にとって都合がよかった。
買い物が便利。
私が車で通勤している事もあり、ひら置きもしくは機械式上段の選べるマンションにしました。

>>44
デザインにかなり惹かれているようですが、ちょっとだけ長い目で見たほうがいいかも。
デザインもププッ．．　なのですが。。。

47さんは重要事項説明書読み返してるのかな？

質問なんですが
用途制限が変わってる場合、建替えだけでなく
建築確認が必要な工事もできなくなるのですか？

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