【契約者専用】パークタワー新川崎　Part1

蓄電池の話。
高いからいらないと割り切れる人なら、
使わないよう配線切替変えとけばいいんじゃなかろうか、と思うのですが。

入居時に入居者自身で切り替えましたよね？商用電源から蓄電池に。

とにかく立地がいい。それ以外においてもマイナス点がない。

同エリアに他のデベが再開発を進め新たな物件が共有されますが、
三井×清水建設物件かつ、２駅直結のこのタワーが
ランドマーク的存在の地位を高めるだけ。

かしまだ駅、新川崎駅利用者にとって
常にナンバーワンの検討物件であり続ける。
売り出し時点から勝ち組であることは確定しいます。

ここ数年では中々お目にかかれない良物件でしたね。シティタワー品川みたいなお宝物件には至らないけれど。

>>4924 マンション住民さん

他のデベの再開発について、どこかに情報ありますか？
できれば共有いただけますと幸いです

住民専用です。

KSダウン、企業群の先の地区をゴルクレが2500戸に向けて絶賛開発してますよね。
既に先行で完成した物件には入居が始まっていますけど、
少し売れ残ってるようです。
ですがゴルクレはあまり値下げしないデベ、
むしろ今後完成するエリアの値付けは坪単価上昇設定。
長期的に完売を目指すと思われます。

最寄は尻手、新川崎徒歩18分なのに
川崎市としては元々新川崎地区の再開発扱いです。

新川崎地区再開発エリアですので、
パークタワーとは少し違う括りですかね。

シティタワー品川は期借地権付きマンション。
最初の設定は狂ったように安い。
購入者は1000万円のくじに当たったようなもの。

ここは、この立地で所有権マンションだしね。
坪単価は高いですよね。乗っても500万かな。

｢勝ち組｣とは、汗を流して働き、ビジネスで成功した者が使う言葉です。働かざる者、食うべからず。

>>4930 住民板ユーザーさん1さん
リスクを取って投資の意志決定をしたからこそ、得られた含み益なんです！
あなたとは違うんです！

汗水を流した結果であるからこそ、万人に認められます。

住み心地や利便性は如何でしょうか。私はマルエツが便利で、都内も横浜も好アクセスで満足です。

そうですね同感です。マルエツが意外に安くてよいと感じています。もっとリーズナブルな店はあると思いますが、あえて他に行こうとも思わない品揃え、価格水準で満足です。

マルエツでの還元率。
お得に買ってください。
株主優待で10%、日曜日に利用で5%、Tポイント還元対象なら2.5%、Jiyu!da!払いなら0.5%〜。つまり18%OFFは固いわけです。

>>4941 住民板ユーザーさん1さん

激アツ情報じゃないですか？
もう少し詳しく教えて頂きたいです！

>>4942 住民さん
書いてある通りですよ。
株主優待
https://www.usmh.co.jp/ir/benefit_program
株持ってないならヤフオク等で半額で買えます
3000円割引分なら1500円ぐらい。

jiyuda
日曜5%offで年会費無料。
リボ専用なので毎月の支払い金額を大きくすることを忘れずに
https://www.cedyna.co.jp/card/lineup/detail/jiyuda/

みなさん、暖房使ってますか？
うちはまだ暖房不要な生活ですが、世の中的には暖房使い始めてる時期です。

>>4942 住民板ユーザーさん1
我が家はまだ暖房不要ですね。
ここに転居前に住んでたマンションがショボすぎたので、これが二重ガラス効果か内廊下効果なのかわかりませんが、9～11月期はとても快適です。今年の冬は24時間床暖房もやめてみようかな。

そろそろ入居1年になります。

住み心地は大変良いです。
多くを望まなければ何不自由ない暮らしができます。

平日の通勤は楽ですし快適。
買い物も外出も不自由はありません。

私は週末の午前中、ジェクサで汗を流してから
マルエツ横のパン屋でまったりするのが至福です。

近場に子供を遊ばせることができる公園や広場もあります。
住民の質は割と高め。治安も良いです。

その程度の事でわたしは満たされますので
この物件が最良の選択でした。

いいですねぇ。私もとりあえず満足ですが、マルエツに飽きてしまいました。2店舗はどうかなと
ユニクロもきてくれないかなと
贅沢は禁物かなと

>>4945 住民板ユーザーさん1さん

マンションの床暖は、朝に起きた時だけ寒くないように、起床一時間前だけで十分ですよ。

日中は、日の光やキッチンなどの生活で発生する熱で暖まり、それで夜まで大丈夫です。

>>4948 匿名さん

差し支えなければ、お住まいの部屋の方向と、アバウトな階数を教えていたたけますか？

ステマかと
まともなコミュニティーの場にしましょう！

>>4948 匿名さん
確かにそのとおりですね！
今まで住んでいたマンションと比べて暖房器具を使う時間は明らかに減りました。

うちはまだ暖房未使用です。

加湿器だけ入れています。南向き中層階です。
この物件温かいですよね。

温かいとゴキも居心地良いでしょうが、高層階なので現れないことを祈ります。

>>4954 住民板ユーザーさん1さん

北ー

今日の朝日すごいですねー！

三菱ふそうの新社屋のパースも発表されてますが、思ったより大きなビルではなさそうですね。

『三菱ふそうトラック・バス（MFTBC）は11月15日、川崎工場第一敷地に約118億円を投資し、本社機能を含む新社屋「プロダクト・センター」を建設すると発表した。
MFTBCは川崎地区3拠点に分かれている事業を川崎工場第一敷地に集約。新社屋となるプロダクト・センターでは、本社、研究開発および設計機能を収容する。プロダクト・センターは最先端の設備を備えた5階建て社屋で、オフィス空間の床面積は1万0792平米。今月下旬から建設を始め、2018年末完成を予定している。』
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171115-00000024-rps-bus_all

北西の景観的にもほぼ影響なしってことですかね。

社屋で、タワーはまずないかと。壊す費用でビルが建つくらい金がかかるからね。北側景観は大丈夫かと

>>4960 アクアさん
注意したら？

〉ソファーで靴を脱ぎ横になりながら寛ぐ女性が居ます
ソファーで靴を履き縦になりながら暴れる男性が居ます
よりずっといい。

3階のパジャマでくつろぐ妙齢の女性。
スマホ一生懸命触ってるからオンラインゲームとかやってそう。
だから充電いっぱい要るんでしょう。

近くの椅子に座り、
同じようにくつろぎ始めるとバツが悪そうに移動したり、
荷物片づけてどっか行きますよ。

でも家に居ても気が休まらないようであれば
あそこでくつろいでても目くじら立てたら可愛そうかなと思う。
管理費払ってるし、供用部使って何が悪い！って思うでしょ。

>>4961: 匿名

やめろ
眼も合わさんほうがいい

住民なら、書き込む前に注意しましませんか？

>>4965 住民板ユーザーさん1さん

前出のペットマナー違反爺さんもそうだけど、いざ遭遇するとなかなか直接注意するのは怖いですよ。

立体交差、15年もかかるんですね。気長に待ちましょう。

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川崎市は、ＪＲ南武線の連続立体交差事業（武蔵小杉－矢向間、約４・５キロ）で「仮線高架工法」を採用することを決めた。１６日の市議会まちづくり委員会で報告した。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171117-00021892-kana-l14

南武線が高架になったら、ここのレジデンシャルサロン跡地にタワーマンションができそうだ。
鹿島田駅直結タワーマンションで三井がだしてきそうだね。

サロン跡地は付加価値を付けても鹿島田駅直結が限界で
新川崎駅への導線は悪くなりそうですね。

15年以上先の話をしてもねぇ、、、

15年先ですか。
世の中どうなってるのか解らないですよね。

私生きてないかもしれませんし。