港区の住環境 その2

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43239/

前スレです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

今日の朝日新聞の朝刊に載っていた紛争は
↓ですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239598/3

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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千代田、港

コンクリートだらけ
排気ガスまみれ
23区最悪の劣悪住環境

9割が
戸建てよりチープな蜂の巣状のダサい集合住宅住まい
戸建てコンプレックス＆チープエリア

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港区は9割がマンション住まいで
横浜市青葉区は8割が戸建て住まいで
港区のマンションと
青葉区の戸建ては
同じような価格だから
エリアとしての格は同格といってよい

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スレ主です

静粛に！スルー検定中ですぞ！

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6
青葉区の戸建ては豪邸揃いで
賃貸したら月200万円は下らない
マンションと違い豪邸は賃貸が少ないから目立たないだけ

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>>8

ご協力感謝します。楽しい港区ライフを。

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しっくりくる
社蓄がしょうがなく職場の近くに住むエリア

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豊洲のイメージ

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>12
そして実際

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港区高台住宅地という人がいるが
まず、港区は西側から見ると低地。要するに低地の高台であって、低地は低地。
次に、住宅地とは西側では一種低層の戸建て街のことをいう。マンション街を住宅地とはいわない。
結局のところ、港区高台住宅地という言葉は、マンション業者の印象操作であり、実態は低地の偽物住宅地

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港区はとんでもないお金持ちが住んでるイメージです。走ってる車も停めてある車も高そうなものだらけ。

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西側だの高台がどうの、西側の新興住宅地の連中はうるさいから黙っとけ。
江戸時代から、皇居を中心として東京は発展してきた。
その都心部があらゆる意味で最高なのは周知の事実。
江戸の大名屋敷の半数は港区にあって、それらは明治以降旧華族・皇族を中心とした
政財界の大邸宅に変わってきた。今も昔も港区は格が違う。その一例。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸__________港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　箱根土地
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

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現在、都内の高級住宅地と言われるところは、

1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

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ということからして、17が言っているようなそれ以西の土地など、
高級もへったくれもない、ただの郊外地。

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>住宅地とは西側では一種低層の戸建て街のことをいう。

西側は、土地が安いからマンション建てる必要ないからでしょうが。
普通の人が買える価格ならマンションにしなくてもいいけど、
都心部は高くなっちゃうから、縦に高くして割安にしようという苦肉の策。
それでも億ションというマンションもあるぐらい、土地が希少なんだよ。
戸建てもマンションも、同一規格=同価格帯で比べるのが一番フェアなのでは？
一億の戸建てと一億のマンション、どっちがいい？みたいな。
それに、都心にも一種低層住宅街ありますけど、無茶苦茶高いよ。
西側の安い田舎町と違って。

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印象操作ご苦労さん
港区は、容積率が緩くてマンションが建てられるから、地価が高い
田園調布のような本物の住宅地は、容積率が最も厳しくマンションなんて建てられない
港区は偽物の住宅地

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だいたい昔、大名屋敷だったから、それが何？って感じ
現在、港区は、容積率が緩くてマンションコンクリートだらけで、小汚い気持ち悪い街になってしまったから
現在では勝負できず過去を出すしかない

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