このあたりのマンションで大規模タワーだと、ジオタワー天六やパークタワー梅田やローレルタワー梅田などがあると思いますが、一番大きいジオタワー天六の場合ですと、400戸で、写真の通りのゴミ集積所でした。
図面を見てみると、ジオタワー天六のK75という76平米の部屋より、少し大きい感じで、どんなに大きく見積もっても、90平米くらいの大きさかと思います。
ジオタワーの場合、各階にゴミポストがありましたので、集積所が多少小さくても済む可能性はあるとは思うのですが、ここも大阪市の回収とのことですので、結局、毎日のように、各階のゴミポストから集積所に400戸分集めてきていると思います。もし、業者が毎日回収ですと、ここは、ディスポーザーもありますし、わざわざ、ゴミドラムを置く必要もないはずですし。
ロジュマンのゴミ集積場は狭いと思っていたのですが、他の周辺マンションと比較してみると、逆に、ゴミ集積場は広い方なのかなと今は思っています。少なくとも、せまくはないんじゃないかなぁ。
あとは、管理組合として、どういうルールにするかとか、あるいは、業者に頻繁に回収を依頼するかですよね。必要があれば、資産・賃貸価値や住民の住みやすさ、そして、管理費とのバランスで、管理組合で決めることになるのでは。。。
私としては、ちょっと不安な事柄だったのですが、逆に、調べてみて、おおよそ、すっきりしました。
先日、インテリア相談会に行ってきました。これを読まれたら、MIDさんも住商さんも、この書き込みが誰かがすぐにわかるのですが、それでも、入居者同士の情報の共有は大切だと思うので、書きますね。みなさんの参考になれば幸いです。
オプションですが、結局、どれも選択しませんでした。無償の壁紙もパスしました。私は白壁の雰囲気が好きだからです。
メニューですが、LDと洋室の壁を取っ払って仕切り戸にすることを選択しました。ただ、もし(万が一の場合ですが)、マンション購入の契約を解除した場合、「現状復帰料」として、最大で約52万円支払わなければならないことにびっくりしました。メニュ変更料金は2万円ほどです。例えば、なにかの都合でキャンセルせざるを得なかった場合、マンション建設が鉄骨くらいまででも、支払いが生じます。どこの新築マンションもそうなのでしょうか? 額は状況に応じてとのことでしたが、明確な数字は出ていません。私自身は数字を出すべきと考えます。例えば、部屋完成1年前、半年前、3か月前とかでキャンセル料は変えるべきではないでしょうか?もちろんキャンセルしたくはありませんが。オプションでなにかを注文しても、同じかどうかは知りません。
それから板状マンションのことですが、「ばんじょう」と読むことを初めて知りました。みなさんはすでにご存じだったかもしれませんが。検討のスレで、マンションをからかった表現でよく「板状マンション」とあったので、板のような細長い建物がL字型になっていることを茶化したことばだと思っていたのです。あとからネットでも調べました。こちらにも説明があります。
http://df2103.jp/setsubi/yougo.php?mnm=37
タワーがいいのか、板状がいいのかは、それぞれ一長一短です。建設現場も入り口から見ました。現在、3階の床あたりでした。来年の今頃が楽しみですね。帰りに、HEPFiVEの観覧車に乗ったのですが、マンション建設現場にあるクレーンが見えました。
とうことは、観覧車からマンションが見えるのですね! 楽しみがもう1つ増えました。 完成後、みなさんとご一緒に乗りたいですね(笑)。