デュオTXみらいヒルズってどう？

ここのデベさんは、地域の実情を十分リサーチしてその地域のニーズにあった物件を作るのが下手だと思う。
単に、お仕着せの営業活動をするだけ。

でも、広告の量は多い。
そして、広告のキャッチフレーズは立派だが、中身と乖離している。
「みらいの英国で暮らそう」をキャッチにしたハリーポッター風の広告。
でも、「つくばみらい」の実態は、英国ではなく「伊奈町」＋「谷和原村」。

ちがう。
みらい平は、谷和原村だっぺ。
英国でねえ。伊奈町でもねえ。

まだ、現地に行っていないので良く解りませんが、都心通勤圏内で駅徒歩5分、駐車場100%でこの価格はかなり魅力に感じます。
安い理由は何かあるんでしょうか？

>>316
快速、通勤快速が止まらない。朝は12〜15分間隔。
市内に総合病院がない。
車がないと不便。
店が必要最低限しかない。
機械式駐車場。
直床。
不満はこんなところでしょうか。安いので仕方ないですが。

>>317
電車の通過時はうるさくないですか？振動とかありませんか？

>>318
振動はないですが、音は神経質な人は気になるかもしれませんね。

>>319
なるほど。ちなみに線路に面した西側でしょうか？それとも南側でしょうか？

>317

ほとんど買う前に分かる事ばっか。

快速停まって、総合病院あって、大型ショッピングセンターあって、平置き駐車場の守谷のマンションを高くても買えって聞こえるっぺ。

>317

多分、住民さんではないですね。
そこが不満なら買う前からわかりますから、買わないと思いますが。

住んでみれば慣れると思ったら、慣れなかったという話にも思えます。
いずれにせよ、参考になりました。

ゴミゴミした所は嫌いなので環境は静かで良いですよ。スーパーとドラッグストアがすぐそばにあるので特に不便さは感じませんし。

そうですね！ウチも子供がいますので、住むには静かな環境が気に入ってます。小学校も新しくて近くなり、塾も近いので安心です。保育園もどんどん出来てるので小さいお子さんがいらっしゃるご家族には良い環境かと思いますよ。
買い物もカスミとヤックスで充分間に合ってますし、たまにトリセンとか。確かに、しいて言えば総合病院は近くに欲しいですね。

ここは、買い物には本当困らないです。
道路も騒音になるほどの交通量ではないですし。
守谷もつくばも価格が高くて、TXはどんどん価格が高くなる感じ。
やっぱり人気路線なんですかね。

みらい平はそのうち快速が停まるようになるんでしょうか？せめて通勤快速に停まってほしい。

>>328
駅徒歩10分歩いて、快速停まる守谷で買った方が良いですね！

>>329
守谷は高いですね！

ここはコスパ高い。

レストラン行きましたか～？

レストランてなんですか？！！

>>333
デュオセーヌみらい平の隣にできたイタリアンレストランです！

富士見ヶ丘の商業・業務区画の入札がありカスミが落札ました。
みらい平地区で２店舗目となります。
ピアシティみらい平と同規模の店舗になりそうですね。

>>335
どのあたりですか？

ＤＵＯからコミュニティセンター～みらいの森公園へ通じる道路（どんぐり通り？）と都市軸道路との交差点の所です。
その隣にも３階建て集合住宅（１階は飲食店舗用テナント）ができる予定です。

>>337
ありがとうございます！

それだけ勝算があるということですね。
お店が増えて、イイですね！
住みやすそうだし。

レストランといえば・・・アシックス物流の近くに　肉のはせがわ　がありますね。
わかりずらいのですが、ごはんとスープはおかわり自由（セルフ）です。
ここも、いいですよ。

富士見ヶ丘のカスミの位置を空撮画像でポイントしました。
富士見ヶ丘地区の宅地分譲に弾みがつくでしょう。

富士見ヶ丘にカスミが出来るんですか？！

いま造ってる新しいマンションは広告載ってますか？

建築中の方は来週からプレオープンらしいので、そろそろ広告が入るんじゃないですか？

ヤマダ電機の店舗は閉鎖になるみたいです。
県内だと、つくばみらい以外は、牛久と水戸を閉鎖するようです。

>>345
ヤマダは市内の294沿いに、新しくテックランドを出店する予定です。ケーズデンキより谷和原インター寄りになります。茨城県には、出店の届出をしています。

デュオTXみらいヒルズの公式サイトが更新されていて、4棟目の名前はデュオヒルズつくばMIRAIだそうです。

↑これだよ。
http://www.txmirai.com/

ここの価格は、もはや沿線にはない。

なかなか良いマンションじゃないでしょうか。
守谷のマンションも見ましたが、
価格差がまあまあありますね。
2000万円台予算だと、この沿線には
選べるほどの数はないですから、
今がチャンスでしょうか。

いくら守谷とみらい平とはいえ、1000万円近く違ったら当然の価格差とは言えませんね。

モデルルーム見に行ったら、営業さんに残り5部屋って言われて、カマかけてみたけど本当らしい。
建築中の方は予定価格では200万から300万位高くなるらしいよ。建築費が上がってるかららしい。

なるほど、守谷との価格差が2〜300万縮まるのですね。

>>353
たしかに、次のマンションは
高くなるんだね。

みらいヒルズは、残りも本当に少ない
みたいだから、ちょっと焦りますね。

新しいほうは110戸あるらしいので、そんなに急がなくとも。

あっ、でもカラーセレクトと設計変更は期限があるそうなので、希望がある人は急いだ方がいいかも。

みらい平って、駅周りは坂なくていいね。
歩道も、想像以上に広かった。

とうとう残りも４つらしいですね。
この沿線に住んで数年経ちますが、
このくらいの金額はなくなってますね。

駅から近くてこの価格は魅力ですね。

つくば駅よりここの方が東京通勤時間が短いんじゃないの？

レーベン守谷より1千万くらいコッチのほうが安かった。

6階と7階3LDKが2300万円台よりってゆうチラシが家に入ってたが、まだあるんだ？

完売したようです。
長かったですね。