デュオTXみらいヒルズってどう？

なんだかんだ狭く感じる。

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この物件逃したら男子一生の不覚だろう。

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>>150
　守屋のジョイ本まで車で10分少々なのに、いる？余計な施設があると住環境低下の元。

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都市軸道路が守谷方面に開通して、ジョイ本やイオンンタウンへのアクセスがかなり良くなって、あまり不便は感じないよ。ただし、車の所有が前提だけど。

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この地域、車を持たない住人は行動範囲が極限られる。
TX 線は料金馬鹿高いし。高齢者は車を手放せない。

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あんまり人気ないらしい。

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なんで？安いのに。

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>>155
TX運賃、バカ高いってほどじゃないよ。
単にいけるところが決まってるだけ。
車が手放せないのはその通り。

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>TX運賃、バカ高いってほどじゃないよ。
例、秋葉原から160円でかなり(新宿の先)行ける。
TX 160円でどのくらい行けますか?

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需給関係というものを考えようね。
思考の浅さを晒すだけでみっともないですよ。

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やっぱ値段でしょう。
ローン2000万円以下で買えるマンションはここくらいだよ。

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>>161 安くても生活の利便性を考えましょう。
この地域の状況を何度も足を運んで確認は必須。

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駅から５分の徒歩距離で、秋葉まで40分の通勤圏内。
直ぐ傍にスーパー、ドラッグ、百均、飲食、銀行がある。
生活するには何も不便はないね。

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西向きの部屋は論外
南向きの部屋は間取りがイマイチ

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人気ないかはわからないけど全部屋埋めるのは難しいだろうね

西向きの部屋は真下にTX通ってるから音が気になるし

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騒音計で計ってみたら？

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みらい平は掘割だから高架橋走ってるのとは違うよ。

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>>159
　都内が以上に運賃安いだけであって、TXがバカ高いわけではない。
　JRの地方交通線並。バカ高いっていうのは北総線のようなの（隣の駅まで400円）をいうんでは？

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実際にここのマンションに決定した人ってどのくらいいるんだろ

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マンションギャラリーのバラの花数えたら？

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はいはいそうですね

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真っ赤なバラが咲いてる。

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デュオセーヌって高い。高齢者サービスが付いてるからみたい。

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いよいよ販売開始だな。

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気合入ってるね。

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行ってきます♪

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どうもありがとうございます。

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おおきに♪

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どもども

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どこもこも

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正式価格決定したよ。
3LDKが1,998万円～
4LDKが2,398万円～

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3LDKが1,998万円
まじっすか？
これはすごい。

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多分1階じゃないか？上に行くほど高くなる。

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つくばみらいなら、妥当じゃないかな？

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わがままを承知で。もっとリビング広くしてほしい。

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みらいの時は客寄せパンダ価格の1700万円台があったよ。

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1980万が、妥当ですか!
まじっすか？

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ちょくちょく販売開始が伸びてる理由はなんですか？

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>>187

7年前に竣工した駅前のセンチュリーの分譲時価格と比較したらいい。
センチュリーの分譲価格は最少1630万円（2LDK60.41㎡）～最大3650万円（4LDK99.54㎡）。
だいたい7年前のセンチュリーと同価格だろう。
センチュリーは駅前・免震に対してヒルズは駅歩6分の耐震。
7年前のセンチュリーの価格と同じくらいなら、ヒルズは安いかもしれない。

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免震でない点は、大きなマイナスです

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マイナスではないよ。
免震はアドバンテージになるだけ。

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南向きの角部屋は普通に3500万前後で別に安くねーじゃん。
南向きの中住戸とか西向きの部屋なんかいらねーし。

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>>192
そうなんだよね
西向きとか間取りがイマイチなやつは安いんだけど、角部屋で間取りも気に入るやつは結局3500万はしちゃう。
3500万払うなら戸建て買った方がいいと思う。

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ならば戸建買えば？
駅歩６分で土地買って家建てたらいくらするの？

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最低坪30万はするよ。50坪なら1500万以上。
注文住宅の建屋が最低坪50万だとすると、
50%-100%だと建築延床面積50坪で最低2500万。
なんやかんや入れると3500万では建てられない。
最低4000万は見ておいた方がいい。

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3500万出したら、みどりの駅の戸建てクルム買えちゃうじゃん。
4000万出したら、みらい平の戸建てダイワハウス買える。
しかも、両方共ちょっと広い。（延べ床35坪前後）

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いま売り出し中のみらい平の戸建、駅から遠い。
一つ駅先の、みどりのも遠い。
みどりのはタワマンがあるね。なかなか中古がでない。

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3500万でマンション買って毎月駐車場代やら修繕積立金やら払うなら4000万したって戸建てのがいいじゃん。

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マンションに対抗して重量鐵骨の戸建じゃ5000万円越えるよ。

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