アーバンパレス六ッ門セントラルベースについて

ホームページ見ただけですが、なかなか格好いいですね！住環境が良いとは言えませんが、場所的に夜景が楽しめそう。都市プラザ完成したら更に良くなりそうですね。

近くにプレミストも出来るようですが…どちらも価格は高くなりますかね？

駐車場の出入りが大変そう・・・

去年のライオンズも繁華街に近いと思ってたけど、ここは真横が飲み屋街だもんなぁ

大通りに面しているので、確かに車の出入りは大変そうですね。
飲み屋街がすぐ横と言うのは、うちだったらうれしいかも。
酔っぱらいの迷惑は嫌ですが、会社の飲み会は殆どがこの辺りで、いつも夜送り迎えをしています。
歩いて行ける距離なら、その必要もなくなるので私としては、かなり助かります。
六角堂の広場も何か新しくできるのですよね？

ここ買うなら、去年ライオンズ買った方が良かったんじゃない？？

>>5
それって愚問ですよね？

たしかに…去年ライオンズ買ったほうが断然よさそう…ですね。

出勤時の出庫が重なると面倒な感じだなぁ

お値段は妥当？
前のライオンズと比べて安いの？

六ツ門ライオンズの隣に、タマホームが分譲ファミリーマンション建てるってよ。

19階建てで、来年秋に着工。

一気に六ツ門のマンション増えますね
久留米にして19階建てが並んでいるのは目立つだろうし、ちょっとは活気づけばいい

ブランド力はそりゃー劣るでしょうけど、新世界のライオンズは全て東向きでしょ?ここは南向きだからこっちがいいって人も少なくはないと思う。一般的には南向きが人気だし。

六ツ門は利便性いいんで、ここもいいと思います。
タマホームのマンションと同時期なら、比較出来てよかったんですけど

タマホームのマンション最近増えてますね。
うちの近くのマンションもタマホームですが、結構売れ行きが良いようで。
六ツ門は、結構すたれてきたイメージがあったのですが
マンションが増えて、新しい六角堂（？）ができて、活気づいてくれるとうれしいですね。
これを機に、商店街のシャッターも減って欲しいです。
毎年六角堂付近のイルミネーションが素敵でしたが、今年はどうなったのでしょう？

タマホームだと戸建と同じで結構安いのかな？
早く売り出してくれれば比較できていいのですが。

ここのトピックのトップに貼っているＵＲＬがリンク切れだったんで
新しいの貼っておきます

http://mutsumon.0152.jp/


収納率１５％超ってすごいですね
トランクルームがあるから可能なんでしょうけれども、、、
室内の分をトランクルームで補っている？
とは言っても室内は室内で標準的な収納率だと思うけど

鳥栖の鳥栖タワー20みたいにこっちもタワマンだったら良かったのに…

鳥栖の中心部にタワマンあっても…
ライオンズを見る限り需要はこっちの方があると思うんだけど。

ライオンズの隣のタマホームのマンション、工事してますね。
広告とかはまだ出ていませんが、比べてみたいものです。
どなたか詳しい情報ご存知の方、いらっしゃいませんか？

収納が多めですね。
MRを見ると和室も凄く素敵ですね。和モダンで。
室内の色が白が基調なので明るい感じがします。
清潔感がありますね。
黒だと威圧感を感じるので、オシャレ感ありますが。
浴槽が広めでゆったりと入れそう。

>>18
問い合わせたら2月中旬から広告掲載らしい

先日鳥栖タワー見てきました。
ここも同じタワータイプだと良かったですけどね(-_-)

どのぐらい売れてるのかな？

あの出入り口がきついよね、ほぼ六ツ門の方にしか出れないし
といっても常に信号待ちの車で渋滞しているトコに割り込みさせて貰わないといけないし
朝夕はマンション内で道路に出る為の車で渋滞してたりして・・？

>>23
朝は渋滞したりすることなく問題ないです。夕方確かに信号待ちの車があることはありますが、渋滞することはありません。当方も当初心配しておりましたが、意外と大丈夫ですよ。

>>24
全く同感です。私も当初やや心配してましたが杞憂でした。
櫛原バイパスには通町の交差点から六ツ門までの中間地点（グリーンリッチホテル付近）
に信号がありますから、適度に車の流れは遮られます。このため車を出しにくいことは
そうそうありません。マンション内で車が渋滞なんて事は経験ありません。

うーんこの立地でタワマンでないのは残念ですね…

>>26
的はずれな指摘はいらない。
何故高層にする必要が？
投資家はそんなこと言わないよ！

>>27
ん？
タワマンは資産価値が下がりにくいの知りませんか？
ましてや中心市街地で六ッ門は今後再開発が期待される地域(新世界第3工区)がありますからねー

今後老朽化したオフィスビルの改築や歩道の整備、路面の更新、バス停の高規格化が予定されてるのにですか？

高層マンション＋ハイグレードだと医療関係者がセカンドハウスで買う人多いですよ
駅前ライオンズが良い例です。

第一交通産業さんだと20階建てが限界でしょうけど...

>>28
はいはい。どこの業者？

久留米ごときの田舎でデベも小さいマンションで資産価値云々言ってもねぇ(笑)

資産価値にデべ関係ないだろ。

なんか業者さん同士の書き込み？多いですね(^^;
隣の鳥栖市の第一さんのマンション掲示板も荒れてましたが、、、、

>>30さん
久留米ごときの田舎とか言う発言をするのであれば掲示板見なければいいし、書き込みが不愉快です(´･_･`)

どうせアーバンの人の書き込みだろ

鳥栖のタワーマンション、タマホームのマンション、西鉄グランタワーと比較してますが、立地がこっちが好みなんですけど良い階がなくて...

28は素人だね

>>36
どうなんだろうねぇー
確かに駅前ライオンズのタワーは販売時より少し値段上がってるみたいだし隣にも同規模のタワマンが建つみたいだねー
むしろ素人じゃない奴が書いてる方がいやだよね

37さん

君、マンション投資家さんでしょ(笑)

商業地であること、南隣の西鉄タクシーの場所にマンションや高層ビルが建設される可能性が高いことが心配ですが、その辺の情報に詳しい方いませんか？

>>39
商業地の物件でそのような部分を気にされるのであれば
敷地に対しての建物の配置など良くしっかり見て
「いつか建つのが当たり前」という視点から判断した方がいいですよ

商業地はそもそも周辺の既存建物に対しての配慮や制限が法律上ゆるいですからね
第三者の所有ですから建つか建たないか？は所有者以外にはわかりません

「同じような建物がベタベタ建った時」どうなるかを想像して
自分が許容できるか出来ないか？判断はそれに尽きると思います