北海道　COZYで建てた方いらっしゃいますか？

>>22 購入検討中さん [男性 30代]さん

今建築中の物です。私の担当の営業マン、大工さん、建設会社のスタッフさんはとても良い方ばかりです。スタッフにも恵まれたのかも知れませんが、そんなに悪い印象はないですよ。これから細かい打ち合わせで、うちも断熱休みに耐震性など確認したいと思います。月5万弱で一軒家が建てれる魅力。このままcozyで進めたいと思います。

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うちも１０月マイホーム完成予定です。cozyの営業の方始め、大工さん、会社のスタッフさんみなさん良い方に恵まれ、良かったと思っています。人それぞれ会社の好み、家の好み物ですあるかと思います。批判的な言い方は聞いててすっきりしませんね。細かい打ち合わせで耐震性や断熱などうちも再度確認してからまたお返事しますね。
ちなみに家の間取りも自分なりに自由に変えられますし、融通もききます。ほんとに自分サイズの家だと思いますよ。私はオススメしたいけどなぁ。

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67－68:これは酷い自作自演だ。

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「自分サイズのちょうどいい家」

↑これを良しとするか悪しとするか
捉え方も人それぞれ様々で面白いですね。

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自分でまずは他社と比べてみては⁉️それぞれ間取りや家の形に好みもありますし。お金寝たない人にはcozy価格、魅力だと思いますがね。

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メーカーによって個性の違いはありますからねー。
たくさん比べるほうがより希望に近いものが見つかるんじゃないですかね。

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こちらの場合は注文住宅の中でも規格住宅に相当されると思いますので、そこまで金額は行かないのだろうなと思われます。
建売とは違って、自分の思うとおりにオプション的な感覚でいろいろと付けていける、という点が大きくなってくるのだろうなぁ…なんて思うのです。
完全自由設計みたいに予算はかけられないけれど、
自分ごのみでやっていきたいという人にとってはいいのではないですか？

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>>67

>月5万弱で一軒家が建てれる魅力。このままcozyで進めたいと思います。


月５万円弱で建てられる家はそれ以上でもそれ以下でもなく、月５万円弱で建てられる家が出来上がります。
フィットする方は買えばいいんです。

変な意味ではないですが、家を建てた後に何かあっても「月に５万円弱なんだから」という考え方も
同時に必要だと思います。

月に５万円弱・・・。


一人暮らしの家賃とほとんど変りない、場所によっては安い価格で家が建つんです。



要するにそういう事なんだと思います。

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5万円弱でとか今の家賃でなど謳ってますが、それは安い500万程度の土地に一番小さい3LDKの家を建てた場合であって
それなりの利便性の良い場所に
それなりの大きさの土地に4LDKを建てると、その近隣の建売より高いです。
坪単価50万以上しますからね。
あまり家にこだわりは無いが戸建てが欲しくてチョットだけ自分好みにしたい人にはいいのでは？
構造など家の造りは至って普通なので

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月5万弱って建物だけのローンの金額でしょ？
土地買ったら月5万じゃ収まらなくない？

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>>76 匿名さん
チラシを見る限りでは、建物と土地で載ってました。

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住宅流通研究所の調査によると、今年１～７月の確認申請数は、ジョンソンホームズの129戸が最も多かった。

http://www.hokuyonp.com/2016/09/13/

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>>77
75の言うとおり、よっぽど安い土地でないと成り立たない。
2500万円借り入れ、35年ローン、ボーナスに月返済額x4として
月々59422、ボーナス二回237691と、みずほ銀行では算出されたよ。
諸費用は自腹だし。そんなに甘くない。

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>>79 評判気になるさん
諸費用は自腹とはどう言う意味で？自腹は当たり前（笑）貸してくれますよ、銀行は。

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自腹＝現金の意味で書いてました。すこし意味が分かりにくくなってしまいましたね。
諸費用のうち，ローンに含まれないものもあるだろうから，いくらかの現金はあらかじめ必要だよということをいいたかったのです。

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棟数にも出ているとおり、良い悪いは別にして、PR戦略が上手くいっているという事ですかね。

ボーナスを支払いに含めるのは一定の職業でもない限り今時危険だと思いますが。

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>>82 匿名さん

5ブランドの合計ですからね。
ブランド毎の棟数で見ると意外に多くない感じです。

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>>82 匿名さん
ボーナスを含まないと月々5万円代の支払いは無理だという事を伝えたいのだと思うのですが。

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>>84 口コミ知りたいさん

ボーナスを支払いに含めるのは危険という意見をしただけです。

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84さんの意味で書きました。COZYのHPでは、500万円の土地と1500万円の建物で５万円代の支払いを毎月するのみで可能としていますが、納まるかどうか。。札幌市内で安い土地は地盤が悪いことが多く、地盤改良に思わぬ費用が（100万円近いことも）かかる可能性大。

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来年の春から入居する予定ですが、
気になるのは冬の光熱費！
灯油メイン（コンロのみガス）なのですが、
一ヶ月灯油代 ガス代 水道代 電気代はいくらでしょうか？
合計金額でもいいので住まれてる方教えてください！

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完成予定が当初言ってたよりかなり遅くなってしまいました。。賃貸との兼ね合いや引っ越しが大変なので今契約したら⚪月に完成間に合いますよ！的な発言に大不満です。
間に合わないなら他のハウスメーカーも考えたのに。。
ばんばん獲得していて大工さんが不足になっているのでは？

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それは遅れた場合にどう保証してもらうのかきちんと決めてから契約しなかったからじゃないですか？
どこと契約するにしてもそこは話し合っておくべき事ですよ。
その時の対応の違いによっても契約するかしないか見極めにもなるでしょうしね。

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88さん落ち着いて良く建築請負契約書を見直して下さい。
何月何日に引き渡すか、遅れたらどうするか書いてあるはずです。

文面からするとそれ以前の段階なのかな？その場合だと何を契約したことになるのだろう。

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88さん契約書見返してみたら詳しく書いてますよ！！
うちの場合は契約書記載する以前の段階で最初の相談時にいつまで建てたいのでと相談したら大丈夫間に合いますと言われたので建てる方向で話を進めました。いざ内装など全部決めて最終段階の契約書記載時の日に申し訳ないんですが完成遅くなってしまいますと言われてしまって。。今更他のハウスメーカーに行って１から決めるのもあれですし。。

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>>87 評判気になるさん
光熱費気になりますよね
私の所は、大体 灯油30000、ガス4000、水道9000、電気10000くらいです。
これが12月から4月まで毎月です。6月から10月くらいまでは、灯油入れなくても大丈夫なので、灯油代は0円です。

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>>92 名無しさん

個人情報なのに教えてくれてありがとうございます！
ちなみに何人暮らしでその光熱費ですか？

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他の皆様の光熱費はどうでしょうか？

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>>93 マンション掲示板さん
3人です。

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>>95 名無しさん

ありがとうございます！！

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cozyに住んで5年以上経つ方いらっしゃいますか？
ジョンソンホームズの口コミで5年も経てばカビだらけになると書き込まれている方がいましたが、実際はどうなのでしょう…ローコストだとそんな風になるのでしょうか？

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光熱費高いね。
営業がだらしなくて他社にしたけど、オール電化34坪で１月でも三万ちょいだったよ。
私が検討してた時は何十万円引きの時で安くは感じたけど、同じような価格で色々選べるローコストもあるので一社に絞らないほうがよろしいかと。

あのお祭りは行ってみたかったけど…

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高断熱で光熱費はもっと安くなりそうなイメージがありましたが
合計53000円は割高だと感じました。
公式サイトにもウレタン断熱材は冷暖房効率が高くなるので光熱費を
抑える、土地や建物がコンパクトだから光熱費もコンパクトと
書かれていますし。

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cozyの家のサイズでその光熱費は高いですね。

ちょうどいいサイズの家、だが光熱費はそのサイズ以上にかかってしまう家。

といったところですね。

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カビだらけって‥笑
その持ち主がきちんとしていないだけではないでしょうか。
光熱費もそんなに高くないですよ！

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>>101 匿名さん
その通りだと思います
カビだらなんて全くなって無いです。かえって乾燥しすぎて困るくらい 笑
光熱費も大して高くないです。
使い方には個人差があるから、なんとも言えないですけど

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>>102 匿名さん
安心しました！ありがとうございます！

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cozyで考えてるんですが、ガス代って結構かかるんですか？実際住んでるかたの感想聞かせて下さい。

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来月からコージーで建てた家に住む者です！
34坪プランで夫婦2人のみですが、
1ヶ月の光熱費の予想として
うちは灯油メインになるのですが
ガス代（調理コンロのみ）5000円
電気代8000円
水道代4000円（2ヶ月に1回の請求を8000円として）
灯油代25000代（パネルヒーターなど
寒さピーク時）
最高で合計42000円がかかると予想しておりますが、これは高いでしょうか？安いでしょうか？それとも妥当でしょうか？
ご意見お聞かせ下さい！

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>>105
　堅実な予想だと思います。あとは灯油の値段次第。１月をピークに下がります

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ウチはcozyブランドではありませんが、基本構造は同じだと思います。
ウチはガスの家で灯油は使用しておりませんが、月の光熱費を参考までに。
電気…夏6000円、冬14000円
(冬は屋根のヒーターを入れるので跳ね上がります)
水道…2500円
ガス…夏4000円弱、冬30000円前後
ただ、暖房は昼間１時間程消しますが、基本つけっぱなしです。
帰宅して家の中が暖かいのはまさに天国で、私などはこれだけでこの家を買ってよかったと思っているくらいです。
購入前は確かに耐震性とか気になりましたが、安心できる構造や設備にするにはするなりのお金がかかります。
ウチにはそんなお金がありませんでした。
ジョンソンの全てに満足しているわけではありませんが、身の丈に合った良いお家を買えたと、個人的には満足しています。

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107さん
ガスは都市ガスですか？

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108さん
都市ガスです。
プロパンでガスの家は恐ろしくて出来ないです。

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109さん
ちなみに何人家族ですか？
うちは夫婦二人なのでまだ光熱費抑えれるとは思うんですけどね‥

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110さん
今のところ夫婦二人ですが、
3月頃に子供が一人増える予定です。
家族になるとどの程度になるか予想出来ないですが、大きくなるまではそんなに変わらないだろうなとは思ってます。

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光熱費ってそんなにかかるんですね。
どの家もそうなのかな？
勉強不足だった…

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>>112さん


光熱費ですが、これはやはり住宅の性能で変わってきます。
私はここでは建てていませんが、違うところで昨年末から入居をしていますが、
比較をしてすみませんが、


>>107さんの場合、

冬の光熱費
電気＋ガスで44,000円。
電気＋ガス＋水道で46,500円かかっているようですが、

我が家は
冬の光熱費
電気＋ガスで25,000円。
電位＋ガス＋水道で27,500円です。

ちなみに、北海道で暖房は都市ガスの床暖のみで24時間つけっぱなしです。

比較をして申し訳ないですが、ランニングコストとして１か月で19,000円、冬と春夏秋では
光熱費は変わってきますが、冬の実績だけで12か月比較をすると、年間で約228,000円違います。
もっとかかっていない方もいると思いますが、

年間20万違えば、10年で200万、20年で400万、35年で700万です。
年間15万違えば35年で525万
年間10万違えば35年で350万

少なく見積もっても35坪の家を建てた場合、350万のランニングコストを
当初から断熱性能アップにかけたとすると、1坪あたり１０万円もかけられます・・・

お伝えしたいのは、建てる際に断熱部分はお金をかけておかないと、後で改修できませんし、
結局は光熱費にお金がかかってしまうという事です。

あとは考え方ですので、それなりの断熱性能で建て、光熱費もかからないように工夫、ちょっとくらい
寒い時は我慢をしてランニングコストも抑え続けるか・・・。

考え方はそれぞれあって当然ですが、「想定外だった」とならないように、
その辺りはよくご検討をされる事をお勧めします。




最後に107さん
例として出させていただきすみません。

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函館ビアスで
ランコス3万程度の話しで建てましたが騙されました1月で6万円です！余りにヒドイので建築関係の友人に色々調べもらった結果人件費が余りにも安く工期も短縮されてるらしく施工が適当で従業員の出入り激しく素人集まりらしく・・・ビアスは失敗でした家のローン光熱費を見るとアパートの方が良かった。

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6万円は凄いですね。。。
函館だと道内では暖かい方ですよね。。。

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>>114

函館は、所詮ＦＣのようなもの。
本部には、関係ないと思われています。

ビアスの社長に話をしてください。
建築関係の友人がいるなら、なぜその友人を通して建築されなかったのでしょうか？

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