【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part1

ベランダのガラスについて、すりガラスで透明ではないとのことですが、ある程度上層階であれば透明のガラスの方が良くないですか？
皆さんで仕様変更を掛け合えないでしょうか？

ある程度上層階、に限定しなくても
透明の方がよい人は多いと思いますが。
掛け合って一部の方達だけ透明に出来て、他の方は？

近隣住民とペントハウス地権者の圧力でスリガラスになったらしいから、仕様変更は無理だと思いますよ

電車からマンション見ると透明も丸見えでどうかと最近思います。

透明ガラスで洗濯物干してあったりすると幻滅です。透明ガラス絶対反対。

透明なのは近隣の方々のプライバシーや見た目も考慮して、例えば40階以上とかの話なら外から見ても洗濯物が干してあるとか見えないですよね～
なので上層階のみの話なんですが…
皆さんどうでしょうか…

上層階のみの話とおっしゃられても例えば40階以上を変更するなら、
切り捨てられる39階や38階の人たちから当然不満が出ると思いますよ

新宿御苑を訪れる入園者にも
目立つタワマンになりそうなので、
高層階でも透明だと御苑から洗濯物干しが丸見えじゃないかな。

タワーマンションではバルコニーに洗濯物を干してはいけないということは常識かと思いますが。

バルコニーフェンスに洗濯干し用の金具が無いタワマン、ではそうですね。ここと違って。

富久クロスは、バルコニーの溝のカバー（グレーチング❔）が無い！
付いていないと、つまずいたりして危険ですね！

月島の駅直結CGPは当初ついてなかったが、購入者から
要望が多かったのか？途中で仕様変更になり、全戸に無料で設置されたそうです。

500さんへ
以前に契約後、提携割引をお願いしたら認めてもらえたことがありました。ここでは無理なんですかね？
私は提出したので初期費用から割引することになっています。

今日晴海のタワマン見て透明でも高層階なら何干しても見えないと思ったけど違いますかね？
あと高層階に入居する方以外は反発されると思うけど高層用エレベーターのある階以上とかの仕切りならいいんじゃないかと思うんですが！

晴海のタワマンも、晴海大橋を渡ってくる車の中から高層階の風でたなびく洗濯物は丸見えじゃないかな。

高層階以外は、透明バルコニーで洗濯干しをされると
資産価値を下げるデメリットしかないので反発するでしょうね。

地権者の多い約50階以上は曇りガラスじゃないっていうのが…
私は重説になってからのお詫びと訂正で知らされたんですけど

地権者はもとからこの地に住んでたし、土地を明け渡して事業に協力してるのだから優遇はしかたない

約50階から上は、透明ではなくてハーフミラーです。
中からは景色が見える、外からは洗濯物が見えない。透明より高級かも。
ＭＲの大きな模型は最初から約50階以下が曇ガラスになっていました。

マジックミラー　ですね

中からは景色が見える、外からは洗濯物が見えないハーフミラー対応の階が増やしてもらえたらいいな－

517は重説受けてないだろ。そんなこと一言も言ってない。

リビングから座ったまま景色が眺めたくないですか？
皆さんでもう少し下の階からハーフミラーにしてもらうよう申し入れませんか？

もし高層階エレベーターの階だけハーフミラーに、って話でしたら
43階から50階くらいまでの数階の曇ガラス購入者の為に設計を変えてくださいって申し込みになります。
「皆さん」と呼ぶには少数派過ぎるかと。

517です
私は重説は大勢の会が日程あわず、個別で受けてそのとき初めて質問したら書面でしらされました
（ハーフミラー該当の少し下の階だったのに、そのことをチェックしていなかったので）
あと掲示板とはいえ契約者限定です、同じマンションの所有者になる前提のあつまりですから言葉遣いもう少し気をつけていただきたいです

もし43階以上に入居の方で賛同戴ける場合は書き込み戴けないでしょうか！
人数が多ければ同じ時期に各々の方で営業の方に相談すれば可能性あるかもしれませんよね！

ガラスの値段はすりガラスもミラーガラスも大差ないはずです！
何とか皆さんで変えてみませんか！

525さん
地権者になんでそんなにわざわざ噛みつくのですか？

ミラーガラスいいですね！
でもうちは中層階です....。実現したら羨ましいですね。

単に羨ましい、で終わると良いですが
もしそれで実現したら、42階41階40階の契約済みさんがどう思うか....。我田引水。

ミラーガラスは今のところ、何階からなの？
みんなそもそも分かってないよね(笑)

531さん
確かに(笑)。。何階からでしたっけ？

うちは中層階です。有料でいいので希望住戸に取り付けて欲しい...。

個別に受けるわけはないでしょ？皆さん契約時にしっかり確認して契約されてないのですか？すりガラスに、納得して購入しました。西はいずれ景色保証されないので北東に私はしました。

高層タワーでは洗濯物は室内が多いけど室外に干せるようにしたのですりガラスにしたんでしょうね。理解しましょう。

526さん，43階以上です．
ハーフミラーガラスにしたいに一票です．
でも，43階以上に限らずもっと希望する人はいると思うので広げていいと思います．

契約後にオプションじゃない部分を、どうこういっても手遅れですかね？

>536さん
480＆482さんの説に寄れば売り主の意向で変えられる可能性ありそうですよ

うちは43階以上ですが、曇りガラス以外あり得ません。
洗濯物が見えない曇りガラスだから契約しまいsた。
ミラーガラス変更は断固反対です！

曇りガラスかミラーガラスか納得した上でみんな契約しているはず。
今更契約内容の変更はありえません。
変更を希望されるなら他のマンションで。
手付金放棄で出て行ってください！

これから同じタワーの所有者になる間柄です．
自分の主張を通そうとだけするのではなく，意見を異なる相手と対話していくことも大事にしましょうよ．

曇りガラスvsミラーガラス みたいになっていますね。

まあまあみなさん、落ち着きましょうよ。
ネットで顔は見えないけれど、2年後にはお隣さんになる人との情報交換、意見交換の場ですから。

お隣さんがミラーガラスだったところで、なんの迷惑になるの？

夜景が一望できる、ガラスもきれいですが
プライバシーが守られる曇りガラスもいいと思いますよ。

曇って半分見えないのが少々残念ですが

高層階ですが、曇りガラスがいいと思いますよ。
部屋の中覗かれる心配もないし、日差しもある程度防げるし。
この議論って浴室ドアの透明派と半透明派がいるみたいな話と同じですね？
我が家はプライバシー重視なんで半透明派です。

高層階だと部屋の中覗かれることはないと思っていました、あるのでしょうか
モデル見ていたとき、外の視線は気にならないでしょうが、日差しのためにカーテン付けた方がいいと説明されましたけど

ところで、タワーマンションはカーテンよりブラインドにした方がよくない？

そこ！気になります。
皆さんカーテンはどうされます？

普通のカーテン
ブラインド(アルミ・木製)
ロールスクリーン
縦型ブラインド
など

アドバイス宜しくお願いします。

ミラーガラスは曇りガラスと同じで外から見えにくいようになっているので、住民から見られる側なら曇りガラスの方がいいけれど住民としてはプライバシー的には同じですね。ただでさえワイドスパンでないのでソファーに座りながら眺望を楽しめるミラーガラスの方が希望です。

ミラーだと夜は部屋の電気点けた時点でただの鏡になっちゃいますけどね。

>539さん
アナタミタイナヒトが入居すると思うと
ぞっとします。
あなたみたいな人こそ出ていってもらいたい。
話し合いの場なのに何を勘違いしているのか。

仕様変更は、ここで話し合いややり取りしても解決になりません。個別にミラーや曇りガラス選んだら外観はみっともないことになります。そのようなマンションも存在しません。

ここで書いても、不満のガス抜き効果、だけでしょうね。
言い争いでやり取りをすると逆にストレスが溜まるかも。

個々に変えると確かにバラバラでみっともないですね…って言うかそんな仕様はあり得ないので出来ても統一でしょうね！

洗濯物をバルコニーで干したいという発想がわかりません。
花粉、PM2.5　排気ガス等々がありますので、干したくないですね。
外観も悪くなりますしね。
全面禁止にすればミラーではなく透明ガラスで良かったと思います。
ミラーだと透明度も薄れますからね。
でも50階以上の特権ですか・・・
50階の基準はなんなんでしょうね？

ベランダガラスは特注ですでに発注済みだから今更変更はできないようです。

特権とかさ、妄想して妬むのはどうかと思います。自分は自分でいいじゃないですか。

557さん
555です。妄想なんかしてませんよ。
私は角部屋なのであまり関係ありません。
リビングはダイレクトビューなので。

二次これから抽選ですね！あの日を思い出します。

この地域は空気がきれいとは言えないので、外干しはやめた方が・・・

ミラーガラスは外が暗くて屋内で電気をつけると鏡状態になるので、曇り（型板ガラス）で正解だと思いますよ
ミラーガラスだと夜景が見えなくなってしまいます。

すみません，曇りガラス（淡）で夜景が見えるのでしょうか？

家 乾燥機 何か苦手で… 皆さんベランダに洗濯干さないとしたら何処にほすんですか？

562さん
ほとんどは洗濯乾燥機でOKですね。
補助的にバスルームの乾燥機能を使います。
外に干す理由が逆に分からないです。

うち、バスルームの乾燥機能専門です。外干し不可マンションなので。
以前住んでたマンションで１日に何度も外干しの洗濯ができた頃が懐かしい。
ちなみに、今も以前もタワマンです。

私もバスルームに干します。入浴後、バスルームも乾燥できるし一石二鳥。

今時、外に干すのは珍しいのでは？数年後の東京では、圧倒的にそうなりますよ。
今のウオッシュレットが一般的になったのと同じくらいに。

本日無事当選出来ました。ようやくこのスレに移動できました。今後ともよろしくお願いします。

おめでとうございます。当選した時を思い出しました。一次は大変予定より当選の連絡が遅くになりましたけど、今回は混乱なかったのかしら？
一緒に素晴らしいコミュニティを作りましょう。

外に干すと、飛んで行ってしまいます
風が強烈で干す気がなくなるお思いますよ

トミヒサでは高層階だけど，今は低層マンションでも部屋干しです．
一人で２L，採光と通風ある１部屋を庭代わりにしちゃってます．

2次180戸全て登録入ったみたいです。早く完売して欲しいですね。

皆さん、フロアコーティングとかされますか？

http://www.s-style-coating.com/flooring/

曇りガラスからの夜景は、レースのカーテンごしに見る程度です
はっきりとは見えませんが、なんとなく夜景が見えるって感じです

レースのカーテンと違い
曇ガラスもガラスなので夜は室内の光をある程度反射してしまうのでは。

曇りガラスって向こうの景色なんか見えないよ。近ければ信号や車の光源はわかるけど、街の夜景などは明るいか暗いかしかわからない。
新宿の夜景だって同じこと。

学校の便所の窓ってスリガラスだったろ。
あれが曇りガラスだよ。濃淡の度合いは分からないが。

曇りガラスの濃淡ってなんでしょう。
白っぽい、灰色、黒っぽい、要するにグレイスケールのどこかのことでしょうか。
それとも透け方の多い少ないでしょうか。
識者の方、よろしくお教えください。

型板ガラス
で検索すればわかります

クリアーに夜景を見るのは不可能です　風呂の扉の曇りガラスと同じですよ
濃淡は表面の彫具合でしょう　色は無色透明、ただ表面に凹凸があって曇って見えるのです

今高層階に住んでますが、電気のついた部屋から夜景なんて見えませんよ。
窓ガラスに部屋の明かりが反射して何も見えないです。
どうしても夜景見たいならベランダに出るしかないですね。

578、型板ガラスと曇りガラスは別物です。
曇りガラスで検索してみてください。

580さんありがとうございます。

どうやら、室内から眺望を望むのは難しいようですね。
ベランダは頻繁には出ないでしょうし

う～ん　高層階のメリットがない気がしてきました
夜景などがあまり見えないのなら、出口に近い低層階でもよかったかも・・・

581さん
うちも初めての高層階で眺望を期待して高層階にしましたが、この仕様ではあまり眺望は期待出来なそうですね。

逆に室内明るいと外から丸見えですから、高層階とは言え50階以上でないと難しいでしょう。

室内の高いところにビデオカメラを置いて、そこからの映像を大型テレビに映し出して夜景を楽しみましょうか。
プロジェクタでカーテンに映してもいいですね。

あと高層階のメリットは静かなことじゃないですかね？
私も一次で高層階契約しましたが、正直低層階の人気はちょっと気になってます。。
利便性でいえばやっぱり抜けのある低層なのかな？
今更言ってもしょうがないですけどねσ(^_^;)

高層は意外とうるさいよ。音は上に上がるからね。とくに車とかの音はきつい。

私は現在はタワマンの4●階に住んでいます。確かに言われてみれば静かなのはメリットです。あと、LDの窓ガラスはFixタイプですが夜は真っ暗にしないと反射で夜景は見えませんが、昼でも夜でも見たい時に、見下ろす眺望があると言うのは大きなメリットです。ただ311の震災でエレベータが止まり苦労したとか、風が吹くと揺れるとか、エレベータが時間がかかるといった些細ではありますが高層階のデメリットから、今回富久クロスは低層階で契約しました。

高層階もきっとメリットたくさんありますよ！

年に一回、階段登り大会やりましょう。

588さん、近隣住民さんとしては少々下品な方ですね。

コンシェルジュにも「グレード」があるのですね。
http://e-bigmansion.com/category/1288523.html
ここはどのグレードのコンシェルジュが派遣されるのかな。

コンシェルジュは入れ替えがあったりしますから。
良かったり悪かったり、するんじゃないかな。管理人も同様だけど。

高層階契約者です
お客様のお宅へ訪問する仕事をしています．
皇居近くのマンション最上階のお宅からは，FIX窓から見事な夜景が見えます．
新宿方面はキラキラです，ちなみにお部屋の中は間接照明です．
だから，トミヒサのFIX窓からも見えると思っていますが，どうなるでしょうね．

皇居近くで最上階なら、天井高が高いのでは？
その上で間接照明なら反射が少なくて見えるかもしれませんね。

相当上手く間接照明を調節しないと部屋から夜景は見えませんよ。
夜景が売りのレストランなどはロウソクの光程度しか光源無いですもんね。
うちはダウンライトの一番低いレベルでも反射して見えなくなってしまいます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

>597
それって、客で玉木宏が来た、ってtweetしちゃってるのと同じレベルじゃないかい？

597さん、

この書き込みはまずいですよ。

どのお宅か特定されちゃうって分からなかった？？？
このマンションのことじゃないならいいってもんじゃないよ。

夜景は暮らし始めれば、ほとんど気にならない（見ない）です

現在住んでいるタワマンがそうです。
高層階のメリットって結局自己満足なんですよ。
人それぞれの考えで本人が満足すればいいのでは？

597です．
昨夜は失礼しました．
自分がよく行く高層階では見事に部屋から夜景が見られ，自分も高層階を買って楽しみにしていたのに．ここでは高層階でも夜景は見えないコメントが続いていたので，高さや広さや何が原因だろうかと疑問に思いました．
いろんな条件にもよるのでしょうし，オーダーメイドのため手付け金2割も払っていますから，もう慌てず騒がす，引き渡しを楽しみに待つことにします．
お騒がせしてすみませんでした．

曇りガラス　ミラーガラス　夜景があまり見えないってことですね

パンフやHPに、居室からの夜景写真が一枚もないのはそのためなんですね

スカイラウンジは夜景がきれいに見えるイメージ画像になっていますね
ということは、ダイレクトウインドウがある部屋なら、部屋の中から夜景が見えるハズですよね

イメージは所詮イメージですから。
大体、夜景しか気にしてない人が多いですが、昼間の眺望も重要です。

昼夜の眺望を考えるなら、南西角部屋！
でも高くて手が出ません
それに昼間はほぼ家にいないから、せめて夜景がいい西をかんがえました

新国立競技場ドーム屋根の明かりを正面に見るなら、南東角部屋！。
スカイツリーの夜景もオマケ。

603さん、曇りガラス　ミラーガラス　夜景があまり見えないってことですね
604さん、ダイレクトウインドウがある部屋なら、部屋の中から夜景が見えるハズですよね

バルコニーのガラスがなんであろうと、ダイレクトウィンドウだろうと、夜は室内の明かりが窓ガラスに反射して、夜景は殆ど見えないのが普通ではないでしょうか。スカイラウンジも同じです。

597さんが仰るように、工夫してお金をかければ室内の明かりが反射しないようにすることは出来るかもしれません。私は今タワマンの高層階でダイレクトウィンドウの部屋（照明はダウンライトのみ）に住んでいますが、夜景が見たくなった時は部屋の明かり消して窓に貼りついて眺めています。

花火なんかを見るときもそうですものね。
うちも部屋明かりを消して眺めています。

角部屋契約しましたが、調光次第で夜景見えませんか？
夜もソファに座って夜景見たいですからね。

立って見下ろすならまだしも、ソファに座ってはかなり厳しいですよ。だって、ソファは普通は窓から離れているから目線が下に行かないですよ。

外から丸見え覚悟必要ですよ。武蔵小杉のマンション群夜部屋の中まで丸見えですよ。

見えないと悲観しておられる方が多いですが、実際には少し工夫をすれば見えます。
ダウンライトやシーリングを灯したら見えなくなるのは事実です。
自室の光源の1次反射が、夜景の光量よりも強いと見えなくなるんだと思います。
夜空に浮かぶ星と同じで、部屋が真っ暗だと弱い光まで全て見え、ダイヤモンドのような輝きになります。
シーリングライトは太陽が出てる日中みたいなイメージですかね。

なので、自前で用意した窓に直接光源の当たらない、かつ光量調節の出来る間接照明を使えば
普通にリラックスタイムも過ごせますし綺麗と言えるレベルの夜景も見えます。

ソファに腰掛けながらバーのようなライティングの部屋でゆっくりお酒を飲むのはなかなか気持ちいいですよ。
ただここはそういった楽しみ方が出来るのは角部屋の方だけなのがもったいな過ぎますね。

＞613さん
610です。
ダウンライトにしました。調光で薄暗くしても夜景は見えないのでしょうか？

部屋の電気を消せば、曇りガラス越しに夜景が見えるか・・・

夜景のためにわざわざ電気消したりとかしないですよね
寝るときは眺め良さそうですよね

西新宿の夜景が似たような距離から見えるところに現在住んでいますが、普通に照明つけていてもそれなりに見えますよ。もちろん部屋の明かりが暗ければ暗いほどきれいに見えますので、調光できるに越したことはないですが。暗くしたくないのであれば、建具は濃色のほうがガラスに反射しづらく夜景を邪魔しません。

照明を完全に消しても曇りガラス越しにはまったく見えませんので、角部屋以外はソファからはたぶんほとんど見えないと思います。見上げる感じになる低階層であれば、イスからは見えるでしょう。

そんな私がトミクロで選んだのは東側ですので、まぁそんなものです。遊びに来た友人の受けは良いですが。

建具の反射、なんてのもありましたね。
でも壁クロスは白ですから、反射しそうですが。

＞616
角部屋にして良かった〜

高層階　＝　眺めがよく見渡せる　というのが一般的だと思っていました
曇りガラスとは・・・
ちょいと残念です

619さん
バルコニーがないイレクトウィンドゥでないとダメですよ。ここなら角住戸くらいかな？

⏫ダイレクト

>610さん
613です。
今の住まいにはダウンライトの調光が着いていないのでダウンライトは駄目と書いてしまいました。失礼致しました。
調光のダウンライトなら、夜景が綺麗だと思うところまで
明るさを落とせるので大丈夫じゃないでしょうか。

ただ、ダウンライトもライトを囲うカップの部分が結構明るく照らされるので
その点では自前の間接照明に及ばない点があるかもしれません。
私はソファの後ろや天井高スレスレのテレビボードの上に蛍光灯タイプのLED照明を置いたり
(ホコリで火災が起こらないよう、また減光のためアクリルで蓋をしてます)
上下方向にしか光を洩らさないスタンドを使っています。
普段はダウンライトですけどね。寝る前はそんな使い方をしています。

622さん
アドバイスありがとうございます。
住んでからいろいろ試行錯誤しながらやってみたいと思います。

週末契約です。本当に良かったのかソワソワしています。

ローンの本審査の結果はみなさんとどきましたか？

629さん
ちなみにどこですか？

⏫
物件名出すほど自信ないのでは？(笑)

契約者以外はみんな匿名ですね

大江戸線の物件じゃない？
近隣の丸ノ内線沿線の駅近で、ここより安いわけがない。

契約者限定のスレッドに非契約者が書き込んでも、スルーされるだけなのにね

もうほとんど売れたので価格は会わせる必要ないんじゃないかな。

西向き中低層を購入した方はいらっしゃいますか？
ヨドバシの土地はどの様に予想していますか？

635さん
ここは再開発ではないので西新宿のように200mクラスの建物は建ちませんよ。
私の予想は東新宿に三菱の賃貸タワマンがありますよね？
あれがヨドバシ所有の敷地と似ています。
高さは100mまでだと推測します。

>636さん
ご回答、ありがとうございます。
東新宿の三菱は地上３２階の１１２メートルですね。
それに緩和処置が加わると、もう少し高くと言う試算も出来るかも。
契約階が中層の低め部分なので、やはり覚悟が必要でしょうか。

特区の容積緩和とヨドバシの土地を混同されているようですね。ヨドバシの土地は特区ではないし容積緩和というのは建て替えしやすくするためなのもので建物の高さが緩和されるということではありせん。
建物の高さ制限は逆に港区を始め厳しくなっていきますよ。もう一つ例を挙げると、新宿コマの建て替えです。
2015年竣工で高さが130メートルです。この土地もヨドバシに面積、敷地の形状が似ています。もちろんどちらとも商業地です。

638です。
西向きで眺望を確保したいならスカイラウンジが目安になるかもしれません。スカイラウンジが140mですからね。

西向きの高層階は残ってないのでしょうか？

スカイラウンジを設計した時点で
容積率緩和まで考慮したとは思えませんが。

だからヨドバシの土地と容積率緩和は関係ないって。

641さん
新宿区役所に確認しましたが、ヨドバシの土地と容積率緩和は全く関係ないとのことでした。
642さんのおっしゃる通りです。
容積率は500%ですと担当の方は断言してました。

容積緩和区域は来年発表ですよね？関係ないとは言い切れないかと。

644さん
特区のエリアのことですよね？
たとえ新宿5丁目（ヨドバシの土地）が特区のエリアになっても、特区の容積率緩和と絶対高さとは関係ありません。
新宿区役所で確認しました。

ヨドバシは大規模敷地面積の特例で絶対高さ制限の『３倍』までね。
で結局、何ｍまで可能でしたっけ？

646さん
それはまさしく特例であってヨドバシの土地は特例に該当しませんとの事でした。
あまりいい加減なことは書かないように。

ヨドバシでなく、特区に高い建物が立つ可能性はありますね。その場合西は少し心配です。

特区は明治通り以西ですね。
明治通り、靖国通り沿いの古いビル、マンションなんかは
対象になるでしょうね。
ただ超高層が建つとは思えませんね、再開発が認められれば別ですが、特区だけでは容積率緩和はありますが、高さの制限がついてまわります。
ヨドバシの土地は新宿コマの建て替えが参考になると思いますよ。敷地面積もほとんど同じですしね。
高さでいうと130Mだったと思います。

647さん
特例はの適用は、区長の認定を受けた後になります。
まだ認定を受けていないなら、『特例に該当しません』の返答は当然です。

私はフィットネスのシャワールームが各一つなのが不満です。

650さん
手続きに関してはその通りです。
ただ特例を認める場合は普通のOfficeビルとかマンションはダメということ。担当者は公的な要素がないと難しいですと言ってました。
参考までに新宿区役所の絶対高さの特例に関するページ。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/kusei/file13_10_00005.html

ヨドバシはなるようにしかなりませんよ

トミクロのせいで周辺に迷惑かけてるでしょうし
お互い様ですよ

私はフィットネスのシャワー室が各1つしかないのが不満です。
最低2つは準備してほしい。

ご自身の部屋で浴びるのではだめですか？

654さん
そんな深刻な問題ではないような(笑)

共用施設でシャワーとか風呂とかいらないから、
近くにスーパー銭湯できないかなあ

シャワーの奥にサウナがありますね。
フィットネス料金は時間制だから、シャワーやサウナも使う時間だけ料金は掛かるけど。

二度も書くほどの主張？w

雲り硝子、室内点灯で夜景を見る方法はないでしょうか

ないよ笑

バルコニーにカメラを置いて、室内のテレビで受信して見る。

高層階角住戸の人がストリーム配信してくれないかな。

角部屋購入して良かった、曇りガラス関係無し

くもりガラスの向こうは 風の街

私もシャワーが一つは不満です。仲間がいた！
だって、ジムだけなら部屋で浴びるけど、サウナは汗びっしょり。シャワーが必須。
誰かが浴びてたら、またサウナに入って、茹でダコになりそう。
でも、しょうがないからあきらめるけど。

何事も不満を数えるのではなく、妥協もしつつ、良いところを数えましょう。
私はジムだけでなく、サウナがあってよかった。
プールは入らないので、プールがなくてよかった。
本当は浴場も欲しかったけど、維持費、管理費があがりそうなので、シャワーで良しとします。

カフェはいらないな。
新宿だからそこらじゅうにあるし。

外に出ないでカフェに行けるからいいのですよ。
まさかパジャマ姿では行けないけど。

スエットは許容範囲？ダメ？
六本木などのタワマンなら白い目で見られそうだけど、ここはお爺ちゃんお婆ちゃんもいそうだから、ラフでいいよね。
そのラフさ加減って、どれくらい？

わかりました。
ドレスコード高めにして頑張ります。

セクシスィーな衣装で来てね。
Ｍｓトミヒサクロス、ダンディー富久クロスを決めましょう。

セクスィー部長ばりでいきますか！

何かすごい良いマンションを買ったとつくづく思います。
こんなマンション、ここしばらくはもうでないでしょうね。

いわゆる優良物件ってやつですよ。
都心でありながら大小の公園があり、世界一の街、新宿が徒歩圏なんですからね。価格も高くもなく納得できる範囲。山手線内側では珍しい大型スーパー敷地内。
仕様•設備も内廊下、ディスポーザー、天カセ、タンクレストイレ、各階ゴミステーション、ジム、キャフェ。
車のアクセスも外苑前がありバッチリ。
自転車なら青山も圏内。こんな立地他にありません。

随分成長しましたよ！

成長を眺めるのが楽しみです(^O^)

写真、ありがとうこざいます。
近くに住んでないので、滅多に行けません。

日中よく近くを通ります
マンションとしては　かなりワンフロアの面積が大きいなって思います
今後はマンションとしては　とても高いなって思うんでしょうね
楽しみです

写真ありがとうございます♪
もう７、８階くらいまでできあがってるのでしょうか。

突然の話題ですが。新宿御苑前駅の利用ですが、四谷方面行きの電車は入り口が近くて良いのですが、新宿方面行きは改札の中で階段上り下り（実際は下り上り）するかずっと先新宿寄りの入り口入るしかないようですが、便利（楽）な使い方どなたかご存知ですか？

Wikiによると、新宿方面ホームの四谷三丁目寄りにも
出入口と改札口を設置する計画があるそうです。

新宿三丁目まで乗り過ごして島式ホームの反対側から四谷方面に乗るという手段もあるかと思います。
重いスーツケースとか持ってて時間に余裕がある時、限定ですが。

青山まで自転車で行ける　ってぐらいなら、四ツ谷はもっと近いですよ
自転車で20分ぐらいで付きます

新宿御苑駅は新宿寄りの入り口使うしかないです

>685
折り返し乗車はルール違反なので、マンションの品位を下げないためにも公言するのは避けるか、定期利用の注釈いれた方が良いと思います

ここってサイクル自転車ありましたよね？
自転車買いたくないので、ちょうど良いです。
時間？1日？お値段ご存知ですか？
営業から説明まったくなかった。
ジムは聞いたけど、いくらでしたっけ？忘れちゃった。

サイクル自転車ww

不覚にも酒吹いてしまった(笑)

純真な乙女を笑ってる暇があったら、教えてください。

笑ってる暇あったら，管理規約集ごらんになったらいかがですか？
いえ，失礼しました．そういう自分も覚えていませんので規約確認しましたら
自転車は6時間まで100円，フィットネスは1時間200円と書いてありますよ．

1時間200円と考えると，シャワーの順番待ちって痛いかもしれませんね．

純真な乙女です。
ほとんどの資料は実家にあり、手元にないんです。
ありがとうございました。助かりました。

>687
そのようなルールがあるとは知りませんでした。
勉強になりました。
マンションの品位を下げてしまい申し訳ありませんでした。

純真な乙女です。
うぅん、695さんのように親切にいろいろ教えてくれて、素直に謝れる人って素敵だと思います。
そのような受け答えは、マンション住民として誇りです。
694さんのように疑ぐり深い人は…、海千山千の叩き上げの成功者って感じ。(ローラ風)
ちなみに性格はローラっぽいです。
迷惑をかけぬように頑張ります。

696
あんた男だけど面白いから許す。
ローラ風って(笑)

検討版で富久駅ができるとか言ってる人いるけど、どれくらい信憑性があるんでしょうか。
まったくのガセだった場合、詐欺にあたらないのでしょうか？

新駅情報の詐欺で契約を誘導した場合情報開示で訴えられるので
もしうそを書いてしまったなら今のうちに削除依頼をしないと大変なことになります。

信じるか信じないかはあなた次第です。by　ハローバイバイ関

マッチポンプのネガではないのかなあ？
後で「ポジ」があんなことを書いてた、とネガするための。

書き方が、かなり水面下では決まっているって感じの書き方なんだよね。
ただ、山手線新駅も何年も前から噂があって決まってから今に至るまでも実施に至るまで時間がかかっている。
富久も大江戸線の牛込神楽坂や若松河田なんかに比べれば、できてもおかしくはないけど。
場所もあるし。
ただ何年後かは。。３０年後だったら意味ないし。

検討版おかしいですね。
おかしすぎて、笑っちゃった。

新宿三丁目～曙橋が1.5km程度だから新駅開設するような距離かは微妙
乗り換え路線もないしオフィス街でもない
山手線新駅はもとからそこが最長駅間距離(2.2km）で用地もあると言う恵まれた条件だからなあ

坂に囲まれていますが　自転車は電動の方が良いでしょうか？
1台しか置けませんし真剣に悩んでいます

 今更ですが、みなさん、建具と床と天板の色、どうしました？
参考までに聞きたいです〜

サイクル、じゃなかったレンタルの自転車は電動みたいですね。
建具床天板の色は決めて出してから後悔しました…

電動だと駐輪場の出し入れが重労働になるかもしれません

選べるだけうらやましいです。
二次は２９階？以下はもう選べないでマロンに決まりなんです。

北西向きの60だから暗いといやだと思って床はマロン
建具と天板は気に入ったボルドーにしたよ

良かった。707ですが、後悔した私と同じ。

うちも出してから、床ブラウンの方が高級感あっていいなと後悔しました。
天板もブラウンの方がヨカッたです〜

後悔してるのに人と同じで安心するって、集団心理ってものでしょうか。
出来上がらないと感じはわかりませんよ。

天板ブラウンは、過去レスで否定されてたのでは？

電動自転車をレンタルできるっていいですね。
都内どこでも自転車でいけそうです。
ただ新宿近辺なら普通の自転車の方が楽ですから、普通の自転車もあればなお良かったです。

今富久から自転車で5分くらいのところに住んでいますが，渋谷駅まで20分かからないし，品川駅まで30分以内（京急に時々乗るので行くの）．
山手線内はほぼ3自転車30分圏内でしょう．

健康的な生活を送れそうです

坂が多いから健脚になりそう

駐輪場の数増やして欲しいな〜

休みの日は自転車であちこち行きたいな〜

うちも天板はボルドーにしました。
海外の高級ホテルみたいな雰囲気が出ていたので。

トミヒサは年配の方が多いのでマロンが人気みたいですね。
若い世帯が多いマンションはダーク系が人気みたいです。

うちは20代のディンクスなのでオールブラウンにしました。
ちなみにトイレはベージュ。笑
営業さんは40代〜のお客さんはほとんどマロンかボルドーを選ぶって言ってました。
逆に30代までのお客さんはブラウンが多かったみたいです。
世代によって好みが違うんですね！

賃貸用にマロンが人気なのでは？
賃貸住戸は広く見せるために明るい色が多いですよね。

解放的に広く見せたい→マロン
お洒落で高級感を出したい→ブラウン

天板ブラウンを以前批判した人、はどこにいったのかな？

マンション初回購入の時は高級感にあこがれてダークブラウンにしました
照明いっぱいのモデルルームだと素敵だけれど実際に住むと暗く感じて以降は明る目にしてます
4回目の今回は床マロン建具と天板はボルドーちなみにトイレはやはりベージュです

うちはマロン×ホワイトにしました。
安っぽくなり過ぎないか心配でしたが、
手狭な2LDKで南向きでも無いので少しでも広く明るく見せたいです。

うちもトイレはベージュにしたかったのですが、
手洗いボウルがホワイトのみとの事でしたので統一感を考えてホワイトにしちゃいました。

しまった！
黄ばみを考えてトイレをベージュにしたけど
手洗いボウルとのコンビネーションまでは考えなかった～

手洗いボウルのことまでは考えませんでした。

私も手洗いボウルの色が連動してくれたらベージュにしたかったです。

うちも60代の夫婦2人なのでマロンにしましたよ
我々の世代はナチュラル系の方がしっくりきますからね
息子夫婦も同じフロアに買ったのですが、やはりブラウンを選んでました
高級感があるとかなんとかで
世代によって好みは違うものなのですね

わたしも725さんと同じく、若い時はブラウン系が好きで、歳を取るにつれて明るい色が好みになりました。
歳を取ると、何故か明るい場所が恋しくなるものです。

ううーむ、カラーセレクト
モデルルームがマロンだったからマロンにしたけど、汚れやすくないかなって心配だな〜
今更だけどブラウンがよかったかな〜
飽きたらリフォームすればいいか〜

３０代前半のシングルですがマロンにしました。
濃い色の方が高級に見えるけれど、私には合わないのでw

天板ボルドー素敵ですよね！
モデルルームで一目惚れしましたー

ううーむ、カラーセレクト
低層階で選択肢がなかったからマロンにしたけど、汚れやすくないかなって心配だな〜
今更だけど高層階がよかったかな〜
て、少しは悩んでみたい〜

確かに！最初のマンションは高級感を出したくてブラウンにしました。
今回は明るいマロン。

ブラウン、でもここは
一見、色むらがあるみたいに錯覚する濃淡のブラウンですね。

736さん
もし汚れが目立つようなら、より掃除をこまめにするので、健康にもいいですよ。

もう我慢できないよ！
早くここに住みたい！

私たちは住みたい仲間。このよいな内装やインテリアの話を交換して有意義なスレにしましょう。オプションを皆さんどうされたか気になります。以前のトイレの話は参考になりました。宜しくお願いします。

20代シングル女ですが、オールブラウン！
解放的にしたくてお風呂のトビラは透明にしちゃいました！
フィルムを貼れば簡単に半透明に出来るようなので。

居心地のいい場所にしたい。
自分の部屋のように共用施設を使いたい。

今住んでるタワマンが浴室ドア透明ですが、広く感じてとてもいいですよ！
最初にガラスコーティングしておけば水アカも付かずお手入れ要らずです。
快適なので我が家も透明をチョイスしました！

我が家も透明です。ガラスコーティング参考にします。ありがとうございます。

私も浴室ドアは透明です．
水滴というか水垢が心配だったので，ガラスコーティング情報助かります，ありがとうございます

うちも新築の雰囲気出したかったので浴室ドア透明ガラスにしました。
半透明→透明はできないけど、透明→半透明にするのは簡単と聞いたのが決め手になりました♫
若い世代はブラウン＆透明ドアが多いのかなo(^▽^)o

ここ、半透明→透明はできないんですか？
別な野村マンションで以前、半透明は透明にフィルムを貼っただけでした。剥せば透明に。

うちも30代夫婦なのでブラウン系にしたかったです。
一次落選で二次当選した部屋はカラーセレクトできずorz
マロンでどうやって高級感を出していくか、目下検討中です。

素材がガラスじゃなかった感じ

ここは確か、半透明→強化プラスチック、透明→強化ガラスだったような。

なるほど。

まじですか？
高級感で考えればプラスチック製よりガラス製の方が雰囲気出るな〜
今から変更してもらえるかな？

浴室のドアは、あまり重くなると上下左右の調整が面倒ですよ。普通の洋室よりも。
ガラスのほうが当然重いでしょうから。

インテリアコーディネーターさんは，マロンはあう組合せの色が多いから，合わせやすいと言われたので選びました．
一番人気もマロンだったそうですよ．

ホワイト建具に、マロン床にしました。
汚れが気になるかな、、、
北欧風インテリアに合うかなと思ったものの、、、
後悔、、

床は何色にしてもゴミが目立ちますよ。
マロンなら黒い髪の毛。ブラウンなら白髪と白い埃。

みなさん高級感、高級感て言ってるけど
ホワイトって安っぽいのかなあ。
ホワイト建具にしたひと、コメントもらえると嬉しいです。
どうか慰めてください(笑)

ホワイト建具以外は指紋が目立つ、と過去に書いてた人がいました。

758です。
759さん、慰めてくださってありがとうございます。

うちもホワイト建具です。
安っぽく見えるか悩みましたが、部屋は明るい印象が好きだし
他色と違ってホワイトだけはツヤ出しの様なコーティングがして有り、
そんなに安くは見えないと営業さんからアドバイス貰ったので。
ホワイトでもマッドだったらやめてたかも。

758です。
761さんもホワイトなんですね！
よかった。ありがとうございます。

こんなパーツを積み上げ成長中

しばらくMR休みなのでもう一枚
2013.11.6晴れ

成長してますね。我が子の成長が楽しみです。写真ありがとうございます。

今外なのでカラーセレクトの表示が定かでありません。私はMRの左端、最も濃い感じを選びましたが、あれがブラウンですよね。キッチンと洗面の天板が殆ど黒のような。どなたか教えてください。
私もトイレは手洗いボールが白で変更不可だったので残念でしたがベージュは断念しました。

私もホワイト建具にしました。
ホワイトは安っぽくないと思いますよ。
ホントは今はブラックの建具で気に入っているので、ブラックにしたかった。
ソファ、ダイニングテーブルをブラックにして、カーテンの色でアクセント付けようと思っています。

ホワイトの建具でシンプルモダンで決めてみたいと思います。

結局は自分の家具、もしくは今後住みたい部屋のテイストで選ぶしかないですよね。
どれを選んでもセンスが良ければカッコイイ部屋になりますし、センスがないとそれなりになります。
今回はマロンなので、あまり重厚感がある家具よりも、モダンな感じにしようと思います。

建具を中国等でなく国産にしてほしかったですね

うちもマロンにしましたが、色んな色と合わせやすいだけに一歩間違えると生活感丸出しのポップ＆カジュアルな感じになってしまうのが心配。それにしても営業さんがひたすらマロンを推薦してきたのはなぜなんでしょうね？
ブラウンは目立たない場所に陳列してたし。
重厚な高級感を出したかったのですがブラウンにすればよかったなとちょっと後悔してます。

オーダーメイドの階を買って、国産の建具にすれば良かったのでは、
と過去レスで誰かが答えてましたね。

やはり難しいからボルドーは少ないのかな。

ブラウンはこんな感じかな？

オークはこんな感じかな？

わあー全然違う。

だいぶ雰囲気違いますね！
マロンは家具次第で良くも悪くもなりそう。

ブラウンは観葉植物置くと格好良さそうですね

うちはブラウンですが、黒系か茶系の家具しか合わないですね。
好きだからそうしましたけど。

ボルドーは、合わせる家具の色が難しそうですね。

ボルドーのドアの色にホレた

インテリアデザイナーに頼めば、素敵な部屋になりますよ。

高級感がある　と　高級　は違う
どの床色でも上質な家具やカーテンを使うと高級度UP！

とび箱とマットを置けば体育館にもなりますね。
自由度はマロンの方が良さそう。

私は北よりの角だから，高層でも暗い色は避けマロンにしました
高層の南だったら，明るい床は眩しいと設計担当さんが言ってました

でも買って住むご本人が好きなテイストが，その人にとって一番いい！と思います

南で黒っぽかったら、色焼けしやすそうですけど。

日が刺し込む部屋はカーテン閉めないと床も家具も傷みが早いですよ

白っぽい床は光を反射するそうです

Low-Eガラスは紫外線も反射するので、日焼けを防ぐ効果もあるそうです。

濃いのも明るいのも一長一短ですね。
中脘のボルドーの床は、プリント感が残念に思えました。

Low-Eガラスでも日焼けはするから、カーテン使うようアドバイスされましたよ。

一部の人だけに言わずに皆に言ってほしかったなあ。

ボルドーってそんなに難しいのですか？
私は２次でカラーセレクトができない部屋でしたので、ボルドーに自動的になりました。
どなたか、ボルドーを選んだ人はいませんか？

ボルドーは赤みが邪魔するので合わせにくいかも。
オーク（マロン）→白
チェリー（ボルドー）→赤
ウォールナット（ブラウン）→黒

ボルドーは、合わせにくいとは思わないけど、逆に合う家具を置いていくとすば抜けて素晴らしくなる可能性を秘める。

うちは白にボルドーです。格好いいと思うけど。

同じく白にボルドー。家具次第で素晴らしくなりますね。

白にボルドー、素敵ですね！

うちは建材 マロン、床材 ボルドー です。
色味が違うので出来上がりがどうなるかちょっと心配です。

選べないんだから、建具も床もボルドーなんでしょ。
キッチン赤茶？エンジだったし、天板も赤茶ですよ。

選べる人はいいの。
選べない人も大勢いるの。

床だけボルドーは簡単。
ドアも建具もキッチンもエンジだと、何色が合うの？

二次は選べなかったんですか？

階数によるみたいですよ。３０階以上はまだ大丈夫だったかな。
三次はもう全員えらべないか、選べるのは５０階以上になるでしょう。

合わせやすいのはブラウンとマロンとホワイトですね。
ブラウンはブラウンか黒系。
マロンはベージュ、ナチュラル木系、白。もしくは黒。
ホワイトは白か黒。
ボルドーは赤か黒、赤系のこげ茶。

ボルドーは床と扉は素敵だけど、天板の茶色が独特ですね。
でも、汚れなくていいんじゃないでしょうか。

前に人造大理石の白でしたが、油分かケチャップかわかりませんが、うっすらシミになってしまいました。
台所仕事が終わったら、何かついていないか、すぐにチェックです。
何か色物のパッケージを長時間置いて、色が移ったのかもしれません。
柄がない分目立ちますので、白の方はご注意を。

2次は大体3分の１にあたる19階以下は選べませんでした。
扉・床は70平米以上はボルドー、それ以外はマロン。天板は皆マロン（オリーブロッシュ）です。
まあ、すべてボルドーじゃないからいいのかな。
個人的にはチョイスがなくてもいい色だと納得していたのですが、あまりの合わせにくいとの指摘に若干戸惑ってます。

ボルドーは選択で選びました。ただ床だけですが、いい色だと、思いましたよ。

結局はセンスがないと何色でも合いませんよ。簡単で安く済ませるならマロンがいいかと。

マロンは楢なので昔から日本人に人気の木材ですね。
ブラウンはウォールナット、いわゆるクルミなので主に西洋で多く用いられています。
代官山などのオシャレなカフェなどではクルミのフローリングが多いですね。

皆さん、建具はインテリアオプション使いますか？
インテリアオプションの方が入居時楽だし、配色等も合わせて貰えそうだけれど
コストが高いので悩んでいます。

エコカラットにしようと思ってますが、インテリアオプションだと高くつきますか？
どこかの工務店に頼んだ方がいいのでしょうか？

ここの一斉入居はかなり混むでしょうから、
エレベータと駐車場所は厳しく管理されると思います。
インテリアオプション以外で建具や大型家具やエアコンなどを買うと、
皆の引越が一段落する時期まで
取付けする作業員が部屋まで部品などを持ってこれない可能性がありますよ。

そうなんですよね。引越しはかなり規制されます。
部屋番号で引越し時期も決められたと思います。
オプションでないなら、みんなが入居して落ち着いてからですね。

契約者の皆さん、タイル床やシートフローリング、窓のコーティングはどうされますか。
またコーティングの種類などお勧めがあれば教えて頂けると嬉しいです。
富久クロスのシートフローリングの材質、グレードはどの程度のものなんでしょうかね。

814さん書き込みの
部屋番号で引越し時期も決められたと思います。
について，私は何も聞いてないのですが，皆さんなにかきいていらっしゃいますか？

他の野村マンションでは、抽選で引越順番を決めていましたよ。
抽選時間に会場へ行ったら、ガラポンを引いてる社員２人とカメラ撮影社員１人がいて、
見に行った契約済みさんは私を含めて二人だけ…
私の前にもう一人は退室してしまい、私も私の部屋番号が出たら退室しました。
誰も見学者のいない、ガランとした部屋で部屋番号を読み上げる野村社員…

すみません。今までのタワマンがそうだったので、そう思ってしまいました。
ここからは何も聞いていないです。

あ、すみません。マンションを幾つも所有しているので、
別なデべのマンションと勘違いしているかもしれません。

あの・・・ここは富久クロスの契約者限定のスレッドですよね？

ここは裕福な方が多いんですね。

814=818
817=819
偶然同時間に２つの返信が重なったので、ギャグっぽい感じになってるだけです。

重要説明で
引っ越しは主幹事の会社を一社選定してそこが調整をすると言っていた様な気がします。

オプション以外の工事は管理組合に申請して許可がおりた後に行なえると聞きました。

MRの工事後担当営業さんに聞いてみてください。

地権者（100名）が9/20から、
新規者（1,000名）が9/30から引っ越しできるとなると、
地権者は10日間掛かるという計算なのでしょうか。
そうなると新規者は100日間ぐらい掛かるのでしょうか。

重説で、全住居の引越しには3カ月かかると言ってました。
うちは賃貸からの引っ越しなので、家賃と住宅ローンの二重払いになるので、早めに引っ越したいです。

>824

すぐに引っ越したいのは実需の方と言えども、かなりの日数は掛かりそうですよね。

抽選と聞いていますが、遅い日程になってもいいので出来るだけ早く引越し日は確定したいところです。
買い替えの方も、賃貸の方も、どちらも気になることですから・・・。

竣工から引き渡しまで余裕を見ているので、
予定通りに建築が進めば、引き渡しが早まる可能性もあると言ってました。
ローン買いの人は早くできないケースもあるのかな。

年内に引越しが終われば、という感じなんですね。

丸一日新しい書き込みが無かったですね。

話題を投入してもよろしいでしょうか・・・

来週末のオーダーチョイス申込会で、申込予定のもの、申込を迷っているもの、などの情報を
よろしければ参考にさせていただきたいな、と思いまして。
皆さん、結構頼まれるものなのでしょうか。
（そんなに予算を用意していない我が家です・・・）

我が家で決定しているのは、床暖房の増設とミストサウナです。

コンセント増設とピクチャーレールを全部屋に、あとはガスコンロのグレードUPを申し込みました。悩んだのはダウンライトですが、ゾーンオーダーも結構かかったので予算上やめました。

コンセントは増設したいですね。タコ足はいやなので。
無線ＬＡＮは信用していないので、マルチメディアも増設しておきました。

廊下を玄関と同じタイル調にしました
他は見送りました

コンロをＩＨにする方は居ますか？
我が家は悩んでいます。

標準で付いているのが安いコンロだったので、ＩＨに変えました。
グレードが高いなら変えなかったのですが。
部屋をあまり汚したくないし。

寝室をジュータンにした人いますか？

>835さん

お手入れのことを考えると、フローリングの方が楽なのでカーペットにはしないです。
こまめにお掃除される方ならよいかもですが、自分がそうではないもので（笑）

絨毯にしました、やはりホテルライクに使いたいので、寝室はカーペットで…。

カーペットはダニとホコリが大量発生するのでやめました。

ホテルの従業員みたいに毎日掃除する時間もないので。

あと賃貸に出す時や賃貸に出した後にかなりのコストがかかります。

風呂のドアを透明にした方いらっしゃいますか？

お風呂のドア、確かに……透明な方がかっこいいとは思います。
うちは、主人に熱望されましたが、私としては落ち着いて入ることが出来なさそうで、断固拒否しました(笑)

浴室は、親戚、家族などの来客があった場合、透明硝子だと不便するので曇りにしました。

一人暮らしだし，広さを感じたいので，浴室ドアは透明にしました

高級感を出したかったので、透明ガラスを選びました。
不透明はプラスチック樹脂だから安っぽく見えてしまいました。

一人暮らしでこれから結婚したい人は、家に呼んだ時に変態かと思われるので透明風呂はやめた方がいいです。絶対に誰も呼ばないなら透明で良いです。

我が家も、ガラスがよかったのですが・・・娘が成長した時の事を考え曇りにしました。

只今、リビングダイニングの家具の配置に頭を痛めております。
名案が浮かびません。

インテリアオプションの際に相談に乗って頂けるのでしょうか？

それとも、家具購入先でシュミレーションしかないのでしょうか？

透明ドアにしてもあとからフィルムで曇りにもできるのに。
何より、透明だとガラス製ですが、標準のパネルだと樹脂製なんで安っぽいですよ。

前のマンションで、ガラスにしましたが、オプションで30万でした。
ここは無料なんですね。

うちは前のマンションの透明ガラスオプション代が５万円でした。
使っているうちに内側のフィルムが剥がれてきました。
飛散防止のフィルムが貼られているそうで張り替えしました。幾ら掛かったか忘れました。

え～そんなに安いんですか？
ガラスって高いんだと思ってました。
やはりボッタくり○○デベさんですね。
そうなんだ～
ここは無料でとても良心的です。

845さん

室内のインテリアの配置はMRのパソコンでシュミレーションできます。
10月末の仕様だと印刷のみで、保存はできません。

今回のMRの改装で一番期待してるのが保存できるようにソフトをのバージョンアップなんだけど
できてるといいなー

850さん

ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。

改装後、シュミレーションいたします！

浴室ドアの透明ガラスをセレクトできなかったんで入居後リフォームする予定です。
リクシルで20万円くらいでできるらしいです。
ガラスじゃないと雰囲気出ないですもんね。

廊下をタイル貼りにする方いますか？
タイル貼りは地震などでクラックしたり物を落として割れたりなど大変でしょうか？
詳しい方がいれば教えてください。

廊下タイル張りにしましたよ
玄関と同じと聞いていますので，玄関がセーフなら廊下もセーフだろうと楽観的に考えています

玄関は天然石にして欲しかった。
それが無理ならオプションで選べたらなぁ。
もちろん廊下はタイルにしました。壊れやすいとかは聞いたことないです。

標準のトイレの型番ご存じの方いらっしゃいますか？
クオリティーブックが手元に無く、すみません。
どの様な機能があるのか知りたいです。

トイレ、オプション品が Satis S6 ですから、標準品は S5かと。まさか E4,E5ってことはないと思います。
http://www.lixil.co.jp/lineup/toiletroom/shower/satis/price/default.ht...
上記ページにあるのは2013年5月発売のスペックですが、モデルルームに設置されていたものはそれ以前のものだと思います。

>857さん
リンクまで貼って頂きまして、有難う御座います。
週末オーダーチョイスなのでとても助かります！

トイレのグレードアップ考えている方いらっしゃいますか？
相場よりも高いので悩んでいます。

>858さん
トイレのグレードアップは断念しました。
定価だと割高ですし、2年後なら型落ちするでしょうし・・・
標準はS5と思われますが、S6のフルオート便座、ほのかライト、暖房機能等々は
必要ないとの判断からです。

トイレのグレードアップ、いい値段してますものね。

859さんと同じです。

858です。
皆さんご回答有難うございます。
フルオートは欲しい気がするのですが、高いですいね。
悩みます。

各オプション共に、かなり足元をみられた値段ですよね　汗

オプションではなくインテリアですが、
L字型のキッチン（4畳弱～4畳強）を購入された皆さんは
純正（モデルルーム）のカップボードを付けますか？

4畳のキッチンは個人的には十二分すぎる広さであり、
付けるとリセール時も数十万円を高く設定しなければならない
要因にもなるため、付けないつもりでいます
（L字型ならリビングからほとんど見えませんし…）。

リセール時に影響するのでしょうか？

>864さん

付けるとリセール時も数十万円を高く設定しなければならない
要因にもなるため

すみません、この意味がよく分からないのですが。

リセール時に影響は全くなしです。
お金をかけたご自分としては上乗せしたいのでしょうが、リセール時に買う人は
「カップボードついてるんだ、ラッキー♪」ぐらいにしか思わないものです。

追加したオプションを
リセール時に、高く上乗せできるか？は疑問だと思いますが。
中古で売りに出す広告に「カップボード付き」
あるいは「トイレはグレードアップ」なんて普通は書きませんので。

売主がリセール時に上乗せしても、飼い主は成約事例や坪単価でしか考慮しないので、売りにくくなるだけです。
オプションとリセールは切り離して考えたほうがいいです。
ほとんど自己満足と自分の住みやすさの問題で、リセールに＋アルファは求めない方がいいですよ。

実際知り合いがかなりの高級仕様に変えて、500万くらいオプションにかけましたが、旦那の浮気発覚で1年も済まないうちに破局、リセールとなりましたが、相場で売れただけなので、500万分は損したそうです。
1年しか済まないなら、やらなきゃよかったですって。

867さん
オプションって自分がいかに気持ち良く住めるかですよね。リセールには全く影響ありません。

例えば同じタイプの中古が２部屋出た場合、
良いオプションの付いてる部屋のほうが、
売り易くはなりますけどね。内覧客はハシゴしたりするので。

864さん、
カップボード（というか食器棚）、インテリアオプションで付けるとトップの材質と色をカウンタトップとそろえられるというので、高いけど選択しようと考えてます。

＞869
もちろんそうだが、それよりも判断材料としては向き、眺望、間取り、広さで判断すろでしょう。

>869
同じ値段なら、だよね
オプション額上乗せしたら、価格差が目立って売りにくくなる

車と同じだよね。
最新カーナビ付いてても、本体価格とは関係ないという。

実際には中古内覧なんかしてると
同じタイプで、階が上下で売りに出ていて
下の階の方が高いチラシ価格で出ているから何故かと思ったら、
造作家具などを取り付けしてあるから高くしましたってケースがありますよ。

864です。

ご意見をいただきありがとうございます。
現在は1Kに住んでいるのですが、それでも収納が余っているので、
やはりカップボードの選択は止めようと思います。

個人的にはキッチンが3畳弱で、
その分だけリビングが広かった方が良かったのですが…。

874さん
それでもその価格で成約するかは別です。
私だったら、その安い部屋と同じ値段にしてくれないと安い部屋を買います、って値引きしてもらいます。
チラシの価格はあくまで売主の希望価格なので、成約価格ではありません。
ただ、造作が良いと購入する決断の後押しはしてくれますね。

個人的に食器棚はキッチンと同じだと、印象がいいです。

ホワイトとブラウンは似たような材質が見つかるからいいけど
ボルドーとマロンはカップボード合わせるの大変だから、オプションにしたほうがいいと思う。
特に、ボルドー色はほとんどないから。

オプションはダウンライトと廊下のタイルのみにしました。ダウンライトは調べたらオプション価格がそんなに高くなかったからです。
バスルームはガラス➕タイル。部屋は広く見せるため
ホワイト建具。フローリングも明るめのマロン。これは犬の毛が目立たないようにです。ベッドルームは無料オプションのカーペット。ベッドを二つ置くので安いカーペットでいいかなと。
食器棚と本棚、玄関の脇の壁の全面鏡などは入居後、
工務店に頼んで安くあげるつもりです。
リビングは角部屋のためFIX窓で換気がスムーズにいくかが心配しています。今は賃貸マンションなんですが三菱電機の壁掛けで換気専用の機械を使っていて優れものです。
これをリビング換気で設置しようと考えています。

>878さん、
壁掛け換気でリビングの空気をどこに吸排気されるのでしょうか。
興味があります。

＞879さん
換気空清機ロスナイという機種です。
換気と吸気を同時に行い、暖冷房のロスを無くして換気を行います。リンク貼っときますね。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kankisen/search/type/index.ht...

880です。
排気と吸気でした、訂正します。

ロスナイの詳細はこちらです。
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kankisen/lossnay/

素朴な疑問なのですが、設置は壁に穴を開けるのですか？

多分そうなりますね。
無理ですかね？やっぱり 汗

878です。
今調べました。既存の換気口に取り付け可能みたいです。
http://www.nakaden1.com/mitsubishicatalog2010/pdf/68.pdf

880です。884さん、壁には穴を開けられないでしょう。
ここの住戸は24時間換気システムが付いているのですが、それではダメなのでしょうか。

↑886。880ではなくて878です。失礼しました。

あせってまた間違えました。878も間違いで、879です。すみません。

885さん、879です。
リンクにあるタイプの換気口は、ここでは使われていないと思います。

賃貸と違って、今は分譲マンションは２４時間換気システムがあり、確実に換気してくれますから、それで大丈夫ですよ。
風の音とかする位、強烈です。
リビングはFIX窓だけなんですか？
それでも大丈夫ですよ。

逆に、自動的に喚起されてしまうので、黄砂やPM2.5？がすごい時には、入口占めたりしていました。

リンク先見ましたが、同じく２４時間換気の商品で、ここのマンションの換気より良いとは思えません。

884です。
24時間換気でも良いと思います。ただ今も24時間換気なんですが、それだけでは時間がかかるし、一気に空気を取り入れることができません。
やはりタバコ、ペット臭、特に焼き肉などの食事時とかは窓開けたいですよね？
角部屋なので窓が開かないので、ちょっと考えてみたんです。
そんな時にこのロスナイを使うともっと素早く換気が出来るのかな？と思った次第です。

追加ですが、今もロスナイ使ってます。
窓を閉めてロスナイだけでペット臭、タバコ臭などは
素早く換気されています。
焼き肉は窓を閉めた状態では試していません。

ここの24時間換気口は特殊ですよね。
現在のマンションとはタイプが異なるので、現在使ってる使い捨てフィルターが使えません。

>876
それって結局オプションはウリにはなるが価格には反映しないってことだよね

反映しないかどうかは、買い手の欲しい気持ち次第です。
１対１の取引ですから。

契約してからも気になって検討版見てたら
気持ち悪過ぎて逃げて来ました。
以前、購入したら検討板は見てはいけないと
どなたかがレスってくれたのを思いだしました。
住民版の有益情報には癒されます。

検討版は、本当にくだらない書き込みばかりですね。
検討者はいないんじゃないですか？
ほとんどが不動産業界の味方と敵のくだらないやり合いって感じです。
質問すれば答えてくれますから、そういう風に活用するのがいいのでは？

食器洗浄機は今でもまったく使用していません。
下洗いをしているうちに、面倒で全て洗っちゃうからです。
今は洗浄機内に普段使う食器を入れて、食器棚代わりに使ってます。
だから、標準仕様ではないほうがよかった。