アイダ設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>1496 匿名さん
パンフレットは契約しなくても貰えると思います。
契約してからでないと貰えないのは、設備系のものかな？
契約して初めて標準装備が分かったりします。
また、オプションでカウンターを付けられます。

>>1500: 購入経験者さん

同じです。ブラボースタンダードに、断熱アップさせたりしています。
選択肢が少なかったり、廃盤してたりもあるんですね。
IKEAの方が良いじゃないって気もしてて・・・

なぜ、アイダ設計なのかと言うと、斜め壁で家が建てられるんです。
他にハウスメーカー、工務店が見つかって、プラン作生依頼中です。
予算内で家が建てられると良いんですが・・・

もう、住んでいらっしゃるんですか？

>>1502 匿名さん
今年の春先に入居しました。
断熱性能や防音等、以前の住宅と比べると段違いに良くなっていました。
高級感は無いですが、生活するには全然問題ありません。
この金額で、この出来であれば満足です。
最終支払いが終わって引き渡しが完了すると、
営業や現場監督の手を離れ、サービス部対応となるそうです。
車のディーラーとは違い営業担当や現場監督等は関与しないようです。

>>1503: 購入経験者さん

断熱性能や防音等、良くなって何よりです。
自分の価値観にあったお買い物ができた訳ですね。
あとは、期待を裏切るような不具合が発生しなければ、満足ですよね。

多くの方が、営業担当がハウスメーカーきめを左右するって言うけれど
今、そんな感じです。
契約されたのだから、自分的にハズレじゃない担当者さんだったんですね。

>>1503 購入経験者さん

私も最近引渡しされました
営業から今後はここへＴＥＬしてくれと
サービス部の番号を渡されました。

このサービス部の対応がホント悪いです
営業や現場監督もひどかったですが
このサービス部も同じようです

同じ会社ですからそんなもんですかね

不具合があるからＴＥＬしたら
有料になりますと言われた

初めから不具合あっても直してもくれません

>>1504 匿名さん
そうですね、ちょっと強引なところもありましたが、
自分的にはハズレだと思っていません。
そこの店舗ではかなりやり手の営業マンの様でした。
ちなみに、現場監督さんや大工さん等現場作業の方達は当たりでした。
みんな真面目で、夜遅くまで作業している方もいました。

>>1505 仮性住宅さん
サービス部への連絡はしたことが無いのですが、
初期不良個所は、現場監督に連絡して直してもらいました。
不具合個所にもよると思いますが、
保証期間内でも有料になると言われたのですか？
ちなみに不具合個所はどんな所だったのでしょうか？
参考までにご教授いただければ幸いです。

>>1506: 購入経験者さん

現場監督さんや大工さんが当たりだなんて羨ましい！！！
そこは契約前に見えないから不安要素です。

アイダ設計以外にもですが、どこも口コミは不安になることばかりが目につくので、少し未来が明るくなりました（笑）
ありがとうございます?

見積依頼をしましたが、結局高くなりました。
間取り案も最悪で、修正依頼をしても全く対応して貰えません。
ただ、お待ち下さいという言葉を信じて、待っていても
全く返事も来ないで、パソコンが壊れてたと子供の様な言い訳をしてきます。
ずーっと待って来た返事が、ご要望の間取りが出来ませんでした
と、絶対に何も考えてない感じでした。
あんな、いい加減で対応の悪い営業マンが居るのは最悪です。
言うほど安くも無く、営業マンも最悪、出来上がった家はクレームが多い
どこにこの会社の魅力があるか全く解りません。

>>1509: 購入経験者さん

契約はしていませんが、見積もりは頂きました。
ブラボースタンダードでしたら値段は確かに安かったですよ。
アップグレードやオプションとかつけましたが、他社よりは安かったです。

1509の購入経験者さんは、1507以前の購入経験者とは違う方です。
分かりにくいですね。

>>1509: 購入経験者さん

なぜ、アイダ設計と契約されたのですか？

>>1509 購入経験者さん

グレードアップしたり間取りの形に拘りある方はアイダはむかない

営業は素人だから言っても分からないです

>>1511: 購入経験者さん

見積書が大雑把ではないですか？
私の見積書だけかもしれませんが、記載されてないけど当然として含まれているのか
記載されてないから当然として含まれないのか・・・
ガス、給水、排水、電話線、アンテナ工事とかなんですけど。

痒いところに手が届くような対応（質問に対しての回答など）は無知識な私には必要みたいで
その分高くてもハウスメーカーを決めた方が安全かなと感じはじめています。
脱アイダ設計かな（笑）
でも、これも自分に合う合わないの一つですよね。

>>1514 匿名さん

その通りだと思います。
こちらから言わないと何もやってくれません。
なので何が抜けてたり、設計ミスなどは必ずおきます。

>>1514 匿名さん
ガスはプロパンであれば無料の様です。
（私は都市ガスなので、別途かかりました。）
給排水の屋内配管は建物に、屋外は別途計上されていると思います。
電話線は引込用の配管が付きます。
（私は光にしました。）
アンテナ端子は各部屋に配線され、ブースター用電源はユニットバスの天井裏にあります。
アンテナ工事は別途です。（CATV等利用される方もいるようなのでオプションです。）
外のハウスメーカーは知りませんが、
初めから営業マンが全て説明出来るとは思えませんが、
聞いてみるのもいいと思います。

>>1516: 購入経験者さん

うちも都市ガスですよー

私の場合は「間取り」が良くなかったんです。
生活する人のこと、考えてますか？って感じに。
こちらが要望出しても、うまく反映してくれない。
技術的に不可能なら不可能とおっしゃって頂けたら、断念するか、他のハウスメーカーにするか判断するんですけど。
突然、狭い土地なのに吹き抜けが折り込まれてきたり、なぜ？なぜ？って感じの変更でした。

購入経験者さんは、１社目で決まって、もやもやがなかったならば、いいご縁だったんですよ♪

>>1517 匿名さん
生活する人のこと考えてますか？
ホントそれです

うちも部屋のドアもクローゼットの扉がぶつかって両方一度に開けられない配置ミスされました

>>1517 匿名さん
私は間取り集から基本のものを選び希望を拡張しました。
技術的に可能でも、基準法違反になる様なものは困難だと思います。
（建ぺい率・容積率・斜線規制等色々あるので）
吹き抜けはよく分かりませんが、担当の好みかもしれませんね。
でも、不要なものは不要なので、自分の希望はきちんと伝えた方がいいと思います。
間取り集の中でアレンジして希望になる様な間取りは無かったのでしょうか？
ほかのハウスメーカーの間取りに気に入ったものがあれば、
それを元にアレンジするのもいいかもしれません。
基本、基準法を遵守し構造上可能であれば行けると思います。
今日ヤフーのニュースに面白い記事がありました。
”　「600万円値引きします」…住宅の概算見積書が恐しすぎるワケ　”
という記事です。
何処のハウスメーカーと特定はしていませんが、
各社ともこんな感じなのかもしれません。

>>1518: カリ設計さん

素人感覚なのかな？
いやいやいや、それはダメ出ししてあげなきゃ（笑）

>>1519: 購入経験者さん

うちは土地の形が悪くて、どこのハウスメーカーさんの間取り集にも載ってないような間取りなんですよ（笑）あちらの言い分としては光を取り入れなきゃってことらしいですけど。でも、吹き抜けはいりません！（笑）

やっぱり多額の値引きができるのは、高いハウスメーカーさんなんじゃないんでしょうか。
割り引いてもらえたら嬉しいけど、他の人の方が割引き率が良かったらショックだしなー。
私は、購入する土地について値引き交渉をする予定です。

追伸：yahooニュース見つけられなかったです

現在、アイダ設計のスタンダードで建築中？です。
まだ建築段階まで行ってませんが解体が終わり、３階建てで建築確認申請待ちです。
今年の１１月にアイダ設計に行き、話を聞いて１月に契約しました。
出来上がった状態の感想はまだわかりませんが進捗の状態を書いておきます。
まず、連絡はこちらからしないとほぼないです。
できますできます詐欺が多いです。我が家は二世帯住宅の３階建てなのでかなり間取りなどにこだわりがありました。
キッチンひとつ取っても時間をかけてこれにするとなってても、１週間後にはできませんと言ってきます。
納期も聞いた次の時には伸びてまた次には伸びてとなります。
言い訳は「部署が違うもので…」ですｗ

どこのHMも営業マンの腕次第だったりするとは思うのですが、我が家の担当はこんな感じで
９月着工と言われていたのにこの前、会ったら１０月でも難しいかもとか言い出す始末、なぜいきなりそうなるの？と問いただすと部署に確認します（お決まりのセリフ）ｗ
仮住まいが半年以上続きそうです；；
住宅ローンに関しても部署が違うようであまりローンを通すのは上手ではないと思います。
結局、勝手に１社通してダメで、旦那の会社の取引銀行に上司に頼んで通してもらいました。
その後も銀行に書類を持っていったりだとか欠損書類が多く銀行にも大迷惑をかけている状況…。

出来上がりはどうだか知らないけど家なんてもういらないって思うほどストレスがたまっている状態ですｗ
家ができるまでの状態で言えばオススメとは言い切れませんｗ

家が良くて終わってしまえばよかったねと思えるといいんだけど…

>>1522 匿名さん
1月契約でまだ着工してないの遅すぎですね
契約から引渡しで1年以上経ってしまいますよ。
強く言って早くやらせた方がいいですよ
あいつら契約させるまでは急がすくせに
契約したら連絡してこないですから

残念ながらストレスはこれからです
建築中も何かしらトラブルおきます

引渡し後も抜けてる所多いです

>>1522 匿名さん
ローン落ちるとかw
だからじゃないですかw

>>1522 匿名さん
うちも同じです！
中年の素人営業

>>1521 匿名さん
直接リンク先を貼っていいのか分かりませんが、
yahooニュースのリンク先貼っておきます。
コピペして見てください。

https://news.yahoo.co.jp/articles/e1955195b1f18ea462018aa5c182ed90e1a7...

>>1526 購入経験者さん

アイダは元が安いから600万円の値引きは出来ないでしょうね

皆さんは、いくらがいくらくらいに値引きされましたか？

>>11526: 購入経験者名

読めました。
怖いですね、予想していた記事と中身が違いました。
でも、適正価格ってありますよね。

私が関わったハウスメーカーさんから
「できるならお値引きして差し上げたいんですけど」って数々言われました。
誠実なハウスメーカーさんだったんだなーと思いました

結局は100%納得した間取り、見積もりで契約する事です。
今月中に契約なら○○○値引きしますの言葉には
騙されないように！
追加工事が待ってますよ。

>>1529 通りがかりさん

通常は値引きしないけど今日決めてくれたら70万引きますにのせられ契約してしまった

案の定追加工事、追加費用です

アイダ設計の営業は本当に知識がなく、びっくりしてます。営業さん自体が理解してない工事内容が多く、よくよく相談したところ営業さんの方も想定外に追加工事が沢山あったようです。
契約前に本来なら専門知識の有る味方になっていただける方に相談後契約がお互いの為かと感じます。
もう少し建築の事を勉強してお客さんと向き合った方が良いのではないかと思います。

>>1531 通りがかりさん

ホントその通り、知識０です

ミスが多く追加になることは多いです

うちは値引き50万で追加請求78万円

値引きされてもそれより高くなりました

この人達は知識無さすぎ、品質管理、工程管理、安全管理、原価管理できないのに、現場管理してる。だけど、会社が大きいから、下請けの会社、一人親方等をみくだしている。

職場の目の前にアイダ設計の家が何軒か建ちました。
基礎からずっと見させていただきましたが、
私は絶対に購入しません。
見えない基礎部分が適当過ぎます。
まぁ数年だけ住むぶんには良いんじゃないでしょうか。
施工が始まる前の挨拶にも来なかったので、その時点で無いなとは思っていましたが。

>>1534 サトウさん
何件かということは建売ですよね？
アイダに限らず建売はそんなもん
やめた方がいいです。
施主もいないので適当いい加減です

知り合いの大工は次の現場が建売だと喜んでます。
見られてないから適当だそうです

うちの近所でも何棟かまとまった建売住宅を建てていますが、
驚くほどあっという間に建ち上がってしまいますよね。
早さの理由は建材のサイズが規格サイズで決まっていて、
現場でプラモデルのように組み立てるだけなのかな？と
考えてしまいます。

>>1535
そんな人を大工とか職人と呼んだらダメ、ただの作業員です。

営業担当に間取りの相談をしているのですが、土地が変形のため、一級建築士に相談するとのこと。その後、2週間経っても連絡がないので、今日電話したら、明日建築士と会うのでまた連絡するとのこと。平気で1週間以上連絡が来ない状況が続いているのですが、普通のことですか？

また、契約後、最低でも入居までに八ヶ月はかかるとのこと。これも一般的なのでしょうか。

>>1538 匿名さん

他のハウスメーカーではありあませんが
アイダでは普通のことです

うちは契約から契約から入居まで半年かかりました。

契約前はウザイくらい連絡きます
契約後は連絡きません、こちらから連絡します

どっかのグループ会社と同じだね安いから仕方がない

>>1539 弁当屋さん
半年は早い方ですね。
同じく契約後は、連絡が無くなりました。

アイダの下請け受けるときあるけど、まず人がダメ。大きい買い物なんだから値段と同じくらい信頼が大事なのに、知識もないし、知識がないから無理難題を押し付けてくる。総務や経理の事務職も他の下請けを見下してるから、会社全体がそんな感じだと思う。
ここで家を建てるなんて絶対しない。それなら値段ははっても信頼できるメーカーで建てる。正直一緒に仕事したくないし、最近同業者も何かと理由つけて断ってる。

>>1541 匿名さん

半年はアイダでは早い方ですか

他のメーカーは3ヶ月くらいです

アイダは契約してから工事が始まるまでが以上に時間かかりますね

>>1535 弁当屋さん

建売のようです。
内装や外壁工事の方達が真面目にお仕事されているのを見ると胸が痛いです。
なにせ見えない基礎が酷かったですから。
目に見えるところは若い人が好みそうなモダンなデザインで素敵ですが、中身は…。

>>1544 サトウさん
以前建売の賃貸に住んだことがありますが
酷かったです
冬、結露がすごくて窓枠の下の木の部分が腐りました。
専門の人に聞いたら断熱材が入ってないんだろとのことでした
窓もうすくて外の音がきこえてくるし
見た目はおしゃれでしたが使っている物は安かろう悪かろうのひどい物でした

>>1543 弁当屋さん
契約から入居まで3ヶ月で出来るハウスメーカーはどこでしょうか？
差し支えなければ教えてください。

注文住宅は初めてです。

引き渡し1週間前です。竣工日１回延長、立ち合いにより営業の説明不足ところ見つかりました。カタログの仕様と違い、寝室に生活に邪魔な柱（抜けない柱2か所）ありました。

説明不足で申し訳ございませんしか言われなかった。

>>1546 取捨選択さん

>>1546 取捨選択さん
10社回った中で1番早いのは、自社工場で作るセキスイ〇イムだと思います。
9月初めの契約で12月末に入居可能と言われました。
結局高いから辞めましたけど

このスレでもだいぶ前に何度か書きましたが、一番早いのは「タマホーム」です。契約から現場着工までの日数は個別の事情によりますが、現場着工（土堀り）から引き渡しまで標準工期で75日（上棟から引き渡しまで60日）。実際は少し遅れても着工から80日から85日で引渡しとなります。疑わしい人はタマホームの営業マンに標準工期を訊ねてみるといいでしょう。当方はアイダの注文住宅で着工から約４ヶ月かかりました。

>>1548 匿名さん
セキスイハイムは早いんですね。
契約から引き渡しまで3ヶ月半くらいでしょうか。
高いので私も始めから選択肢になかったです。

>>1549 戸建て経験者さん
情報ありがとうごさいます。
実質的には、タマホームでも契約から引き渡しまで3ヶ月以内にはならなそうですね。
私はアイダの注文住宅で、契約から着工まで3ヶ月、着工から引き渡しまで4ヶ月、トータルで7ヶ月かかりました。

>>1546 取捨選択さん
遅くなり申し訳ございません。
他の方が言われているようにセキスイハイムが早いです。
値段は倍しますが・・・・・

アイダは契約取るまでは早いが
契約後は遅くて有名ですよね

>>1552 弁当屋さん
たしかに！
アイダ設計は、細かい点が詰まってなくても取り敢えず契約を取るスタイルなので、契約後の進行が遅かったり、契約してから色々問題が出るのかなーと思ってます。
そういった部分を許容できるなら、値段は最強クラスに安く、標準仕様もグレードは低いけど必要なものはほとんど付いているので、良いハウスメーカーだと思います。
あとは関わる人（営業、監督、職人）の当たり外れ次第ですね。

>>1553 取捨選択さん
ホントそうですね
とりあえず契約させるから
後からコレが足りないアレが足りないで
契約の時の金額より高くなります
しかもその時の言い訳が「そうなった時のために値引きをしてますから」
最悪な営業でした

それでも他社よりは安かったです
取捨選択さんが言われるように
営業は人として最悪ですが
ハウスメーカーとしては安くてもそれなりの家が建つのでいいんじゃないですかね

拘りとかがなく住めればいい人にはいいと思います。

営業、監督、職人 こればかりは運ですよね

アイダの監督はひどいのが多いとよく聞きます
私の時の監督は良い人だったので当たりでした

約３年前にアイダの建て売りを購入。
池袋から1時間県内の埼玉県の戸建て。最寄駅から徒歩１７分。
新築で土地58坪、建坪33坪、駐車２台で1890万円。
2棟現場での残りのl棟を値引き200万円で購入。
手動シャッター2台、かっボード、食洗機、網戸などは付帯済み。
現在まで住んでみて大きな不具合は特になし。
この値段で、土地建物が手に入るのなら非常にお得と思える。
ローコストの建て売りだろうが注文住宅だろうが、実際は工事をする大工等の多数の職人さんのモラルや腕によって良し悪しは変わるもの。
少なくとも大きなローンを抱えることは後々危険である。
一般庶民の感覚であれば、住宅購入費は2000万位内がいいところ。
この予算で、自己の優先事項を考えて物件を選ぶことが肝要かと思う。
その点では、アイダの建て売りも十分に選択肢にあるのだろう。

上福岡かふじみ野あたりかな?

>>1555 e戸建てファンさん

200万円の値引きはスゴイですね

アイダは当たり外れが激しいので
当たりの物件を引いて良かったです

200万円引きは、決算期の3月です。ちょうどそのタイミングだったのでこちらも強気で行けました。
完成間際の1月の時は、金額の値引きはなく、エアコン2台・基本照明・カーテンレール等のサービスだったような気がした。
この時も、この場で２00万引いてくれれば契約を検討すると話したが、アイダ側が却下。
しばらく、他の物件を見て回り、再度２月の下旬に連絡すると、先客がローン審査の状態とのこと。
ダメもとで、その先客が何らかのことで降りた場合は、購入の申し込みをするとのれんらくをした。
1週間ほどで連絡があり、先客がローン審査が通らないとのことでこちらに回ってきた。
再度、物件を隈なくチエック。購入希望用紙に書く金額を口頭で250万引きの1640万円とすると、それを見た営業担当は、さすがにそれは厳しいという。それではと、兼ねてからのこちらの要望通りの200万引きの1690万円と希望額を記入した。それでも営業担当は、上に掛け合うが厳しい状況だという。こちらも、縁がなければそれまでとのこと。
所長が、本部に掛け合いこちらの要望金額が通ることになった。最終的には、カーテンレール工事をサービスすることで合意。

>>1558 e戸建てファンさん
交渉上手ですね！
うちは注文住宅ですが100も引いてもらえませんでした
契約せずにごねればよかったですかね？

住み始めて3ヶ月です

壁紙に亀裂が入りまし
縦に30cmくらいです

これってサービス部に言えば
対応してもらえるのですか？

1560 つくしんぼさん
亀裂の幅はどの位ですか？
保証書によると3ミリ以上は補償対象になるようです。
ちなみに、壁紙の亀裂は部屋の角ですか？

>>1561 購入経験者さん
角ではないです。
窓から
10cm離れた辺りから30cmくらい

保証の対象というのは張り替えですか？補修ですか？
補修ですと跡はのこりますよね？

＞＞1562 つくしんぼ さん
まだ私も初期不良の対応しかお願いしていないので詳細は分かりませんが、
現場を見ての対応となると思います。
ちなみに亀裂の延長ではなく幅はどの位ですか？

>>1563 購入経験者さん
亀裂は1mmにも満たない線で
ジグザグに亀裂がはいっております

亀裂にボンド埋めるだけの対応とかではないですよね
それなら素人でもできるし
跡がのこります

>>1564 つくしんぼさん
アイダ設計のHPにメンテナンスのお問い合わせフォームがあります。
そちらからまずは問い合わせてみたらいかがでしょうか？
修復方法は現場で確認になると思います。
初期不良の手直しをしてもらいましたが、
修復痕は分からない感じでした。
ちなみに、HPのお問い合わせフォームのレスポンスはあまり良くないようなので、
気長に待った方がストレスが貯まらないと思います。

>>1565 購入経験者さん
直接サービス部に電話しました
最短で来れるのが半月後だそうです
待たせますよね

壁紙に亀裂が入ったことに詫びも何もありません

>>1566 つくしんぼ さん
半月後ですか。
待ちますね。
仕上がりをご報告していただければ幸いです。

補修跡が目立たないといいですね。

>>1567 購入経験者さん
不具合出てるのに半月も待たせすぎですよね

本社から来るらしくて本日のサービス部という部署が関東を管轄してるみたいです。

地元の近くに店舗があるからアフターも安心かと思い購入しましたが
わざわざ本社から来てそれも半月後
フットワーク悪すぎてこの時点でイライラします

>>1568 つくしんぼさん
半月待たせますね。対応が悪いです。

アイダ設計の10年保守点検の際、延長保証について聞いたらサービス部に確認して下さいと言われたので電話したら、凄い態度の悪い人が出て何故か半ギレ口調で対応されました。

サービス部では対応していないと強い口調で言われました。

また5年後のシロアリ点検受けないと延長保証ができないと言われました、保証契約書に小さく書かれてますが説明がないと気がつかないです。また５年後のシロアリ点検受通知にもその点は書かれてません。

アフターサービスが最悪です

>>1569 購入経験者さん
サービス部対応悪いですよね
なんか客に迷惑かけてるという気がまったくないんです

電話にでる受付に話しても担当から折り返すと言われ切られます

それで折り返しくるのがいつも夜
彼らが自分の仕事終わってから
その辺の対応からありえません

不具合があって電話してるのだから
すぐに折り返すべきだと思います

窓のわきの石膏ボードのビス止め忘れか、下地入れ忘れだと思います。
表面の補修だけではまた開きますよ。
下地処理してその面のクロスを張り替えてもらいましょう。

>>1571 匿名さん
ですよね、ただ上辺だけ補修されても困るので、その辺の事話してみます

引き渡し前からトラブル続きで
もう正直アイダ関わるの面倒です
他人事といったかんじで、対応遅いし
もう少し親身になって対応してくれてもいいと思います

先々月、天井の件でサービス部に来てもらって建築ミスですと認めたから治してと言ったら相談させてくださいと言って逃げるように帰ってそっから連絡なし
対応が適当だよね
ちょっとしたことは
すぐ来て出張費3千とるくせに
ここで家買った事すごく後悔してる

＞＞1573 匿名さん
出張費3千とるとありましたが、
保証期間中でも出張費はかかるのですか？

>>1574 購入経験者さん
横からすいません
うちは出張費取られなかったです
引き渡し半年くらいです

サービス部の対応ホント適当だよね
うちも忘れられて未だに連絡きてない件あります

出張費はあり得ない。
仮にあったととすれば本社へ通報すべき。

アフターサービスの保証内容と継続条件について詳細を確認しようと
公式サイトに飛びましたが、アフターサービスについての記載はないみたいです。
メーカーさんによってはアフターサービスの定期点検、延長保証の条件
（メーカーが勧める定期的な修繕工事など）が掲載されていますよね。

>>1578 匿名さん

うちは引渡し時にも保証に関してまったく説明なしです

とりあえず何かあったらここに電話してくれとサービス部の連絡先を渡されます

なので引渡し以来、営業と会ってないです

まだ、建築前ですが書類を紛失され、対応の遅さ、悪さに驚いてます。２つ書類紛失しているようですが、そのうちのひとつは捜索開始から1ヶ月経って、「区役所に提出済みだった」と連絡があり、区役所に確認に行くとなんと未提出。。そのように伝えると、建築指導課の〇〇課に提出していると返答があり翌日再度確認に、行きましたがやはり、未提出とのこと。提出していると区の担当者に連絡するよう伝えたところ、アイダ設計の担当者が休みなので出勤したら確認するとか回答してきましたが、出勤日から２日後に連絡があり、別な書類と勘違いしていたとかあっけらかんと言われました。電話も無ければ謝罪の言葉もなし。最初に未提出の旨伝えた時の対応がおかしいし、謝罪を求めると、ビックリなほど、失礼な適当謝罪の、お言葉を頂きました。とにかく常識とかないので検討している方、又は契約予定の方は慎重になることをおすすめします。トラブルはこれだけではないですが、最近あまりにも酷いので投稿しました。ご参考になればと思います

>>1580 匿名さん

ひどいはなしですね・・・・・
ここの営業は平気で嘘をつきます

私も似たようかどうかは分かりませんが
営業がこちらに連絡を忘れたことがあり
その言い訳を現場監督のせいにしたので
後で現場監督に確認すると知らないと
その事を営業に言うとそんなはずはない
どちらかは確実に嘘をついてますが
平気で会社の人間を売り嘘をつく
ありえないです

アイダ設計の建売住宅は安いからそれなりの人間が住んでいる。おこちゃまみたいなガキ夫婦

>>1582 匿名さん
安いといっても何千万物買い物なんだからそれなりでは困る

先日、建売住宅が安くてデザイン良いなと思ったので、見学に行く予定でした。
予約を入れた後、早い段階で営業担当の方が折り返しの連絡をくれ、予約した日の予定を話し合って決めました。購入検討中の物件はまだ出来上がっておらず、近くに完成した物件があるからその物件を案内するという話でまとまり、その時の対応は、親切だと感じました。
当日は現地集合となったので、集合場所を記載したメールを送付すると言われ、見学予定日の話し合いの電話は終わりました。ですが、送られてきたのはアイダ設計の建売住宅に関するキャンペーンメール1通で、その中に購入検討中の物件の近くにある物件の情報もあったので、それが詳細メールなのだなと思いました。
メールには予約した日時や集合場所の詳細などは記載されていなかったのですが、電話で伝えられていたのでメールには記載しなかったのだなという認識でした。また、予約日の前日までには確認のメールも来るだろうと思って、あまり気にしていませんでした。ですが、それっきり確認メールのないまま、当日を迎えました。
当日は今住んでいる賃貸から、高速道路を使って1時間弱の現地へ向かいました。駐車場の有無などの注意事項は電話でも伺っていなかったので気にかけていなかったのですが、伝えられていた住所に向かうと、まだ手のつけられていない土地があるだけで、車を停めるスペースはありませんでした。
慌てて営業担当の方に連絡を入れましたが、数回掛けても繋がらず、コールセンターの方に頼んで電話を掛け直して貰いました。すぐに掛け直すと言われて十数分後、折り返しの連絡が来ました。
集合場所を記した詳細メールがすれ違って私に届いていなかったこと、よって私が辿り着いた場所は集合場所とは全く違ったことが電話で判明しました。初めて来る場所で土地勘の全くない私には、どの物件同士が近いという認識もないため、電話だけでの対応では不誠実だと、現地に着いてから痛感しました。
電話を何度掛けても繋がらなかったことや、電話以来報連相がなかったことにも疑問を感じます。迷惑メールのフォルダにも一切メールはなかったので、担当の方が全くメールを寄越してこない方だったのだと思います。
アイダ設計さんは安いとはいえ、戸建自体は高い買い物です。品質が良くて価格を抑えられるのならそれに越したことはないのですが、営業の方を信用できるかどうかも購入の判断材料にしようと思いました。
連絡が一切つかなかったことに対して、営業の方から謝罪はありましたが、とても棒読みで不誠実な態度で、信用できないと感じたので、アイダ設計さんで物件を購入することは断じてないと思います。

>>1584 通りがかりさん

その担当がハズレだったんでしょう
アイダの営業は報連相などの対応は良いです。
契約するまではですが・・・・・

アイダさん、家建てるなら周りに挨拶回りで騒音など出て迷惑かけますとかいえないのかな？そして、下請けの整地しにきた創進建設は他人のうちの目の前にトラック止めて、他人のうちのフェンスに寄りかかったり、ハッキリ言って最低ですね。こんな所で建てないほうがいいとおもいます

縁あって数度アイダ設計で注文住宅を建てた者です。

担当者についていえば、当たりはずれがあります。
前回の人は良かったのに今回はハズレだという経験があります。

また、建築の際に隣近所に迷惑をかける下請け業者は
どこのハウスメーカーでもあり得ます。

以前、我が家が建ち住みだして隣の建築を始めた頃
某タ〇ホームの下請けが我が家の庭に立ちしょんしたり
自宅前の道路に土砂ダンプを通らせ
ボコボコにしたので苦情を言って直させました。
下請けも営業マンと同様、当たりはずれがありますから
施工主が気を配るようにした方がいいです。

地場の工務店でもありますよ。

昔に比べると建築現場のマナー徹底も随分心掛けられているように感じますが、
いまだにそのような工務店もあるのですね。
施主も下請け会社までは選べないのである意味運次第になるのかもしれません。

>>1572 つくしんぼさん
私もそう思いました。もう少し親身になってくれてもいいなと。
雑だし、きちんと物件も理解してないし、清潔感ないし。営業マンとしては、残念な感じです。

>>1589 匿名さん

>>1589 匿名さん
ホント運ですね
結局色々考えてハウスメーカーを選んでも来るのは下請けの作業員ですから

建築中の建物で平気で喫煙してました
壁紙とか貼る前だから匂いは残ってませんが気分的に嫌です

1522で投稿したものです。
結局着工が10月末になり、引き渡し予定が3月始めになりました。
大工さんは通常2人。正直言ってアイダ設計はアイダ設計が悪いです。
そこを我慢できれば大工さんやその他の業者さんはいつもしっかりやってくれています。
本日朝に行くとサイディングの用意がされていて業者さんとお話しましたが
私が注文したサイディングと違うものが用意されていることに気が付き…
思い描いていたものとは真逆のサイディング…
家に帰り書類を見ると現場にあったサイディングが書かれていて、打ち合わせ途中で二度、三度、仕様変更の話し合いがあったのですが最後に決めたサイディングではなく最初に決めたサイディングの仕様がそのまま反映されていたようで見落とし、印鑑を押してしまっていました。これはこちらにも落ちがあるとは理解しているけど納得が…いかない…
玄関ドアも当初の物になったままで付いていてもう妥協するしかないのかもと何も言わなかったのですが…
一生分キレようか悩んでいます…
きっと変更なんてできないんだろうなーって思いながらも納得がいかない…
アイダ設計を選んだ罰だなーなんて思います…
業者さんも言ってましたが営業マンが本当にダメって。

値引き、あるいわ変更
こんな感じの流れだった方いませんかね？

1587で投稿した者です。

どこのハウスメーカーでもあり得ると思います。

自分で図面つくり、提出したら勝手に面積変更されたり
ドアが違う側に取り付けられたり洗面台が違う場所だったり
勝手な変更は色々ありました。

それは設計部がしたり営業マンがしたり色々で
わざとではないようで理由があるようです。

なので、印を押すときはチェックを抜かりなくしないとダメです。

以前、階段下収納の大きさが依頼した時よりも小さすぎたので
おまけで床下収納追加してもらいました。
材料が来てる以上、変更は簡単にできないと思いますが
一応苦情を言ってみるのはいかがでしょうか？

1593の追加です。

当方も先日、間取り図や仕様書に印を押しましたが
その際、営業マンとすべての項目を確認しながら
2時間ぐらいかかってやりましたが
そうしてないのでしょうか？

していなくてただ、書類に印したのなら
営業マンの手抜きです。

当方の営業マンに昔こんなことしたっけ？と
言ったら「営業マンによりますけど」と言っていました。
確認作業をしていないのなら
互いに確認しながらしてくれなかったから
こうした事態になったと主張できると思います。

図面を再度確認したら　下のほうにはファミリー仕様に変更（サイディング）と記載があり間取りの上のほうに小さく現場にあるサイディングが書いてありました。見ただけではどっちが本来のものかわからない感じです。

最後の打ち合わせは着工する２ヶ月くらい前に３時間かけてやりました。
なので余計におかしいというか…先程電話しましたが結局はしらばっくれてます、
そうでしたっけ？みたいな…
明日また話し合いがあるとおもうので話します・・・もう１年たっているしこれ以上引き渡しが延びるとつなぎ融資の金利もかかることになってきますので難しいところです。

>>1592 匿名さん

サインしたとしても
打ち合わせの中で2度3度変更になっていたら
変更されたものだと思いサインしてしまうのが当然です。
取り替えてもらえるよう話した方がいいですよ。一生住むのですからずっとモヤモヤが残りますよ

>>1431 石川さん

うちも地盤調査したけど（というかアイダは地盤調査が必須項目になってる）
何も問題ないから工事は不要です。って言われたけど？
何をもって100%って書いてるの？

適当な家です。適当で大雑把な感じ。使う人のことを考えてない家になりました。
ポラスで建てて貰えば良かった。
１、設計変更すると違う部分も変わってることがあるので注意が必要。
２、屋根裏付けてもらったら、いつの間にか1階の天井高が10センチ低くなってて入らない家具があった。設計図に書いてありますじゃなくって、変更したことちゃんと伝えようよ。設計図になれてない人は言われないと気が付かないよ。
２、玄関の土間収納付けてもらった。何回かの設計変更でいつの間にかゆかがついていた。土間続きなのに収納は床あり。変更注文したところ以外気が付かないよ。
３、階段窓が高い。設計図じゃ階段から何の位の高さか分からないよね。高い方に合われたら片方開かないって分かるじゃん。低い方に合わせてよ。階段で踏み台使わないと開けられない窓ってどういうことよ。175ある旦那でもギリギリ届くかどうかだよ。届かないよ。
４、押入れの中板が薄過ぎ。耐荷重200って書いてあるのに、天板のもの取ろうとして乗ったら抜け落ちるってどういうこと？使って１ヶ月も経ってないよ。板厚1センチくらいって薄過ぎだから。実家は２、３センチの板だったよ。落ちるの当たり前じゃん。２箇所ある押入れ、どっちも同じ感じ。５年で両方剥がれてますよ。使う前に補強が必要です。
５、クローゼットのハンガーバーが手前過ぎ。天板補強の板？にハンガーバーが近過ぎて出し入れのしにくい事。使う人のことをことは全く考えられてない。
6、床板はもの落とすとすぐに穴空きます。お気を付けて。
７、壁紙の下にある板の角カバーは接着してあるのかな？すぐ取れます。
８、掘りごたつ作ってもらったらビス留めしてなくて工事途中みたい。できてませんって連絡しても行動が遅くて何にも進まない。お金貰えばもうアフターはどうでもいい感じみたいです。

自分に設計図を細かくチェックする能力がないとちゃんとした家できないかもしれない。床や壁紙は壊れやすいから注意が必要。
設計変更を頼むと他のところも変わってるかもしれないので注意が必要。設計図書いてる人と担当者が連携できてないことが多いから注意が必要。
もしまた建てることがあってもアイダには絶対頼まない。
階段の窓は高さを確認したほうが良いので、色々と疑問がある場所はすぐに聞いたほうがいい。

>>1598 口コミ知りたいさん

スゴいですね！
うちも似たようなものですよ
もう呆れるしかないです

階段の窓はうちも同じ高いところにあります。
担当に聞いたら高い所に窓を付けたほうが階段に光が入り明るくなるからだそうです
それがアイダの標準仕様みたいです

うちも窓開けたくても届かない
掃除もどうするんだか？
完成して日が浅いのでまだ掃除してませんが
階段にハシゴ持ってこないと届かないレベルです。

階段の窓は明り取りなんでしょうけど実用的ではない仕様なのですね。
掃除は諦めるとしてせめてスイッチで自動開閉できればよかったのでしょうが、
打ち合わせの際そのような話は出て来なかったんですか？

>>1600 匿名さん
そんな気のく営業ならここに書き込みしてませんよ！
一切説明ないです
ドアの配置とか最悪ですよ
クローゼットと交わっててどちらかを閉めないともう片方が開けられなくてとても不便です。
間取り図見てもこっちは分からないじゃないですか、完成してから気づいて時すでに遅しです。
営業も分かってなかったと思いますが
そんなんだから完成してみておかしな所は数箇所あると思ってください

客観的にお答えします。
１、２、２は双方の打ち合わせ不足
３、FIXでなければ設計ミス
４、厚みの問題じゃない。写真の状態だと下地入ってないか横の受材がとまってないみたい。
５、奥行きが分からないので不明。もともと取付位置が決まっている商品。短くしたらハンガー入らないのでは？
６、MDFなの木製より硬い。物を落とさないよう注意しましょう。
７、接着材を併用して止めなければいけないのを両面テープのみで止めている。そもそもピンタッカーで止めるのに変わってたのでは？
８、どこの所かわからない。

>>1598 口コミ知りたいさん
ポラスも所詮建売屋さんですよ。

口コミ知りたいさんのような不具合は引き渡し前の施主確認では見つけられないと思いますが、後からでも無償で修繕してもらえますか？
設計変更で頼んでいない仕様に変更されてしまうのはどうしてなのか不思議ですね。

>>1604 匿名さん
我が家の初期不良は現場監督さんや営業さんで対応してもらえました。
その際一か月を経過するとサービス品の対応となってしまうと言われました。

ドアの開け閉めで天井から
キュキュと音する
同じ経験ある人いますか？
アイダは適当で有名なので

>>1601 真希ちゃん

いや・・・間取り図見ればわかるけど笑
何でもかんでも営業のせいとかモンスターですかw

確かに説明しないのも悪いけど、完全営業のせいにするなよ。
見てて見苦しいよ。

>>1607 検討板ユーザーさん
あなたは分かるのかもしれないが
普通の素人には分からない

アイダに言っても無駄なのでこの件は話してない。
だからモンスターではない
残念だったね

>>1606 匿名さん
客観的にお答えします。
本当に音がするのは天井からですか？
大概そのパターンは建具の調整不良で建具本体と枠がスレてる音かと思いますが。
本当に天井からだとすると、
壁下地の間柱の固定が悪くて天井下地材と干渉している可能性もありますね。
どちらにしろサービス部に連絡して直してもらいましょう。

>>1608 真希ちゃん
客観的にお答えします。
怒りの元凶は階段窓ですか？ドアの吊元ですか？
階段窓は採光のためFIXを高く付けることはよくあることです。
間取りによっては高額の天窓や常時灯を付けることもあります。
安価なFIXで済ますことが多いですね。
間取り見ないと何ともですが、
おかしくはないことだと思いますよ。
ドアとクローゼットの干渉もよくありますね。
大概クローゼットの扉にドアノブが当たって傷がついてますね。
立合いの時はよくチェックしてくださいね。
狭い間取りに色々詰め込むからどうしても出てくる部分です。
吊元や開き勝手が逆だったらもっと不都合なことはないですか？
営業は早く契約が欲しいので安く安く済まそうとしがちです。
お客様が何をきにしているのか、
予算（融資金額）はどうなのか、
お互い腹を割って信頼関係を築ければwinwinの関係になるのでは。

公式ホームページの家づくりの流れではアフターサービスの詳細が不明ですが
定期点検の回数や保証期間についてご存知の方がいらっしゃれば
教えていただきたいです。
不具合の連絡には迅速に対応していただけますか？

1611 匿名さん
注文住宅の場合は、購入後一か月間は現場監督か営業担当で対応してくれます。
それを過ぎると本社サービス品が対応となるようですが、レスポンスは悪くなります。
初期不良は早めに現場監督や営業担当に話した方がいいと思います。
保証期間は、引き渡しの際にファイルを渡されるのでそこに書いてあります。
どこのハウスメーカーも同様だと思いますが、
構造体は10年保証ですが、その他は基本2年です。
また、定期メンテナンスを受けると35年保証になるようです。
（防蟻処理5年毎・フルメンテ10年毎）
詳しくは営業担当か本社に確認してみてください。

>>1611 匿名さん
他の方はひと月とおっしゃっておりますが
私の場合は引渡し時に営業から今後何かあればこちらに連絡してくれとサービス部の連絡先を教えられます。
そのサービスは埼玉にあるのでレスポンスはとても悪いです。
当日来るのは定年後の年配の方が確認に来ます
電話で話した内容は伝わっておらず
二度手間になること多々あります

近所にアイダの店舗があるからアフターも安心かなと思い購入しましたが
売ったら終わり！といった感じで
アフターは最悪です

みなさんの書き込みを拝見するとアフター対応は店舗により異なるようですが基本的にはサービス部門対応となりますでしょうか。
こちらでは定期点検はありますか？
もし定期点検があれば不具合が直接伝えられ、対応が早くなるかもしれませんよね。

>>1614 匿名さん
サービス部の対応は悪いですね
まず埼玉の本社にＴＥＬしてもサービス部の人間は出ていると言われ伝える

折り返しくるのは夜の19時頃
※自分達の仕事が終わってからようやくかけてくる
伺える日時を言ってくる

当日はシルバー派遣みたいな年配の方が訪問
ご用命の引き継ぎが正確にされておらず
再度来訪するパターン多い

このようにお客に迷惑をかけておきながら
適当な対応なのです

私が問い合わせをしたアイダ設計さんの担当の男の方は、まず電話の段階で上から話しをしてきて態度が悪くガッカリしました。安さに比例する人員と建物なんだなと本日アイダ設計さんは検討中から外しました。人員教育しっかりした方がいいと思います。

>>1602 名無しさん

双方のミス？
アイダ設計の方ですか？
スタッフの説明不足と知識不足ですね。
さすが低コスト。
スタッフもそれなりなんですね。

アイダ設計の家は素晴らしいです
値段は安いが他のハウスメーカーと変わらないのでお得だと思います
問題は人です
知識のない営業がアイダの評価を落としてると思います

火星人さんのおっしゃるように
「家」は大変コストパフォーマンスが高く満足しています。

要はどんな営業マンが担当なのか？です。

それを見極め、図面等もお任せにせず自分で考え
それが反映されているのかシッカリとチェックする必要があります。

これはどのハウスメーカにも言えると思いますが…
自分が住む家なのだから他人任せではなく
最終的には施工主がしっかりとしないとダメです。
抜かりなくチェック！です。

低価格なので低品質なのだとばかり思い込んでいましたが
決してそうではないんですね。
皆さんのご意見を読ませていただくと、良い営業さんに出会える事、
施主も家作りの知識を蓄える事がポイントでしょうか。

>>1620 匿名さん
低品質なんてとんでもない
500~600万高いハウスメーカーと変わらないです。
おっしゃる通り低品質なのは営業マンです。
平気でウソをつく社風です
営業マンの言うことを信じずネットでよく調べたほうがいいですよ

施工不良多々。
呼んで直してもらったけどそれも下手くそ。
外壁も数カ所割れている。
何でこんなの気づかないのか不思議なレベル。
事業拡大でまともな仕事が、出来ていない。

我が家はアイダ設計に頼む前に
ハウスメーカー各社の施工方法を比較して
施工方法が大差がなかったので決めました。

また、営業マンについては
この人では進まないと思ったのと
主人があの営業マンは人の目を見て話さないから駄目だと
指摘したので他の人に変更してもらいました。

家はブラボースタンダードにしたので
普通の家が建ち、特に不具合はありませんでした。

千葉県のアイダさんは契約前にローンの事前審査もしないのでしょうか？
会社の指示とか言ってましたが。他のメーカー担当さんに全否定されてましたよ。

引き渡し半年くらいです

窓枠付近の壁紙に亀裂があります
サービス部に来てもらいましたが｢窓枠付近は仕方ない、他の家もみんなそうです、目立たないように補修しておきます｣
といわれ壁紙用のコーキング剤で亀裂を埋めて終わりでした
。
目立なくはなりましたがよく見れば分かります

私は不在で妻が対応したのですが、
そんなもんなのですか？？

しかもそのコーキング剤にはカインズホームで買ったシールが貼ってありました（笑）

窓枠に近い壁紙に亀裂が入るのは結露が原因になっているのでしょうか。
もしそうだとすれば、サッシを二重か三重にする事で根本から解決できるかもしれませんが
窓枠付近が木材の伸縮で一番ゆがみが出やすい場所だったりしますか？

二重で結露はないです。

サービス部の人いわく歪むので仕方ない
と言われました

窓枠は窓の開閉で振動して歪むんでしょうか？
我が家は古い木造住宅で結露もバリバリにありますが、
窓付近の壁紙に異常は認められませんし
もしかすると伸縮性がない建材や壁紙を採用しているのかもしれませんね。

>>1628 匿名さん
木が伸びて壁紙にヒビが入ると言っておりました。

アイダ設計挨拶来ない！
近所の新築、なんの挨拶もなしにいきなり雨の日の朝からドンドンガンガン棟上げ半日で一気にやってシート被せて帰っていった…
ビックリした！こんなとこあるんですね、近所みんな苦笑い(怒)

アイダの建売に5年住んでますが不満はないです。飯田もそうですが全国展開をして他のハウスメーカーより売却数が圧倒的に多いから売った分だけ比例してクレームも多くなるんじゃ？
大体ここに書き込む人やブログを書く人は不満があるから書く人が殆ど。
ここやネット検索すれば悪い会社だと思われても仕方のない印象がある。
コスパ的に悪くないし完璧なハウスメーカーなんてこの世にないよ？ここで愚痴ってる人w

確かに戸建ての売却数が多ければクレームの確率は高くなりそうですね。
掲示板も本当に施主さんなのかも分かりませんし、ただ単に怨恨や悪戯で書き込む人もいるでしょうから頭から鵜呑みにはしないようにしたいです。

コスト的にアイダさんに決め建ててから8年目。
建ててからの、正直な内容です。

①定期メンテナンスは一切無しです！（建ててからは一切来ません）
②分からない企業から電話がきます。（アイダ設計と業務提携してる企業との事）
③個人情報を他へ使われてます。②のように、分からない企業へ個人情報を流してます。
④保証に入ってても、その保証自体内容すら理解してません。（保証が適用する部分は自ら契約内容を話し、リビング者との契約など、自ら伝えてないと全て実費です。）

一言。最低な最悪なハウスメーカーです！！！

>>1635 さま
”リビング者との契約”とは、何ですか？

業務提携する会社から電話が来るのは困りますね。
HPによると個人情報の第三者への提供については業務を外部に委託する事があるそうなので、
そこから漏れるケースもあるのかな？と思いました。
また、予め提供を告知している場合も提供される事があるようです。

アイダ設計で、後悔しています。着工して、5ヶ月たちますが、基礎うちも完了していません。が、支払いの請求は、厳しいです。

>>1638 通りがかりさん

何で遅れてるんですか？

我が家は着工が３月、契約書通り。
建坪３０坪の２階建て
当たり前ですが屋根もできており内装工事も進み
階段が出来、そろそろシステムキッチンが
取り付けられ、２回目の中間金を今月末に支払い。
順調に進んでいます。

去年から注文住宅でハウスメーカー巡りをしてアイフルとアイダで迷っています。床や建具などの標準装備やクロゼットに付ける棚やポールもアイフルでは標準でついており外構費用も計上されていて、見積書で内装は3ページに渡るのですが　アイダは内装だけで少なくて1ページもなく半分で済むくらい少ないです。アイダでは外構も水回りのクッションフロアも棚やポールも自分で他の業者に頼んで後付けらしいのです。
でもアイフルならオプションでクッションフロアなど選べますし、
標準装備が多くて安心感があります。

ですが、若干ですがアイダの方が安く、何より、家の近所にモデルハウスがあり担当者とすぐに会えて相談できるのは良いなと思っています。
その為　近所ではアイダで建てる人も多いいそうなのですが
まだ一度も近所でアイダで建設中は見たことないです・・。

本当はアイフルの方が安心感はあるのですが、
遠いので、あまり担当者と会えない、
以前　やり取りしていた時も私が契約しないと思われてたのか
次の予約が1か月後になると言われて　その後1年連絡が途絶えています。

アイダの方が口コミが異常に悪いのも気になります。

＞アイダの方が口コミが異常に悪いのも気になります。
多分ですが…
数あるハウスメーカーの中では最安なので他社からの妨害口コミがあるのでは？と
私は推測しています。

営業マンについて言えば、当たりはずれがあります。
そこらへんはどこのハウスメーカーにも言えると思いますが
我が家は途中で営業マンを変更してもらいました。
なので、今はスムーズに進んでいます。

外構について昔、担当してくれたアイダさんの営業マンが
「うちは高いから専門業者に頼んだ方がいいですよ」と
教えてくれましたので我が家はできることは自分でします。
クッションフロア、棚、ポールは特別なものでしょうか？
数の制限はありますが棚やポールは標準に含まれていますけど…
他業者さんに頼むケースもあるんですね。

家は高い買い物なので慎重に選ぶ必要がありますが
できれば、年内引き渡しができるように計画された方が
「住まい給付金」がありますので急がれた方がいいと思います。

アイダ設計の分譲建売住宅の購入の話を進めていましたが、皆さんにもお聞きしたく、通りすがりですがお話しさせてください
売買契約、引渡日等具体的な日程も概ね決まって来ていたのですが、
今までも値引きは無し、他のサービスも無し、現在の販売価格のままでと言われ、何度か話しましたが、我々も、結構気に入った物件でしたので、仕方なく諦めていました
何度か話してるうちに、私に対しての説明に対し私が納得しずらいと言ったことに関し、納得してもらえないと言う事由により、今回の話は縁が無かったことにと、急に言われています
値引きや付加サービス等の話をしつこく言ってる訳でもなく、高価な買い物なので聞いただけなのですが･･･
売買契約の直前ではありますが、こうした話って、どうなんでしょうか？

皆さんは、こんな経験はありますか？

>>1643 通りがかりさん
他の客が先に購入してしまったための言い訳かもしれないですね。
人気物件であれば並行で契約の準備が進んでいる可能性は高いと思います。
なにか不利になる話をされたとかありますか？例えば提携外の住宅ローンを使いたいとか。

ありがとうございます。
売買契約前ではありますが、ある程度人気物件でもあるらしく、でも私は一番ですとは言われていました。
この状態ですと、他のお客様との売買契約まではいかないのではとも想うのですが･･
ただ不利になるかどうかですが、住宅ローンは提携外（ふらっと35）の都市銀行ではありますが･･･。
でも、金利が安い選択なので、仕方ないのではとも想うのですが･･
どうも、この会社は値引きも無く、儲け主義だけのような感じもしています。
なので、ぐだぐたと言う客は相手にしたくないのでは、とも思えるのです。

>>1645 通りがかりさん

営業の方から縁がなかったと断ってくるなんてありえないです
そんな営業からは買わない方がいいです
てか他に買いたい客が現れたんでしょう

そうなったら値引きの話しなと強気に出来なくなります。
別の物件を探した方がいいと思いますよ

>>1645 通りがかりさん
人気物件だと向こうも強気になるのでどうしてもその物件が欲しい場合を除いて他をあたった方がよいかと。

＞私に対しての説明に対し私が納得しずらいと言ったこと
これって、とても重要な話だったのでしょうか？

＞値引きは無し、他のサービスも無し
自分は注文ばかりなので建売は購入したことがありませんが
土地の仕入れが高ければ難しいのかもしれません。
建物は1200が限界なのかな？と勝手な推測をしています。

自分も銀行は提携外のネットバンクで
アイダはらくちんで自分が面倒なだけで
なんも問題なくできています。

気に入ってる物件でしたら
まだ通りがかりさんに気持ちの余裕があればですが
諸々含め、腹を割つて話してみたらどうですか？

色々とご意見、アドバイスありがとうございます。
確かに物件としては、人気物件のようで、商談自体を長引させたくないとかも言ってました。
まぁ、売主側の主義一貫とも思えますし、諸々な事情もあるんでしょうが、こちら側としては、気に入ってる物件なので
少しでも購入し易くと、誰でも想う一般的な話だと想っています。
もうぐだぐだと言っても仕方ないので、必要最低限の対応のみ実施することとしました。
引渡し後以降、、･･
腹を割って話せる機会でもあればと想っています。。

皆さん、ありがとうございます。

>>1631 通りがかりさん
そのとおりですね
愚痴りすぎですよね　笑っちゃう

>>1643
【買い付け】書きましたか？建物も土地も、口頭だけの一番手二番手なんて、何も効力を持たないです。
書いていなく、営業からも買い付けの話しが出ていないのであれば、営業が未熟で、説明不足ですね。ただ、買い付けを入れたからと言って、１ヶ月も２ヶ月も待って貰えるものではないですが…営業側からご縁がなかった。なんて言葉、よっぽどの事がない限り普通はありえないですね…
恐らく、買い付けを頂いていなかったので、他の方から買付けが入り、そちらが1番手になってしまったのかなと思います。あくまでも憶測ですが。

契約したあとに追加料金をかなり取られます。
基礎にプラス100万円掛かると言われ、なんやかんやで追加で200万位上乗せされました。始めは安いと思っていたけど他のハウスメーカーと変わらない金額になります。
出来上がったのは外壁もわれ、床は歪みギシギシ音がなる。
直す様に言ったら大工に逆ギレされました。

基礎にプラス100万円ていうのは
地盤改良費ではありませんか？
地盤が軟弱の場合は改良工事が必要となります。
施工方法によって金額が変わります。

軟弱地盤の土地で保証を付ける場合は
どこのハウスメーカーでも上乗せになります。

また、外壁が割れるって塗装外壁ですか？
アイダでの標準は外壁材の貼り付けなので
オプションで塗装にしたのですか？
ちょっと不思議です。

引き渡し時点で床が歪んでいるのは
クレームものですね。
逆切れされたとしても
シッカリ直してほしいですね。

我が家も建築中に手直ししてほしいところを
言いましたが素直に文句言わず直してもらいました。
大工さんも色んな人がいますね。

>>1652 欠陥だらけさん

うちも契約後に上乗せ追加請求されました。
なんやかんや100万くらいですかね

何のための契約なのか
契約後に好き勝手追加請求出来るのなら契約の意味がない
納得いかないので払いませんでした

アイダ設計の営業マンは、とにかくレベルが低いので安く見せかけないと売れません。
だから、地盤改良等を予算に入れてなかったのでは？
後から上げると住宅ローン組んでいる方は大変ですね！？
予備とかも計上していないのですか？
私の場合は、水道引き込みと地盤改良合わせて200万円位予算に入れておきましたが、100万円位で収まりましたので、その分オプションを追加工事しました。

アイダ設計の注文住宅の場合は、ある程度建築業界に携わってないと厳しいですよ！
何故かと言うと営業マンレベルが低すぎるからです。
私の経験上、自分で何でも調べて営業マンさんに　こーして、あーしてと指示が出来ないと施主と営業マンで共倒れします。
施工ミスがあって、後でクレー入れたら営業マン辞めちゃいますからね。
アイダさんにお願いする時は何事も自己責任ですと思ってやって頂いた方が宜しいかと存じます。

現在建築中ですが、私の今営業マン一切連絡がありません。
相変わらず[これできませんので他の色選んで下さい]とかミスがあった時は、メールが来るのですが、返信しても無視です。が、安いので保養範囲です、期待しておりません。
まだ、上棟もしてないのに壁紙、外構の変更も出来ないと言う事なので完成後にリフォームする予定です。
本当に出来ないのか、営業マンがしたくないのか分かりませんが、、、。
アイダ設計関係者方見てたら上記の件、教えて下さい。

>>1641 yukiさん

>次の予約が1か月後になると言われて　その後1年連絡が途絶えています。

ローコストメーカーは薄利多売で成り立っています。
そのため、常に月3件程度の新規契約をとりそれを1年通してサイクルしています。
月3件というと少ないと思われるかもしれませんが、契約してから出来るまでに仮に8カ月かかるとしたら24件の案件を常時回してる計算になります。
そのため、連絡がないのは契約をした客の対応で手一杯であり、契約した客との打合せ日程によっては1カ月後もありえます。

連絡なしで1年経過してしまったお話ですが、ご本人も仰っているようにその気がないと思われてしまったのではないでしょうか。
ローコストメーカーが常時対応に追われ多忙を極めているなら、見込み客以外はバッサリ切り捨てないと回していけないのかもしれません。

ここのメーカーは営業さんが異常に頑張っているが、監督やその他のスタッフは酷いすぎる。管理もされているようにはみえない。
営業さんの仕事でない事で営業さんがいつも謝罪に来て、他の監督、設計士なんかは謝罪にもこない。
メーカーさんとしての責任体制に疑問をもちますね。

アイダ設計は建具と床材の色は同じにしないといけないんですか？違う色にするとお金がかかると言われました。なので、また、引き戸にするのに30,000円かかるんですか？契約前にいろいろはぐらかされて、契約後にいろいろ疑問点が出てきています。

＞建具と床材の色は同じにしないといけないんですか？違う色にするとお金がかかる
どんな意味で言われたのかはわかりませんが追加料金的な意味であれば
そんなことはありません。

我が家はブラボースタンダード（建具４色、床材４色）で
建具ホワイト、床材がペールの違う色の選択をしましたが
標準仕様なので追加料金はありません。
「お金がかかる」と言うのはどんな意味で言われたのでしょうか？

引き戸は標準仕様ではないのでオプション料金がかかります。

＞契約前にいろいろはぐらかされて
大きな買い物ですから、たとえはぐらかされても
購入側は抜かりなく諦めず突き詰めて質問するとか
標準仕様には何がいくつ付くのか？
アイダ設計にはそうした表はお客さんにはくれないので
必要ならメモを取るとか忘れないように
工夫した方がいいですよ。

我が家もブラーボスタンダードです。
そうなんですね。。。確認してみます。
契約前に、色々とはぐらかされたので自分で調べて突き詰めたつもりだったんですが、色々と後出しされてしまって、金額が上がったり、そこにお金かかるの(壁紙を白以外にすると3万円)ということがでできたりしていて、、、。

ちなみにペニンシュラキッチンにすると60万円近く差額が発生してしまいますが、そんなものなんですかね？

＞色々と後出しされてしまって
そう受け止める気持ちはわかります。
自分は標準仕様は何がどれだけ付くのかを把握していなかったので
そう感じるときもありました。

普通、見積もりはまずどんな間取りがいいのかと聞かれ
お客の希望の間取りを元に計算するとそうなる。

それが嫌で営業マンに標準仕様の表にしたものを欲しいと言ったら
そうできない規定となってるとのことでした。
なので、見積もりを出してもらい標準で何がいくつ付くのかメモして
必要性のないものや自分で後付できるものは
除いてから最終図面に印を押し、依頼しました。

ちなみに壁紙は標準仕様の基本色が白で模様等は選べません。
なので白以外はオプション価格です。

また、我が家はカタログにある標準仕様LIXILの
対面キッチンで差額は出ません。
ペニンシュラキッチンとは対面キッチンとの理解で良いのでしょうか？
６０万もの差額が出るのは何か特別な仕様にしたのでしょうか？
差額が大きいのでその理由は聞いた方がいいと思います。

>>1661 匿名さん

うちもブラボースタンダードで建てました。
とりあえず、24時間換気、断熱、壁紙、床材、をオプション追加でIHにしたら約
250万くらい追加となりましたが、変更してよかったと住んでみて実感しています。
キッチン等はそのままでよかったので私の場合は変更なしでしたが、拘る部分なら
妥協しない方が良いと思います。(奥様と要相談かと)
あと住んでから、気になった事が3点ほど
1.玄関アプローチが駐車する際に干渉しないか(十分に広さがされば問題なしです)
　うちの場合は、一番下の三段目があると非常に駐車しずらいことが建てた後に
　判明したので、追加工事で斜めに切る予定です。
2.戸当たりの設置
　前もってこの辺に戸当たり(玄関ドアストッパー)をつけてください。って言えば
　もしかしたら工事のついでにやってくれるかもしれません。
　風がない状態ではドアクローザーで十分ですが、強風だと建屋にぶつかって傷が
　つく可能性があります。戸当たりはつける場所によっては足にぶつかって転倒の
　危険があるため、あらかじめつけてないっぽいです。
3.その他
　家の見積もりに以外のお金が意外とかかります。
　下水道工事は自治体が業者入札で行ってくれますが、上水道工事は自費です。
　うちの場合は下水道工事の業者さんにあわせて工事をお願いしましたが、
　約50万、水道局への給水申込金が約30万、行政書士への登記費用や銀行
　への保証金で約30万、その他にも火災保険(地震保険)の費用がかかることを
　念頭に入れておいたほうが後で慌てないですみます。

家そのものの費用だけでなくその他にもかかってくる費用があるんですね。
1663さんのお話しだと合計100万円以上必要になっているようですが、
どこも同じようなものですか？
また諸費用も住宅ローンに組み込めますでしょうか？

メッチャいい感じに出来て来ました。
アイダさん安い癖になる最高のやん！
みんなにも見せたいよー！

めちゃいい感じに出来て来ました!
アイダさん安いくせに最高やん！
オプション大盛りにしても、そこらのハウスメーカーより全然お得です。
相変わらず営業マンからは連絡が来ませんが！
そこだけが、少し残念です。

>>1664 匿名さん

家とは関係ない部分なのでそこは、どこも一緒だと思います。
細かく言うと、固定資産税や都市税もあります。(これは立地により左右されるので金額はまちまちですが)土地や建物とは違う部分なのでローンにできるかどうかは不明ですが、頭金があるならそちらを諸費用に回すって方法もありますね、

>>1666 建築中のお客様だよさん

そうですね。アイダなら色々とオプション変更しても全然安いです。
ただ、設計の図面と営業には細かく連絡と確認をしたほうがいいと思います。
伝えた事が忘れられたりする場合があるのでやりとりは証拠が残る方法をおすすめします。

　営業、最初の人は新人なのか言うことデタラメでどうしようもなかったですが、店長さんが対応変わってくれたら、すごく丁寧で知りたいこと全て教えてくれました。営業は人によって変わると思います。

とにかく最低。対応遅い。契約してからの態度の変わり方。勝手に許可なく親の土地を抵当にいれられそうになった。言った言わないが多すぎる。書類をならべサインをさせられた。裏がある気がする。怪しい。また着工前なのにトラブル続き。鬱になりそう。不安しかない。皆さんアイダ設計で建てるのはやめた方がいい。

雨漏りしてきました★
静岡県大雨洪水予報で夜中から雨が降り続いていました。
仕事終えて夜遅く帰宅すると、1階のキッチンの照明からポタポタと床に水が垂れ、溜まった水でスリッパが滑り気づきました。

すでに照明の球にも水がたまっており、外してよく見ると、天井が雨漏りで濡れている。

2階は、テラス入り口辺りになっている所。

翌朝、沼津市は一部停電らしく営業所は電話でず、静岡市の展示会場に電話してやっと繋がって、話したらサービス部から連絡させると。
今、連絡待ち★
しっかりした性格の友人がアイダ設計で家を建てたので大丈夫かな？と思いアイダで決めたが、5年目に入ったばかりで雨漏りはあり得ない。

友人宅は、まだ雨漏りはないとの事。
絶対直させる！

1642: aさん

久しぶりに来たら、回答がいくつかあったので、

＞数あるハウスメーカーの中では最安なので他社からの妨害口コミがあるのでは？と

やはり、そうなのですかね、そうなら良いのですが・・

＞営業マンについて言えば、当たりはずれがあります。

やはりそうですよね、


＞数の制限はありますが棚やポールは標準に含まれていますけど…


そうなんですか、ブラーボスタンダートのカタログには棚系が無かったので
標準ではないのかと思いましたが
今度、担当に聞いてみます。
家の近所のアイダ設計の担当者も　アイダでやると高くなるから
専門業者に頼んだ方が良いなど　色々安くする方法を教えてくれるので
それは良心的なのかもです。

「住まい給付金」は今年まで適用なのですかね
家はたぶん建て始めるのは来年の冬か遅れれば再来年になりそうです。

1656: 匿名さん　


そう言う事なんですね、それでは忙しくて
契約しなさそうなお客と思われればしょうがないですね。
アイフルに今年電話したら、コロナ影響で木材の高騰で、見積価格から一律２０％高くなると言われたので
やはりアイダに決めました。アイダは値上げしなければ良いけど・・

1657: 匿名さん　

やはりそうですね。

アイダの建売に5年弱前に入居しました。入居前にハウスクリーニングしてもらえる等の話しでしたが、忘れられた様でしたが急いで引っ越しなくてわならなかったのでガマンしました。色々不満はありますが値段が値段なので諦めています。先日5年目の無料点検で床下を見て頂きましたが、白蟻や配管の不具合は見当たらなかったのですが、建築時の木屑等が散らかっており点検の方も当然の様にそれに触れませんでしたが、掃除もしないで放置するのはよくある事なのでしょうか？

ドア枠材より引戸枠の方が安く仕入れ出来て施工は面倒。アイダはぼったくり！

ウチも今アイダ設計が市内にあるとゆー事で見積もり、設計出してもらってます。
営業担当の方が、凄く親身に話を聞いてくれて、間取りも、その都度 こちらの意見を聞いてくれてます。
その他、色々ムリを言っても嫌な顔に1つしないで細かい所の修正もしてくれて。
凄く正直な方で、最初に秀光ビルドと迷ってる事を伝えると｢秀光さんには勝てません｣ってハッキリいってくれて、秀光に1度行って見積もりもらってきてください…金額は勝てませが、同じ位になるように頑張ります…と。
ムリに進めて来ないし、他のハウスメーカーでは、極端な値切り交渉はしない方が良いですね…結局安くなると、建てる為にお願いする業者さんに払うお金がへるので、手抜きまではいかないけど、それなりになってしまうんです……と。
秀光は、今の家から1時間20分位の所にしかないし、オール電化は捨てがたいけど、アイダ設計は近いので、気になる箇所があると直ぐに来てくれるらしいです。(姉が3年前にアイダ設計でかってるので)

555万の家、888万の家とかは、だいぶ昔の話ですね…って言ってました。
今はないらしいですょ。

ガスとオール電化、どちらが光熱費を安くおさえられますかね？
周りの方から、オール電化だと、太陽光発電つけないと高くなるって聞いたりして、迷ってます?

アイダさんもだいぶ値上がりするようで今後はコミコミ1000万円台は難しそうです

ここの見積は後日って書いてある見積もりばかり。二週間も使ってお粗末な仕事。信頼性ないので営業さんには申し訳ないけど、別のローコストに決めました。本社の人が能力ないと営業さんがかわいそうだね。残念な会社だね。

建坪38くらい、4LDKの家だとアイダ設計では
いくらくらいで建てれるのでしょうか？
ウッドショックもあってか、値段の相場が変化？していて気になっているのですが、話を聞きに行く前に知っておきたいと思います(;_;)

>>1680 評判気になるさん
条件がよく分かりませんが、
我が家はざっくり、コミコミで坪50万程度でした。
準防火・都市ガス・瓦葺き・エアコン無です。
無指定・プロパン・スレート葺きなら1割以上安くなると思います。
後はオプション次第だと思います。

>>1680 評判気になるさん
ウッドショックの影響を考えればですが、38×50万×1.2(ウッドショックの影響)って考えればいいかと・・約2280万(完全な憶測ですが）それとオプションによっては坪数が大きければ比例して高くなるものもあるので要確認ですね
その他に地盤改良(100万これは調査結果により不要となります)諸経費(100万:上水道工事、給水申請、事務手終了)もかかってくるかと・・

アイダ設計の基礎は完全な違法工事です。かぶり厚さが6センチないのが当たり前で、完全な法律違反の手抜き基礎工事です。
バレたら今まで建てた全ての家の基礎をやり直しになるのではないでしょうか？　
皆さんの家は大丈夫ですか？
もしかしたら第2のレオパレスになりかも知れません。

検査期間のジオって業者も小学生レベルの知識しかなく、違法と分かっていてもOKを出します。完全にアイダ側の機関なので、どんな手抜きも見て見ないフリをします。この機関だけは信用するのをやめましょう。
不安な方は独自で第三者機関を雇った方が絶対に良いです。

ただ、営業も現場監督も指摘したら対応はしてくれます。言わないと何もしてくれないので、我慢や泣き寝入りしないで強気で交渉しましょう。
それでもダメなら法的処置を取れば良いだけです。確実に勝てる裁判なので、、、

では、また御報告しますね。

確かに監督は酷いですね。平気でウソつくし頭悪いしで最悪です。
でも営業さんは凄く良かったのでアイダに決めたんですけどね。

今はかなり後悔しています。
余りオススメは出来ないメーカーです。

>>1684 マンション検討中さん
他でもいるよ資格持ってないで現場みてるよ。

ブラーボスタンダードで1800万ぐらいだと

>>1097 匿名さん

>>1097 匿名さん
家が建ってからもトラブルは続きますよ！家はそれで苦労続きです、そして契約時に保証は5年ついてますと言われたけど、実際は2年です、瑕疵担保保証の話しも去れず、優良住宅保証も去れませんので、トラブル続き、3年位平行線で解決去れなければ、アイダ設計側が弁護士を立ててきて何も対応しなくなり、証拠は？根拠は？となってきますよ。なので必ず契約時からバイスレコーダーと写真とかを撮っておかないと苦労しますよ！特に築かないところは施工不良多く、点検口から見える場所で木材不足、配線不慮、断熱材不足、電気スイッチから風入る、配管施工不良に寄るトイレ詰まり、ベタ基礎クラークが規定の３ミリ以上でもヘアークラークと言われる、外の基礎部分は縦長と横にクラーク入っているがそれもヘアークラークと言われる、まあ様々苦労しますので気をつけて下さい

>>1683 マンション検討中さん
家の基礎もクラークが増えてきましたが、直さないと言われたした。台所したの点検口から見るところは３ミリ以上の基礎クラークですが、ヘアークラークと言われた、外の基礎は縦長１ミリと横にクラーク入り0、3ミリでこれもヘアークラークと言われた、洗面所下の点検口から見るところは気泡がすごくアイダ設計に言うと直さないと言われた。ですのでそのかぶりの厚みの事を教えてください。そして違法を追求して直させる方法有れば教えてください

>>1683 マンション検討中さん

>>1683 マンション検討中さん
家の基礎もクラークが増えてきましたが、直さないと言われたした。台所したの点検口から見るところは３ミリ以上の基礎クラークですが、ヘアークラークと言われた、外の基礎は縦長１ミリと横にクラーク入り0、3ミリでこれもヘアークラークと言われた、洗面所下の点検口から見るところは気泡がすごくアイダ設計に言うと直さないと言われた。ですのでそのかぶりの厚みの事を教えてください。そして違法を追求して直させる方法有れば教えてください

そちらは築何年くらいになるのでしょうか？

うちは基礎工事に立ち会ったので違法行為を指摘できましたし、その場で修正させる事も出来ましたが、、、既に完成してる物件だとどうなるんでしょうね？　私も素人なのでその辺は分かりかねます。

気になるなら第三者機関に依頼して住宅診断を受けてみたらどうですか？
クラックや気泡が出てる場合、基礎に不具合がある事が多いので1度調べてみると良いかもしれません。

かぶり厚さに関してはネットで調べると詳しく出ているので見てみて下さい。

違法を追求して直させる方法ですか、、、？
まず違法を立証しないといけないので、やっぱり第三者機関に原因を調べてもらい、その結果次第でアイダと話し合いをしてみてはどうでしょうか？

あまりお役に立てなくてスミマセン、、、

アイダ設計で見積りしたが値引きが200万円すると言われて話しを進めていくと180万と言われ
ウッドショックで100万値上げ…
担当者のコロコロ変わる態度に嫌気がさして
タマホームに変更…
担当者は必ず正式な見積りでは無いと何度も
言うが、こちらも値段が決まらないので正式に
見積書を出して下さいと伝えるがのらりくらりと
誤魔化す始末。
アイダで打ち合わせする場合は録音する方が良いですよ。

>>1690 マンション検討中さん

参考になりました。ありがとうございました

>>1678 通りがかりさん
そんなに高いならアイダで建てる意味ないじゃん。

タマ、ヤマダあたりと使ってる物や価格比べた方が良い。
基礎、構造材、屋根、外壁材、住宅設備、、、あまりに違いすぎる。

アイダは安くで建てれるところが良かったのに。
うちもセカンドハウスに良いかなぁと見てたのだが。

我が家はアイダ設計で注文住宅を３軒建てました。
アイダ設計を検討中の方の参考になればと思い投稿します。

その３軒目に今月から住みだしています。

3軒共に30坪前後でおよそ1200万前後です。
最初の1軒目の時に色々なHMをめぐり使用してる材料、構造を比較検討した結果
一番コスパが良かったので依頼しました。

しかし、気を付けるべきことがあります。

他のHMはわかりませんが
最低でも1軒に1つは設計図通りではないことがあります。

しかも、今回の3軒目が酷かった。
2軒目まではそれぞれ1か所づつでしたが
今回は4つありました。

これは現場の設備屋さん、電気屋さんが原因。

こんなに図面通りにしないのが不思議で
営業マンに聞いてました。

「設備屋さんとか、電気屋さんや大工さんは
アイダさんとどんな契約関係になっているのか？」と…

すると営業マンが「アイダ設計価格で働いてくれる人」だそうです。

要は専属契約ではないのでその地域地域で差が出ると思いました。

1軒目と2軒目はＳ県、3軒目はその隣のＴ県。

高級なHMなら専属かもしれません。
なので、アイダと似たようなレベルのHMの場合は
図面通りにできているのか必ずチェックされた方がいいと思います。

今回の我が家の例を言うと…

エアコンコンセントを全て100ｖで依頼したものが
リビングのコンセント口が200ｖの口で、来てる電圧が100ｖなんてのがあり
自分で依頼したエアコン取付屋さんからの指摘で判明。
我が家がコンセント口交換代金を立て替えていますが
いまだに振込されず。
これ、黙っていたら永遠に振り込まれない気がします。

この件と似たようなトラブルで問い合わせた時に
営業マンが「そんな小さなことで」と客の私に言っていました。
間違って取り付けたことに大小あるのでしょうか？
客に平気で小さなことって言うなんて、耳を疑いました。

以上のようにアイダ設計の場合、
設計図通りにできていないことが必ず1か所はあります。
小まめにチェック、気を付けてください。

もっとひどいこともありました。
また次回、投稿します。

>>1677 評判気になるさん

アイダは当たりと外れの営業(大工さんもですが)の差が大きいので
当たりの人だと安心ですね
ガスとオール電化ですが、ガスがプロパンか都市ガスか
オール電化の場合、その地域は夜間料金が安くなるプランがあるのか？どうかですね
(エコキュートは安い時間帯にお湯わかしますので)
関東圏なら都市ガスの方が安いと思います。
（深夜安くなる電気上手プランがなくなってるので）
あと、エコキュートは夜間にお湯を沸かす設定だと静かな環境だと
近隣の家で音をきにされる場合がありますので要注意です。

>>1683 マンション検討中さん

ちょっと気になったので、かぶり厚さの件で、ソースを教えてください。

「建築基準法・日本建築学会標準仕様書」を見ていくと、柱・梁耐力壁の場合の最小かぶり厚さは、屋内が30mm・屋外は40mmとしています。

となっているようですが、どこに60mmって記載があるのでしょうか？

>>1680 評判気になるさん

ブラーボスタンダードで1800万ぐらいだと

　今回アイダ設計から更地の状態で建売新築を購入しました。引き渡しの際に、クロスは剥がれまくり、真っ直ぐ切れていなかったり、そもそも足らない状態で石膏版は見えてる。キッチンのアルミの棒？みたいなのは歪んで剥がれてるし、引き出しは噛み合わせが違うまた放置されているなど、内見よりひどくなっていました。また、契約前に聞いた話と違う数々や、アイダ設計の別店舗とどちらが販売するかで揉められ、遅い時間に呼び出され急いで購入の契約をさせられるなど散々です。窓枠の歪みを直すように頼んでも、別の箇所も直っていません。ゴミもビニールや釘が多数落ちています。文句を言ったところ、もうしょうがない、こちらは悪くない、リクシルが悪い、こちらではどうにもできない、外からゴミが飛んでくる可能性もある、注文つけすぎるからブレーキが効いてない、こちらでは許容範囲内とか言われました。そして悪質なクレーマー扱いされてしまいました。終いには、交換しても良いけど引き渡しがどんどん遅くなると脅される始末です。最低な会社でした、アイダ設計。

補足です。
奴らと揉めている内容は、価格についてではありません。
【納期】についてです。

そして、くどいようですが、繰り返し言います。

奴らと交渉、打ち合わせをする時には、必ず、録音してください！

>>1698 名無しさん

建売で購入したんですよね？内見した時に異常があるのはわかっていたのなら
何で購入したんですか？建売のメリットは、購入前に確認できるところですよね？
急いで購入したのには何か理由があったのですか？大幅値引きとか？

私は、アイダで注文住宅を建てましたが、不具合は全然なく、キッチンで床材
(おそらくlixil業者がやらかした)の一部が傷があった際もすぐに修復してくれましたよ

>>1696 匿名さん

柱や耐力壁はおっしゃる通りですが、地面から鉄筋までは6ミリです。

>>1702 マンション検討中さん

回答ありがとうございます。なるほど、かぶり厚さには色んな決まりがあるのですね
鉄筋を保護するための施工だと、まめに現場を見に行かないとわからないですね。

>>1704 匿名さん

基本的にアイダの基礎工事は違法です。かぶり厚さが6センチ必要なのにスペーサーが6センチってあり得ません。
どんなに上手な基礎屋でも必ず凹みます。

今時、6センチのスペーサーを使ってるのは、おそらくアイダ設計だけでしょう。
鉄筋も10ミリの最低ランクを使っているので、アイダの基礎工事はかなりヤバイです。

現場にベッタリ張り付いて見てないと100%手抜きされます。
私は第三者機関を付けていたので気付いたし修正もさせる事が出来ました。

あまり現場に行けない人には向いてないハウスメーカーですね。

アイダ設計で、平屋を建てました。
営業さんがとても良い印象で決意したところです。。
が・・・。
正直 営業＆現場監督は?そもそも現場に来ない
他の現場掛け持ちなのでしょ。

職人さん達のやりたい放題。
建築ゴミ外も中も散らかりまくり。
建物 全て大工さんで決まりますね。
完全にハズレを引いてしまいました。
〇コンセントカバーから風がでる。
〇建具取付等少し曲がってる。
〇折戸締りが悪く閉めると交渉する。
〇クロスは、あちらこちらの部屋等ビスの頭が多数浮いていて壁はボコボコ状態。
〇外回り換気扇カバー等少し斜めに設置してある。
〇押し入れやクローゼットの中は、切り貼り物で適当仕上げ。
〇壁見た目は真っ直ぐですが机をL型に置いたら
壁が隙間だらけでビシッとコーナーが、決まってない。
〇床板 釘の頭が浮いてるのが分かる。
その他多数 やっつけ仕事と現場の汚さでこんなもんかと思いました・・・。

>>1701 匿名さん
更地の状態で買ったんですけど。あなたはそうだったかも知れませんが、私は投稿した通りだったのです。これだけの異常、建っていたら気づかないはずないでしょう？何言ってるんです？

この会社のトラブルは営業ではなく、会社問合せに直接作業している担当者宛に入れた方が良さそうですよ？
図面は設計とか、工事は監督とか宛にね。
言ってやらないなら、最悪は書き込みは証拠になるしね。

昨年アイベストを建てました。
引き渡しの後に、第三者検査機関の検査報告書をもらいました。
配筋検査・上棟検査・金物検査・防水検査・断熱検査・外装検査・完了検査と
7回に渡って検査された大量の写真付き詳細報告書で、
いくつか問題の箇所がありましたが、そのあとに是正された報告書も。
そんな検査をきちんと第三者がしているとは知らずに
引き渡しの内覧会には自分で依頼して、
さくら事務所ホームインスペクターに立ち合ってもらい、床下・屋根裏も含めて
検査してもらい、こちらも大量の写真付き詳細報告書でしたが、施工に関して問題点がありませんでした。実際に住んでから、外注の水道屋さんと電気屋さんで問題がありましたが、すぐに対応してもらえました。想定内の問題も多々ありましたけど、私はアイダ設計で建てて良かったと思っています。

>>1707 マンション掲示板さん

大工さん他運が悪かったとしかいいようがないですね。
有名なハウスメーカーでも、断熱材入れ忘れたなんてケースもあるから
メーカーに関わらず建築中の確認は必要ですね。

現場監督は資格もってますか？

営業さんはいい人で頑張っているのに、設計士と監督は責任のなすり合いばかり。上司の役員、部長も対応しない。
営業さんがかわいそうに見えてきた。会社の常識の問題だね。

>>1707
不適合責任って民法でありますよ？アイダに請求したら？

>>1698 名無しさん
アイダ設計は法律ぎりぎりをついてくるし、無視しますし、ルール関係なしですので、そして同じ事をされる人多数、弁護士入ってきても同じですし、対応しないですよ。全部許容範囲内で終わる。訴えれば、抗争すればと言われますよ。あった事をなかった事にしますので

やめた方がいい
納期は守られない
郵便ポストがありえない位置に、しかも逆向きに付いている
納期は守らない
いい加減
施工主の要望を優先せず、会社の要望を押しつけてくる

ここのメーカーの問題は営業よりも内勤と会社。営業は対応が早いがその他内勤、役員は対応無し。
問合せしても対応がない。
社長個人指定郵便での内容証明郵便とメディアに情報提供するのが一番良い。
もちろん法的な証拠にもなる。
弁護士なしでも上記は出来るし、少額訴訟も出来る。
訴訟をしてからの判決は是非、メディアに情報提供を！！

建物引き渡し後、残工事がされません。タマホームが、よかったかとも、悔やまれます。

ここまで明確に被害があるメーカーなら、TVにならないのか不思議です。
レオパレスもそうでしたが、snsで広く情報提供した方がいいのでは。
約束まもる。ミスをしない。謝罪をするなどの当たり前な事をしない会社ですね。社長さんと役員さんの問題ですね。

>>1705 マンション検討中さん

うちは、土地だけ買いましたが、周りはみなアイダ設計で建てたうちです。うちの隣が工事始まって四六時中基礎工事の工程みてましたが、やばいです。土地にひいてあったブルーシート、枠組みの紐、砂袋、シートを止める金具等、ブルですべて攪拌し埋めてしまいました。買う人は分からないが、この会社で建てなくて良かったとつくづく思いました。ひどい会社ですね
大きな地震来たら一発で倒れますね

ここの口コミだけで判断する方へ
それは悪いことではありません。
ここに書いてある事が全部事実ならこの会社とっくの昔になくなっていますね。
折り返しの電話もしない担当者とか、工事の話とか・・・・
第三者機関の検査何回しているか投稿されている方は知っていますかね？
ちなみに法令違反になる事を見たと投稿している方（四六時中工事見ていたと言う方）
通報するべきですよ事実なら
ちなみにそうゆう投稿をする方は他業者さんですね
暇なんですね。

一番グレードの高い「アイベスト」なら施工管理などもマシなのでしょうか？

しかるべきメンテナンス工事を受ければ「構造躯体」について最長35年保証があるそうですが、
構造躯体の保証はどのような内容ですか？
例えば外壁のタイルがはがれたりひびわれがあれば無償で修繕していただけますか？
外壁の塗り直しやコーキングの打ち直しは適用されますか？

構造躯体とは基礎、基礎ぐい、壁、柱、小屋組、
土台、斜材(筋かいなど)、床版、屋根版または
横架材にあたる部分で内外装の仕上げと設備機器以外のものだそうです。
こちらに当てはめるならひびわれは適用内かもしれませんが
それ以外は有償修繕になるでしょうし、
外壁の塗り直しは普通に費用が発生するのでは？

千葉です。まったく着工しない。監督はいいわけばかり。そもそも図面も間違えだらけ。本当に後悔してます。