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榊マンション研究所ってどうですか?
次スレ立てました
[スレ作成日時]2013-09-16 09:46:35
榊マンション研究所ってどうですか?
次スレ立てました
[スレ作成日時]2013-09-16 09:46:35
本当に本人なら、とっとと京都に帰れっ。
東京、そして首都圏は榊の肌には合わない。
色々ブログなどで書いていることが、自明だから。
成田空港は機能と言い切ったバカ者めが、、
>殺し屋騒動、去年は街宣車やブログの個人情報垂れ流し騒動。
それってこのへんに書かれている内容ですよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327518/res/874-923
はるぶー氏に対する悪意的な個人情報流出の件と同じように、本人のブログからは抹消されているようですが。
不本意な批評をされたくらいで自分の情報商材を買ってくれた人の個人情報を漏らしてはいけませんよね。
そもそも相手は不動産の同業者でも無いのに、消費者を何故敵に回したかだな。
こういうのは、建築・土木関係者か批判されたらどういう反撃をするのだろう。
榊は自分のブログで
>あまり大きな声では言えませんが、広告の仕事で「今はマンションの買い時」なんて文章を書きました。「普段ゆうてることとちゃうやろ!」と突っ込まれそう(笑)。まあ、コピーライターなんてスポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げることなんぞ、ワケありません。
と書いている。
2014年8月14日のブログだ。
デベロッパーなどから依頼があれば、報酬のために自分の考えと正反対の記事を自分の考えのように公表しながら、一方で自分の書いた情報資料を有料で買えという話自体、かなり無理があるのではないだろうか。
元旦早々のブログ。
あれを読むと榊は東京が嫌いで肌に合っていないとつぐつぐ思う。
それを無理して合わせているのも明らか。
とっとと、故郷へ帰れ! ってものだ。
>観光資源を開発しようとするならば、雇用面がラック化している
>東京ディズニーランドではなく「京都」という街全体に学ぶべきでしょう。
>表面的なサービスをマニュアル通りに提供するのではなく、
>隅々に気配りを聞かせ、提供するサービスやモノの中身を整え、
>多少高くても財布を自然に開かせている、あの芸を学ぶべきでしょう。
>そういったことは軽々に身に付きません。
上記を何度か読むと全く許せねぇ意見だな。
京都は歴史ある街、それに対してTDRは外資系のライセンス導入のリゾート。
両者がどこに結びつくような関係があるのか? と。
さらにコラボ企業である三井不動産と京成電鉄を攻撃するような感じ。
京成電鉄第5代社長の故川﨑 千春氏に対して泥を塗るような意見。
TDRはリピーターがいるからこそ成長し続けている。
対して、京都は何なんだよ? リピーターはそれほど多くは無い。
榊は関東人の精神は絶対に理解出来ない。
マンションレポートは買ってはいけないと、某有名ブロガーから酷評されていましたよね。
ご自身の能力と努力が足りないだけなのにご理解されていないから嫌われてるんでしょうね。
江戸川区のAPマイナスエリアに家を建て、旧耐震の古いビルにオフィスを構えるなんて失笑モノですよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327518/res/874-923
バリ島の件だってそうです。
あれは、ホテル経営している某企業(の子会社)が仕掛けている案件。彼は全く関係ないんですよ。
関係あるとしても、広告の一部でしかない。
素直に広告してるだけだと言えばいいのに、彼自身が仕掛けてる案件のように見せかけるから偽物になる。
彼は自分を良く見せようとしてるだけのハリボテですよ。
>571
榊がバリ島不動産投資を勧めているのも、榊自身が自分のブログで暴露したように
>あまり大きな声では言えませんが、広告の仕事で「今はマンションの買い時」なんて文章を書きました。「普段ゆうてることとちゃうやろ!」と突っ込まれそう(笑)。まあ、コピーライターなんてスポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げることなんぞ、ワケありません。
ということの一つだというのですか?
いつもの通り、スポンサーやデベロッパーから依頼されたことを理由に、自分の考えと正反対の内容でもスラスラ説得力十分(!?)に話を作って他人に勧めていると?
確かにバリ島不動産投資だなんてあまりにも唐突でしたから、そう言われると納得ですけどね。
あえて、バリ島とは何か? 誰でも出来るWikiを置いておく。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%90%E3%83%AA%E5%B3%B6#.E5.9C.B0.E5....
上記にある通り火山島。
そして、1963年にアグン山が噴火し1500人以上の犠牲者を出したとある。
さらに、先年からインドネシアの超巨大地震が何度か起こる様な環太平洋火山帯のまっただ中。
日本列島は環太平洋火山帯には含まれている。
それでインドネシアの大津波で途方も無い方が犠牲になったのだが、東京湾に10mの津波などと言い出すバカモノなのか?
新宿余丁町はどうなったのだよ~?だな。
その関係ブログは今だに消されていない摩訶不思議。
>570の書いた
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327518/res/874-923
って、榊が書いた自分のマンションレポートをのらえもんに酷評した報復に、怖い人を使ってのらえもんを脅迫した話では?
消費者が欲するマンション情報を無料で提供するのらえもん。
スポンサーの代筆屋として自分の考えと正反対の内容でもスラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げると自慢げに語るコピーライター、榊淳司。
>579
榊ファンとして、榊自身が
>広告の仕事で「今はマンションの買い時」なんて文章を書きました。「普段ゆうてることとちゃうやろ!」と突っ込まれそう(笑)。まあ、コピーライターなんてスポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げることなんぞ、ワケありません。
と言って、心にもない内容を書いた記事を売っていることをどう思いますか?
榊自身が公表しているような「自分の考えと正反対の内容」だという事実を知らない無知な消費者は、騙されたり惑わされたりしてしまうと思うのですが。
もし、榊が建築・土木の専門家から批判されたら榊はどう対応する?
自分で自分の首を絞め仕事が無くなるんじゃないのか?
あんな口調だとダンプの兄ちゃんに殴られそうな。
>583
榊ファンとして、榊自身が
>広告の仕事で「今はマンションの買い時」なんて文章を書きました。「普段ゆうてることとちゃうやろ!」と突っ込まれそう(笑)。まあ、コピーライターなんてスポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げることなんぞ、ワケありません。
と言って、心にもない内容を書いた記事を売っていることをどう思いますか?
榊自身が公表しているような「自分の考えと正反対の内容」だという事実を知らない無知な消費者は、騙されたり惑わされたりしてしまうと思うのですが。
それは両建てとは違うだろ。
君の言うようにそれが正しいテクニックだとすれば、消費者向けの記事にスポンサーを向いた文書を書かれた消費者は、榊のテクニックに翻弄されるしかないのかもしれないな。
相変わらず、豊洲批判をしている。
そういうことをするのは田舎者の証だ。
内陸だって、戦後グリーンパークという所があった。
今はどうなっているのか? そういう事を知らない京都の田舎者の主張なんてゴミみたいなもの。
えらくすっきりしましたね
向こうのブログで反論書くわけにはいかないから(消費者のこちらがコメントしたら不動産業者だと跳ねていた。)こちらに書くが、本来コンクリートが持っているアルカリ性が長年の雨水の浸透などで鉄筋に到達すると錆が出て膨張し、被りコンクリートを押し出す現象ってなのが書けていないな。
それとともにコンクリートが徐々に中性化していく。
さて寿命の問題。
現行の鉄道関門トンネルを全く意識していないな。
1942年竣工の上にシールドマシンを使っていた最先端のテクノロジーであるのが以下のWikiにも書かれている。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%96%A2%E9%96%80%E3%83%88%E3%83%B3%E3%8...(%E5%B1%B1%E9%99%BD%E6%9C%AC%E7%B7%9A)
浸透してくる塩分の含む海水にさらされながら、あれでも長年安定して出水事故を起こしていない事例はどうなのよ?
榊のブログに触れていたNHKの放送は自分も見ていた。
だが、榊は何処を見ていて、どんな関心を持っていたのかバレバレ。
都合の悪い事は無視。
それは『コンパクトシティ』。
I市に隣接した榊が一番嫌いな市が該当する。
面積が狭い事から実にコンパクトシティに該当している。
その自治体は財政が、依然優良自治体の範囲に入っている。
だから市庁舎はそれまで倹約してきたところから震災後に防災機能を強化したものに建て替えできるし、急速に主要インフラの復旧工事が進んでいる。
あっちのブログを見ていると人口減は、『少子高齢化』の単語が1回も出てこない。
さらに成田空港の成り立ちを一向に理解しない。
流石の京都野郎だと思ったわ。
藤沢市?
南海トラフに直面する太平洋岸。それと囲まれた湾の東京湾岸との差がわからない。
やはり、北の国、奥の細道、松尾芭蕉、最果て、雪国、理解していないのが良くわかる。
「貧民タワー」という表現はまずいと思う。
個人的にこのオッサンは憎めないが。
「貧民タワー」は、京都の田舎モンが東京人に対してセンスをぶち壊す言葉。
そこまで関東に対して中傷・屈辱的な事を言うなら、早く京都に帰れ! と言いたい。
今度は資産価値か?
災害があったら資産価値など糞食らえ! だろう。
榊はその災害が予知できるのか?(笑
現在、海水温の変動による偏西風の大蛇行とかで長期的気象変動の異常から、異常気象に伴う災害が増えている。
そして、環太平洋火山帯のニッポン列島。
地震活動に加えて火山活動の活発化の兆しが出ている。
そんな状況の中、自分が気に入った地域や物件を選べば良い。
それ以上でもそれ以下でもない。
日本人は、災害にあっては復興し、また災害にあっては復興し先祖繋いできた。
横浜山手の物件で眺望が良いだとさ。
見える眺望でリスクを感じねぇのか?と。
神奈川は三浦半島に活断層があるし、震災時に眺望が良いと言っているところは大火災になる恐れがある。
流石の京都人だ。
○たんとのコメントのやりとりも段々スレたがっている有様を薄々感じるな。
毎度のことブログを挙げる度に、○たんさんに教えられる榊。
それがプロなの?(爆笑
>>602
>災害があったら資産価値など糞食らえ! だろう。
それ新浦安の液状化マンションのことですか?
確かにあそこは糞を食らうような惨憺たる状態でしたね。
でもそれって新浦安の中でも、一部の災害にやたら弱いマンションのケースの話じゃありませんか?
何でそんなとこわざわざ選んだんですか?
榊、降臨か?
やってることがそっくり。
榊さんのHP見ると
「クロスサイトスクリプティング(XSS)の危険があります。遮断しました。」と画面上部に警告が表示されるのですが。
どういうことでしょうか?
>画面上部に警告が表示される
で、画面自体には何が表示されていますか?
アンチウィルスソフトは入れてます。ジャバも遮断してます。
画面自体は正常に表示されているようです。
榊さん
ある向きに恨まれてるみたいだから
何か仕掛けられたのでしょうか
無防備の人は危ない?
不動産業界関係者同士の利害関係ならまだしも、消費者に睨まれると反撃してくるからな。
こんばんは。
今度の35年ローン何言ってんだが?
千葉NTh成田空港が無くなる訳ではない。
東海道新幹線は、営業開始してから何年経った?
50年だろ。それでも現役だろうに。
ブログ見ていると毎度のこと、○たんさんに教えて貰っている榊。(笑
榊さんのキャラは嫌いじゃないけど、
曾野綾子擁護にはがっかり。
議論のポイントがズレてる。
株もそうだけど、今が高値、今が天井、今が売る時とか
言ってるうちは株は上がり続ける
政府日銀はインフレにしようとしてるんだよ
政策に逆らうな 、政府日銀がバブルを作ろうとしてる
人口減?東京は人口流入している 今後も増加する
インフレは借金したものの勝ち
2011年に液状化でメチャメチャになった新浦安の物件を、
榊氏は「絶対買ってはいけない」と2009年時点で既に言ってたわけで。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/46367/
この物件の、2011.3.11後の住民スレと言ったら・・・・
>>623
榊本人が撮影したのか、それとも誰かに提供してもらったのか知らないが、あの例の画像は本来セキュリティエリアでキーがないと入れない。
それを榊がドアが解放された状態で意図的に無断侵入していたら、立派な敷地内の住居侵入罪。
これに気付かないのなら、なんて愚かな人間か?と。
榊再登場?
被害妄想だって。
そんな画像を中古屋さんが挙げるか?
あまりにも悪意に満ちたのがわかる。
消費者をこき下ろす、不動産業者としてはトップクラスだろ。
素人はどっちかなぁ
>>632
あんたは誰なんだ?
榊の予測は外れまくり。
それどころか上京者の東京素人。
東京湾に10mの津波とバカな事を書いていたな。
それに鉄筋不足を耐震偽装だと。
バカだよ。耐震偽装とは設計の段階で偽装すること。
実際の施工は施工ミスか手抜き施工。
奴は手抜き施工は無くならないと一度も書いた事が有るか?
奴はボーリング調査の事を語ったことが無い。
なぜか地歴なんてのを言っていた。
そんなので建築・土木を施工出来ると言うの?
だったらなぜ想定を超える降水量で地滑りが起きた?
この件はブログではだんまり。
御岳噴火もダンマリ。
それに超高層集合住宅は必要悪と言っていたくせに、何で『大阪のタワーマンションレポート』なんて販売しているのか?
大規模集合住宅は、毛嫌いしていたに東京の超高層集合住宅は必要悪で大阪のはそうでは無いと言うのか?
そんなの信用できねぇ。
エンドユーザー? 極めて限られた人だけなのに。
透明化にしても間違っていることが多い。
経済ネタにしても、、経済の専門家から見たらどう思われているのか?
恨みでもあるのかね、この連投している爺は。
プラウド新浦安の価値の無さを言い当てているのは、事実。
震災の3年も前に。
個人特定攻撃の脅迫は管理人にマークされる。
それが、榊がこの掲示板でやっていたとバレたらどうするか?
恨みがあるのは、榊のN不動産に対してだろ。
こちらは、その土地にたまたまN不動産だっただけだ。
しかも周辺物件の被災を全く見ていない。
例えば旧公団の被災。全く触れていない。。
成田空港を機能だと言い切った。
バカかよ? と言うところ。
>>638
>個人特定攻撃の脅迫は管理人にマークされる。
それは良かったですね。
ところで、あなたが榊氏個人を執拗に攻撃するのは問題ないんですか?
あなたは自らの個人情報を色んなところに書き散らかしていますよね?
榊氏はあなたの住所氏名年齢など把握してもおかしくないと思います。
そんなこと繰り返してて大丈夫なんですか?
常識はずれの情報弱者に何言っても分からないかもしれませんが。
638
書き方に特徴があるから愛称で呼ばれる。
愛称をつけられただけで個人特定と騒ぐ人は、貴方だけ。
貴方が「ニコチン不動産営業」と名付けた相手は、全く特定だと騒いでいないでしょう?
特徴的な書き込みで、それを指摘される。
指摘が嫌なら、言葉遣いをただせばいい。
愛称が嫌なら、「電車男」のように自分でハンドルネームを作ればいい。
>>640
奴のブログは公開されたもの。
奴を攻撃するようなブログや不動産に絡むブログはない。
お前がどういう行動をしているかは、管理人の審判の対応で表れている。
奴はeマンションも難癖つけて攻撃していた。。
爺と言えば榊も爺だな。
とうとう脅迫したか?
自分が自らeマンションに公開したものでは無いのに、詮索して個人を脅すやり方。
榊そのもののやり方だ。
IS国が首相に対してだろ脅すのと同じ。
お前がどうなるか?
645さんのは、単なるblogの紹介だね。
実名がなければ名誉棄損にならない。もちろん、個人情報保護法も順守している。
https://www.e-mansion.co.jp/information/zadankai/03_02.html
上記の彼らの公開されたのとは違う。
プログで榊への攻撃も無い、マンションレポートすらない。
にも関わらず、何故詮索しようとするのか?
相手はどこの者ともわからない、論波されて叩かれた腹いせに個人のブログを詮索して吊るし上げるのは卑怯だろ。
榊はそのようなことを実際にやっているようだな。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5943/
↑
このスレッドも、荒らして、クレームで、廃墟になった。
他にも、死んだスレッドは数知れず。
こんなことを繰り返して、マンコミュに負荷をかけている。
榊氏が弁護士級の住宅コンサルタントだとしたら
のらえは司法書士止まりのコンサルタントと言えよう。
私は応用力の違いで榊氏を信用する。
五輪を待たずして湾岸バブルの終焉を迎える。
毎度まろたんさんから教えられる榊。
ところで『郵便が来た』なんて個人情報曝露に近いものでは無いのか?
私は彼の書くものは刺激的で面白いと思います。
しかしながら、知識量も考察力も「のらえもん氏」に完敗なのではないでしょうか?
Twitterで情報共有できる時代、マンションレポートなるご自身の感想文を売る商売は既に誰も買わなくなってきてるのではないでしょうか?内容もゼロのようですし。
正直言ってしまうのですが、彼は能力もないのに自分に自信がありすぎるのです。
「Skyzは坪160万でも売れ残る」なんて発言したすぐに「坪260万円でも完売」してしまったのでは、彼に相場観が無いといわざるを得ません。
もう3年くらい前から暴落すると言い続けてるのに、その間も株価は上がり続け、不動産価格も上がり続けました。この事実からも、彼に不動産センスが無いと言って良いのだと思います。
彼が暴落するといえば株価・不動産価格は上がり、逆にまだ上がると言えば暴落する。そういう感覚さえ持っています。
と、言う事で本当の東京を知らなさすぎると思うんですよ。
敗戦後の東京は焼け野原になり、復興には米軍の存在が常に見かけた。
しかし、京都は? 違うだろう。
殆ど米軍の攻撃は受けていない。
削除は、根本的な解決策にあらず。
この先の大事な話は高額の情報商材や、優良メルマガでというスタイル
そのものがもう時代遅れなんでは?と思いますね。
優良→有料でした。
『情弱群がる災悪マン損』
新著のタイトルはこれで決まりだな。
湾岸ブログの誰かさんの有料化にクギを刺す意味でも反響を呼ぶはず。
新浦安の資産価値暴落を読み当てた榊淳司だからこそ書ける入魂の一冊
榊マンション研究所ではない。
榊マンション投資よろず相談所の方が相応しい。
>668
この指摘につきてるかな。
榊さんは坪100万外す、一方でのらえもんさんの相場予測の精度は坪10万程度であたる。
榊さんのは、買わない人、あるいは買えない人がその理由を探すためにのみ役に立つのかも
しれない。夕刊紙とかによく書いてますものね。夕刊紙を読んでる人の収入ではもう
6000-7000万に上がった地区のマンションには手が出ない。
もともとそれだけの価値がなかったんだという読み物には一定の需要はあるわけ。
なので、マンションを買わない人は榊さんのレポートを読むと良いのかもしれない。
買えないというのには、収入が足りないという他に、買う勇気がでないというのも
あるからね。
のらえは湾岸の沖有人を目指してるみたいだが
その沖さんも湾岸だけは買うなって警鐘鳴らしてるじゃん。
プロとして顧客に損させるわけにはいかないからな。
けっきょく・・・リクルート社から金をもらってる人間(バナー広告も含めて)は湾岸推奨
榊氏のような業界の“良心”は、「ちょっと待った」をかけてくれる。
彼の湾岸レポートを熟読すれば、新浦安のような過ちを犯さないで済むだろう。
榊さんは自分のブログで
>あまり大きな声では言えませんが、広告の仕事で「今はマンションの買い時」なんて文章を書きました。「普段ゆうてることとちゃうやろ!」と突っ込まれそう(笑)。まあ、コピーライターなんてスポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げることなんぞ、ワケありません。
と書いています。
2014年8月14日のブログです。
報酬のために自分の考えと正反対の記事を自分の考えのように公表しながら、一方で自分の書いた情報資料を有料で買えという話自体、かなり無理があるのではないかとおもうのですが。
これじゃ信じたくても信じられません。
>>687
そうかな?
己のすべてを見せれる人間として、かえって信用できるけどな。
自称バーチャルアイドルとか抜かして
ローンの相談まで乗ってしまうエスカレートする湾岸の誰かさんよりよっぽど信用できるよね。
榊って、この掲示板を荒らしてる奴だったんだ!
何とかに詳しい人
別にどんな主張をしてもいいけど、誰のために仕事をしてお金にするかが
中途半端な人をプロとして信用できるかな。
デベには宣伝を書き、購入者にはバブルだから買うなといって
どちらからもお金をとるのは利益相反なんでないの?
バーベキューの施設は、居住住戸からまる見えだったり居住者が良く通行する中の様な所でやるのはちょっと恥ずかしい。
自治会のイベントなどでこそ大きな催しになると思うのだが。
これを榊が書いた事が有るか?
一体消費者より何の知見があるんだが?
榊が荒らさなくなると、途端に静かになるね。
街宣活動は憲法で保障されている表現の自由の範疇だからな。
毒をもって毒を制すだから、けっして恥ずべき行為ではない。
そもそもの発端に立ち返れば、榊氏に同情している人は多い。
だから榊は掲示板を荒らして暴れてるのでしょう。
S氏に同情してる人ねぇ。いるんかな。
いるわけない。ご本人が必死に言い訳してるだけ
浦安の第一期・第二期埋立地の液状化で散々榊が叩いていたが、榊自身がボーリング調査の情報もしくは柱状図のボーリングデータを知っていたのか?
で、なければ奴が良く言っていた『当てずっぽう』だろ。
第一、巨大地震に関してのネタも全く無かったし。
>浦安の第一期・第二期埋立地の液状化で散々榊が叩いていたが、榊自身がボーリング調査の情報もしくは柱状図のボーリングデータを知っていたのか?
本人に聞けばいいだろ。
学校裏サイトのように、ここで1人の人間の悪口を言い続けるのは、卑怯者のすること。
延々と何年も、あなた、どうしたいの?
逆に榊氏は買い推奨をだすこともあるの?
買うなは毎日のように見ますが
買い推奨を書くことももちろんありますよ。
2014年8月14日のブログで榊氏は
>あまり大きな声では言えませんが、広告の仕事で「今はマンションの買い時」なんて文章を書きました。「普段ゆうてることとちゃうやろ!」と突っ込まれそう(笑)。まあ、コピーライターなんてスポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げることなんぞ、ワケありません。
と書いています。
スポンサーからの報酬のために自分の考えと正反対の記事を書き、自分の考えのように公表していることを堂々と認めているのです。
一方で自分の書いた真偽不明の(消費者からするとスポンサーの思惑や意図が入っているかどうかすらわからない)情報資料を有料で買えともいっているようなのですね。
これ、買い手にとってはかなりリスクのある話なのではないかとおもいます。
彼の情報自体の質を問う以前に、何が本心で何が本心ではないのかすら全くわからないので、信じたくても信じられません。
自分で本心を書いていないといっているのですから、消費者はもうお手上げです。
買っても構わないくらいの表現なら
見たことあるかな。
積極的な買い推奨はブログでは見たことないね。
駅前の小規模物件しか薦めていなかったな。
それって、『マンションは管理で買え!』と言っていたのと相反する。
総戸数か少ないと管理活動は力が無いから。
戸数が多ければ多いほど強い。
超高層集合住宅は『必要悪』と言っていたくせに今のブログは何なのかよ? と。
小規模物件はすぐ値下がりするよ。
ごった煮マンションは管理も悪い。
良い管理など皆無
こんどのブログは一体何だよ?
24h従事している警察・自衛隊・消防・医療関係者・etcの方々のハードな働きぶりを無視している。
国防も自衛隊が24h任務を果たしているから、この国の平和が保たれていると言う意識もゼロ。
その程度の人間なのか? と。
Mたんに教えられる度に態度を軟化する榊。
『寒いのは嫌』と言っていた事から北国なんて縁の無い人間じゃ無いのか? と。
この事から東北地方太平洋尾地震は何だったのか? 理解するにはほど遠すぎるな。
最果て旅情も知らない人間じゃ無いのか?
>>711
単なる当てずっぽう。
有り難いのは資産価値投資屋だけ。
柱状図もボーリング図も知らない人間には何もわかっていない。
榊の考え方で行くと、この地震・火山国のリスクの多い国土にスーパーストラクチャーなんてない。
しかし、福島第一原発に関して戦後の米議会が夢のエネルギーとして原子炉メーカーが売りつけたと言う事も書かれていないな。
原発の危険性は我々日本人よりも米地質調査所、即ちUSGSはとっくの昔に知っていた。
この記述もない。
>柱状図もボーリング図も知らない人間
決めつけがスゴイな。
じゃあこっちも決めつけるが、あなたの新浦安物件は買うべきでないという予想はそうだった?gal爺さん
反論として、個人特定脅迫しか書かないのは管理人にマークされる。
↑「駅前不動産営業」って名指しを始めたのは、どこの誰?
スレ趣旨外れて喧嘩しない。
榊氏は自称コピーライター。
そこに正しい建築的、不動産的な知識を求めること自体がそもそもの間違いでは?
2014年8月14日のブログで榊氏は
>あまり大きな声では言えませんが、広告の仕事で「今はマンションの買い時」なんて文章を書きました。「普段ゆうてることとちゃうやろ!」と突っ込まれそう(笑)。まあ、コピーライターなんてスポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げることなんぞ、ワケありません。
と書いていましたので、最近のバリ島の不動産投資話もまさにこの類の話で、デベロッパーやスポンサーありきの話かとも考えてしまったのですが、このあたりご存知の方いらっしゃいませんでしょうか。
バリ島だなんてあまりに唐突にも感じますし、何より榊氏自身が堂々と
>コピーライターなんてスポンサーの代筆屋
>自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げる
と言っているので、どう受け取って良いのか迷ってしまいます。
リヴァリエはあんな事件があったが資産価値は高いと思う。
ちゃんとレポート読んで購入した人は悔いは無いはず。
タワーマンションとしての立地は抜群だから。
>個人特定投稿
いや、単にハンドルネーム代わりでしょうね
>>734
田舎者が騙されて液状化予測地帯を買ったのとは違う。
もう30年近くも居住しているし、首都直下型地震で液状化するのはとっくの昔に知っていた。
悔しくてたまらないのは投資目的で居住もしない奴。
それでは地元の生活情報も入るか?
土木・建築のカリスマにも話を伺ったし、必要以上に心配するな!も聞いている。
311の震源はどこだよ? 東北地方の激甚被災地はどう思っているのか? そして震度5程度というだろうが、低加速度長継続地震動を聴き慣れていないと言うより憶えないんだろ。
榊は特定個人をブログで吊るし上げて『ブタ』だの言ったその程度のレベル。
榊の情報には、バリ島は環太平洋火山帯に属していると1行も情報がないな。
現在、日本列島を含むこの環太平洋火山帯の一帯は地震・火山活動の活発な時期に入っており、リスクを伴う。
海外に投資というなら豪州のゴールドコーストとかシドニーだろうに。
あそこは人の一生で地震すら経験なく終えるとした地球のヘソの領土であり、非常に安定した地域で悠久に時間が流れている。
すっかり有名人ですね。
「マンションといえば榊」
業界の合言葉になっています。
立地を語らせたらこの人の右に出る者はいない。
ほぼすべての新築マンションの現地確認をしているのは榊氏だけだから。
モデルルームだけを見て、物件のよしあしを決めちゃう人は
榊氏のレポートをちゃんと読んだほうがいい。
これモデルルームもにてないし、
現地にも足は運んでませんよ。
本人がそう書いてたもの。
GoogleMAPで検索(笑)
今時はGooglemapのストリートビューを使えばわかりますよ。
嫉妬は恥だと理解していますか?
やっぱり匿名掲示板で情報として反論に屈してしまうとスレ主旨離脱をする知見の足りなすぎる人物は不動産業者だったんだな。
バリ島の災害リスクはどうなったんだよ?
榊は不動産業界を荒らしている荒くれ者とみられているのではないのか?
galとは地震動で加速度を表す単位の事。
地震計もこの加速度で計測している。
ところが震度5、震度5、を連呼する知見の低い液状化宣伝マンの不動産業者?に反感をもっうたからだ。
1000がlの世界、どんなものか、想像出来るか?
>>748
お前はこのeマンションの利用規約を良く読んだか?
このeマンションを攻撃していた榊の記述を見たぞ。
常に削除がありますと言っといて、自分のブログは削除しませんと宣誓しておいて例の消費者に対する肖像、職業の個人情報を暴露していた。
削除しないと言っていながら実際は削除している。
バリ島の災害リスクはどうなんだ?
バリ島の災害のリスクはわからないけど、Sの個人情報の管理というか扱い方かまあまりに酷いので、彼のブログを見ていると、そこに一番のリスクがあるような気がする。
内容はともかく、買うこと自体にリスクを感じざるを得ないのは残念なことだ。
>>754
バリ島の災害リスクは、隣のスマトラ島が近年度々巨大地震に襲われているだけに、アグン山の噴火のリスクも含めて巨大地震には要注意のような所。
日本で言う南海トラフ沿岸に不動産投資を勧めるような物。
スマトラ、NZ、東北地方太平洋沖地震、と環太平洋火山帯は要注意。
太平洋沿岸で安心なのは豪州しかない。
今度、マンション買うのですが丁度そこを記事にしてるこの方のレポートあったので買おうとしてましたがここの評判見ると買わないほうがいいみたいですね…
Mたんとのやりとりが支離滅裂。
意気投合ではなく、教えられているな。
買うか買わないかは自己責任ですよ。
>>買うか買わないかは自己責任ですよ。
それ言ったら何の価値もないレポートの結論に達する。
>それ言ったら何の価値もないレポートの結論に達する。
俺、そこまでハッキリ言ってないから。マジで。
買うだけの価値があるかどうかは買わないとわからない、
結果例え価値がないと買った人が思っても、
そんなもんですよですんでしまうのが、
情報商材商法のうまいところ。
私も買ったことはないから中身はしらないけどね。
Sさんの個人情報の取り扱い方を見るととてもその勇気はでないな。
連呼しているエンドユーザーって何だ?
賃貸住宅かよ?
それとも投資目的購入では、エンドユーザーなんて使うか?
>>765
都合の悪い真実?
この世から手抜き施工が完全に無くなるか?
土建屋やゼネコンがグルになるってことは知っているな?
政府の号令の下で突貫工事をしたインフラですらそうだろう。
大規模公共工事の談合すら消える事は殆どない。
そう言うネタを出せない榊がどこが先生?
2014年8月14日のブログで榊氏は
>あまり大きな声では言えませんが、広告の仕事で「今はマンションの買い時」なんて文章を書きました。「普段ゆうてることとちゃうやろ!」と突っ込まれそう(笑)。まあ、コピーライターなんてスポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げることなんぞ、ワケありません。
と書いています。
エンドユーザーのためではなくスポンサーからの報酬のために自分の考えと正反対の記事を書き、自分の考えのように公表していることを堂々と認めているのです。
考えて内容が正確かどうかもさることながら、更にそれに対してこのようなスポンサーの思惑や意図が入っているかどうかすらわからない情報資料を有料で買えと言われても正直な話躊躇せざるを得ません。
彼の情報自体の質を問う声は多々ありますが、それ以前に、何が本心で何が本心ではないのかすら全くわからないので、信じたくても信じられないのではないでしょうか。
自分で本心を書いていないといっているのですから、エンドユーザーは何を信じて良いやら。もうお手上げです。
>>769
>296(←PCモードで見れます)が投稿した榊ブログの魚拓にもありますが、のらえもん氏との件は榊氏自身が顧客個人情報を「その手の輩」に渡し、のらえもん氏を脅迫した件に関与したことを自ら認め、反省し謝罪すると言っていますよ。
その後、榊氏自身は「個人名は個人情報ではない」などといったあり得ない弁解をしていたようですが。
結局は榊ブログの該当部を削除してうやむやにしたことがわかります。
はるぶー氏の件も榊氏側がはるぶー氏の個人情報を掲載した榊ブログを根こそぎ削除する形で決着していますよね。顔写真や住所や本名、マンション名や部屋番号といった他人の個人情報を晒して悪口ばかり書いていましたから、削除して当然の内容ではありましたが。
自分の情報商材を酷評されてカッとなる気持ちもわからなくはらないのですが、だからといってムキになって一般人相手にあんなことをしでかすようでは、私個人的には積極的に情報商材に手を出したいとは思えないです。
中身の良し悪し以前の話として。
こないだの昼のTBSを見ていたが
榊さんから気品の高さをうかがい知れた。
決してでしゃばることなく、聞かれたことに淡々とお答えする姿
育ちの良さだよな。
隣の元銀行マンのような知ったかぶりもせずに
ふられるまで、じっと我慢。
ふと何かを発しようとしたが、そこは息を飲み込んで司会進行を
妨げることはしない。
礼儀正しさ、マイルドな雰囲気、エンドユーザー側に立った的確な指摘
とっても上品な榊さんのVTRを見ると心が洗われた気がするよ。
http://www.sakakiatsushi.こむ/?p=10106
"2年前に「月島駅徒歩1分」で売り出されたキャピタルゲートは
坪単価340万円だったと記憶しています。
「お前ら徒歩12分のくせに徒歩1分よりも高く売るんかい!」の世界。
2年前の常識を完全に逸脱しています。
だったら駅徒歩1分の「勝どきビュータワー」を買っておけ、となります。
---
豊洲のスカイズという、私に言わせれば坪単価150万円の
実力しかないはずのマンションが250万円超で販売されて、
最初はグズっていたのにオリンピックバブルでスピード完売。
毎日駅まで12分も、あんな無機質な街を歩かなければいけません。"
http://ask.fm/Tokyo_of_Tokyo/answer/124834345305
"タワーマンションの価値の源泉は何かと考えてみますと、1:シンボル性、2:規模のメリット、そして3:眺望です。「湾岸の」タワーマンションは、この三者の中で眺望が一番高く評価されます。
---
単に駅近だけでは地域のステータスとはならず、もう少し別の尺度からの評価も必要です。「駅近 is 正義」は普遍的原則ではなく、湾岸地域ミクロでみると当てはまりません。単純に「あのマンションは駅遠だから」という書き込みを見てしまうと、それしか評価軸が無いのかと失笑してしまいますね。"
皮肉www
駅遠物件をブログのユーザーに高く買わせれば、駅近の資産性は余計に保たれるからな。
だから湾岸は眺望命って喧伝してるんじゃないの?
榊先生は新浦安の暴落を読み当てた実績がある。
その彼と、ポジショントークを垂れ流す匿名の誰かさんとどっちが信用できるのかな?
分かりやすい比較だよね。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
榊先生は湾岸の値上がりをあてずっぽうで読み外した実績もあるからなあ。
新浦安で値下がりといっても、せいぜいリーマン直前の無理な値付けの野村が
地震での被害も大きく一時期は大きく下げていた程度で、隣の三井なんかは
いくらも下がってないよね。彼成約価格チェックくらいはしないのだろうか。
やらないと相場感が磨けないと思うんだけどな
のらえもんはただの屁理屈だろ。
先生のストレートな表現のほうがピンと来るね。
しかし・・・
東洋ゴムの社員たちのお詫び行脚のシーンときたら
ああゆうのを奴隷君って言うんだろうな。
プロ気取りだがのらえも所詮サラリーマンだからな。
この道で食べていきたかったら、会社員から足洗うべきだろうね。
のらえもん氏は湾岸を探している人にお得度の高い部屋探しの方法を
ブログで、購読者には無償で
榊氏は特に湾岸に限らず、買わない理由を探している人への理由を
情報商材を売って有償で
提供して収入を得ているわけで、まったく購読者層はかぶっていないと
思うんだけど、なんであんなにお互いに敵視するのだろう。
男の嫉妬と妄想でギトギトしてきたな。
結局榊先生より影響力のある住宅評論家はいないってことだ。
デベ寄りの櫻井某氏が叩かれないのには理由がある。
デベが掲示板の書き込みを誘導・コントロールしているから。
悪徳デベの連中が、榊先生を陥れようと必死なんだよ。
不動産業界のゴーストバスター
当スレッドは、特定個人による主旨逸脱の投稿が多く見られたため、
一部を削除させていただきました。
大変恐縮ではございますが、何とぞご理解の上、スレ主旨に則った
ご利用をお願い申し上げます。
管理人さんが神経質になるのも無理ないですよ。
「マンション市場研究所」とはいっても法人格はなさそうなので、
おそらく榊さんは個人事業主。
つまりこのスレは「榊さんってどうですか?」っていう個人スレと同じこと。
マンション評論でメシを食ってるという立場上、普通の一般人よりは批判や非難を甘受すべき部分があるでしょうが、
個人的な行動や思考まであげつらうのは完全に違法行為(名誉毀損)。
「榊氏だって~なことをしてる」的な反論は法的に意味がありません。
ここは匿名とはいえ公開の掲示板ですから、
純粋に榊さんの市場の見方、物件の評価について「のみ」語るのが相応しいのではないでしょうか。
まあ、削除されたような酷いことを書く方は簡単に承服なさらないでしょうけど。
同感ですね。
営業妨害君に腹が立ったので連投します。
榊さんはね、ほんとうにこの業界では稀有な存在ですよ。
「いいですね~いいですね~」たいていの住宅評論家は
デベロッパー・リクルート社から講演料と言う名のお小遣いをもらって、クズ物件でもヨイショするのが仕事。
逆に榊さんは、デベロッパーからの圧力を恐れずに本当のことを書いてしまう。
「郷土愛のない湾岸エリアは廃墟化する」「20年後の貧民タワー」「西新宿60ははよ売れ」
これらは何も悪気があって書いているんじゃない。
心底からエンドユーザーを心配してのことだ。
タワマン買って自己破産者続出なんていう暗い未来は見なくないのだろう。
というか業界の“良心”である稀有な住宅評論家としての責任を果たしたいのであろう。
そもそもマンションを買う必要があるのかという疑問から掘り下げて
将来性を見越して、プロの見解をまとめたものが資産価値レポート。
東京都内近郊のほぼすべての新築マンションの現地を調査するなんてハンパない労働力だ。
数万円の対価を払ってもいい代物だが、庶民価格の数千円にて特別ご奉仕。
そんな奉仕精神とも言える活動を行っている榊さんに対し
軽々しく妨害を行って欲しくないと言うのが、私の主張だ。
もし言いたいことがあるのなら、堂々と正面突破したらいかがかね?
彼は事務所に見ず知らずの方を招きいれ忘年会まで開いてしまう器量の持ち主。
アポを取り、1時間10000円の相談料を支払って丁々発止の議論を展開してみればいい。
やさしく諭してくれると思うぞ、住宅業界の裏側まで丁寧に説明してくれるだろう。
固くなった頭をやわらかくしてくれる所、それが榊マンション研究所の存在意義であろう。
以上(削除しないで下さいね)
>>800さん
2014年8月14日のブログで榊氏は
>あまり大きな声では言えませんが、広告の仕事で「今はマンションの買い時」なんて文章を書きました。「普段ゆうてることとちゃうやろ!」と突っ込まれそう(笑)。まあ、コピーライターなんてスポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げることなんぞ、ワケありません。
と書いていますよ。
スポンサーからの報酬のために自分の考えと正反対の記事を書き、自分の考えのように公表していることを榊氏自身が自慢げに堂々と認めているのです。
一方で榊氏は自分の書いた真偽不明の(消費者からするとスポンサーの思惑や意図が入っているかどうかすらわからない)情報資料を有料で買えともいっているようですね。
これ、買い手にとってはかなりリスクのある話なのではないかとおもいます。
彼の情報自体の真偽や質を問う以前に、何が本心で何が本心ではないのかすら全くわからないので、信じたくても信じられません。
自分で本心を書いていないといっているのですから、消費者はもうお手上げです。
>>801
君はこのスレッドに張り付いているのかね?
即レスとは何事かね?
前も言ったが、物書きの才能にあふれていたので
たまたま引き受けた仕事だろうそれは。
それはそれだ。
あくまで生活の手段であって、本心ではない。
当たり前だろう、本心でコピーライターやってる輩がどの世界にいるんだ?
メシを食べていくため、家族を養うために致し方ないだろ。
本心は榊淳司の活動にこそある。
性根が怠け者の彼が、ある時は自家用車で、自転車で電車で徒歩で
新築マンションの現場、周辺環境を念入りに調査
もしこの仕事がコピーライターのように虚飾に満ちているのなら
ここまで労力を費やす必要はない。ましてや怠け者を自称する彼が。
隠しておきたい不都合と思われがちな真実も、自ら公表。
政治家の連中には、榊先生の爪の垢を煎じて飲ませてやりたいね。
己のすべてを見せれる男、榊淳司に清き一票を。
>メシを食べていくため、家族を養うために致し方ないだろ。
確かにそうですね。
あなたが言うように、榊氏がメシを食べていくため、家族を養うために
>スポンサーの代筆屋みたいなもので、自分の考えと正反対の内容でも、スラスラとそれらしく、しかも説得力十分な文章に仕上げること
は致し方ないですよね。
しかしそれでは彼の書く内容を信頼したくとも、信頼できないのでは、と、一人のエンドユーザーとしては感じてしまうのです。
榊氏は
>あまり大きな声では言えません
といいながらも本音を書いてる。
スポンサーから金もらってるほかの連中は、そんなことおくびにも出さず嘘こいてる。
榊氏のほうがはるかに良心的
今日リリースのマイルドヤンキー論は面白かった。
利便性指向でマンションの資産価値を調べたり語ることに、榊氏はもしかして飽きているのかも。
都心の小さな物件見ると、それ売ったら千葉ニューや成田で200平米超の豪邸立つなあ、なんて自分も思うことがあるんで。
ここを荒らしてる人?
韓国をバカにした発言してたのに韓国国営テレビのインタビューに喜んで答えてたらしいね。
しかも、全部カット。代わりに長嶋が出てた。
まぁテレビ向きな顔じゃないし、長嶋さんを見習って少しは清潔感のある服着たらいいんじゃないかな。
事件いろいろあったし、もう誰も相手にしなくなったのかもしれないね。
先生、相談者とこんなやりとりをしてそう。
客「先生!スカイズというマンションが良さそうなんですけど、どうですか?」
先生「おやめなさい。あそこは適正価格が坪150万円。まず売れませんから。」
客「そうなんですか?!あっぶねー。買うのやめます。」
客「先生!何かスカイズあっさり完売してますけど!?」
先生「あそこはそのうち暴落するから。適正価格は150万円だから。」
客「そ、そうなんですか?じゃあ隣のベイズもダメなんですよね??」
先生「おやめなさい。消費税が8%になってバブルが弾けますから。適正価格は150万円ですから。」
客「先生!ベイズもあっさり完売してますけど、本当に暴落するんですよね。」
先生「日本は人口減少社会。暴落します。適正価格は150万円。」
客「先生!スカイズの中古が坪300万円を超えてますけど!その他の湾岸エリアのマンションもどんどん高騰してますけど!どういうことですか?!」
先生「150万円!」
客「せ、先生?!」
先生「150万円!」
客「…。」
先生「150万円!」
暴落するといっただけで、
私はいつ暴落するとはどこでもいってない。
あと30年くらい暴落を待ちたまえ
中国人の日本のマンション爆買いを批判しておきながら、日本人にバリ島やモンゴルの不動産投資を勧めるのは、ただの人種差別ではないかね?
景況感か改善してる中で1人だけ「暴落する!暴落する!」って騒いでいれば、何か自分だけ分かってる感を演出できて注目されるという発想なんでしょう。
それと日本のマンションの値下がりリスクを指摘して、自分が手掛けているバリ島への不動産投資に何とか客を引っ張りたいのでしょうね。
もともと「スカイズの適正価格は坪150万円!絶対に売れない!!」って断言して大外ししました(実際は坪250万円であっさり完売)。相場や市場動向を全く把握出来ていないことを誤魔化すために、ひたすら「いつかは150万円まで暴落しますからー!」って騒いでるのだと思います。
(続き)
客「先生!やっぱり湾岸エリアはやめて港区のこの物件にします!駅からは徒歩11分だけど、他は素晴らしいんです。」
先生「おやめなさい。不動産は立地が全て。駅から徒歩10分超のクソ立地の物件は暴落します。」
客「そうなんですか?!あっぶねー。買うのやめます。」
先生「ところで、遅かれ早かれ暴落する東京のマンションなんか止めて、バリ島に投資しませんか。まだバブル4合目!この土地は儲かりますよ。」
客「(うわぁ、草ぼうぼうの土地…。)い、いいですね。ここは駅から徒歩何分なんですか?」
先生「駅なんか関係ありません。まだバブル4合目!」
客「先生???」
先生「まだバブル4合目!!儲かる!」
客「・・・」
先生「まだバブル4合目!!儲かる!」
この人の予想が当たった事なんて有ったか?
ない
とうに勝負はついているんですけどね。
ブログのアクセスとかもう軽く一桁以上差がついてるんでは?
根拠のない数字しかだせないSさん
事実にもとづいたグラフで論ずるNさん
勝負はとっくについてるのに「他人からの嫉妬にまみれる」とか(笑)
Sさん数字にも弱そう。グラフ一つもみたことない。
マンション相場もご自身も客観的に見れない人だな。
ご本人のblogよりもbotの呟きのほうが面白い。
秀逸。誰が立ち上げたんだろう。
自分の予想が当たるまで言い続ける徹底した逆張りというか、逆の流れを規範的に批判するというか…。
そのあたり1ドル50円論が外れたためアベノミクスを批判しまくってる、浜矩子さんを彷彿とさせるね。
TWITTERで、
「地方のタダ同然の不動産を、中国人にどんどん買ってもらいましょう。」
ってつぶやいてた。
何でこんな短期的な発想しかないんだろう。
>>830
私の思い通りの相場にならないマンション相場が悪い
私は間違っていない、世の中が間違っている
匿名掲示板の書き込みは嫉妬でビョーキ
タワーマンションは中国人ばかり、資産価値暴落
いまのマンションを買ってはいけない、資産価値暴落
雨漏りするようなバリ島不動産、こちらは資産価値暴騰
なぜなら私と私の仲間が紹介するから
・株で負けたら政府・日銀やその企業が悪い
・馬券外れたら騎手や馬が悪い
・パチンコで負けたら台や店が悪い
・宝くじで負けたら、還元率が悪い
榊の言ってることの反対をやれば問題ないよ。うまくいく。
いや、不動産投資は二元論じゃないのでそれは違うと思う。
情報や、勧めるオプションやを一切「参考にしない」のがいい。
外れ馬券を1つ回避したからといって、当たり馬券を買える訳じゃない。
彼は「今は買い時ではなく売り時」と言ってますね。
買う人がいなければどうやって売るのか。疑問です。
他人が捉える彼の性質と本人が信じているものが乖離してるから叩き、叩かれるのかな。
自分をフェアに客観視する事は大事ですね。
いやこのブログ本当に面白い。
いつも楽しみに読んでいる。
ここですごく反応しているのは湾岸にかっちゃったりしたひとなのかな?
このひと、2012年頃からずーーっと暴落するって言い続けてますけど、その間に随分値上がりしちゃいましたね。
信者の方は随分と損してしまったのでは?
報酬激安のネット媒体かタブロイド紙しか活躍の場が無くなってしまったのは実力不足かな。
テレビに出られないのは、邪魔モノが暗躍してるらしいけど。
先生を信じちゃった人、みんな大損してるよね。
相談者とこんなやりとりをしてそう。
客「先生!スカイズというマンションが良さそうなんですけど、どうですか?」
先生「おやめなさい。あそこは適正価格が坪150万円。まず売れませんから。」
客「そうなんですか?!あっぶねー。買うのやめます。」
客「先生!何かスカイズあっさり完売してますけど!?」
先生「あそこはそのうち暴落するから。適正価格は150万円だから。」
客「そ、そうなんですか?じゃあ隣のベイズもダメなんですよね??」
先生「おやめなさい。消費税が8%になってバブルが弾けますから。適正価格は150万円ですから。」
客「先生!ベイズもあっさり完売してますけど、本当に暴落するんですよね。」
先生「日本は人口減少社会。暴落します。適正価格は150万円。」
客「先生!スカイズの中古が坪300万円を超えてますけど!その他の湾岸エリアのマンションもどんどん高騰してますけど!どういうことですか?!」
先生「150万円!」
客「せ、先生?!」
先生「150万円!」
客「…。」
先生「150万円!」
最近はツイッターのこのあたりの発言をまとめて記事にしてるだけっぽいですよ。
嘘混じってても、気づかずにそのまま記事にしてるから、、、
このあたりの人に笑われてる。
http://matome.naver.jp/odai/2143114444372898601
「あなたも担ボーを出せばいいのである。」だって
https://twitter.com/emoyino
のら氏も新刊の出版するみたいですね。
ちょっと前にさかーきー氏の新刊を以外にまともと褒めてましたからなるほど伏線だった訳で。
例によってAmazonで絶賛が繰り返されるのか?
やはりこの業界クセモノぞろいです。。。
おおっ、きのうも文春に住宅評論家、鬼才榊淳司先生が登場!
連日、夕刊紙、週刊誌、放送局に引っ張りだこですねー
沿線革命も連載されてるサイトでのお言葉も。。。
『都心の優良物件も大暴落!マンション神話を崩壊させる…は本当だった』2015.10.20
より
>住宅ジャーナリストの榊淳司氏が言う。
「中国人住民がマンションの一室を友人にホテル代わりに貸し出し、そこで夜な夜な宴会騒ぎが行われる。ベランダから小便をしたり、共用施設のプールで大騒ぎしたりという例も聞きます。もちろんこうしたマンションの価値は下がってしまう。
しかも、中国人が『爆買い』したマンションが続々と完成するのはまさにこれから。タワーマンションが集中する湾岸エリアは、これから本格的にチャイナタウン化していく可能性がある」
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/45882
*現代マンション業界に警鐘を鳴らす榊先生の今後の活躍に注目しましょう。
この人のコラム読むと気分悪くなるのは自分だけでしょうか?
タワーマンションは買うな、マンションは暴落すると、あなた何のためのマンション評論家ですか??って。
まあマンション買わない理由が欲しい人って一定数いるからね。そういう人向けのニーズに応える商売でしょ。
彼の記述は富裕層には無縁の話だわな
榊先生は一般大衆のカリスマ的存在
いいぞ、いけいけ、どんどんいけ
>現在発売されている週刊文春は、ミスターXに肉薄しています。彼を知る人、彼の母親にもインタビューしています。
そこから受ける印象は、X氏の故意や過失ではなく「会社ぐるみ」。あるいは「元請けぐるみ」。はたまた業界全体の体質。
こうなると、問題は全国の全建造物にまで波及します。
>何度も書いていますが、3.11で2㎝程度傾いたマンションならそこらへんに山のようにあります。彼らがボーリング調査を求めると、どんな結果が出るのか?
今回の「慰謝料300万円、全建て替え」がモデルケースになると今後同様のケースが出てきた場合もそうなるのか?
マンション業界は予想以上の暴風雨にさらされます。これがバブル崩壊と重なって、とんでもない氷河時代を招く可能性も否定できません。しかし、この業界はそれでも仕方がないほど
日ごろからインチキを働き、消費者を軽視してきました。まあ自業自得なところがあり、何も同情できません。
富裕層、上流階級にいる人もマンションに住んでる以上、そういう方に被害が被るようには世の中できていません。
不安に煽られてマンション買うのをやめる人は情弱としか思えませんし、それに影響されるマンションは資産価値も期待できないでしょうね。
先生の今後のブログ記事に要期待ですな~
うーん、ブログ見る限りは能力が低すぎるといった印象があります。
雑誌やブログの感想しか書けてませんし、調査能力がゼロに等しいのはジャーナリストと呼ぶには致命的かと。
予想もことごとく外してますから、信頼性も地に落ちてますし。。。これだけ外す人も珍しいというか、、、
最近のツイッターだと2、3年であっという間に湾岸タワーは中国人に占拠されるとか呟いてたな。
これまで大暴落と言ってたのと整合性ないね。
ついでに、ツイッター解析すると長谷川高(長谷川不動産経済社代表)とよくからんでるね。
この人がアシスタントの如月さんか。。。
湾岸タワーは中国人に占拠される
↓
本国が危うくなって買った物件を叩き売る
↓
大暴落
彼の中では一応整合性はとれているのだよ
本国の資産が信用できないから、世界中の不動産を買い漁ってるんでしょ?
本国が危うくなったからといって叩き売るかな?
日本のバブル崩壊のときは海外資産売り払ってって流れだったけど、あの国の場合はそうはならない気がするけどなー。
日本のバブル期みたいに、単に金が余ったから投資してるわけじゃなさそうだし。
先生。暴風雨ですね!!
北海道の星野リゾートが買収されたみたいです。
これも想定内の予測通り?
で北海道大暴落ってこと?
このひと三橋貴明と同じニオイがする
大衆が喜びそうな対象を叩いときゃいいだろみたいな
キモいオレ様人生論入れてくるところがむこうよりたちが悪いけどね
だいたい人生論語る人で人生が上手くいってる人はいない
結局本が売れるように極論で煽って、常識で考えればわかることに妄想を加えた中身のない本で生計をたてているだけ。
あとツイッター見たとき、オレはいつも女から言い寄られている、みたいなこと書いててひいた。
脳内誇大妄想でいっぱいなんだなと
HP勉強になります
先生庶民派っぽく素敵
>本国が危うくなったからといって叩き売るかな?
あの中国ですよ。
ある日突然、はい資産没収ね
となっても何の不思議もない。
本国の資産がなくなったら、生活のために海外の資産を売るしかないでしょ。
値引きの季節ですか!先生。勉強になります。
この人の弱点は能力が低いのに努力しないところだと思いますよ。
写真撮って感想述べるだけのレポートだから批判されてるだけだよね。
2012年から暴落すると何回も発言してるけど、その間に値段が上がり続けるという愉快な現実に、みんな飽きてきたのもあるのかな?
>>885
この手の話の基本は「より馬鹿理論」って言ってね、言ってる奴よりアレな人さえ騙せればうまくいくんですよ
いい例が自称碩学の副島隆彦って評論家
普通の人間は「自称碩学」って時点でドン引きなのにそれで騙されるアレな人がついていく
結局そのインチキオジサン震災前に東電株推奨する大失態
でもそれなのにまだ信者がいるんだよね、通名榊氏もおんなじ(たしか本名別だよね)
自分のブログに同じ文体、同じ誤字で信者コメントを書いてもアレな人は引っかかるって寸法です
「クールにウォッチング」またファンが増えますね
あれれ新刊が出たのに誰も沈黙。。。
マンションチラシのスーパー建築士だけ紹介してた。
アマゾンのレビューも今のところ無しとは。。。
誰か星5つあげて下さい。
読むと頭よくなるそうですよ。
ステルスマーケティングってことですか?
榊先生に感化され大変感謝している方もいるようですよー!!
廃墟不動産投資家をしている 村上祐章 という方です。
http://haikyo-fudousan-toushika.vet/2338/
去年、本も出版され〜無職・資金ゼロで月収100万を実現〜されたそうです。
>不動産は、今でさえ、異常に稼ぎやすい超楽勝フィールドなのですが
さらに黄金時代を迎える
〜そうです。
>榊淳司さんはさらに先の、2030年ぐらいまで見渡されている印象です。
〜と絶賛!
まったく相手にもされてないね。
一人相撲(笑)
りんかい線はJR化されそうだし、羽田まで直結されるから有明は暴落しないでしょ。相場なので下がることはあると思いますが、それは他も同じ。
納得が行かないと言うか、予言めいたことを言いながら殆ど当たってない。
でもネットのニュースとかですごいネガティヴな記事があるなあと思って最後みるとこの人だったりすることがよくあります。
高い高いと煽ってばかり。
ここが買いだとズバリいってみろって。
当たり障りのないことばかり。
[NO.902から本レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
みなさん、この記事どう思います?
これが事実ならいかなるマンションも買うなということになりますが。
そうだとしたら、この方の存在意義はありませんし、勧めてきたマンションも全て否定される責任をどう考えてるのでしょうね?
http://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20161010/ecn16101008...
この人はマンションをディする事しかしないよね。
ご自分はどのようなとこにお住まいなのでしょうか
この人のレポートみてると、買えずにネガる人たちと大して変わらない
>テレビや雑誌メディアなどは「反応が強い人」=「数字を出せる人」という独特の評価方法があるようですね。私も驚きました。だから、なるべく「毒」のあることを言うことにしています。本来の私の性格にはあっていませんが。
まあ、そんなことはどーでもいいのですが私ごときの泡沫企業が債務超過なんて当たり前にあり得る話。しかし、あの日本の技術と紳士性を代表する東芝が債務超過。「おいおい、悪い冗談はやめてくれ」の世界。1年前、ある東芝人は「赤を黒にしたわけじゃない、黒をもっと黒くした」
なーんて、私が紹介したメディアの前で吠えていました。ちがうじゃん!
世の中、むなしいもの。結局、東芝にしたところでインチキ企業だったのですね。
本人は東芝より「榊マンション研究所」のほうが上と思っているようです。
実際のところ「榊マンション研究所」は落ち目の原子力事業に手を出したりしないでしょうからそのとおりかも。
何か、大井町の某マンションを勧めているようですが、羽田新空路知らんのかコイツ。文京区の小日向パークホームズは借地だっちゅうの。所有権とごっちゃでコメント・・・、これで金取ってるから図太い神経してるわ。
この人、素人丸出しの勘違い野郎です。
不動産の知識ゼロ。相場間もゼロ。
榊とかいうクソ、分譲マンションや不動産全般を舐めすぎ。たかが代理店出身のなんでもない奴なのに。300坪以上の土地買った事も収益買ったこともねえだろw 不動産にマーケターはいらないから!ソーゲイでございますw
ここでネット民にどれだけディスられても榊先生の勝ち。
10月から早稲田の教壇に立たれるそうですよ。
著作や講演活動の中身が評価されたということですよね、これは。
榊先生に相談させて頂き、今回、無事にマンション売却出来ました❗非常にスムーズに、売却出来ました。榊先生に相談して、本当によかった❗
この方、マンションの情報と個人的な政治信条を分けて発信すればいいのにといつも思います。
マンションに関する独自の視点は面白いけど、ネット漬けで右へ行っちゃった中学生みたいな社会評論は不要。
2017暴落しなかった
湾岸マンション住民を取材したいと言ってるが、あんなに湾岸マンションをディスりまくって協力する住民いるのか?それとも湾岸推しに寝返るのか?
たまたま最近見聞しましたが世間に真実を訴えている人のような気がしてきました。。。
>よく「マンションの価格はいつ下がり始めますか」と聞かれる。需要と供給の関係だけを考えると「今でしょ」という答えになる。しかし、現在の市場はおかしな幻想に支配されている。家賃30年分の価格でも、誰も疑問に思っていない。だから、今すぐ値下がりが始まることはない。
ただ、幻想は幻想だ。所詮は現実ではない。そして、いずれ幻想は消える。それはいつになるのか、という時間の問題だ。誰かが「王様は裸だ」と叫べば、多くの人は幻想から目覚めるかもしれない。私は時にそれを叫んでいるのだが、世間はなかなか目覚めてくれない。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180117-00000003-pseven-bus_a...
まったく意味が分からんが(笑)
もう、単なるネタの人でしょ。過去の人。
この人の有料レポート是非読んでみたいね 笑笑
なにを言いたいのかわからんのですが
有料のレポートもあんな調子なんでしょうか?
糞の極み
このスレッドを読む前に榊淳司の資産価値レポート015を買いました。。。。バカでした。。。。
内容ゼロです。調査力ゼロ。ネットで簡単に調べられることばっか。。。。
特にシティテラス杉並方南町についての「レポート」(本当にレポートかな。。。)
以下は一部の内容
『オフィシャルページを開くと「Age of Discovery」というコンセプトが
表示されています。 日本語だと「大航海時代」。直訳「発見の時代」。
「大航海時代」といえば聞こえはいいのですが、要はヨーロッパ人が世界の
隅々に出かけて、我々日本も含めた未知の土地を「発見」した、という意味。
これって、日本人にとっては失礼な話ではないですか。
我々はヨーロッパの連中に「発見」されたのですから。』
このように、デベロッパーのコンセプトAge of Discovery」がどう失礼な話で、2ページも書かれていました。
は?は?こんなどうでもいい話を、5000円で売ってんじゃねえよ。クソ野郎
はい、私はバカでした。。。
このスレッドを見た人、買うことは辞めてください。コミです。
参考する価値はゼロです。
まあこの手の商材は、文句を言うのは野暮というか、
買って失敗するのも楽しみの1つと思うべきでは?
自分は今までに2回自宅マンションの契約をしましたが、そのたびに読みたい誘惑に耐えました。
いかにも…という販売方法なので、読まなくてもクオリティは分かります。
でも、分かっていても読みたくなるんですよね。
そこは先生の才覚なのだと思います。
わかってないね。彼に情報を求めてはいけないよ。
あの人の物の見方をレポートで確かめることに意味があると思う。
億の買い物をするのにああいう知性は実に役立つ。外の誰がそういうことを教えてくれるのか。
サイトに自分の書いた小説載っけてた時あったな。
新人賞に応募して○○先生に褒められたとか書いていた。
けっきょく小説としてレポート書いているんだろうね。
根強いファンがいるのもそのせいだろう。
レポート購入者の一人。
本当に意味のない内容でした。
ほか影響力あるマンションブロガーの方々は是非団結して榊を潰す運動をしてほしい。
何の値打ちもないレポートに騙されるなと。
「榊マンション研究所」のことはよく知りませんが、悪評だらけですね。
関東では、マンションション管理士等の評価は高いのでしょうか?
当地では、実力の無いマンションション管理士は評価されません。
どんな立派なことを言っても、排他的なことをしては、マンションのためになりません。
榊大先生もしぶといよね。ISP細胞でどうのこうのした何ちゃって医師の看護士のおっさんを彷彿とさせる生き様にはシビれる人も少なくないはず。
レポート読んで無意味と感じるのは、先生と感覚が合わないだけなのでは、、、
まぁ、あの先生が使うニュアンスで「感覚が私と合わない」という意味ですが。
感覚があっても、実力が疑われるマンション管理士に、値打ちはありません。
世の中には自分で情報を集めることができない人も多いので、必要悪だと思います。
実際にレポートを買ってしまった人(=レポートの評判に関する情報を集められなかった人)もいるわけですから。
インターネット情報の検証の方が良いかな? でも専門家だし?
内容が無いよう。
何年も前から暴落暴落言ってる気がする。
暴落記事の雑誌見ると、大体この人の記事だし、高くなりすぎた都心のマンション価格を下げたくて、騒いでるように思える。
地震予知と一緒。毎日地震起きると言ってれば、いつかは当たる。毎日マンション暴落言ってれば、いつか当たるかもね。
2012年ごろから暴落暴落騒いでますからね。
それを信じた人は悲惨でしたねー。
全く参考にならない。
のらえもんは、湾岸だけ語ってればいい。郊外や横浜やら千葉方面は語ってもらいたくないね。わかってないから。
読んだ人が誤解する。
書きたいならしっかり歩いてもっと勉強してほしいね。
野球で言えば球場行かずにごちゃごちゃ話してる桑田や江川と同じ。
某デベの人間です。
はっきりいうと、この方はレインズを分析し判断している人。
元麻布、南麻布などの新築物件になると、インナーでクローズ販売をしている。
中古もPM麻布霞町やPM南麻布なんか、レインズなんか出てこないが、誰にも知らないところで取引されている。
こんなこと、実際現場にいる人間じゃないとわからない。
例えばこんな記事を目にした。
「新築の完成在庫が増え、中古の値崩れが始まる──いよいよマンション市場は“踊り場”にさしかかっているのかもしれない。分かりやすい例を挙げてみよう。東京都港区元麻布で販売が続いている、とある新築の超高級マンションは、1戸約157平方メートルで5億1800万円。坪単価にすると約1086万円。目の玉が飛び出るような高値だ。
※おそらくスミフのグランドヒルズ元麻布だと思われる。竣工後も販売しているが、スミフの売り方であり在庫ではない
一方、同じ港区元麻布エリアで過去1年に売買された中古マンションを調べてみると、同番地の築17年・121平方メートルは1億9300万円、坪単価525万円。隣番地の築10年・112平方メートルは1億7200万円、坪単価504万円。坪単価で比較すると新築の約半分だ。
もう笑いしかでない。笑
以上
榊先生の情報はともかくメディアプロモーション能力は素晴らしいです。
週刊誌が喜ぶ尖った意見を言い、両論併記が基本のテレビでは現状否定派の急先鋒の役割を演じる。嫌われようと馬鹿にされようと自分に求められる役割をしっかり果たすプロだと思います。
業界の外から自分の意見を強く言える榊先生みたいな人は必要だと思うんだよね。
素人は業界に都合のいい情報に騙されがちだから。
当否は各自が判断すればいい。
不動産業界やタワマンをディスりまくってるからアンチも多いけど、言ってることの7割は間違っていないと思うよ。
2015年に新築タワマン買った後にこの人のコラムの影響を受け、来る暴落、っていうか局地バブルの終焉に怯えて、2017年の竣工前に焦って売り払って、賃貸に戻った。
その後一向に暴落せず、むしろ高くなる一方で、今、引越しを検討しているが中古ですら同じ予算で同じ場所では買えなくなってしまった。自己責任とはいえ売ったことを心底後悔している。
自分の言葉に責任ないエセ評論家
文章は過激ですが、実際にお会いした榊さんは、そんな感じではなかったですね。
どちらがホントの榊さんかは、何とも言えませんが。
今はマンション評論家という立場ですが、元はマンション関係の広告代理店社長兼コピーライター。
さらにいえば、元々は小説家志望の青年。
ひょっとすると、今の仕事は不本意という思いと、
食うために始めた仕事がかなりウケてるなという思いが、
半々じゃないかと勝手に推測しています。
有料情報なんて買うやつは馬鹿。
こんなおっさんに人生委ねてどうする。
過去の検証してみ。
この人と逆のことすると成功するから。
コーキングなんて言ってる時点でトーシロ
シーリングだよシーリング。
基本的に榊さんはマンションのことを『必要悪』くらいに考えてる。
よほどの利便性なり、魅力がないと、意味がない代物というスタンス。
郊外や多少駅から離れても、家族と大きな家で暮らしたいと考える人には、相容れないでしょうね。
当の本人はまさかマンション住まいなんかじゃありませんよね?みなさんの書き込みの方がよっぽど参考になります。
この人の論評も数ある意見のひとつと見れば面白いと思う。
ただ政治や国際関係に言及するのは違うと思う。
そこらへんの見方はなんとなく底が浅く感じるし。
富裕層向けに表参道、代官山を推しているのが意外な感じですね。
個人的には表参道、代官山は共に観光客が増えすぎて、富裕層が逃げ出しているのでは?と思っていました。
榊さんが以前述べていた通リ、越谷レイクタウンや流山おおたかの森、柏の葉と
いった新興住宅街のマンションの売れ行きに陰りが出てきているようです。
中古、新築ともにこのエリアでは相当ダボついてきています。
予想以上に速い勢いでマンション価格が下落してきています。
マンション価格上がってません?
次の標的は、幕張。
マンマ○の狙い撃ちかな。
まさか、本当にそう思ってる?
ブログの質を比較してご覧。
この人も単なるブロガーだし、、、能力的には一般人以下で相場観もズレてるので相談には向かないと思うけどな。ただ、この人の文章は面白い。のら、はる、マニの住処である湾岸や千住や幕張を悪として攻撃するところは痛快そのもの。韓国へのヘイトっぽい発言は気になるけどね。
文章に万能感溢れてますね
俺は全て見通してるぞと
たまには的中率させて欲しい
雨が降るまで祈祷を続ける雨乞師みたいなもので、暴落が起こるまで「いつかは暴落が起こる」って言っていればいいんだから楽な商売だ。
最近の株価を見ていると、そろそろ本当に値崩れしそうな気がする。
2011年から暴落暴落言っててやっと暴落くるか?
しかし、2011年の価格よりも安くなるのだろうか。
待っただけ損?
ほんと、影が薄くなったよね。
不便な場所の中古マンションは値崩れても、、、
建築費、土地代を考えて、新築マンションが値崩れることはないんじゃないか?
今後、新築マンションの数が減っていくだけなのでは。
この人、ただのブローカーなんですか?
>>952
自分のレポートを批判したブロガーに対して「〇し屋を送る」とか「街〇車を送る」とか「レポート購入者の中から個人情報をばらす(実際は別人だったらしいが)」とかやらかした時点でプロでもなんでもないよ。
単なる自己管理の出来ない気の毒なおっさんであり、当時のトラブルをどっかの雑誌が取り上げたらその時点で終了。
氏のサイト閲覧させていただきました。
自著の宣伝ポータル・有料レポートの販売サイトですね。
お目当てのマンション購入の決断が揺らいだとき、
別の角度からの指針を与えてくれるかもしれません。
(高確率で 買うべきでない にはなりそう・・)
記事の文章はかなりはっきりモノ言う感じなので、
そういうスタイル(売り)は他の方とは一線を画していると思います。
きっとそういう需要はあるのだろうと思います。
タワーマンションは榊さんの趣味ではないので、ついつい辛口になってしまいます。
ただタワーマンションには、一定の需要があるのも事実なんで、アンチも少なくないですね。
いえ、そういうことではなく。。。
論理的な思考能力が疑われてるのでは?
3年以上前にマン点さんにバッサリと否定されている糞記事の焼き直しだったね。
都市伝説?ヨーロッパのタワマン禁止・タワマンの流産リスク
https://1manken.hatenablog.com/entry/2015/09/29/065633
嘘を嘘で上塗りするやり方はこの人が嫌っている韓国と同じ。
新著の書評をのらえもんが書いてるね。
https://www.sumu-log.com/archives/13923/
本書はやたらと語尾が「わからないものだ」「〇〇なはずだ」「○○が多い」「可能性が高い」「と考える人もいる」・・・こんな調子で終わることが多いんですよね。ロジックの積み上げが甘いところが多い。
流石に馬鹿にし過ぎでは?
では反論をどうぞ。
>>991
本当はもっと馬鹿にできるけど控えたんじゃないの?だってほら、榊さんって興奮すると脳内から街〇車呼び出しちゃうじゃない(笑)
本当にそんな力があるなら黙ってやった方が余程怖いし効果があるんだけど、脳内から出て来られない街〇車だからねえ、、
記事見たけど書いてる内容が薄いね
記事の内容が比較的薄いね
2012年頃から暴落スルーって言い続けてますから、信じちゃった人は大損ですよねえ。
こんなに信頼を裏切り続けちゃって商売は大丈夫なんでしょうか。
マンマニ先生の登場で役割も終えてきてますし。
この人、情弱の不安心理に突け込んでるだけのブロガーでしかなくて、不動産のプロでもなんでもないよね。MRや実際の物件の詳細を自分で調べてる形跡も薄い。ゆえに書いてる内容も薄い。誰でも評論家気取りになれるネット時代の産物。
とは言ってもブログ見ちゃうんでしょ?
自分は一つの意見として楽しく見てますけど。ところで昼からビールって大丈夫ですか?余計な心配。
今日のライブドアニュースに「都内タワマン手抜き工事の悲劇」と称する榊先生の記事が掲載されていた。写真も添えられていたが、どっかで見たような外観。な、なんと、は○ぶーさんのマンション○ニシア○住○町ではないか! 先生、もうあんまりこだわらない方がいいんじゃないでしょうか? 感情が読み取れると記事の客観性が疑われるし、先生そのものの器も疑われる。ファンの私は残念
>>1002
ネット記事の読み方を知らないようだね。
まず記事の内容はイニシアじゃなく武蔵野タワーズのこと。
添えられてる画像はたしかにイニシアだけど「Photo by iStock」というクレジットがある。
これは商用利用できる画像提供サイトで、画像は現代ビジネスが購入して使用したもの。榊がやったことじゃない。まあすごい偶然ではあるけどねw
こんなこと書くと本人と邪推する輩もいるだろうが、じゃあ1002がはるブなんじゃないかとも言える。
読んだけど、これちょっとな、、、飛躍激しく現実性も低くて参考にならなかった
『すべてのマンションは廃墟になる』 榊淳司 著
https://www.nishinippon.co.jp/nlp/book_new/article/502365/
榊さんはマンションヲタクと違って提灯記事を書かないから
スカイズ坪150、晴海200という妥当な評価をしてくださっている。
20年後を見通して裸の資産価値を語れるのは榊さんだけ。
マンションヲタクのように着飾ったモデルルームなんかに通うなんて愚の骨頂。
本人降臨?
当たり障りのないことを言わず、自分の意見をはっきり言うので、好き嫌いが分かれるタイプ。
予測が当たっているかと言えば微妙だが、話としては面白い。
『悪名は無名に勝る』といいますし、コピーライターからマンション評論家に転身して、立派に商売しているんだから大したもん。
皮肉ではなく、凡才のサラリーマンからすれば、尊敬とまでは言わないまでも、感心はしています。
役にも立っているんだ。
そうなんだよね。
マンション評論家やブロガーのほとんどが提灯記事しか書かないから、善くも悪くも独自の視点で論じる榊は存在として貴重。提灯野郎ばかりになったらデベが喜ぶだけ。
意味不明。
本人か?
タワマンが憎いというわけではなく、榊さんの趣味じゃない‥という風に自分は捉えています。
同様に郊外のニュータウンも辛口評価ですが、住んでいる人が幸せなら、それはそれでいいんじゃないと思ってます。
資産価値なら、都心の駅近物件ですが、人それぞれ事情や嗜好がありますから。
榊と言う人の言っていることの馬鹿さ加減も理解出来ない人がいる。。。現代日本の病根深しです。が、そんな人がいるということはそれ以外の人にとっては日本という国には多くのチャンスあり。
マジレスしておくと趣味ではなくていかにど素人を騙して金を儲けるかとしか考えていませんよ。
だから興奮したら脳内にしか存在しない「〇し屋」とか「〇宣車」とかの話をはじめてしまう。
幼稚で惨めなオッサンだなあとは思います。
1016さん
うーん。。。なるほど。。。御意と言うほかありません。
この業界でエンドユーザーの味方してくれるのは榊さんくらいなもんだろ。
買い時と売り時を明示してくれてるからな。
(この業界はいつでも買い時おじさんで溢れかえっている。)
売り時にババ掴んだら2000万円丸々損しちゃうでしょ。
その典型例がハルミフラッグ。
ハルミフラッグを早期に売りさばきたい連中にとって榊さんは煙たいのかもしれないが
一人くらい真実を語るエンドユーザーの味方がいてくれてもいいじゃないか。
新築購入は基本ギャンブルだ。ギャンブルにしたくないのなら資産価値レポートをじっくり読み込むことだな。
暇つぶしに読む程度のレベルだな。要するに、業界でス~イスイと泳ぎ回り、素人を適当にあしらう。そういう感じ。
他のマンション評論家のスレは立たないのに榊氏のスレだけが延々と続く。
これはつまり、あの人とかあの人たちが書き込んでるせいだろうね。
粘着質って怖い怖い・・・
暴落芸人の榊。信じて損した被害者は多いと思う。
一種の炎上商法と言えなくもない。
ただ評論家の意見を鵜呑みにして、騙された云々言っても仕方がない。
株式評論家、競馬評論家のお薦めを買って儲かるかといえば‥。
一つの意見として聞いていれば、面白いと思いますよ。
株と同レベルで投機買いできる身ではないので需要は自分の欲しい時だけというのが
一般人の不動産感。バブル崩壊直後なら値下がりするぞーってのは正解だったけど、
30年後にまだ値下がりして損するぞって話しを聞いてもピンとこない。
次は廃墟と化し幽霊屋敷ですかw
レポート購入してしまいました。ほぼ全ての物件は「買うな」でした。裏付けはまったくなし。私の経験上価値下がるよこれ…的な言い方ばかり。
暴落芸人なんだから「暴落するまで買うな」と言うスタンスなのは当然でしょう。
レポートを買ってしまいましたが、高物買いの銭失い。ネットで少し調べたら素人でも書ける内容ばかり。
あちゃ、榊のレポート買っちゃたの?
お金をドブに捨てましたね。
榊氏は偏見が多く、個人的感想を言っているだけで、いわば日記みたいなものです。数字に基づく分析ってほとんどないでしょう?
やっていることは、詐欺に極めて近い。
少なくとも湾岸エリアのタワーマンションに関しては、ポジショントークのブロガーたちよりも榊さんははるかに優れた価値評価ができている。
立地軽視でタワーだからという理由だけで価格上昇してきたタワマン所有者は痛い目見る。
そんな警告をしてくれてるのは榊さんくらいだな。
買え!買え!と煽るブロガーたちは共同幻想の真っ只中にいる。まるで大手デベ主体のカルト宗教だよね。
少なくとも、10年前に惑わされなくてよかった。埋め立て地だのなんだの散々ディスられてたが、その時期に買い増しして十分利益が出ました。坪単価予想は全然当たってない。京都出身の主観的なディスりより、東京出身の自分の感覚を信じた方がよい結果でした。もう、いつ暴落してもいいです。
この方の子供の悪口のようなタワマンディスりは、品がない。
自分の悪い評判をネット検索できないシステムにしてあるのも、怪しげな感じです。
のらえもんさんがスムログに榊さんの本の書評を上げてますね。
「タワーマンション現役住民が反タワマン本:【限界のタワーマンション】を読んでみた」
https://www.sumu-log.com/archives/16226/
「エビデンスが古すぎて信用ならない」「出典が週刊雑誌など真贋不明の情報を取り上げている」「論理の骨子が筆者の想像となっている箇所がある」「事実をゆがめて伝えている」
このスレでいつも言われている通り、今回もいい加減な内容のようです。
その通りですね。この悪人顔の榊という男も最悪ですが・・・これを金儲けの道具として貧困層と年寄をビジネスの種としている正義派を称する詐欺商法のマスコミの提灯持ち達・・・タワーなんて知らない年寄(世界のどこの国でも埋立地が最も高額な住宅・・・シンガポールでもマンハッタンでも・・を知らない)は自分たちが一番偉いと思っているので何十年も前に買った郊外の一戸建てとか、内陸マンションに住んで悦に入っている・・・を食いものに。 うーん・・・困ったものですが、でも大丈夫の日本と日本人を期待するばかりです。
そんな人はいませんよ。立地軽視(何をもって立地と言うかは人それぞれですが)のタワーはもともと価格が安い。全ては自己責任なので他人がとやかく言う必要なし。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190703-00000012-ykf-soci
こんな記事でよくご飯食べれるね。
小規模ながら、ヨーロッパ人にアンケートをとると、9割の人がタワマンに住みたくない、、、とか。
ヨーロッパ人って?なに人だよ。
一体、何人に聞いたアンケート?
こんな事が日本のタワマンに何の関係があるの?
ヨーロッパやアメリカを引き合いに出すのは、西洋にコンプレックスがあるんだね。
低所得者層とか高所得者とか、ほんとに差別的。
全て、彼の個人的な意見に過ぎず、テキトーにアンケートとか言わないでほしい。
住宅評論家として、何で仕事があるのかわからない。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190703-00000012-ykf-soci
読んでみたが、話がとっ散らかっていて言いたいことが伝わってこない。
[No.1021と本レスは、個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]??
ここはノラとそのシンパの集まり?w
そう言うあなたは榊の手下???
こんな思い込みの激しい評論家の記事をメディアはなぜ報じたがるのでしょうかね?
この人の記事はいつも狼少年の話を思い出す。
この榊って人、顔もだけど口も悪いから嫌い。
とてもじゃないけど評論家としての話ぶりじゃない。この人のせいで自分が買ったマンションを後悔する人が出ませんように。
住めば都ですよ。みなさん自信を持って!
今日も野良と愉快な仲間たちですねw
また本人降臨?気になるのは分かるけど、あまり気にしない方が良いと思うよ。
そしてみんないなくなった。。。。この悪人顔に反吐でる人が多いと思いますが、それはなぜか???ずっと考えていたのですがつい最近解りました: それは「偽善」です。そのことが解ってとてもスッとしました。このサイトに感謝です。そしていつの日か偽善=詐欺からこの榊氏が真っ当な世界に舞い戻ることを期待するばかりです。
昔の記事はまだ読むに値しましたが、ここ数年は「暴落する!予兆は既に現れている!!」の繰り返しで、「暴落芸人」という蔑称フレーズがふさわしい、小物に成り果てた感があります。
マンションの専門家を自認しておりますが、ご存じの通り素人ブロガーでも読み応えのある文章を提供できており、むしろそちらの方が論理的であるように思えるので、自称専門家の存在意義は、薄まる一方のように見受けられます。
一見へりくだっておりますが、「俺はすごく頭いいんだ!正論を述べてるんだ!!だから分かる層には支持されてるんだ!!!」という自負が見え隠れしてる(というか顕れている)のも痛いですし、ようやく掴んだしょぼいポジションを、ブロガー連の攻勢から守るのに必死なのが見ていて辛いです。
当方はこの方の著作購入し、主催の会合にも出たことはあるので、昔は暴落論に傾いておりましたが、最近は「景気の上げ下げに伴う1割前後の価格遷移、および国の衰退に伴う長期ジリ下げはあっても、東京都心の悪くない場所のマンションは、短中期的には大きく下がらない」という、ブロガーさん達と同じような見解です。
十年以内に暴落があれば、自称専門家の面目躍如といったところでしょうか?
それでも遅すぎるとは思いますが(笑)
デベから金もらってるブロガーがいるそうですが、
それって誰なんですか?
晴海フラッグ割安感もそれほどないのに、彼の予想に反して普通に売れていますね。
長年ことごとく予想を外して、まだプロの評論家気取りって恥ずかしくないのでしょうか?
ずいぶんお高い購読料取っていて驚きました
皆さん健全です。日本は半分、未来が無い国になっている。これもかなり真実ですが、皆さんの様な方々がまだいることを知りとても嬉しく思います。日本もそれほどバカじゃなかった。それにしても榊さん地獄に行く前に少しは真実を考えてみた方が・・・と忠告したくなってしまいますが、それも彼にとっては迷惑でしかないのでしょう。
奴隷ヨシモト芸人たちのグダグダぶりを見てると、一匹狼の榊さんはかっこええなと思う。
「人は見たいものしか見ない」
ああ、そのとおりですね。
ここで榊氏をディスってる人たちを見て実感します。
1059さん
あなたあの気持ち悪い榊と言う人の顔を見たことありますか???ゲテモノ好きにも程がありますよ。バカならバカなりの吉本芸人の芸風ならまだしも、吉本の社長の様に言語明快意味不明はいただけません。あなたは榊を見たいのですか