プラウドタワー武蔵小杉ってどうですか？Part４

最終期登録間近で良いニュースきたね

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こちらにも貼り付けるよ

今日は２０１３年の基準地価が発表になりましたね。
武蔵小杉は１３％以上も値上がりしているようです。
以下はご参考です。

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-MTB2KG6JIJW201.html

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住宅地は6％ね。
ただ地価は上がってもタワマンの中古価格は下落してるから
ハッキリ言って固定資産税が上がるだけのデメリット。

タワマンで中古価格が上がってるのは坪単価200万で分譲されたコスタのみ。
それ以外は平均で分譲価格を割っている。

タワマンが売れるから土地の仕入れで競争になり価格が上がる。
↓
上がった分、分譲価格も高くなる。
↓
地価は上がってるから将来有望だと思って購入者殺到。

こういう循環。中古価格には反映されない。

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住みたい街ランキングは長谷工の調べでたった1300人の
アンケートだから全く信用出来んけどね。

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長谷工のランキングでは3位だよ！(笑)

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ここは商業地だから、13%で合ってるよ。住宅地の値は他所の低層物件スレでやってくれ。

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母数が少ないから信用出来ない割りに、前後にランキング入りした街は納得感があるとみんな思ってるんじゃない？だとすると、全く的外れとも言えない。それともたまたま武蔵小杉推しメンが多数紛れ込んでたアンケートかしらw

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外観はほとんどできたね～
入居がまだ一年半くらい先なんてほんともどかしい

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昨日のスーパーニュースに出たんだね。
８月にモデルルームに取材にきてた。
見たかったな。

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株と一緒で安いときに買って高いときに売らないと利益は出ない。今は買い時ではなく売り時。副都心線直通で地価は上がってるけど、横須賀線新駅開業から高騰している。もうイベントはないし、オリンピック決定で注目は湾岸に移ってる。いずれバブルははじける。

お買い得だったのは新駅開業アナウンス前のコスタだけでしょ。あとの物件は高値掴み。

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居住していて地価が上がったら固定資産税が増えるだけ。

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ネガの連投が増えてきた。
小杉の一般論は、プラウドスレじゃなく小杉スレでやれば？

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第三期の販売でサクラも増えたけどね。

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>188

こんなに早く工事が進むのって何か裏がありそう。それに時間に余裕があるなら、クラックの入ったコンクリートを補修して使わないで、なんで新しい部材を手配しなかったんだろう。

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>194
営業に聞いてみてよ。

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今回の38戸が全部売れると完売ですかね？

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コスタって何？
なんか古い物件の名前？
ここと比べる必要はなんかあるの？
なんか関心のないもの出されてもどうでもいいんだけどなあ。

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台形のなかのコスギタワーです。

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