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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
>>3393 匿名さん
コメントありがとうございます。
ちょうどその頃に仕事から自律神経失調症になり数か月休職をしていたため収入が不安定だったこともありAが4つPが6つほど並んでいました。
Aは2つ並ぶことはなくAPP$$APPというような感じでならんでいます。
どこか1行に出してみようと思います。
ありがとうございます。
相談させてください。
夫、士業、年収600、勤続年数1年半(新卒)
妻、士業、年収260、勤続年数1年半
希望額6000万、頭金なし
cic開示にて過去1年に夫に5.6回の延滞&一部入金あり。異動なし。
リボ5万あり完済予定。携帯端末代3万完済予定。
ほか借り入れなし。
収入合算ならばギリギリ金額的には通るとどこの銀行にも言われましたが、大手、地銀、ネット全て落ちました。条件もなく否決。延滞が原因と思われます。
アルヒのフラットと、ろうきんに来週相談に行こうと思うのですが可能性はあるのでしょうか?
現在31歳一般企業勤続8年
年収400万
カードローン100万
奨学金150万
妻
地方公務員勤続1年目
ローン無し
借り入れ希望3500万
仮審査は通りましたが本審査通りますかね?
その他支払い遅れ等はありません。
>>3397
お返事ありがとうございます。
ろうきん厳しいんですか!緩いと思っていました。
利率が高くても良いのでとにかく通したいのですが、どこか可能性のあるところはないでしょうか、、
>>3395 名無しさん
勤続年数も関係していませんか?
新生銀行などどうでしょう?
または頭金を入れて借入金額を減らしてみては?
勤続年数や延滞に対して借入金額が多すぎると思います。何も問題ない人でも年収に対して多すぎると思います。お若いのでこれから年収が大幅に上がるのであれば大丈夫かとは思いますが。
最終審査は銀行でなく融資してくれる銀行を保証する保証会社だからね。一軒に落ちると情報源から他行にも分かるけど、気の済むまで申請してみては?
年齢31/年収500万/勤続11年正社員
消費金融借入100万あり/延滞無し
現在は借入せず返済のみでやってます、来年早々に完済予定。
完済後にマンション購入を検討してます。
3500万前後でフラット35いけますでしょうか。
審査通るか心配で夜も眠れません
この条件は通りますか?
勤務先 200名前後の未上場
32歳
年収570万
4500万ローン
ネットバンクフラット
頭金200万円
今年の1月までに3社、毎月キャッシング履歴あり 延滞は無し
クルマローン 数万円あり
1回だけ入金漏れがあり、CICの記録にA
通りますかね?
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
初めて投稿します。
33歳年収500万、勤続10年、看護師です。
10年前程のケータイ月賦を滞納しており今年の1月頃時効の援用を行いました。(旧ウィ○コム、現ソフ○バンク)でした。
他の借入はありません。
新築戸建3800万を単独でローン組めるでしょうか?
ご意見いただけると嬉しいです。
アルヒの家探し前クイック事前審査では5000万まで融資可能でした
宜しくお願いします!
自分年収400万勤続1年半
妻年収420万勤続3年
借入額4500万円 頭金100万
クレヒスに問題はないのですが自分が過去キャッシングを日常的に借りていて5月に全額返済。
もう一つ気になるのが自分が勤めている会社が設立2年5ヶ月という事。
以上を踏まえて通る見込みはあるでしょうか?
>>3407 匿名さん
夫婦ともに27歳です!あとは天に祈るのみですね。
もし通過したらここに報告します。
自分もかなり不安なので、同じ様な状況の人が居たら参考にしてもらえたら幸いです。
>もう一つ気になるのが自分が勤めている会社が設立2年5ヶ月という事。
借り手が経営者なら直近2年or3年の会社の決算書とか求められる。社員だから会社も出すか、銀行から求められるか分からないが。
情報不足すいません。
妻年収400万同じく看護師です。子供1人。
もし否決されても収入合算すれば行けますかね?
これから地元の工務店にて、審査予定です。
9年前に自己破産CIC、JICCは消えています。KSCは未開示。
勤続年数10年。クレヒスはなし。
同じ様な方で通った方いますか?
異動情報があってもプロパーローンなら通るんですか?
・世帯年収:2000万円(夫41歳1350万、産休中の妻31歳 前年度650万)
・勤続年数:夫2年未満、妻9年目
・雇用形態:夫フリーの医療職、妻大企業正社員
・家族構成:夫、妻、子1人
・所有資産・貯蓄:世帯貯蓄1200万
・現在債務:車ローン400万、夫名義のサブリース投資不動産で1億ローン
・物件金額:8000万
・自己資金(頭金・諸費用) 300万
・希望金額:8000万
・地域やマンション:都内新築マンション
【相談】
フラット35の共有名義収入合算で検討してるのですが、車のローンを事前に完済しないと審査に落ちそうだと不動産屋に言われました。車のローンを完済せずに、希望価格を借りることができる良い方法はないでしょうか。理由としては、収入が毎年安定しているにしても夫がフリーランスで勤務先が毎年変わることが懸念事項らしいです。
失礼します
夫年収450万 妻550万
両者とも公務員です。
借入4000万を希望してますが、夫側に複数回遅延あり、日常的にキャッシング歴あり、ETCカード強制解約の過去ありです。異動は情報開示したらありませんでした。
審査通る可能性はどれくらいあるのでしょうか
42歳 年収620万 団体職員。
1300万の中古住宅購入で、不動産屋に諸経費リフォーム込みで1600万で見積もり、仮審査。
CICに取り寄せたところ、5年前に異動。1年前にも異動…両方完済。他、嫁に内緒のクレローンが少額五件…
当然のごとく、北洋銀行、ろうきん、仮審査も通りません。
この属性じやムリなんですかね?涙
>>3419 通りがかりパパさん
異動が付いていたら厳しいと思います。
もし奥様が正社員で働かれていましたら、奥様名義で通されてはいかがでしょうか?
1600万円なら奥様でも通ると思います。
ご参考までに,,,
年収570 嫁420
アパート暮らし1年経過
5ヶ月の子供がおり
嫁は育児休業中です,
共に勤続は3年以上です
H27年にソフトバンクにて異動がつきました
その他借入額が400ほどあり
年間返済額は160です
CICには過去AとPがたくさんありますが
直近2年ではAが1つだけです
クレジットカードはアメ金のみで
その他カードは解約しキャッシング枠もありません
嫁の方は遅延はありません
この度住宅ローン仮審査を無謀と思いながらも受けました
希望額は5000前半です
地方銀行1つだけ仮審査受けてみて
4000ならと打診されました
異動が消える令和2年まではまったくダメだろうと落胆していたのですが思わぬ朗報にびっくりしました
話によると異動情報については
故意の遅延ではなくやむを得ない事でしたので担当者と作文を作りCIC情報と提出といった形をとりました
希望額に届かなかったのは
年間返済額が多い為と
担当者からの連絡がありました
4000万の話は流しておりますが
借入が終われば再度希望額で仮審査受ける予定です!
当方も住宅ローンに不安がありました!
参考になれば幸いです!
嫁は実家自営業で手伝い程度なので、年収100万で育休中なんです。
不動産屋さんに、仮審査また落ちましたとも言いづらく…。おそらく別の銀行紹介されると思いますが…情けない…
あと
最後の砦は、某農業系金融機関に仮審査申し込みしようと思っていますが、職場との関係が近くて、そこで落ちたら仕事に影響しそうで躊躇しています。
こんにちは。
今回、今までネガティブ情報がありましたのでクレジットカードすらだめでした。
ですが、今回試しにやってみた所作れたので住宅ローンに再度チャレンジしてみようと思い仮審査を出しました。JAとフラット35を出しましたが
JAは以前の記録があるのですいませんと言われましたが、信用情報には何の問題もないので信金さんとか他の銀行さんなら大丈夫だと思いますよと言われました!
フラット35も留保で同じことを言われました。
なので、アイ○ー信金さんと足○銀行さんに仮審査を出してみる所です。
これは、通るのでしょうか?
皆さんの意見を聞きたいです。
45歳 会社員課長職 勤続14年
年収600万です。
>>3423 匿名さん
ネガティブ情報とは
CICやJICC.KSCのことでしょうか?
借入金額やその他の情報がもう少し知りたいです。また基本的に審査は半年間は残りますので
前回の住宅ローン審査?クレジットカード作成?今回の住宅ローン審査までの期間は6ヶ月以内ということでしょうか??
3414です。無事仮審査通りました。
5月に住宅ローンの本審査に落ちました。
その時に不動産の方から
3ヶ月くらい支払い遅れなどなければ
通ると思いますよ、、と言われ
仮審査は三井住友とアルヒが通っていて
本審査中も支払い遅れをした訳でもないのに
残念だな。と思い
諦めていたのですが
先月不動産の方から連絡がきて
3ヶ月経ちましたが
再度ローン通してみませんか?と
言われました。
3ヶ月間支払い遅れはありません。
ローン通してみて
通る可能性はあるのでしょうか。
この3ヶ月間は支払い遅れなどありませんが
過去に延滞はあります。
年収390万
借り入れ希望1980万
他の借り入れは完済済み
このような条件で
ローンが通る見込みはありますでしょうか。
こんな無謀な状況で本審査通りました。
夫 年収520万 中小企業 勤続10年 41歳
家族構成 妻 子供2人
車のローン 残約80万
クレジットカード二枚 残約70万
おまとめローン 残約146万
支払い状況 おまとめローン以外ほぼ毎月遅延あり
商品 ろうきんのスキット500
条件 完済後カードの解約
給料振込み口座の変更
トドックのカードは条件なし
ハウスメーカーの担当者のお陰かもしれませんが、奇跡みたいです。
一月引き渡しまでは、心配は消えませんが、参考までに。
みなさん通ってうらやましいのですが、具体的な銀行名等教えていただけませんか?
どのような銀行が通りやすいんでしょうか?
>>3430 通りがかりパパさん
住宅ローン審査は信用が第一です
審査落ちしたら審査情報が消える6ヶ月間は
じっと耐えてください!
虚無の報告等は審査に必ず影響がでますので
真実を伝えて下さい!
また各銀行でローンプラザ等がある銀行があると思います
そこはローン専門職員がいますので
いろいろと情報がもらえます
九州のO銀です
>>3388 です。
仮審査申し込みからもうすぐ1ヶ月になりますが、まだ結果の連絡がありません。
本部に掛け合ってみますとの事で、完済証明など提出しましたが、これはもう諦めた方が良いですか?
ちなみに今回の台風での被災地に住んでおりますが、それは関係ないですよね。
>>3424 名無しさん
6ヶ月以内ではないです。
CICに異動がありました。今年の3月末に保有期限でしたので4月末に住宅ローンを試して見ましたがダメでした。
ですが、今回今までダメだったクレジットカードが作れたので住宅ローンを再度やってみることになりました。
借り入れ額は2000万です。
>>3434 匿名さん
他に借り入れ等はないでしょうか?
過去1年の支払い状況を遅延なくしていれば
融資可能条件だと思います
4月末に住宅ローン試みたとありますので
次回は最低でも6ヶ月あけて再審査をしてみてはどうでしょうか?
クレジットカードは異動がついていても
カード会社によって作る事が可能です!
クレジットカードのキャッシング枠を0にして少額の買い物でいいのでクレジットカードを使用し信用をしっかり得て下さい!
頭金を2割程度いれれるようでしたら
割とすぐ可決しそうな感じがしますけども
はじめまして。
今後住宅を検討してますが、過去に債務整理の経験があり住宅ローンを組む場合、正直にHMの営業さんにはその事実を話した方が良いのでしょうか?
3436です。
ご回答いただきありがとうございます。
正直営業さんに債務整理した経験を話すのは恥ずかしい気持ちもあり、黙って通そうかと思いましたが話した方が理解はありそうですね。
今度じっくり話し合ってみようと思います。
年収:700万
勤続年数:6年
借入希望額:3700万
他ローン:銀行系カードローン:200万(遅延なし)
9月末に異動情報が消える予定です。
新築マンションを希望しておりますが10月になれば借り入れ可能でしょうか。
1年ほど前に作成したクレジットカード(枠10万:一括のみでリボ・キャッシング無し)を使用してクレヒスは積み重ねています。
年収:510万
勤続年数:21年 40才
借入希望額:3000万
他ローン:340万(遅延なし)
過去の消費者金融複数を返済のみ口座でおまとめ中
他ローン:キャッシュカード60万円
まだ物件そのものが決まっていませんが先に金融機関に
融資可能額の相談をするのはアリでしょうか。
ろうきんの住宅プラス500で考えています。
希望物件を決めてから相談すべきでしょうか。
通る可能性も含めてご教授いただけませんか。
>うきんの住宅プラス500で考えています。
物件価格プラス500万借りたいって意味?なら、その歳でお花畑だから住宅ローンについて知識得たほうがいいよ。