住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-10-18 00:14:43
4.7
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【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

東京都のマンション

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

コメント  

  1. 2435 ご相談

    >>2434 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    3000万!!凄いですね!やはり完済後から5年でしたか?任意整理の申し込みからだと8年は経過してるのですが。
    昔の自分が痛いです。

  2. 2436 名無しさん

    >>2435 ご相談さん

    任意整理の申し込みから8年でしたら間違いなく消えるでしょうね!
    しかし、念のためです。

    その後はHMに素直に話して検討するのが良いかと思います。
    私も、そうでしたから!
    一緒になって頑張ってくれますよ!

    頑張って下さい!

  3. 2437 名無しさん

    ↑2432です。

  4. 2438 戸建て検討中さん

    年収360万 40歳です。
    地銀で2500万申請にて仮審査の結果、減額でした。
    ろうきんだと満額行けるでしょうか?
    ちなみに頭金なし、勤続4年です。

  5. 2439 評判気になるさん

    >>2438 戸建て検討中さん
    フラット35なら満額いけるかと。

  6. 2440 匿名さん

    世帯年収で360万なの?
    奥様働いてるなら合算すれば?

  7. 2441 匿名さん

    せめて平均年収以上になってから
    買いなさい。

  8. 2442 匿名さん

    世帯年収360万だと2000万位じゃないと返済つらくない?

  9. 2443 通りがかりさん

    土地など諸費用込みで大体6000万、頭金2400万、余裕持って4000万をローンで先週末HM経由で申し込んだ所、本日(実質即日)満額回答OKで連絡がありました。

    借りた先はヘーベルハウス住宅ローンです。

    頭金が大きいのが良かったようです。

  10. 2444 匿名さん

    ここのスレには頭金に過剰反応するアンチ頭金がいるからそんなこと言ったら噛みつかれるよ!
    年収等のスペックも書いたほうが参考になるよ!

  11. 2445 マンション検討中さん

    実際、信用情報を自分で開示すると、住宅ローンの審査に影響するのでしょうか?ネットで調べると、影響するとか、しないとか、いろいろなので。
    宜しくお願いします。

  12. 2446 匿名さん

    事前審査前に興味本位で開示しましたが特に影響ありませんでした。
    審査の基準や方法は公開されてないので影響するとかしないとかは、多分想像でしかないですよ。

  13. 2447 マンション検討中さん

    2446さん、ありがとう御座います!

  14. 2448 マンション検討中さん

    45歳 勤続18年 年収480
    クレジットショッピングローン1社のみ残15あり(楽器を購入)

    他、クレジットカード0枚、現金で車購入の為オートローン無し、消費者金融借り入れ無し、クレジット延滞等、一切無し。
    貯金400程ありますが、子供の教育費等で保持しておきたいので、仲介手数料等の諸経費を全て借りて、中古マンション物件2500に対して2800を申請しようとしてます。
    不動産屋にはまだ掛け合ってません。
    皆様、ご意見下さい。

  15. 2449 評判気になるさん

    >>2445 マンション検討中さん
    閲覧した履歴が残るから
    1番は見ない方がいいけど1回~2回閲覧したくらいでは影響は無い。

  16. 2450 マンション検討中さん

    >>2449 評判気になるさん
    アドバイス、ありがとう御座います!
    感謝です。



  17. 2451 名無しさん

    >>2448 マンション検討中さん

    中古物件は築何年ですか?
    修繕費用など考えると新築のほうが
    良い場合がありますよ。


    個信の開示は何も問題ありません。
    当然開示した情報は残りますが
    保証機関は違う所を重視しますから。


  18. 2452 マンション検討中さん

    >>2451 名無しさん
    ご教授、ありがとう御座います、感謝です。
    築年数15年です。
    年齢が心配です。

  19. 2453 マンション検討中さん

    >>2452 マンション検討中さん

    当方、42歳。
    年収550万。世帯年収650万。
    新築マンションで借入3000万。

    諸費用のみ支払いで残り35年フルローン。

    繰り上げ返済しながら何とかやれてます。


  20. 2454 マンション検討中さん

    >>2453 マンション検討中さん

    ご教授、ありがとう御座います、感謝です。
    因みに、新築マンションの諸費用はどのくでしたか?宜しくお願いします。

  21. 2455 匿名さん

    >>2448: マンション検討中さん

    私の場合は、46歳で3400万、33年(ボーナス併用)
    で通りましたよ、年収600弱です。

  22. 2456 マンション検討中さん

    >>2455 匿名さん
    ご教授、ありがとう御座います、感謝です。

  23. 2457 マンション検討中さん

    >>2454 マンション検討中さん

    2453です。

    契約を結ぶときには、まだ大まかな金額しか分からないので手付金(諸費用)として205万支払いました。

    最終的には153万で収まりましたけどね。
    差額は入居して2ヶ月後位に返金されましたよ。


  24. 2458 マンション検討中さん

    >>2457 マンション検討中さん
    ご教授ありがとう御座います、感謝です。
    そうですか、新築マンションで200の手付金必要なんですね。
    仲介手数料等の諸経費、手付金もローンに組み込めるんでしょうか?

  25. 2459 2453です。

    >>2458 マンション検討中さん

    出来ないこともありません。
    ちなみに新築マンションが3000万で3200万の借入は可能です。

    失礼ですが世帯年収は、いくらなのでしょうか?

    また、46歳だと仰ってたので今の段階で34年ローンでしか組めません。
    ローン最終年齢が80歳までなので。

    ですから、まだ工事中のマンションなど検討される場合、来年の契約とかになりますと融資実行日が遅くなりますので、その都度ローンが組める期限が短くなります。

    ちなみに私が、モデルルームに見学に行き、その場で試算してもらった所、私だけの年収(550万)で35年ローン組めて、可能額が3600万位だったと思います。

    2457様だけの借入だと、ローン額の限界があると思います。
    ペアローンもありますし、また世帯年収によって今後の返済にも余力が生まれると思いますが。
    もし、本人だけの年収ですと、借入して後々しんどくなると思います。


  26. 2460 2453です。

    追記です。
    諸費用はローンに含めれますが手付金は無理ですよ。
    不動産によって違うと思いますが、借入の10%や5%など違います。ただ、手付金の金額で相手に対しての本気度は図れると思いますが。
    ただし手付金を納めると自己都合でキャンセルした場合は返金出来ませんので!

  27. 2461 匿名さん

    80才までローン?
    達者で頑張れよ!

  28. 2462 匿名さん

    >>2461 匿名さん

    現在上限枠は80歳までですが?

    誰も80歳までローンの返済をするとは言ってませんよ?
    誰かしら突っ込んで来るとは思いましたが少し考えてレスしてくださいよ?
    答え方からして育ちが分かりますわ(笑)

    失礼しましたー。


  29. 2463 匿名さん

    ネタだって皆知ってるから、
    そう逆ギレするなよ。

  30. 2464 マンション検討中さん

    >>2459 2453です。さん
    ご教授ありがとう御座います、感謝です。

  31. 2465 マンション検討中さん

    >>2459 2453です。さん
    ご教授ありがとう御座います、感謝です。

  32. 2466 匿名さん

    ここで借金踏み倒した奴は住宅ローン
    無理とか一生無理言われたけど通ったよ

  33. 2467 匿名さん

    アナタウソダメダメ

  34. 2468 匿名さん

    金融機関は不良債権を一番嫌がるから門前払いでしょ。

  35. 2469 匿名さん

    いや、実際アビリオ から封筒定期的に来るけど通ったぞ
    俺みたいなパターンもあるって事だから
    ここのコメ見て絶望的になってる人の味方になりたい
    踏み倒した人間はクズとか人間以下とかの扱いされるから
    だが踏み倒しは下衆な行為
    その扱いは身分相応です が
    やり直せないわけじゃない
    一生無理っていうの結局は嘘でした

  36. 2470 匿名さん

    たしか8年?とかほとぼりが過ぎればいいんでしょ。

  37. 2471 匿名さん

    知ってる人もいるだろーが
    詳しい年数はわからんが債権回収会社に移ってから5年くらいすれば信用情報からは消えるらしい
    アビリオ に関しては信用情報機関と繋がりが無く、信用情報に載せる事も見る事も出来ないみたいだ
    ネットを見て、無理とか一生無理とかのワードを見てどっちが正解の情報か迷って諦めてる人
    俺は一生無理とか言われたけど通ったぞ

  38. 2472 名無しさん

    絶望的な状態ではありましたが、無事通りました。

    ・主人(年収450万) 私(年収300万)
    ・借り入れ額5250万(頭金110万)
    ・勤続は主人が2年半/私1年(上場企業)
    ・CIC情報
     └Aが過去5年で10個位、Pも数個あり(異動ではない)
    ・仮審査申し込み時、分割支払い中のものが3つ(旅行やエステ)あり、総額100万
    ・過去に消費者金融(レイク/アコム)の借り入れ記録あり、滞納あり

    こんな感じでカナリ絶望的でしたが、
    3行落ち、2回目の申し込み時2行に仮審査通る
    内1行に本審査申し込み/無事通過しました。
    1回目に3つ落ちた時にCICを開示して絶望的になりましたが、色々対策を立て2回目の申し込みに参戦しました。

    ・分割で支払っていたものを一括返済
    └完済証明証を送ってもらい、審査で提出
    ・消費者金融含めてクレカを4つ持っていたものを解約して1にした
     └解約通知を送ってもらい、審査で提出
    ・両親に頼んで贈与100万していただく
     └通帳に残るので、本審査の自己資金証で提出

    CICで結構アウトだったので、その時点でなかなか厳しかったですが、
    通る銀行もあるということで記載させていただきました。

  39. 2473 匿名さん

    子供に なんでうちは二階が無いの?
    って言われた奴いないか?

    うちの娘は今その時の自分的に一番熱いものを
    なんでも折り紙でクオリティは別として作ってしまう賢くて可愛い娘だ
    その娘が嬉しそうに俺に見せてきたのが
    ただ折り紙をジグザグに折った階段だった
    階段が一番欲しかったらしい
    その頃ちょうど一生無理とか人間以下とか言われてな、階段すら見せてやれないのか!ってメンタル崩壊で流石に涙でたわ

    今は新築臭ぇ真っ白なリビングで55型4kテレビで家族4人笑いながら娘のスプラットゥーン2のランク上げしてるわ
    みんなお祝い持って来てくれるわ
    マジ天と地だわ

    無理とか人間以下とかのワードに負けて腐ってたらまだアパートで落ちてただろーな

    なんの知識と自信があって お前は無理とか一生無理とか簡単に言ったのかは知らん
    それ見てスゲー落ちたし諦めかけたよ実際
    でもやってみたから今の幸せがある

    審査の結果 自信無いし、恐怖だろ?不安だろ?
    自分が傷つきたく無いだろ?
    そーゆー俺みたいなクズ人間居たら
    いーから自分は進んでクタバレ 自分以外の家族を生かせ幸せにしろ 可能性があるなら家族のために動け

    他人に知られたく無いだろ?後ろめたいだろ?恥ずかしいだろ?
    そんなもん親の威厳と一緒に捨てちまえ
    子供に自分がどんなにクズ人間か説明して理解させろ
    子供が同じ道を歩かないように 経験を生かして知恵と知識をつけてやれ
    クズ人間でも生贄的な?人柱的な?自己犠牲の精神でアドバイスは一般人よりも色濃くできる

    せめて自分のマイナスを
    子供の代でプラスに変えてやれ


  40. 2474 疑問

    突然質問失礼致します。

    住宅ローンの保証会社なのですが、地元のメインバンクと信用金庫のそれぞれの保証会社が両銀行共に2社ありました。

    各銀行はそれぞれの保証会社に審査に出すものなのですか?

    例えばA銀行の2つの保証会社に審査を出して片方が可決、残りが否決となった場合は銀行として可決側の保証会社を利用してローンを組んでくれるのでしょうか?

    ご存じの方いらっしゃいましたら教えていただけたら幸いです。
    よろしくお願い致します。

  41. 2475 みーこ

    2466さん詳しく状況聞きたいです!

  42. 2476 匿名

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  43. 2477 匿名さん

    やっつけ仕事は駄目よ。

  44. 2478 事前審査

    便乗質問失礼致します。

    恥ずかしながら8年前に消費者金融2社を任意整理致しました。5月で完済から5年が経過しましたのでCICとJICCの情報を開示したところ、異動の履歴は消えておりました。

    クレヒスも表示は全て$表示で携帯の分割のみです。車のローンやその他の借入はありません。JICCには解約済の履歴のみ2社分残っておりました。

    私は37歳で年収520万
    新築の戸建を購入したく事前審査に挑もうかと思っております。
    勤続年数は17年です。

    地元の地方銀行に事前審査を依頼したいと思うのですが経験者の皆様のご意見を聞けたらと思い投稿させて頂きました。

    任意整理している過去があるので不安で仕方ありません。
    通る見込みがあるか教えていただけたらと思います。

    よろしくお願い申し上げます。

  45. 2479 事前審査

    >>2478 事前審査さん

    追加です。
    借入の希望額は2900万です。

  46. 2480 評判気になるさん

    >>2478 事前審査さん
    フラット35なら通るっしょ。

  47. 2481 匿名さん

    適当言ったらいけません!

  48. 2482 マンション掲示板さん

    >>2472 名無しさん
    お願いですが、通った銀行は何の銀行ですか。

  49. 2483 匿名さん

    >>2478 事前審査さん

    8年前に任意整理されたとのことですので、完済5年前とは関係なく個信の異動情報は8年前からカウントされ3年前には異動情報は消えてたと思います。

    ただしKSCは10年ですので未だ記載されてると思います。


    ここから私事です。

    私は8年前に債務整理したものです。
    同じく(CIC,JICC,KSC)には、バッチリ記載されてました。
    去年、開示した所、消えてるはずの異動情報が消えておらず、各金融機関に直接電話にて消してもらいました。

    そして改めて、モデルルームにて、HMに素直に話して、クレヒスを積み事前審査をした所、あっけなく通過しましたし、そのまま本審査も通過しました。

    私の属性

    41歳 勤続年数13年
    年収550万

    借入3000万(諸費用200万用意)


    個信情報から異動が消えておりクレヒスを積んでいれば、属性次第だと思います。
    また、借入される銀行の保証機関が重要だと思いますので、何件か纏めて審査するのを、オススメします。
    ていうのも、審査をしたことすら個信に掲載されますので、審査通らず次の審査の時には疑問に思われる保証機関も、いらっしゃると思いますから。

    長文失礼しました。
    頑張ってくださいね!


  50. 2484 名無しさん

    まだ融資まで完了できていないため、
    お伝えするのに抵抗があります。(融資は6月末です)
    捨てアドで良いので、アドレス貼り付けていただけたら、
    銀行名のみ記載しお伝えさせていただきます。ご検討宜しくお願いします。

  51. 2485 名無しさん

    >>2482
    すみません、上に書き込んだものですが、
    レスがちゃんとできていませんでした。

  52. 2486 事前審査

    >>2483 匿名さん
    詳しく教えて頂きありがとうございます。
    また、ご自身の経験も教えて頂き大変参考になりました。

    私は自己破産・個人再生の官報情報がKSCでは10年だと思っておりました。任意整理なのですがKSCも任意整理では10年なのですか?
    消費者金融の任意整理の場合はKSCではブラック入りしないと思って情報開示しておりませんでした。

  53. 2487 匿名さん

    >>2486 事前審査さん

    勘違いしてました。

    任意整理の場合
    CIC,KSCには記載されません。

    JICCのみ掲載されます。

    間違いな情報申し訳ありません。


  54. 2488 事前審査

    >>2487 匿名さん

    いえいえ、わざわざありがとうございます。一安心しました!笑
    急に冷や汗かきましたが。笑

    とりあえず喪明けしてるので事前審査してみたいと思います。
    また、結果ご報告させて頂きます。

    ありがとうございました。

  55. 2489 匿名さん

    >>2488 事前審査さん

    審査通過すれば良いですね!
    事前に色々調べてると思われますので
    陰ながら応援してます(笑)

    楽しいライフスタイルを!

  56. 2490 匿名さん

    今から四年半前に任意整理しました。完済は今年の2月。5社で200万ほどだったと思います。地方に移住したんですが、狙ってた町に土地が販売されたのをきっかけに住宅ローンに挑んでます。

    現在、仮審査が通ったところです。地方銀行で会社の提携先を使いました。フラットではありません。年収は360万ほどで2400万を申請しています。

    年齢は32才、信用情報は一切見てません。みなさんの希望になれるよう本審査を無事に通過したいです。

  57. 2491 匿名さん

    33歳 会社員

    従業員250名程度の企業に勤続12年
    年収480万

    先月 アコムの借入120万円完済解約済み
    (解約証明取得済み)

    現状の既存借入は0円

    CIC開示で異動なし、A,P等の遅滞は一つもありませんでした

    土地は本人所有で建物のみ新築

    頭金400万で借入1800万の予定

    来週、アルヒでフラット35の事前審査出します。
    直近で完済解約のアコムでの借入が不安です…。
    承認の可能性はありますかね??

  58. 2492 匿名さん

    >>2491 匿名さん

    余裕で通るよ。
    そんな心配するより今の内から
    間取りで頭を悩ませなさい。

  59. 2493 戸建て検討中さん

    スレ違いかもしれません、、
    年収580万
    単独借り入れ
    29年11月
    3500万仮審査を3行とおしました
    結果、全滅

    個人情報全て開示したところ
    cicで5年前に携帯電話で移動がありました他は綺麗でした
    移動が消えるのは30年3月だったので
    30年4月クレカをつくれて
    クレヒスを積んでる段階です

    今月末に仮審査2行行う予定です

    もう一度cic開示したほうがいいのか悩んでます
    クレカ作れたので
    開示しなくてもいいのでしょうか


  60. 2494 名無しさん

    >>2493 戸建て検討中さん

    安心求めるのなら開示するべきですね。
    携帯料金の滞納だけなので、多分問題ないかと思いますが、希に消えてないときもあります。
    ただ、クレカが作れたのなら消えてる可能性は大です。
    クレジット会社はCIC,JICCを開示して確認しますから。

  61. 2495 戸建て検討中さん

    >>2493 です
    開示して安心を買おうかと思います!
    ありがとうございました

  62. 2496 戸建て検討中さん

    北洋銀行か道銀で住宅ローンをお願いしようと思っています。
    頭金なしのフルローン予定です。
    本審査時には通帳や通帳コピーは必要でしたか?

  63. 2497 匿名さん-戸建て全般

    >>1006 購入検討中さん
    どこの銀行?

  64. 2498 検討者さん

    身内から土地を貰えることになったため、新築を検討しております。

    ですが、恥ずかしながら2年前に口座の残高不足のためスマホ料金の遅延が数回ありました。

    自分と妻、30代後半で合わせての世帯年収450万、子どもは作りません。
    現在ローン等はなく、借入額2100万円を希望しております。
    やはり頭金が200万程度あったとしても借入は不可能でしょうか?

    色々無知なこともあるかと思います。
    どうかご教授願います。

  65. 2499 戸建て検討中さん

    事前審査の時に書いた預金欄に書いた金額よりも、本審査時には預金額が少なくなっていても問題ないでしょうか?

  66. 2500 通りがかりさん

    プロミス、オリックス、楽天に660万ほど残債あり
    物件8500万で住宅ローンを申し込みました。
    仮審査申し込んだところ2日ほどでオッケーもらい、本審査は落ちるだろうと思っていましたがさくっと通ってしまい銀行からメーカーに振り込み完了の連絡いただきました。
    いまだになぜ住宅ローン通ったのかわかりません。
    こんなこともあるのだと思いこのサイトに勇気をもらって住宅ローン組めたものとして事実を書かせていただきます。
    当方契約社員4年目、仮審査申請時の年収は1400万円程でした。本審査出したときは1800万円程の所得証明出せたのでそのせいかもしれません。

  67. 2501 匿名さん

    >>2500 通りがかりさん

    それだけの年収があれば通りますよ。

  68. 2502 主婦さん

    >>1959 通りがかりさん

  69. 2503 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

  70. 2504 匿名さん

    プロミス・・・
    消費者金融に借りなきゃならんほどの生活って・・・
    私、年収1200万しかなくても消費者金融に借りなきゃならない事態なんてなったことないなー
    いったいどんな生活してんだろう・・

  71. 2505 匿名さん

    マンション購入は無理なく計画的に。

  72. 2506 マンション検討中さん

    ご教示お願いします。
    購入価格4700万
    自己資金900万
    借入予定3900万35年
    44歳3人 妻専業主婦
    年収1050万 勤続20年 1部上場 管理職

    フラット35で承認出ましたが銀行審査をチャレンジ中。
    個人信用情報に問題あり。H26年5月に解約したアコムでA6回あり。保有期間H31年6月まで。
    H29年6月解約済みのモビット。AP無し全て

  73. 2507 マンション検討中さん

    2506です。
    クレカ1枚所有。全て$です。
    ネット銀行事前審査。
    ソニー否決
    自分銀行 否決
    イオン銀行 回答待ち
    新生銀行 審査予定です。
    都市銀行、ネット銀行での可能性はありますか?

  74. 2508 購入経験者さん

    >>2507: マンション検討中さん 

    借入金額落とせば、審査通るのでしょうが。

    経験談ですが
    自己資金2000万円とか2500万円以上であれば。


  75. 2509 匿名さん

    そんな自転車操業じゃ不安でしょ。

  76. 2510 通りがかり

    おっしゃるとおり消費者金融なんかに手をだしたばか者です。

    実家の家業が立ち行かなくなり明日まで800万どうしても貸してくれと頼まれたのが原因でした。預貯金すべてを貸しても足りずこんなことになってしまいました。

    今年度から月収がまた上がることになって月200万ほどの給与明細を銀行さんに見せることができたのもあって幸運にも住宅ローン通ったのだと思います。

    月80万ほどのキャッシュフローの余裕が出来てきたのではやくプロミスなど返済して普通の生活に戻りたいです。

  77. 2511 著名。

    参考までになのですが、旦那38歳転職して1年半、プロミス借り入れ75万有り。延滞、他借り入れ無し。年収475万。ろうきんにて審査通り、現在、上棟が終わり完成まで、待つばかりです。
    1年前は事前審査にすら通りませんでした。

  78. 2512 検討中

    >>2511 著名。さん

    おめでとうございます。良ければ教えてください。いくらのローンでしたか?

  79. 2513 著名。

    >>2512 検討中さん
    2511です。プロミスも取りまとめしまして3000万フルローンです。住宅ローンで払えるくらいアパートの家賃がかかっていて勿体ないので今回住宅ローン再チャレンジした所あっさり通りました。

  80. 2514 マンション掲示板さん

    フラット35親子リーレー連帯債務者ブラックだと、絶対審査だめ?

  81. 2515 匿名さん

    年収540万
    地方公務員3年目
    車ローン 直近連続で再振替で引き落とし有り(引き落とし日を勘違い。)←最悪です。
    車ローンの残りは完済予定です。
    2800万の住宅ローンはむりそうですか??

    主人に家計の管理は任されていたのにも関わらず、数ヶ月再振替日になってしまい、毎日主人に申し訳ない気持ちでいっぱいです。やはり個信最悪ですよね。
    同じような状況でローン審査通過したかたおられませんか。

  82. 2516 評判気になるさん

    >>2515 匿名さん

    2800万の借入で
    年収540万、勤続年数3年だと
    断る理由が見つかりません。

    遅延は数日ですか?60日以上の遅延だと異動が付くので厳しくなります。
    数日の遅延が何回かであれば個信情報にAが何回か付いてるくらいなので問題ないかと思います。

    心配であればCIC.JICCの記録を郵送なりして見れば言いかと思います。



  83. 2517 匿名さん

    >>2516 評判気になるさん

    >>2516さん
    再振替の案内が来て、後日振替えられたかんじです。しかも引き落とし日を間違えてしまっていて、1月~5月の間続けて再振替になってしまいました。
    これは遅延が続いたので、異動の扱いですか?
    住宅ローンの審査を受ける予定なので怖くてたまりません。
    主人の個信を妻のわたしが郵送してもらうことは可能ですか?
    質問ばかり、すいません。。



  84. 2518 匿名さん

    >>2513: 著名。さん
    住宅ローンで他の返済をまとめるのはまずくないですか?
    たしか住宅取得という事で金利が優遇されていると思ったのですが・・
    銀行さんがそれについて承諾しているのであれば問題ないと思いますが、そうでなければ後々問題になるかもですよ
    承諾してくれる銀行があるなら銀行名出したほうが皆さんの参考になると思いますよ。

  85. 2519 eマンションさん

    >>2517 匿名さん

    2516です。

    まず個人情報保護法で他人が見れないことになっています。先ずは御主人と相談するべきではないですか?

    それから、異動の記載は支払日より60日以上経っても支払いがない場合です。

    ちなみに異動が記載されますと、住宅ローンどころかクレジットカードも作れません。


  86. 2520 匿名さん

    >>2516さん
    そうですね。主人と話し合って個信を郵送してもらおうと思います。

    遅延が続いたので怖くてしょうがないですが、これからは遅延などないようにきをつけます。

  87. 2521 地方銀行員

    本来、プロが申し訳ないです。切実に相談乗ってください。
    職業.地方銀行員(上位地銀)
    年収.700万 勤続.9年目 年齢.31歳
    現在の借入ゼロ。借入希望3,200万円
    土地は嫁の母親が所有
    1年半前に三井住友300、三菱UFJ50、レイク180、モビット30 合計560万程度を親に肩代わりしてもらってます。返済後解約済み。私は飲み会好きの酒癖悪く散財し、パチンコで取り返そうとしてました。その結果自転車操業で約2、3年でこの借入に至りました。仕事はそれなりにこなし、何事もなくしてましたが夜は金作りに走ってました。業務は真面目にできたことが不幸中の幸いです。最後、上限が来た時には年甲斐もなく、親に泣きついたという形です。
    現在は、酒を一切飲まなくした事で何事も無く平穏に過ごしてます。親には月1万円、ボーナス時に20万円返済してます。妻の理解もあり嘘なく過ごしてます。子供は、娘2人で上が4歳、下が2歳です。禊が済んだとは思っておらず、真面目にやらなければと毎日思ってますが、時期的に住宅を建てなければ、建ってあげたいなと思ってます。個人信用情報を取りましたが、延滞、異動は一切ありませんでしたが、いかんせん多重債務の履歴としては記録されてました。
    自分の金融機関に申し込みする事でどうなるのか?そもそも他の金融機関でも審査に通るのか?住宅ローンにはあまり携わっていないこと、こんな相談内部の人間にできないことからこの場で相談させてください。

  88. 2522 匿名さん

    なんだコイツ

  89. 2523 eマンションさん

    >>2521 地方銀行員さん

    多重債務の履歴は金額の大小問わず2社以上の借入で記載されます。

    返済マークが全て$マークであれば、問題ないかと思います。


  90. 2524 匿名さん

    >>2518: 匿名さん
    キチガイ乙

  91. 2525 地方銀行員

    >>2523 eマンションさん

    ありがとうございます。
    全て$でしたが、印象は最低ですよね。。
    個人信用情報に記載されてることが非常に心配です。

  92. 2526 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  93. 2527 匿名さん

    こんな私に教えてください。

    トヨタファイナンスで車のローンを払っています。今月完済予定なのですが、私の勘違いで、残高不足になりここ5ヶ月間、再振替の日に口座から落ちています。

    この場合は、個信は最悪な状態だと思われますか?
    トヨタファイナンスさんは数ヶ月再振替だと、異動扱いで個信に載るのでしょうか。。

    すでに物件は決まっており、もうすぐ仮審査を受ける予定なのですが、こんな状態では無理ですか?

  94. 2528 マンション検討中さん

    >>2527 匿名さん

    さかのぼってレスを御覧下さい

    解決する返事が書いてますよ



  95. 2529 通りがかり

    >>2527 匿名さん

    おそらく問題ないですよ。クレジットカードなどの引き落としが毎月遅れていておそらくCICなどに遅延情報が延々のっていたと思いますが住宅ローンは特に問題なく通りました。

    ただ、銀行さんから要請されたカードローンは否決されて代わりに給与振込みの口座に設定するなどして問題なかったです。

  96. 2530 通りがかりさん

    銀行のクレジットカード(◯◯銀行JCBカードのような)で、過去に数回延滞をしたことがあります。すぐ支払いをし、カードも更新されています。
    CICには不安な要素は残っていませんが、その銀行でローンを組むことはできるのでしょうか?何か社内でブラック扱いにでもなっているのでしょうか…ご存知の方、教えてください。

  97. 2531 マンコミュファンさん

    住宅ローンって、例えばパークハウス買うなら三菱地所レジデンスの方がすすめるものを契約すれば良いのですか?それともお得なやつを自分で見つけて、これ使います!でもいいんですか?

  98. 2532 A

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  99. 2533 A

    初めまして。
    年収450万
    妻 300万
    社会福祉法人勤務歴 4年
    子持ちで妻は育休中→31年4月復帰予定
    奨学金の遅延がありブラックリストに入っております。
    払える時と払えない時があって…
    トータルだと10ヶ月くらい払えていませんでした。
    その分が追いついていない状態で今のを分払って居るという状況です

    物件価格3800万
    頭金350万
    ローン申請3450万
    ローンは妻との連盟で組む予定です。やはりこの条件ではどこも借りられないでしょうか。
    皆様の知恵をお借りできたらと思います。よろしくお願い致します。

  100. 2534 マンション検討中さん

    本日審査の本申込が通りました。
    借入4000万35年
    資金700万
    年収1010万
    4年前に完済解約のアコムのおまとめでcicにA6回。昨年6月解約モビット250万。事故無し。
    事前審査結果
    じぶん銀行 否決
    ソニー銀行 否決
    イオン銀行 否決
    新生銀行 承認
    信用金庫 承認
    中央労金 回答待ち
    審査中の2週間位はほぼ眠れずどうなる事かと思いました。とりあえず移動無ければなんとかなるものですね。

  101. 2535 匿名さん

    >>2533 A 
    >初めまして。

    ん?初めまして、なのに何で初心者マーク出てないの?
    粘着のくせに初心者に成りすますなよ。
    これで判別しやすくなったな。

  102. 2536 戸建検討中

    >>2535: 匿名さん 

    初心者マークなんてどこにでますか?

  103. 2537 名無しさん

    従業員300人程度の株式会社
    勤続13年
    年齢34歳
    年収480万

    土地はあるので建物のみ新築で借入希望額は1800万
    頭金は400万
    頭金支払い後の貯蓄は200万程度

    CIC開示で異動なし、A,P等の遅滞は一つもなし

    2ヵ月前にアコムの借入130万一括完済&解約済み
    (完済、解約証明書は取得してあります)

    念の為、先日スマホの分割払いも一括で完済

    クレジットカードの保有は2枚(共にキャッシング枠は0、リボもありません)

    既存借入は0です


    できる事は全てやったつもりです…

    明日、いよいよアルヒでフラット35の申し込みに挑みます!

  104. 2538 評判気になるさん

    >>2537 名無しさん

    余裕だと思いますよ。
    私もアイフル一括返済して完済証明だして2100万通って今住んでますし。まぁ本審査オッケーがでるまでは毎日胃が痛くなってましたよ。

  105. 2539 評判気になるさん

    >>2537 評判気になるさん
    間違えました。
    解約証明の方でした。

  106. 2540 評判気になるさん

    >>2537 名無しさん
    ここで相談する必要ないくらい何の問題もなくあっさり通る案件だと思いますよ(笑)
    私はもっとネガティブな条件でも通りましたから。

  107. 2541 著名。

    >>2518 匿名さん
    前スレの一つ前のスレで名前を出しましが、ろうきさんですよ!もちろんプロミスの借り入れ明細書も提出しての事ですので、ろうきんには全て書類は提出してあります。

  108. 2542 BBQ

    はじめまして。

    希望額3300万
    35年ローン

    クレジットカード
    1日~2週間ほどの支払い延滞
    3~5年前10回以上あり
    先月も1回あり

    消費者金融
    2社から借り入れ
    返済1日延滞1回あり
    現在は2社とも完済後解約済み

    この条件で融資の審査通りそうでしょうか?
    大手3行に申し込む予定です

  109. 2543 検討板ユーザーさん

    >>2542 BBQさん
    年収や勤務先、物件などの詳細が不明なので何とも言えませんが…

    クレジットカードの遅滞回数が多く、直近でも遅滞がある事はかなりのマイナス要素です。もしCICで【異動】がついていたら否決確定です。
    消費者金融に関しては審査申し込み時点で完済解約済みであれば、一部メガバンクでなければさほど問題はありません。ただし、遅滞がなければの話です。

  110. 2544 口コミ知りたいさん

    >>2543 検討板ユーザーさん
    年収は600万程あります。
    CICですが異動はおそらくないと思います。
    延滞したのは最長でも2週間ですし
    異動がついているのであればクレジットカードの更新が出来なくなっていると思いますので。
    何行か仮審査に出して見みます。

  111. 2545 住宅ローンアドバイザー

    >>2544 口コミ知りたいさん

    年収600万円では残念ながら遅滞の回数をカバーできる程のプラス要素にはなりません。
    2週間とは言え遅滞は遅滞。回数の多さと直近でも遅滞がある事はかなりネガティブな状況です。
    CICに異動がなくても、遅滞回数の多さから常習的に支払いが滞る家計の不安定な人物という判断をされます。
    (ちなみにクレジットカードのカードの更新は新規契約の審査とは異なる基準で判断している為、更新できた=異動なしにはなりません。CICの開示をオススメします。)
    消費者金融の借入は完済済みでも履歴があるだけで審査対象外となる銀行も多いです。

    今回のケースですと…
    遅滞回数の多さと消費者金融履歴からメガバンクとネット系バンクはNG。
    地銀も否決となる可能性が高い。
    お勤め先で労働組合に加入しているようであれば労金は相談する価値はあるかも知れません。(JA組合員なら農協も。)
    1番可能性が高いのはフラット35です。
    まず、フラットなら消費者金融の借入履歴自体は完済解約済みなら問題ありません。(遅滞も数日の遅滞が1回ならギリギリセーフです。)ただ、やはり遅滞回数の多さと直近での遅滞はかなりのマイナスで、事前審査の甘いARUHIですら直近でのA,PがCICにあると否決となります。

    …もしCICに異動がないのであれば半年〜24カ月程度時間を開けて遅滞の情報が無くなるか減るかしてからの申し込みがベストです。
    消費者金融はしっかりと解約までしてください。(クレジットカードもなるべく保有枚数を減らしてください。)
    頭金を増やすなどして返済比率を下げるようにしましょう。
    住宅ローンは数を撃てば当たるものではありません。審査に不利な方ほど1発目で決めないと…申し込み履歴だけが増え状況は悪化する一方です。

  112. 2546 通りがかりさん

    会社員、年収360万、28歳、土地あり、CICにA P多数
    消費者2社160万
    クレカリボ4社220
    カーローン400
    貸し入れ2500万
    頭金10
    JAで消費者とカーローン完済で審査通りました。
    本審査までに一応クレカ2社の120完済予定。
    こんな無茶苦茶な自分でもローンいけました。

  113. 2547 匿名さん

    4か月ほど前に
    ・銀行系カードローン 200万円
    ・クレジットカード ショッピングリボ 150万
    を完済いたしました。
    カードローンは解約済みです。

    お恥ずかしい話ですが、それまで両方とも日常的に使用しており
    1年ほど前に申し込んだ住宅ローンの借り換え審査に通りませんでした。

    この度、住宅ローンの借り換えと家のリフォーム費用も合わせて住宅ローンを借り換えたいと思っているのですが、完済後日にちが浅いこのような状況でも可能性はありますでしょうか。


    属性は
    38歳男性 年収750万
    預貯金 300万
    会社員 金属16年
    住宅ローン残 1800万(築10年)
    リフォーム金額 300万

    マイカーローン、太陽光ローン残 600万(返済比率に問題はないとの事でした)

    ご意見をいただけると幸いです。
    よろしくお願いいたします。

  114. 2548 戸建て検討中さん

    ろうきんとフラット35の仮審査通過しました。フラット35は留保です。
    個人信用情報に不安要素があるので開示をしたいと建築会社に話すと「本審査が終わるまでは開示しないで下さい」と言われたのですが何故でしょうか?

    団信も返事待ちですがてんかん持ちなので即謝絶になるはずなのに、1週間近く経過しておりまだ結果がわかりません。

    事前審査でも個人信用情報は見ていますよね?
    口座振替に間に合わず振込用紙で直近1年で3回払っているので、本審査は即否決としか思えません。
    その為に必要な書類を集める労力が無駄に思えます。

  115. 2549 評判気になるさん

    >>2548 戸建て検討中さん

    個信を開示すれば本人が請求したことが記載されます。基本、問題ないかと思いますが保証会社によれば懸念材料になる場合もあるのでハウスメーカーは、それを嫌ったのでしょう。

    事前審査で間違いなく個信は開示してると思います。銀行が持っている保証会社で多少なりとも審査の違いはあると思いますが、基本的に仮審査の時に個信の開示、属性、貴方が勤務してる会社の形態を審査してます。

    ちなみに本審査では、住宅ローンで担保となる物件の審査や団信の確認が行われます。

    てんかん持ちだと仰ってますので該当しない団信内容を検討してるかもしれませんね。団信も色々な商品がありますので、三大疾病がないものや、極めて通りやすい団信を比較してるのかもしれません。

    本審査では営業日10日前後で結果が分かることが多いので、もう少しで連絡があるでしょう。

    口座振替に間に合わず3回ほど振り込み用紙で支払いをしてると仰ってましたが、支払日から60日以内であれば、1番厄介な異動は記載されないので遅延マークAかPマークが3回付いています。直近なので、ここが審査でのネックとなるかもしれませんね。


  116. 2550 通りがかり

    >>2545さま

    遅滞の回数をカバーできる程のプラス要素と書いていらっしゃいますが、年収が高いと遅延の回数をカバーできるものなのでしょうか?

  117. 2551 匿名さん

    2537 です!

    アルヒのフラット35事前審査が3日間程で【承認】でした。

    アルヒの事前審査は個信は見ないんですか??

    ネットの情報では…

    ①事前審査でもアルヒと機構の両方が見ている
    ②アルヒ独自のルールで審査しているので個信は見ない
    ③アルヒだけがCICを見ている

    …と、3パターンの情報がありました。
    どれが正解なんでしょうか??
    中には、アルヒと機構の審査方法が同じだからアルヒが承認したら機構もすぐに承認を出す、アルヒは機構へのパイプがあるから事前審査から機構にも回せる等の記載もありましたが…それはさすがに誤っていると思います。

  118. 2552 マンション検討中さん

    >>2549 評判気になるさん
    >個信を開示すれば本人が請求したことが記載されます。

    CICもJICCも加盟会社(ここでは住宅ローン保証会社ですね)が本人開示の記録を見る事は出来ません。
    加盟会社が照会で見る事が出来る個信情報は他社の社名がマスキングされた成約情報と申込情報のみになります

    因みに各社が途上与信照会を行う際に記録される利用記録も加盟会社は見る事は出来ません。利用記録を見る事が出来るのは本人が自分の信用情報を開示した場合のみになります(つまり加盟会社から『あぁこの人は他社からこんなに途上与信をかけられてるんだな』なんて事は出来ないのです)

  119. 2553 マンション検討中さん

    >>2551 匿名さん
    アルヒは事前審査でもCIC/JICC共に照会してきます。
    と言うか事前審査どころかWeb上で簡易的に行う『家探し前クイック事前審査』でもCICを見に来ます。

    ■家探し前クイック事前審査
    https://home-search.aruhi-corp.co.jp/quick/

  120. 2554 通りがかりさん

    >>2553 マンション検討中さん
    私はアルヒの事前審査後に個信を開示したらアルヒと住宅支援機構の両方がJICCとCICを照会してました。事前でも機構が動いてるんですかね??両方が○を出さないと承認にはならなくて、どちらかが△や✖︎を出すと留保になると聞いた事がありますが•••

  121. 2555 新築購入予定

    新築購入予定です。
    諸費用コミで2200万30年ローン。
    頭金なし
    38歳男性
    年収560万
    東証一部上場
    勤続14年
    銀行カードローン残 170万
    信販系カードローン 5万(こちらは、仮審査後、完済)

    この条件で、地方銀行、アルヒ、労金に仮審査を出しました。

    結果は、3社とも満額承認。条件は特になしでした。
    本審査通りますかね。。
    ネットで色々と調べたら、事前審査について、ネガティブな情報ばかりでして。。

  122. 2556 匿名さん

    >>2555 新築購入予定さん
    地銀、労金は事前審査通れば本審査落ちる事は無いかと。遥かに条件的に厳しい私が諸経費込フルローン3000万円で地銀通ってるので>>2555さんの属性で本審査が蹴られるはずがないと思う

  123. 2557 通りがかりさん

    >>2554 通りがかりさん
    ARUHIは事前でも個信は見てますよ!
    私の場合は事前が承認で本審査前にCIC開示したら、事前審査申し込み2日後の午前中に照会履歴がありました。結果の連絡が来たのはその日の午後でした。
    機構の照会履歴はありませんでしたよ。
    開示してないので未確認ですが、おそらくJICCも照会してると思います。

  124. 2558 よしあき

    初めまして。今住宅ローンの仮審査をしているのですが、ネットで携帯の遅延は住宅ローンが通らないかもと書いてあり不安でたまりません。


    スマホをH16年6月に購入してH16年12月とH17年12月の2回銀行に入れ忘れで遅延してしまいました。H18年6月には完済してます。
    クレカは2枚で何も使ってません。
    他は借金などゼロで今までもなしです。

    年収820万、勤務12年です。
    借入希望は3500万です。
    教えていただきたく投稿しました

  125. 2559 匿名さん

    >>2558 よしあきさん

    羨ましいくらい楽勝では無いかと思われます

  126. 2560 よしあき

    >>2559 匿名さん
    回答ありがとうございました。
    すみません、私のとんだ書き間違えで
    スマホをH28年6月に購入してH28年12月とH29年12月の2回銀行に入れ忘れで遅延してしまいました。H30年6月には完済してます。
    2回とも携帯に再振替のお知らせときてあわてて入れたので2週間くらいで引き落としにはなってます。

  127. 2561 匿名さん

    >>2560 よしあきさん

    なるほど!自分の個人的な感覚としては7馬身差楽勝か、3馬身差楽勝かくらいの感じですね!

  128. 2562 よしあき

    >>2561 匿名さん
    わかりやすい回答ありがとうございます笑
    ネット情報で、Aが1個でもあったら審査にひっかかると書いてあったりしたのを見てびっくりしました。
    結果を気長に待ってみます。
    ちなみに組合員の労金でした。

  129. 2563 マンション検討中さん

    自分が33才年800万で1億ちょい不動産で借金(事業8年目でフラット35含む)があって、年400万ちょいの嫁(公務員・育休2年目中)単独でフラット35などで3000万円くらいの住宅借金を背負わせることはできますか?

  130. 2564 口コミ知りたいさん

    こんばんは。

    年収500万円
    勤続6年(7年目)
    カーローン200万残
    カードローン430万残
    ショッピングリボ60万残
    父親の土地に建築予定
    この状態で、30年2000万を地銀に審査出しました。
    審査提出時点で父親の連帯(合算収入)で出しています。
    合算収入で、年収1500万です。

    審査通りますかね・・・
    誰か似たような条件で通過した人がいれば、希望のお裾分けをください・・

  131. 2565 マンション検討中さん

    >>2563 マンション検討中さん

    追伸で失礼します。
    私の借金の内のフラット35物件は地方転勤に伴って貸しています。
    確定申告上の所得は低いです。
    嫁は無借金でして、今回初の住宅ローンを組めるかを知りたいのです。
    当該物件が実家の側にあって3800万円で、実計算で借入が2700万円くらいになります。
    支援機構だったら、嫁単体の審査で良いんですかね。。

  132. 2566 匿名さん

    年齢50
    年収550
    勤続2年未満
    カードリボ残債100
    カードローン170(こちらは完済解約条件に入った)
    CIC/JICC汚れなし
    借入額3000フルローン

    こんなクズ条件でも地銀で仮審査及び本審査通ったわ

  133. 2567 名無しさん

    とても不安だったのですが先日事前審査に4社出して3社通りました。
    属性は大手会社で年収650万の29歳社会人6年目です。
    懸念していた点は以下二つでした。
    ①奨学金一種の返済を6年間督促状が来てから振込みしていた
    ②定期的にキャッシングをしてカードが止まることもあった
    頭金1000万用意し、4000万のフルローンを組むことが出来ました。

  134. 2568 通りがかりさん

    債務整理したのが4年半前、完済は今年の3月。それでも住宅ローンの本審査が承認されました。頭金0でしたがなんとかなるもんですね。社会情勢的にマイナス金利の間はいけるだろうと思ってましたがアッサリでした。ちなみに奨学金もまだ残っていて滞納経験ありですが問題無しでした!

  135. 2569 戸建て検討中さん

    年齢37
    年収560万
    独身(9月に入籍予定)
    勤続2年

    自動車ローン月36500円 残70
    オリコカードショッピングリボ残90
    アイフル枠86万円 先日40万返済
    アコム、プロミス枠50万 先月に両方完済
    レイク枠10 完済
    キャッシュワン枠30 完済

    アコム、プロミス、レイク、キャッシュワン4社とも解約済み

    建て売り2200万の物件に審査を出そうか悩んでます…
    この状況じゃ厳しいですかね…

  136. 2570 通りがかりさん

    >>2569 戸建て検討中さん

    かなりの金融からキャッシングされてたのですね。
    個信に記録が掲載されてますから審査の対象にはなるかと思います。また、返済が遅延などされてると通らない可能性が大ですね。
    現時点で完済が何件かあるようですが保証協会は多重債務を嫌います。出来れば完済されてないのも一括完済してから申し込むのが妥当だと思います。


  137. 2571 サラリーマンさん

    46歳
    年収700
    自分名義の土地あり
    2500万借入
    審査とおりますか?
    ショッピングローン150万

  138. 2572 匿名

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  139. 2573 こまったさん

    30歳 男性 会社員 年収600万円

    五年前にクレジットで延滞があり、異動となりました。すぐさま気がつき返済。
    今月末が返済完了からちょうど5年が経ちます。

    事故金額は3万円でした。

    ちなみに昨年は、子供の英語教材DWE の分割払いを申し込んでおり、毎月着実に返済してあります。滞納はありません。
    クレヒス的に良いのかな?とは思います。

    これから住宅ローンを9月に申し込む予定です。通るかどうか非常に不安だそうです。
    いかがでしょうか?
    ご意見または、同じような経験のある方にアドバイス頂けると有り難いです。

    よろしくお願い申し上げます。

  140. 2574 13

    >>2573 こまったさん
    個信とってみましたか?

    自分も携帯電話未払いで類似で
    多分大丈夫だろうと
    個信とらずに仮審査3行通したら
    全滅でした

    急いで個信確認したら
    後3ヶ月で異動が消えるところだったので
    もったいないことしました、、

    きっと大丈夫だとは思いますが
    万全を確認して
    安心材料として
    マイホーム計画にのぞんだほうが気持ちよくいけますよ〜

  141. 2575 こまったさん 

    13さん

    アドバイスありがとうございます。

    2年前にとりましたが、今月末2018.8.31にすべて抹消されます。

    9月に再度取り直してみたいと思います。

    ちなみに13さんは、今から3か月後に異動が消えるという事でしょうか?

    もし過去の話でしたら、今住宅ローンを申し込まれましたでしょうか?

    宜しくお願い申し上げます。

  142. 2576 13

    >>2575 こまったさん さん

    過去の話です
    今は異動も消え住宅ローンも組めました

  143. 2577 こまったさん 

    13さん

    ありがとうございます。

    励みになる返事ありがとうございます。
    なかなか自分と同じ状況の方が少ないので、非常に不安でした。

    また、聞いて申し訳ないですが、異動が消えてからすぐに申し込まれましたでしょうか?

    よくネットでクレジットヒストリー(クレヒス)で信用作らんと通らない。
    ホワイトでは、通らないといった意見がありました。

    念のため、ご教授下さい。

    宜しくお願いします。

  144. 2578 13

    >>2577 こまったさん さん

    異動が消えただろう後は
    クレジットカードを作れるか試しました
    結果、無事にクレカを作れて一安心

    クレヒスのことも考えましたが

    なんせもう3行もボツを食らってる身分

    安心素材として
    ネットバンク35の事前審査を通過のち
    地銀、労金など、保証会社が被ってないところに手当たり次第
    審査通してみました

    結果、銀行2、ネットバンク1
    事前審査とおりました

    そこから選んで今に至るという感じです

  145. 2579 こまったさん 

    13さん

    非常に参考になるアドバイスありがとうございます。

    9月に入り、信用開示とクレジットの申請を手始めにしてみます。

    初めから13さんに相談していれば良かったです。
    ネットで散々調べて、いろんな人に聞いても答え出ずでした。


    30歳 男性 会社員 年収600万円 借入予定額3500万円 頭金100万円 
    スペックこんな感じですが、ローンが通るところを片っぱしからあたってみます。

    じぶん銀行通ったらいいなぁ~とあわよくばそう思ってます。

  146. 2580 13

    >>2579 こまったさん さん

    スペックもほぼほぼ一緒です

    多分大丈夫だと思いますが
    片っ端からいくのはおススメしませんよ
    担当の方と相談してうまくいける方法、対策をとって
    万全な状態で仮審査申し込んでください

    よい結果になることを願ってます^_^

  147. 2581 こまったさん 

    13さん

    ありがとうございます。

    片っぱしはいけませんでしたね。。。焦りが。。。

    ちなみに銀行の担当の方と相談する時は、もちろん異動の話は伏せておきますよね?

    ご相談の話がありましたので、、、

  148. 2582 13

    >>2581 こまったさん さん

    私はHMで契約予定をしていたので
    担当の営業さんに丸投げです
    HMの担当さんにも異動の話、以前別のHMで仮審査3行ボツをくらった話を包み貸さず話ました〜


    ネットバンクは単独で審査しましたが
    それ以外は一気に3行通したりしました

    申し込み用紙記入しただけなので

    直接銀行にはいってないんです

    そこは助言のお力添えできませんが

    銀行の担当された方が審査する事はないので大丈夫だと思いますが
    9月に個信開票して何もなければいう必要はないと思います


  149. 2583 匿名さん

    異動の話をしなくても審査時に調べるから分買っちゃう。特に本審査は保証会社が徹底的に調べるからね。

  150. 2584 新築購入予定

    ここで相談させていただいた、2555です。

    諸費用コミで2200万30年ローン。
    頭金なし
    38歳男性
    年収560万
    東証一部上場
    勤続14年
    銀行カードローン残 170万
    信販系カードローン 5万(仮審査後、完済)

    この状態で、仮審査を行い通り、
    本審査をしました。

    本審査時に、
    親の支援で600万準備
    借入額1600万の25年ローン
    カードローン170万残

    本来であれば、
    頭金からカードローン返済して、
    住宅ローンを申し込むのですが、
    諸処の事情により、それはできませんでした。

    この条件に変更して本審査に出しました。
    結果、満額承認。条件特に無しでした。

    ※過去5年で、異動や支払い遅れは、ありません。





  151. 2585 匿名さん

    金融事故がなきゃ、無担保ローン残が170万でも、その年収でその借り入れは通りますよ。

  152. 2586 匿名さん

    初投稿です。

    新築購入予定です。
    年収580万円
    既婚
    大手企業
    勤続12年
    特に借り入れなし

    頭金300万円
    住宅ローン3500万円

    過去に異動履歴があり2017年4月には異動情報は消えてると思われ楽天カードですがクレジットカードを1年4ヶ月期日を守って利用しております。

    ただ過去に異動履歴があったので住宅ローン審査に影響があるのか心配になっております。

    よろしくお願いします。

  153. 2587 通りがかりさん

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  154. 2588 通りがかりさん

    主人は年収600万 2400万の住宅ローンの本審査待ち
    7年前にクレヒスあり、携帯が再引き落としで半年
    クレジットカード通らず、持っていません
    仮審査は通ったけど、本審査通過まで心配でなりません
    新たな借金等はありません  通ることできますでしょうか?   不動産は本審査でダメになることはないので安心してくださいと言われますが(つд⊂)

  155. 2589 匿名さん

    >>2588 通りがかりさん
    大丈夫じゃないかな。
    俺なんてあなたの旦那より年収少ないのに頭金ゼロで4000万35年フルローンに通りましたよ。まあ参考までに。

  156. 2590 審査前さん

    このスレでいつも希望をもらっております。
    過去にカーローン、クレジット2社、消費者金融4社に延滞歴があります。
    少額訴訟等ありましたが、任意整理等もせず2013年までに全額返済しました。
    現在はCICに異動が1件あり、2018年12月まで保管となってます。
    現在クレヒスとなるものは携帯分割の12カ月分$のみ。
    JICCと全銀は記載なし

    31歳 勤続8年 年収540万
    中小企業 役職なし
    自己資金100万 資金援助700万
    資金援助と自己資金の計800万を諸費・頭金の予定
    借入希望3000万 35年 新築戸建

    このようなスペックですが、2019年に入ってから住宅ローンを審査したいのですが見込みありますでしょうか。

  157. 2591 戸建て検討中さん

    マイホームを検討していて
    ハウスメーカーを見学したりしてまして
    仮審査の申し込み段階です。
    私は年収700
    30年ローンで2500万借入予定ですが
    150万のショッピングローンが
    あります。
    審査通るか不安です。

  158. 2592 名無しさん

    フラット35で2800万円借入しました。
    自分39歳
    年収540万円
    中小企業運送関係
    正社員
    勤続年数12年中間管理職
    自動車ローン280万円あり
    カード1枚所有(60万円枠)
    妻43歳
    中小企業運送関係正社員
    年収420万円

    子供4人 中学生2人 小学生2人

    以前の持ち家のローン800万円残りあり
    消費者ローンや税金の滞納もなく携帯も分割払いは終わっています。
    自動車ローンと以前の住宅ローンも延滞はなしです。


    借り審査で銀行系はもちろんNGでした。
    アルヒのフラット35のみ借り審査通過でそのまま本審査2週間でOKもらいました。
    自動車ローンと以前の住宅ローンは残したまま、保証人なしでした。
    妻の年収は源泉を提出しただけでした。

    今回は手付金の35万円を貯金から払ったのみです。
    自動車ローンと以前の住宅ローンなど完済を求められることもありませんでした。
    口座の貯金など自己資金を調べられることもありませんでした。

  159. 2593 こまったさん 

    13さん

    ありがとうございました。

    しばらく海外で返事できませんでした。

    いよいよ来月からです。アドバイスの通りにやってみようと思います。

    本当にいろいろ、ありがとうございました。

  160. 2594 匿名さん

    >>2590 審査前さん

    問題ないと思うけど異動が漂白されたらC枠無しでクレカ申し込んで良クレヒス作ったほうが良いかもね。俺なら24個$埋めてから申込むけど、まぁ半年分くらいあれば十分な気がします

  161. 2595 通りがかりさん

    50歳年収730万
    キャッシング 270万2ヶ月前に完済解約
    カーローン 残債440万
    リボ 残債 50万
    教育ローン残債 50万
    中古戸建の残債1200万
    建売戸建 3150万をリボのみ返済条件で
    本審査中
    胃が痛い!

  162. 2596 審査前さん

    >>2594 匿名さん

    返答ありがとうございます。
    やはり問題なさそうなんですかねー。。
    過去の件もありますので、審査に臆病になってしまいまして。
    クレカさえ通すのにビビってるんですが、、楽天・YJ・アメANAらへんなら迷惑もかけてないので気にせず申し込みしてもいいんですかね?

  163. 2597 ななし

    悩んでいるかたの力に少しでもなればと思い投稿させて頂きます!
    わたしは個人情報に難ありで不安な時によくこちらの掲示板をよく覗かせて頂いておりました。結論から申しますと、地方銀行にて本審査を通りました!

    性別→女性
    職業→公務員 勤続9年目
    クレジットカード→3枚 リボ払いあり
    カーローンあり
    カードローン→4社
    銀行カードローン→2枚 消費者金融→2枚
    CIC→遅延、延滞マーク10以上あり

    仮審査まで→仮審査1ヶ月前までにカードローン3社返済、クレジットカード2社解約

    以上の状態にて銀行窓口へ行き住宅ローン担当の方と初めて話をしました。
    担当の方にCICを取り寄せ、延滞箇所の月に所持金があったことを証明できる資料を準備するよう説明をうけました。
    私は貯金通帳、個人年金証券、学資保険証券を準備しました。また、何故延滞、遅延したのか明確な理由も伝えました。
    仮審査を提出するまで結構な時間をかけ準備をしたと思います。

    わたしは、担当の方にがとても熱心に対応をしてくださったのは勿論ですが、全てを隠さず話、準備をしていったのもローンを通過できた要因なのではないかと思います。
    恥ずかしさは勿論ながら情けなさもありましたが、今となっては自分がどれ程ルーズであったかも知れ大いに反省もできました。

    少しでも誰かの助けになればと思い投稿させて頂きました!

  164. 2598 通りがかりさん

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  165. 2599 本審査中

    初めまして。
    色々掲示板拝見してまして、情報収集してはいたのですが不安になりましたので、投稿させていただきます。
    宜しくお願い致します。

    フラット35で3550万円借入しました。
    私32歳
    独身
    二世帯住宅建築
    年収750万円
    船員
    正社員
    船員歴が高卒からずっとなので13年位です。

    今年の3月より違う船会社から前勤務先の船会社へ移りまして、7月にアルヒさんにてフラット35申込み本審査通過したのですが、
    違う船会社より船員不足により船が動かないと言う打診がありまして、やむ無く8月3日退職し8月5日より現勤務先で勤務しているのですが、こういう場合再度本審査には通過しますでしょうか?
    アルヒさんには、既に内容変更で届け出済みで、1週間位で結果は出るとの事でしたが..

    月途中での入社の為、給与証明書の8月支給分が45万円となり、その月給での年収換算となってしまいます。
    本来の月給は62万円位です。
    前勤務先年収約730万円から現約750万円位です。
    来月の中旬頃に着工を控えている為、今月分で早めに出しています。
    他にローン等はありません。

    宜しくお願い致します。

  166. 2600 匿名さん

    初めまして! いつもここを覗いてて勇気を頂いた人間です
    この度 こんな自分でも住宅ローン仮審査ですが審査通ったので 少しでも違う人の希望になれればと書き込みさせてもらいました。

    労金組合員ですが

    CICに異動有り (再来年の10月まで)

    年収390万で銀行カードローン借り入れ60万有り

    貯金200で頭金0で労金で2100万の住宅ローン仮審査ですが通りました!

    本審査までまだ色々とHMとかと契約したり土地を探したりでありますが 本審査も何とか通ればと思ってはいますが浮かれ過ぎず半々の気持ちで本審査に臨みたいと思ってます

    同じような方々の希望になれば幸いです

  167. 2601 匿名さん

    >>2600 匿名さん
    異動あったのに通ったんですか?審査どのくらいかりました?2100万は減額承認?満額?

  168. 2602 匿名さん

    >>2597 ななしさん

    差し支えなければ
    どちらの銀行で審査進められたのか
    お教えいただけますと幸いです。

  169. 2603 匿名さん

    こちらで何度か質問させてもらった者です。毎日こちらを見て参考にしておりました。個信に不安があったのですが、開示せずに仮審査しました。

    地方公務員 年収540万
    勤続三年未満
    車ローン5ヶ月連続遅延(再振替の案内が来てから、再振替日に落ちるを5ヶ月。。。)←振替日を勘違いしていた
    車ローン残り20万(本審査までに返済予定)
    他借り入れなし

    直近での遅延があり、通らなかったらマイホームはしばらく諦めるつもりでしたが、地銀と労金に仮審申し込み、どちらも2600万で満額承認でした。

    本審査はこれからですが、皆様の参考になればと思いました。

  170. 2604 匿名さん

    >>2601 匿名さん

    2100万は満額です 注文住宅で安めの土地にして坪数抑え気味でそれ以内に収めれそうでしたので!

  171. 2605 匿名さん

    >>2601 匿名さん

    審査は大体2週間から3週間くらいです!

    勤続年数の事でちょっと書類とかを取ったりしたのもあったんで

  172. 2606 匿名さん

    >>2605 匿名さん
    めっちゃ奇跡じゃないですか?おめでとうございます!!

  173. 2607 マンション検討中さん

    >>2605 匿名さん

    >>2600 匿名さん
    異動の内容は少額だったんでしょうか
    現在の借り入れの完済条件もなかったですか?

  174. 2608 匿名さん

    >>2606 匿名さん

    ありがとうございます!!

    本当に奇跡としか言い様がありません!!

    僕自身も半分以上諦めかけてたので ビックリでした。

  175. 2609 匿名さん

    >>2607 マンション検討中さん

    異動内容は少額と言って良いものなのかですが 前に持っていたクレジットカードの40万(既に一括完済)です

    その一括返済する為にカードローンを借り入れて そこから少し増えてしまいましたが・・・

    労金から電話連絡あった時には住宅ローン通ればカードローンは完済しようと思ってますと意思表示だけは伝えましたが 完済条件は付きませんでした!

  176. 2610 匿名さん

    >>2609 匿名さん
    金利どのくらいですか?固定金利にしましたか?質問すみません。うちもろうきんで仮審査してるところなのですが、なかなか返事がこないです。

  177. 2611 匿名さん

    >>2610 匿名さん

    電話ではまだ金利まで言われなかったのですが条件があって給料振り込みをローン返済分を労金へ振り込みと公共料金の引き落としを労金へって条件が付きました。
    それを条件で特別優遇金利とは言ってました。
    審査長いと不安になりますよね・・・・・・
    心中お察しします
    良い結果が報告される事を心から祈ってます!!

  178. 2612 口コミ知りたいさん

    契約済みで仮審査は通っているものです。
    来年の8月に入居予定なのですが、マンション完成前にして主人36歳が十二指腸潰瘍になってしまいました。
    十二指腸潰瘍で本審査はとおりますか?

  179. 2613 匿名さん

    ※42歳
    ※年収580万
    ※中小企業
    ※勤務年数17年
    ※銀行系カードローン100万
    ※延滞等々なし

    で3000万の住宅ローン通りました。
    頭金は諸経費込みで400万用意しました。
    正直通らないと思っていたのでビックリです。

    銀行に先に相談してから審査通したのが良かったのかなと思っています。

  180. 2614 匿名さん

    >>2612口コミ知りたいさん

    余裕のよっちゃん

  181. 2615 匿名さん

    >十二指腸潰瘍
    団信のチェック項目にはあるけど、銀行ではなく保険会社の案件。保険会社として謝絶なら保険任意のフラットで借りるんですね。

  182. 2616 匿名さん

    >2612: 口コミ知りたいさん
    団信保険が条件の銀行の住宅ローンで十二指腸潰瘍で完治して数年なら話はまた別ですが、病に掛かっているなら先ずNGです。 

  183. 2617 通りがかりさん

    いつも拝見させていただいてます。子供が生まれたので新築マンションを購入予定です。不動産屋での契約書を交わし、来年1月に全入居者で地元信用金庫に一斉に審査を出すみたいです。当方、頭金無し、年収490万、35年3400万フルローン、車のローン残債60万、妻に内緒のキャッシングが63万あります。信用情報に事故歴ありません。この条件でも審査通りますでしょうか。また妻に内緒のキャッシングに完済条件がついたらどうすればいいでしょうか。先輩方、ご教示お願い致します。

  184. 2618 匿名さん

    僕も同じような状況でHMと話しましたが自分の場合まず完済条件が付いた時には 親などから借りて3ヶ月後とかに何かしらの諸費用という事でHMに払ってHMから手渡しで返済分のその分は貰って 親などに返すと言う話で進めました 結局完済条件は付きませんでしたが マンションではありませんですが参考になれば幸いです

  185. 2619 匿名さん

    年齢44歳
    年収600万
    勤続4年
    頭金なし
    借入金2400万
    地方銀行

    クレジットカード ホワイトで全く通らず
    3か月前まで携帯料金遅れながら支払い


    0.075% がん保険付きが通りました(^o^)
    35年ローンです

  186. 2620 匿名

    はじめまして。
    皆様のアドバイスをいただきたく、投稿します。
    45歳夫婦2人。
    上場企業勤続15年、前年年収950万、前々年年収930万、今年度見込み960万
    カードローン3社(銀行系含む)計420万。毎月7万程度支払。
    クレカは常識的な範囲で使用しています。
    過去に投資で失敗し借入しました。CIC開示して全て$確認済み。
    中古マンション購入予定、2,500万。フラット35S対応マンション。
    2,500万を30年でアルヒで事前審査しようと検討中です。
    (クイック事前審査は通りました)
    頭金はある程度可能。(10%前後?)
    問題なさそうでしょうか?

  187. 2621 匿名さん

    >>2617 通りがかりさん

    完済条件が付く可能性はあるね。素直に奥さんに話すか、JICC/CICに記載されない借金(親類から借りる等)で凌ぐしかないと思います。まぁ親類からも借りない、奥さんにも秘密を通して完済条件クリア出来ずに審査落ちにして、奥さんには『今回は審査通らなかった』で濁す手もありますが

  188. 2622 匿名

    いつも拝見しております。
    私みたいな人間でもなんとかなりましたので皆さん頑張ってください。

    年齢30代後半
    年収600万
    勤続14年
    頭金60万
    借入金3500万
    地方銀行

    20代の時に務めている営業会社で月末に売り上げの立替が有り
    消費者金融から借り入れ。
    戻ってきたお金を生活費に遣い払いきれず放置、住民票は異動せず住所変更、
    携帯電話料金払えず強制解約
    首も回らず会社からも逃走

    数年後に同じ会社に出戻る。

    30歳の時に結婚し、6社位有った借金(利子も有り1社100万以上)に
    ついては嫁には内緒で結婚

    携帯電話の新規購入の審査が通らない程の人間でした。(親の名義で携帯を所持)

    有った借金を1社ずつ一括返済で行う
    (一括で払うから利子をカットと交渉し30万~50万を一括返済)
    携帯料金10年くらい未納の状態で3万位の料金が、長年の利子で約15万位でした。
    (過去の過ちの為、一括返済)
    全て返済し綺麗な身になり完済後、2年くらいでクレジットカードを
    申し込みするも殆ど全て審査通らず。(5年経過していないので持てないと自覚済み)

    ネットを見ると「楽天カード」の審査がゆるいと書いてあるので申し込みをする。

    楽天カード 審査通過!キャッシングは付けずショッピング20万の枠(←大事に使わせて頂きました)

    (完済後3年目)嫁には不動産が高いという理由で住宅購入を3年待てと伝えるも、近くにHMがオープンハウスをやっており、数年後の為と見に行けば嫁は非常に気に入る。

    HMの担当者と嫁の知らない所でフラットの審査をして貰うと「審査通った!」
    それを機に信金の住宅ローンを申し込みする「審査通過!」、

    元々、親の近くに購入したいと嫁が言っており歩いて30秒の所に建て売りの戸建を見つける。価格 手数料込み約3500万
    担当者にも事情を話し、地銀で住宅ローンを申し込み→審査通過しました!

    こんな状態でも審査は通ります。
    1番良かったのはスーパーホワイト(ブラックの可能性大!)の状態で楽天カードが持てた事。
    これが無ければ住宅ローンは組めなかったと思います。
    ・借金が有って首が回らなくても元金分を貯め込み一括返済する事。
    ・借りたものは返す、時効の援用も考えたけど利用せず払えて良かったです。(私の場合、10年は放置していたと思いますが、、、)
    業者の悪意で援用した場合、CICを消さないケースが有るとネットで見ました。

    今では自宅に帰ると「家族の笑顔」が見えます。
    私みたいな、どうしょうも無い人間でも何とかなります。
    頑張ってください。
     

  189. 2623 匿名さん

    奥さんに内緒で数百万もの借金をよく返せたね。
    奥さんは家計にノータッチな人なんだね。
    呑気な奥さん、もしかしたら預貯金がたくさんあるって思ってるんじゃないかな。

  190. 2624 匿名さん

    年齢35
    年収500
    地方公務員
    勤続12年

    年齢32歳
    年収522万
    地方公務員
    勤続9年(育児休業中)※来年7月復帰
    子供1人(1歳)

    4000万円の住宅ローンを検討中です。
    ただ、私が前日まで消費者金融など3社に合計200万円借入が有りました。
    完済後解約済みです。
    地銀、労金で考えています。審査通る見込みはあるでしょうか?ご意見お願いします。胃が痛いです。

  191. 2625 評判気になるさん

    >>2624 匿名さん

    消費者金融は遅延なく支払っていて完済解約してあれば問題はないと思いますよ。
    審査かける前に解約証明書を消費者金融から貰った方がスムーズだと思います。すぐ審査かける場合個信に反映されてない可能性があるためです。

    あとは4000万だと旦那さんの年収だとキツイかもしれないですね。
    約8倍なので、ペアだったらいけるんではないでしょうか。

    私も消費者金融完済解約して半年後に審査かけ、無事通り新居に住んでます。ローン先は地銀です。

    労金も審査かけましたし労金も仮審査は通りましたが地銀の方を選択しました。
    長文ですみません。

  192. 2626 評判気になるさん

    >>2624 評判気になるさん
    2625です。
    奥さんが育休中なのでペアでいけるかは私は詳しくないのですみません。

  193. 2627 匿名さん

    2624です。
    消費者金融の解約証明書は揃っています。
    借り入れを打ち明けたのが最近だったので地銀の方は状況を説明の上、審査を止めてもらっています。
    妻の方は復帰証明書を発行してもらい昨年度の源泉徴収書で大丈夫との事でした。

    週明け証明書を持参の上銀行へ行くつもりです。妻には迷惑ばかりかけてきて後悔しかないですが何とかマイホームの夢を叶えたいです。

  194. 2628 評判気になるさん

    >>2627 匿名さん
    2625です。あとは消費者金融を使用してる履歴があるだけで審査落とす銀行などもあるみたいです。
    私のローン先の銀行は遅延がなく完済してあり解約してあればその事については審査落ちの対象にはならないと担当の方が言っていました。
    銀行によって違うと思いますがこればっかりは相手先によりますからね、

    私もずっと隠していましたし子供達と嫁には悪い事をしましたのでその気持ちはわかります。
    審査通るかはわかりませんが頑張って下さい!
    ちなみに仮審査は3日で返事が来て本審査は5日でした。早い銀行みたいで。まぁその間胃がキリキリしてましたが。

  195. 2629 匿名さん

    28歳地方公務員年収500万円、借入希望額3800万円。
    過去カードローン遅れ3回あり(CICにAあり)だが完済予定。
    ローン審査が不安です。
    やはりカードローンの遅延は致命傷でしょうか?

  196. 2630 通りがかりさん

    >>2629 匿名さん
    労金、フラットなら大丈夫じゃないですか

  197. 2631 本審査さん

    私 前年度 年収360万
    4月業種同じ転職 見込み年収460万
    妻 前年度 年収120万

    車ローン150万 政策金融教育ローン120万
    月支払い 車33000円 教育4年後から22000円

    1ヶ月前アルヒで1300万の事前審査とおった
    物件をかえて2000万フラット35で申し込みする予定です
    cic jiccともに延滞などなし
    クレカ ガソリン1枚あり そのクレカで携帯通信費 通販など支払いもしてます

    週末にアルヒさんへ相談にいくのですが、2000万を借りれるか不安です

    ここの皆さんをみてると勇気をもらえますのと 皆さんの結果をみてると縁起がいいですね

    車ローン無くしたら良いでしょうが なかなか難しいです なんとか夢のマイホームがほしいです

  198. 2632 匿名さん

    こんばんは!
    私は現在
    41歳
    勤続12年(中小企業)
    年収600万
    銀行カードローン100万(仮審査前に完済予定)

    仮審査時には借金はないのですがcic には4年半前に完済したショッピングローンの遅延Aがずらりと並んでいます。銀行引き落としにしていましたがいつも督促のハガキが届いた時点でコンビニで払い込みしていたのが原因だと思います。
    これから3500万の住宅ローンを楽天のフラットで考えていますが難しいでしょうか?
    なんとか消費税が上がる前に住宅購入したいのですが・・・


  199. 2633 匿名さん

    >>2632 匿名さん

    Aがずら~っとでしょ。厳しそうだ。
    貴方も厳しそうと直感で思ったなら、尚更プロは機械的に判断するのでは?フラットといえども銀行もリストラやってるから担当者は経歴に汚点つくようなリスクは避ける。

  200. 2634 匿名さん

    >>2632 匿名さん

    年収あるしまだ若いしその程度なら大丈夫だよ
    サラリーマンなら特に大丈夫

  201. 2635 匿名さん

    フラットって物件の担保評価重視だから安定収入プラスそれ次第かも?

  202. 2636 匿名さん

    追伸、購入額と担保評価は違うから融資の減額は有りうるよ。

  203. 2637 名無しさん

    ここのスレを見ながら8月に住宅ローンを申し込みました。
    現在
    私31歳年収480
    妻30歳年収0
    子2人
    借り入れ希望額2800万
    返済35年
    過去事故 異動1件4年前
    前年年収190万
    前々年年収0
    勤続年数11ヶ月

    アルヒ事前留保 本審否決
    都市銀行事前否決
    地銀 承認
    最後の地銀で承認を頂けました。
    減額や条件なしで私自身とても驚いています。

  204. 2638 匿名さん

    2632です!

    ご意見頂きありがとうございますm(_ _)m
    最終的には審査してみないとわからないと思いますがcicのデータが完済から5年で消えると聞いたので来年2月まで待って審査に出すか今審査に出すか悩んでいたので・・・

  205. 2639 匿名さん

    異動でもごく稀に通る方も居られますが、それよりも異動の喪明けまで待って申し込まれる方がいいですよ。
    当然、申し込むと金融機関や保証会社は個人信用情報を開示します、そこに異動が記載あれば、その金融機関や保証会社は独自のデーターベースへ記載し10年間保持されます。これを考えると無闇に申し込まない方が懸命かと。

  206. 2640 購入経験者さん

    土地を自己資金で購入し、さあ今から夢のマイホームを計画するぞって時に保証会社から代位弁済の通知が家に届く。心当たりもなく、しばらく何のことかも分からずとりあえず保証会社に連絡。
    どうやら使用停止したつもりだったmacの有料アプリケーションが自動継続されており料金が引き落とし続かれ、口座も残高不足になり代位弁済に至ったとのこと。その額約2000円。そしてその後に、これでは住宅ローンを組めないということに気付く。CICにはしっかり「異動」の2文字が。土地も買って家族も楽しみにしているマイホーム。ここから家が建つまで約2年間、自己嫌悪と恐怖で生きた心地がしませんでした。

    私 年収700万
    妻 年収200万
    子供2人
    土地 2000万 自己資金購入
    借り入れ希望額3400万 
    返済25年
    過去事故 異動あり
    勤続年数2年

    異動があるが土地も取得済みで今から5年も待てない。ということで住宅ローンに挑戦することにしました。メガバンクは諦め保証会社を持っている地銀でまずトライ。全国保証は無理だろうと思っていたのですが銀行の担当者がトライしましょうと言うので全国保証で仮審査を受けてみると、なんと1週間後に通過の報告が。ビックリしました。まさか仮審査を通ると思っていなかったです。しかも全国保証で。相談していた妻の父に報告したところ、金利を後0.1%でも下げた方がいいから、他の地銀も試して比較しなさいと助言をもらい、異動付きの分際でもう一行、地銀のプロパーローンで仮審査を受ける。こちらも仮審査を通過。そしてこちらの銀行の方が条件がいいので、2行目の銀行で本審査をトライし見事通過。
    最近、建物が建て終わり、夢のマイホームに住んでいます。


  207. 2641 匿名さん

    前に書き込みした2600です

    本日 土地契約と本審査申し込みしてきました!

    労金の方と不動産屋さん曰く ほぼ大丈夫なので安心してくださいとは言われましたがドキドキです・・・

    とにかく書く書類の量に圧倒されましたが あとは月末くらい迄に審査結果が出るとの事でした

    本当に通って少しでも 同じ様な方の支えになればと思い書き込みさせていただきました!

    ちなみに金利は35年固定1.7%団信オールで入った金利です

  208. 2642 戸建て検討中さん

    >>2641 匿名さん
    おめでとうございます。
    土地は、仮審査の時と同じですか?やっぱろうきんの本審査は結果出るまで長いんですね〜

  209. 2643 匿名さん

    >>2642 戸建て検討中さん

    ありがとうございます!

    土地は仮契約と同じ所になります

    労金は審査長いです

  210. 2644 匿名さん

    >>2642 戸建て検討中さん

    土地は仮契約じゃなく仮審査と同じ所でした

    僕みたいな属性でも通してくれるなら審査多少長くても我慢は出来ます(笑)

  211. 2645 通りがかりさん

    現役、銀行マンのHppと申します。

    住宅ローンの審査のことでかなり悩まれている人が多いと感じ、審査の裏側などブログにて書かさせて頂きました。

    ぜひ、ご覧ください!
    もし何か相談したい事などございましたら、TwitterのDMかコメント欄に記載してください!
    できる限りは返答します(^^)

    銀行員が教える住宅ローン審査の裏側!お得に賢く借りる方法も解説
    https://www.hpp-investor.com/entry/2018/08/14/080030

  212. 2646 名無しさん

    カードローン100万、奨学金残額650万、車のローン20万、クレジットカード1枚あり
    貯金はゼロに等しいです。

    地方公務員です。年収は500万程度です。
    住宅ローンを組むのは、厳しいでしょうか…?

  213. 2647 名無しさん

    >>2646 名無しさん
    各種条件が出るかもしれませんが
    審査を出す価値はあると思います。
    地方公務員であれば信用金庫をお勧めします

    借り入れ状況よりも勤め先と年収を主に審査してくれますので
    私も各種ローンなどありましたが勤め先が優良ということで承認を頂けました。

  214. 2648 匿名さん

    2年前にアコムで異動あり地銀とフラット申し込みしたけど両方アウトそのあと地銀にHMの担当者が支店長に話をしに行き支店長決済で事前審査通過。
    本審査通りますかね?

  215. 2649 匿名さん

    土地を買う際に、祖父が土地代1000万を肩代わりしてくれ支払いをしてくれました、
    その際に、その土地代1000万のローンを組んで、祖父に返済したいのですが、この場合はローンを組むことは可能なのでしょうか?
    土地の所有者は、もう私になっています。

  216. 2650 フラットしかダメな人

    優良住宅ローンの事前審査通り本審査中です。
    事前審査でも確認していたCICの情報を本審査で指摘されました。
    それまで知りませんでした。
    直近でAAPとならんでいました
    理由は携帯の支払い変更の手続きができていなかったためです。
    気づいた日に完済しております。
    事前承認 条件なしでした。
    今回の件の理由は窓口金融機関には説明してあります。
    承認?否決でしょうか?
    予想つきますか!?
    生きた心地がしません。
    直近滞納で承認された方いますか?

  217. 2651 匿名さん

    年収620万、車ローン残150万、銀行カードローン170万ありますが、住宅ローン通るでしょうか?
    CICは問題はありません。
    またローンいくら位なら通るでしょうか?マンションから戸建てに住み替えようと思ってます。

  218. 2652 名無しさん

    >>2650 フラットしかダメな人さん
    その他のあなたの属性(勤務先や勤務年数・年収・個信)が問題なければ大丈夫かと思います。
    ただ審査をする担当が事前承認後に滞納をする人とマイナス評価をしたのはたしかです。

  219. 2653 名無しさん

    >>2651 匿名さん
    他借入が320だと基本はムリと思った方がいいです。
    もし希望物件がでても完済条件や減額がでて辛い思いをします。
    しっかり完済をしてから挑戦しましょう。

    参考までに
    ネットバンキングでは他者借入320の場合
    審査の土台に乗りません。

  220. 2654 Hpp

    現役、銀行マンのHppと申します。

    住宅ローンの審査のことでかなり悩まれている人が多いと感じ、審査の裏側などブログにて書かさせて頂きました。
    土曜日の夜、ゆっくりくつろぎながらご覧ください。

    もし何か相談したい事などございましたら、TwitterのDMかコメント欄に記載してください!
    できる限りは返答します(^^)

    銀行員が教える住宅ローン審査の裏側!お得に賢く借りる方法を解説

    https://www.hpp-investor.com/entry/2018/08/14/080030

  221. 2655 匿名さん

    >>2654 Hppさん
    質問よろしいでしょうか?住宅ローンの仮審査は、保証会社も審査しているのでしょうか?
    熊本県の熊⚪銀行で仮審査を行いました!仮審査は、通りました!もうすぐ本審査になります!

  222. 2656 匿名さん

    最終的には保証会社。融資する銀行の尻ぬぐいをしなきゃならないから本審査で深く調べるはず。

  223. 2657 匿名さん

    先ず金融機関により保証会社を噛ませていない処もあります。
    また仮審査通過100件に対し本審査で謝絶に成るのは3-4件、 大多数が通るので余りドキドキしないように。

  224. 2658 通りがかりさん

    銀行のクレジットカード(◯◯銀行JCBカードのような)で、過去に数回延滞をしたことがあります。すぐ支払いをし、カードも更新されています。
    CICには不安な要素は残っていませんが、その銀行でローンを組むことはできるのでしょうか?何か社内でブラック扱いにでもなっているのでしょうか…ご存知の方、教えてください。

  225. 2659 検討者さん

    失礼します。
    住宅ローンについて御教授下さい。
    28歳、年収296万、毎月固定給
    市の委託業務を行う会社の正社員です。
    工務店にて土地からの新築を考えていて、
    2800万の住宅ローンを希望しています。
    が、過去に過ちを犯し現在いわゆる多重債務の状態です。
    銀行に2口、楽天銀行のカード、同じく楽天のキャッシングのみのカードローン、銀行クレジット、オリコの自動車ローン、プロミス、合計540万程の借り入れがあります。
    所得として上がっているのは上記のものだけですが、副業にてなんとかギリギリ生活は成り立っている状況です。
    過去に延滞などもありません。
    こんな私ですが現在地元から離れており、母子家庭育ちで母親も独り身なので今後の事も考えて地元に帰ってくるならと祖母が援助を検討してくれております。
    私だけでは到底無理なので、母親との合算で住宅ローンを組み、地元に帰ってこれるなら今ある借り入れ分はたちまち全額返済出来るよう援助してくれるとゆう提案です。
    母親は55歳正社員で年収200万程です。
    関西アーバン銀行、ろうきんと二社仮審査を出しましたがどちらも否決でした。
    審査が通らない事にはもしも援助してもらうだけしてもらっておいてどうにもならなくなると祖母に忍びないので全てを返済する約束で現在の状況のまま審査を可決してもらえる方法はないものでしょうか?
    審査さえ通れば祖母の援助に一旦甘えさせてもらい、これを機に全てを改める思いです。
    御教授お願いします。

  226. 2660 こまったさん 

    男性 岐阜県
    31歳
    年収600~630万円
    勤続年数9年目
    2018.8.31までブラック 2013.6月に異動 同年8月に完済(内容約5万円)

    9月より審査開始、現在5社審査、5社審査OK(銀行3社 ネット2社)

    もう来てないかもしれませんが、13さん本当にありがとうございます。
    あなたのおかげで前向きな気持ちで申請できました。良い結果を迎えられました。

    ブラック明けのみなさん、おそらくあなたも大丈夫です。
    私はブラック明け翌日から審査し、全て問題なく通りました。

    大したアドバイスはできませんが、私と同じように悩んでいる方がいらっしゃるのでしたら、少しでも勇気づけられればと思います。

  227. 2661 評判気になるさん

    >>2659 検討者さん
    年収が少なく借入額が年収の2倍こえていてその家の値段は現状ではどこも通らないのでは?

    まずは借り入れを全額返済するしかないのでは?
    合算でも通らないとなるとやっぱり全額返済してからではないとテーブルにすら上がらない気がします。

    私は年収400万でクレジットのリボ50万あり2100万の家で審査だしましたがリボ返して下さいって言われました。なので現状このままではどうしようもないと私は思います。

  228. 2662 通りがかりさん

    >>2659 検討者さん

    お母様との収入合算でなら 審査の緩いところなら通ると思いますが やはり借入は全額返済が条件だと思います。事前審査否決が続くといけないので、事前審査前に銀行担当者の見解をきっちり聞いてる方がいいでしょうね。可能性があるから事前審査したかは分かりませんが。

  229. 2663 検討者さん

    >>2661 評判気になるさん
    ありがとうございます。
    やはり先に全額返済しないと厳しいですよね。
    援助してもらい全額返済してからもしもどこにも審査が通らないとなると祖母に頭が上がらないので先に仮審査だけでも通らないものかと思いまして。

  230. 2664 検討者さん

    >>2662 通りがかりさん

    ありがとうございます。
    もちろん全額返済はします。
    ただ、仮審査だけでも全額返済を条件の上で通せないことには確実なものがないと援助してもらうのが厳しいものでして。
    2件すでに否決になりましたが、やはり事前でも否決が続くと良くないのですね。
    工務店の担当者は事前は何件かけても大丈夫とのことだったので…
    やはりフラット35が1番可能性ありますかね?

  231. 2665 匿名さん

    >工務店の担当者は事前は何件かけても大丈夫とのことだったので…
    否決は他行で分かりますよ。またフラットのポイントは個人の属性は元より物件がフラットの条件に合致しているか否か。

  232. 2666 通りがかりさん

    >>2664 検討者さん

    事前審査の前に銀行担当者に相談したらどうでしょうか? 私は事前審査前に銀行担当者に相談して 明らかにダメとかダメそうとか、審査にかける価値があるとか言われましたよ。 様々な状況下でも 行けそうなら銀行担当者が保証会社に審査に通るようなプラス材料を作文に書いてくれます(あれば)
    承認であれば何行行っても良いと思いますが、
    否決が沢山あれば他行でも事前審査はマイナスになります。工務店は買わせたいので、
    数当たれば...的な発想ですよ。
    フラットはやったこと無いので分かりませんが、JAは審査基準が緩いですよ

  233. 2667 ただのサラリーマン

    夢のマイホームを検討しており、
    2300万円程借入したいと考えています。
    年収は600万円程で、大手企業に7年勤めている33歳です。

    今すぐにでも、マイホームを建てたいのですが、CiCにAが8個もあり、審査が通るか不安です。あと1年で消えるはずなのですが、1年待った方がいいですかね??

    今はリボが3万円ある以外、借金はありません。リボもすぐに返済可能です。

    ろうきんのフラットで考えています。
    フラットはCic関係ないとか聞きますが、本当にそうなのかも不安です。

  234. 2668 検討者さん

    >>2666 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    なるほど。
    なんとか通るように祈るばかりです…
    一度、JAに掛け合ってみようと思います。

  235. 2669 マンション検討中さん

    異動ありで通った方がいるみたいですがどうやって通ったか教えてください。
    年収480万
    勤続年数2年6ヶ月
    新築で土地から購入
    借り入れ希望3000万
    頭金300万
    色々と事情があり異動が1件と延滞解消が1件あります
    既に完済してますが後4年6ヶ月は異動が残るみたいです
    この度地元の信用金庫に相談したところ全国保証に出してみますと言っていただて来週出す予定です。
    異動の件も話ししてますが保証会社に通せるよう文をつけてくれるとの事。
    ですが、こんな状況で本当に大丈夫なのか不安です
    通った方いれば教えてください。

  236. 2670 名無しさん

    勤続2年半正社員
    年収330万
    借金無し
    借り入れ 2800万
    頭金無し
    去年についた異動が1件
    AとPが3~4つ

    地元信用金庫で相談後、担当者が保証会社とやりとりして
    事前審査3日後承認。
    本審査は来週か再来週。
    借りれるように話しついているらしいので一安心。

  237. 2671 Hpp

    現役、銀行マンのHppと申します。

    住宅ローンの審査のことでかなり悩まれている人が多いと感じ、審査の裏側などブログにて書かさせて頂きました。
    過去に何回か当記事をここに紹介させて頂きましたが、見た方も見てない方もご覧ください‼️

    もし何か相談したい事などございましたら、TwitterのDMかコメント欄に記載してください!
    できる限りは返答します(^-^)

    住宅ローン審査の裏側、銀行員が教えます。お得に賢く借りる方法を解説
    https://www.hpp-investor.com/entry/2018/08/14/080030

  238. 2672 名無しさん

    勤め先 トヨタ自動車
    勤続3年半
    年収530万
    年齢25歳
    妻と子供1人
    頭金200万
    ローン150万有
    この属性で、5000万事前審査問題なく通りました。

  239. 2673 通りすがり

    >>2659 検討者さん
    大変失礼ながらコメントさせていただきます。

    現状の年収ですと借り入れできる金額は2000万前後が限界なのではと思います。
    合算するにしてもお母様の年齢がローンを組むには高齢域なので合算者としては条件が悪いです。
    また、独身というのも審査ではマイナスな働くと思った方がよいでしょうか。

    気になるところとしては地元に戻る=転職なのでしょうか。
    もし転職ということなら審査上、ほぼアウトです。

  240. 2674 名無しさん

    二世帯に住み替える為、妻の父親との親子ローン予定です。
    銀行系のフラット35と信用金庫に申し込み中です。



    年齢 45歳
    職業 運送会社正社員(ドライバーでは無い)
    勤続 5年
    年収 500万
    借金 600万
    現在、持ち家(ローン残債1000万)担当不動産に残債と同額で下取り予定

    父親

    年齢 60歳
    職業 大手企業正社員
    勤続 3年(介護の為に早期退職後に再就職している)
    年収 480万
    現在の持ち家(ローン無し)を800万で下取り予定。

    借入希望額 5500万(土地2000万 建物3500万)
    頭金無し

    心配になっているのが、私の方に自動車やカードローンやリボ払いなどが総額600万ある事です。
    支払い遅れは一度もありません。
    父親の家を売却したお金で返済するつもりだったので売却後にローン申請するつもりでいたのですが
    不動産の担当が完済予定で申し込めば審査に影響は無いと言うので
    完済条件を付けてローン申込みをしました。
    その方が父の家を売却する期間が長くなるため運良く買い手がつけば下取りに出すより高く売れる可能性があるからとの事です。

    上の方で質問されている方と状況が似ていますが、ローン申込みの際に完済予定で通したのかどうかが分からなかったので新たに質問させて頂きました。

    年齢や職業などネックになる点は他にあるかもしれませんが、まずお伺いしたいのは借金の事です。
    借金があっても完済予定で申し込めば審査に影響はないというのは本当なのでしょうか?

    それともう一つ、担当は融資担当者ともプライベートでも付き合いがある程の仲らしく
    ローンを通すのにもテクニックがいる、自分に任せて貰えば大丈夫と妙に自信満々です。
    実際に担当によってローンの通りやすさなどが変わったりするのでしょうか?

  241. 2675 匿名

    >>2674 名無しさん
    お二人ともそれなりの収入があるようですし、やり方によってはいけそうな気がします。
    お義父様の年収から定年後も厚生年金額はかなりの水準なのではないかと思います。
    ただ、借金の内訳が分かりませんので、ローンを組んだ後のご自身の生活が成り立つかどうかは別の話だと思います。
    借金を作ってしまう原因が解消されるのでしたらお義父様がご健在であれば問題ないはずですが…。

  242. 2676 匿名さん

    ちょっと今不安に思ってる事があり、みなさまの意見などをお聞きしたいです。
    年齢35歳
    年収825万
    家族構成は旦那、私、子供2人
    で、労金の仮審査に通りましたが、本審査に通るか心配です。
    その心配の元は28万円のリボ払いを仮審査後に私がしてしまいました。。
    借金はそれのみなのですが、家族カードで使ってしまい旦那は知りません。
    そのままで本審査通りますか??(T . T)

  243. 2677 戸建て検討中さん

    >>2676 匿名さん
    我が家も労金で借りましたが、融資条件の欄に新たな借入NG延滞NGみたいなことが書いてました。でも融資条件はそれぞれ違うみたいなので、融資担当者に相談した方が良いと思います。うちは属性が悪いのでスマホの割賦ですら相談しましたよ(笑)

  244. 2678 マンション検討中さん

    先週の水曜日に信用金庫に事前審査をだしました。
    保証会社は全国保証だったと思います。
    まだ返事の連絡なく不安です
    ブラックなので厳しいとは思いますが事前審査は通常何日もかかるのでしょうか?

  245. 2679 e戸建てファンさん

    ブラックなら一発アウトじゃないですか?
    うちの場合、ダメなとこは返事早かったです。

  246. 2680 職人さん

    債務整理していても地方銀行で融資実行されました。

    年齢34。現在の仕事は正社員で入社1年半ほどです。
    債務整理の金額は5社で200万ほど、離婚騒動で夫婦でもめていたのもあって借金を整理するために行いました。それから4年半で返済。完済した二ヶ月後に注文住宅に興味が出て、だめもとで仮審査を出すと、すんなりとおり本審査も特に問題なくいけました。銀行には何も話していません。

    個人の信用よりも会社が特に利用している銀行だったのもあったのかもしれません。
    まあ信用情報は確認していませんが、マイナス金利の世情だからこそいけたのかなとも思っています。今度はクレカをためしに作ってみようかと思っているところです。

    債務整理してもすぐいけたぞ!と同じ状況の方に伝えたく書き込みました。

  247. 2681 匿名さん

    これからマンションの購入を検討してる者です。
    28歳会社員
    年収500万円
    勤続年数5年
    半年前に借金300万円を完済済み。
    そしてその後、さらに消費者金融で借入し、
    現在100万円の借金があります。
    3500万円のマンションを購入しようと検討しているのですが、審査通る見込みありますでしょうか?
    よろしくお願い致します。

  248. 2682 評判気になるさん

    >>2681 匿名さん

    滞納なければ通るでしょう。

    ただ、借入7倍ですから
    これから生活苦になります。

  249. 2683 匿名さん

    2624です。
    無事に地銀、労金で満額で通りました。

  250. 2684 マンション比較中さん

    >>3500万円のマンションを購入しようと検討しているのですが


    頭金無しではキツイですね。

    転売できる物件ならですが、諸経費と頭金を入れた方がいいけど。
    高めで試算金利固定1.2% 
    借入3500万円
     35年 102,095円
    借入3000万円
     35年 87,510円
    借入2500万円
     35年 72,925円


  251. 2685 eマンションさん

    >>2676 匿名さん

    銀行にしっかり申告すれば通ると思います。
    ちなみにどちらのろうきんで事前審査を出されましたでしょうか?

    私、不動産屋のものですが、ろうきんを頻繁に使っていますので少しでもお力添えできるかと。

  252. 2686 匿名さん

    現在悩みすぎて、寝れません。

    主人35歳 勤続1年半 大手一部上場企業
    年収350万程
    中古住宅
    物件価格1800万
    外壁工事120万
    諸経費50万
    合計1970万

    単独でのローンを申請中です。
    すでに地銀では仮審査が通過していますが、条件付きです。しかし、その条件は私たちの金額等ではなく、買う物件の土地についてでした。
    信用情報等は問題ないので、他行では土地に関しての条件無しで通るのではないかという銀行さんの話です。
    主人が2年ほどまでにカード支払いを遅延(1週間くらいを4回ほど)したという旨も伝えてありましたが、保証協会の方からその辺は問題なかったとの回答だったとの事です。

    現在は大手銀行へ申請中です。窓口申し込みの様子では「うちではこの物件でも問題なさそうだし、収入などの面も大丈夫そう」との返事でした。しかし、今になって主人の個信が心配でたまりません。大手銀行で、遅延があっても大丈夫だったよ!って方はいらっしゃいますか?

    ちなみに個信は自分たちでは調べておりません。主人のクレカが一枚もないので、支払いができないのと。郵送では今から10日かかるとの事で、手続きをしていません。

  253. 2687 e戸建てファンさん

    夫33歳
    妻30歳 専業主婦

    夫のみで借入
    借入金額5400万円
    年収960万円
    諸費用200万は自己資金
    勤続年数1年半未満
    転職三回
    一部上場勤務
    カードローン 40万ほどありましたが、メガバンクから金利0.55の変動金利の条件無しで仮審査通りました。
    実際は、4900万の借入となり本審査を通しました。
    信用情報に傷はないですがカードローンあるので最初は、メガバンク無理かなと思ってましたが、よかったです。
    審査中は、心配でこのスレをずっと見てました。皆さまのご参考になれば。


  254. 2688 匿名さん

    寝れない、不安感が強い場合は、ここでなくクリニックに相談しましょう。

  255. 2689 名無しさん

    >>2670 です。
    先週に本審査書類だして今週承認連絡ありました。
    異動や遅延あっても相談すれば通る事もあります。参考にしてください。

  256. 2690 e戸建てファンさん

    cicに異動ありでも本審査通過しました。

    41歳会社員 一部上場企業
    年収 800万
    借入金額 3400万
    自己資金 100万
    新築戸建建売

    2010年に個人再生申請、認可。
    5年経過した2015年に個信を見るもCICに一部の会社で2020年まで異動が残ることが判明。
    期間をあけながら複数の金融機関で審査するもやはり撃沈。

    あきらめずこの掲示板や自分で調べ、異動ありでも通った実績がある
    とある地銀に事情を話し審査したところ、事前が通過し、本審査も問題なく通過。
    担当者にも聞いたところ、保証会社にも事情を話しており、トータルで判断したとのこと。
    もちろんCICに保証会社の開示履歴あり。

    異動ありでも通るのは都市伝説ではなく事実なので、
    参考になれば幸いです。





  257. 2691 匿名さん

    24歳
    勤続年数2年
    年収290万円

    過去にプロミス、アコム、モビット合計60万円借り入れ
    リボも10万円ほど
    今は全て返済、解約済み
    最終解約が2018/06

    2018/09
    約4000万円の住宅ローン仮審査
    同じスペックの主人とペアローン申込み

    仮審査落ちました。

    理由はやはり過去の借り入れが原因でしょうか?

    cic開示しましたが、過去の携帯分割代、クレジット支払い、ローン返済は全てSで延滞したことはありません。

  258. 2692 匿名さん

    >>2691 匿名 追記です。

    年収290万円は手取り年収でした。
    額面350万円(主人と私でだいたい500~600万円)

    ちなみに子どもが1人おりただ今育休中です。
    時短復帰予定でその後妻の年収は200万円ほどになる見込みです。

    主人に奨学金240万円あり。
    過去にリボなど80万円あり。→返済済み

    仮審査は育休中でもフルタイムで働いていた時の年収で見てくれる銀行さん(担当者によると少し低く見られる可能性ありとのこと)でした。

  259. 2693 匿名

    >>2691 匿名さん
    年収に対し借入額が少々オーバー気味ですし、勤続年数が3年程度というのもマイナス材料です。
    また奨学金とはいえ、月1〜2万程度の返済が発生している状況も良いとは言えません。
    通常、信用に問題がなければ減額での承認くらいはあるのではないかと思います。
    その点が無かったことを考慮すると計画を先送りにして勤続年数を積み上げて自己資金を貯めるか、借入額を数百万程度下げて審査にのぞまれてはいかがでしょうか。
    ちなみに銀行の担当者に審査落ちについて個人的見解を確認してみましたか。
    審査基準については回答してもらえませんが、ここをこうすれば或いは…といったアドバイスくらいはいただけると思います。

  260. 2694 匿名さん

    >2691
    年収から借り入れ可能は精々2000万ぐらいでしょう。4000なんて無理無理。
    2馬力審査で3500ぐらいでしょうけど減額借り入れ提案も無く仮審査でNGって属性に問題があるのでしょうね。

  261. 2695 名無しさん

    都市銀行は消費者金融を利用した経験者を嫌うようなこと聞いたのですが、他もそういうところあるのかなあ

  262. 2696 マンション検討中さん

    完済してますが、異動がcicにのってます。
    今年1月に完済しました。
    当然フラット、地銀、信用金庫は落ちてしまいました。
    組合員ではないのですが、ろうきんにて事情を話したところ来年1月で完済から1年経つので1月に出してくれれば通る可能性は高いとのこと。
    年収500万
    正社員勤続2年
    借入希望3300万
    頭金200万
    同じ状況で異動ありでろうきんで通った方いれば教えてください。

  263. 2697 ゆう

    住宅ローンに詳しい方、教えて頂きたいです

    旦那
    現在25歳
    年収400万
    勤続年数7年
    現在、携帯本体料の分割のみ
    会社の労働組合員
    頭金無しで3000万の単独借入予定

    労金で住宅ローンを組む予定ですが
    連帯保証人が必要なのでしょうか?
    その場合妻が以前滞納歴がありブラックです審査に影響するのか不安です

  264. 2698 通りがかりさん

    >>2697
    保証料取られるなら連帯保証人は不要でしょう。


    ところで、「労働組合員」って属性情報としてローンに関係あるのかな?(笑

  265. 2699 匿名

    >>2697 ゆうさん
    労金なら単独3000万ならばいけると思います。
    携帯の分割残債はほとんど影響ないレベルといえます。
    労金の基準なら年収的には3300万くらいまでは単独でいけるでしょうから連帯保証人は不要でしょう。
    ただ、ご家族の信用情報も照会するケースもあるようなので、予め担当者に相談しておいた方が無難です。
    不安に思うくらいなら隠すよりもオープンにしておいた方が審査には有利に働きます。
    特に滞納するに至った理由が致し方ないと思われるレベルであれば問題なしです。
    もし問題がある理由での滞納であればオブラートに包んで説明しましょう。

  266. 2700 匿名さん

    三菱UFJの10年固定7大疾病付き3400万円(頭金500万円)通りました。
    6年前に債務整理あり
    現在クレジット リボ払いあり(延滞なし)
    勤続15年
    年収680万円
    団体職員

    地銀も労金も審査OKでしたが、労金だけがやたらと債務整理について詳しく聞いてきたので、「過去の事は忘れた。面倒だから話さない。」と審査落ち覚悟で伝えたつもりがOKでした。

    ただし、イオンカードは未だに通りません…

  267. 2701 名無しさん

    年収620万、車のローン残250万、銀行カードローン200万あります。
    滞納などはありませんが、このような場合でも住宅ローン組めるでしょうか?

  268. 2702 匿名

    >>2701 名無しさん
    カードローンNGの金融機関もありますが、多重債務可の金融機関であれば年間返済比率によります。
    ローンの残債額のみを書かれる方が多いですが、重要なのは年間返済額です。
    年収が600万を超えていますので住宅ローンを含めた年収に対しての返済比率としては35〜40%以内であれば金融機関が安全と判断するラインになるかと思います。
    ちなみにマイカーローンは期間延長借り換えを行うことで年間返済額を調整することができますので、繰り上げ返済できる資金をお持ちでしたら、金利の高いカードローンを優先すべきです。

  269. 2703 新築建てたい

    年齢38歳
    年収550万 勤続12年
    昔、支払いのローンが滞っていた時代があり
    カードローンなど通らない状態です。
    昨年、個信を開示し異動の記載を確認。
    来年の2月で消えます。
    現在、借金は何もないですが、カードローンの審査も通りません。
    来年の3月ごろ、異動が消えてから申し込みで可能性あるでしょうか?
    借り入れ希望は、頭金100万で
    3000万希望です。
    アドバイスお願いします。

  270. 2704 通りがかりさん

    中古戸建を買いたいと思い、2050万の事前審査にろうきん、楽天、みずほにて通ったのですが
    勤続8年目
    年収450万
    クレカリボ残債100万
    ブライダルローン残債210万 支払い2.5万/月があるのですが
    本審査通りそうでしょうか。

  271. 2705 匿名さん

    異動が4つもある旦那。通るわけないですよね。

  272. 2706 匿名さん

    >>2704 通りがかりさん
    事前審査に通れば本人の債務/属性審査はクリアしたと言う事。本審査は物件に対する価値判断の審査。

  273. 2707 匿名さん

    >>2705 匿名さん

    異動は流石に厳しい。
    完済で保有期間待ちあと1年…くらいならお目こぼししてくれる金融機関もあるかもしれないけどね。
    完済してないで遅延をほったらかしなら絶望

  274. 2708 匿名さん

    >>2703 新築建てたいさん

    保有期間が過ぎて異動が消えたら良クレヒスをなんとか構築してから申込の方がよいかも。出来れば今のうちに実質0円の安スマホで良いから携帯割賦のクレヒス作って、来年2月に異動消えたら楽天/ライフ辺りのクレカ取得。8月まで一括払いでのクレヒスを作った後に住宅ローン申込が最短のベストだと思います。

    急がば回れですよ

  275. 2709 新築建てたい

    2708さん
    お返事ありがとうございます。
    クレジットカードを作ってみて、優良な返済履歴を作るということですね!
    ありがとうございます。そうしてみます!

  276. 2710 口コミ知りたいさん

    >>2707 匿名さん
    お返事ありがとうございます!
    返済はしてありますが、あと5年保有期間があります。待たないと厳しいですよね。
    ふつうに組めると思ったので、悔しいです。

  277. 2711 匿名さん

    >>2710 口コミ知りたいさん

    5年はそこそこ長いからお悔やみ申し上げる
    金利条件も変わるかもしれないし、住宅ローン控除も5年後にまだ継続されてるかもわからないしね。
    …まぁでも逆に5年後にさらに税優遇措置があるかもしれないし、良物件が見つかるかもしれないから、ここはポジティブに考えて5年後目指して購入資金を少しでも貯める期間と考えればよいかと

  278. 2712 匿名さん

    ろうきんの仮審査はどのくらいで出ますか?

  279. 2713 匿名さん

    結婚して9年、すぐに家を建てるつもりでいましたが、主人の独身時代の借金が発覚(消費者金融長期延滞、携帯強制解約、住民税など合わせて100万程)6年前に全て一括返済、5年はローンは無理と調べて分かってました、長かったです笑 ホワイトも逆にあやしまれるらしいと聞いたので、完済して4年にはじめてクレジットカード(楽天)を作り(キャッシング枠は0)、一括払いで買い物をしたりしました。完済から4年半、試しにJAで仮審査を受けたら、通過!しかし、今度は主人の病気で団信が否決。主人の病気は、c型肝炎で新薬での治療(通院)を終えたばかりでした。本当に頭が真っ白で、今度はアルヒのフラット団信なしで仮審査を受けたら、留保。私はできれば団信があった方が良かったのでアルヒはあまり乗り気にはなれませんでした。
    ところが主人の知り合いに地方銀行の方を紹介してもらい、病気の事も伝えて、仮審査と団信の審査を出したところ通過しました!そして、昨日、無事に本審査も通過しました。本当に長かったです泣。皆様も頑張って下さい!

  280. 2714 名無しさん

    >>2712 匿名さん

    2週間ほどと言われましたが1週間くらいで
    返事来ましたよ

  281. 2715 匿名さん

    2714さん。
    ありがとうございます。今日で仮審査に出して5営業日になります。待つしか無いのは生き地獄ですね。不安で夜も眠れません。

  282. 2716 匿名さん

    年齢39歳 看護師 独身
    5000万前後の中古マンションを購入したいのですが自己破産歴があり来年10月に喪明けです。頭金は1000万ありますが喪明けしたらローンに通りますか?
    因みに2年前に1度ローンにチャレンジして信用金庫とイオンは通りませんでした。

  283. 2717 匿名さん

    2716ですが年収は650万で勤続年数は7年です。
    どなたかアドバイスをお願い致します。

  284. 2718 ヒョードル

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  285. 2719 匿名さん‐口コミ知りたい

    >>2717 匿名さん
    喪明けすればローンは大丈夫だと思います。
    経験者です‼️
    ただ頭金入れても借入額が少し大きい気がします。
    銀行は審査金利で返済比率計算するんで。
    フラット35なら問題ないんじゃ。
    銀行も地銀とか信金ならいけるかな。


  286. 2720 名無しさん

    10年前に携帯未納して、強制解約されてます。
    それ原因で多分ブラックリスト?にはいってると思うんですが…
    今回主人名義で住宅ローン組む時保証人になるんですが、ブラックリストにはいっていたらローン通す時ひっかかりますか…?

  287. 2721 通りがかりさん


    45歳 会社員 年収600万
    妻は専業主婦
    子供2人 大学生と中学生
    頭金200万 借入希望額3500
    6年前に自己破産。CICで開示したら何も載っていなかったので、楽天カードに申し込みましたが通りませんでした。しかし数日前フラット35の事前審査に申し込みしたら、通過の連絡来ました。
    本審査通過までは安心できませんが、まずは1段階クリアです。

  288. 2722 マンコミュファンさん

    今年マンションを購入しましたがローンに苦戦してかなり落ち込みましたがなんとかなりましたので参考になればと思い書き込みます。
    同じような借入の方がいないので参考にしてください。

    妻: 勤続10年 超大手会社の子会社(無名)
    夫: 勤続1年 上場会社
    30歳
    ペアローン
    夫婦年収合算 : 820万
    借入額 : 5700万 フルローン
    遅延情報 :

    遅延直近1年にA4つそのうち半年以内A2つ
    借入: キャッシング5万円くらい(審査直前に慌てて完済)

    なし
    流れ :
    不動産営業提携メガバンク4社 NG

    その後 CIC開示

    ◯天銀行 NG
    り◯な銀行 NG
    横◯銀行 NG
    み◯ほ銀行 保証金2倍ならOK
    新◯銀行 OK

    ここの掲示板やネットで色々調べましたが異動があっても通ったとあるのが驚きです。
    不動産営業マンもAがあるとは知らず諦めていましたが自分が諦めませんでした…
    自分の感覚ですが現実は厳しくAが直近1年に3つあるとかなり不利になりそれが連続だとさらに厳しくなります。

    あと営業マンとかがコネがあるとかもたぶん関係なく結局保証会社が審査をするのでだすなら保証会社が違うところにしたほうがいいです。

    あと頭金があるとやはり有利だと思います。

    前年度の年収借り大幅に上がっているので返済は全然きつくないです。
    新◯銀行は金利は変動はそこまで安くないですがそこまで高くもなく借入時の諸費用がほぼないのでそこも助かりました。

  289. 2723 通りがかりさん

    >>2720 名無しさん

    完済して5年以上経っているなら個人情報3社を取り寄せて確認しましょう。
    保証人といえど個人情報は確認されますので影響します。

  290. 2724 通りがかりさん

    >>2718 ヒョードルさん

    素直にあと1年待った方が良いと思います。
    それか1社だけ仮審査するかですね。
    仮審査では主に消費者金融やクレカの支払い情報を確認されますので引っ掛かれば凄い速さで否決されます。
    借入金額はその収入なら間違い有りません。
    事前審査を1社落ちてもあちこち乱発しないで下さい。
    どこの会社も見るのは同じ個人情報です。
    否決履歴が沢山残るので

  291. 2725 通りがかりさん

    年収450万
    35歳
    カードローン4社270万ありましたが地銀で2700万借りられました。
    延滞さえなければ通ります。

  292. 2726 匿名さん

    不安しかないのですが、教えて頂けますと幸いです。


    32歳 大手上場企業勤務(勤続7年)
    年収約700万


    31歳 中小企業勤務(勤続4年)
    年収約350万

    ペアローンにて、中古3000万のマンション購入を検討中です。(頭金は100万程度)

    借入情報
    カードローン 2社250万
    現在も返済継続中です。
    信用情報上、Aや異動はないです。
    カードローンは、亡くなった親の医療費、介護費用で手をつけてしまいました。

    事前審査に出す勇気もなかなか出ず、皆様の意見を参考にさせて頂きたいです。
    宜しくお願いします。

  293. 2727 匿名さん

    >>2726 匿名さん
    その年収なら普通に通ると思います!
    個人的意見ですが、ないとは思いますが死亡とかも考えるとペアローンじゃなくて旦那さん単独で組んだ方がいいと思います!

    また住宅ローン減税もあるので頭金はださないでカードローンの返済にあてたほうがいいと思います。
    頑張って下さい(^^)

  294. 2728 匿名さん

    と、不動産屋なら言いますね。

  295. 2729 通りがかりさん

    >>2726 匿名さん
    金額的にはペアローン不要ですがカードローンの年間返済額は幾らですか?
    2社に分けての借入なら返済率もかなり上がります。
    基本的にカードローンは完済条件付きやすいです。
    借入た理由なんてギャンブルでも何でも関係無いです。
    借りた先が銀行カードローンなら良いと思いますが消費者金融だと与信に響き易いです。
    先ずは軽く適当な物件で与信掛けてみてはどうですか?
    カードローン系やクレカは事前審査で見られる所なんで各金融機関の判断になると思います。
    因みに最近知人に住宅ローンの相談を幼馴染にされたのですがフラット35、借入額4200万、年収460万、既存住宅ローン1600万、銀行フリーローン180万の条件でフリーローンの完済条件のみで通りました。

  296. 2730 匿名さん

    >>2727 匿名さん

    ありがとうございます。
    単独の方が宜しいのですね。
    カードローンの返済に充てる事も念頭におき、参考にさせて頂きます。

  297. 2731 匿名さん

    >>2729 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    参考にさせて頂きます。
    カードローンの年間返済額は、
    三井住友銀行 年間¥360,000-
    エポス 年間¥204,000-
    といったところです。


  298. 2732 マンション掲示板さん

    ろうきんで組合員ではなく異動ありで通った方いますか?

  299. 2733 通りがかりさん

    >>2731 匿名さん
    カードローン支払いが住宅ローン返済額の半分位になるので先に銀行のフリーローンなどでまとめて10年払いなどにして年間返済率を減らした方が良いかもですね。

  300. 2734 通りがかりさん

    >>2732 マンション掲示板さん
    異動ありが残ったままでローンを組めるとこは有りません。
    完済しているのなら5年以上待ちましょう。

  301. 2735 ママさん

    >>2734 通りがかりさん

    異動有りで通ってる方の投稿多いのですが…

  302. 2736 通りがかりさん

    労金に仮審査中です
    何日くらいで結果がでますか?

  303. 2737 匿名さん

    >>2736 通りがかりさん

    自分は9営業日で仮審査通りました。待っている間は不安でしたよ。ちなみに自分のスペックですが、32歳、年収500万、勤続2年、頭金なし、諸費用込みの3400万フルローンです。他社カーローン残債約50万、サラ金60万ありです。ご参考までに。

  304. 2738 通りがかりさん

    >>2735 ママさん
    どうも勘違いされている様ですが異動ありの過去があっても通ると言う事です。
    借金踏み倒したまま新たなローンが常識的に通るわけ無いでしょう?
    異動の履歴が個人情報に残ったままではローンは通りません。
    各金融機関は同じ個人情報を見ています。
    異動が付いてしまうと、どこにも何のローンにも通りません。クレジットカードも基本作れません。
    よっぽど悪質でないと異動は付きませんから…
    他人が家を買う為に個人情報見て他の借金踏み倒している人に大金を貸す筈無いでしょう?
    金融機関は見ず知らずの他人相手の素性を知られべる術が個人情報の照会しか無いので過去に異動情報があっても消えるのを待つという逆手に取った方法です。
    異動情報が個人情報から消えるのは完済後5年以上経過した時です。
    そうした人達が異動が過去に付いたけど完済して5年以上経過した後に住宅ローンに通ったと言う事です。

  305. 2739 匿名さん

    異動はブラックの証だからまず無理でしょう。
    でも異動が付いた原因がお金が無かったからではないなら大丈夫じゃないかな。
    例えば銀行口座を二つ持ってて口座振替されてる方が残高不足で引き落しが出来なかったが、もう片方には支払いや返済額以上の十分な残高があったとか。

  306. 2740 職人さん

    私は債務整理を完済して二ヶ月で住宅ローン通りました。異動があったのか確認せずダメ元でしたが、なぜかすんなりと。入金後にクレカ通してみたら即NGだったのでやっぱり異動ついてるんだと思います。銀行にもよりますよ。特に説明せずに通しましたが

  307. 2741 匿名さん

    異動ありで5年以内でも住宅ローンは通りますよ。一番通りやすい借金が住宅ローンですから。ただし、返済比率と所得の証明、勤務先はしっかり見られます。そこがクリアーできていれば銀行次第で貸してくれるところもあるはずです。

  308. 2742 名無しさん

    タクシードライバー35才
    勤続3年 タクシードライバー歴6年
    前年度、前々年度年収 450万
    現在CICに異動あり
    来年1月末に記録抹消
    現在はクレカなしで、CICに残るクレヒスは
    スマホ本体分割のみで、Aが1つあり他は$マークで支払い終了済み、最後の支払が平成26年。

    異動が消えてから住宅ローン通る可能性はどのくらいでしょうか?

  309. 2743 名無しさん

    >>2742のものですが
    頭金なしでフルローン諸費用含め2500万までで考えています。

  310. 2744 通りがかりさん

    2704ですが、無事本審査通過しました。

  311. 2745 匿名さん

    よかったですね!

  312. 2746 マンション掲示板さん

    cicに異動とのってます。
    あと4年は消えません。
    労金なら通りそうですか?

  313. 2747 通りがかりさん

    >>2746
    あなたよりもう少しマシな経歴ですが、普通に労金落ちましたよ。
    今は第二地銀で融資が通りましたが、普通にいったんじゃ通らないでしょうねー。

  314. 2748 匿名さん

    ご意見お聞かせください

    夫:昨年年収320万(途中転職したので、給与ない月あり)勤続1年3か月、携帯料金機種月賦代含めほぼ毎月延滞支払い、教習ローン残30あり、他ローンなし

    妻:パート勤続5年、昨年は育休のため年収28万のみ、通常なら140万程。
    リボ払い二社で70万程、奨学金残70万程、昨年3か月滞納、携帯代今年2回延滞

    頭金なしペアローン3200万は無謀ですか?
    不動産屋提携の某地銀です。


  315. 2749 匿名

    >>2748 匿名さん
    年収、勤続年数が足りません。
    また、多重債務状態であり、延滞と滞納での支払いというのもマイナスです。
    まずは金利の低いおまとめローンなどで返済計画を見直し、延滞や滞納が発生しない家計を構築してください。
    仮に私が融資担当なら初めから滞納すると分かっているような相手に融資することはできません。

    ちなみに借り入れ希望額も返済比率を超えているように感じますので額を見直された方が良いかと思います。
    子供に掛かるお金や急な欠勤などの自体を考慮すると2500万前後が家計に影響を与えないラインでしょうか。
    マイホームが欲しいと望んでもムリをしては悲惨な未来が待っているだけです。

  316. 2750 eマンションさん

    >>2748 匿名さん

    奨学金残があるぐらいだから、まだお若いのでしょう?
    今は勤続年数を積み上げと共に年収上げる事に重きを置くべきだと思いますよ!

    仮に現段階で住宅ローンを組んだとしたら、破綻は目に見えてます。

    世帯年収500万でも2749さんが仰る通り2500万が上限かと…
    ちなみに借り入れ出来る金額と返済出来る金額はイコールじゃありませんのでお気をつけください!

  317. 2751 匿名さん

    >>2749
    >>2750
    ご意見ありがとうございます。
    実は明後日、手付金の支払日の予定組んでたのですが、審査受けるべきか、やっぱりキャンセルしようかと悩みに悩んでたのですがこれで決心できました。
    夫28、妻30、子ども2人います。貯金は0です。
    色々綺麗にしてからまたチャレンジしたいと思います。
    相談に乗っていただきありがとうございます。

  318. 2752 2749

    >>2751 匿名さん
    お子さんが二人いらっしゃったのですか。
    親としてはなるべく早く広い家でのびのびと生活させてあげたいところですね。
    ここで家計の状況を詳細に書くのは難しいと思いますので、ファイナンシャルプランナーに相談されることをオススメします。
    ハウスメーカーなどで無料相談キャンペーンをやっていたりするので現状をどうしたら良いのか理解しておくことはとても重要なことです。
    夢を叶えられるようできることから頑張ってみてください!

  319. 2753 eマンションさん

    >>2751 匿名さん
    2750です。
    ご主人は私が住宅ローンを組んだ時より10才もお若いので、これから頑張れば物件選びにも幅が広がると思います。逸る気持ちはグッと堪えて満足出来る夢に向かって頑張ってくださいね!住宅購入は焦らない事が重要です^ ^

  320. 2754 匿名さん

    よろしければコメントお願いします。
    ファミリーライフさんにて事前審査通ってこれから本審査なのですが不安でしょうがありません。
    私の属性ですが正社員年収320万勤続7年
    妻→年収120万勤続7年パート
    「カードローン46万あり」
    収入合算で2800の審査です。
    私は8年前に自己破産しておりますので個信はスーパーホワイトです。フラットさんの方にもファミリーライフさんから事故歴は伝えてあるそうなのですが7年経っているので大きな問題ではないと言っていると伝えられました。やはり無謀でしょうか?

  321. 2755 Hpp

    返信だいぶ遅くなりました。
    普段このサイトは見ていないもので・・・

    基本的に保証会社が全て審査します。
    銀行は保証会社の保証が承諾になれば、融資実行に移ります。

  322. 2756 Hpp

    現役、銀行マンのHppと申します。

    住宅ローンの審査のことでかなり悩まれている人が多いと感じ、審査の裏側などブログにて書かさせて頂きました。

    もし何か相談したい事などございましたら、"TwitterのDM"か"ブログのコメント欄"に記載してください!
    できる限りは返答します(^^)

    銀行員が教える住宅ローン審査の裏側!お得に賢く借りる方法を解説

    https://www.hpp-investor.com/entry/2018/08/14/080030

  323. 2757 よしあき

    はじめまして!
    労金で住宅ローン3500万の仮審査通り、それから色々あって期間が2ヶ月ほど空きましたが本審査をだしました。
    その2ヶ月の間に仮審査通ったから大丈夫と変な根拠からショッピングローンをリボ払いで35万ほどしてしまいました…。
    でもネットで読むと落ちる可能性ありとか書いてあり毎日ねむれません。
    本当にバカだと思います。
    本審査に影響ありますか?
    今、本審査の結果待ちが4日目です。
    一応労金に聞いたらショッピングの深刻はしないで大丈夫と言われたのですが。。
    どなたかリボ払いありでも受かったかたアドバイスお願いします。。

  324. 2758 匿名さん

    >よしあきさん
    ショッピングリボ200万くらいありましたが、全然大丈夫でしたよ。私は、銀行から何も申告しなくても保証会社の審査でわかりますから大丈夫ですよと言われ何も申告しませんでした。それでも何も言われることなく7千万ちょっとの住宅ローンをかなりいい金利条件で貸してもらえました。審査も2日くらいですぐ終わったのでそろそろ本審査の結果がオーケーとでるのではないでしょうか?どきどきしますが、きっと大丈夫ですよ。

  325. 2759 よしあき

    >>2758 匿名さん
    回答ありがとうございます。
    今日でちょうど5営業日になるのですが、まだ電話ないです。
    でも2758さんのおかげで気長に待てそうです!

  326. 2760 匿名さん

    夫年収340万勤続1年6ヶ月
    妻69万勤続半年

    1年6ヶ月前に、消費者金融100万一括返済。
    それまで5年くらい借りてて利息のみ払うのが何十回も。
    住民税1年滞納あり。
    1年6ヶ月前から、すべての支払い延滞なし。

    住宅ローン3380万、頭金300万。他ローンなし。
    地方銀行2行に審査出して、2行とも審査おりました。

    これから、 審査受ける方参考にしてください。

  327. 2761 検討中

    >>2760 匿名さん
    結構驚きです
    住民税は信用情報に関係ないんですよね
    旦那さんの単独なんですか?
    その状況で300万貯めれた?のがすごいですね

  328. 2762 匿名さん

    単独とは??
    ちなみに残り200万は、念のため手元に置いています。
    子供が小さいのでコツコツ貯めました。


    年収440万くらいですけど、去年の源泉は、辞めてた期間があったので少ないです。

  329. 2763 匿名さん

    >>2760 匿名さん
    我が家も似た感じです。
    夫年収380万で単独で3000万のローン通りました。ここみてたら高収入な方ばかりですが、案外通るんですね。ちなみに頭金100万くらいしかなかったです。
    妻にも同じくらい稼ぎがあるので、支払いは大丈夫なんですが、単独で通ったのでびっくりしました。

  330. 2764 名無しさん

    ろうきん仮審査通過後に3万円キャッシングしても大丈夫でしょうか。

  331. 2765 よしあき

    >>2764 名無しさん
    2757のものですが、本審査通過しました。
    期間的には仮審査が2日、本審査は6日でした。
    労金です。
    自分も上で仮審査後になんの根拠もなく仮審査通ったから大丈夫だろうと思い、ショッピングのリボ払いをつい35万円してしまいました。
    本審査は受かりましたが、労金の担当者に聞いたら、ショッピングや毎月家庭でかかるお金をクレカ払いにしてる方は関係ないらしいのですが、キャッシング、カードローン、消費者金融から借りる、100万単位の買い物をするなどは避けた方がいいらしいです。
    100万単位の買い物は返済比率にかかわる可能性がある事と、キャッシングとかは信用性にかかわるらしいです。
    でも、3万ならどうですかね?

    自分の属性は年収850万、借金はなしです。

  332. 2766 匿名さん

    主人39歳 勤続11年
    年収570万円

    中古戸建 2300万円
    諸経費 200万円
    頭金無し
    自己資金 200万円(審査時未申告)

    車のローン 残り35万円(月2.7万円)
    クレジットカード4枚所有
    カード枠合計
    ショッピング500万円
    キャッシング100万円
    利用は通信費や普段の買い物の支払い
    楽天(S100)とヤフーカード(S100)を半年前に作り、そちらの2枚を使用。
    セディナ(S100 C50)とセゾン(S200 C50)は以前は使ってましたが、この半年は請求無しの状態です。

    物件+諸経費の2500万円
    地方銀行2行
    事前審査申し込み、
    1行は即日、もう1行は3日後に通過の連絡をいただきました。
    金利も最優遇
    保証料も1%でした。

    こちらを拝見して、カード枠が大きいので解約しようかと思いましたが、まず不動産屋さんからアドバイスを貰おうと思いそのままにしてました。
    このままでも大丈夫でしょう…
    との事で審査して貰いました。
    車のローンなども、あと1年残っていますが、そちらも特に完済の必要は無いとのことでした。
    来週、条件の良い1行に本審査出す予定です。

  333. 2767 戸建て検討中さん

    32歳勤続10年年収500万円借入希望2200万円です。
    他の借入は地銀のオートローン残85万毎月3万、ろうきんカードローン残18万毎月5千円返済
    利用してないクレカ2枚と銀行カードローン2枚(枠合計200万)
    3年前にプロミスを一括で返済・解約済みですが一括で返すまではずっと利息のみATMから払っていました。これって CICではPマーク?ってことですよね。
    ここ3年は一切の滞納・延滞等はありません。
    異動もありません。
    厳しいですかね?

  334. 2768 戸建て住み替え

    本日労金事前審査通りました。年収630万で、銀行カードローンを労金で借換る条件で3530万です。満額通りました。
    本審査は2週間後なのですが、今持ってる銀行カードローンを使ったらやはり本審査に影響するでしょうか?

  335. 2769 名無しさん

    34歳勤続2年、年収700
    妻扶養内パート子供三人

    頭金なし新築戸建、オーバーローン3200万
    地銀で通りました。
    他のローンはないが、CIC開示したら二年の間にAマーク飛び飛びで3つ。
    通らないかとヒヤヒヤしてたからびっくり。
    Aが4つだったら通らなかったんだろうか…

  336. 2770 匿名さん

    オーバーローンで何買うんでしょうか?

  337. 2771 名無しさん

    >>2770 匿名さん
    引っ越し費用やら家具購入費用やらものせてくれました。

  338. 2772 名無男

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  339. 2774 匿名さん

    [No.2773と本レスは、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  340. 2775 匿名さん

    新築で建てたいと考えています。
    ちなみに、色々あってブラックです。
    (なんだかんだ言って、自己責任ですが)
    勤続13年、年収550万、借金は、なしですが
    上記の通り、ブラックです。
    来年2月に、喪明けしますが、喪明け後すぐに
    3200万の借入審査を出して大丈夫でしょうか?
    妻は、年収95万、扶養範囲内のパートです。
    子供なし、予定もなし。
    ちなみに。自己資金は、70万しかありません
    これで、通る可能性ありますか?

  341. 2776 匿名さん

    >>2775 匿名さん
    ちなみに、38歳です。

  342. 2777 通りがかりさん

    >>2775 匿名さん

    多分大丈夫、
    喪明けでクレカ作って半年位実績つめば
    大丈夫でしょ
    現状の属性は問題なさそうなんで

  343. 2778 匿名さん

    2777さん
    お返事ありがとうございます。
    やはり、クレカの実績は必要ですか?
    出来れば、増税前に建てたいと思いまして。

  344. 2779 戸建て検討中さん

    初めまして。
    家を考え始めましたので、今のスペックでローン通るか心配なので質問です。
    お手柔らかにお願い致します。

    夫 年収300~350万(勤続1年)大手上場企業 正社員
    奨学金、車のローンあり

    妻 年収100万程(勤続1年未満)組合 パート

    車のローンを返してからが良いのでしょうが、増税前に建てたいと思いまして、、、
    そこで車のローンを妻名義に組み直して、住宅ローンを組もうと思うのですが通ると思いますか?

    ちなみに借入は2000万です。

  345. 2780 通りがかりさん

    5年前になります。
    自己破産7年目で一軒家購入しました。
    開示したところ、破産情報載っていました。
    主人42歳、年収480万 勤続15年
    借り入れ2480万円、頭金0

    静○銀行、JA、○菱UFJはダメで
    三井○友がOK でした。

  346. 2781 検討中

    >>2779 戸建て検討中さん
    車のローンを妻に組み直すなんてできるんですか?
    残額おいくらですか?

  347. 2782 戸建て検討中さん

    >>2781 検討中さん
    残債200ほどです
    銀行に聞きに行ったところ、組み直しは不可能でした。
    しかし、車のローンがあっても住宅ローンには関係ないようでした。

  348. 2783 通りがかりさん

    こんばんは。完璧に板違いですが、気になることがありますので、ここで質問させてください。
    地銀にて新築分譲マンションの仮審査が通りました。
    まだ建築中なので、本審査は来年の6月ぐらいで、建物が完成するのが7月、入居が9月ぐらいになります。
    気になることは、先日出した仮審査の有効期限です。
    本審査までだいぶ期間が空くので、本審査まで仮審査の効力があるのか、それとも本審査前にもう一度仮審査をするのか、よく分かりません。
    各、先輩方教えていただけたら幸いです。
    よろしくお願い致します。

  349. 2784 通りがかり

    >>2783 通りがかりさん
    仮審査の結果通知が郵送で届きませんでしたか?
    それに書いてあると思うのですが多分半年位だった様な気がします。
    また事前審査するのに何か不都合でもあるのでしょうか?
    それなら来年3月とか適当な月に本審査を申し込めば良いだけじゃないですか?
    本審査の承認も半年ほど有効だったと思います。

  350. 2785 検討中

    >>2782 戸建て検討中さん
    そうですよね。
    関係なくはなく返済比率で借入額に違いが出てくると思いますが、2000万程度なら問題ないのかな。

  351. 2786 検討板ユーザーさん

    >>2784 通りがかりさん
    返信遅くなりました。貴重な回答をありがとうございました。仮審査は不動産屋が間に入ってるせいか、仮審査の結果通知が手元に届いてないんです。そういうものなんですかね?住宅ローンも初心者なので何も分からず、仮審査の結果も不動産屋からの電話連絡だけでした。もう一度仮審査をすることは不都合ではないのですが、不動産屋が作った今後の予定表みたいなのがあって、それに来年6月とあったので、何でそんなに期間が空くのか不思議に思いました。

  352. 2787 仮審査しよう

    戸建て購入の為にHM提携銀行にて仮審査予定してます。
    夫 勤続年数7ヶ月 1部上場企業の子会社勤務 年収約400万 支払い延滞有り 車以外のローンは一括返済済み
    妻 専業主婦 求職中 子ども2人

    HMのローン担当は次長さんで、勤続年数1年以内でも通してきた実績有りだそうです。
    勤続年数は不動産やHMの担当との付き合いが深ければあんまり関係なく、通し方もあるそうです。
    私は延滞があるので、通れば良かった、通らなかったら残念また今度という感じで考えてます。

  353. 2788 通りがかりさん

    >>2787
    延滞の程度によりそうですねー。

  354. 2789 匿名さん

    >2787: 仮審査しよう
    たまにそういう話を聞くけどHMや不動産屋が銀行に言ったって、貴方の保証人になってくれる訳じゃないでしょ。ましてそこが銀行の親会社じゃないでしょうし。
    融資銀行のセーフティーネットは保証会社で保証会社が首を縦に振らない限り融資はされません。
    本審査が通るなら貴方の属性含めた各項目のスコアリングが合格ラインと言う事です。

  355. 2790 匿名さん

    また、仮審査通過しても本審査で5%ぐらいは落ちるそうです。また、理由は知らされません。

  356. 2791 匿名さん

    水曜日は板が活発化するね。

  357. 2792 匿名

    >>2789 匿名さん
    担当者の作文能力で変わってくるのですよ。
    本当かどうかは分かりませんが、両親が大企業に勤めていたり、定年していたら退職金等でそれなりの資産があるので有事の際に援助が期待できるといった内容でも材料としては通用するところもあるんだとか。
    正直、疑問符が付く理由でも無いよりはマシなのです。

  358. 2793 住宅ローン本審査中

    現在本審査中です。
    夫婦2人で2600万の住宅ローンを申請しています。

    これまで、マイカーローンも7年間遅延なく完済しています。

    ただ、審査中というのに、直近でクレジットカードを今回初めて2カ月連続で延滞してしまいました。理由は、娘の体調不良で入退院が続き、毎月末に行なっていた資金移動が数日遅れた為、引き落とし口座の残高不足でした。
    2回ともすぐ気がつき、振込し完済しています。

    銀行の方からも理由を尋ねられ、上記の通り報告しました。また、別口座にあった80万ほどの預金も併せて提示して、資金移動を忘れたという理由の証拠となるものも、銀行さんのアドバイスで提出しています。

    クレジットカードの延滞もあまりにショックだったことと、審査のことも考え、すぐさま解約し、現在、解約証明書が届くのを待っている状態です。

    これまで、延滞したことなんて一度もなかったので、こんなタイミングで人生初の延滞をしてしまうなんて、本当に最悪だと悔やんでも悔やみきれません。

    住宅ローンの審査が通るか不安です。
    こんな状態では、やはり難しいのでしょうか…

  359. 2794 匿名さん

    遅延を連続3回するとアウト。マイナス評価だけど2回ならセーフじゃないの。?

  360. 2795 住宅ローン本審査中

    >>2794 匿名さん
    ご意見ありがとうございます。
    ギリギリというところですね…
    セーフであることを祈るばかりです!

  361. 2796 匿名

    >>2793 住宅ローン本審査中さん
    銀行に報告した結果、そのようにアドバイスがあったのであれば大丈夫かと思います。
    どちらかというと使用していたカードの解約により生活が不便になってしまったことの方が問題かもしれませんね。

    マイナス材料は報告を怠るとマイナス材料のまま処理されてしまいます。
    今後、審査プログラムによる機械的な審査に切り替わるとこの手の問題がどのように処理されることになるのか気になるところです。

  362. 2797 住宅ローン本審査中

    >>2796 匿名さん
    ご意見ありがとうございました。
    そうなんです。カードを解約することで、すこし不便はありますが、今回のように延滞をしてしまわないよう、改めてやりくりを見直すキッカケになったと思うことにします。

    銀行の方も、なんとか審査が通るように頑張って下さっていますので、感謝するばかりです。

    なんとか通ることを願っています。。

  363. 2798 通りがかりさん

    現役、銀行マンのHppと申します。

    住宅ローンの審査のことでかなり悩まれている人が多いと感じ、審査の裏側などブログにて書かさせて頂きました。

    もし何か相談したい事などございましたら、"TwitterのDM"か"ブログのコメント欄"に記載してください!
    できる限りは返答します(^^)
    気軽に聞いてくださいね!


    銀行員が教える住宅ローン審査の裏側!お得に賢く借りる方法を解説
    https://www.hpp-investor.com/entry/2018/08/14/080030

  364. 2799 マンション検討中さん

    異動ありで労金で住宅ローン通った方いますか?
    知り合いの不動産から労金をすすめられ今度申込み予定してます。

  365. 2800 はら

    >>2799 マンション検討中さん
    労金の窓口で、異動でも通るか相談したら、可能性はゼロではないと言われてました。
    異動でも通った人が何人いたそうです。

  366. 2801 通りがかりさん

    >>2799
    私も異動で通った1人ですが、はっきり言って通るか通らないかは銀行の担当次第です。
    私も労金にも行きましたが、労金の担当がやる気のない女性で速攻で否認されました笑

    異動がある場合は恥ずかしがらずにちゃんとその旨を担当に伝えるのが大事です。
    あと、ネット銀行は絶対に通らないと思って良いでしょう。

  367. 2802 匿名さん

    自営業(白色申告)1人親方です。
    仮審査通過後 事業資金借り入れしましたが
    本審査 地銀通過しました。
    カーローンが 返済比率に引っかかりまして 借り換えしたんですが、難無く通っております。
    何かの参考になればと 投稿させていただきました。

  368. 2803 匿名さん

    親族が経営している会社に勤務して、決算書提出不要で住宅ローン審査を通過した方、通過した金融機関を教えて下さい。

  369. 2804 匿名さん

    こんばんは。

    現在、フラット35で3,500万円の住宅ローンを
    夫婦共同ローンで組みたいと考えております。
    頭金で400万円用意する予定です。

    物件:3,900万円(新築) 頭金:400万円
    夫婦合算年収:750万円

    他のローン、借入はございません。

    しかし、先月クレジットの入金を遅延してしまい
    CICを開示したところ1月分にAマークが付いておりました。
    ARUHIにて仮審査を出している最中ですが、
    直近にAがあると落ちるという話を聞きました。
    その他は全て$マークです。

    この場合、他の金融機関で審査に通る見込みはあるでしょうか?
    似たような状況からローンを組めた方がいらっしゃいましたらお返事頂けると幸いです。

  370. 2805 マンション検討中さん

    年収1250万
    消費者金融1社から借入200万
    ただし、直近1年間で計6社の消費者金融から総額800万借入実績あり⇒完済済み

    住宅ローン7000万円(頭金0円)の審査で三井住友、三菱東京UFJで仮審査落ちしました

    事故/延滞がなく、完済済みであっても、直近1年で消費者金融6社から借入実績があるとなかなか難しいですね。
    今後、フラット35、全国保証等に審査を出していきますが、通っても通らなくても消費者金融からの借入は控えようと思いました。

  371. 2806 匿名さん

    アルヒの本審査の必要書類で、非課税分の年金の照会記録票を取ってください。と言われた。
    これは年金事務所ですぐに貰えるのでしょうか?

  372. 2807 名無しさん

    お願いします。

    会社員
    勤続年数4年
    年収650万
    6ヶ月前に一回ケータイ分割1日遅れて支払い
    異動一件あり2020年9月まで
    現在ローンは奨学金のみ
    頭金なしの諸費用込み3300万希望
    1年半前に地銀仮審査落ちました。半年前くらいに楽天カード審査してみましたが通りませんでした。クレカはまた期間をあけて審査してみるつもりですが、この状況なら来年9月の異動が消えるまで住宅購入は待った方がいいでしょうか。。

  373. 2808 名無しさん

    >>2807 名無しさん
    追記で、年齢は28です。ご意見お願いします。

  374. 2809 通りがかり

    >>2807 名無しさん
    移動はどこの会社に付けられてますか?
    また移動を付けられている会社に完済してると言う事ですよね?
    その他のローンが無ければ住宅ローンは通る範囲ですが喪明けしないと無理でしょうね。

  375. 2810 通りがかり

    >>2804 匿名さん
    消費者金融でない限り大丈夫と思いますがフラット35の場合はどこで審査しても同じです。
    フラットに仮審査はありません。
    アルヒの様なモーゲージバンクや銀行が独自に設けた審査です。
    フラットは本審査しかありませんのでそこでふるいにかけてから住宅金融公庫へ本審査の手続きを始めます。
    はっきり言って窓口の金融機関は自分でお金貸す訳ではないので審査は緩いです。
    その審査に通らないので有れば何処に出しても通りませんよ。
    備考ですが仮にローン通過しましても返済比率的に生活は苦しいと思いますよ。

  376. 2811 名無しさん

    >>2809 通りがかりさん

    2807です
    異動はクレディセゾンで2017年に完済済みです。1千円の支払いを忘れていて、手紙も実家のほうに来ていたため異動がついてしまいました。。
    やはり異動情報が残っていたら厳しいですよね。ありがとうございます。

  377. 2812 通りがかり

    >>2811 名無しさん
    金額は関係ありませんからね。
    因みに移動情報が消えるのは完済から5年後ですから2022年の9月以降になると思いますよ。

  378. 2813 名無しさん

    >>2812 通りがかりさん

    そうですよね。
    すいません異動情報間違えました。個人信用情報に平成27年5月解消、保有期間平成32年9月と記載です。
    来年9月まで自己資金貯めながら待ちます。。

  379. 2814 匿名さん

    CICを取り寄せたら期日よりも
    早く入金しているのにAマークが2つ付いてました。
    通帳にも毎回記帳しているので期日間違いは
    ありません。これってCICに電話したら
    $になるのでしょうか???

  380. 2815 マンション掲示板さん

    >>2814 匿名さん

    CICではなくてAマークを付けてるカード会社などに電話しないとだめです。

  381. 2816 匿名さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  382. 2817 匿名さん

    30歳年収380万
    勤続年数7ヶ月
    1700万10割借でアルヒ楽天瞬殺しました。
    両方フラットです。
    事前はアルヒ留保、楽天承認です。
    書類出して翌日の否決…
    探ってみると前住所がヨーロッパのため所得証明書等の情報がないためでした。
    しかし1/1には確かに日本にいて転出届はそれを過ぎているはずなのに役所や国の情報では1/1には日本にいないことに…
    しばらく争っていましたが行政は知らないの一点張り…
    そこで地銀の変動住宅ローン事前審査に出したところ承認で今本審査の結果待ちです。
    すっごいハラハラしますね…
    来週の月曜から4営業日に結果がと言われました。
    結果出ましたら報告に来ます!
    大丈夫かな????

  383. 2818 匿名さん

    2817です。
    情報無し、ヨーロッパ在住は一昨年の事で、2年分の所得証明書が必要ですが29年度の情報が国から紛失…
    半年ぐらいハネムーンでヨーロッパ一周してたのが仇になった見たいです…

  384. 2819 マンション検討中さん

    CICに異動情報があることに気付き、2年前に完済済みですが、それでも住宅ローン借入できそうな銀行、信用金庫がありましたらぜひ教えてください。
    また、個人で申し込みするよりも購入検討物件の不動産業者、販売業者を通じた方が通りやすいのでしょうか?

    7年ほど前に、引っ越しに伴う住所変更でポケットWi-Fiの契約住所変更しておらず、端末代の分割費用2千円の支払いができていないことが判明しました…
    2年前に完済済みで、現在は年収900万で大手企業勤務ですが、どこも望みはありませんでしょうか?
    すみませんが、教えてください(>_<)

  385. 2820 匿名さん

    過去に国民年金の未納があってもフラット35が通った方いらっしゃいますか?

  386. 2821 戸建て検討中さん

    >>2820 匿名さん
    20年ぐらい前に半年ほど未納期間ありますが大丈夫でしたよ

  387. 2822 検討者さん

    私:年収400万
    妻:年収200万
    借入状況:車ローン残35万
    借入予定:マンション頭金無し2100万で35年

    懸念点はCICの個信です。
    3年前に解約したカードローンが$$$A$$$A$$$$$?
    と単発Aが2回あり、当時何も考えず解約してしまった事が悔やまれます。これ以外の携帯割賦やクレカ等は無傷ですが、こんなんで審査通るものなのか非常に不安です。

  388. 2823 通りがかりさん

    すみません、アドバイスよろしくお願いします。現在4500万くらいの新築検討中ですが、消費者金融に180万近くの借り入れがあります。嫁さんには内緒の借り入れで今後も打ち明ける予定はありません。住宅ローンはフラットを検討中で、嫁さんとの連帯債務を考えてます。私は年収515万で嫁さんは400万くらいです。私も嫁さんも小さくはない会社の事務職で、2人とも勤続8年です。頭金は1000万くらい入れる予定ですが、フラットは返済比率さえクリアしてれば完済条件や減額はないものなんでしょうか?アドバイスよろしくお願いします!

  389. 2824 戸建て検討中さん

    >>2823 通りがかりさん
    合算でいくとokだと思うけど嫁にはバレちゃうよ
    単独だと比率的にN Gだと思われる

  390. 2825 通りがかりさん

    >>2824 戸建て検討中さん

    ありがとうございます!ちなみに何でバレるんですか?バレないよーにする方法はないですか?

  391. 2826 匿名さん

    住宅ローンの審査では無担保ローンはマイナスなので要注意。

  392. 2827 匿名さん

    新築希望ですが、2月に喪明けします。
    いきなり住宅ローン審査は、やめた方が良いでしょうか?
    車が壊れて、車のローンも組みたいのですが…
    車のローンを先に組んで、半年後などに住宅ローンを審査してみるとかはどうですか。
    車のローンが、通ればの話ですが…

    ちなみに、35歳 嫁と二人暮らし
    年収560万 勤続13年です。
    3月から配置換えで、外回りが多くなり
    車がどうしても必要です。

    もし、家のローンが、通れば車の費用も組み込みたいのですが…

  393. 2828 匿名さん

    >>2827 
    貴方みたいな人の為に、オーバーローンに手を尽くしてくれる業者があります。
    特に手慣れた不動産業者なら、家を建てて新車も付いてくるでしょう。

  394. 2829 購入さん

    >>2827 匿名さん
    逆の方がいいですよ
    車のローンあると融資してもらえる住宅ローンが減額になります。
    車のローン150万円残ってる状態で銀行に聞いたら「車のローンなかったらプラス1000万貸せたのに」
    という返答でした
    住宅ローンのあとに車のローンなら問題なかったとも言われたのでご参考までに

  395. 2830 戸建て検討中さん

    >>2822
    もう一度同じカードを契約すると過去の分が押し出されますよ。
    自分も同じ状況で3年前に解約したカードに遅れて等があったので、まさかなって思ってもう一度同じカードを作ったら直近2年分で押し出されました。
    会社はプロミスで2年分は空白でした。
    作り直す前後でCIC確認してるんで間違いないです。

  396. 2831 本審査中

    最近、名古屋のアルヒでフラットの申し込みをした人いませんか?

  397. 2832 名無しさん

    教えてください。

    1800万の中古物件を考え中です。
    仲介手数料などを考えると2000万ほどいります。
    300万を頭金にし、残り35年ローンを組みたいと
    思っています。

    しかし、問題が…
    自営業のため、所得を低くしています(源泉)
    年収は妻と合算すると290万ほどです。
    こんな場合でもローン通るのでしょうか…

    ちなみにじぶん銀行は落ちました…

  398. 2833 通りがかり

    >>2832 名無しさん
    合算で290万…
    普通に考えて無理です。
    ちゃんと申告して3年は実績作りましょう。

  399. 2834 名無しさん

    >>2833 通りがかりさん
    やはり、無理ですか…
    オール現金かぁ…

    やはりローンの審査は紙に書かれた金額のみ有効なんですね。

  400. 2835 マンション検討中さん

    去年嫁に内緒で消費者金融2社から計80万借金、言い出せずネット銀行3社審査を通して否決
    バレて完済解約現在cicにはスマホ分割払いのみ
    今年に入りメインで使っているメガバンクに全て話した上で今後の相談し、金利が窓口より安いとの理由で窓口でネット簡単事前審査→通過のメール

    この簡単事前審査の時点で信用情報は見ているのでしょうか?全て自分の責任である事は承知しているが、説明した上で通っているのに本審査で初めて信用情報を確認→否決のコンボを食らったらと思うと生きた心地がしない

  401. 2836 匿名さん

    >簡単事前審査の時点で信用情報は見ているのでしょうか?
    この段階では見ていない。
    また最終的に銀行の貸付を保証する保証会社が審査しokが出たら、それを銀行の窓口に出すと融資される仕組み。

  402. 2837 マンション検討中さん

    >>2836 匿名さん
    やはりそうですよね
    即否決では無いものの、ネット銀行に相手にされない自分に大手が拾うはずが無いと考えるのが普通ですよね
    事前審査後、担当者とはまだ連絡だけで深く話はしてない状態なので、しっかりと相談してみます。
    もし期待出来るのであればまたここに書き込みます、ありがとうございました。


  403. 2838 名無しさん

    初心者ですがご意見お願いします。
    物件2950万の新築建て売りを見つけて購入したいと思っております。
    年収590万
    勤続15年、36才、会社員、妻、子あり
    しかし、カーローン残250万、カードローンリボ残2社100あります…
    頭金600万予定ですが、これは親からの贈与のため返済にあてることはできません。審査に出すのが恐くなかなか動けずにいます。やはりこのままでは無理でしょうか。よろしくお願いします。

  404. 2839 匿名さん

    >2838
    頭金入れ借り入れが4倍ぐらいならいけるでしょ。リボがマイナス査定になるだろうけど。。。
    ただし実生活で苦しくなるか否かは他人事なので考慮せずのレスだよ。自己で中長期の生活費の試算してね。

  405. 2840 名無しさん

    >>2839 匿名さん
    返信ありがとうございます。
    そうですよね、マイナス査定が恐いです。
    しかし審査に出してみる価値はあるとゆうことでしょうか。少し勇気がでてきました。

  406. 2841 匿名さん

    普通は年収の6倍ぐらいまでは融資してくれるはず。他のローン額分引いても大丈夫では?
    それより返済の遅延がNGだから、遅延が無ければそんなにビビる必要はないですよ。

  407. 2842 名無しさん

    >>2841 匿名さん
    返信ありがとうございます。
    色々見ていると他のローンがあると厳しい、完済条件がついた、等よく見かけるのでビビっていました…。思い切って話を聞きに行ってみようかと思います!

  408. 2843 匿名さん

    時効の年金未納分があるとフラットでも通らないと思いますか?
    アルヒで事前は承認で本審査中です。
    2週間位たつのに結果がわかりません。

  409. 2844 戸建て検討中さん

    >>2843 匿名さん
    承認されてるよ
    アルヒは仮でokだと本審査もokなのでいちいち連絡してこない
    急ぎの人からこなすから時間的に余裕のある人はあとまわし

  410. 2845 匿名さん

    >>2844戸建て検討中さん

    2843です。本当ですか?
    実は親子ローンを申し込んだのですが、息子が独身時代ほとんど国民年金を納めてなかったんです。
    先週の金曜日にアルヒから電話で「なぜ国民年金の加入が○○年なのですか?」
    と問い合わせがあったそうで、
    それ以来、嫁も私も不安で仕方がないのです。
    気に入った物件なので通って欲しいです。

  411. 2846 匿名さん

    2845です。
    追伸  在籍確認もないので余計に不安が募ります。
    在籍確認は通常いつごろあるのでしょう?

  412. 2847 検討板ユーザーさん

    37歳
    年収540万
    20歳から消費者金融6件飛ばしてます。
    現在進行形!
    ですが、個人信用情報は真っ白です。
    全銀協 cic jicc全部です。
    こんな俺でも3900万の住宅ローン通りました。
    しかもメガバンクです。

  413. 2848 検討板ユーザーさん

    37歳
    年収540万
    20歳から消費者金融6件飛ばしてます。
    現在進行形!
    ですが、個人信用情報は真っ白です。
    全銀協 cic jicc全部です。
    こんな俺でも3900万の住宅ローン通りました。
    しかもメガバンクです。

    だからみなさん、こんなクズでもローン組めたので、希望を持ってください。

  414. 2849 戸建て検討中さん

    >>2846 匿名さん
    在籍確認なんかなかったよ
    ふつうに暮らしてる人ならまず承認される
    家具の配置とかでも考えてたほうがいいよ

  415. 2850 匿名さん

    >>2849 戸建て検討中さん

    2846です。
    仰るとおりで「在籍確認がなかった」という事であれば
    少し不安が解消されます。
    ありがとうございました。

  416. 2851 検討者さん

    >>2830 戸建て検討中さん

    そんな裏技じみた事が出来るんですか!

    とは言え、先日事前審査乱れ撃ちしてみたところメガで満額通りました。一部減額承認のとこもありましたが…
    たぶん個信よりも返済比率が問題なのかと勝手に分析してます。クレカも複数枚あるし、その極度額も乗せて審査金利で厳密に計算すると、結構な比率になるので。

    何はともあれ、次の本審査も通過を祈るばかりです。

  417. 2852 匿名さん

    2817です。
    フラット352社瞬殺しまして、地銀の住宅ローン本審査出してましたが本日承認が下りました!
    勤続年数7ヶ月、その前はハネムーンで1年空白、しかも日本の在席自体無しで!
    さらに、引っ越し代まで出して頂きました!
    ほんとにこんな条件で通りましたので皆さん色々な機関を受けてみるといいかもです!

  418. 2853 マンション検討中さん

    2837です
    確認した所、事前審査の時点で保証会社を含め信用情報も見た上で総合的に事前審査は承認しているとの回答をもらえました。
    これからが本番ですが少しだけ安心した気持ちで本審査に挑めそうです。
    事前審査書類を出す際に自分の現状を備考欄に書いたのですが、記入不足の付け加えや書き方等一緒に考えてくれた窓口のお姉さんに感謝。

  419. 2854 購入さん

    >>2852 匿名さん

    おめでとうございます!!引っ越し代はどこから出たのですか?羨ましいです!

  420. 2855 匿名さん

    CICに携帯の異動情報ありで、条件付きで通りました。
    ・融資利率が変動金利1.775%
    ・妻が連帯保証人になること
    以上が条件です。
    かなり高い印象ですがどうでしょうか。

    中小企業勤務で年収500万円(世帯年収620万)、2600万円ローン予定です。
    魅力的な物件で、将来借り換えする予定で購入するか悩んでいます。

  421. 2856 戸建て検討中さん

    >>2855 匿名さん
    他のとこあたったら単独でもっと条件いいとこあるのでは

  422. 2857 匿名さん

    通常、異動あると一発で謝絶です。

  423. 2858 名無しさん

    自己破産者でも通る三◯◯◯トラス◯に比べたら幸せな条件だと思うよ
    異動だと2年?5年?は普通の銀行で借り換え無理だからそれまでしっかりとした生活送ってくださいね
    正直喪に服した後に探した方が条件や頭金も含めて選ぶ幅が広がってより理想の物件に出会えるけどね

  424. 2859 匿名さん

    >>2855です。
    異動情報ありで通る可能性のある銀行で、担当者さんが頑張ってくれた結果が変動金利1.775%でした。
    この銀行で本審査の最中にダメ元であと2件くらいなら仮審査通して見れるけれど、結果は期待できないとの事。
    異動が消えて返済実績があれば、借り換えや金利引き下げ交渉で人並みの金利になる可能性はあるのでしょうか?

  425. 2860 匿名さん

    >>2858
    異動情報は今年の夏消える予定で、6年前の携帯滞納になり、5年以上経っていることからローンが通ったようです。
    喪明け目前なので余計に変動1.775%の金利が引っかかります。
    半年待つか、他の銀行もダメ元であたるか、借り換え予定で購入するか…悩みます。

  426. 2861 購入さん

    >>2860 匿名さん

    変動で1.77ってどういう意味ですか?
    固定じゃなくて?この金利からどう変動していくつもりなのかな。
    過去10年見てもこの金利の変動金利はないですよ。

  427. 2862 匿名さん

    >>2855 匿名さん
    どちらの銀行で通ったのですか?

  428. 2863 匿名さん

    >>2861 購入さん
    固定じゃなく変動金利です。
    店頭金利からの優遇金利率がかなり低くなり、1.775%でなら融資可能との回答でした。
    固定金利並の金利で悩みます。

  429. 2864 匿名さん

    >>2862 匿名さん

    静○銀行です。

  430. 2865 匿名

    21歳 勤続年数1年6ヶ月
    建設業
    年収550万 嫁&子1人
    嫁わ専業
    3700万審査通過しました。

  431. 2866 名無しさん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  432. 2867 名無しさん

    》2849 戸建て検討中さん
    いい加減な事を言ってはいけません?
    機構から問い合わせがあった場合は年金未納で否認の可能性があります。
    在籍確認も必ずあります。

  433. 2868 戸建て検討中さん

    >>2867 名無しさん
    いいかげなのはあなたでしょ
    未納期間あり在籍確認なしで実行されてるわたしがここにいます

  434. 2869 名無しさん

    基本は電話で必ず在籍確認しますよ
    例外は会社に知られなくない買い主からの事前相談や、個人情報保護の為企業から断られた場合→その他で確認を納得し得る物を保持している場合のみ通ります
    在籍確認出来ない=融資出来ないと思って問題無いです

  435. 2870 通りがかりさん

    >>2868 戸建て検討中さん
    借入希望金額にもよるんじゃないですか?
    2868さんは、いくらの借入金ですか?

  436. 2871 戸建て検討中さん

    >>2870 通りがかりさん
    物件3800万
    頭金1000万
    30年
    未納期間1年有従業員4人の中小企業役員電話に出るのは私か事務員のみ在籍確認ありませんでした

  437. 2872 通りがかりさん

    >>2871 戸建て検討中さん
    2870 通りがかりです。
    立ち入ったことをお聞きしました。
    そういったケースもあるんですね。

  438. 2873 名無しさん

    携帯料金滞納で異動が付きました。
    保存はあと1年2ヶ月。
    ですが増税までにマイホームが欲しいという
    欲張りですが、異動が付いてても
    住宅ローン通った方いらっしゃいますか?
    私430万 妻 育休中で4月復帰予定(120万)

  439. 2874 通りがかりさん

    >>2873 名無しさん
    ちょっと前の投稿見たら銀行名までぼかして書いてくれてるじゃないですか!
    しっかりして

  440. 2875 名無しさん

    >>2874 通りがかりさん
    2873の者です。
    他にも、という意味ですが。

  441. 2876 マンコミュファンさん

    すいませんが言えない人

  442. 2877 匿名さん

    下げる理由は?

  443. 2878 戸建て検討中さん

    アルヒでフラットの本審査中に、機構から一時ストップと言われたらしいのですが、
    審査の一時ストップとは否認とは違うと思っていいのでしょうか?
    頭金を増やそうと思いますが、それで承認されるのでしょうか?

  444. 2879 戸建て検討中さん

    教えてください
    過去ドコモ強制解約
    2年前完済
    先日CICにドコモの情報無し

    CICにはクレジットカードau携帯分割の$マークのみ消費者金融26万くらいありましたが清算して解約
    年収550
    勤務6年
    26歳
    2690万頭金無し地銀二社フラット351社
    事前審査しましま。
    結果待ちですがいけそうですかね?

  445. 2880 戸建て検討中さん

    年齢37歳
    年収800万円
    一部上場企業
    勤続16年
    建て替えの為、見積もりを出したら約4000万円
    義理の父が半分の2000万円援助のこと。
    自分には過去
    消費者金融2社から計100万円(3年半前に返済・解約)&銀行系カード10万円(3年半前に返済・解約)まだ、仮審査を出していませんがこの様な内容で2000万円の住宅ローンは組めるのでしょうか?毎日、審査の事を考えて嫌になっています。誰かアドバイスを頂けたらと思っています。

  446. 2881 名無しさん

    ハウスメーカーからお金を借りて借り入れ一括返済してから審査したら通った知り合いがいる
    オーバーローンで返済予定だとか
    違法行為ではあるけど規模の小さいハウスメーカーや工務店だとこういうケースもあるのな
    うちは借り入れはゼロだけど事故情報がネックになってるから、あまり参考になる話ではなかったけど

  447. 2882 匿名さん

    >>2880 戸建て検討中さん
    過去の無担保ローン遅延なく完済したなら属性から問題ないと思う。

  448. 2883 戸建て検討中さん

    >>2882 匿名さん
    ありがとうございます。数日遅れは何度かありました。cic開示して見ましたが消費者金融記載無しjiccには2社記入有り。なので遅れがあったかはcicになっていないので確認出来ませんでした。でも消費者金融の過去の金額や解約後の年数が短いと思ってしまって不安になってしまいました。ちなみに地銀かフラット35 に申込みしようと思っています。

  449. 2884 匿名さん

    相談です。昨年、新築マンションの契約をしてローンの本審査は通って今年の年末に完成引き渡し予定ですが、先週リストラ宣告をされてしまいました。今後、融資は受けられなくなってしまうのでしょうか?その場合はローン特約は受けられなくなってしまい、手付金500万は没収されてしまうのでしょうか?誰方かアドバイスを頂けると助かります。

  450. 2885 通りすがりさん

    >>2884 匿名さん
    貴方が読んで実印押した売買契約書に書いてあるでしょ。
    普通大手ならローン本審査が否決になったら手付金は全額返済で契約解除になります。

  451. 2886 匿名さん

    ここは不動産屋の煽りスレ?

  452. 2887 検討者さん

    フラットかろうきん検討中です

    年齢40歳
    年収650万
    勤続年数3年

    自己資金50万程度

    中古戸建て2600万
    リフォーム+諸費用600万

    マイカーローン250万残あり
    嫁に内緒でリボ85万
    キャッシング9万
    信金マイナス口座20万
    マイカーローンは残りますが残りは何とか完済予定です

    15年程前に携帯2社ほど飛ばしてます
    アルヒの家探し前審査ではOK出てました

    まだまだこれからだというのにもう既に寝不足気味です
    こんな私でも家買えますでしょうか?

  453. 2888 匿名さん‐評判気になる

    >>2887 検討者さん
    65歳までローン完済したいから
    月3万ずつ貯金出来そうならいけるんじゃない?
    もちろん老後資金とは別にね
    金利タイプも変動の方がいいと思う

  454. 2889 匿名さん

    >>2883
    数日遅れが何回かなら全く問題なしです。未払い確認の電話がかかってきても2週間以上の返済遅れでなければ記録は残りません。

  455. 2890 匿名さん

    >>2880
    誰も答えていないようなので。
    「楽勝」です。

  456. 2891 ビギナーさん

    >>2879 戸建て検討中さん

    この人はどうなの?

  457. 2892 戸建て検討中さん

    >>2891 ビギナーさん

    余裕で承認でしょう

  458. 2893 匿名さん

    今日は水曜♪

  459. 2894 通りがかりさん

    アルヒフラットは他債務あっても返済比率さえクリアできれば通りますか?

  460. 2895 戸建て検討中さん

    昨日、アルヒから在籍確認があって担当者が「もう少ししたら結果がでますから宜しくお願いします」って言ってたけど、今日は水曜日。アルヒは休み。いつわかるのかなぁ…

  461. 2896 検討板ユーザーさん

    >>2890 匿名さん
    回答ありがとうございます。
    本当に楽勝でしょうか?正直、自信が無く不安でたまりません。地銀は事前審査の段階で個人情報は見るのでしょうか?

  462. 2897 匿名さん

    >>2896
    見ません。個人情報の確認は本審査です。事前審査は基本的に自己申告内容の確認とそれを基にした返済能力の有無の確認になります。
    本審査では過去の事故や個人情報、自己申告内容(勤務地・年収・勤務年数等)に偽りがないかや購入物件の確認を行います。
    個人情報は消費者金融などで過去に借り入れがあったとしても調停・自己破産・2週間以上の遅延等がなく半年以上前に完済し解約までされていれば全くと言っていい程属性は悪くはなりません。

  463. 2898 通りすがり

    こないだの地銀2社で事前審査頼んだけど次の日地銀の保証会社からCIC開示請求出てたから個人情報確認するとこはすると思うよ。

  464. 2899 匿名さん

    >>2884 匿名さん

    私は新築マンションの本審査が通ってから三ヶ月後に解雇され、金消契約前にローン否決となりましたが、解雇はローン特約外という事で白紙解除とならず手付金400万を返してもらえなかったです。

  465. 2900 しん

    >>2896 検討板ユーザーさん

    もちろんみますよ。

  466. 2901 検討板ユーザーさん

    >>2900 しんさん
    個人情報見られて過去の消費者金融の借入があったら住宅ローンは通らないですかね?
    延滞等の異動無しでも。

  467. 2902 しん

    消費者金融の借り入れは審査のマイナスになりますが滞納
    異動無ければそこまで問題無いみたいですよ!

  468. 2903 しん

    フラット35は仮審査の段階では見ないとのことですが 銀行は必ず見ます。
    仮審査の段階で全銀行などの個人情報開示に同意の書類にサインしましたし。

    知り合いの銀行融資担当者に聞いた話ですが。
    仮審査は本審査に通りそうもない人を振るいにかけるためのものと言ってまし。
    本審査には時間も手間もかかります。
    そこで仮審査の段階で通らなそうな人は
    落とします。
    いちばん確実なのは情報開示です。
    これで大体のことは分かるそうです。
    銀行の本審査は仮審査での違いが無いかをみる程度ですが 本審査は保証会社の審査が加わります。
    住宅ローンを払えなくなったら
    銀行に債務を肩代わりするのは保証会社ですので保証会社は徹底的に調べます。

  469. 2904 しん

    >>2896 検討板ユーザーさん

    債務整理とかせれてないのですよね?

  470. 2905 しん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  471. 2906 しん

    >>2901 検討板ユーザーさん

    よっぽどの過去の問題がなければ大丈夫ですよ!

  472. 2907 検討板ユーザーさん

    >>2906 しんさん
    債務整理等はしていないです。
    ただ、借入金額が2社合わせて100万円&解約後3年半のため不安になってしまいました。

  473. 2908 しん

    >>2907 検討板ユーザーさん

    一度仮審査通してみてはどうですか!
    大丈夫だと思いますよ。
    あとは年収とか 年齢 勤続年数
    借り入れ 勤め先 過去に滞納がないかとか
    じゃないですか!
    自分は自己破産して去年の10月で10年たち
    今年の1月に3000万円の戸建買えました。
    色々と調べていろんなことしましたけどね。

  474. 2909 検討板ユーザーさん

    >>2908 しんさん
    ありがとうございます。
    もし差し支えなければどのような事をしたのか教えてもらえますか?

  475. 2910 しん

    >>2909 検討板ユーザーさん

    破産してから5年後にクレジットカード二枚
    作りまして1ヶ月でかかる生活費を
    カードで払えるものはすべで一回払いで
    クレヒスを作ります。
    破産7年後クレヒスがある程度出来上がったのでディーラーで新車をローンで買います。
    破産10年後家を買う前に車の残金を一括で
    払いました。
    カード払いはすべて1回 キャッシングなし
    携帯 税金も滞納しない。これで準備完了です。3つの銀行に仮審査を頼みまして3つとも
    オッケーでしたのでその中でいちばん金利が安い銀行に決めました。

  476. 2911 eマンションさん

    >>2910 しんさん

    石橋叩き過ぎ

  477. 2912 匿名さん

    フラットで4000万のローン通りました。

    自分 48歳 年収500万
    妻 40歳 年収300万
    ガードリボ払い 150万
    アコム 150万
    車のローン 2台で250万
    クレジットカード 3枚
    枠 200万、100万、100万

    リボ払いとアコムを全額支払い
    クレジットカードを100万の1枚以外は解約
    車のローン250万は残したまま
    今年の初めに自動車税の滞納の赤紙が来て差し押さえもありましたが無事ローン本審査通りました。

  478. 2913 夢のマイホーム

    毎日不安です
    4400万新築一軒屋
    フラット35
    29年個人事業主 年収580万
    30年法人化 年830万
    個人名義車ローン「仕事用」300万
    会社名義事業資金国金 900万借入れ 保証人主人
    事前申込みの結果 留保
    本審査申込みするにあたり
    より確率をあげる為に私との収入合算をする事になり市役所で私の課税証明書を2年分取りに行きました。
    私は個人事業主で飲食店をしてます。
    働いては無いです
    借入れもありません。
    確定申告は赤字です
    そこから給料も取ってません
    お店をして13年目です
    母が主に働いてますが、私名義です
    30年度は主人で会社役員になり事務として働いてます
    月10万頂いてます
    29年30年非課税 29年お店は赤字
    30年お店は赤字だけど毎月10万の収入があるから合算は出来る
    これって確率をあげる為になってるんですかね?
    確率を下げてるようにしか思いませんが
    課税証明書に?と載ってます
    私無しの主人のみのほうが見込みあるでしょうか?

  479. 2914 マンコミュファンさん

    >>2913 夢のマイホームさん

    赤字申告してるのがどうなんでしょ…
    フラットだから大丈夫なのかもしれませんが。

  480. 2915 検討板ユーザーさん

    >>2914 マンコミュファンさん
    あれから
    担当の方が自宅に来て下さり
    話しをしました。
    収入合算するつもりで申込書書いたのですが。
    ご主人のみで行きましょうと言う事になり
    その代わり頭金300万入れる方向になりそうです。
    同時に地銀も申し込んでるので
    落ち着かない毎日です
    不安いっぱいです

  481. 2916 マンコミュファンさん

    >>2915 検討板ユーザーさん
    まぁ自営でしたら赤字申告してる方が色々と良いのですが。
    家を買うとなると良くないですよね。
    ご主人だけのでいく方が良いでしょうね!
    フラットは地銀より緩いので
    良い方向にいくと良いですね。

  482. 2917 なし

    >>2913 夢のマイホームさん
    余計なお世話ですが収入から4400万は
    払いがきついかと…

  483. 2918 名無しさん

    >>2917 なしさん
    毎月138000円と担当の方に聞いてます
    車2台駐車場が必要で
    今賃貸なんですが同じくらい毎月支払ってるんですが
    賃貸だと勿体ない気がして...
    消費税上がる前にと探して居たら
    とても気になる物件と出会いました

  484. 2919 匿名さん

    普通、法人化から2年、3年以上とか直近3年連続黒字とか業種とか縛りが色々あります。

  485. 2920 マンション掲示板さん

    火曜日、労金に事前審査を出しました。今日連絡あり時間かかりそうですと言われました。恐らく異動がのってるため落ちそうですが、、、否決の場合も時間かかのでしょうか?不安で寝れません。

  486. 2921 マンション検討中さん

    突然すみません。
    今年の10月に喪明けするのですが3年前マンション購入しようと試みたところに3箇所から仮審査で否決されています。これは喪明け後も影響するのでしょうか?
    因みに年収は700万程で頭金は1000万用意する予定です。カードは3年前の購入の際に必要との事で楽天を作りキャッシュローンやリボはなく全て1回払いで使用しております。どなたかアドバイス頂けませんか?

  487. 2922 マンション検討中さん

    喪明けって何?

  488. 2923 なし

    >>2921 マンション検討中さん

    3年前なら履歴消えてますから大丈夫ですよ。
    喪明け前にやったらダメですよ~~
    年収 頭金考えたら100パー大丈夫ですよ。
    心配なら10月以降に個人情報三社
    取り寄せて自分で確認した方が良いですよ。

  489. 2924 なし

    >>2920 マンション掲示板さん

    異動あったら即ボツなので載ってなかったと言うことでしょうね。
    この時期いちばん忙しいから時間がかかるのか他のことなんでしょうね。

  490. 2925 匿名さん

    注文住宅4000万円(土地込み)
    頭金2500万円
    借入希望額1500万円
    年収400万円
    在籍6ヶ月
    借入、カードローンなし

    国内大手損保をうつで退職してから、職を転々としています。
    フラットと地銀や信用金庫に事前審査を出しても否決続きです。
    担当者からは勤続年数は問題にならないと言われいます。
    勤続年数1年以上で再度申し込みをするべきでしょうか。

  491. 2926 匿名さん

    不動産価格6300万円
    頭金0円
    借入希望額6700万円(諸費用400万円込み)
    年収1250万円(勤続14年)

    過去1年で消費者金融5社から借入。
    うち4社は完済。1社は200万円残債あり。(総額600円の借入)
    過去に延滞記録は無し(当然、異動も無し)
    クレジットカードのリボ払い等、他の借入も無し。

    この状況で某メガバンク本審査⇒OKでした。
    保証会社は銀行のところでは仮審査で不可だった為、全国保証で通して頂いた形です。

  492. 2927 匿名さん

    2920さん、異動が記載されていたら住宅ローンはもちろん、例えばiPhoneの分割払いも絶対に審査通りませんよ。
    個人信用情報に異動が記載された日を確認して、その日から5年間はすべて消費者金融含めて借入できませんので、5年で貯蓄を増やせるよう頑張った方がいいです。

  493. 2928 名無しさん

    質問させてください。
    自分
    勤続10年 一部上場企業 正社員
    年収500万
    少し前まで異動が残っていたため、地銀の全国保証利用の住宅ローンをはねられました。
    他は4年半前に完済した月1万返済のローンで、完済の1年半ほど前にAAPAPAという履歴が残っているのと、
    携帯の分割契約で、機種代4回分、付属品3回分で計7回分の履歴がありますが、
    全てしっかり返済しています。
    そして10年前に借りた消費者金融の履歴が、解約していない為そのまま載っています。(返済は問題なし)
    妻の年収が380万、正社員、中小企業です。

    現在は異動が消えているのを確認済みです。
    この場合、今後全国保証の審査が通る可能性はあるのか。
    今全国保証を利用しない銀行ローンの審査は通るのか。
    詳しい方、経験者の方、教えていただきたいです。

  494. 2929 マンション検討中さん

    ほとんどの地銀や信金は各銀行の系列の保証会社か、全国保証で審査をかけます。審査が厳しいのは系列の保証会社で、全国保証は系列の保証会社で通らない人を審査にまわすと聞きました。
    全国保証で落ちてから半年空いていたら、全国保証で審査が通る可能性はありますね。またJAか労金は通りそうだと思うので一度相談してみてはどうでしょうか?

  495. 2930 なし

    >>2925 匿名さん

    勤続年数半年は無理でしょうね…
    それだけの頭金かあっても。
    そんだけ貯蓄するのすごいですね。

  496. 2931 なし

    >>2928 名無しさん
    銀行ローンはどこでも保証会社つきますよ。
    全国保証じゃないところももちろんあります。
    仮審査の書類にどこの保証会社使ってるか書いてありますよ。

  497. 2932 匿名さん

    携帯料金滞納でCICに異動がついています(完済して現在3年目)
    2年前くらいに住宅ローンを申し込み、もちろん否決だったんですが携帯割賦や車のローンは通りました。
    審査の基準が違うのでしょうか?

  498. 2933 名無しさん

    >>2929 マンション検討中さん

    >>2929 マンション検討中さん
    労金はHMを通して担当者に状況を伝えたところ、難しいとの返答でした。
    某地銀のローンアドバイザーさんの話では、一度異動が付いた状態で審査をかけると、
    審査した機関(今回の場合全国保証)には異動があった記録が残るので、
    今後全国保証が絡めば否決されるでしょうと言われました。
    他の地銀のローンアドバイザーさんにHMさんを通して確認してもらったところ、
    通してみないとわからないと、難しいが半々でした。
    現在はローンアドバイザーさんに信用情報を見てもらった上で、
    事前掛けてみてもいいと思うと言ってくれた地銀さんに事前審査してもらってます。

  499. 2934 名無しさん

    >>2931 なしさん
    それは存じてます。
    ただやはり全国保証を利用しているところが多く、
    今後全国保証で通る可能性が現実的にあるのかを知りたいと思っています。

  500. 2935 なし

    >>2934 名無しさん
    10年前の消費者金融の履歴が消えてない?
    返済済みなのに消えてないと言うことですか?
    返済してなくて載ってるなら無理ですね。
    払い済みなら消してもらうよう連絡すれば消してもらえますよ。

  501. 2936 なし

    >>2932 匿名さん

    全く違いますよ。 金額が違いますから。
    異動が載っていたら住宅ローンは通らないですよ。

  502. 2937 しん

    >>2928 名無しさん
    基本的に住宅ローンは
    過去に消費者金融から借りた履歴が残っていたらマイナスになります。
    嫌がりますね。
    それだけでボツになるところもあるし
    マイナスポイントだけになるところもあるし
    通るか通らないから銀行
    保証会社担当者の判断なので誰にも分かりませんよ!

  503. 2938 名無しさん

    >>2935 なしさん
    返済は終わってます。
    解約手続きをしていない状態です。
    明日にでも連絡してみます!
    ありがとうございます

  504. 2939 通りがかりさん

    先月ですが異動ありで労金で通りました。
    一年前住宅ローンの審査を地銀で出したところ即否決となったので、cicを開示したところ四年前に解約したと思ってたクレジットカードの支払いが残っていてすぐ支払いました。その額12万円でしたが異動の保有期限が34年11月までありました。先月直接労金に相談に行き仮審査を出してみましょうと言われ2週間ほど審査がかかりましたが通過の連絡がありました。明日本審査にだします。
    現在消費者金融に50万借りてますが完済条件もなしでした。

  505. 2940 しん

    >>2939 通りがかりさん

    仮審査は銀行のみの審査です。
    本審査は保証会社の審査
    団信の審査
    仮とは別です。
    本審査も通るといいですね。

  506. 2941 検討板ユーザーさん

    >>2939 通りがかりさん
    通るといいですね。
    通ったら連絡下さい!
    これから審査に出す励みになりますので。

  507. 2942 名無しさん

    >>2938ですが、
    電話して消して欲しい旨を伝えたら、担当者が変わり、"特別に"とは言われましたが、
    ものの5分ほどで、
    遡って解約したことにします、2週間ほどかかる場合があるので、
    後日確認してください。
    という回答を頂きました。
    色々聞かれるかと思いましたが、名前を伝えただけで大丈夫でした。

    皆さまご存知かもしれませんが、
    今後似たような方がいた場合の参考にと書かせて頂きました。

  508. 2943 夢のマイホーム

    2913で以前投票した者です

    本日銀行から仮審査の回答がありました
    た○ま銀行4500万1.36
    関西アーバ○4000万2.75
    ならokとの事でした
    フラット35は本審査の為もう少しかかるとの事ですが
    フラットよりた○ま銀行の方が金利安いので決めたいと思います
    ドキドキイライラの1ヶ月でした
    けど、ここの掲示板では色々助けられました
    ありがとうございました

  509. 2944 しん

    >>2913 夢のマイホームさん

    >>2914 マンコミュファンさん
    良かったですね。おめでとうございます。

  510. 2945 通りがかりさん

    35歳
    年収450万
    勤続5年
    8年前に任意整理し全て7年前に完済。
    完済以降はクレカ等は一切作ってません。
    新築一軒家2900万フルローン通りますかね?
    労金、三井、武銀はもう落ちてます。
    UFJは担当者から連絡あり過去の住所歴を
    教えてくれと言われました。
    完全に通りそうにありません。。
    フラットにも申し込もうと思うのですが、
    通りますかね?

  511. 2946 匿名さん

    >>2943 夢のマイホームさん

    まだ仮審査の段階だよね。

  512. 2947 かん

    >>2945 通りがかりさん

    7年前に完済してからはカード作ってないと言うことは個人情報が真っ白と言うことになります。35歳で真っ白だと過去に何かやったなと怪しまれます。カードを作ってクレヒスを作らないと難しいですね。

  513. 2948 匿名さん

    例えば、過去に異動があったとして喪が明けての審査などではノーカウントになっているだけで足跡は残っている。(残してある。)
    また、属性で金融事故ない人はキレイだから。

  514. 2949 匿名さん

    >労金、三井、武銀はもう落ちてます。
    この情報は他行に謝絶されたと分かっちゃうからね。。。

  515. 2950 匿名さん

    >2945
    任意整理後 3つのどの機関も五年なんだけど、
    もしかして個人再生、自己破産なら銀行系加盟のKSCは他機関の倍の十年必要、こっちの可能性あるのでは?

  516. 2951 通りがかりさん

    2945です。
    皆様ご意見ありがとうございます。
    三菱もダメでした。
    ダメもとでフラット35に申し込みました。
    たぶん、ダメでしょうが。
    無理だったら、クレヒスを作り地道にやって行こうと思います。。

  517. 2952 かん

    >>2951 通りがかりさん
    銀行の仮審査の履歴は半年くらいで消えますから。
    自分で個人情報三社取り寄せて
    見てみた方がよろしいですよ。
    まだ若いので二年から三年クレヒスを作って
    また申し込みましょう。
    破産した私が買えたので絶対に買えますから。

  518. 2953 名無しさん

    >>2928 です。
    本日審査結果が出ました。
    4500万(建物のみ)の希望に対し、
    地銀 3800万
    フラット4550万
    との回答でした。
    正直なところ、今検討しているHMで3800だとかなり削らないといけません。
    選択肢としては、HMのランクを下げるか、
    フラットで組むかという所になってくるかと思いますが、
    この事前審査結果は他のハウスメーカーでも通用するのでしょうか。

  519. 2954 かん

    >>2953 名無しさん

  520. 2955 かん

    >>2953 名無しさん
    もちろん大丈夫ですよ。
    地銀 フラットの条件金額より
    上回ってしまうと仮審査最初からです。

  521. 2956 名無しさん

    >>2955 かんさん

    ありがとうございます。
    先日他のハウスメーカーさんに行った時、
    別の地銀さんを推奨していたのですが、
    その地銀さんと今回事前審査を通した地銀さんは仲が悪く、
    今回事前審査をしたハウスメーカーさんではもう一方の地銀さんの名前が出ず、
    もう一方のハウスメーカーさんでは今回事前審査を通した方の地銀さんの名前が出ずでした。
    その上で、今回事前審査を委託したハウスメーカーさんに、
    もう一方のハウスメーカーさんの話をしたところ、
    濁しながら、もし事前審査に通ってもそちらのハウスメーカーさんだとダメかもしれない(ハウスメーカーの問題)と言われました。

    そんなことってあるのでしょうか。
    分かりづらくて申し訳ありませんが、ご存知でしたら教えて頂けると助かります。

  522. 2957 かん

    >>2956 名無しさん

    あーそれは各ハウスメーカーで連携してる
    銀行が必ずあるんですよ。
    連携してる銀行で契約が成立すると
    まぁハウスメーカーに旨味がね…
    ハウスメーカーが進めてくる銀行以外のところがいいと言うとそこは金利か高いとか
    通りにくいとかうちはそこはやってないとか
    ワケわからないことを言いますね。

  523. 2958 通りがかりさん

    >>2953 名無しさん
    建物のみでその金額わ相当良いものだと思います。
    私の契約したハウスメーカー56坪平屋で、税込2800万です。外壁タイルや屋根わ瓦断熱も構造もサッシも良いものです。56坪のうち14坪わビルトインガレージです。

  524. 2959 通りがかりさん

    >>2958 通りがかりさん
    私わ建設業自営業で建物の事わ十二分に知り得ていますが物が良いのでここのハウスメーカーに決めました。

  525. 2960 匿名さん

    過去に消費者金融3社、カーローン1社、クレジットカード2社を長期滞納し、異動がつきました。携帯強制解約2社もあります。

    全額完済後5年経過して、携帯分割のみのほぼ喪明け状態で住宅ローントライして無事先日決済終わりました。
    頭金1割で年収の7倍で32歳、融資は某地銀大手のY銀行です。
    銀行と保証会社、過去にご迷惑を掛けた企業をしっかり避けて選べばなんとかなりました!皆さん頑張ってください!

  526. 2961 よもそん

    はじめまして。
    現在、じぶんローンに300万の借り入れ残高があります。
    1年前には消費者金融2社にも借り入れがありましたが事故歴は無く完済しています。

    年収は800万
    銀行系カードローンの返済は月々3万円
    他のローンは無し。

    この条件で住宅ローンを申し込んだ場合、審査に通る可能性はあるものでしょうか?
    もし通る場合、借入は幾らまで可能でしょうか?

  527. 2962 匿名さん

    >>2961: よもそん
    融資してくれるなら前年度年収の6倍前後、また現在の残債はそこから差し引かれると思う。

  528. 2963 とん

    >>2961 よもそんさん
    条件つくんじゃないてすかね。
    いくらかは銀行にしか分かりません。

  529. 2964 匿名さん

    社会福祉法人勤続11年
    年収600万
    法人取引地方銀行
    希望融資額3450万
    直近24ヶ月では延滞1個。その1個は消費者金融でH29年3月です。2月にも延滞なので2ヶ月続けてになります。同じ消費者金融でH28年8月にも延滞マーク。合計3つで完済がH29年4月。その他今年の5月に情報が消える7年前に購入した携帯分割で24マス中20マス延滞や一部入金マーク。他のカードローン一社(昨年8月に完済)とクレジットカード2社、1つ前の携帯分割は延滞なし。このズタボロ状態で事前審査に出して通過しました。ダメだったら信用金庫、フラットも考えてました。

  530. 2965 なし

    >>2964 匿名さん

    7年前の情報はもう消えてるかと…

  531. 2966 通りがかり

    >>2964 匿名さん

    本審査は審査会社の審査ですからね。
    年収からするとなんの問題もないですけど。
    滞納をどう判断するか…
    住宅ローンで滞納すると金利変わりますよ。

  532. 2967 価格リサーチ中さん

    >>2965 なしさん
    7年前に購入でも完済して5年経たないと消えませんよ

  533. 2968 通りがかり

    >>2967 価格リサーチ中さん

    そうですよ完済から5年で消えますよ
    完済してるんだから消えるでしょ。

  534. 2969 価格リサーチ中さん

    >>2968 通りがかりさん
    7年前に購入した、と書いてあるだけですよ。
    完済して5年経ってるかどうかは書いてない。
    24マス中20マスが、と書いてあるのを見ると支払い月が24ヶ月以上あったと読み取れるし、
    今年5月に消えるとかいてあるのだから、
    7年前に借りて4年10ヶ月前に完済したということでは。

  535. 2970 名無しさん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]


  536. 2971 マンション検討中さん

    1年後に引き渡し予定の新築タワマンを購入したのですが、いつぐらいに金消契約をするものなのでしょうか?

  537. 2972 マンション検討中さん

    >>2971 マンション検討中さん

    掲示板の趣旨を理解して投稿して下さい。

  538. 2973 匿名さん

    不安や心配ある方に少しでも情報になればと思って投稿します。文章力はないのでごめんなさい。

    10年前に破産しておりますがフラット35s本審査通過して来月から着工です。ちなみに地銀も満額仮審査通ってます。

    去年3月に銀行マイカーローン通過160万
    去年12月に住宅ローン組みたくて返済比率に引っかかってるので信金で消費者金融を借り換え50万

    フラットと地銀にカードローン50万と携帯分割7万とカードリボ30万完済予定で審査したら通りました。上記にあげたマイカーローンと信金は残した状態です。

    わりかしここまでの内容なら普通?かなと思いますが、ここからが本題のこんなんで審査通ったを記入します。

    マイカーローン時まだ破産後9年で審査通過しました。信用情報を三社開示したら確かに銀行と保証会社が開示してましたが、新住所で開示され旧住所(引越し前の破産時の住所)では開示されてなく通過したと思われます。
    そして信金の借り換えとフラットと地銀の審査時には10年経過して破産情報は消えてましたが、破産後7年目の時に「ブラックや破産してもお金が借りられる消費者金融」に手を出して四社ほどからかりて、別の一社にまとめたんですが、その内容が信用情報にきちんと載ってました。五社ともネットで調べたら大々的に破産者歓迎とかのってます。まとめた一社を信金に借り換えてます。
    破産やブラック情報は信用情報には載ってませんが、破産やブラックを相手にしている金融会社の利用が五社載ってる状態で審査とおりました。

  539. 2974 匿名さん

    3時から、そんな、、、。
    大変ですね。

  540. 2975 匿名さん

    質問と参考になれば
    当方、一部上場企業勤務正社員、勤続10年
    年収500万円です。
    銀行、消費者金融の計3社に約300万の借り入れがあり、
    昨年労金にて全てまとめました。現在は270万程です。
    新築一戸建て購入したく、JAと負債をまとめた労金で3500円の事前審査をしたところ特に条件なく通りました。本審査はまだこれからです。
    3社に借り入れがあった時は1度返済1ヶ月遅れと、何度か返済日を過ぎてすぐ(24:30とか)の返済がありましたが、労金でおまとめをする際には問題なしとの事。
    情報開示はしておりません。
    事前審査に通ると欲目からか、金利の安いネット銀行が気になって仕方ありません。
    事前審査ないし、相談すべきでしょうか?
    それとも審査の通ったJA、労金でいくべきでしょうか?
    ご教授願います。

  541. 2976 検討者さん

    >>2975 匿名さん
    注文住宅等で本審査まで6ヶ月以上空くのであれば、
    全く問題ないので事前掛けて大丈夫です(保証会社が異なる場合)
    建売等で本審査まで6ヶ月空かない場合、
    開示履歴が残るので、不用意に事前掛けてしまうと、
    ギリギリで事前審査を通過していた場合は本審査で跳ねられる可能性も0ではないです(1社、2社であれば余程大丈夫ですが)
    一度検討しているネット銀行さんに相談してみては。

  542. 2977 通りがかり

    >>2975 匿名さん

    一部上場企業に勤めて10年で年収500のところなんてあるの…

  543. 2978 検討者さん

    >>2977 通りがかりさん

    運送系、アパレル系はザラですよ。

  544. 2979 通りがかり

    >>2978 検討者さん

    僕も運送ですよ!
    有限ですが500ありますよ。

  545. 2980 2975

    2976さん
    短期で事前審査かけすぎはダメなんですね。事前掛けた後すぐに良い土地が見つかったので本審査まで6ヶ月は空きません。気になった銀行1社に絞って要相談ですね。

    2977さん
    高卒なんでまぁ満足しております・・・

  546. 2981 ななしのごんべ

    夫 法人会社経営 年収700万
    決算 直近3期 赤字決算
    会社名義の車のローン残高290万

    この条件や、似たような条件でフラット35の審査に通った方いらっしゃいますか?

  547. 2982 通りがかりさん

    はじめまして。
    参加になればと思い書き込みます。
    年収510万税込
    35年3000万ローン
    上場企業の子会社で勤続3年
    年齢は29
    事前審査申し込み直前まで消費者金融5社300万あり。
    申し込み前日に一括返済解約
    クレカはしょっちゅう支払日遅れあり。
    一度40日近く支払い遅延
    消費者金融も何回か遅延し、遅延損害金も払う。
    支払い遅延はここ2年間で連発
    個信は取ってないが
    一度即答で否決された為、確実に個信はヤバイ状況。
    その後不動産担当者と銀行担当者と面談あり
    正直に現状を話す。
    銀行から保証会社に何とかもう一度頼み込んでもらい事前通過。特に条件は無し
    その後先週末に本審査も通過。
    ちなみに地元の地銀。
    他の地銀は一社減額、一社否決。
    何で通過したか不思議でならんので、これから個信とってみようかと思う。
    とりあえず個信やばそうと思っても審査申し込んでみるのもありかなと思います。

  548. 2983 マンション掲示板さん

    >>2982 通りがかりさん

    1度否決された銀行にもう一度審査をかけたってことでしょうか?
    羨ましいです。
    おめでとうございます!

  549. 2984 通りがかりさん

    >>2981 ななしのごんべさん
    かなり厳しいけど貴女に所得が多少あれば通る場合もあります。

  550. 2985 通りがかりさん

    ありがとうございます!
    一度否決された銀行になります。
    個信に傷あっても、不動産担当者と銀行担当者の力もかなり関係してくるのかなと思いました。

  551. 2986 マンション掲示板さん

    >>2985 通りがかりさん
    お返事ありがとうございました。
    まだ審査落ちで1週間も経ってませんが会社経由の労金で相談したのでもう1度相談してみます。
    ちなみに地銀とかですか?

  552. 2987 通りがかりさん

    >>2986 マンション掲示板さん
    地銀になります。
    保証会社の審査も地銀のグループ会社にて行いました。
    事前審査申し込みを朝行い昼間には一度否決され、銀行の担当者から連絡があり
    銀行で不動産担当者と共に現状説明
    その後3日ほどで事前審査承認
    そのまま本審査を行い、5日後に本審査も承認となりました。

  553. 2988 検討者さん

    >>2987 通りがかりさん

    事前審査を朝出して昼に否決?
    そんなことあります?

  554. 2989 通りがかり

    >>2988 検討者さん

    ないでしょ(笑)

  555. 2990 通りがかりさん

    >>2988 検討者さん
    ありますよ。
    不動産営業から月曜朝に事前審査申し込み書類を銀行にお持ちしましたと連絡があり
    その日の昼過ぎには銀行から連絡ありました。
    銀行担当者からは保証会社から即否決されましたが、他社借入や遅延等はありませんか?と聞かれました。
    ないでしょ(笑)と言われましても
    実際にそう言われてるので…
    ちなみに不動産営業に事前審査書類はその連絡のあった月曜の2日前つまり土曜夕方に渡しております。

  556. 2991 ななしのごんべ

    >>2984 通りがかりさん

    お返事ありがとうございます。
    わたしの所得は130位しかないですが、どんなもんでしょうか?
    後、車は会社名義なんですがそれも夫個人のローン残になってしまいますか?
    やっぱり、赤字決算は一番の否決の理由になってしまいますかね?
    無知で、すみませんが分かる方いらっしゃいましたらお願い致します。

  557. 2992 検討者さん

    >>2990 通りがかりさん

    どちらの銀行ですか?

  558. 2993 名無しさん

    はじめましてm(_ _)m
    3250万をフラットで考えています。
    38歳.年収360万.勤続年数2.6年となります。
    年収が少ないため、母親と合算で考えており、合算して420万となります。
    今現状では留保の状況です。
    このまま本審査も通りますかね?

  559. 2994 通りがかりさん

    >>2993 名無しさん
    その前に本審査通過しても生活出来るんですか?
    その後は引越しやら家具購入、火災保険、地震保険、NHK、固定資産税、不動産取得税など怒涛の様に支払いが有りますよ。
    ローンの合否は審査して担保価値がある物件なら通過するとは思いますが。

  560. 2995 名無しさん

    >>2994 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    生活は大丈夫です。
    その辺も踏まえ何度もシュミレーションはしましたので…
    担保価値の有無はどのように判断するものなのでしょうか?

  561. 2996 匿名

    私43歳年収240万(親の会社、勤続20年)
    妻33歳会社手伝い 給料とってない
    子供3人

    妻の親名義の土地に4300万の新築戸建て
    頭金2300万
    ローン2000万
    個信に傷は一切ありませんが、クレジットカードをもっていないため、真っ白で逆に怪しいのかもしれません。
    お付き合いのある地銀でも私の病気のため団信おりずダメでした。
    年収、年齢、病気が懸念材料ですよね。
    フラット35で通るでしょうか。

  562. 2997 評判気になるさん

    >>2996 匿名さん
    4300万の上ものって高めのハウスメーカーなのかな
    積水とかヘーベルとか

  563. 2998 匿名

    >>2997 評判気になるさん
    住友不動産です
    外構とか全部こみでの値段です。
    手付金金100万は支払い済みであと2300万現金で出せるので、頭金と個信のキレイさは強みかなと思うのですが…。

  564. 2999 通りがかりさん

    >>2998 匿名さん
    2300万で建てれる家にすればいいのに。

  565. 3000 匿名

    >>2996 匿名さん
    ワイド団信は?
    子供3人でその年収なら親からの援助が多額なのね。羨ましい

  566. 3001 匿名

    >>2999 通りがかりさん
    そうですよね。
    身の丈にあってないですよね。

  567. 3002 匿名

    >>3000 匿名さん
    腎臓系ですがワイド団信ならいけるでしょうか。
    親からの資金の援助はありません。
    土地は買ってもらいましたが。


  568. 3003 通りがかり

    >>3002 匿名さん
    逆に真っ白なのはネックですね。
    でもフラッとは保証会社つかないので
    大丈夫では?

  569. 3004 名無しさん

    年齢40
    年収400万
    消費者金融に90万残有
    フラット35で事前審査で2700万承認でした。
    本審査に通る可能性はありますか?

  570. 3005 通りがかり

    当方 28歳 公務員年収500万
    妻 29歳 公務員年収500万
    頭金500万円 
    ローン契約5500万円(都内中古マンション)
    子供無 奨学金残債あり 車ほかローン無し 消費者金融利用無し
    クレヒスA及びPかなり多数(直近で3か月連続あり)、異動なし

    【審査結果】
    事前審査 5社中4社OK
    青、緑信託⇒○ 緑⇒× 楽天⇒○ 地銀⇒○ 

    本審査 1社中1社OK
    青⇒○

    私がだらしなく、クレジットカード2枚の滞納をしょっちゅう繰り返しており、
    CICを開示したところ、直近2年で3枚合計A及びPが10個以上ありました。
    最近までマンションを買うつもりもなかったので、直前に3か月連続Pもあります。

    ただ単にCICだけの問題ではありますが、色々調べると連続したAがあるだけで
    審査落ちになっても仕方ないとのことで、ずっとドキドキしていましたが、
    以下の通りメガバンで本審査まで通りました。異動は無しなのが救いだったかもしれません。
    同じ境遇の人がいれば少しでも安心してもらえればと思い記録に残しておきます。

  571. 3006 名無し

    >>3002 匿名さん
    心配なら団信の仮告知を出してもらったら?

  572. 3007 通りがかり

    >>3004 名無
    フラットは仮審査のときに個信見ないときもあるらしいのでなんとも…

  573. 3008 通りがかり

    >>3005 通りがかりさん

    公務員だからですよ。
    どんなに年収が高い人より
    公務員に貸したがりますからね。
    これが会社員 自営業なら通りませんよ。

  574. 3009 匿名さん

    公務員二馬力は最強、文句無しのAAAランク

    ちなみに銀行員は都銀でもA、外交はC

  575. 3010 匿名さん

    主人 地方公務員 年収650万
    リボ払いの残債が200万あります。
    他借入無し。延滞なし。
    完済し、審査を受けますが通るか不安です。
    4000万希望しています。

  576. 3011 通りがかり

    >>3010 匿名さん

    通らないことはまず無いですよ。
    最悪でも条件付き位ですね。
    たぶん条件も付かないと思います。

  577. 3012 匿名さん

    みなさんより属性悪いですが以下の内容で今日承認されました。
    ここ見て勇気づけられたこともあったので、誰かの参考になればという思いで書いておきます。

    金融機関等:アルヒ(フラット35S)
    年収:375万円(世帯年収600万円程度)収入合算なし。
    職業:親族経営会社の社員
    年齢:40歳既婚子なし
    物件価格:3400万円
    頭金:400万円
    借入希望額:3000万円
    他社借入:120万円ほど(オリコ)、クレカなし。
    返済事故歴:なし。スマホ料金の分割や遅れもなし。
    持病:あり

    事前審査した金融機関:
    地銀2社申込みで1社否決、もう1社は生命保険質権設定条件にて承認。
    ネット系銀行1社否決。
    労金生命保険の証書提示(質権設定条件なし)で承認。

    年収が低く返済負担率がギリギリなので不安でしたが、一人で通したかったのでこれで申し込みました。持病があって団信がほぼ無理なので、万が一には生命保険で賄えるよう準備してフラット35選択。
    機構団信の結果はまだとのことですが恐らく×。3月31日アルヒ店舗で本申込。3年前に付き合いでつくった未使用の地方銀行カードローン融資枠200万円を解約して本審査挑みました。
    オリコ完済条件付きで本日承認です。

    健康に不安があり年収低いですが、こんな私でも行けました。

  578. 3013 HMにお勤めさん

    >>3011 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    どんな条件でしょうか?
    完済しても条件付きますか?金利が高くなるとかですかね?
    完済せずローン審査を受けると確実に減額、完済条件は付きますよね。

  579. 3014 マンコミュファンさん

    >>3012 匿名さん

    おめでとうございます!
    よかったですね!
    ちなみに団信が通らない持病とはなんですか?

  580. 3015 匿名さん

    マンコミュファンさん

    持病は慢性心不全です。アルヒ以外でワイド団信まで一通りやってみましたが全てNGでした。
    ちなみにアルヒでの機構団信もNGでした。
    保険屋さんに相談して引受緩和型生命保険に加入しました。

  581. 3016 通りがかり

    >>3013 HMにお勤めさん

    融資に辺り残債返済する条件とか。
    融資額の減額じゃないですかね。

  582. 3017 通りがかり

    >>3016 通りがかりさん

    返済すればなんにも条件付かないと思います。
    公務員だし年収も大丈夫かと。

  583. 3018 ok

    教えて下さい。
    年収460万
    カード借り入れ80万程
    その他借り入れ、ローン等なし。
    カード支払い遅延なしです。

    この条件で3000万の住宅ローンは組めるものなのでしょうか?

  584. 3019 わたし

    完璧に板違いなのは分かっていますが、質問させてください。
    ろうきんにて新築マンション約3400万の仮審査が通過しました。仮審査が通過したのは12月です。
    7月に本審査があるのですが既存のカードローンで約10万程借り入れをしてしまいました。
    本審査は通過しますでしょうか。
    カードローンは枠120万で、仮審査を出したときは残債62万、その残債をおまとめローンで住宅ローンに上乗せという形です。さすがに、もうキャッシングはしないと心に決めました。
    他には車ローンが残債30万ぐらいで、そちらの方はまとめずに支払いをします。

  585. 3020 匿名さん

    金融事故が無きゃ基本通るでしょうけど、今の残債や年収との比較で減額される場合はある。
    また、審査時、クレカのキャッシングは例え不使用でもキャッシング限度枠で計算される。

  586. 3021 匿名さん

    カードローンは一番ダメな借金なので
    本審査までに綺麗にすることですね

  587. 3022 匿名さん

    個人の信用は何十年にわたって築くもの
    壊すのは一瞬

    そんなはした金を借りるのははっきり言って馬鹿だと思う

  588. 3023 戸建て検討中さん

    キャッシングが癖になってるんだね。
    キャッシング枠を無くした方がいいよ。

  589. 3024 通りがかり

    >>3018 okさん

    全然組めますよ。
    カードローン返済が上弦で付くと思いますけど、

  590. 3025 通りがかり

    >>3019 わたしさん

    12月仮審査で本審査7月がよくわかりません。
    なぜそんな空くのか?
    仮審査の後借り入れはよくないですね
    上弦が変わります。
    10万だからさほど影響ないかなと…
    審査って基本的に信用なので…

  591. 3026 わたし

    みなさま、わざわざ返信ありがとうございます。確かにキャッシングが癖になっていた自分がいます。みなさまのご指摘の通り、本審査までに頑張ってキレイにしようと思います。ちなみに新築分譲マンションですので、まだ完成していません。物件を押さえるときに仮審査をし、完成後に本審査になります。

  592. 3027 通りがかり

    >>3026 わたしさん

    不動産屋によりますよ。
    腕のいい慣れてる不動産屋は
    完成する前に本審査やりますよ。
    立ってか本審査やってダメなら誰も得しませんから。

  593. 3028 通りがかり

    >>3026 わたしさん

    仮審査通って物件押さえても
    本審査通らない人結構いますからね。
    だから建つ前に本審査も通して
    確実にします。
    うちの会社はそうしてます。

  594. 3029 マンション検討中さん

    年収950万
    40歳
    一部上場企業勤続15年
    借入希望 35年 5000万
    現在消費者金融250万、クレカ割賦75万の借入ありますが、完済予定で申し込み。
    ※事故歴等無し、消費者金融で過去2年に1度だけ延滞(個信でAマーク)あり。
    3ヶ月前に既存借入の返済目処が立たず、完済無しでいくつか申し込んだところ、全て否決。
    現在既存借入の完済目処が立ったので改めて出すつもりなのですが、3ヶ月前の申し込み履歴が多数残っている状態かと思います。
    通りますでしょうか?

  595. 3030 マンション検討中さん

    ろうきんにて住宅ローン+借り換え申請。

    38歳 男 
    年収500万円 (副業80万含む)
    借り換え借金総額450万円
    物件+諸費用1100万円
    計1550万円 仮審査 本審査共に何事もなく通過

    尚、事故歴はなし。

  596. 3031 通りがかり

    >>3029 マンション検討中さん

    年収950万あるのに借金あって
    Aマーク
    さらに5000万
    審査通っても通らなくても無理ですよね。

  597. 3032 通りがかり

    >>3030 マンション検討中さん

    普通では…

  598. 3033 名無しさん

    10年程前に消費者金融に50万程借りていて借りて事すら忘れてて手紙が来たから前日一括返済しました。こんな状態だとやはり住宅ローンは通りませんか??
    年収600万、公務員。4000万程の物件。クレカ持ってますが使用頻度も少なく延滞などはありません。ほか借金もありません。
    ネットの事前審査ではすんなり通りましたが本審査となれば厳しいでしょうか?

  599. 3034 通りがかり

    >>3033 名無しさん

    余裕で通ります。
    心配しなくて大丈夫ですよ。

  600. 3035 名無しさん

    >>3034 通りがかりさん
    回答ありがとうございます。
    事故歴は5年間残るのが不安ですが大丈夫でしょうか??

  601. 3036 通りがかり

    >>3035 名無しさん

    公務員だし大丈夫だと思いますよ!
    心配でしたら個信取り寄せてみてはいかがでしょうか!

  602. 3037 名無しさん

    >>3036 通りがかりさん
    ありがとうございます。一度取り寄せて確認してみます。

  603. 3038 通りがかり

    主人年収600万
    異動情報今年7月まであり。
    3500万ローンスムーズに通りました!フラットは否決だったけど。

  604. 3039 名無しさん

    >>3038 通りがかりさん
    ネット銀行ですか??

  605. 3040 通りがかり

    >>3039 名無しさん
    いえ普通の信用金庫です。

  606. 3041 名無しさん

    >>3040 通りがかりさん

    自分も普通の地銀に審査してみようと思います。

  607. 3042 通りがかり

    >>3041 名無しさん
    上手く通る事願ってます!!

  608. 3043 名無しさん

    >>3042 通りがかりさん
    ありがとうございます^ - ^

  609. 3044 eマンションさん

    主人 32歳 年収380万円
    3100万円借入希望
    2014年3月頃にクレジットカード料金 残高不足により延滞
    カード会社より連絡あり支払い後、自らカード解約済み
    地銀2行 仮審査で審査落ち
    CICに開示手続きしたのですが、GW期間中で結果がすぐに来ません。
    ハウスメーカー曰く、異動情報ありでも信金で審査通った方がいた顧客がいたとの事なので、休み明けに信金とフラットでも審査頂けるそうなのですが、通過するか不安でたまりません。
    同じ様な方いらっしゃいますか?

  610. 3045 マンション掲示板さん

    >>3044 eマンションさん
    2014年3月なら5年経過してるけど落ちたのは最近?
    落ちた理由は信用情報じゃなく8倍を超えるローン金額のほうだとおもうけど

  611. 3046 通りがかり

    >>3044 eマンションさん

    2014年の延滞記録ならもう個信に記載ないですよ。
    別の理由で審査落ちかと…

  612. 3047 通りがかり

    >>3044 eマンションさん

    一回くらいの延滞で審査落ちはなかなかないですよ。
    たぶん年収か勤めてる会社に問題があるかと…

  613. 3048 名無しさん

    消費者金融に280万、車ローン120万で1500万の借り換えできました。

  614. 3049 通りがかりさん

    >>3044 eマンションさん

    その年収でその借り入れ額は無謀でないかい?

  615. 3050 匿名さん

    >>3044 eマンションさん

    借入3100万円 期間35年 金利1%
    で計算して月々約9万円
    返済比率年収380万円の30%で11万4千円
    2万4千円で携帯、他のローン等払えますか?
    個信だけじゃなく返済比率でもアウトなのでは?

    年収の8倍の借入も無謀だしフラットにしても年収400万円以下は30%なので同じ答えかと

  616. 3051 アナべ

    年収470万
    2世帯完全分離建て替えで4000万強の借り入れをフラットで検討しています。
    個人事業主でクレジットのリボ残債が18万残っています。キャッシング枠は解約した状態です。
    その他の借り入れは無く、CICでの遅延も移動もありません。まだ仮審査もしていないのにですが、減額等になる恐れは高いでしょうか?
    満額に届かない場合は否決扱いになるのでしょうか?
    知識不足で申し訳ありません。

  617. 3052 通りがかり

    >>3051 アナべさん
    満額に届かない場合 いくらまでなら融資できますと条件付きになります。
    否決にはなりませんよ。
    フラッとは銀行より審査通りやすいです。
    銀行だと個人事業主 キャッシングしてることを嫌がりマイナスポイントになります。

  618. 3053 評判気になるさん

    >>3048

    借り換え費用はどのくらいかかりましたか?

    借り換え前の保証料は何パーセント戻ってきましたか?

    相殺したらどのくらいの諸経費でしょうか?

    よろしくお願いします!



  619. 3054 匿名さん

    現在任意整理返済中なのですが、住宅ローンは通る可能性少しでもありますでしょうか?

    月2万8000円程度の返済であと5年ほどかかる予定です

    年齢28歳
    年収550万円

    やはり最低でも完済しなければ厳しいですか…

  620. 3055 通りがかり

    >>3054 匿名さん

    100%通りません。

  621. 3056 通りがかり

    >>3054 匿名さん

    5年から6年個審に事故情報が記載されるためローン全般組めません。

  622. 3057 名無しさん

    あと2年くらい経たないとcicの異動情報が消えないのですが、やはり住宅ローンは難しいでしょうか…車のローンは通ったのですが。

  623. 3058 匿名さん

    銀行のkscは他より厳しいはず。後、消えるとかの表現は不適。カウントされないだけで記録は残る。

  624. 3059 購入経験者さん

    2年前ですが、30歳
    中小企業 会社員 勤続8年
    自分年収300万
    嫁 パート150万
    リボ50万
    諸経費込みフル2700万借入 
    リボ返済条件で購入できました。
    地銀です。
    延滞等一切無し。
    無事通りました。

  625. 3060 通りがかり

    >>3059 購入経験者さん

    まぁ通りますよね。

  626. 3061 匿名さん

    注文住宅を検討しており、昨日事前審査の承諾を頂きました。
    ただ、借りるのは主人ですが、3年前くらいから肝機能の数値が悪く、服薬しています(2種類)
    ワイド団信があるようですが、ワイド団信さえ通るか不安です。
    持病がある方で団信、ワイド団信通った方いますか?

  627. 3062 マンション検討中さん

    年収550万円
    バンクイック160万円借入あり
    CICで遅延、異動などなし

    これで3,000万円の住宅ローン組めますか?
    あと週末に事前審査予定なんですけど、
    審査結果などでバンクイックの借入は家族にバレたりするんでしょうか?

  628. 3063 マンション検討中さん

    >>3062 マンション検討中さん
    銀行に申告してれば家族にバレることはないと思うけどどこに審査出すの?

  629. 3064 マンション検討中さん

    >>3063 マンション検討中さん

    不動産屋さんで複数金融機関に一括で事前審査が行えるって話があり、
    流れで依頼することになりました。

  630. 3065 マンション検討中さん

    >>3064 マンション検討中さん
    じゃあローンついては申告してるだろうし問題ないよ、バレない
    ローンは通ると思うけど減額がないとは言えないな

  631. 3066 検討板ユーザーさん

    >>3062 マンション検討中さん

    バレません。不動産屋から直接結果聞くので。

  632. 3067 検討板ユーザーさん

    >>3062 マンション検討中さん

    条件付きで大丈夫じゃないですか。

  633. 3068 検討板ユーザーさん

    >>3061 匿名さん

    銀行系では団信難しいかもですね。
    フラッとは病気もちでも通りやすいです。
    通らなくても融資してくれるときがあります。

  634. 3069 マンション検討中さん

    >>3065 検討板ユーザーさん
    >>3066 検討板ユーザーさん
    >>3067 検討板ユーザーさん
    ありがとうございます。
    また結果出たら、こちらでご報告します。

  635. 3070 匿名さん

    >>3068 検討板ユーザーさん
    私の住む地域の信用金庫でスムーズに事前審査が通りましたが、フラット35にするとまた審査内容変わってくるのでしょうか?通常の事前審査は問題なく通過して、フラット35で審査落ちもやはりあるんですか?無知ですみません…

  636. 3071 検討板ユーザーさん

    >>3070 匿名さん


    仮審査の段階では団信の審査はしてません。
    団信の審査をするのは本審査なので。
    フラットにして審査内容は変わりますけど
    信用金庫の仮審査通ったなら通ると思います。
    仮審査と本審査は審査内容が変わります。
    本審査は保証会社の審査が加わりますので。

  637. 3072 匿名さん

    >>3071 検討板ユーザーさん
    なるほど…ありがとうございます。
    銀行系だとワイド団信もやはり肝機能障害は厳しいのでしょうか……
    出来ればワイド団信で通ればと思いますが……フラット35だと主人に早く先立たれたら支払いが大変でワイド団信でも通れば有難いんです。
    どういう程度の持病の人が通るのか調べても出てこないので不安です。

  638. 3073 検討板ユーザーさん

    >>3072 匿名さん

    それは銀行 保証会社にしか分かりません…
    本審査通してみましょう。

  639. 3074 検討板ユーザーさん

    >>3072 匿名さん

    それと程度にもよるので通るかもしれないし
    やってみないと分かりませんよ。

  640. 3075 マンション検討中さん

    年収550万円、一部上場企業勤続9年です。
    4,700万円の仮審査を本日行いました。
    仮審査後、念のためと思ってCIC情報取り寄せたところ、累計4個のaがありました。
    (3点は5年以上前ですがデータ保管期限が今年10月までのため残っています)
    残る1点は2年前でした。
    aが複数回あるのはやはり大きなマイナスでしょうか。。。

  641. 3076 検討板ユーザーさん

    >>3075 マンション検討中さん

    プラスにはならないですね。
    年収と借入額が合ってないかと。

  642. 3077 名無しさん

    >>3076 検討板ユーザーさん
    3075です。
    ご回答ありがとうございます。一応、妻が年収300万程度あります。事前審査時に特段記載しなかったのですが、ハウスメーカーから伝えてくれているのでしょうか?
    もう1つ気になったのが、事前審査時にカードローンで15万ほど借入がありました。この日中に返済予定だったのと、妻に言ってなかったこともあったので他の借入は無しと答えていました。CICにすぐに反映されないと、虚偽の申告をしたことになってしまうのでしょうか?

  643. 3078 検討板ユーザーさん

    >>3077 名無しさん

    奥さんと合算でと言ってなければ
    旦那さんだけの年収で仮審査してると思いますよ。 合算なら金額的に問題ないかと。
    他の借り入れは無いと言ってしまった
    ことはマイナスですね。
    調べればすぐに借り入れがあることがわかってしまうので。

  644. 3079 eマンションさん

    >>3078 検討板ユーザーさん
    ご丁寧な回答ありがとうございます。やはりマイナスですよね。。。今更後悔しても仕方ないですが、事前審査の回答待ちます。

  645. 3080 戸建て検討中さん

    50歳。
    転職して1か月。年収350万から420万へUp。共働きの妻は年収450万円。
    物件土地込み3000万円。
    頭金1000万円。
    元金2000万円。家賃8万支払後、
    毎月15万の貯蓄。15年くらいで考えてますが。連帯債務か妻名義で行けそうですか?
    妻は勤続年数9年目です。余裕があるので
    賃貸は馬鹿らしく感じ購入を検討しています。よろしくお願いします。

  646. 3081 鈴木

    参考になります

  647. 3082 検討板ユーザーさん

    >>3080 戸建て検討中さん

    共同名義で買う場合当然
    旦那さんの審査も入りますから
    勤続1ヶ月がどうなんでしょうね…

    奥さんだけの名義で買うなら
    頭金もあるし大丈夫なような。
    後は年齢をどう判断されるかじゃないですかね。

  648. 3083 リフォーム検討中さん

    年齢42歳年収252万。この度フラット35アルヒで2060万の借り入れ事前審査通過し本審査を申し込んだ所その日のうちに国民健康保険について聞かれました。その内容は10年前ぐらいまで国民健康保険はどうしてたのですかと、言われました。実は結婚する前の31歳まで親と一緒に住んでおり親の扶養に入ってました。その31歳までの国民健康保険について尋ねられましたがこれはやっぱり審査落ちですかね。ちなみに結婚してからは国民健康保険世帯主となり微額ながらちゃんと遅れずに払っています。それまでは審査は大丈夫と思いますと担当者さんに言われたんですがどうでしょうか?

  649. 3084 検討板ユーザーさん

    >>3083 リフォーム検討中さん

    国民健康保険未納じゃないので
    あんまり関係ないかと…。
    そのまんま親の扶養に入っていたと
    言えばいいと思いますよ。

  650. 3085 評判気になるさん

    >>3083 リフォーム検討中さん

    国保料をちゃんと納めているかは機構で調べれないと思っていたのですが、最近は調べれるんですかね。年金も払っているかは調べないと聞きましたが…

  651. 3086 検討板ユーザーさん

    >>3085 評判気になるさ
    税金払ってるかは課税証明書で
    分かりますよね。

  652. 3087 戸建て検討中さん

    >>3082
    3080です。そうですね。年齢と転職歴が
    ネックになりそうですね。頭金は1年で200万は増やせますので、二年で後500万くらい上乗せしながらじっくり検討します。
    奥さんの実家から生前贈与で多少の支援もあるので何とかマイホームを手に入れたい。

  653. 3088 リフォーム検討中さん

    住宅ローン審査では勤続年数を国民健康保険の資格取得年月日を調べれるらしいのですが資格取得年月日と就職年月が違うと担当者さんに指摘を受けました。ちなみに親元で20年ぐらい勤めてまして10年程前まで所得を出してませんでしてその後結婚しまして世帯主となり国民健康保険世帯主となりここ10年間は少なくとも国民健康保険代も遅れず払ってきましたがその前の10年について指摘されました。それまで事前審査はとおったのですがこれって借り入れ無理でしょうかね?

  654. 3089 検討板ユーザーさん

    >>3087 戸建て検討中さん

    そんだけ資金があれば大丈夫じゃないですかね。

  655. 3090 検討板ユーザーさん

    >>3088 リフォーム検討中さん

    所得を出してない?勤め先が申告してないのですか?

  656. 3091

    ご判断願います
    41歳 妻と子供1人 年収543万 勤続12年 消費者金融95万 ローン300万 カーローン300万(頭金を100万減らして完済可能)
    カーローンを除いて完済
    物件 3500万 頭金600万 
    はまぎん 超長期 金利1.65% 住宅ローン2900万
    通るでしょうか?

  657. 3092 なし

    >>3091 〇さん

    文面だけ見ると条件付き
    カーローン返済条件ついて
    通ると思いますよ。

  658. 3093

    なしさん

    お返事ありがとうございます。

    もう一点相談に乗ってください。実はローンの完済して日が浅く、利用明細で代用して事前審査に向かおうと思うのですが、大丈夫でしょうか。ちなみに完済証明とキャッシングがついたローンと消費者は解約証明も請求していますが、来週中には届きそうにないもので…。

     出来れば最終早々に銀行に行きたいんです。土地の契約を進めたいんです。

     ご意見下さい。

  659. 3094

    すいません最終ではなく来週です

  660. 3095 なし

    >>3094 〇さん

    利用明細と振り込んだときの銀行の紙が必要です。必ず
    完済証明を送ってくれと言われます。

  661. 3096 なし

    >>3095 なしさん

    あとカーローンの紙も必要ですよ。

  662. 3097 買い替え検討中さん

    アドバイスありがとうございます。今日相談に行ってきて大丈夫そうですが、分割実行が超長期ではできませんでした。

    そこで分割実行が可能なみずほの超長期は流石に難しいですよね…。アルヒのフラット35の方がいいかなと欲が出てきました。

  663. 3098

    今日相談に行ったらご指摘いただきました。分割実行が超長期ではできませんでした。

    そこで分割実行が可能なみずほの超長期は流石に難しいですよね…。アルヒのフラット35の方がいいかなと欲が出てきました。

  664. 3099 通りがかりさん

    ご判断願います
    29歳 妻(パート)と子供2人 年収480万(合算で600万) 勤続2年 キャッシング75万
    物件 2980万 頭金0
    フルローン3250万
    通るでしょうか?

  665. 3100 こう

    >>3099 通りがかりさん

    キャッシング全額返済しないと無理ですね。
    それと勤続年数が短いのをどう判断されるか…

  666. 3101 JAの事前審査落ち

    33歳既婚
    年収450万
    借り入れ2330万
    頭金なし
    車ローン残債15万
    直近まで消費者金融100万(完済、解約済)と複数カードリボ払いで70万ほどありましたが、それも完済して使わないカードは解約しています。
    CICは全て問題なしですが、3、4年前は数回の遅延(数日)があると思います。
    アルヒのフラット35に出そうと思うのですが、承認の可能性ありますか?

  667. 3102 JAの事前審査落ち

    社会福祉法人に勤続10年です

  668. 3103 こう

    >>3102 JAの事前審査落ちさん

    フラットだと大丈夫かもしれないですね。
    基本的に住宅ローン審査の場合
    他のローンを完済してからが前提です。
    それと消費者金融から借り入れしてたことが
    マイナスポイントになります。
    住宅ローン審査は個信3つ全部見ます。

  669. 3104 こう

    >>3101 JAの事前審査落ちさん

    数回の延滞もマイナスポイントになります。

  670. 3105 こう

    >>3102 JAの事前審査落ちさん

    大事なこと忘れてました。
    JAの事前審査落ちの記録が消えるまでは
    他は難しいと思います。

  671. 3106 JAの事前審査落ち

    ありがとうございました!

  672. 3107 住人2

    JAで年400万で貯金20万、妻 主婦で収入0
    3000万 仮審査は3時間でとおりました。 
    準会員です。

  673. 3108 検討

    >>3107 住人2さん
    会員ですからですよ。

  674. 3109 匿名さん

    現在アルヒ本審査の結果待ちです。

    お恥ずかしいですが
    支払い遅れが多々あったので
    個信にはAマークが多々あると思います。
    CICは開示してません。
    消費者金融とクレカのリボは
    先日完済しました。
    自分でもなぜ事前審査が通ったのか
    分からないくらいです。
    個信を見ずに事前審査されたのかと思い
    確認しましたが
    事前審査でも個信は見ている。と言われました。

    年収400万
    頭金50万
    借り入れ希望額 1980万

    こんな条件でも
    アルヒのフラット35に通った方
    いらっしゃいますか。

  675. 3110 名無しさん

    夫婦 合算収入で800万
    頭金700万ですが、

    過去に消費者金融で借りた履歴があり、現在は全て解約済み
    平成22年に事故歴があったみたいですが、現在は解消のみの記載があります。↑ここだけが気になります。

    事故歴として扱われないか心配です。

  676. 3111 検討板ユーザーさん

    >>3110 名無しさん

    追記で
    借入希望額は4700万円

    異動の記載はありませんが解消の記載のみ有
    先日解約したので5年後に情報は消えます。
    10年前の記録で異動なくても審査は厳しいでしょうか?

  677. 3112 検討

    >>3111 検討板ユーザーさん

    解消とは本来の契約終了以外の理由で解消って
    ことなので事故扱いですよね。
    過去に消費者金融から借りてたと書いてありますがどのくらい前か書いてないので
    なんとも…

  678. 3113 評判気になるさん

    >>3112 検討さん

    ご返信ありがとうございます。

    平成24年4月が最終支払い日でした。
    解消は異動を解消したと言うことで契約自体は先日まで残っておりました。

    基本的には異動がつくと強制解約をさせられてしまうらしいのですが、私の場合相談して全て払ったことで契約が残ってしまい異動の記載は消えたのですが解消と日付だけが残ってしまいました。

  679. 3114 検討板ユーザーさん

    >>3113 評判気になるさん

    追記 補足内容に延滞解消(平成22年)と記載があります。
    異動はありません。

  680. 3115 検討

    >>3114 検討板ユーザーさん

    6年以上経過してるのにまだ記載ありますか?

  681. 3116 検討板ユーザーさん

    >>3115 検討さん

    約9年くらい経つのですが補足内容は消えておりませんでした。
    解約後5年で情報が消えるのは存じております。
    通常、解約しなかった場合補足内容は消えないのでしょうか…

  682. 3117 検討

    >>3116 検討板ユーザーさん

    消えますよ。借り入れ先が残してるだけなので払い終わってるなら電話して消してもらうよう言えば消えますよ。

  683. 3118 匿名さん

    >>3117 検討さん

    ありがとうございます!
    早速電話して消してもらいたいと思います(^ ^)
    本当に感謝いたします。
    良い休日をお過ごしください。

  684. 3119 審査怖い

    質問させてください。

    主人が、2年前まで借り入れを時々
    していて完済しております。
    携帯は数日遅れたことがあります。
    それも2年間はないです。

    イオン銀行 事前審査 ?
    地方銀行一社 事前審査 ?
    じぶん銀行 事前審査 ?
    アルヒ 事前審査 留保
    楽天銀行 事前審査 ?

    年収 359マン 勤続年数5年
    2100マン借り入れ 新築一戸建て

    私 4月から育休復帰
    昨年源泉徴収 75マンですが復帰後は
    復帰前と同じ470マン
    収入合算で考えております。

    今週、ろうきん 信用金庫に事前審査を
    出します。

    もぅ諦めモードですが、どうでしょうか?
    ネット銀行が全滅だけに凹んでしまいます。

    よろしくお願い致します。

  685. 3120 審査怖い

    ?になっておりますがNGです。

    ちなみに、本日全てのカードローンを解約しました。

  686. 3121 検討

    >>3119 審査怖いさん

    難しいでしょうね…
    基本的に住宅ローン審査で
    消費者金融での借り入れ
    延滞がなくてもマイナスですから。
    借りるってことは今の給料じゃ足りない時があるって言ってるようなものですからね。
    延滞があればさらにマイナスです。
    何十年も住宅ローン払わないといけないですよね 消費者金融他で延滞あれば
    住宅ローンも延滞するなって貸す方は考えますよね。

  687. 3122 審査怖い

    >>3121 検討さん
    ありがとうございます。

    やっぱり厳しいでしょうか(T_T)

    フラットでも審査の緩めのろうきん
    信用金庫でもやはり落ち確定でしょうか?

  688. 3123 審査怖い

    ちなみに、カーローンやクレジットカードは
    作れております。
    カーローンは、返済済みで借り入れはなしです。

    よろしくお願い致します。

  689. 3124 検討

    >>3122 審査怖いさん

    確定かどうかは分かりません。
    これだけ何社も仮審査落ちた結果は
    個審に記録が残ってしまうので。
    新しく審査するところはこれを見ますので良くないですよね。
    それと産休復帰後
    復帰前と同じ給料がもらえるかも
    未定と判断されます。
    もらえる証明が今は何もないからです。
    合算と言っても前年度ぶんの
    源泉でしか判断できないからです。

  690. 3125 検討

    >>3123 審査怖いさん

    住宅ローンはカードローン
    カーローンとは別次元のものです。

  691. 3126 審査怖い

    >>3125 検討さん

    直接面談して審査してもらったのは
    地銀1行のみで、あとはネット銀行です、

    ろうきんは、建築会社からの紹介
    信用金庫は、地銀に落ちたことを話し
    親身になって相談に乗ってくださって
    不動産も一緒に探してくれております
    今回初めて仮審査をだします。

    信用金庫には、夫婦で500マンほど預金が
    あります。
    それはプラス要素になりますか?

  692. 3127 検討

    >>3126 審査怖いさん

    もちろんプラスになります。
    ネット銀行は審査通りやすいんですけどね
    文面から見ると信用金庫 感触良さそうですね。

  693. 3128 審査怖い

    >>3127 検討さん

    ただ信用金庫も名前のみしか伝えていないので
    調べてはないと思うんです。
    そこが心配です(T_T)

  694. 3129 検討板ユーザーさん

    >>3128 審査怖いさん
    とりあえず、まず個信調べてみたらどうですか?
    まずそこからでしょ、

  695. 3130 審査怖い

    >>3129 検討板ユーザーさん

    主人が、嫌がるのでできないんです。
    明日、1行連絡が来るので待ってみます。

  696. 3131 匿名さん

    ご意見お聞かせ下さい。

    主人38歳
    妻35歳
    子供3人(13才、12才、2才)

    主人年収520万 勤続1年
    妻年収240万 勤続5年
    世帯収入760万
    共に会社員です。

    諸事情により住み替えを考えていて、土地、建物、現在の住宅の売却損など合わせて4800万円の借り入れを考えています。
    ※助成金が400万円出るので、繰り上げし、実質的には4400万円の借入れになるかと思います。
    ※35年ローンで、主人が65歳の時に残金を一括返済予定です。

    うちは再婚でして、再婚前の主人の消費者金融からの借金(3年前に全て完済、解約済)があり、その頃の個信に遅延情報が多数あります。

    現在は主人にはローン等は一切なく、現在の住宅ローンも妻名義で、妻名義の車のローン(2台分で約400万)、リボ払い(約50万)、カードローン(約80万)あります。
    妻名義のものは全て遅延はなく、カードローンは妻名義(旧姓)で姉に貸しているのですがこちらも遅延なく姉が払っています。
    現在の住宅ローン以外の借入れの月々の返済額は姉に貸しているカードローン合わせて約6万5千円です。

    出来れば主人だけで住宅ローンを通したいのですが住み替えローンの場合、私も住宅ローンを一緒に借りないとダメなようで返済比率等考えるとこんな状況で通るのか不安です。

    土地の手付金130万円と契約金50万円は頭金として準備しますが…厳しいでしょうか?

    ご意見お聞かせ頂ければと思います。
    宜しくお願い致します。

  697. 3132 検討

    >>3131 匿名さん

    勤続年数一年で年収520万
    4800万の借り入れは…無理があるような…

  698. 3133 審査怖い

    >>3129 検討板ユーザーさん

    なんとかろうきんさんから事前審査
    承認頂きました。

    信用金庫とろうきんはどちらが審査 厳しいですか?

  699. 3134 匿名さん

    >>3132 検討さん

    そうですよね…
    私が入って通るなら良いのですが、私が入ると通るものも通らない気がして…返済比率さえ何とかなれば通るのか否か…です。

  700. 3135 匿名さん

    >>3131 匿名さん
    >リボ払い(約50万)、カードローン(約80万)あります。
    準備出来るお金があるならとりあえずこの130万どうにかしたら?
    生活キツイでしょ

    家買っ