住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-07-11 22:39:42
4.7
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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/



[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

コメント  

  1. 3324 匿名さん

    CICってクレカとかの加盟している機関でしょ。CICは異動が消えるのが5年、銀行など全銀協KSCだと10年じゃない。そして銀行で審査落ちると他行にも落ちたことがわかりますよ。同じ情報見ているので。

  2. 3325 名無しさん

    異動など金融事故は処理が終わってから5年とか10年だからね。また、平たく言うとおカネにだらしない、何処かの隣国の様にじゃないが、約束守れない人。とレッテル貼られるようなもの。

  3. 3326 名無しさん

    はじめまして。
    夫 年収400 勤続4年 正社員

    妻 年収90 勤続2年 パート

    100坪の親の土地に建築予定
    2000万借入希望

    頭金900 万

    車のローン 80万
    キャッシング 2社 110万

    今審査待ちです。
    この条件だと厳しいでしょうか?
    この条件に似ていて通った方
    いらっしゃいますか?

  4. 3327 匿名さん

    3326: 名無しさん
    年収の5倍ならいけるでしょう。頭金入れるのは審査ではメリットにもなります。
    キャッシングは気になりますが、問題ない返済をしているなら大丈夫かと思います。
    また、通常、債務者が所有しているものに抵当権つけるので問題になるとするとその土地の所有について。(相続済みなら問題なし。)

  5. 3328 名無しさん

    3326 様
    お返事をありがとうございます!

  6. 3329 通りがかりさん

    >>3326さん
    土地持ちなら余裕じゃないの?と思ったんですが。
    夫婦490万ってそんなにローンが通らないものなんですか?

    頭900入れるとか勿体ない・・・
    900万を10%運用益出すだけで、運用益のみで支払い切る事が可能です。

    普通の人が普通に運用すれば ローン金利<運用益 です。
    早めに返していくとか頭金入れるとか勿体ないですね。

    頭金を入れるぐらいなら、キャッシングや車のローン完済に充てて
    住宅をフルローン組むべきと自分なら考えます。

  7. 3330 匿名さん

    >>3329 理論は分かりますが、10%運用益は素人では無理じゃないでしょうか?
    それでも1%から3%は安定して出せる可能性が高いですから、資産運用に廻したいですね。900万なら運用に20%失敗しても180万のリスクしかありません。

  8. 3331 通りがかりさん

    えっ・・・?
    投資なんてやった事もない人に限って、想像で投資の怖さを語る・・・これってあるあるですよねw

    例えばS&P500投信一本に絞っても、年平均7%になるのですが・・・。

    リーマンとかああ言うのを含めて7%ですよ?
    でも普通、そう言う時期に1本に絞るなんてしません。
    かじる程度の勉強でも、債券や金、リート、FXなどに分散するでしょう。

    ちなみに200万ものお金を失うなんてのは、1Qの間、3500万を株式のみと言うハイリスクな運用で初めて出るレベルですよ。
    ただしそのレベルの含み損を抱える場合、利確も相当額になります。
    妄想と言われてもなんですし、画像添付しておきます。

    900万程度の運用で180万のマイナスなんて出せっこありませんw
    本当にそんな人がいるのなら、それはニュースを見ても何も考えないとかそう言うレベルの本物のアホでしょう。

    1. えっ・・・?投資なんてやった事もない人に...
  9. 3332 通りがかりさん

    勘違いなさらないで頂きたいのですが、別に運用益自慢をしたい訳でも、頭金入れる人をバカにしたい訳でもありません。
    私も投資素人で、別にデイで張り付ける訳でもない普通の出張族です。

    ローン金利<運用益
    これはまずどんな人がやっても間違いのない事であり、私が上に書いたことは事実です。

    同じく家を買う身として、払い切るなんて勿体ないことやめたら?と思って、事実をお知らせした次第です。
    また投資をイメージだけで語る人が多く、その為に選択肢を狭めて損をする人が多い事も残念でなりません。

    皆が投資に対して正しい知識を付ければ、少なくとも日本国がここまで落ちぶれることはなかったでしょうし、
    家だって、もっと良いものが建つ時代を迎えていたと思っています。
    昭和時代の家って、もっと良いモノでしたよね。

  10. 3333 匿名さん

    >>3323 匿名さん

    一度ご自身でcicを確認してみるのが一番早いと思います。
    異動が付いてるか、付いてないかはっきりしてから事前審査出さないとネガティブな情報を銀行に教えて回っていることになりますから…。
    もし保有期間を過ぎても残っていたら削除依頼は出来ます。
    または余りにも現金で払い過ぎてスーパーホワイト状態で否決になった可能性もあります。
    何にせよ、cicやjiccなど全て開示した方が良いです。
    因みに開示しても本人開示は銀行には分からないです。

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