住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-01-27 04:23:07
4.9
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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/



[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

コメント  

  1. 3304 名無しさん

    縁起悪い時期は裂けろ

  2. 3305 匿名さん

    35歳 看護師
    年収350万 3年前にスマホを乗り換えした際、機種代2000円ほどが残っていたため、異動がついてしまいました。残金はすぐ払いました。
    CICでは、異動はH33年10月まで保有となってます。自動車ローンは全て完済$マーク、クレカも$マークのみです。半年前に楽天カードも発行されました。頭金なしで、1800万の住宅ローンは厳しいでしょうか?やはり、異動がついていると他の支払い状況が良くてもムリなのでしょうか?

  3. 3306 匿名さん

    3800万円の住宅ローン/事前審査通りました
    年収450万/契約社員
    個人信用情報ホワイト/一度も延滞なし
    クレジットカード/一括払いのみ利用延滞なし

    契約社員でも本審査通ると思いますか?

  4. 3307 匿名さん

    >>3302 通りがかりさん

    育児休業明けて職場復帰半年経過後くらいからなら大丈夫だと思います。
    ただし、奥様単独でしたらフラットの融資倍率で2500万円位までが限界かと思います。
    育児休業明けて半年くらい経てば旦那さんの勤務継続年数が1年くらいにはなるかと思いますので、焦らず時期を待たれた方が自身の思った通りの家が建てられるかと思います。
    今から住宅メーカー回られたり、相見積もり取ってみたりされていれば、あっという間に1年経ちますので焦らずじっくりモデルハウスなど見て回ってみて下さい。

  5. 3308 匿名さん

    >>3305 匿名さん

    銀行の窓口でご相談されると良いかもしれません。
    ネット系だとダメかもしれませんね。

  6. 3309 匿名さん

    >>3306 匿名さん

    契約社員でも大丈夫だと思います。
    本審査通ると良いですね!

  7. 3310 名無しさん

    条件がかなり厳しいが不動産屋から唯一可能性があると以前言われたことのある、アルヒのフラット35で仮審査をしました。
    不動産屋を通さず、アルヒダイレクトより自分でしましたが、減額でもなく否決でした。

    36歳 看護師 社会福祉法人正社員
    年収 現状では340万強見込み
    転職したばかりで夏の賞与が少なかった為。
    雇用契約書通りに賞与が出ると年収380万円~400万円程度。
    勤続年数 4ヶ月(今年4月に転職)
    夫と子供2人。
    夫はいるが、絶対に私の名義でローンを組みたい。
    リボ払いが少しと携帯電話の割賦がありますが、完済予定の為、他借入なしで申し込み。
    信用情報はcicのみ見ましたが異動や遅延はありません。
    築10年未満、中古戸建希望。
    頭金はなし。諸費用も借入で申し込みました。
    希望借入額計2780万円

    何もかも身の丈に合わなすぎたと言うことなんでしょうか?
    不動産屋を通したら可能性はありますか?

  8. 3311 通りすがり

    >>3310 名無しさん
    申込み時点でリボ残と割賦残があるのであれば完済予定でも記載した方が良かったです。
    審査側はスコアリングと人の目を介して行いますので、完済予定でも現時点で残額があれば記入しないと、虚偽記載と判断されます。

    それならば正直に記載して備考や余白に「◯月◯日完済予定」と記入した方が心象が良いです。

    あと勤務年数が非常に厳しいです。
    何処の住宅ローンでも規定で勤続△年以上が最低ラインと定めているはずです。
    (それを上回るポジ内容…年収が非常に高いなどあれば別ですが)

    また、純粋になぜご主人名義又は共同名義ではないか? は審査側も気にすると思います。

    中古物件との事ですが査定も気になるところですね。



  9. 3312 通りすがり

    >>3310 名無しさん

    3311です。
    肝心な返答を忘れてました。
    不動産屋の営業さんがパイプを持っている住宅ローンなら少しは可能性があるかもです!

    補足するなら、住宅ローン返済に対し計画的に考えている事を伝える為にも、キャッシュフローなどを作成して申込み時に渡せるとベストです。

    住宅ローン担当者さんも人の子です!
    計画的に考えてみえる方なら、審査本部に対して手紙をつけてでも審査を通してあげたいとなります。

    諦めず頑張ってください!
    但し、申込みは3行までが良いです。
    否決情報が多いのは好まれないので、その場合は時間をおいて(半年は申込み履歴が残ります)その間にポジ情報を積み上げてください。

  10. 3313 匿名さん

    ロボなんちゃらじゃないけど、スコアリングで審査する金融機関なら滞納10円でもアウト。
    また、事前通っているなら90~95%は本審査で通るって。

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