こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>3721
4000万借りて月いくら返済になるの？総額じゃなくて月々の返済額が重要。
返済負担率35％が条件のところなら、月12万ローンくらいまでギリ通るかもしれない。

>>3724 匿名さん
今現在で8万も返してるのに＋αで住宅ローン貸してくれないでしょ

>>3725 名無しさん

でも、もしかしたら奨学金は個信に反映しないかも

>>3721 です。
レスしていただいた方ありがとうございます。
月々の返済額が重要とはよく見聞きしておりました。
奨学金は仕方がないにせよ、リボ払いの方をおまとめローンなどでまとめて月々の返済額を減らせば、住宅ローン審査に通る可能性はあるのでしょうか？

>>3725
俺は年収も700ない上に他借入の月返済額は同じくらいだったけど、審査通ったよ。
返済負担率が超えてるって言われて、
〇〇を完済して返済負担率を下げますって提案して
実際に完済して負担率下げたら通してくれたよ。
結局は年収に対する返済の割合だと思う。

>>3723 通りがかりさん
自分結構似たような状況ですが通りましたよ！
まぁ借入額次第ですけど、、、
いくら借りるつもりですか？

>>3729 HMにお勤めさん
3723のものです。
コメントありがとうございます。夫婦で合算になると思うのですが、おそらく2人で4000?4500万の間だと思われるのですが、、。
年収は夫440万、妻（私）380万という感じでして、半々で借りるのかどうかというのはまだ話が進んでおらずわからないのですが、どうでしょうか、、

TATERUでもローンが通る世の中、心配ないｗ

基本的にフラット35事前審査承認がもらえれば本審査は通るのでしょうか？
cicに不安があったのですが、なんとか事前審査は承認がもらえました。
本審査はcicは関係ないんですよね？

初めまして
自分は中古住宅買うのを
検討してまして東海ろうきんさんに
仮審査出した所落ちてしまいました
理由を聞いたら過去に傷があり
ご融資できませんとのこと
後からなぜ落ちたのか気になり
信用情報3社に開示したところ
延滞などの情報は全くなしで
いまもずっとクレジットなどは
きっちり払っています
東海ろうきんさんのフラット35で
申請しています東海ろうきんさんが
ダメなら他は無理でしょうか？

年齢29歳　年収400万
クレカ1枚　カーローンあり

親が過去自分が10代のときに
自分の名義でソフトバンク滞納した
過去があったと話は聞きましたが
すでに払い済み

我が家は夫婦ともどもローンが組めません。
夫は昨年自営業が上手くいかず自己破産、妻の私は3年前の携帯割賦金が払えていなかったことが昨年末カードの更新ができないことで発覚し、すぐに払いましたが、もちろんのことcic 異動がついてしまいました。
夫は自営業のかたわら、小さな会社に籍を置いていたので、今もその会社で正社員で働いており年収300万、私も正社員で年収400万

現在夫の自己破産後、夫の実家が空き家になったので住まわせてもらってます。

こんな状況で新築建売2750万の物件が気になっています。私一人で頭金なしのフルローンを考えています。我が家の現状を伝え、営業の方が銀行の方に相談し可能性はなくないとのこと。
こんな状況でローンを組めるはずないと思いますが、ここをみて異動がついてる方でローンが通った話を見て仮審査だけでもしてみようと思います。
かなり厳しいですよね。

>>3734 匿名さん
単独で可能性はゼロではないと思います。
年齢や勤続年数等の属性次第でしょうか。

>>3727 匿名さん

おまとめローンはブラックになりやすいので気をつけてください。
返済額も重要ですし、4000万レベルになると自己資金が最低借り入れの1割は必要です。
出来ない場合は良くて減額承認かもしれません…

旦那33歳
自営業
昨年度年収500万
キャッシング30万
アコム30万
プロミス120万
車ローン15万
ローンの為に全額返済
個信取り寄せ異動なし。
延滞すべて年2.3回ありました。
借入3500万
頭金500万

都銀、信金2件、JAすべて事前審査でNG
アルヒのフラット本審査NG
最後に紹介して頂いた地銀で私が保証人になりローンの金額を3200万に下げてやっと通りました。

>>3732 通りがかりさん
フラットの仮審査留保で本審査落ちました。
留保の場合は本審査で通るのが6割ぐらいだと銀行の方が言っていました。
仮審査で承認なら大丈夫なのでは？
cicしか見てない可能性はあります。

cic異動あり。使用していなかったクレカ年会費延滞、その間引っ越ししたため口座もほぼ使っておらず督促届かぬまま債権が他に渡り数百円の事務手数料が発生している事に気付きませんでした。年収350万、借り入れ希望額2000万で車ローンなどなく、使用しているクレカでの延滞はありません。その旨伝えた上で現在ろうきんにて仮審査中ですが、申請から3ヶ月経っており、その間延滞していたものが年会費であることの証明書類など提出しています。これはもう望みないですか？

>>3739 通りがかりさん
年会費の事は銀行に伝えればなんとかなりそうですが異動がついてると難しいかと。
異動がついていても属性がよければ通るでしょう。頭金を多めに出したり、勤め先が上々企業など。それにしても仮審査3ヶ月は長すぎませんか？不動産に問い合わせしてみたほうがいいです。

>>3733 名無しさん
三社開示して問題ないなら大丈夫なはずですが。例えば過去の延滞した際の系列銀行などであれば個信に載ってなくてもわかります。
何社か通してみたら通ると思いますよ。
銀行によって審査基準が違いますので。

>>3459に書き込みした者です。
減額無しで本審査が通り、今週に金消契約を行うことになりました。
フラットではありますが、異動有りでも通ったという1つの参考にしてください。

>>3740 通りがかりさん
ありがとうございます。
ハウスメーカーを通してやりとりしており頻繁に確認してくれているようなのですが、通常支店だけで仮審査できる所、異動があると保証会社？に直接審査してもらわなければならないため、時間がかかると言われたようです。延滞した料金明細など提出しましたが、望みがなければ諸々提出せずすぐ否決するかな？と思い淡い期待を抱いている状況です…
頭金は厳しいですが、勤め先は東証一部上場企業、ろうきん組合員です。