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物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区袋町4番31号 合人社広島袋町ビル |
交通 |
https://www.gojin.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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株式会社合人社計画研究所ってどうですか?NO6
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1230
匿名さん
特定の奴が投稿名を変えて自作自演の質疑応答をするから、せっかく有意義な情報もウソの波間に沈んで判別つかないよね。ほら、やたら参考になるが付いているヤツだよ。
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1231
マンション検討中さん
>>1229 マンコミファンさん
なぜ小出しに質問を繰り返すのですか?
わたしはあなたの事例を教えてくださいとお願いしています。
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1232
通りがかりさん
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1233
通りがかりさん
規約に管理組合不利な管理会社都合の条文を盛り込むのは異常との事。
合人社に関する相談が昨年の一年間で30件も寄せられ「契約を解除したいが、むずかしい」という声が多くを占める。
一つの要因が管理委託契約書に契約解除の際、「決議を行う総会で、合人社に弁明する機会を与えなければならない。」とある。
委託される側がここまで書く例は他にない。
契約解除は管理組合が決めるべきものだからだ。
管理組合側が不利であり、管理会社の都合を優先する条文を盛り込むのは異常である。
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1234
通りがかりさん
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1235
匿名さん
>>1234 通りがかりさん
20年以上前の裁判持ち出してドヤ顔か。
自分に1票いれるな恥ずかしい。
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1236
匿名さん
判決文では「管理会社は業務の委託を受けた立場であり、意見や批判は相当程度これを甘受すべき立場にある、管理会社の管理組合への回答は申入れをはぐらかし、揶揄するかのような口吻、相手方からの批判に真摯に答えようとしていない、説明をすれば事足れりとする応答からしても、
合人社はマンション管理の受託を業とする者としての適格性を批判されても仕方がないところである。」と手厳しく述べています。
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1237
マンション検討中さん
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1238
通りがかりさん
>>1237 マンション検討中さん
揶揄するかのような口吻、相手方からの批判に真摯に答えようとしていない
20年変わらず
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1246
職人さん
契約時は、アンケート対象は全住民であった。しかし実際は理事長のみである。
契約時は、住民はメールで質問できるが、預け金/預り金などの会計の質問は、不可とする。
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1247
匿名さん
岐路に立つ合人社グループ その?
「doda」の求人広告から合人社計画研究所が消滅、
変わって日本ハウズイング(正社員募集)等が登場
職業安定法改正/2022年通常国会予定
「求人メディア」トラブル(実際の条件と違う求人広告)があり
虚偽の求人、具体例の例示がありそうです。
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1249
マンション検討中さん
広告ウェンディで(元)理事長に合人社を絶賛させてるけど、住人の本音はどうなの?こんなところに第三者方式で管理者を任せたら大変なことになると思うけど。
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1250
シゲルいのち
[No.1239~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1251
匿名さん
>>1226 マンコミファンさん
>>gが管理委託料上げてくるときは、そのマンションから撤退したいからって聞いたことありますよ
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1252
普通思考
>>1249 マンション検討中さん
そーだろーね。ただいつの世も不勉強な他力本願の連中がエサになる構造は変わらないし一定数いるから。今の管理棟数見て分かるだろ?
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1253
今月総会です
うちの管理組合でも、18%以上の管理費増額を提案されました。とりあえず理事会では保留しています。この額で契約できなければ撤退するとほのめかしています。
都会ではないので、他の管理会社もいないだろう・自分たちで管理なんかできないだろうというのが透けて見えます。
コロナ禍の中、理事会も満足に開かれていない状況で役員改選寸前の提案のため、すごくいやらしいなとは感じています。
確かに物価の上昇率がありますので、ある程度は許容するつもりで、理事会で協議しました。6年前と比べて厚生労働省の統計での平均賃金上昇率を足し上げると13.1%であるため、その範囲内での上昇で交渉しましたが、最低賃金の表ではこれだけ上昇していると説明されました。G社は大手の株式会社であり、社員は最低賃金での雇用ではないはずですし、雇用されている清掃の方の賃金は全然上がっていないと聞いています。来週再協議予定です。
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1254
匿名さん
管理費をあげるのに理由がなければ上げないのが
普通ですよ。
管理員の勤務時間や日数が増えるとか、清掃時間や
人数日数を増やすとか。
それも管理組合がそういった増加は提案するんだけどね。
所費税が上がったとかの理由では絶対値上げはやらないでしょう。
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1255
匿名さん
修繕積立金は分譲時は安くしてあり、段階的に上げていくのが
常套手段。
しかし、管理費は管理会社にとって重要なことだから、はじめから
余裕をもって組んである。
そのため、分譲時からかなりの年月が経っているにもかかわらず
値上げが行われているマンションは多い。
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1256
匿名さん
値上げが行われていないマンションは多いの間違いです。
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1257
匿名さん
ここは本社が広島だよな。
マリモコミュニティも同じ。
管理の手法が似ているのはそのためかもな。