ワンダーベイシティSAZAN その18

質問なのですが
このマンションの床て なんでこんなに傷がつくのですか？かなり安い材料なのですかね？

最近のマンションはシートフローリングが主で傷がつきにくくお手入れも楽ですが
ここは本物の木なので傷や凹みはある程度仕方ないと思います。
うちは入居当初にガラスフロアコーティングをしましたが傷だらけですよ。

壁紙も剥がれてきましたね
そのうちディスポーザーも
壊れるのかなあ

クローズアップ現代＋「追跡マンション修繕工事の闇 狙われるあなたの積立金」
http://video.9tsu.com/videos/view?vid=112542


こういうのを見ると不安になりますね

中庭て、雨だと 凄く滑りますよね

そうなんです。こわいですよね。
以前、思いっきり転びました。滑り止め加工してもらいたいです。

サザンの電気会社は、どちらなのか知っている方教えて下さい。

某サイトで
18F心理的瑕疵物件とありますが何かあったのでしょうか？

ついさっき、管理室上2～3階の角部屋から
トラックがバンバン走る道路に向けて空のペットボトル2本をベランダから投げた住民がいた
道路をゴミ箱のように考えてるんですかね

JR南船橋駅　南口活用へサウンディング(千葉県船橋市)
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=19148
市では30年度にも実施方針を策定。
31年度には事業者の募集と選定を予定。
32～34年度の施設設計と35年度からの着工を想定している。

まあ、やるだけで発展はないな。南船橋はもうこれ以上よくなることはない。

いまでも充分便利だしね。
大抵のものは何でも揃うし、住みやすいよ。

マンションマニアさんが褒めてくれてる
嬉しいものですね

若松商店街のラーメン屋さんは美味しいのでしょうか？

残念ですが、美味しくはありません。一度食べてみるといいですよ。

マンション近くで美味しく食事出来る店はあるのでしょうか？

「公益複合施設」の事例が最近では篠崎であるけど
そこはマンション、図書館、スーパー、書店、薬局、カフェなどが入ってるみたい

商業施設はショッピング施設単体だと思うけど、そっちにもスーパー等入る可能性もありそう

図書館や薬局は欲しいですね
交番もあれば安心かなぁ

>>520 住民板ユーザーさん2さん

ありません。ひとつも。

ららぽーとしかなし
全て平均点スレスレの味
チェーン店しかないから当たり前かな

オプション価格について覚えていらっしゃる方がいれば教えてください。
1：ダウンライト（計8個つけました）
２：浴室ドア（透明ガラスのもの）
３：玄関の壁に張った鏡(2面）
４：玄関下駄箱下の照明
５：IH下のオーブンレンジ（これはオプションだったでしょうか）

領収書等をなくしてしまい、もしわかる方がいらっしゃいましたら教えてください。

ローソン前の道路にいつも3台くらい路駐してる車が邪魔で仕方ない。
おそらくマンション住人の車だと思うけど、警察に通報すれば取り締まってもらえますかね？

＞526さん
マンション前の道路が私道でなければ、対応してくれますよ。
マンション入口の道路の隅にも駐車している方いますよね。

昨日かな ウエスト側の駐車場に停まってた車に
文句書いて車に貼ってあった 無断駐車も悪いが、あんな気持ち悪い文章書く奴も気持ち悪い

>>528 住民板ユーザーさん1さん

その文書アップしてくれませんか？
これだけではわかりません。

練馬のニ〇サン　ノートのシルバーはよくローソン前に路駐してますね
そんなに駐車場代を払うのが惜しいのでしょうか？

>>529 匿名さん
わすれましたが、子供がいるのにどーのこーの書いてた気がします。

近辺で煽り運転発生。注意下さい。エスティマ習志野331せ710
新習志野近辺で暴走中。すぐクラクション鳴らします。

近隣でオススメの婦人科があれば教えていただけますか。
お願いします。

>>533 住民板ユーザーさん1さん

ありません。

>>533 住民板ユーザーさん1さん

まぁ、西船橋なんでしょうねぇ

イーストの12階の小学生の男の子と女の子のマナーが最低。
エレベータの中までスケボーみたいので入って来てガタガタやってる。
女の子多分妹がガタガタやって人に当たっても知らんぷり。
親の顔が見てみたいですね。

去年のビアガーデンはどんな感じでした？

幕張にカインズモールができるけど
ホームセンター、多すぎない、

食品スーパーはベイシアかな

祭りの景品に期待

防災センターのやつ 感じ悪すぎ

食洗機が壊れました。取り替え先の良い情報があったら教えてください。

隣の家のタバコ臭に迷惑しています。

片方はベランダでは吸っていないようですが、部屋の窓を開けて吸われているので結局我が家に臭いが流れてくることに。
もう片方はライターの音と共にタバコの臭いが我が家へ…。
本当に困ったものです。

部屋の中で吸うことまで規制できない。我慢するしかない。　
どの家庭も部屋の臭いや料理の臭いをばら撒いてるわけで。お互い様です。

喫煙場所が部屋とわかっていて文句を言うのはどうかと思う。
臭いがいやなら扇風機で送り返せばいいのでは？

賃貸組の人いる？

賃貸の人はSAZAN全体で2桁はいると思いますよ。この掲示板に来るかわかりませんが

2桁くらいはいらっしゃるんですね。
育児がしやすい環境なので、とても気に入ってるんですが、旦那が転勤族なので賃貸住まいです。

賃貸住まいの方は分譲マンションにおいて、歓迎される存在ではないのでそのつもりで行動された方がいいですよ。

なぜ賃貸住まいの方は歓迎される存在ではないのでしょうか？

分譲で住んでる方よりも、賃貸で住んでいる方のがより多くのお金を払っているかと思いますので、優劣などないかと思います。
むしろ賃貸で住める経済力が羨ましいです。。

賃貸の人が分譲マンションで歓迎されないのは、いやになったらいつでも引っ越しすることが可能なため、長期的に居住するという前提なしでの行動をされる可能性が高いということからと思います。
なお、賃貸の方が多くのお金を払っているとは思いません。

あまり転勤を経験されてないからかと思いますが、そんな簡単に引っ越しは出来るものではないですよ。
ですので、賃貸の方は長く住んでる方に比べて、周りとの調和をより気にする方が多い傾向にあると思います。
月々の家賃を考えると購入した方が安上がりなのは明白です。

今すぐ買いたいので本気で売ってください。
10階以上、南向き、出来れば角部屋、絶対4LDK、冬日当たり抜群、通風抜群、出来れば90平米〜の部屋を探してます。
買いたいので売ってください。

分譲マンションの管理から考えると賃貸が多くなると資産保持の観点から問題が多く発生するようです。購入した方が安上がりなのであれば、転勤族でも購入し転勤時に売却すればいいと思いますが、なぜ賃貸なのですか？
早く購入して、管理組合活動に寄与してください。

業界により異なると思いますが、旦那の業界は4〜5年のスパンでの転勤が主流です。
住宅ローン残債と売却料金の兼ね合いから、購入は賢い決断とは考えていません。

マンション購入は、35年ローンを組むような人生最大の買い物です。永住（少なくとも10年以上）の居住を前提とし、自分の財産としてマンションの資産価値を意識する、そのために面倒だけど管理組合の役員も順番が来れば引き受ける。そういう人たちと、管理組合活動もせずに４，５年で入れ替わる人たちの間に、ある程度溝が出来るのは仕方がないと思います。
ただ需要と供給がある以上、一定数の賃貸が出るのは仕方がない。だから賃貸の人には、周囲の大半は購入組であるのを理解した上で、共有部分は共有財産として大事に扱う、マナーはきっちり守る等の行動をお願いしたいです。

分譲マンションでなく、一棟全体が賃貸マンションなら、それほど気を遣う必要はないですけどね。

553,556さん
購入の方が高くつくから賃貸で安く居住しているということですね。
高くつく購入の人に配慮して生活をお願いしますね。

賃貸アパートにして欲しい気もする。

558さん
そういう事で大丈夫です。
これ以上、このマンションにおける賃貸と購入について議論するつもりはありません。
素敵な南船橋のマンションで幸せにお過ごしください。
23区でお待ちしております。

とても小さい世界の中で、マウンティングをとりたがる不思議な方もいらっしゃるんですね。
皆さん仲良くしていきましょう。

560さん
23区にお住まいならこの掲示板への投稿は不要なはずですね。

将来的にはその予定です。
561さんのおっしゃるように、マウンティングとりたがる方がいらっしゃるのが分かったので参考になりました。
管理組合活動頑張って下さい。

事実として、

オートレース場跡地に建つMFLP2、3についてはゲート棟にカフェや保育園、そして緑地公園が整備される。

南船橋駅前には、複合施設が船橋市指導のもとに整備される

若松団地は分譲棟は建て替えの可能性がある

以上3点だけでも非常に発展の可能性を感じますがね

まぁ仲良くしましょう。
皆さん車は何乗ってます？？

>>566 住民板ユーザーさん4さん

高級車に乗ってます

引き続き宜しくお願いします。
ディズニーの花火見えたら嬉しいです。

今すぐ買いたいので本気で売ってください。
10階以上、南向き、出来れば角部屋、絶対4LDK、冬日当たり抜群、通風抜群、出来れば90平米〜の部屋を探してます。
買いたいので売ってください。

569さん
フロントウィング
90平米
中層
もちろん南向き

さぁ予算はいくら？
3600万〜3700万くらいかな

質問です
ウエストの高層階で
２ＬＤＫです
売りたいのですが、
いくらくらいですかね？
売るとしたら
どこにお願いしたら良いのですかね？

>>571 住民板ユーザーさん6さん

三井のリハウスさんにでも相談したら？

南西側で今賃貸に出されてる4LDKの大きさの間取りが気になってます。欲しいのですが誰か売って貰えませんか？

この図割と具体的ですねhttps://manmani.net/wp-content/uploads/2018/12/3.jpg
Aの居住地は単身DINKS向け、Cはファミリー向けでしょうか
三井が噛むんでしょうね

売るなら3年後だな

>>574
居住Cはタワマンでしょうかね

3年後はここはもう無価値。

オート跡地の公園、駅前再開発、まだまだ価値はあると思いますよ。

>>570 住民板ユーザーさん1さん
全然出せます。今賃貸に出されてる4LDK南側角部屋なら4000万～5000万くらいで希望です。

>>570 住民板ユーザーさん1さん
日当たりとか風通しも良ければベストです(*^^*)

南船橋駅南口・イケア近くにマンションの建設計画があるみたい
https://funabashi-tsushin.com/6096.html

電車と高速のすぐそば、南向き眺望はIKEAとサザンと倉庫
駅とららぽに近いのは魅力ですけどねぇ

うちのマンションは世帯数が多いから何十年後が心配。

>>582 住民板ユーザーさん7さん
わかりますー。管理費も高くなっていくだろうし、今高い値段で売ったほうがいいですよね。

新しく出た4LDK、とても良い間取りで気になります(*^^*)結構広めなので少し高いから悩む。4500万だったら即買いたいけどなぁ。気持ち下げてもらいたい、せめて4700万でお願いしたい(ToT)

残念ながら賃貸14階4LDKは2年間海外転勤でまた戻ってくるらしいよ。こんな人気な間取りだったら高いうちに売っちゃえばいいのにね。私だったら欲しい人いたら高く売っちゃう。

>>585 住民板ユーザーさん5さん

私も問い合わせしようかなと思ってたところでした。転勤だったのですね。私も14階の4ldk欲しかったなぁ。

15年後?は家は無価値になるから、ここも今よりどんどん下がってくだろうね。機械式駐車場だし管理費が上がって行くし何十年後には空き家だらけかも。

べつにこのマンションに限った話ではないでしょうに

>>588 マンション住民さん
けど、サザンもホライも普通のマンションより世帯数が多いじゃん？ホライは機械式ではないけど。うちも高いうちに売っちゃおうかな。

でも、ローソンとクリーニングの
家賃収入が、あるからグラホラと
かわらないのでは？

今ってインターネット繋がります？

ウチは全く繋がらない

５９１ですが、分電盤のハブが故障してました
新築当時から換えてなかったんで寿命ですね・・・
お騒がせしました

もっと新着物件出て欲しいです。3LDKなら75平米くらい、4LDKなら85平米くらいで、10階以上南側。
本当の希望は4LDK南側角部屋10階以上だけど、なかなか出なくて。待ってます。

ウォシュレットのスイッチのランプが高速点滅してるのですが、そろそろ寿命ですかね？
これを期にタンクレストイレに変えようと思うのですが
水圧的に大丈夫でしょうか？
タンクトイレに変えられた人がいたらご意見お願いします。

南船橋駅前開発の一角は、児童相談所みたいですね！

みたいです　だけど　一番奥の方なので
サザンとは距離もあるけど
何で再開発エリアに作るんですかね
呆れて言葉も出ません

もともと福祉ゾーンだったから、児童相談所か老人ホームの二択でしょう

ここは東日本大震災の時に全棟停電で本当に大変でしたが、今はマンション独自の非常電源とか入れてますか？

あるけど数時間しか持ちませんよ