プレサンス ロジェ 鶴舞駅前IIってどうですか？

東側の廊下が姿を現しました。マンション二棟が繋がっているようなデザインですね。

今日、実際にマンション見に行きました。
外観スタイリッシュな感じがとてもいいです。

139や142の写真を見る限りでは、賃貸マンションのようにしか見えないのだが。

4月引き渡しで11月には内装完成とは、年末年始を挟むとはいえ、かなり早いですね。

間違えました、11月ではなく、12月内装完成でした

鶴舞住民です。立地の割に、お手頃な価格、理由は
住み始めたらわかると思います。価格には必ず理由がありますよ。
中区にステータス？面白い価値観ですね。
中区に住んで、すごいですねえ、何て
言われたことないですよ。環境いいですか？治安大丈夫ですか？と心配されることはしょっちゅうですが。

自分も鶴舞公園近くの住民ですが鶴舞は良いところですよ。

そーいやベランダに水道が付いてました。カタログに書いてなかったのでびっくりです。

ベランダの水道はモデルルーム見学した時に
設置するって聞きました。

これも便利ですよね。

今は賃貸だから花の水やりはキッチンまで行きますから。

バルコニーの水道はスロップシンクというものですか？
バルコニー掃除する時や、家庭菜園や園芸には便利ですよね。
ところで、もう全て完売してキャンセル待ちなんですよね。
キャンセルが発生した場合は抽選になるのでしょうか。

写真UPありがとうございます。

プレサンスのロゴですが、あの高さならあまり目立たないから大丈夫ですよ。
建物がスタイリッシュなだけに少し残念ですね。
あのブルーが変ですね。

また休日に見に行ってきます。

NO.158さん

そうです。スロップシンクです。
なかなか名前がでてきませんでした。
スッキリしました。
便利ですよね。

久しぶりにマンション見に行ってきました。
ABとCDEのつながり部分がはっきりわかりました。

駐車場は想像してましたが、やはり窮屈そうでした。
やはりどこが借りられるか心配です。

ガーデニングは絶対したいのでスロップシンクは便利ですね
今もあるにはあるんですけどちょっとやりづらい一なんです。夏は水やり必須ですし。

１２月に入りましたね。
あと４ヶ月。

７０戸だと引っ越しはどれくらいの期間がかかるんでしょうね。

昨日マンションの周りを車でぐるっと回って来ました。
駐車場は完成している様に見えました。
思った程狭さは感じなかったので安心しました。

郵便で入居までの予定表が届きましたが、忙しい月末月初ばかりですね
駐車場はほぼ完成でした。
心配だった１階西側のABとCDEの間にある階段も外から侵入出来ないように工事してました。

完売なのに間取り図が北側の壁面にまだ貼ってあります。撤去してくれないかなー

予定表届きました。

説明会って結構な時間かかるのですね。
ここで駐車場の抽選、マンション申込の時
ドラフト会議の様に抽選していくと聞きました。

安いところ・入出庫しやすいところ地上・地下
迷うところです。

明けましておめでとうございます。

あと3ヶ月程になりましたね。

考える事いっぱいです。
明日からの３連休でしっかり書類に目を通そうと思います。

工事の柵が取れ外壁のクリーニング中でしたが、覗いてたらちょこっと見せてくれました。
玄関は清掃しているのでこれ以上は入れず。

植え込みも出来てました。これは北側です。

説明会も無事終わりました。
思ってたより時間がかからないでスムーズでした。

内覧会の日時も決定して楽しみです。
ただ、不具合がひとつもないとは思わないので
ちゃんと不具合に気付けるだろうか心配です。

１７１さん、写真をありがとうございます。
１戸キャンセルが出たようで売り出していますね。
もう完売かと思っていたんですが。

ホームページの間取り見るとAタイプがキャンセルのようですね。

キャンセルかあ。
住宅ローン組めなかったんですかね。。

もうすぐ内覧会ですね。

名古屋随一の鶴舞公園が庭代わりですね、これは贅沢です。

鶴舞公園でのウォーキング日課にしたいです。

内覧会で何か見つかった方いらっしゃいました？

鶴舞公園は国道を挟んで反対側なので、庭代わりは言い過ぎなのでは？

内覧会ですが何も問題なかったです。

ただ床が柔らかい感じがしましたが
どうですか⁉︎

最近の床はああいうクッション材が敷かれたタイプは多い気がしますね。騒音対策かな。
うちは数箇所指摘させていただきました。細やかな傷と汚れ程度。ほぼ満足です。

クッション素材って説明ありました。

内覧会では指摘する箇所がたくさんあるって思ってたので、緊張してましたが問題なし。

入居が楽しみです。

笑えるのはスロップシンクです。
蛇口がついているだけでしたね。

細かいとこまで指摘して１０数カ所ありました。
寒かったです。

鶴舞商店街からの入り口の動線に屋根があると今日みたいな日でも濡れずに済むのですが…

天気が良かった事もありますが、
南側の日当たりが良くてホッとしました。

床はワックス塗りますか？

>>188
塗らないです。
内覧会のとき、床が汚かったので指摘しました。

床の汚いのは気がつきませんでしたが、
窓が汚かったのは指摘した方が良かったのかな。

ワックス塗らなくていいのですね。
ありがとうございます。

>>190
床や玄関のタイルの目地が汚かったので指摘しました。
接着剤の痕とかが残ってて、たしかに手でこすれば取れますが
そういうのも含めて気になるところは全部指摘しましたよ。

床のワックスは人それぞれだと思います。
ワックスを塗ることにより光沢が出て保護にもなりますがホコリを呼ぶことになるのと
それを維持するのに永久的に塗り続ける必要があるのでどうなんでしょ

あと、こういう話題はこの検討スレでなく住民スレのほうがいいと思いますので
今後はここでなくあちらでやりましょうよ。

>>191
住民スレの方がよかったですね。

ワックスも良い面、面倒な面あるのですね。

こちらのフローリングはクッション素材という事ですが、
もしかして直床構造なんですか？
公式サイトの構造ではフローリングは遮音性の高いLL45
等級を使用しているとだけあり、床構造については
何も触れられておらず解りませんでした。

15階建てですし、特別説明ないですし、クッション素材だし、直床だと思っております（未確認）

アリさんマークの引越社を斡旋していますが、他の大手引越会社に見積もりをお願いしてみると、半分くらいの金額を提示されます。アリさんは高く設定されているような気がしますが、皆さんどうですか？

うちはどこも見積もりお願いしないで、最初からアリさんに決めました。うちは土日しか動けないので、新しい家具を揃えたり、今の家を片付けたり時間がなかっただけですが…。

投資用賃貸マンションとしてそれなりの家賃が入りそうですね
株高利益で一括購入された方も多いでしょうが不労所得は夢がありますよね



プレサンスロジェ鶴舞駅前2の空室一覧（全2件）
所在階　方位　家賃　管理費等　間取り　面積　敷金　礼金
12階　-　17.5万円　10,000円　3LDK　65.33m²　35万円　17.5万円
11階　-　17.4万円　10,000円　3LDK　65.33m²　34.8万円　17.4万円
http://chintai.door.ac/detail/free5431913.htm

プレサンスロジェ鶴舞駅前IIの空室一覧（全1件）
所在階　方位　家賃　管理費等　間取り　面積　敷金　礼金
9階　南　17万円　0円　3LDK　69.74m²　34万円　17万円
http://chintai.door.ac/detail/free5449366.htm

現金一括で買えるならまだいいかな。
修繕費、税金を考えてトントンくらいで、利子を払うとなればプラス回収はしんどそう。期間長いですし。