オハナ新所沢

長谷工は、まだマンションの欠陥報道ないから、
まだマシなんじぁないの？
野村不動産なら、欠陥でても保証が手厚そうな感じはしますね。

オハナ 八坂萩山町　契約者掲示板見てますが、非常識な方が多く、苦労が絶えないみたいですね。
共用廊下の喫煙、つば吐きがあるのはちょっと…

オハナ玉川上水、オハナ草加 でも喫煙問題がでてますね。
喫煙者が開き直ってるようです。

＞＞９５４
オハナ玉川上水、オハナ草加掲示板見ました、居住者のベランダ喫煙が多いみたいですね。
私自身、タバコの臭いが苦手で、気分が悪くなってしまうので気になるところです。
ここも他と同じようになってしまいそうで不安です…

管理がしっかりしてないと、マンションの資産価値が落ちるから、マンション規約は守るのは、最低限必要なことだと思います。

どこに行ってもタバコの問題とか布団を手摺に干すとかいう問題は出てくるけど、
大規模になればなるほどそういう人に遭遇する確率があがるのはしょうがないし、
結局はそのモラル低下がマンションの質(価値)を下げることに繋がると思うんですけどね。

人間、自分が一番かわいいのは誰でも一緒だと思いますが、逆の立場にたったと仮定して
自分が嫌だと思うことをされた時の気持ちを考えて、それに気づけば変わるかな？

喫煙スペースとかをちゃんと用意したらまた話は別なんでしょうけど、
喫煙者の契約者がどれぐらいいるかもわからないのに作ることもできないか。
タバコの問題は難しいですなぁ。
喫煙者が少ないことを、良識のある喫煙者が契約することを祈るしかないのかしら。

タバコの臭いは、どうやっても染み付いてしまうものなんですかねぇ。
私はタバコは吸いませんので、タバコを吸う人の傍に行くとよく分かります。
車も同じで、付いた臭いは中々取れないんですよね。
段々、タバコは肩身が狭くなりますね。私としては、タバコは無い方が嬉しいですが。

ベランダで喫煙するのは家族から「くせえから外で吸え」と追い出されて吸っているつまはじき人間。しかもベランダで吸うことをルール違反と知りながら吸っているのはクズのやること。こんな人間は、誰も見えないところでコソコソとやることを好み、他人から文句言われるとみさかいなく切れることが多いのでたちが悪い。

せっかく、購入したマンションでそういうマナー違反があるのはいただけないですね。
住戸数が多いとそれだけ人も集まるので、トラブルが発生しやすいとしても、だったら、尚更、規律は正さないと滅茶苦茶になりますよね。
学生時代を思い出してしまいました。

＞950
落ち着いてくださーい。

何もオハナだけではないと思いますが、大規模マンションとなれば様々な人が集まるので中にはモラルの低い方もいらっしゃるのかもしれませんね。
しかし、このベランダ喫煙とベランダの柵への布団干しは相変わらず分譲マンションにつきまとう問題ですねぇ。
恐らく皆さん、バルコニーも共用施設だという意識が薄いからですよね。

ただでさえ大規模マンションは団地みたいなのに、
布団干されると完全に団地みたいに生活観を匂わせた安っぽい雰囲気になってしまいますよね。

たばこも布団干しも規約で禁止されてるんじゃねーの？

まあ、比較的安いマンションはしょうがないらしい。モラルの勉強が出来てない方々が多いと聞きます。
しかしながら、高級マンション(この場合中流も含む)も上層階と下層階で価値観は異なります。
裕福で変わっている方もいるし、そうでない方もいるし、そもそもある程度の方でないと分譲マンションは購入出来ないはずです。
故にみんな仲良く出来ればいいですね。
私はオハナの魅力を感じながら最終所沢のマンションを契約しました。
みなさま、いい契約が出来たらいいですね。

>>965
最後の3行いります？www

そのうち完売

ここは、あとちょっとで完売から、長いですよね。

窓開けて、窓の側でタバコ吸うのと、ベランダで吸うのと何が違うの？

子供の足音で迷惑がかからないですかね？
防音はしっかりしてますか？
駅まで10分。うーんマンションなら5分以内が希望ですが
それに勝る魅力は値段ですか？
迷っています。

>>971
迷ってるなら買わない方が絶対いいと思います。
安い買い物じゃないし。
多分こういう買い物って迷って買ったって人そんなにいないんじゃないかな？

同じような条件でオハナより価格の高かったマンションに住んでいますが子供の足音はうるさいです。
我が家の「上の階の子供に友達」「下の階に孫」が遊びに来れば足音ですぐに分かります。
はっきり言って迷惑ですが「お互い様」という気持ちが無ければマンションには住めないと思います。
知り合いで下の階の住人が子供の足音に頻繁に苦情を言ってきた為 奥さんが参ってしまい引っ越した人が居ます。
（フローリングに絨毯を敷き詰めたりなど対策を取っても子供に静かに歩くよう注意しても駄目だったそうです）
マンションは実際に引っ越してからでないと上下左右の家がどんな人か分からないですから運もありますね。

オハナ新所沢もだいぶ出来上がってきたけど見た目が団地みたいだし価格からみても防音がしっかりしているマンションとは思えないので音によるトラブルが将来有り得ると思って検討された方が良いと思います。

この2～3年に近辺で販売されたマンションに比べると金額は特別安い感じは無いですよね
長谷工仕様のマンションだと考慮すると高いように感じる

>>972
>>973
>>974
貴重な意見ありがとうございます。迷ってる時点でだめですね。
子供の足跡のトラブルやタバコのにおいのトラブル,,,,
後は一軒家に比べて安くはないですね。
一軒家を購入する方向です。
尚私はオハナ、マンションを悪いとは思ってませんよ。
これはあくまでも私の意見です。
オハナ新所沢に住む人が幸せになりますように。

駅まで徒歩10分ですけれど、学校や子供たちが遊ぶような場所が
手近な場所にあるという点を重視すると
悪くないんじゃないかな～とは思いますけれどね

音に関しては戸建てだと家の前で
子供たちが大声で遊んでいてうるさいとかもあるし
（道路族というらしいですよ）
マンションだも戸建てでも
人が集まって暮らすとどこでも起こりうる問題だと
思います。

お互い様って思って、
相手のために静かに過ごすのが一番でしょう。

子供が遊ぶ声より飛行機と向かえの高校生がうるさい

施工前に完売難しそうですね。

なんだか公団の建物みたいに見えました。 駅までの道のりが残念です。

隣の寮がなくなったら跡地に何ができますかね。

70m2の3LDKが2000万円台というのはいまどき安い方でしょう。
所沢駅徒歩5分のパークハウスの方がお買い得感は高かったけど周辺環境で迷いました。
あちらは完売しましたね。

所沢駅から徒歩５分の地価と新所沢駅から徒歩10分以上の地価、全然違うんでしょうね。

完売するやら大人気みたいな雰囲気ありましたが、やはりマンションの施工前に完売は立地がすべてですね。

ここの魅力はとにかく圧倒的な安さ。
パークハウスはここより1000万くらい高かったけど立地の割に安いと思った。

>>982
施工前完売。スミフは除外してあげてください。

ここの隣の他に、もう少し駅に近い場所にも古いNTT独身寮があるけどこの先も存続するのでしょうか？どちらもマンション建てられそうな敷地ですが。

駅に近い独身寮は既に廃寮で立ち入り禁止になってますね。
オハナの目の前にある独身寮も建物が古いので廃寮も時間の問題でしょう。
敷地が広いし近い将来１０階建て位のマンションが建つのではないでしょうか？

＞986
10年単位で物事みたらどうなるかはわからないですけど、
駅に近い独身寮が壊されなくて数年経ってるんだし、
廃寮になってすぐに取り壊されるかわからないのでは？
しかも、駅に近い方が利便性はよくなるんじゃない？

近くに住んでます。
所沢北高校は登下校時にうるさいときもあるけど、せいぜい数十分だからあまり気にならない。
米軍基地は地下通信基地だから、近隣住民にとってはただの空き地。
臭いはわからない。気になったことない。
独身寮はずっとあの状態みたいですが、よく知らない。
駅までは15分はみた方が良い。所沢、東村山で降りる人が結構多いので、ピークから時間をズラしたり、乗る場所を選べば、座れることが多い
参考になれば

ここよりコープ寄りにあるntt社宅も閉鎖から何年も放置状態ですよ。なぜ売らないんだろ

売らないじゃなくて売れないだろっ。

なかなか完売しませんね。

所沢駅近くはすぐに完売ってのはいまだに変わらないんですね。
この辺りだとこれくらいのスピードは当たり前かな？

本日（7月25日）発表の、
オハナ月次報告（2014 年 7 月） 販売状況報告で、
○オハナ 新所沢（総戸数 154 戸）
・現状で、141 区画へご契約・ご要望を頂戴致しました。
とあります。

もう少しで完売しそうですね。

993さんは上福岡のオハナにも投稿された方ですか。あっちこっちでお疲れ様です。ここは、出だしは良かったですが、残りが今くらいになってからもう長いと思いますよ。

>>994
そうです。
オハナは数字を開示していますので。
ここは書かないつもりでしたが、
タイミング良く完売の話題があったので、
書いちゃいました。

ここの完売は時間の問題に思えます。

995なんでそんなに必死なの
逆に買う気なくすわ。
生の声を聴きたいのに、業者はだまってて。

http://www.087sumai.com
の
オハナ月次報告（2014 年 7 月）
に、生の数字が開示されています。

誰でも閲覧できますよ。

竣工までの完売はなさそうですね

竣工後の現地モデルルーム見てから買う人いるから１０月の入居までに十数人くらいは集められるでしょう。

営業の人しかいない