シティタワー武蔵小杉【契約・入居者用】

工事ばっかりで　タワマン仲本工事かよ。

竣工後2年間は瑕疵担保責任の重要な期間だから工事続きが普通だけどね…
前のマンションでは5年くらいどこかしら工事やってたし、理事会がしっかりしてるって事でしょ。
竣工後何も工事してない方が不安だわ。

>>2039 匿名さん

同感です。

そうそう、いま放っておいて数年後にやっぱり大問題になって住民負担で仕方なく大工事、とかタワマンではよくあるんですよね。

現状は管理組合が改善工事を施工にやらせてるわけですからね。保証の範囲、つまり実質タダで。

週末夜とかはインターネット（SUISUI）がものすごく遅くて困っています。
皆さんお困りになってたりしませんか？

スピードテストしてみると、測定サイトによってまちまちではあるものの、概ね下り2～6MBpsくらいです。困ったなぁ。。。

低速なら低速なりに安定していればいいんですけどね。。。
時折繋がらなくなって利用中のサービスとかがタイムアウトすると切なくなります。

去年の今頃とかは大分早かったのですが、あの頃とは住民の数が違いますもんね。
ちなみに普段は家のルータ経由で繋いでますが、試しに直接納戸のハブに繋いでも変わりませんでした。

SUISUI諦めるしかないのかな。。。

SUISUIそんなに遅く感じずにつながっています。
無線ルーターは速度が速いものを使っています。
無線ルーターは古いものだと繋がる速度が遅い可能性があるので
そういう時は新しいものに変えてみるのも良いかもしれないです。

>>2044 マンション住人さん
同じ方がいて安心しました。うちも4年前のルーターを使っていたら遅く、今年8月に安くなったので2017年発売の最新ルーターに変えたらサクサクになりました。
以前のモデルは、以前住んでたマンションで家族が台所仕事をしていると間取りの都合上不安定だったのですが(電子レンジ、水道等と電波が干渉するので)、今はその問題も解消される無線ルーターが出てきているんですね。

>>2044
>>2045
反応ありがとうございます。

以前は無線LANを利用していたのですが、最近はあまりの遅さに辟易して有線を利用しています。

HuluやAmazon Primeなどの動画配信を利用していない場合は不自由ないのですが、利用するとモザイクになったり切断されたりと散々です。
同じ回線を利用されている階の方に、帯域をたくさん利用される方が多いのですかね。（私も含め）

いずれにしても、皆様サクサク利用されているとのこと、とても参考になりました。
このままあまりに利用に耐えないようでしたら、別契約の検討をしたいと思います。

ありがとうございました。

安物のルータ（というかHUB）の中には長時間起動していると動作が遅くなるものがあります。
定期的な再起動が有効な可能性もありますよ。

>>2046 さん
我が家もHulu や Netflix を iPadでほぼ毎日見てますが、不自由を感じた事はないです。
うーんなぜうまくいかないのでしょうね？
ちなみにこの無線ルーターをノジマ電機で８月に買って使ってます。
https://online.nojima.co.jp/commodity/1/4981254042038/

>>2047 さん
私も以前のモデルではしょっちゅう再起動させてました。安物だったり古いモデルだと再起動が必要なんですね。

どうもWi-Fiの電波が飛び交っていて、混信が起きてるようです。
SSIDの一覧を見てみると、上下左右、近所のものと思われるSSIDが沢山ありますし。
新しいWi-Fiルータ（アクセスポイント）は混信に強いですので、古いの使ってるなら買い換えるのが吉。
あと、これから買うなら2.4GHz/5GHz両対応のほうがいいと思います。
どっちかつながりやすいほうを使えますから。

皆さん、ご反応ありがとうございます。
過去の投稿を見るとSUISUIの回線はシティタワーだけで7~8本来てるようなので、
偶然同じ回線の方で帯域を沢山使う方がいらっしゃるのかな、と推定しています。
（ちなみに45階です）

混信や家庭内のルータが原因であれば、納戸のHUBに直接繋いだ際（有線）には
速度に差が出て来るはずなので、それでも改善されないということは
納戸の各戸のHUBよりNW事業者側の経路上の問題かな、、、と。

端末側の問題かとも思いタブレット、ノートPC、デスクトップPCと試して
みましたが、大差ありませんでした。

あまりにも帯域を専有される方がいらっしゃる場合は事業者側で警告や帯域制限を
実施いただけるようですので、今しばし様子見してみようと思います。

>>2050 2042さん
本当は今時分であれば、館内・宅内のLanケーブルをカテゴリー5e以上にしておいて貰えたら、多少はスピードダウンが防げたかもしれませんね。実効性とは別に精神安定剤的な意味でも…。

>>2051 住民板ユーザーさん1さん

Cat 5eですが、すくなくともうちのケーブルは。
いま、再確認してみましたけど、まちがいないです。
部屋によって違ったりするんでしょうか。

Hubは100Mのしょぼいやつだったので、
引っ越し直後に、おなじCoregaのおなじ形のGbEの
やつに交換しましたが、家の中では問題なく
1Gで通信できてます。

>>2052 住民板ユーザーさん3さん

ケーブルを調べ直してみて、CAT5eなのを確認しました。以前みたときは一部しか見えなかったせいか、CAT5かと思い込んでました。ハブが100Mだったせいもあるかもしれません、失礼致しました。情報ありがとうございました。

住民ではなく元検討者ですが、失礼します。

宅内配線がCAT5eであることは通信が数Mbpsまで落ちてしまう原因にはなり得ませんが、各戸光配線のマンションも小杉に普通に複数存在する中、古い規格のCAT5eを使用している時点でネットワークにお金をかけたマンションではないと判断し、小学校区および大型駐車場の状況もあり検討から外した経緯にあります。（フォローになりますが、ワイドスパンの間取りと内装の仕様には惚れ惚れしていたので、残念です…）

お聞きした限りでは公平制御の入ったスイッチを使用していないようなので、トラフィックの改善はなかなか難しいかもしれません。45階ですと携帯電話キャリアの広帯域回線も使用し辛そうですから、他の回線業者への鞍替えが可能であればそれをお勧めしますが、可能なんでしたっけ？

いずれインターネット接続事業者をリプレースする際に、既存配線設備も交換じゃないですかね。初回の大規模修繕まで引っ張るようなら残念です。

現状、付帯のSUISUIでNETFLIXの4kストリームでも滞る事は少ないですし、余裕は感じないまでも不都合も無いってところが体感ですね。それ以上の使い方をしたい場合には、個別に接続業者を変えるといった選択肢は用意されているので、必要十分と感じています。

マンションの無料インターネット回線でHuluもNetflix もU-nextも4K高画質で普通に見られますし、
仕事にも子どものゲームにも支障ないので、現状でなんら不満無いのですが？

これ以上の使い方をするのはかなりのヘビーユーザーでしょうから、そのごく一部の方に全員が合わせる必要はないです。
別途有料で回線契約をしていただくのが妥当と思います。

SuiSuiは無料じゃないんだけどなー

ヘビーユーザーって決めつけるのは良くないですね
何かギスギスしちゃうなー　ネット位で

地価動向、武蔵小杉評価

http://tsuzukilife.blogspot.jp/2017/07/blog-post_3.html?m=1

福袋は買わない主義ですが、グランツリー、ららテラスの初売りが楽しみです。

今年はクリスマスツリーも正月飾りも豪華になって遊びにきた身内も写真を撮っていた。季節感があってとてもよい。

ほんと、今年のツリーと正月飾りは目を楽しませてくれますね。ありがたい事です。

もう、終わりますがお正月の飾りものは、高級感？品がありとても良かったです。クリスマスツリーも可愛らしくセンス良かったですね。BGMもお正月用の曲だったので、マンションにいるだけで充分気分はお正月できました。

携わって下さった方々ありがとうございました。

沖式儲かる確率、神奈川北
https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/

ここは夏、窓が全て南側にあるタイプの住戸の場合、暑さはどの程度なのでしょうか？

日当り良好なのでとても暑いです。エアコン必須。タワマン南向きの宿命ですね。

ところで管理組合に何か言いたいときってコンシェルジュ経由でしたっけ？
初めの頃にメールアドレスがどうのって言ってたきもしないでもないけど捨てちゃいました。

住民を装ったコメントに注意しましょう。

>>2066
ダイレクトウィンドウは南に限らず北向き以外は夏場は灼熱地獄ですよ
カーテンは良いの買いましょう

資産が下がりにくい街
東京23区に割って入って６位

https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00145/

電動マッサージ機がうるさい！
０時過ぎてからするな！

釣り？

釣りではない。
階下に機械音が響く！

緩衝材やせめてラグとか置いてほしいです

>>2074 入居済みさん
上の階の人、ぜったいここ見てないですよ。
局所的なクレームは夜中でもいいから管理事務所に言って、その時に注意してもらってくださいよ。

suisuiめちゃくちゃ遅いですね。朝昼はまともに使えてましたけど。。。遅延対策がどうのって管理組合で話されてたみたいですけど今後もこんなの続くんですかね。。。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2018/04/25 21:58:13
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 27.98Kbps (3.37KB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 18.53Kbps (2.23KB/sec)
推定転送速度： 27.98Kbps (3.37KB/sec)

またマッサージ機だよ
木曜の２４：１０分から必ず・・・・

これから１時間・・・・

洗濯機、掃除機もダメですか？

物件概要
残戸数17戸から一向に減らないのですが？

>>2077 マンション住民さん

現行犯で管理事務所に通報しましょう。
私はそれで深夜の騒音が解消しましたよ〜、別のタワマンでしたけど。管理事務所を通すのが大事。

>>2076 入居済みさん
残念なマンションですね。インターネット環境に関しては、住不と東急、大京のマンションは、メジャーセブンの中ではダントツの最低仕様です。今時有り得ないサービスですよ。近隣のマンションに見学に行かれると良いですよ、笑いものです。

住民を装ったコメントに注意しましょう。

>>2080
現実的に管理事務所の方が
現行犯で夜中に連絡してくれるとは思えないのですが

>>2084 マンション住民さん

どういった対応がなされるかは、分かりかねますが、そこまで酷いなら一度、状況の把握と、現行犯ではなくてもチラシによる注意喚起を依頼されてみてはいかがでしょう？

>>2083 マンション住民さん
ご心配でしたら昼間に一度管理事務所に相談してみてください。
相談しなければ先に進みません。

>>2084さん
私が夜中の2時頃に隣家への騒音クレームを言った時は対応してもらえました。
騒音は止みましたが、管理会社が具体的にどうやって対応したかはわかりません。
但し、他のタワマンなので、とにかく一度管理事務所に相談するのがベストです。

>>2085さん
はい。管理事務所に状況を把握してもらい、何らかの対策を取ってもらうのが先決です。
大きな管理会社が管理している安心感は、こういった場合のマニュアルや豊富な経験が蓄積されていることだと思っています。

スカイラウンジに冷蔵庫&電子レンジの設置が検討され始めましたね。
私もイベントなどであれば良いなと感じてましたが、同じ要望が沢山上がったようですね。
置き忘れなどの問題もあるでしょうが、普段は施錠して貸切時のみ使用可にするなど良い解決案が出るといいですね。