物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他(地番) |
交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分 南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
800戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上53階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:2018年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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1877
契約者?
>もしもエンジンオイルが車体についたら、塗装がやられます。自分だったら相手に損害賠償を請求するレベルの話です。
本当に住人かな?気に入らないなら、自分の車両保険で直せばいいのに。クレーマーか?
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1878
入居済さん2
>>1875、1876
私もここ数ヶ月で2回ぐらい入庫時に油がベットリ付いたパレットがまわってきたので、入庫するのが嫌でそのまま再び外出したりしました(次の方には申し訳ないですが)。
車寄せにもかなり油の跡がついて汚れているように見えますし正直迷惑です。
まずはご本人が気付いて早く修理して欲しいところです。
>>1877
万が一、他人が整備不良でまき散らした油で損害を受けたとして、なぜ自分の車両保険で直すんですかね?
むやみに賠償云々言うのは嫌ですが、飛び石のような偶発的なものではなく整備不良の所有者の責任かと。(車両保険も使えば次契約の保険料がグンと上がりますし、塗装したら車の価値が下がります)
車を所有してない方の発想、もしくは油をまき散らしている自覚のあるご本人の発言なら納得ですけど。
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1879
住民板ユーザーさん1
1875です。
フロントガラスだったので洗車したら綺麗に落ちたので事なきを得ました。
保険云々というよりは共用部分なので各自が大事に利用した方がいいと思います。
その後はオイルもれは見当たらないので当事者が気付いたのかな?!
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1880
住民板ユーザーさん7
>>1879 住民板ユーザーさん1さん
管理事務所から注意喚起があったので、気づいたのかもしれませんね。
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1881
住民板ユーザーさん7
もう少ししたら住民になるので失礼させて頂きました_(._.)_
宜しくお願いします!
皆様、最近気になる点など何かありましたか?
平和ですか?
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1882
住民板ユーザーさん6
>>1881 住民板ユーザーさん7さん
平和ではないことはこの掲示板見てればわかるだろうに。それにしても今更武蔵小杉住人になるとはなかなかどうして勇気のある方だ
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1883
住民板ユーザーさん6
>>1882 住民板ユーザーさん6さん
非住民は御退去下さい
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1884
ご近所さん
>>1881
私もまもなく住民になります。よろしくお願いします。
何回も行きましたが平和なのではないでしょうか。
先人の皆様が良いシステムを作りあげてらっしゃってる様子が伺えました。
小杉は平和だと思いますよ。
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1890
マンション住民さん
[No.1885~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1891
住民板ユーザーさん3
>>1881 住民板ユーザーさん7さん
街もこちらのマンションも平和かと。
西側中層階なのですが、戦々恐々としていたほど暑くはならないものですね、今のところは…
日がダイレクトにあたる2、3時間カーテンを閉めて風通し用の窓を開けていれば、この時期でもクーラー無しで過ごせます。
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1892
入居済みさん
本日の「じゅん散歩」でシティタワーが紹介されていました。もはや住友の長尺CMでしたw 住友は番組にいくらか払ったんですかねぇ。これを機に欲しい方が増えて空室埋まると良いですね。そしてそろそろティッシュ配りも終わりにしてほしいところです。。
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1893
匿名さん
>>1892 入居済みさん
そのように書くと売れなくなると思いますが・・・住友不動産が払ったかのような。
あと、ティッシュ配りは住民としてはありがたいですので、
数年はほどほどに売れないでいてもらいたいですwww
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1894
住民板ユーザーさん8
24時間換気を行うとゴーと言う大きな風音がします。換気を止めたいのですが、皆さんはどうされていますか?
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1895
住民板ユーザーさん5
>>1894 住民板ユーザーさん8さん
初期の頃は自分も気になってたので、冬季モードにしてました。最近は慣れてしまったので通常に戻してますが。
たぶん止めるのはやめたほうが良いと思います。
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1896
匿名さん
>>1894 住民板ユーザーさん8さん
24時間換気だけなら、洗面所以外はうるさくないですよ。
トイレ換気や風呂乾燥等、他のを併用するとすごいうるさいですね。
基本24時間換気だけでOKになるよう設計されているのではないかと。
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1897
入居済みさん
お隣さんのお部屋と我が家の風呂場が接しているみたいで困りました。
好きな時間に入浴できなくて残念です。緊張します。
人間の住まいとしての基本設計が考慮されていないと思います。
大切なことがずっぽり抜け落ちている設計と感じ落ち込んでいます。
どうしたらよいのか切ない気持ちで一杯です。
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1898
住民板ユーザーさん1
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1899
住民板ユーザーさん1
>>1897 入居済みさん
風呂場同士で良いと思うけど。
お隣のリビング、寝室と接してる設計だったらどうします?
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1900
1897入居済みさん
>>1899
風呂場とお隣の寝室が接しているみたいなので困っているのですよ
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1901
住民板ユーザーさん1
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1902
住民板ユーザーさん1
>>1901 住民板ユーザーさん1さん
蚊がいるにですか?網戸がないなら高層階ですよね。
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1903
住民板ユーザーさん3
>>1900 1897入居済みさん
アパート等とは違う、分厚い乾式壁ですので、
風呂の音が隣接住戸に聞こえることはないですよ。
階下でしたら、イスを引きずる音などはもしかしたら聞こえるかもですが。
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1904
1897入居済みさん
>>1903
本当ですか?
それだったら安心なのですが・・・・
洗濯機が隣人のベッドに隣接しているようなのですが
脱水音とかブザーは聞こえないもんなんですか?
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1905
住民板ユーザーさん3
>>1904 1897入居済みさん
洗濯機の質にもよりますが…。最近の洗濯機は結構静かですよ。
隣人のベッドの位置もわかるのでしたら、聞こえるか直接聞いてみては?
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1906
DINKS住人
>>1901 住民板ユーザーさん1さん
うちも蚊を始めあらゆる昆虫さんとご対面です!
この前はリビングのライトに寄ってきた巨大カナブンに腰を抜かしました。
よんじゅう○階なのにこんなに虫が来るなんて!
風が気持ちいい夜も窓は絶対開けられません!
しかも室内すごく暑いですよね?下手すると外気より暑いのは何故なんでしょう?
廊下はあんなに涼しいのに。。
ともかくうちも網戸欲しいです!
なんとかお手頃価格でつけられるのありませんかね?
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1907
住民板ユーザーさん3
>>1904 1897入居済みさん
書き忘れました。
乾式壁を通しやすいのは、壁に直接アクションを起こす音です。
例えば、子どもが壁を叩いたり、内装工事をする際は隣接住戸に通知するのが賢明です。
あと、ガス給湯器の強い低周波音は距離に比例するので、
寝室が2-30センチなど隣接(斜めではなく)している場合は聞こえます。
なので風呂等は、洗濯機が十数年前の物(家庭用は7-8年で壊れます)とかでない限りは大丈夫です。
この季節ですので、安心してお風呂に入れると良いですね。
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1908
住民板ユーザーさん3
>>1907 住民板ユーザーさん3さん
>>1907 住民板ユーザーさん3さん
確かにその通りですね。
うちはリビングで隣のお家のお風呂と隣り合って
ますが、お風呂の開け閉めでふたが壁に当たって
ると思われる音がします。
ただお子さんもいらっしゃいますが声は聞こえま
せんので、壁に当たる音に気をつけるといいかも
しれませんね。
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1909
住民板ユーザーさん8
お隣のかかと歩きの音と扉(壁面収納でしょうか)をバタンと閉める音は相当響きますね。こればっかりは隣人運にもよりますね……。
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1910
1897入居済みさん
みなさん色々と情報ありがとうございます。
1.洗濯機はここ数年のものなら問題ない
2.音声や機械音はとなりにひびかない
3.壁に直接でなくても収納扉の閉める音や足音は隣に聞こえることがある
といったところでしょうか。
1と3が少し矛盾しているような気もしますが・・・・
壁収納を閉じるときに音を軽減できるグッズをご存じでしたらご教示ください
ウレタンみたいな緩衝材があるといいのですが
結構重いので支えきれず手を放すと「バタッ」と大きな音がしてしまいますね
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1911
入居済みさん
>>1901 住民板ユーザーさん1さん 、DINKS住人さん
家も結構上の階ですが、今年は蚊が多いです。
てんとう虫も来るし、去年の夏は一日でセミが10匹も
ベランダで死んでいました。
営業は13階?以上は虫が来ないなんて言ってましたが・・・・
網戸が欲しいですね。
近所に学校が多いせいか、結構土地埃も入ります。
皆さんの家は如何ですか?
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1912
住民板ユーザーさん3
>>1911 入居済みさん
真ん中より少し上です。窓を空けている頻度にもよるのでしょうが、うちは虫が入ってきたのは一度だけで、蚊はまだ見ていません。セミが来るのは、想像も出来ませんが、もしバルコニーにセミがいたら驚くだろうな…
土のホコリは、1ヶ月くらい放置していると、バルコニーの手すりにうっすら溜まりますね。
そんな感じです。
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1913
住民板ユーザーさん8
>>1906 DINKS住人さん
うちは、中層階ですが、網戸がないので窓は開けてなかったのですが、お天気もよい日でしたので、小さな窓を開けたらハエが入ってきてあわてました。
マンション全体で要望をつのり網戸取り付けをしたら個々に依頼するより費用がおさえられるように思います。
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1914
DINKS住人
>>1913 住民板ユーザーさん8さん
ディベロッパーに13階以上は虫が来ませんと言われたのに!と怒っているご家庭は多いようですし、私どももアフターと管理組合に網戸取り付けに対応するよう再三掛け合いましたが、誠に申し訳ないの一点張りで対応していただけませんてした。
窓メーカーの不二サッシにも聞いてみましたが、高層タワーは網戸が風で飛んでいく可能性を危惧し取り付けはできないと断られました。仕方ないので自分で取り付ける内部張り付けタイプを考えています。
まったく、好きなだけ窓を開けられた以前の小さいマンションがたまに恋しいです。。
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1915
住民板ユーザーさん4
>>1914 DINKS住人さん
去年は見なかったと思う、ツバメを窓の外によく見ます。それだけ虫が飛ん
でいるのでしょうか?
今日は東京競馬場の花火大会ですね。
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1916
住民板ユーザーさん3
>>1915 住民板ユーザーさん4さん
府中の花火、遠いですが見えますねー。
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1917
住民板ユーザーさん4
>>1916 住民板ユーザーさん3さん
フィナーレは結構見応えがありましたね。音もかすかですが聞こえました。8/5は方々で見られそうです。
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1918
住民板ユーザーさん1
>>1914 DINKS住人さん
是非みんなで管理組合に言い続けましょう!
網戸がないのは本当に困ります!
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1919
マンション住民さん
なんか不安になってきました。
引越し時の大型冷蔵庫も搬入できない小さな玄関ドア、傾く壁(床ですか?)、近隣の風呂使用音が聞こえ、隣でかかとで歩く音が聞こえる低防音性、うるさ過ぎる24時間換気扇、網戸もなく虫だらリビング、未だに売れない横須賀線内のマンション広告。売れない証のティッシュ配り。ここは賃貸用設計との書き込みもありました。
もっと明るい話題にしませんか?
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1920
住民板ユーザーさん2
>>1919 マンション住民さん
気にし過ぎ。
何軒か見てきましたが、ここは間違いなくいいマンションですよ。
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1921
匿名さん
1919さんとは違う人間ですが気にし過ぎではないと思います。
何よりそういうことが起きた後の対応が酷過ぎます!
みんなで言い続けるべきでしょう?
特に設備的なことは!!
ティッシュ配りは住民感情に配慮して止まさせるべきでしょう?
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1922
匿名さん
>>1914 DINKS住人さん
虫は低層階にしかこないっていうのはコスギタワーで幻想だったと証明済み。網戸が設置されなかった中高層階は、後付けで希望者のみ有償オプションを作ってもらったと聞いています。
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1923
住民板ユーザーさん3
>>1921 匿名さん
住民以外の方はご遠慮ください。
住民であるならば、掲示板を荒らすのではなく管理組合を通してお申し出ください。
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1924
DINKS住人
住友さんの対応の悪さには何度も何度も嫌な思いをしましたので、正直今後一切関わりたくないのが本音ですが、それは思うつぼかもしれません。
匿名さんが仰るように、設備的なことは責任を持って真摯に対応させるべきですよね。
しかし、さて、どうしたものか。。
匿名さんが仰る有償オプションとやらを、アフターに聞いてみましょうか、、
また住友的な高額なものをふっかけられるとは思いますが。。
有償オプションを設定していることもまったく知りませんでしたが、こちらに書き込むということは信憑性のある情報なのでしょうね?
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1925
住民板ユーザーさん6
>>1924 DINKS住人さん
初期の頃に契約した場合は「建築オプション」で網戸が選べました。
それのことを指しているのでは?
うちは、掃き出し窓には付けました。
後付けは難しいとのことだったので。
たしかひと窓8万円くらいだったはず。
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1926
住民板ユーザーさん7
我が家は、入居前にオプションでリビングの小窓も全て網戸をつけましたが、入居後でも住友シスコンに注文すればつけられると聞きました。
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1927
匿名さん
ですよねぇ、住民なら周知の事実ですよ。まぁ、最近はタワマン高層階でも網戸は標準装備のとこが増えてるけど、ここは窓が売りだからオプション扱いなのかしらね。
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1928
住民板ユーザーさん2
うちは網戸つけませんでしたが、あまり窓も開けないですし、満足しています。
デマも否定しておきたいのですが。
網戸を後からつけたければ住友シスコン経由できちんと対応してくれますし、それがどうしても嫌なら、
「シティタワー、網戸」で検索すれば、特殊窓も対応可能な店を自分で探すこともできますよ。
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1929
マンション住民さん
窓が売り???
もっとすばらしい売りがありますよ。
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1930
入居済みさん
シスコン経由の網戸はFIX窓全面になるとのことです。
折角の眺望が台無しになります。
要するに引き窓だけつけるのは
強度的,安全面で責任が取れないといったことのようです。
初期OPの方は引き窓だけつけれたのでしょうか?
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1931
住民板ユーザーさん6
>>1930 入居済みさん
「FIX窓全面」って、意味がよくわからないですが、
ダイレクトウインドウのことではありませんよね?
バルコニーに面している引き違い窓(掃き出し窓)なら、
建築オプションのときに付けてもらった網戸は、
窓1枚分の片側だけの網戸でした(いわゆる普通の網戸)。
網戸のレールがサッシと一体になってる感じで、
後付けでは同じようには付けられない、
と説明受けたので高かったですが注文しました。
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1932
入居済みさん
高層階ですが、なんだか今日は内廊下の空気圧が高いみたいで、
室内の方は24H換気しか入れてないですが、玄関の扉がめちゃくちゃ重いです…。
風切り音もずっと聞こえてますし、何が起こってるんでしょう。
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1933
1930 入居済みさん
>>1931 by 住民板ユーザーさん6
ダイレクトウィドウのことです
キッチンの引き窓につけようとしましたが
前述の通りとのことであきらめました
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1934
住民板ユーザーさん2
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1935
DINKS住人
>>1925 住民板ユーザーさん6さん
そうなのですね。
うちも一期で購入しましたけど、網戸オプションの話はされませんでした。
ただただ、高層は虫の心配は無用ですと繰り返されただけで。。
シスコンに聞いてみようと思います。
しかし、まあ、八万円とは!
けっこういたしますね!
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1936
DINKS住人
>>1928 住民板ユーザーさん2さん
情報ありがとうございます。
ネットで以外とたくさん出てきました。
シスコンはどうしても嫌(笑)になったときは、他社で検討したいと思います。
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1937
住民板ユーザーさん1
高層階の蚊は人に付いてやって来たものです。稀に上昇気流に乗ってやって来ますが。
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1938
入居済みさん
最近住み始めましたが、壁が薄いのか棚などをしめる音がし響いてきます。
深夜にお風呂入られる方とかこのマンションは多いのでしょうか?
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1939
住民板ユーザーさん5
>>1926 住民板ユーザーさん7さん
全て網戸をつけると、50万以上かかりますか?値段が高くなると、うちは諦めるしかないですね。
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1940
住民板ユーザーさん8
>>1932 入居済みさん
同じでした。
扉が重くて…ビックリしました。
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1941
住民板ユーザーさん3
>>1938 入居済みさん
ウチの家のお隣さんもいつも夜中に入っていて棚や扉を閉める音がうるさいです。ネットで部屋を調べた所、寝室と隣の洗面所が隣接してることに気付きました。出来れば深夜に入るなら扉と棚の音に気をつけて欲しいです。
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1942
マンション住民さん
読み返すと低品質のマンションと誤解されますね。心配です。
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1943
マンション住民さん
夜遅く帰ってきてお風呂も自由に入れないのではストレスが溜まります
ミストサウナを楽しみにしていたのにがっかりです。
入居して気づきましたが,網戸の件を含めてあまり設計がよろしくないですね。
眺望が満足できないと住むのはキツイかもですね。
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1944
住民板ユーザーさん2
>>1943 マンション住民さん
住民出ない方は退出願います。
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1945
住民板ユーザーさん6
>>1943 マンション住民さん
入るなとは言ってないのであまり音を出さない様にすれば良いのでは?
調べると壁伝いに、扉や棚を閉める音が響いてしまうみたいですよ。
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1946
住民板ユーザーさん1
>>1943 マンション住民さん
うちは全く気になりませんよ。
言うほど気になりますか?
住んでないならわからないとは思いますが。
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1947
住民板ユーザーさん
>>1946 住民板ユーザーさん1さん
部屋のタイプによって寝室と洗面所が隣り合わせになっている部屋があるみたいです。
恐らく、深夜に入ると音が響きやすいのでは
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1948
1943マンション住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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1949
1943マンション住民さん
>>1946
あなたも同じ
文意を今一度ご理解いただいたいですね
全然議論にも相談にもなりません
変な掲示板ですね
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1950
マンション住民さん
とりあえず、音で迷惑しているのならここではなく管理事務所やコンシェルジュへ相談されてみては。
タワーに住んでいるからと言って、人間性が良いなんてことはなく、
過去ログ遡って見ていただければ分かる通り、自分勝手な人間も住んでますよ。
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1951
1943マンション住民さん
>>1944
住民ではないとの根拠も示せないのになぜ断言できるのですか?
自分と価値観が違うから排除なのですか?
あなたのような方がシティタワー武蔵小杉に在住されているなんて残念でなりません
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1952
住民板ユーザーさん1
だいぶ売れてきた感がありますね!
残り何部屋くらいですね?!
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1953
匿名さん
>>1951 1943マンション住民さん
残念でなりませんって…。
第三者の目に晒されるスレに、自分の資産を貶めるようなコメントをする住民の方が残念だと思いませんか?
不平不満があるなら管理会社に相談するのが筋でしょう?
住民ではないと思うのは自然でしょう。
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1954
匿名さん
低層階の住民です。マンションの価値は保ちたいのは皆さんと同じなのですが、生活音の問題だけは、とても辛くて投稿しました。具体的に上の階の方の踵歩き❓の音が、出勤時や帰宅時等に聞こえてきます。困った事に、普通に歩かれてる感じの音で、気にする私どもの方が悪いのか、悩んでしまいます。管理会社から、匿名で注意喚起のチラシを、想定される住民の方複数のポストにに投函して貰う等対策はして貰いましたが、、状況は変わりません。その他の音はしません。歩き方が原因と、住友のアフターの方から言われましたが、普通の踵歩き程度の音が下の階にするのは、マンション自体の構造上の問題ではないかとも思っています。ほぼ毎日のことで、上の方の生活状況が分かるのは、大変苦痛です。直接、該当すると思う方にお話しに行こうか、悩んでおります。皆様はこの様な事はございませんか。気に入って無理して購入したマンションなのに、大変残念です。
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1955
住民板ユーザーさん3
>>1954 匿名さん
中層の住民です。うちの部屋では上階からの音が聞こえた事は無いです。上階の方が、ソールの硬いルームシューズを使用されていたりすると、音が響いてくるのかもしれませんね…
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1956
住民板ユーザーさん
>>1954 匿名さん
前に住んでいたマンションで上の階の足音に悩んでいた事がありました。コンシェルジュに相談して、管理会社を通して同じくポストに投函して貰いましたが改善されなかったので、管理会社とコンシェルジュに直接言いに行きますと伝えてから、相手にやんわり伝えてからは足音がしなくなりました。
今はこのマンションに来てからは足音がしないので歩き方や、室内でもスリッパを履いているなどによって変わってくるのかな?と思いました。足音しなくなると良いですね…
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1957
住民板ユーザーさん
>>1956 住民板ユーザーさん
書き方が悪かったです!
スリッパを履いていないと直接、音が下の階に伝わるという事です。
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1958
住民板ユーザーさん1
>>1954 匿名さん
同じく低層階です。
我が家も引越し早々、足音どころか大運動会のような振動、音がします。
該当するかもしれない住居へ注意喚起の紙をいれてくださるというお話でした。が、いっこうに音はなくなりません。
音は上の階ですか?
我が家はどうやら隣のお部屋だとおもうのです。お子様が幼稚園から帰宅したであろう時間から寝るまでの間、朝起きたであろう時間から登園する時間まで…おそらく子供が走り回ってるのだと思います。
友人が遊びにきても振動、音がしてこんな新しいマンションでも音ってするんだね。とか言われ悪気はないもののがっかりします。
入居して一年ですが、フローリングのきしみにも恥ずかしいおもいでした。
今は人を呼ぶのをためらいます。
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1959
マンション住民さん
上下なら多少振動音が伝わるのは分かるのですが、
お隣から気になるほどの音がするのであれば、それは常識はずれな騒ぎ方なのかもしれませんね。
我が家は、上階からたまに音が聞こえることはありますが、
お隣さんからは音が聞こえたことはないです。
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1960
住民板ユーザーさん8
>>1959 マンション住民さん
>>1959 マンション住民さん
うちは、入居して1年くらいになりますが、一度も上や横の部屋の音が聞こえた事はありません。両隣、上階も入居されているので空室ではありません。
このマンションで聞こえてくるのは電車の音だけで慣れるのを待ってます。
仕事の都合でもう1つの家と行ったり来たりで、もう一つの方が静かな環境なので余計感じてしまうとか思ってます。
早く慣れたいです。
他は完璧に近いよいマンションだと思ってます。
どこのマンションも足音のことで悩んでいらっしゃる方は多いですね。
このマンションに限ってのことではないですよ。私自身も以前子育て時代に住んでいたマンションで下の階の方から注意をされました。大手不動産が建てたマンションでした。子供も同じ幼稚園の方からで仲良くしていたのに嫌な関係になりそこから戸建てに引越しました。
でも、やはりマンションのワンフロアーの生活が快適に感じマンション生活に戻りました。
やはり、マンションは楽ですね。
コンシェルジュの方からいってらっしゃいませ、お帰りなさいませの言葉に癒されてます。
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1961
住民板ユーザーさん7
>>1958 住民板ユーザーさん1さん
>>1958 住民板ユーザーさん1さん
1954で投稿した者です。種々、ご返信を頂き有難うございます。我が家の悩みは、上からの足音で、低層はまだ入居されてない部屋も多く、真上の方か片方の斜め上の方の歩かれてる音です。同じフロアーのお隣からは一切音はしません。お隣の大運動会はお辛い事態ですね。我が家は還暦前後の夫婦二人住まいで、睡眠も浅く、音に過敏になってる感はありますが、普通に歩いてる方の足音が聞こえるので、直接苦言を言うのも憚れます。また、注意喚起のレターを該当らしきお宅に入れて貰い、様子を見てみます。1958さんのお話はおつらいですね。モラルの無い方とはどう付き合っていけば良いのか、悩ましい事だ存じます。解決に向かわれるます様に。
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1962
住民板ユーザーさん1
深夜にマンションでおふろはいったらひびいてうるさいの当たり前でしょw
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1963
マンション住民さん
>>1953
結局金目ですか?
発想が貧困すぎて閉口です
自然と言い切って論破できて幸せですか?
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1964
匿名さん
>>1962 住民板ユーザーさん1さん
え?そんな分譲マンションあるの??
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1965
住民板ユーザーさん
>>1963 マンション住民さん
では、住民確認で。
住民専用サイトの今日時点での新着情報は何でした?
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1966
住民板ユーザーさん
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1967
マンション住民さん
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1968
匿名さん
我が家も足音に悩まされています。
まったく音がしない方もいらしゃるということは、やはり上階や隣の部屋の方が気を使ってくださるかどうかの違い、要は周りの住人の当たり外れなんでしょうかね。
騒音は被害を受ける方にとっては死活問題です。
経験してない人や、自身やお子さんが騒音を出しても気にしないような方々には何を言っても無駄かもしれませんが、住民用の掲示板なので少しでもそういう方の目にとまり、気を付けていただけるようになることを期待しています。我が家は注意文をポストに投函してもらいましたが変わらないですし、そうした行動をとれない方もいると思いますので。
戸建てからの引越でこのような高級?マンションでも音がするのは正直ショックでしたが、残念ながら他のマンション住まいの知り合いで「子供なんだから仕方ない」と子供が暴れまくっても一切放置、クレームも一切無視という方がいました。こちらがそんな方ばかりとは思いませんが…
騒音問題は少なからずどこのマンションでもあると思いますが、資産価値を気にするのであれば、まずは住民同士が気遣いし環境の良好な住みやすいマンションにすることも重要だと思います。
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1969
住民板ユーザーさん
>>1967 マンション住民さん
いや、根拠を示せない方が子供でしょ。
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1970
住民板ユーザーさん
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1971
住民板ユーザーさん
結局、長文よろしくで、全て抽象的な言葉ばかりのネガさんでしたね。
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1972
マンション住民さん
防災訓練の日程とか提示すれば納得するのかな?
住人と分かったところでどうしたいんだろう(笑)
滑稽だよ。
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1973
住民板ユーザーさん
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1974
匿名さん
>>1969-1971 住民板ユーザーさん
1968ですがレス早すぎてビックリしました。
えらい一生懸命でむしろ笑えますけど、住んでる人たちの切実な悩みにケチつけまくるなんて、なんか雇われてる人なんですかね?逆効果だと思いますが。
サイトってSUISUIのことですかね。中の人ならログイン拾って特定したいとか?
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1975
住民板ユーザーさん
>>1974 匿名さん
ええ。もちろん。
根拠を示せと言ったのはそちらさんが先なんでね。
報告楽しみにしてますね。
おやすみなさい。
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1976
住人NO.1
ネガ潰しって必ずあらわれて、こういう子供っぽい煽りするな…怪しい。
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1977
住民板ユーザーさん
>>1976 住人NO.1さん
しょーもな。
エセ住民さんは御退去願います。
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1978
住民板ユーザーさん1
子供のいる家は分かっていても音は出ますよ。集合住宅なのだからある程度妥協しないと。集合住宅とはそんなものかと。戸建から引越して来たものです。
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1979
住民1
ウチはむしろ大人のドスドス歩く足音がうるさいです。配慮は感じません。
皆さん、当然ある程度我慢した上で限度を超えているから書き込んでいるかと。
むしろ、私は子連れで共同住宅に住むからこそ、親として周りに配慮し子供にも注意していますが。当たり前のことができない人が多すぎるのかと。
ただ、ウチも住むまではタワーマンションは音なんて響かないと思っていたので、被害を受けない限りは、まさか自分が騒音を出してるなんて思いもよらないかもしれないですね…
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1980
マンション住民さん
ちょっと上のレスに全方向に攻撃してる方もいらっしゃる通り、これが住民マナーの現状なんじゃないでしょうか…?
ダンボールゴミも各階に捨ててよくなったものの、畳むことすら出来ない人も多いです。
赤ちゃん用品のダンボールだったので、対象住居は絞られてくるので管理会社は部屋把握してるでしょうね。
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1981
住民板ユーザーさん
>>1964 匿名さん
分譲マンションだからと言って、音が完全に聞こえなくなるわけではないですよ。800世帯も入る大型のマンションですし、フロアは1枚の床で繋がっています。マンションギャラリーの方にも天井や床下には色々な配管が通っていて、分譲だからと言って音が全くしない訳ではないと聞きました。配管を通って下の階や両隣、斜め下の部屋に音が飛ぶ可能性もあると言われました。マンションは少なからず騒音問題は付き物です。
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1982
住民板ユーザーさん
>>1981 住民板ユーザーさん
送信してしまいました…
騒音問題は付き物ですが、ウチもなるべく他の方が困らない様に気をつけていきたいなと思います。
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1983
住みん
タワマンはダメです!
136mmの戸境壁は
薄すぎ!
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1984
マンション住民さん
>>1965
>>1965
ここって住民認定スレなん?
掲示板に貼りついて不毛だねぇ
まあマンションで資産運用とか思っている時点でちょっと考え直した方がいいですよ
とりあえずお宅が住民である根拠を示す方が先ですな
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1985
住民板ユーザーさん3
>>1984 マンション住民さん
運用とは一言も言ってないけどね。
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1986
匿名さん
教えてください。
ダイレクトウィンドウの高層西側は西日の強さどんな感じでしょうか。北と西で迷っていて。たまに銀色のフィルム?みたいので完全に遮光してるようなマンションも見かけるので。
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1987
住民板ユーザーさん1
>>1986 匿名さん
西側居住者です。おおざっぱには、日中、外気温が30度いかないような日は、窓をあけておけばクーラー無くても過ごせます。30度越える日はやはり暑くなるので、レースカーテンをした状態でクーラーを付ければ、すぐに快適な温度になります。一旦温度が下がれば、西日が当たっていてもクーラーは効くし、カーテンをあけても大丈夫です。
西日による熱よりも、湿度のほうが室内の快適性への影響が大きいのが実感です。
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1988
匿名さん
ありがとうございます。ダイレクトウィンドウのマンションに住んだ経験がないので感覚をつかむのに助かります。
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1989
入居済みさん
>>1988 匿名さん
冬は日没まで暖かいですよ。
富士山、丹沢に沈む夕日のグラデーションは最高です。
窓を開けると東横線の音が結構しますが。
西側住居以外のお宅は、電車の音はどうなんでしょうか?
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1990
住民板ユーザーさん1
>>1986 匿名さん
以前も築10年のタワーマンションの西向きに住んでいてこのマンションでも西向きに住んでいます。このマンションのほうが以前住んでいたマンションに比べて真夏の暑さは相当マシです。前のマンションに比べて窓の質が違うことが大きな理由だと思います。朝から暑いのが苦手で冬に暖かい部屋が好きな人はこのマンションの西向は良いと思います。
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1991
住民板ユーザーさん2
>>1989 入居済みさん
北側に住んで居ますが電車の音は窓を開けると少し聞こえるくらいで何も問題なく生活出来ています。北側は日が入らないからと思ったけど結構明るいので安心しました。夏はそんなに冷房つけなくても過ごせます。冬場は部屋がそんなに広くないので少し暖房をつければすぐに暖かくなりました。
あと、昨日は距離はありますが4.5箇所くらいの場所で花火が上がっているのがお部屋とバルコニーから見えましたよ。
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1992
匿名
パークシティ武蔵小杉ウエストタワーを買おうと思ったけれど、
ここの角住戸のモデルルームを見て、悩んだ結果購入しました。
建物完成した今尚、販売している事が気になりつつも、実際のお部屋を見て検討できた事は、よりリアリなイメージが感じられて良かったです。
ここは窓が広くて眺望に迫力があるのが良いですね。夜景がものすごく綺麗です。
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1993
匿名
せっかく大きな決断をして住むので
買って良かったな、と
住まいに誇りを持って住みたいですよね。
自慢になるマンションであってほしいです。
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1994
マンション住民さん
某北向きの女性の方へ
ランチにピザをデリバリーして
食べ終わったら
箱をつぶさずに段ボール置き場にそのまま放置
しかもサイドディッシュの箱まで合わせて2箱
清掃担当の方が潰すんですよ
まさか中に食べ残しないですよね?
何号室かバレていないと思ったら大間違い
配達員がチャイム鳴らすところ見てますんで・・・
他人には厳しく自分には甘いのはいただけませんな
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1995
住民板ユーザーさん8
>>1994 マンション住民さん
やめなよ。
人の振る舞いを責めると、自分の振る舞いを問われるよ。
ましてや匿名を利用する掲示板に不満ぶつけるのは筋が違うでしょ。
住民ぶるネガと一緒。
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1996
住民板ユーザーさん5
他人の家のゴミのチェックされるの怖いです。ましてや、指摘しているお家の方が見ているとは限らないのに陰湿ですね。
私の家も良くデリバリーでピザ頼んだりしますが、前にゴミ捨て場に持って行った時に清掃の方が丁度ゴミ回収をされていて、デリバリーの箱は潰すと細かいゴミ(屑など)が落ちるので地下で潰して出すのでそのままで大丈夫ですよって声を掛けて頂いた事がありましたよ。
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1997
住民板ユーザーさん5
質問です。
皆さんバルコニーの床は水で洗い流したりして、掃除されている方いらっしゃいますか?
最近、バルコニーの床が黄砂などで汚れが目立ってきたので気になっています。どの様にして対策されているかなど知りたいです。
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1998
住民板ユーザーさん8
>>1997 住民板ユーザーさん5さん
ケルヒャーしてます。
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1999
住民板ユーザーさん5
>>1998 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
やっぱりあると便利なんですね!床だけでなくバルコニーの窓の汚れも目立ってきたので私の家も考えていきたいと思います。
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2000
住民板ユーザーさん
>>1994 マンション住民さん
その家の方が見ている前提で書き込んでいるのですか?他人の家の粗探しとは恐ろしいですね。ウチの階ではゴミ捨て場にマナーが悪い方がいた時に張り紙で注意されていました。確かにピザの箱は油汚れやカスなどがあるので潰すと持って行かれる清掃の方が大変なのかなと思います。張り紙がなければグレーゾーンなのでは…ウチもピザ頼んだ時、箱は潰さず袋に入れて出してます。この様な場でその特定の方を晒し上げる感じで気分が悪かったのでレスさせて頂きました。
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2001
住民板ユーザーさん1
低層北向きの部屋に住んでいます。
最近、どーんどーんと必ず二回、遠くからだと思うのですが低い音が断続的に聞こえます。上下左右の部屋からではないと思います。何か工事ですかね?とても小さな音なのですが結構頻繁なので気になります。聞こえる方いませんか?
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2002
匿名さん
たまにしか使わないのですが、サブエントランスの染みがますます酷くなっててビックリしました…
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2003
匿名さん
もう内輪のことを書き込むのやめにしませんか?
既に安っぽいマンションと思われ始めてますよ!
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2004
マンション住民さん
内情書き込むのは住人認定したがる人がいたせいじゃないかなぁ?
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2005
匿名さん
>>2004 マンション住民さん
検討中の者です。
ゲストルームはどのような予約システムになってます?
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2006
住民板ユーザーさん1
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2007
匿名さん
>>2006 住民板ユーザーさん1さん
住民の方なら教えてくれても…
住民ではなさそうですけど。
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2008
マンション住民さん
ほらね?言わんこっちゃないね。笑
ちなみに、ゲストルームはコンシェルジュにて申し込み、抽選ですよ。
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2009
匿名さん
>>2008 マンション住民さん
情報ありがとうございます。
因みに駐輪場は地上ですか?地下ですか?
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2010
住民板ユーザーさん1
>>2007 匿名さん
あくまで購入検討中なのですよね?
内部事情をベラベラお話しするのは如何なものかと。
駐輪場の件も購入検討までいかれてるならパンフレットお持ちでしょう?
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2011
匿名さん
>>2010 住民板ユーザーさん1さん
まだ行ってないんですよ。
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2012
住民板ユーザーさん5
恐い世の中ですからね、何に利用されるか分かったものではないです。
民泊狙いとか、自転車ドロボーとか。ペラペラしゃべると自分たちの身の危険に降りかかりますよ。
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2013
住民板ユーザーさん6
>>2012 住民板ユーザーさん5さん
仰る通りだと思います。
このようなセキュリティの高いマンションですから内部事情や防犯システムをこの様な場で暴露する住人はいらっしゃいません。
たとえ駐車場の位置程度の情報だとしても。
あくまでもここは住人同士の情報交換の場なのですから。
2007匿名さんも購入検討されているのでしたら、高い防犯意識をお持ちになってください。
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2014
匿名さん
>>2013 住民板ユーザーさん6さん
高い意識の方々がいて安心しました。
スレを見る度に、人のゴミ出しをけなしたり、マンションを卑下するかのようなエセ住人のコメントばかりでしたので。
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2015
住民板ユーザーさん6
19日は多摩川花火大会ですね!
マンションから眺めるか、川沿い近くまでカメラ三脚を担いで自転車で行くか迷っています。
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2016
入居済みさん
鶴見川サマーフェスティバルの花火大会も19時からです。
天気は大丈夫でしょうか?
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2017
住民板ユーザーさん6
花火大会は中止になりましたが、雷ショーが素晴らしい。
いまも南側に見えますね。
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2018
住民板ユーザーさん4
>>2017 住民板ユーザーさん6さん
鶴見の花火大会は19時の少し前から
始まりましたが、すぐ終わってしまいましたね。雷とのコラボ凄かったですね。
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2019
マンション住民さん
エセ住人とか決めつけてる時点で残念
事実ですからね
でも住み心地はいいですよ
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2020
住民板ユーザーさん8
きょうは小杉神社のお祭りですね。
耳を澄ますとかなり遠くでかすかに太鼓の音が響いて、懐かしく思いました。
ここは共用部も静かで落ち着いて過ごしやすいです。
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2021
マンション住民さん
皆様の天井は平ですか?
うちのリビングの天井に点状と直線の凸凹があって、
とても気になります。
アフターサービスの点検の時に聞いてみたのですが、
「一般のマンションの天井は元々平らではないのが普通です。一般の照明器具なら目立たないのですが、
LED照明が性能が良く、一般の照明器具より明るいので、凸凹が目立ちます」と言われました。
そこで納得しましたが、友人が遊びに来た時にやはり指摘されて...。
皆様のお宅はどうですか?
ちょっと分かりづらいのですが、写真を添付いたします。
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2022
住民板ユーザーさん5
>>2021 マンション住民さん
これ見た限りではなんとも?ですが、うちは天井に違和感あったのですが
アフターサービスの業者さんに言ったら快くやってくれて、一瞬できれいになりましたよ。
大したことないので点検段階では言わなかったです。次の時に言ってみたらどうですか?
あとネットに挙げるより、普通にアフターに相談された方がいいですよ。
素人の集まりだし、「ひどい! 第三者に頼みましょう」とかいいように煽られて掲示板が荒れますし。
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2023
匿名さん
>>2021 マンション住民さん
点状の凸凹は壁下地ボードのビス浮きと打ち込み過ぎ、線状の浮きはボードの継ぎ目処理に依るものです。このマンションの坪単価クラスなら、当然どちらも施工不良として修繕されて然るべきものかと思います。ビス浮きは目視だけでは気付きにくいので、他にも無いか可能な範囲で壁紙を撫でると発見し易いですよ。
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2024
マンション住民さん
レスありがとうございます。
坪単価が安くもないし…って私もそう思いました。
また、前は築30年のマンションに住んていましたが、
天井や壁の凹凸が一切ありませんでした。
やはりアフターサービスの方に相談してみます。
ありがとうございました。
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2025
住民板ユーザーさん1
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2026
住民板ユーザーさん8
涼しくなったから窓を開けて生活してる家もあると思うが、吠え癖のある犬を飼っているなら窓を閉めてほしい。
日中はまだ我慢できるが、夜中と早朝に何時間も鳴かれると眠れないし迷惑極まりない。こっちが窓を閉めて生活していても本当にうるさい。
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2027
匿名さん
掲示板で言っても効果ないし荒れるだけですので、事務局へどうぞ。
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2028
住民板ユーザーさん6
>>2025 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気してますか?
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2029
住民板ユーザーさん3
>>2028 住民板ユーザーさん6さん
台風の時は換気しようが音は仕方ないです。あの後、台風が関東を過ぎたら音は止みました。
一戸建てでもタワーマンションでも同じ。大きな自然現象にはさすがに逆らえないです。
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2030
住民板ユーザーさん6
>>2029 住民板ユーザーさん3さん
台風の時は仕方ないですね。ウチは全然風の音気になりませんが以前に前田建設の方から換気口のフタを開けると中にひねりみたいなのがあってそれを閉めると逆流する風の音がシャットダウン出来ると聞きましたよ。もし、他の方も風の音が気になる様でしたら一度フタを開けて閉めた方が良いかもしれませんね。
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2031
住民板ユーザーさん3
>>2030 住民板ユーザーさん6さん
うちも似たようなことを教えてもらえて強風時の換気口の風音は改善しました。(台風時をのぞく)
やはりプロに聞いて実践し、上手くいかなかったらもう一度プロに聞く、を繰り返すのが一番ですね。
子供のお稽古事とかもそうですが。
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2032
入居済み
インターネットで質問なのですが、
物置の上にあるLANケーブルを接続できる本体と自分で持っている無線LANをつなげば、これといって設定せずに使えるのでしょうか?
LAN本体を使えるようにする何か設定とかありますか?
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2033
住民板ユーザーさん4
>>2032 入居済みさん
あまりにも古い機種で無ければ、そのままでたぶん繋がると思います。
うまくいかないなら、無線LAN親機をいったんリセットしてみてください。
あと、ルータモードとブリッジモードの切り替えがある親機なら、ブリッジモードの方がいいと思います。
(ルータモードでも繋がらないわけではないですが)
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2034
入居済み
>>2033 住民板ユーザーさん4さん
お返事遅くなりました。
インターネットは無事に繋がりました。
ありがとうございます。
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2035
マンション住民さん
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2036
マンション住民さん
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2037
住民板ユーザーさん3
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2038
マンション住民さん
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2039
匿名さん
竣工後2年間は瑕疵担保責任の重要な期間だから工事続きが普通だけどね…
前のマンションでは5年くらいどこかしら工事やってたし、理事会がしっかりしてるって事でしょ。
竣工後何も工事してない方が不安だわ。
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2040
住民板ユーザーさん1
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2041
住民板ユーザーさん2
そうそう、いま放っておいて数年後にやっぱり大問題になって住民負担で仕方なく大工事、とかタワマンではよくあるんですよね。
現状は管理組合が改善工事を施工にやらせてるわけですからね。保証の範囲、つまり実質タダで。
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2042
マンション住民さん
週末夜とかはインターネット(SUISUI)がものすごく遅くて困っています。
皆さんお困りになってたりしませんか?
スピードテストしてみると、測定サイトによってまちまちではあるものの、概ね下り2~6MBpsくらいです。困ったなぁ。。。
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2043
2042
低速なら低速なりに安定していればいいんですけどね。。。
時折繋がらなくなって利用中のサービスとかがタイムアウトすると切なくなります。
去年の今頃とかは大分早かったのですが、あの頃とは住民の数が違いますもんね。
ちなみに普段は家のルータ経由で繋いでますが、試しに直接納戸のハブに繋いでも変わりませんでした。
SUISUI諦めるしかないのかな。。。
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2044
マンション住人
SUISUIそんなに遅く感じずにつながっています。
無線ルーターは速度が速いものを使っています。
無線ルーターは古いものだと繋がる速度が遅い可能性があるので
そういう時は新しいものに変えてみるのも良いかもしれないです。
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2045
住民板ユーザーさん4
>>2044 マンション住人さん
同じ方がいて安心しました。うちも4年前のルーターを使っていたら遅く、今年8月に安くなったので2017年発売の最新ルーターに変えたらサクサクになりました。
以前のモデルは、以前住んでたマンションで家族が台所仕事をしていると間取りの都合上不安定だったのですが(電子レンジ、水道等と電波が干渉するので)、今はその問題も解消される無線ルーターが出てきているんですね。
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2046
2042
>>2044
>>2045
反応ありがとうございます。
以前は無線LANを利用していたのですが、最近はあまりの遅さに辟易して有線を利用しています。
HuluやAmazon Primeなどの動画配信を利用していない場合は不自由ないのですが、利用するとモザイクになったり切断されたりと散々です。
同じ回線を利用されている階の方に、帯域をたくさん利用される方が多いのですかね。(私も含め)
いずれにしても、皆様サクサク利用されているとのこと、とても参考になりました。
このままあまりに利用に耐えないようでしたら、別契約の検討をしたいと思います。
ありがとうございました。
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2047
匿名さん
安物のルータ(というかHUB)の中には長時間起動していると動作が遅くなるものがあります。
定期的な再起動が有効な可能性もありますよ。
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2048
住民板ユーザーさん4
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2049
住民板ユーザーさん8
どうもWi-Fiの電波が飛び交っていて、混信が起きてるようです。
SSIDの一覧を見てみると、上下左右、近所のものと思われるSSIDが沢山ありますし。
新しいWi-Fiルータ(アクセスポイント)は混信に強いですので、古いの使ってるなら買い換えるのが吉。
あと、これから買うなら2.4GHz/5GHz両対応のほうがいいと思います。
どっちかつながりやすいほうを使えますから。
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2050
2042
皆さん、ご反応ありがとうございます。
過去の投稿を見るとSUISUIの回線はシティタワーだけで7~8本来てるようなので、
偶然同じ回線の方で帯域を沢山使う方がいらっしゃるのかな、と推定しています。
(ちなみに45階です)
混信や家庭内のルータが原因であれば、納戸のHUBに直接繋いだ際(有線)には
速度に差が出て来るはずなので、それでも改善されないということは
納戸の各戸のHUBよりNW事業者側の経路上の問題かな、、、と。
端末側の問題かとも思いタブレット、ノートPC、デスクトップPCと試して
みましたが、大差ありませんでした。
あまりにも帯域を専有される方がいらっしゃる場合は事業者側で警告や帯域制限を
実施いただけるようですので、今しばし様子見してみようと思います。
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2051
住民板ユーザーさん1
>>2050 2042さん
本当は今時分であれば、館内・宅内のLanケーブルをカテゴリー5e以上にしておいて貰えたら、多少はスピードダウンが防げたかもしれませんね。実効性とは別に精神安定剤的な意味でも…。
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2052
住民板ユーザーさん3
>>2051 住民板ユーザーさん1さん
Cat 5eですが、すくなくともうちのケーブルは。
いま、再確認してみましたけど、まちがいないです。
部屋によって違ったりするんでしょうか。
Hubは100Mのしょぼいやつだったので、
引っ越し直後に、おなじCoregaのおなじ形のGbEの
やつに交換しましたが、家の中では問題なく
1Gで通信できてます。
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2053
住民板ユーザーさん1
>>2052 住民板ユーザーさん3さん
ケーブルを調べ直してみて、CAT5eなのを確認しました。以前みたときは一部しか見えなかったせいか、CAT5かと思い込んでました。ハブが100Mだったせいもあるかもしれません、失礼致しました。情報ありがとうございました。
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2054
匿名さん
住民ではなく元検討者ですが、失礼します。
宅内配線がCAT5eであることは通信が数Mbpsまで落ちてしまう原因にはなり得ませんが、各戸光配線のマンションも小杉に普通に複数存在する中、古い規格のCAT5eを使用している時点でネットワークにお金をかけたマンションではないと判断し、小学校区および大型駐車場の状況もあり検討から外した経緯にあります。(フォローになりますが、ワイドスパンの間取りと内装の仕様には惚れ惚れしていたので、残念です…)
お聞きした限りでは公平制御の入ったスイッチを使用していないようなので、トラフィックの改善はなかなか難しいかもしれません。45階ですと携帯電話キャリアの広帯域回線も使用し辛そうですから、他の回線業者への鞍替えが可能であればそれをお勧めしますが、可能なんでしたっけ?
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2055
匿名さん
いずれインターネット接続事業者をリプレースする際に、既存配線設備も交換じゃないですかね。初回の大規模修繕まで引っ張るようなら残念です。
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2056
マンション検討中さん
現状、付帯のSUISUIでNETFLIXの4kストリームでも滞る事は少ないですし、余裕は感じないまでも不都合も無いってところが体感ですね。それ以上の使い方をしたい場合には、個別に接続業者を変えるといった選択肢は用意されているので、必要十分と感じています。
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2057
住民板ユーザーさん4
マンションの無料インターネット回線でHuluもNetflix もU-nextも4K高画質で普通に見られますし、
仕事にも子どものゲームにも支障ないので、現状でなんら不満無いのですが?
これ以上の使い方をするのはかなりのヘビーユーザーでしょうから、そのごく一部の方に全員が合わせる必要はないです。
別途有料で回線契約をしていただくのが妥当と思います。
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2058
マンション住民さん
SuiSuiは無料じゃないんだけどなー
ヘビーユーザーって決めつけるのは良くないですね
何かギスギスしちゃうなー ネット位で
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2059
住民板ユーザーさん8
-
2060
高値掴み、とほほ
[前向きな情報交を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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2061
住民板ユーザーさん4
福袋は買わない主義ですが、グランツリー、ららテラスの初売りが楽しみです。
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2062
住民板ユーザーさん1
今年はクリスマスツリーも正月飾りも豪華になって遊びにきた身内も写真を撮っていた。季節感があってとてもよい。
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2063
マンション検討中さん
ほんと、今年のツリーと正月飾りは目を楽しませてくれますね。ありがたい事です。
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2064
住民板ユーザーさん8
もう、終わりますがお正月の飾りものは、高級感?品がありとても良かったです。クリスマスツリーも可愛らしくセンス良かったですね。BGMもお正月用の曲だったので、マンションにいるだけで充分気分はお正月できました。
携わって下さった方々ありがとうございました。
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2065
住民板ユーザーさん3
-
2066
匿名さん
ここは夏、窓が全て南側にあるタイプの住戸の場合、暑さはどの程度なのでしょうか?
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2067
入居済みさん
日当り良好なのでとても暑いです。エアコン必須。タワマン南向きの宿命ですね。
ところで管理組合に何か言いたいときってコンシェルジュ経由でしたっけ?
初めの頃にメールアドレスがどうのって言ってたきもしないでもないけど捨てちゃいました。
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2068
住民板ユーザーさん5
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2069
入居済みさん
>>2066
ダイレクトウィンドウは南に限らず北向き以外は夏場は灼熱地獄ですよ
カーテンは良いの買いましょう
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2071
住民板ユーザーさん1
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2072
入居前さん
電動マッサージ機がうるさい!
0時過ぎてからするな!
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2073
名無しさん
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2074
入居済みさん
釣りではない。
階下に機械音が響く!
緩衝材やせめてラグとか置いてほしいです
-
2075
住民板ユーザーさん7
>>2074 入居済みさん
上の階の人、ぜったいここ見てないですよ。
局所的なクレームは夜中でもいいから管理事務所に言って、その時に注意してもらってくださいよ。
-
2076
入居済みさん
suisuiめちゃくちゃ遅いですね。朝昼はまともに使えてましたけど。。。遅延対策がどうのって管理組合で話されてたみたいですけど今後もこんなの続くんですかね。。。
------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト: http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時: 2018/04/25 21:58:13
回線/ISP/地域:
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1: 27.98Kbps (3.37KB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2: 18.53Kbps (2.23KB/sec)
推定転送速度: 27.98Kbps (3.37KB/sec)
-
2077
マンション住民さん
またマッサージ機だよ
木曜の24:10分から必ず・・・・
これから1時間・・・・
-
2078
匿名さん
-
2079
住民板ユーザーさん3
物件概要
残戸数17戸から一向に減らないのですが?
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2080
住民板ユーザーさん3
>>2077 マンション住民さん
現行犯で管理事務所に通報しましょう。
私はそれで深夜の騒音が解消しましたよ〜、別のタワマンでしたけど。管理事務所を通すのが大事。
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2081
住民板の住民
>>2076 入居済みさん
残念なマンションですね。インターネット環境に関しては、住不と東急、大京のマンションは、メジャーセブンの中ではダントツの最低仕様です。今時有り得ないサービスですよ。近隣のマンションに見学に行かれると良いですよ、笑いものです。
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2082
住民板ユーザーさん
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2083
マンション住民さん
>>2080
最近入居したばっかりなのですが
管理事務所は0時過ぎても連絡して大丈夫なものでしょうか?
また木曜の0:10~から機械音が鳴り響いて・・・・・
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2084
マンション住民さん
>>2080
現実的に管理事務所の方が
現行犯で夜中に連絡してくれるとは思えないのですが
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2085
住民板ユーザーさん1
>>2084 マンション住民さん
どういった対応がなされるかは、分かりかねますが、そこまで酷いなら一度、状況の把握と、現行犯ではなくてもチラシによる注意喚起を依頼されてみてはいかがでしょう?
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2086
住民板ユーザーさん3
>>2083 マンション住民さん
ご心配でしたら昼間に一度管理事務所に相談してみてください。
相談しなければ先に進みません。
>>2084さん
私が夜中の2時頃に隣家への騒音クレームを言った時は対応してもらえました。
騒音は止みましたが、管理会社が具体的にどうやって対応したかはわかりません。
但し、他のタワマンなので、とにかく一度管理事務所に相談するのがベストです。
>>2085さん
はい。管理事務所に状況を把握してもらい、何らかの対策を取ってもらうのが先決です。
大きな管理会社が管理している安心感は、こういった場合のマニュアルや豊富な経験が蓄積されていることだと思っています。
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2087
住民板ユーザーさん1
スカイラウンジに冷蔵庫&電子レンジの設置が検討され始めましたね。
私もイベントなどであれば良いなと感じてましたが、同じ要望が沢山上がったようですね。
置き忘れなどの問題もあるでしょうが、普段は施錠して貸切時のみ使用可にするなど良い解決案が出るといいですね。
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2088
住民板ユーザーさん8
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2089
マンション住民さん
今更なのですが、浴室乾燥機のリモコンパネルにある「24時間換気」はやはりOFFにしてはダメなのでしょうか?
通常の物件だと付けっぱなしが前提だと思いますが、
シティタワーの場合、そもそも部屋全体に24時間機械換気が入っているので、どちらもONである必要があるのかなぁ、と。。
浴室の24時間換気をONにすると、浴室に近い部屋の24時間換気口から出る風の音?がかなり大きくなるので
できれば切っておきたいのですが、どうなんでしょう・・・?
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2090
匿名さん
ONにするのが推奨みたいですけど、私はオフってます。以前のタワマンでもそれで問題無かったので。その代わり、使用後は必ず一定時間は換気しますけど。
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2091
DINKS住人
先日アフターの方にちょうど伺ったので書き込みします。
24時間換気ですが、廊下の吸気口→各部屋の排気口 への空気の流れにより常時換気、及びハウスダストなどの排出などが行われているそうです。当然吸気口からは外気が入りますので、風呂場のパネルで"冬季モード"にすれば吸気を弱くして寒い外気を入りにくくするみたいです。
offにすると、部屋の気密性が高いために、吸気排気のバランスが悪くなり、換気がうまくできなくなるとのことです。
音がうるさい場合はパネルの"換気"を5秒ほど長押しすれば、完全に換気がとまり、音は無くなります。
ちなみに知らなかったのですが、廊下の吸気口の内部フィルターは2年程度での交換が推奨されているそうです(外気が入ってくるところなので、うちのはけっこう汚れていました)。
交換用フィルターはパナソニック製でネットで2000円程度で購入でき、交換も簡単ですので、皆さんそろそろ交換しましょう!(笑)
ちなみに品番はこれです!
FY-FDC2217A パナソニック 交換用フィルター中性能フィルター 熱交気調(カセット形熱交ユニット)用 1枚入り (/FY-FDC2217A/)
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2092
匿名さん
>>2091 DINKS住人さん
2年交換は良いですね。近所のタワマンの友人のところは1年程度で交換が必要と言ってました。
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2093
マンション住民さん
2089です。みなさん貴重なご回答ありがとうございます!
しかしフィルター交換の時期とは知りませんでした。
それによって音も変わってくるかもですね。
メンテナンスはつい怠りがちですが、
部屋の快適性を享受する対価としてしっかり意識していきたいと思います。
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2094
匿名さん
近々入居予定です。
みなさん、どうぞよろしくお願いします。
お風呂の壁に小物を置く棚がないようですが、
みなさんどうされていますか?
毎日使うボディソープやシャンプーなどは
蛇口の上の棚に置けばいいと思うのですが、
それ以外の物を置く棚がないと不便ですよね。
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2095
匿名さん
>>2094 匿名さん
壁に棚を付けても、カビの原因になるかと心配し、今までは厳選したボトルを床置きにしていました。
ただ、それは杞憂でした。未だにカビとは無縁なので、そろそろ強力な吸盤で付く棚でも探そうかな、と考えはじめました。
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2096
匿名さん
>>2094 匿名さん
お風呂に限らずですが、収納スペースが非常に限られているので、あえてそれを生かしてと言いますか、
「置けるもの・収まるもの以外は思い切って捨てる!」というコンパクトライフを実践しようとしています。
時代には即していると思うので、そういうコンセプトのマンションなんだと思うことにしました。笑
やってみると意外に「使っていないのに置いているものが多かったんだな」という気づきもありましたよ。
とはいえ、なかなか苦戦することも多いですが。。
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2097
匿名さん
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2098
住民板ユーザーさん1
昨日からの窓掃除
ゴンドラが2基
ほぼ同時におりてきました
いままでと違いますのでカーテンは早めに全部屋閉めておきましょう
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2099
マンション住民さん
ご相談です。
洗濯機の排水溝が、臭くて困り果てています。
点検の際、業者の方に相談したら、最近のマンションは換気がよく、排水溝も乾燥しているので臭うのは仕方がないとの回答でした。
洗濯機によって、それを防ぐような、排水溝に水を流しながら乾燥モードを動かすタイプがあるというアドバイスでしたが、
洗濯機を買い替える予定も当面ないので、今は仕方なく乾燥モードの前に毎回排水溝にコップで水を2,3杯流しています。こうするとさほど臭わなくはなります。
皆様のところはいかがですか?
本当に困っておりましてお知恵お借りできればと思います。
よろしくお願いします。
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2100
住民板ユーザーさん8
>>2099 マンション住民さん
うちもそうです。誰かいい方法ないでしょうか?臭くて眠れません。
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2101
住民さん
うちは、居住して2年たちますが、一度も臭いしてません。
どうしてなのか、とても気になります。
臭いが出たら嫌なので、知り合いの水道設備屋さんに聞いてみます。
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2102
住民板ユーザーさん8
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2103
マンション住民さん
>2099様、
うちはいちども臭ってきませんね・・・きっと的外れと思いますが・・・洗濯槽の匂いって往々にして、お風呂から取水して洗濯槽にのこった残り水が臭うことが多いと思っておりました・・・そのため対策として、お風呂の湯船に銀イオンを発生させるようなものを置く、洗濯槽にお風呂の水を取り込まない、そもそも洗濯槽の裏側に水が残らない洗濯機を使用する(シャープの最新機とかね。ドラム式は常に洗濯槽の下側に水が残っちゃから)、ということも参考になれば幸いです。
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2104
入居済みさん
ご相談というか、愚痴のような書き込みをすみません。
住み始めてからずっとなのですが、上階の足音・物音が気になっています。
早朝と深夜はそこまでではないのですが、日のある時間帯は毎日かなりのドタバタ音で・・・。
入居時に挨拶したところ、小さなお子さんはおらず、犬を飼ってらっしゃるご家族だったのですが、
「どんな大型犬・・・?」と思うほど、低く響く足音で走り回っている感じです。
(まるで大人の男がわざとドスドス歩き回っているような・・・)
犬の足音ってこんなに下に響くものなのでしょうか…?
それとも、真上だと思っている音は実は斜め上とかだったりするのでしょうか…?
我慢できなくなったら管理組合に相談する予定ですが、
もし同じような悩みをお持ちの方がいれば・・・と書き込みさせていただきました。
ご意見伺えますと幸いです。よろしくお願いいたします。
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2105
マンション住民さん
>>2099
うちも乾燥使うと匂いが結構ひどかったので、乾燥機能使うたびに排水口に水注いでます。
毎回やるようにしてからは匂いが気になったことはありません。同じような状況ですね。
水出しながら乾燥してくれるのもあるんですね。目からうろこです。
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2106
住民板ユーザーさん5
>>2104 入居済みさん
上の階に挨拶?
自分の階以外にエレベーター止めれたのですか?
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2107
入居済みさん
>>2106: 住民板ユーザーさん5
もちろん、エントランスからインターホン押してお邪魔しました。
(上下階へのご挨拶は皆さんそうされているものかと思っていましたが…)
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2108
匿名さん
ドタバタまでではないけど、パタパタみたいな感じなら、我が家でも聞こえます。時間帯も似てるかな。今はTVつけたりすれば気にならないので放置ですが…。今後、音が大きくなって気になり出したら、やはり管理組合に相談するでしょうね。
ただ、確かに音が真上からなのかどうかは判断つかず、悩ましいですね。
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2109
入居済み
うちも大人の歩行音や、子供or動物が走り回るような音が響いてきます。
時間帯も同じですが、同じ音源かはなんとも言えないです。
どの方向から音が来ているのかわからないですよね。
気付いた時点で管理会社に情報提供だけでもしたほうがよいと思います。
情報が多い方が管理会社も音源を特定しやすいと思いますので。
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2110
DINKS住人
>>2099 マンション住民さん
洗濯機の排水口、外して洗っていますか?
お風呂の排水口と全く同じ形状になっておりますので、週に一度は外して洗わないと、お風呂の排水口と同じでぬめぬめになりますよ~(;´A`)と、アフターの方に言われました。
しょっちゅう洗濯機まわしている家庭はそんなにぬめぬめが溜まらないみたいですが、うちは週に1,2度しかまわさないのですぐ汚れて臭いがしてきます!
確かに洗ったら臭いが全くしなくなりました!
うち以外にも臭いに悩んでいた方がいたのですね~。
ちなみに、年に一度アフターサービスで排水菅に内視鏡を入れて洗浄することもしてくれるようです。
管理費に含まれておりますので、やらねば損損!です!
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2111
DINKS住人
ちなみに洗濯機排水口の外し方も、お風呂と一緒です。
洗濯機パンの交換の時に、前田建設さん達が教えてくれました。
2年間一度も洗ってないんですか?!そりゃ~臭いますよ(笑)!!!と言われました( ̄□||||!!ガーン
外すな的なシールが貼ってあったから。。
と言ったら、その外側を外すんですよ~と言われ、言われた通り外すと、排水ホースごとフタがとれて、お風呂の排水口の構造と同じものが出てくる感じです。
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2112
住民板ユーザーさん4
>>2104 入居済みさん
私も以前この住民版に上の階の足跡音で投稿し、管理会社にも相談しました。管理組合でも話題にして貰ったり、注意喚起の書面もポストに投函して貰ったりしてますが、未だに同じ状況です。半分以上、諦めに近い感じであります。本当に残念では有りますが。どうしたら良いんでしょうかね!
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2113
入居済みさん
2104です。みなさんありがとうございます。
我が家だけではないと少し安心しました。
二重床二重天井なので防音性は高いものと思っておりましたが、
調べたところ逆に直床より響く場合もあるみたいですね。
今もまさにドタバタの真っ最中なのですが、
犬や小さい子どもとは思えない重量感のある音(たまに何かを引きずるような音も…)、
しかし大人がこんなに長時間部屋の中を走り回るような状況も考えづらいので、
動き方によっては相当響いてしまうということなんでしょう。
自分たちも気を付けないとな、とつくづく思う日々です。。
管理会社に相談しても改善が難しいであろう現実には少なからず失望感がありますが、
行動しないと何も変わりませんので近々に相談しようと思っています。
ただ、管理会社に掛け合う以外に改善策や軽減策がもしあれば・・・
引き続き、ご意見お伺いできたら嬉しいです。
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2114
住民板ユーザーさん4
>>2113 入居済みさん
掲示板に書き込まれる無責任な意見にご自身や、それを鵜呑みにした他の住人が影響されてトラブルになっても誰も責任を取れません。ここには、騒音問題があって困っている、くらいの愚痴を書くに留め、改善案や策を募るのはお止めになったほうがよろしいかと。
真剣に改善を求めるのなら、管理組合の総会の場で発言なさるか、それも憚られるのであれば、総会後に管理組合の理事をつかまえて、意見を託されてはいかがでしょうか。個人的には、しっかり意見を伝えれば動いてくれる管理会社や組合と感じています。
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2115
入居済みさん
>>2114 住民板ユーザーさん4
ご意見ありがとうございます。
たしかにおっしゃるとおりですね。。
考えなしに書き込んでしまい失礼しました。
これまで管理会社や組合とこの種のやり取りをした経験がなかったので、
もし自己解決できる手段があればと思ったのですが、
直談判するわけにもいきませんし、、、
やはりすぐに管理会社を頼るべきだと再認識しました。
>個人的には、しっかり意見を伝えれば動いてくれる管理会社や組合と感じています。
この言葉に少し救われました。
ありがとうございます!
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2116
住民板ユーザーさん1
下にコンビニ欲しいですね!どなたか情報ありませんか?
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2117
マンション住民さん
>>2116: 住民板ユーザーさん1
コンビニ情報では全くないですが、
1階に入っているマンションギャラリーが残り3邸の完売後にどのように運用されるか、
こちらの営業さん曰く「まだ決まっていない」とのことでしたね。(春くらいの話ですが)
武蔵小杉だけでなく「総合」ギャラリーなので、そのまま変わらずの営業も考えられますが、
一部区画をテナント化する可能性もあるのでは・・・と個人的には。
そこにコンビニが入ってくれると非常に便利ですが、
深夜など溜まり場になる懸念もあるので何とも言えないですね。
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2118
住民さん
そうですね。コンビニ出来たら嬉しいですが、騒音などで問題になる可能性も確かにありますね。
スタバみたいなお洒落なカフェもよいですね。
24時間フィットネスも出来たらうれしいです。
マンションギャラリーだけではさみしく物足りなさを感じてます。
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2119
住民板ユーザーさん1
2116投稿のものです。
2117.2118さん、投稿ありがとうございます。
たしかに、溜まり場懸念や、騒音はこわいですね。
オシャレカフェもありがたいです!!
ただ、あそこのギャラリーは残りそうですね。
私は歯医者は使ってます。部屋出て2分はアツイ!です!!
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2120
住民板ユーザーさん4
食品を扱う店舗が入ると、やはりGがつくやつが気になりますね…。でも普段使いできる店は確かに欲しいです。冷凍食品専門のピカールでも来てくれませんかね。
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2121
住民板ユーザーさん
>>2120 住民板ユーザーさん4さん
個人的には銀行ATMないし郵便局が入ってくれたら嬉しいかも…
人気の盛衰がない業界の方が家賃安定しそうですし。
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2122
住民さん
>>2121 住民板ユーザーさん
グランツリーにATMありますが、郵便局いいですね。
サブエントランス、ただ広いだけで、もっと有効利用出来ないんでしょうか。
造花は白いものになって、まだよくなりましたが、コンクリート?ベンチは座る気にはなれないです。
あのスペース、もったいないと思ってるのは私だけでしょうか?
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2123
住民板ユーザーさん1
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2124
住民板ユーザーさん1
よく見えました。
フィナーレは圧巻でしなね。
さらに奥には、木更津の花火が見えました。距離から比較すると、木更津の花火の方が大きい花火を打ち上げていました。
その後は、金沢のシーパラダイスの花火も見えましたね。
18日は鶴見がありますね。
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2125
住民板ユーザーさん1
2116投稿の者です。思ったよりこの件皆さん考えているんですね!郵便局は、ありです!!
そして、エントランスですが、サブエントランスは確かに勿体無いですね、、。
花火の件ですが、私はAの角に住んでいますが、見える花火大会はありますか?
多摩川花火大会は見えないですよね?
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2126
住民さん
>>2125 住民板ユーザーさん1さん
私はA´に住んでます。
昨日は家にいなかったので、六郷土手花火は見えたかは?
一昨年は、全く見えませんでした。
ただ、1日に10箇所見えた日が一昨年はあり感激しました。
二子玉多摩川の花火は2箇所からあがるのですが、1箇所はしっかり見えました。
もう1箇所は半分位見えてましたが、今年は北口のツインタワーが出来てるので片方は見えないと思ってます。
調布の花火も見えます。
隅田川は東京タワー横に少しだけ見えてました。
ディズニーランドの花火は風がなければ毎日4分間だけやってるのが見えますよ。
小杉に風がなくても浦安に風があるとみえませんが(笑)
この季節に家にほとんどいないのは、とても残念です。
来年は頑張ってみたいです❗
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2127
住民板ユーザーさん
C”からは神奈川、千葉、都心の花火が見えます。
六郷は見損ないましたが新川崎方面から上がるのでしょうか?
来年は見たいです。
週末は鶴見川ですね。
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2128
住民板ユーザーさん1
このマンションに住み始めて約2年なのですが、時々ブーンという反響音が聞こえることがあります。
一定間隔で鳴っていて長い時は一日中鳴っていることがあります。
みなさんのお部屋ではそういった音は聞こえておりますでしょうか。
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2129
匿名さん
>>2128 住民板ユーザーさん1さん
うちの場合で、当てはまるかどうかわかりませんが、
断続的にブーンという音がするので調べてみたら、
ベランダの給湯器でした。
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2130
住民板ユーザーさん8
うちも昨日ですかね、キィイイインという耳鳴りの様な音がずっと聴こえていました。頭痛くなる音なので何だろうと思ってました。
バルコニーに出ると外から大きい音で聞こえてたので何処かのマンションか商業施設の反響音ですかね?
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2131
住民板ユーザーさん1
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2132
匿名さん
モデルルーム行った時にはセブンイレブンできるようなこと言ってたのにな
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2133
住民さん
確かにうわさは、ありましたね。グランツリーは早く終わるからせめて東急ストアの復活だけでもお願いしたいところです。
コンビニ駅からの導線の中にできないですかね。
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2134
住民板ユーザーさん7
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2135
匿名
時々、高層マンションで子育てをしてはいけないとか、高層階に住む子供は成績が落ちやすいとかってニュースを目にします
海外では高層階で子育てをすると、子供は精神障害を受けやすいとも言われていたり…
そういうこともあるのでしょうか?
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2136
入居済みさん
>>2135
軽く調べても根拠となるのは6階(10階)以上に住むと流産の危険性が上がるというデータで、あとは「類推」とか「指摘」とか、ちゃんとした統計データがあまりありませんね。
子供の成績が落ちるという記事、私も見ましたが、自分が体験した2、3例をあたかもすべてにあてはめていて、これもちゃんと統計したものではありません。
どこの住環境もそうですが、騒音であったり、人間関係であったり、ストレスを感じた時点で健康や精神に影響を与えるものです。
高層階だからとか一戸建てだからとかに振り回されず、お子さんとちゃんとコミュニケーションを取ったり細やかに様子を見てあげるとかで、もっとも適切な住環境を整えるのが一番大切かと。
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2137
住民板ユーザーさん8
中層階、眺望も気に入っていますが、70平米では二人の子供が小学高学年になり、住んでみると手狭に感じるようになりました。
同じようなお悩みの方いらっしゃいますか?
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2138
住民板ユーザーさん5
まあ、そうですね。特に実家が戸建てだったので尚更手狭に感じます。
うちもですが、まあ10年後はまた夫婦だけになるかもと思うと、この悩みは一時的な物と割り切ってます。^_^
この利便性の良い所で暮らせていける方を優先した事は間違いではなかったと思ってます。ちなみに職場の方は更に割り切って都心で55m2の2LDKで4人で楽しく暮らしています。
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2139
住民板ユーザーさん1
>>2135 匿名さん
アメリカに住んでいた頃、よく言われました。幼いと耳の機能が未発達なので気圧の変化には気をつけなさいと。真偽のほどは不明ですが両親共何かあってから後悔するよりはとその話の通り常に10階以下の部屋を探していたと言っていました。なんでもそうですが、何を信じるかだと思います。流産の危険…高層階にもたくさんベビーちゃんいらっしゃるし。
成績もしかりです。成績悪いのを住まいのせいだというのは…違うと思いますが。
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2140
住民板ユーザーさん1
>>2137 住民板ユーザーさん8さん
我が家はもう少し大きい子供たちですが、大きくなると部活やバイトでほとんど家にいません。夜は家族リビングでそれぞれ部屋に寝にかえる、そんな風なので狭さはさほど気になりません。それより、遅く帰る子供たちも駅からの利便性を考えるとやはり越して来て正解だったとおもっています。
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2141
住民板ユーザーさん8
>>2140 住民板ユーザーさん1さん
2137です。
2138さん、2140さん、ありがとうございます。
そうですね、子供たちの体が大きくなるにつれて漠然と狭いなー、狭いなーばかり感じていましたが、長いスパンで見てここは駅近での安全面含めて家族にとって最良といういい面も実感できました。
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2142
住民板ユーザーさん7
窓が大きいから台風の風が不安ですね、、。皆さんは大丈夫ですか??
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2143
匿名さん
>>2142: 住民板ユーザーさん7
今回の風はやばいですね。恐怖で眠れません。。
窓はもちろんですが、我が家は天井から謎のきしみ音が・・・。
多分、上階の床との間(中空になっている部分)にある配管?が音を立てているのだと思うのですが、
どういう状態になっているのか見えないので不安です。
(めちゃめちゃギシギシいってます。。。)
同じような方いますでしょうか…?
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2144
住民板ユーザーさん7
トイレの水が風の影響で水量が減ってます。
匂いも下水が上がって来てるのか臭くて、驚きました…
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2145
入居済みさん
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2146
入居済みさん
ベランダは無事でしたが、いつもの気圧差からの隙間風+突風による轟音で寝れませんでした…。きしみ音というか、風が一段強くなると「べこっ(べきっ?)」みたいな音が部屋内で鳴りました。部屋によって音が違いそうですね。
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2147
住民板ユーザーさん7
みなさん、返信ありがとうございます。
思ったよりここを見てるんですね。
とりあえず、大事に至らなくて良かったです。昨日掲載してから、窓割れないか心配で、全然寝れなかったです、、、。本当に、明日死ぬかもと思いながら、毎日を大事にします!!
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2148
住民板ユーザーさん8
【ご質問】すみません。今週末に鶴見の花火大会ありますが、昨年Aの部屋から見えた方いますか?階はだいたい中間位です。マンションから見るか、会場に行くか迷っていまして、、教えて頂けますと助かります。
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2149
qwqwq
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認した為、削除しました。管理担当]
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2150
ご近所さん
13日の第77回川崎市制記念 多摩川花火大会と第40回世田谷区たまがわ花火大会
でしょうか?
西向きの住戸なら、プラウドやガーデンウエスト越しに見えますが
かなり遮られます。煙の向きもかなり影響されます。
(Aタイプではないので正確にはわかりません、中層階でも高く上がった
花火は見えるのでは?)
10/27には調布の花火大会が予定されています。
10/23頃は、雲が無ければダイヤモンド富士が見られそうです。
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2151
住民板ユーザーさん3
府中街道沿いにまた美容院ができたけど、コンビニがほしい。
ラーメン屋もいらない。
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2152
住民さん
東急ストアが、耐震工事終わったら元の場所に戻ってくれるとよいと思ってます。
グランツラリーは早く終わるので遅い時間にちょっと買い物するには東急ストアが便利でした。
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2153
匿名さん
ついに完売まであと1邸になりましたね。
マンションギャラリーの活用法に妄想が膨らみます。
できれば「そのまま」だけはやめてほしいなぁ。。
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2154
住民さん
同じくそのままはやめて欲しいです。
おしゃれな美味しいレストランや、スポーツジムなど出来たら有難い。
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2155
入居済みさん
今日は多摩川の花火大会ですね。
こちらに住んでから初めてなのですが、部屋の窓から見えたりしますでしょうか??
ちなみに西側の低層階です。
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2156
住民板ユーザーさん6
>>2155 入居済みさん
うちは南側なんで見れませんが、iTSCOMで見てます。
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2157
住民板ユーザーさん1
カヤバ問題、当然ここも使ってるよね
無償交換してくれるのかしら
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2158
住民の人に質問したいさん
ダンパーは大半の高層マンションは使用していると考えたら恐怖
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2159
匿名さん
それでも東日本、熊本、大阪、北海道地震で大きな損害を受けたタワマンなし!
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2160
住民板ユーザーさん2
>>2157 住民板ユーザーさん1さん
KYB側は「問題がある物は全て交換する」と言っていますが、専門家は交換の場合は一時引っ越しの場合や住民側の一部負担も考えられるほど、簡単ではないとしています。なお、明日住民側の許可があれば物件名を公表するそうですが・・
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2161
住民板ユーザーさん3
今回のKYB製のダンパーは大林組での使用なので前田建設のここは大丈夫です!
でもやはりもう一度ここも数値に不正がないか調べて貰いたいですね・・おそらく全国の免震タワーマンションの方が思ってると思います。
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2162
匿名さん
まだ管理組合等から特に連絡がないですが、
2161さんのおっしゃるように、KYBの使用は大林組のみという認識で大丈夫なんでしょうか?
シェアNo.1ということだったので、使用している確率が高いのではと不安だったのですが。。。
タワマンは前田建設の他に、鹿島や竹中などのスーゼネ施工も多いと思いますが、
大林組以外はみんなKYB製ではないダンパーを使用しているんですかね…?
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2163
匿名さん
設置工事のミスや手抜きがあっても同じなんじゃない?
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2164
入居済みさん
KYB問題が心配な中ではありますが、ついに全邸完売しましたね!!
最後の1邸は意外と早かった!
そして、マンションギャラリーも10/28をもって閉館とのこと。
果たしてあのスペースがどのように活用されるのか・・・楽しみに待ちたいと思います。
(「テナント募集」だったらガックリきちゃいますが…笑)
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2165
住民さん
楽しみですね。
広さは、どれくらいだったんでしょう?
マンション住民みんなが、共用できるものを作って欲しいです。
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2166
住民板ユーザーさん5
>>2161 住民板ユーザーさん3さん
KYB製のダンパーは大林組だけの使用というのはどこからの情報でしょうか?
今回のデータ改ざんダンパーは大林組施工でも該当しないマンションもあるし、大林組施工以外でも該当しているマンションもあるようですが。
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2167
1児のパパ
注目された東京スカイツリーのダンパーが大林組の施工であっただけで、その他の施設は他のゼネコンも普通に使われてそうですね。
なにせ9割のシェアだそうですから・・
これは、ここの可能性も高いと見ておいた方が良いのかも・・。
物件名の公表は皆さんどう思われます?私は正直に公表してもらって治してもらいたいですが・・
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2168
匿名さん
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2169
入居済みさん
不良品ダンパーでもあるまいし・・・安全性にどれだけ影響するのか。
震度7でも大丈夫らしいし、ちょっと騒ぎ過ぎじゃないですかね。
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2170
匿名さん
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2171
匿名さん
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2172
住民板ユーザーさん1
>>2171 匿名さん
その交換が大変そうですが、どうでしょうか⁉︎
物件数も多いし、すんなり事が運ぶと良いのですが・・・・
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2173
住民さん
早く公開してほしい。
どうなんだろうか?と思ってる気持ちがよくないです。
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2174
住民板ユーザーさん8
2階クリニック募集には長期的にかかりつけ医になってくれそうな内科医院、ギャラリー部分にはセブンイレブンが入って欲しい
商売の難しそうな1階南側は入ってもらえれば何でも良いけど、花屋とかインテリア雑貨のセレクトショップとかが良いかな
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2175
匿名さん
ガーデンのスレッドの書き込みによると、
あちらの免震装置にはKYBダンパー使用されていたみたいですね。(不適合品かどうかは不明)
ガーデンの施工は竹中ですから、やはり大林組は関係ないのでは。。。
シティタワーは未だに情報が出ませんが、マルにせよバツにせよ早く結果が知りたいです。。
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2176
入居済みさん
不良品というわけではないので、仮にKYBでも心配いらないのでは・・・。
それより、毎週のように不動産会社数社から仲介・買い取りのDMが届く。
所有者名・住所がどこから漏れているのか? そちらの方が心配。
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2177
マンション住民さん
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2178
匿名
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2179
ここは免震です
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2180
匿名さん
櫻井さんも仰るように、交換完了するまでは中古物件としての価値が駄々下がりなので、最長2年程度は塩漬けにする覚悟が必要です。耐震補強工事がされてないマンションとほぼ同じ扱い。
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2181
入居済みさん
>>2178
なるほど、納得です。ありがとうございました。
KYBは新規受注停止らしいから、これから新築のマンションは着工遅れ・工期の延長等で供給不足になるのでは・・・。
制震と違い免震は取換えも簡単らしいから、価値低下に関してはさほど心配ないと思います。
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2182
住民板ユーザーさん7
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2183
匿名さん
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2184
入居済みさん
そろそろいい加減、公表して欲しい。。
公表して、騒ぎになることを懸念しているのでしょうか。
倒壊の恐れはないと断言しているし、免震だから交換も比較的容易(時期はいつになるかですが)。
そりゃ実際は大地震が来てみないと分からないけど、絶対大丈夫なんて保証はそもそもないわけで、
誠実・丁寧に事実と今後の対応を伝えてくれさえすれば、
住民だって悪戯に騒ぎ立てないと思うんですけどね。。
もちろん、不正なものに該当していないのであればそれが一番ベストですが。
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2185
匿名さん
KYBダンパー使用されていたら、賃貸入居中の方々はどうするのだろう。
更新時期が来たら転居するのかね。。
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2186
入居済みさん
仮に改竄ダンパーだったとしても、耐震の面でここ以上に安心できるタワマンなんて有りますか・・・?。
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2187
住民板ユーザーさん2
>>2184 入居済みさん
使ってないことが確認されたって。
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2188
匿名さん
>>2187 住民板ユーザーさん2さん
掲示板に出てましたね。
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2189
匿名さん
ようやく出ましたねー。とりあえずよかった。。
あとは、川金のように後から出て来ないことを祈るばかりです。
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2190
匿名さん
これで住民を装ったネガ達は他所の掲示板に向かったでしょうね。
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2191
住民板ユーザーさん1
テナント募集中の看板も出さないとかやる気あんのかスミフ
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2192
匿名さん
こういうとこって、看板云々では無く、内々で誘致して決めるんじゃ無いの?飛び込みでくるような、軽いテナントにはあまり入って欲しく無いないし、住友のほうである程度、厳選して欲しい。
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2193
匿名さん
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2194
匿名さん
>>2192 匿名さん
勝手ながら郵便支局または銀行を希望します。
ころころ変わる事のない、永続的な店舗であってほしいです。
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2195
匿名さん
>>2194 匿名さん
そうですね、私も郵便局の支局がいいかなと思いました。外車のディーラーさんやヤナセさんだとイメージ良いのですが、さすがにメンテ工場が併設出来たり、正面にパーキングが無いと厳しいですよね…
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2196
匿名さん
自分のマンションの一階が「テナント募集」になっていたらちょっと嫌ですよね。笑
とは言え、リフォームギャラリーの分も含めるとかなりのスペースが空いている状況。
すでに決まっているのか、まだ探し中なのか分かりませんが、
早く良いテナントに入って欲しいです。
郵便局たしかにいいですが、中原郵便局が十分近い距離にあるとも思うので、
ここはやはりコンビニ、できればナチュラルローソンなんていいかな、と思ったり。
(学生の溜まり場にならないような工夫は必要ですが…)
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2197
匿名さん
年内いっぱいで解体&復旧工事するみたいですね。
すでにテナントは決まっているってことかな?
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2198
匿名さん
とりあえず、販売用の看板はそろそろ撤去してもらえないものですかね…。アレの無い状態を見てみたい笑
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2199
住民板ユーザーさん1
セブン一択
郵便局とか銀行とか要らないしそもそもあり得ない
ブルーシートかかって廃墟みたいな状態よりテナント募集って出してくれてた方が全然いい
そもそも2階にはクリニック開業者募集!って虚しく出続けてるし
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2200
匿名さん
朝はモーニング、昼はランチ&カフェ、夜はバーになり、打ち合わせとかにも使いやすい、ホテルのカフェラウンジ的なレストランなんてどうでしょう??
特にモーニング食べれるようなお店が一階に出来てくれたら嬉しいなぁ。
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2201
住民板ユーザーさん1
同じく朝モーニング、昼ランチ、夜ディナーとゆったり使えるようなお店ができてほしいですね、普段使いもできて資産価値が上がるようなお店が入って欲しいです。
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2202
匿名
銀行はもはやコスト削減のために営業店を減らす方向で動いてますので、可能性は低いのかなと思います。家賃も高いでしょうし。
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2203
住民板ユーザーさん5
そうですね。北口に出来たタワー1階のようなレストラン、ベーカリーなどの少しコストパフォーマンスは高めでもよいので、来客が来た時に直ぐ行けて落ちついて食事できる美味しい有名どころが来てくれると嬉しいです。
南口はゆっくり出来る店はないので助かります。
2階のクリニックは内科がきてほしいです。風邪ひいて熱が出たら近いクリニックだったら行く気にもなります。
あとは24時間フィットネスかな?
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2204
入居済みさん
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2205
住民
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2206
匿名さん
カフェならグランツリーにあるじゃない
そもそも住民でもほとんど通る事のない商業区画側の人通りの少なさでどんな店なら商売が成立するのかしら
コンビニでも厳しそう
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2207
住民板ユーザーさん3
人の流れはグランツリーまではくるけど、信号渡ってこのマンションまでは来ないからなかなか埋まらないのかな?
けど、住民にしてみりゃ、人が来ない方が落ち着いていいんじゃないか?
難しいですね。
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2208
匿名2
コンビニは隣りのENEOSスタンドに、セブンが併設されればいいと、個人的には思っているのですが、ちょっとスペース無さそうですね…
あまり今の落ち着いた雰囲気を壊さないような店舗に入ってもらいたいと思いますが、上の方も言う様に、人の流れがないスポットなので、よほどの有名店ではないと難しいと思います。
2階はクリニック系、子供の塾くらいしか思いつきません。
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2209
匿名さん
>>2205 住民さん
今のところ商業区画のオーナーがスミフだからそう
オーナーにとっては管理規約に違反しない業種なら入ってくれれば何でもいい
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2210
住民板ユーザーさん8
既出ですが、武蔵小杉には意外とモーニングから使えるようなオシャレなカフェが少ないので、私も週末に行きたくなるような有名店が入ってほしいです。ハワイ系のカフェとか。
これから建つタワマンには全て商業施設が入るので、シティタワーにも魅力的な店が入ってほしいですね。
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2211
住民
ギャラリー撤去工事始まりましたね。市ノ坪の交差点方向がもう少し栄えれば嬉しいんだけど無理かなあ。
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2212
匿名さん
ガソリンの匂いのする景色も良くないカフェに朝から行きたいですかね?場所が悪すぎてどうせ商売成立しないからやめたほうがいい。
他では買わない、ATM引き出しも他は使わない、もう何でもしますからセブンさん入ってください。
お願いします!
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2213
入居済みさん
飲食店はやだなあ。Gが湧きそうだし。
コンビニも揚げ物の油臭さがなければ歓迎ですが,灰皿とか置かれたらいやですね。
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2214
入居済みさん
川崎フロンターレ事務所,同後援会事務所,グッズショップが入ってくれれば最高ですね。
マスコミも来るようになりますし,物凄く盛り上がると思います。
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2215
住民板ユーザーさん1
もう一つ、保育所作れないの?
かなり好印象なマンションになるだろうし、価値は下がらない感じがするけれど
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2216
匿名さん
いや、既存の保育園の需要をそのままスライドで引き継ぐ民間学童の方がウケる気がする。
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2217
住民
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2218
住民板ユーザーさん5
塾、保育所、学童など、子育て目的ばかりでつまらないです。
せっかく素敵なマンションに住んだ訳なので、800世帯みんなが喜ぶものが入ってほしいです。
オシャレなカフェや、有名な洋菓子店、スタバなんて雰囲気はあってますよね。このタワーに住んで良かったと思えるテナントがよいです。
特に目玉な施設がないマンションなので、よいチャンスです。
人どおり少なくても、よい店なら口コミで広がり繁盛します。
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2219
匿名
有名な飲食店が入ってほしいですね、この立地だったら繁盛すると思いますし、友人が遊びに来た時にご飯やお茶ができる場所ができると嬉しいです。
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2220
匿名さん
コンビニ以外なら喜べない
飲食店繁盛させる自信あるならオーナーになってやってみればいい
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2221
住人
引っ越して来て初めてのクリスマスですが、クリスマスの飾り付け良いですね
足下のエレベーターホール出た通路のポインセチアは邪魔ですけど
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2222
住民さん
クリスマスツリーは昨年同様とてもよいと思います。
ギフトの箱がかわいらしいですね。
私もポインセチアは置かなくてもよいかなと思います。
置く場所が悪いのか?
それより樹木ににイルミネーションしてもらいたいですね。
暗いタワーなので、綺麗だと思いますが!
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2223
住民
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2224
匿名さん
期間限定のイルミネーションも良いですが、タワー周囲の通常照明をもう少し明るくして欲しいです
暗すぎて貧乏臭く感じます
ミッドスカイタワーの公開空地の照明が羨ましい
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2225
匿名さん
マンション周りの照明は十分明るいと思います。数人だけで使うのに明々と点いている小学校校庭の夜間照明も眩しくて迷惑です。
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2226
住民さん
私も賛成です。
昼間はよいのですが、夜は暗いですね。せめて1階の外側と屋上に照明設置であれば居住者の迷惑にならないと思いますが!
黒いタワーなので、スタイリッシュなのですが、もうひと工夫あればもっとよいと思います。
明るさを無駄ととらえる方もいらっしゃると思います。
完成してる建物なので難しいのも承知してます。
他のタワーは色々明るく装飾されてます。
うちのタワーでは無理なんでしょうか?
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2227
匿名さん
エントランス付近に足元灯を増やすなどは、良いかなと思います。屋上に構造物を増やすのは、台風の影響も強くなる昨今、どうかなと感じます。主張の少ない、ここの佇まいが好みというのもあります…。
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2228
匿名さん
全体的な暗さはあまり気にならないのですが、
植栽を照らす照明が中途半端かな?とは思っていました。
木の足元のごく狭い範囲を光らせてるだけなので、意味あるのかそれ?という感じが若干。。笑
足元灯を増やすのは見た目的にもいいかもしれないですね。
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2229
住民
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2230
住民
夜間照明もっと上手にやって欲しいです
できないなら明るくしてごまかして欲しいです
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2231
住民板ユーザーさん8
たしかに暗いですね!でも、それはそれで、良い気がします!
それにしても、コンビニまだですかね!
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2232
住民板ユーザーさん8
本日は素敵なクリスマスコンサートでした!
演奏者の方々、また今日の本番に向け準備をしてきた方々、本当にありがとうございました。
このような場が続いていくことを願っております。
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2233
住民さん
とてもよいクリスマスコンサートでした。
マンションの住人の方のコンサートを昨年も気になっておりましたが、時間が合わず残念な思いでしたが、今年は夜の部で聞かせて頂きました。
来年も是非実現させてほしいと思います。
来年はもう少し椅子の数を増やしてもよいかもしれませんね。
演奏者の方、お手伝いして頂いた方、皆様お疲れ様でした。
このマンションを選んで良かったです。
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2234
住民さん
今年もお正月のお花素敵ですね。
昨年同様マンションの中で充分お正月気分が味わえます。
年末年始に流れる音楽もとってもよいです。
このマンションの品格にぴったりですね。
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2235
マンション住民さん
29日に飾ってましたよ。
飾りはとても素敵なのに、何のために飾っているのかと悲しくなりました。
縁起物くらいは縁起を気にして飾って欲しかったです。
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2236
匿名さん
>>2235 マンション住民さん
福(29)がある縁起の良い日で悲しくなる必要なんて無いと思いますよ。
いずれにしても良い気分になっている人にわざわざ言わなくてもいいことですし、そのような意見はここではなく直接管理会社にこっそりと言えばいいことでしょう。
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2237
住民板ユーザーさん1
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2238
入居済みさん
>>2237 住民板ユーザーさん1
毎日使っていますー。
これだけ寒い毎日ですが、エアコン付けなくても十分暖かいです。
エアコンと違い乾燥しづらく風も音もないのでとても快適ですよ。
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2239
住民板ユーザーさん8
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2240
契約済みさん
>>2239
払いましたよ
登記から1年半後に通知書来ました
詳細は書けませんが驚くほど安かったです
価格によっては免税があるかもしれませんね
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2241
住民板ユーザーさん8
>>2240 契約済みさん
ありがとうございます。
新築のマンションは勝手に免除対象だと勘違いしてました。
なので通知が来て驚きました。
高層Bタイプです。参考までに。
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2242
入居前さん
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2243
住民さん
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2244
住民板ユーザーさん1
2階の内廊下とエレベーターが養生されていたので、工事は始まっていると思います。ただ、何の店舗になるのか?は全くわかりません(外からは目張りがしてあり、中は見えない)。
1階は特に変化はありませんでした。
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2245
住民板ユーザーさん1
地下の平置き駐車場にどうして福島ナンバーの車が2台も止まってるんですかねぇ。
厳正に抽選してないんでしょうね。
裏で何をしてるかわからないマンション管理に疑問!
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2246
匿名さん
最上階なら抽選無しで平置き確定です。
福島のお金持ちが最上階を2件買っただけでは?
全くもってどうでもいい話ですが、気になるならこんなところに書かずに直接管理会社に言えばいい話なので控えましょうよ。
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2247
匿名さん
>>2245 住民板ユーザーさん1さん
恥ずかしいので自分で削除依頼を出しておきましょうね
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2248
名無しさん
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2249
住民板ユーザーさん1
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2250
住民さん
えー。そうなんですねえ。
思ってもいなかったので、ビックリしました。
私は普通の医療系がよかったですが。
でも、少し興味あります。
情報ありがとうございました。
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2251
住民板ユーザーさん1
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2252
匿名さん
人通りが無くてクリニックも商売が成り立たないかと思ってましたが、美容整形外科なら人通りは少ない方が良いんですね。無事決まって何よりです。
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2253
住民X
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2254
入居済みさん
北口のガーデンウエストのテナントが1階も含めほぼクリニックだったので、
こちらにも一抹の不安が・・・。汗
個人的にはコンビニ or カフェ的なものを希望しますがどうでしょうね。
もう決まってるのかな。。
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2255
住民さん
>>2254 入居済みさん
そうですね。
1階は、みんなが利用出来るお店がよいですね。
1階は暗いので、明るいお店に入ってもらいたいです。
個人的には、パン屋さんケーキ屋がよいです。
もちろんイートインで!
あとららテラスにありますが成城石井系でも嬉しいです。
2階に美容整形なので、案外高級なレストランでも美味しければやっていけるのではないでしょうか?
期待が膨らみますね。。。
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2256
マンション住民さん
湘南美容外科に行っているのですごく嬉しいです
下に降りればいいから待ち時間がかかる美容外科だから楽だ
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2257
住民板ユーザーさん1
美容外科できても、嬉しくとも何ともないんだよなぁ。
気分悪くさせてしまったらごめんなさい。
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2258
住民
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2259
住民さん
ブラタモ見逃しました。
残念!
とても残念!
楽しみにしてたのに。
再放送やるのか調べてみます。
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2260
住民板ユーザーさん1
ブラタモリ観ました
結構マンションが映ってましたね
マンション群の中でやはり一番カッコよかったです
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2261
住民板ユーザーさん1
有吉くんのの正直さんぽにも結構うつっていて、吉村が外観がカッコいい、住みたいと言っていました!ディーバーというアプリで放送が見れますよ!
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2262
住民さん
ありがとうございます。
早速見ました。
しっかり映ってましたね。
新丸子にも小杉とは違う雰囲気のお店があるので今度行ってみようと思いました。
また、テレビ情報教えて下さいね。
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2263
住民
>>2261 住民板ユーザーさん1さん
FODで見ましたが、タワマンではシティタワーが一番目立ってましたね。
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2264
住民板ユーザーさん1
やっぱり、自分の住んでいるマンションが目立って映ると嬉しいですよね?
テレビに映るシティタワーを見て、改めてかっこいい外観だなっと実感しました(*^^*)
掲示板を通してみなさんと共有できて嬉しいです!!
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2265
住民
有吉一向に紹介された店、行列でしたね。他の店も開拓せんとな。
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2266
住民
新丸子も元住吉も散歩がてら行けるし、隠れた名店がたくさんあって面白いですよね。
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2267
住民
不動前通り北側のスナックカラオケ?があったところ、何かできるんですかね?
完全になくなったらちょっと景色変わりますね
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2268
住民板ユーザーさん7
>>2267 住民さん
道路の拡幅ですよ
重要事項説明の資料に載っているはずです
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2269
住民
道路拡幅で表に出て来る東福寺敷地はこれを機に再整備されるかもしれませんね。
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2270
住民板ユーザーさん☆
私を含め皆さんが気になされてた1階マンションギャラリー跡地は、先週ある関係者の方からお聞きしたところ、「ホットヨガ」が入るとの事です。
どこからとは詳しくは言えないのでご容赦ください。正式な発表はもうすぐらしいので、それまで待ちましょう。
うーん、セブンなどのコンビニを期待してたのですが、まあしょうがないですね!(笑)
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2271
住民
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2272
住民板ユーザーさん1
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2273
住民板ユーザーさん1
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2275
マンション住民さん
そうか、コスギビルディング建替えに伴う移転先として入居するのかもね。
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2276
匿名さん
とりあえずは正式発表を待った方が良いかと。
まあでも、動線的にはコンビニも厳しい立地なのかもしれないですねー。。
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2277
住民板ユーザーさん8
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2278
マンション住民さん
綱島街道も亀屋万年堂近くのコンビニも閉店したから空白地帯で不便なんだよね…
入居する前コンビニが入るってのも購入の決め手の一つだしやっぱ欲しいなぁ…
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2279
住民さん
>>2278 マンション住民さん
1階2階とも期待外れ。
これってどうなんでしょうね。
住人の要望は聞いてもらえないのでしょうか?
南口のマンションでこのマンションくらい共用施設少ないところも珍しくないですか?
その分、1階と2階の店舗に期待してたのですが!
結果は悲惨です。美容外科もいらないしヨガもいらない。
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2280
匿名さん
賃貸の方でしょうか?
無駄な共用施設が無く維持費が抑えられる合理性がウリなのに、購入者であれば何を今更という印象です。近隣の三井系タワーの共用施設が無駄施設のオンパレードなので、見劣りする気持ちは分からなくも無いですけど。
1階2階に何にもテナントが入って無い状態で何か困ってます?もう慣れてしまったので、今の廃墟みたいな状態よりは、入ってくれれば何でも良いと思います。
商業区画にも所有者がいて、規約と条例に違反していない限りは誰に貸そうが自由です。余程の反対運動でも起きない限り、住人の要望など1円の得にもならないものに耳を貸すはずがないでしょう。
私は美容外科もヨガも行きませんが、反対する気持ちは全くありません。
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2281
住民板ユーザーさん1
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2282
マンション住民さん
>>2281さん
情報ありがとうございます。最寄のコンビニとして使っているのでちょっとショックです…。
ないならないでなんとかなるのですけどね、やはり近くにあると便利です。
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2283
匿名さん
>>2281 住民板ユーザーさん1さん
プラウドの下のコンビニはスリーエフ撤退後にすぐミニストップ入りましたけど、ここはダメなんですかね?管理会社の営業力の差?
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2284
住民板ユーザーさん1
こんなに便利な街に住んでいるのに、まだ便利さを求めるのか?
ある意味ワガママになってる
無駄なスポーツジムやスパがあるマンションより断然良いでしょ
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2285
匿名さん
共用部はほんとに現状で十分。
ジムもプールもちょっと歩けばちゃんとしたスポーツクラブがあるわけで。
シアタールームとかゴルフ練習場とか、、あきらかに不要です。笑
(欲しい人もいるのでしょうけど。。)
コンビニは少し期待していましたが、正直なところ今なくて困ってるかっていうと、そんなこともないんですよね。
美容クリニックもホットヨガも自分は使いませんが、それなりの需要を見込んで誘致されるわけですから、同じ建物に暮らす1人として、うまく回ってくれることを期待したいです。
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2286
住民
南側労災病院方面への人の流れが出来ればコンビニもありえそうですけどね。今は致し方ないのでは。
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2287
匿名さん
テナント全部決まったみたいですね。
2階の内科は目立たないだけに穴場的な通いやすいとこになってくれそうだから、良い先生であることを願う。
しかし結局コンビニは入らなかったか。残念!
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2288
住民さん
>>2284 住民板ユーザーさん1さん
無駄な施設と決めつけている方が多いですが、人それぞれ考え方、ライフスタイルがあるわけです。
マンション内に施設が多いとうれしい、便利と思う気持ちが批判されるんですね。
このマンションは挨拶をしない方がほとんどです。
施設があったら交流の場になりよかったですが、もう決まってしまったので。。。
眺望のよさで購入しここしか見てませんでした。
残念です。
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2289
住民板ユーザーさん1
>>2288 住民さん
共用施設が少ないことは、買う前にわかっていたのでは?
豊富な共用施設を求められるのでしたら、北口のパークシティの方ががよかったのではないでしょうか。
その分、管理費はここより高めですが。
ご自身の選択ミスに対する愚痴をここでぶちまけられても、と思います。
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2290
入居済みさん
>>2288 住民さん
マンション内に施設が多いとうれしい、便利と思う人がいることはもちろん事実で
おっしゃるように人それぞれのライフスタイルがありますから、
そこを批判するのは違うと私も思います。
ただ、通常このマンションを選ぶのは、そこに重きを置かない人たちなのでは。。
買った後で気づいて後悔するって、この金額の買い物でなかなか考えづらいのですが…
それこそ武蔵小杉には共有施設に力を入れたタワマンが複数あり、
選択肢は他にいくらでもあるのですから。
ちなみに、「挨拶をしない方がほとんど」とありますが、そうですかね??
引っ越して1年ですが、エレベーターなどではほとんどの方から挨拶されますし、自分もします。
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2291
住民板ユーザーさん7
小児科も出来るのですね。内科、歯科、美容外科と揃いましたが調剤薬局が無いのが不便です。
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2292
住民板ユーザーさん1
住民の方かどうかも若干怪しい書き込みがありますね。まあ、確認しようが無いので言ったもん勝ちなのでしょうがないですが・・。
それにしても、先月の25日にはもうテナントがここで発表されてたのですね。やはり、今後はたまに覗くようにします。
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2293
住民
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2294
住民板ユーザーさん1
本当に残念だけど、ザ・ガーデンの方が住民の質が高い。
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2295
匿名さん
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2296
匿名さん
>>2291 住民板ユーザーさん7さん
院内処方してくれると期待しましょう。
院内処方じゃ無かったら行かないよ>開業するお医者さん!
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2297
住民
>>2294 住民板ユーザーさん1さん
お、ガーデンの住民さんがチャレンジして来ましたか。
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2298
住民板ユーザーさん2
>>2297 住民さん
両方にそれぞれ、相手方マンション住民のフリして、顔出ししてる炎上目的のなんちゃって住民ですよ。
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2299
住民板ユーザーさん1
武蔵小杉ブログの1/25の記事に薬局が市ノ坪交差点近くに移転とありました。
院内処方が便利ですが、薬局は府中街道挟んだ向かいにできたようなので、こちらに処方をお願いしたらいいかな、思いました。
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2300
住民板ユーザーさん1
湘南美容外科は渋谷まで通ってたので、気軽に脱毛や整形が出来るのは嬉しいですよね。
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2301
住民板ユーザーさん4
>>2300
脱毛は気軽にされて宜しいが、整形は熟考したほうが良いのでは…
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2302
DINKS住人
湘南美容外科のドクターは決まったのですかね??
美容系のフランチャイズ店のドクターは、だいたいが経験の浅い形成外科医か、皮膚科や麻酔科上がりで手術経験のない医師が雇われ院長をして、脱毛や安い美肌系のレーザーで客単価を安くして客集めをし、"混んでいるクリニック"="人気のクリニック"的なイメージを作るのがほとんどです。実際オペをする先生は本店からゲスト的に呼び寄せて行うか、本店を紹介するという形をとると思います。
新店舗でいきなりリスキーなオペをして、万が一評判に傷がつけばその後の集客は望めませんので、かなり慎重に低リスクな施術ばかりを行うと思います。
同業の医師である私も通いたいと思わせるような、スキルフルなドクターが来てくださればいいですね。
それにしても、あの窓一面に貼られたショッキングピンクの下品な看板はどうにかなりませんかね?!
一気にマンションの品格が損なわれた気がします。
今度コンシェルに言いたいと思います。
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2303
住民板ユーザーさん4
>>2297 住民さん
まぁ、あそこは辺境の地だから大目に見てあげましょう。ノー眼中です。
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2304
DINKS住人
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2305
住民板ユーザーさん1
>>2302 DINKS住人さん
黒い建物にショッキングピンク、いいじゃないですか。
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2306
匿名
あの窓一面の看板は酷すぎる。
外観が大きく損なわれている。
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2307
住民板ユーザーさん1
>>2303 住民板ユーザーさん4さん
住民の質が悪いと思われるように自作自演するのはやめて下さい。
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2308
DINKS住人
>>2305 住民板ユーザーさん1さん
住人じゃない方にとっては他人事でしょうね。
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2309
匿名さん
>>2308 DINKS住人さん
住人にとっては大した問題では無いです
あちらの壁面、普段の生活で目にすることはないですから
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2310
住民
テナント入って照明付いて明るくなるかと思ってたのに、湘南美容外科ったら遮光カーテン閉めっぱなしじゃないのよ!
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2311
匿名さん
テナントの好みは人それぞれ ずっと空室よりは人の出入りがあったほうが印象的にいい
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2312
住民板ユーザーさん1
もともと、ここは品のある東京の地区でもあるまいし
たかが川崎市の武蔵小杉なんですから品格も何もないと思います。
誰も、この街やこのマンションを品格があるとは思っていないので、いいんじゃないかと私は思います。
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2313
匿名さん
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2314
住民
このスレも時々なりすましで外野が入って来てるようなのでご注意。
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2315
住民
少なくともお医者様は品格があると思ってるみたいです。
と、誰も思ってないわけじゃないので、その思いに対して言葉を選ぶなどの気配りができる品格ある大人であって欲しいものです。
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2316
住民板ユーザーさん1
自分の気に入らない投稿があると、すぐ住民じゃない人がいる!って騒ぐのなんでですか?笑
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2317
住民の人に質問したいさん
住民である自分がこんなに気にいっているのだから、それを貶めるような人が住民であるはずはない、といった発想なんでしょうね。
誰でも自分が気にっているものを貶められたら嫌ですからね。
幼稚だなーとは思いますが、匿名掲示板のやり取りになれてない人もいるでしょうし、ある程度は仕方ないんじゃないですかね。
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2318
住民板ユーザーさん1
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2319
マンション住民さん
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2320
入居予定さん
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2321
マンション検討中さん
>>2317 住民の人に質問したいさん
皆が皆そうではないでしょう
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2322
マンション検討中さん
>>2315 住民さん
新横浜の精神科医は人間的に最低
自分勝手
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2323
住民
>>2322 マンション検討中さん
パンケーキ食べたい、パンケーキ食べたい、
パンケーキ食べたい♪
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2324
住民板ユーザーさん1
月曜から夜更かしで相変わらず小杉はいじられていたね
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2325
匿名さん
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2326
住民
今日も二ヶ領用水散歩して来ました。流石に満開は過ぎた感じではあったけど、時折桜吹雪もあってとてもいい感じでした。行き帰りにお土産買ったりして。徒歩4-5分のところにこんな風情があって嬉しい。地元を守って来られた方々に感謝です。
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2327
マンション検討中
こちらの中古を見ると、最近42階2LDKが6,380万円から200万も値下げして6,180万円になっているのでビックリしました。魅力を感じますが、周辺の中古マンションを見ても同じような価格、築年数なので将来性を含め悩んでおります。
49階2LDKは新築当時も6,780万円で売り出していたような。。中古でもその価格で売るという事は売り主が強気なのか、はたまた、もう少し待てば安くなるのか。ただこちらはもう少し価格を出せば3LDKも購入できるので、あまり魅力的ではないですね。
どちらも階数が良くないので売れ残っているとは思うのですが、他とは違うシティタワー武蔵小杉の良さは何でしょうか。
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2328
マンション住民さん
>>2327
正直、「他と違って良いところはこれです」といったものはあまりないように感じています。(特徴はあるにしても、プラスなのかマイナスなのかは人それぞれですので。)
例えば他の武蔵小杉のタワーマンションとの違いとして、共用施設が少なく管理費が比較的安い(らしい)ことが挙げられると思います。(他と比べたことないのでどれだけ安いかはわかりません。)
ただ、共用施設を良く使うような方にとっては逆にマイナスになりかねませんし、使わない方にとっても月1万円違ったとしても1年で12万円、10年で120万円なので、購入時の価格によってはそこまで影響は大きくない気もします。
あとは、住友の営業の方からは、エントランスなどをゴージャスにしているので値崩れし辛いと言われた記憶があります。が、真偽は分からないです。
その他、外観が黒いとかマンション直下の人通りがガーデンなどに比べると少ないとか色々違いはあろうかと思いますが、好みの範疇じゃないかなー、と思ってます。
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2329
匿名さん
黒くて太くてカッコいい
エントランスが素敵
タワマン節税滑り込みセーフ
3層にエレベーターが分かれてて快適
間取りが素敵(対面キッチンは小杉タワマンでは少な目)
ダイナミックなんちゃらウィンドウで開放的なリビング
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2330
住民板ユーザーさん1
住民が、いいところを挙げはしめると、
アンチが湧いて出てくるから・・・
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2331
通りがかりさん
東急、横須賀線どちらにも徒歩5分以内の免震タワーは、ここだけじゃないかと。
サードアベニューは横須賀線までって何分表記になるんだろ?
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2332
住民さん
このマンションの良いところは、コンシェルジュのみなさん親切できちんとされているところです。
行ってらっしゃいませ、お帰りなさいませと明るい声で言われると心がなごみます。
マンション共用部分のクリーニングの方たちも挨拶して下さいます。教育が行き届いてます。
他はわかりませんが私はホテルライフが味わえるマンションだと思ってます。
室内はこのクラスのマンションは似たり寄ったりで比較は難しいのではないかと思います。。
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2333
住民板ユーザーさん1
>>2327:マンション検討中さん
・黒くてフラットな外観
・ワイドスパンな間取り
・エントランスと内廊下が広くて高級感がある
・東横線横須賀線どちらにも徒歩4分
・免震
・周りの囲まれ感が少ない
好みは別として、資産価値的な意味で他との差別化になりそうな特徴はこの辺りかなぁと。
管理費の安さも優位点と思っていましたが、>>2328さんのおっしゃるように考えると確かに誤差のレベルかもしれないですね。
ただ、無駄な施設がない分、生活に直結する部分(コンシェルジュさんや、共用部の清掃など)の管理クオリティが高いと個人的には感じているので、単純な金額差だけでは語れない側面もあるかなと思います。
普通の駅だとタワマンというだけでエリアNo. 1の資産価値だったりしますが、武蔵小杉の場合はタワマンだらけなのでそう簡単にもいかず。。笑
その中でもシティタワーは他と比べて良い意味で個性的かなと思ったので、私は購入しました。
ご参考までに。
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2334
匿名さん
>>2333 住民板ユーザーさん1さん
井の中の蛙ですね。駅そばのお隣さん見てきた方がいいですよ。恥ずかしすぎ。
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2335
住民板ユーザーさん1
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2336
匿名さん
>>2334 匿名さん
アンチ遅いよ。
で、どの部分でどのお隣さんのこと言ってんの?
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2337
住民板ユーザーさん2
正直言って他はよく知らないのだけど、売り出し広告とかを眺めている限りでは、移住してもいいと思える物件は無いね。
売る気は無いから市場価値とかどうでもいいし
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2338
匿名さん
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2339
匿名さん
他のタワマンでもやってるんでしょうけど、コンシェルジュカウンターのクリーニングサービスは想像以上に快適でした。
最初は仕上がりに日数がかかるので敬遠してましたが、24時間出し受け可能なのでそっちのメリットの方が遥かに大きかったです。
グランツリーの白洋舎に出すよりは安いし、近隣に他に手頃なクリーニング店もないので、このマンションでは特にありがたいサービスです。
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2340
匿名さん
マンションは1に立地、2に管理。どちらもグランドウイングには敵いませんし、ネット環境なんて住友、三菱、東建、野村の物件は糞。あげだしたら枚挙に遑がない。
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2341
匿名さん
>>2331 通りがかりさん
朝のラッシュ時は殺人的ホームになる横須賀線なんて近くても意味ないでしょ。マンションに大切なのは直結かせいぜい徒歩2分以内の隣接。ここはダメ。
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2342
匿名さん
ま、聞くだけ聞いてみたけどやっぱり無駄でした。
私には小杉ではシティタワーより良い選択肢は無かったみたいで何よりです。
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2343
匿名さん
>>2333 住民板ユーザーさん1さん
よく無駄な施設が無いから管理費安いっていうコメント見かけるけど、ホントに安いか確認してるの?ひょっとしたら無駄な施設が無いのに武蔵小杉トップクラスの管理費だったりしてw
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2344
匿名さん
>>2343 匿名さん
シティタワー289円/平米
グランドウイング310円/平米
ミッドスカイ215円/平米
裁判長、以上です。
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2345
匿名さん
>>2344 匿名さん
アホだな、管理費以外にも管理会社の財布に入るサービスにお金払ってるでしょ?
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2346
匿名さん
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2347
匿名さん
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2348
匿名さん
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2349
入居予定さん
グランドウイング空き部屋売れませんね。人気ないのかな?
焦ってるのかな?
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2350
住民です
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2351
住民板ユーザーさん8
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2352
マンション検討中
こちらの中古を見ると、最近42階2LDKが6,380万円から200万も値下げして6,180万円になっているのでビックリしました。魅力を感じますが、周辺の中古マンションを見ても同じような価格、築年数なので将来性を含め悩んでおります。
49階2LDKは新築当時も6,780万円で売り出していたような。。中古でもその価格で売るという事は売り主が強気なのか、はたまた、もう少し待てば安くなるのか。ただこちらはもう少し価格を出せば3LDKも購入できるので、あまり魅力的ではないですね。
みなさん上の質問に対し様々なアドバイスありがとうございました。この度別の物件に決めました。
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2353
匿名さん
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2354
匿名さん
>>2352 マンション検討中さん
態々書く、何か意図がありそうですね。
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2355
住民板ユーザーさん3
住友の値付けのせいで、中古市場はメチャクチャ。早く落ち着いてくれる事を願う。
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2356
住民です
玄関のドアが重いです。子供では開けられません。
何か対策お持ちでしたらご教示ください。
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2357
匿名さん
負圧かもね。給気口閉じた状態で24時間換気稼働させてない?
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2358
匿名さん
>>2356 住民ですさん
試してみてください。
・お風呂の換気扇を切ってみる(弱くしてみる)
・24時間換気を冬季モードにする
・窓を開けてみる
窓を開けて解消しても解決したことにはならないでしょうけど、原因の確認のために。
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2359
匿名さん
あとベランダの天井にある給気口が汚れで詰まってないかも見てみると良いかもです。
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2360
匿名さん
>>2359 匿名さん
あと24時間換気のフィルターも。
1度も換えていなければ交換したほうがいいですよ。
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2361
DINKS住人
換気フィルターは2年で交換ですよね。
Panasonicの交換用フィルターがネットで2000円くらいで売ってます。
気密性の高いマンションなので、フィルター汚れや換気口汚れですごくドアが重くなります。
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2362
匿名
最近、SUISUIのネットが以前にも増してさらに遅い気がするのですが、みなさんいかがでしょうか…?
地味にストレスなので有料版を検討中なのですが、有料にしたところで果たしてどのくらい改善するのか。。
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2363
住民板ユーザーさん8
>>2362 匿名さん
ネットの事にはうといのですが、うちは携帯の電話が繋がっても途切れ途切れでまともに話しができません。
高層階です。
電話を受けた時は1階におりてかけ直すことが多いので困っています。
auに来てもらったら電波はほとんどきていないとのことでした。
皆さんどうしていらっしゃるのでしょうか?
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2364
住民板ユーザーさん2
うちは中層でDOCOMOですが、携帯電波は問題無いです。通話もまったく途切れません。ネットについては、休日のプライムタイムはSUISUIが重たい印象です。
契約されている方から聞いた話しでは、ぷららの追加契約プランだと常時80M以上出ているそうなので、ネット環境を安定させたいなら追加契約されるのが宜しいかと。
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2365
マンション住民さん
SUISUIはピーク帯域に合わせてぷららから帯域契約してないよーなのでどうしても遅い。追加契約プランを契約して、やっとフレッツ並みになる。。。
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2366
2356です
色々とアドバイスありがとうございます。
吸気口はどこにあるのでしょうか?
吸気口の開け方もご教示ください。
フィルターは交換したばかりですし,給気口も開いています。
洗面の天井からは空気が出てくれば正常ですよね?
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2367
住民です
>>2363
高層階ですがDoCoMo回線のLINEモバイルは全く問題ありません
会社支給携帯のSoftbankは通話途中に切断されることがしばしばです
先日ヤマト運輸さんの集荷時に電子マネー決済をお願いしましたがつながるまで何回も再起動を行って10分近くかかってようやく決済できました。ヤマトさんはau回線とのことでした。
DoCoMoの回し者ではありませんが,1階まで降りるストレスを考えるとNMPで変更するのが手っ取り早いかもしれませんね。DoCoMo回線はLINEやBiglobe等でも契約できますので・・・
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2368
マンション住民さん
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2369
匿名さん
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2370
住民
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2371
住民板ユーザーさん8
>>2369 匿名さん
みなさん、いろいろ教えて頂きありがとうございます。
私の頭はアナログなので、みなさんが教えて下さったことを、ドコモに行き聞いてみます。
ちょうど携帯も替える時期なのでドコモで検討してみます。
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2372
住民さん
>>2365 マンション住民さん
言ってることが意味不明です。
まずお尋ねしますがSUISUIのアクセスラインは具体的にどういう回線でしょうか?
ピークに合わせて帯域を確保していないとはどういうことですか?
追加契約プランと標準のプランの物理ネットワークは同一なのですか?
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2373
住民板ユーザーさん1
コンシェルジュが2人体制でいることが多いように感じるのですが、2人も必要なのかな?と疑問視しています。ほかのマンションを見学に行ったのですが、パークシティやリエトコートは1人体制でした。以前、コンシェルジュをアルバイトにという案が出た際はマンションの質が下がるということで否決されていましたが、1人体制にするという点については皆様どうお考えでしょうか。ゲストルームの値上げが度々提案されていますが、それよりもコンシェルジュを1人にした方がいいのでは?と思ってしまいます。。。
議題にあげるには、コンシェルジュに直接言う必要があるようなので、今のところ言う勇気がないのですが、お考えを聞かせて頂けると有り難いです。宜しくお願い致します。
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2374
住民板ユーザーさん1
上の追記です。
コンシェルジュが1人のときに、後ろに人が並んだ際は、バックヤードから管理人さん?(男性)が出てきて対応していました。
コンシェルジュの対応時間外もこの方が対応していますし、コンシェルジュが2人いる意味ってあるのかな?と強く感じています。。。
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2375
匿名さん
契約は1名ですので料金は1名想定の金額です。
引継ぎや新人教育の時などに2名体制にしてくれてるのは住友側のサービスです。
2名分の金額を請求されたら、その時に初めて議題にあげてください。
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2376
住民板ユーザーさん1
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