【公式サイト】
https://www.showacr.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-06-07 10:15:45
【公式サイト】
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昭和建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。昭和建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2013-06-07 10:15:45
注文住宅だから間取りは営業どうのより、営業提案力でしょうし、
ローコストで注文住宅建てるなら施主もある程度の知識を付けるべきです。
そうなんですよね。
施主も相当勉強しないと、あれ?と思うところに気づくことすら出来ないですし…
あとどういうことをしたいのかっていうのは
ある程度知識がないと出来ないこと。
ですので、いろいろと本を読んだり、営業さんから情報を得たり、
現地説明会とかにも行かないといけないなーと思います。
そういう機会とか作ってくれればいいですよね。
数年前に昭和建設で平屋を建てました。
その頃は注文住宅で知識のない家族に対し営業がマメにアドバイス行い、施工とのやり取りや確認も丁寧でしたよ。
(床暖房キャンペーン中だったのに実際使う事少ないしメンテナンスもあるから電気カーペットで充分ですよと言われた時は笑いました)
出来上がりも料金以上の仕上がりで住み心地も良く満足度も高かったです。
今は原価の高騰で利益が出にくく営業や施工も負担が大きくなって丁寧な仕事が難しくなっているんですかね?
商品力と価格を考えるとコストパフォーマンスは今でもトップクラスだと思いますのであとは良い担当に当たるか当たらないかですね。
一時期昭和建設さんで建てようと考えていましたが、営業の方の押し売り、しつこい電話が苦になり止めました。
ゆっくり考える時間をくれたら昭和建設さんで建てたんだけど、あまりのしつこさに恐怖さえ覚えました。
契約書のに書かれている完成より2週間以上完成が遅れる事に対して遅延金は発生するのか確認したら 故意的に遅れさせてる訳では無いので遅延金は発生しません!って。
故意的じゃなければ何でもいいのかな?
それはこちら施主が契約と違う事をしても故意的じゃなかったと言えば何でも許されるってことよね
遅れた理由にもよるでしょうが
間に合わせる為に突貫工事されるよりよくないですか?
なぜ遅れたのか理由は聞きましたか?
>>1027 戸建て検討中さん
天候や色々あって。と言われました。
しかし着工してから工事が出来ないほどの雨の日も風の日もなく基礎部分が出来て上棟まで約1ヶ月空きました。約1ヶ月空いた理由は聞いておりません
こちらのメーカーさんに限らずな話ですが、建築工事の遅延で引き渡しが遅れるとなると、賃貸にお住いの方は契約の変更が必要になり、かなり大変なんじゃありませんか?
買い替えの場合も引き渡しの期間が決まっているでしょうし、このような問題については、一般的なメーカーさんの場合、どう対応していただけるのでしょう?
契約書に、遅延1日につき⚪︎%の支払いの項目があると思いますが、
仰るように仮住まいの家賃負担についても一筆入れておくと安心かと。
明日引渡しなのですが施主検査の時どんな所をチェックしておいた方がいいでしょうか?
昭和建設で建てるか考えています。
実際建てられた方の感想を聞ければ助かります。
最近引き渡し完了しました。
ZEH仕様に変わってからなので
わかる範囲でお答えできると思います。
施行までの対応
全て当初の予定通り進みました。
当方建て直しのため、解体、外構は別に契約した為
家作りに関してはとても早かったです。
そうです。
止めた方がいいと思います。下請け会社も悪く、散々約束しておきながら、何のお詫びもない。最低最悪の会社です。
着工から3ヶ月で引き渡しはかなり早い方ではないでしょうか。
しかもZEH仕様なんですよね?
家を建てるには最低でも6ヶ月はかかると思い込んでいました!
ZEHだと省エネ住宅で光熱費の削減が見込めると思いますが、
何割程度安くなると説明はありましたか?
最近のHMは大体4ヶ月ほどで建つと言われますよ。
何割程度と言う説明はなかったです、
それは家の大きさ、使用電力、太陽光発電で
各家庭で変わってくるものでしょうから
特に気にしていません。
3年半前に昭和建設で建てました。
その前にいくつかの展示場にも行きましたが、決め手は担当者の対応でした。
主人も建設業なので、細かい質問もしていましたが、真摯に答えてくれたのは昭和建設さんでした。
棟梁はとても近所にも気を配る方だったので、近隣の方からもとても評判は良かったです。
ただ、デザインや内装などは他の大手の業者さんに劣ると思います。もっと提案力が欲しいと思いましたが、価格だけでなく、営業担当者さん、工事部門の監督さん、棟梁さんは私の場合、本当に良すぎてました。
今建築後のフォローで回ってくる人は、ちょっと残念ですが、家族みんなほぼ満足しています。
小倉南です。
私の場合建て替えだったので、どちらかと言うと近所の方が着工の様子も観察していて、たまに見に行くと手抜きはないか頼んでなくても教えてくれるんですよ。
近所の方からはあの棟梁さんだったら良い家できるねって言われてました。その中には旦那さんが建設業の奥様もいました。
大手だろうとローコスト住宅だろうと最後は人の手です。まず相談する人が話しやすく真摯に受け止めてくれる人だと良いですね。
相変わらず、杜撰な施工していますね。素人に分からなければOKでしょうけど、
近いうちにばっちり・・・。
ひどい会社です 約束は守らない連絡は来ないで散々でしたこんな会社誰にも紹介できません
クレームの処理もなかなかしてくれません
いつもの欠陥住宅訴訟かも・・・。
なにがどうダメなのでしょうか??
参考にしたいので詳しく教えていただけませんか?
現在入居7年目です。
トラブルあったときは丁寧に対応してくれます。
2年目頃にクロスのよれが目立ってきたときは、直ぐに張り替えてくれました。証明の関係で目立ちやすかったので、目立ちにくいものの提案もしてくれました。
3年目位に玄関ドアのオートロックが故障した時も、無償で最新型に交換してもらいました。
何かあったときの対応は問題ありません。
デザインは人による。可もなく不可もなく。
すぐに対応してもらえるのはいいですね。
クロスのよれって何年くらい保証してくれるんだろう。
短期保証のものと長期保証のものがあるかと思いますが、そういう説明もあるのかな。
直ぐに対応ということですが
専門の部署の人がいて、対応してもらえるものなのかなぁ。
打合せには、建築デザイナーと大体の外観間取りを決めて、それから昭和建設と建てる打合せをした方が、費用は掛りますが、じっくり一生に一度の納得の家が建つと思います。
分譲地に建ってる家をみて、あれは施主のセンスと思っ見学した方が正しいと思います。
営業は、掛け持ちの駆け足で話を進めて行きますし、きちんと考えてくれるだろうと施主側は、思いますが、そんな事は、ドア一枚、コンセントの具合に至るまで皆無です。
「きちんとします」その意味合いが、ユーザー側と昭和の建築側の思惑がズレてるのです。
兎に角建てばいいよって人は、大体で建ててくれますが。大体左記のような家が建ちます。
1066さん、おめでとう。それで満足なのでしょう。
兎に角建てば良いよって部類ならOKですね。
そんなの良くも悪くも営業のマニュアルですね。
そういう事は、一通りどこでもしますわ。
ま、昭和建設は名前の通り昭和な家ができあがりますよ(^ω^)
外断熱であんな安い価格で逆に大丈夫?という感じ(笑)
ちゃんと勉強してHM選ばないと、壁の中 カビまみれ
昭和建設は本当に昭和な家でダサいです。
値段相応の家ですよ。
モデルルーム見比べればわかるはず。
>>1072 評判気になるさん
注文住宅だからそれは施主のセンスですよね??
モデルルームなんてあくまで参考材料ですよ?
アンチは大いに結構ですが
批判の仕方が幼稚
値段相応な家なのはどこも一緒
昭和な家とはなにを指すのですか?
かまどでご飯炊かないとですか?
なうでヤングな家ですか??笑
参考材料だからモデルルームが重視されるのでは??
11月より福岡南店は良い展示場になるでしょう。。
個人的感想ですが思ってたほど断熱って感じなかった。朝起きたら寒いし外の温度もっと遮断してくれると思ってたのでショック。。
暖房つけてないからかな?夏はどうなるか不安です
1077です。換気を止めていれば外の空気が入ってはこないだろうから暖かくなるのでしょうか?
断熱材は発熱剤じゃないですよ
>>1079 戸建て検討中さん
そうですね。暖かくはならないですね。
換気を止めていれば外の冷えた空気が入ってこない分冷えを感じないかなと思っています。今夜から明日の朝まで試してみようと思います
24換気つけたままの方が良いかと、、
一応熱交換器式ですし
結露対策の為にもつけたままの方が良いかと
換気止めると結露しますよ。
カビだらけになりますよ。
値段相応って事ですよ(^^)
やっと完成しました。まだ入居してないので、これからいろいろ出てくるかもしれませんが。
今のところおかしなところがいくつかあります。
一つは建具のレールの色。建具の色でもなく、床の色でもなく、かなりチグハグ。家中チグハグです。
二つめは、二階のトイレの窓。かなり高い位置に付いていて、紐を引っ張って開けるタイプがついていて、びっくりしました。
共にもちろん説明はなかったので、できてびっくりといった感じです。ちゃんとした方もいるとは思いますが、うちの営業不親切でした。確認してない自分が悪いといわれたらそれまでです。
ローコスト住宅の悪いとこですね
窓のサイズ等決定する際に
変更合意契約を交わしているはずですが
確認せずに捺印したということですか?
壁がアパート並みに薄くて隣の部屋や上下の声や音がよく聞こえると聞いたのですが実際住んでいる方どうですか?
>>1085 名無しさん
熊本です。
引きこみ戸のレールの色ってみなさんどうなっているんでしょうか?選べましたか?打合せで何色にしますか?もなし、何色になります。もなしだったので。標準で1色しかないんでしょうか?
結構もめられたんですね。営業さんによるのでしょうか?
リビングに掃き出し窓を3ヶ所つけたい場合はオプションで増額はわかります
その場合、逆に壁と外壁も減りますが、減額してくれるの?
>>1088 通りがかりさん
うちも熊本で建てました。
レールの色は説明はなかったけど床の色に近い目立たない色に合わせてありましたよ。
トイレの窓も指定はしていませんが上下する窓でした。
担当は若い方でしたよ。
こちらでは規格住宅とか自由設計とか選べたりするのですか?
規格住宅だと標準仕様とかでほとんどの部分が決まってしまっているのだろうかとも思ったのですが、ホームページの住まいづくりのスケジュールというのを読むと、設計間取り確定後に三面打ち合わせ会というものがあって「建具の色、柄、内・外部の仕上げ材について協議をし、確定します。」とありました。それは、自由設計だからなのでしょうか?
レール(敷居など)の色ですが、一色でした。
フローリングの色を明るめにしたので、違和感はありませんでしたが、濃いめ(暗め)のフローリングでは、レール(敷居など)の枠だけが白っぽくなるため、浮いたような違和感が出ます。
おそらく、和室側のふすまや障子の色に合わせて明るめになっているため、フローリングの色によっては合わないのでは、住宅展示場で実際の色を確認しましょう。
友人が昭和建設で家を建てており私も現在昭和建設を検討中なのですが断熱 気密の事で質問させて下さい。
友人の話では暖房を入れて1時の室温22℃で暖房を切り寝て9時に起きて室温が17℃だったそうです。
8時間で5℃室温が下がっているのですが断熱性能としては高いほうでしょうか?
最近昭和建設で家を建てました。お願いしたい事があったので現場監督に連絡したのですが数日返事がないので営業に連絡。そしたらそれは現場監督に聞いてください。と返事がきました。いやいや。現場監督には連絡してるって。返事が来ないから営業の貴方に連絡したんです。って。
そんな感じで現場監督 営業にもよるんでしょうけど建ててしまえば結構適当な対応されてます
>>1095 検討者さん
外気温次第で変わるのでなんともいえませんね
10月から入居しております。
暑い夏はまだですが、最近の冷え込みも
暖房は20度で十分暖かいですし
すぐ暖かくなりますよ(^ ^)
現在古い木造住宅に住んで居り、夜に暖房をつけて寝る前の1時に20度の
状態が朝6時には10度以下になっているので、朝9時で17度は優秀だと
感じてしまいました。
今の断熱構造に優れる家は、そんなに温度が下がらないんですか?
営業マン、店舗によってかもですが、昭和建設の営業マンは仕事ができない。連絡が遅い。段取りが悪い。こちらから動かないと連絡してこない。商品についても知らないことが多いです。
私は住んで6ヶ月となりますが夏は涼しく冬は暖かいですよ。
担当の営業の方は直ぐに連絡、対応もしてくれましたね。
>>1101 匿名さん
うちは全く連絡なしです。。営業 現場監督 営業所によって違うんですかね。正直他の所で建てれば良かったと後悔しています。
大工さんとか職人さんはとても良い人でした。
>>1102 購入者さん
営業所によって違うんですね。私の所は本当営業、現場監督の方は親切でした。
大工さん職人さんが良いならきっと大丈夫ですよ。せっかくの新築楽しんで暮らしていきましょう。
一生に2度の家を建てるなら1度目はここで勉強代。
ここの建築設計も使い勝手を考えて提案と確認してくるとは思えない。
保身の為の仕事です。
安くて良いHM他に有る。
エアコン取付け見てたけど、スリーブ付けない、真空しない。
高い見積もりは出してきても、施工方法管理しない。
責任は、業者で、被害は、施主へ。
勉強代が高いので
私には無理です。
安くて良いHMをご存じなら教えてください。
来年のカレンダー持って挨拶に来ます。って言ってたけどまだ来ないな。
こっちから連絡せんと来ないのかな〜??
それならめんどくさいからいらんのやけど。。
昭和建設でマイホームを建てて一年以上です。
一年点検はこちらから連絡しないといけないですか?
一年点検はどの程度修理してくれますか?
生活していく上で出来てしまった傷や汚れは対象外ですか?
そもそもアフターサービスありません
電話連絡で確認するだけです
福岡東店にて昭和建設依頼しましたが、営業担当対応悪く、連絡及び建物の対応が悪く今も納得できる形にはなっていません。外構も基本的に建物が出来てからになりますが、スロープ外構提案していたのですが、建物案出来る前に先に提案して欲しかった。今は建物建設中ですが、業者さんも困悪でした。①流な担当ならテキパキとしますが、未熟な担当だったので後悔してます。未熟な担当は、もう少し研修生として勉強して色んな対応出来る様にして頂きたいです。
玄関ホールの窓は標準ですか
契約の時は営業んから引き渡し後6ヵ月は、営業が来て1年,2年、5年点検があると聞いていました。
6ヵ月点検も1年点検もちゃんとしていただき満足していましたが、入居2年が過ぎましたが点検の
事前連絡すらありません。営業の方もアフターの方も誠実な方で、もしかしたらアフターの方が
辞められたのかなーと思い営業の方に、ご連絡してみた所。アフターの方は辞められておらず
「現場を一杯持たされ責任者も変わり以前の責任者はアフターや点検に口うるさく言ってたのですが」
中々アフターに、行けてなくて申し訳なございませんと言っておられました。
営業さんが良い人なので納得しましたが、親戚や友達も昭和で家を建ててますが
アフター言っても来ないと聞いてます。
私は担当の方を信じます。
アフターサービスとかありませんから。
先日契約しましたが、担当営業がはっきり言いましたよ。
何か不具合有ったら出てくるって言ってました。←当たり前だろ!って言ったけど
アフターサービスは、前の方が書いてある時期に電話連絡があるだけです。
あと、これから契約される方は、よく昭和ルールを勉強して契約しましょう。
>1年,2年、5年点検があると聞いていました
私は真実を知らないが、もしも会社として上記のルールがキチンと存在するのであれば
>「現場を一杯持たされ責任者も変わり以前の責任者は
アフターや点検に口うるさく言ってたのですが、
中々アフターに、行けてなくて申し訳なございません
こんな言い訳、一企業のコンプライアンスとして有り得ないだろうから
そんなに時期がハッキリ決まったアフターサービス規定は無いんだろうね
だから、アフターサービスありません
鉄筋コンクリートのマンションでさえ新築時はアフターサービスあるのにね
木造でないの?怖いね
定期点検について公式ホームページには何も書かれていませんが、
点検の時期は6ヶ月、1年、2年、5年と決まっているのですか?
人手が足りず定期点検が後回しになるなら、何か不具合があり
相談窓口に連絡しても即対応してもらえるのか心配になりますね。
はじめまして。
昭和建設を検討しているものです。
昭和建設から一度、概算の見積もりを出してもらったのですが、
「付帯工事」で約180万円、諸費で約320万円、登記等の諸経費として約260万が
見積もられています。
坪単価が30万円を切るハウスメーカーで安いと思っていましたが、
結局上記の金額を含めるとまあまあの価格となります。
営業に尋ねると、「付帯工事」「諸費」の金額は、
どんな間取り・面積でも一律同じ金額との説明でした。
しかし、あまりに高すぎるので少し心配です。
そこで皆様にお尋ねですが、昭和建設からの見積もりで、
「付帯工事」「諸費」「諸経費明細」
はどれくらいで見積もられていましたか?
ちなみに、「付帯工事」の内訳内容は、
地盤調査約10万、外部給排水工事75万、雨水工事約30万
仮設工事35万、残土処理21万
「諸費」の内訳内容は、
確認申請(70万)や公的検査費用(50万弱)、
諸費用(190万、産廃費用や現場養生等)など、
「諸経費明細」の内訳内容は
登記費用(40万)、外構工事費用(120万)、上下水道引き込み工事50万円など
といった内容です。
皆様、よろしくおねがいします。
お隣が昭和建設で建築されてますが、周囲に対する安全制とか考えてないですね
仮囲い?部外者の立ち入りを禁止するネット的なやつとかしてなくて、杭木を打って、ほっそいヒモを結んだだけ
地元の大工さんでも今時もっと安全面気を付けてますけどね
平均坪単価が26.5万円って本当にそれで家が作れるのでしょうか。
本体価格だけ、だとは思いますけれど、それでもお安いような気がします。
これにプラスして、オプション、電気ガスなどの引き込み、諸経費、外構費がかかりますが、最終的にはどれくらいの坪単価になってくるのかな、と思いまして。
もともとが抑えられているので、トータルでも抑え気味の価格になるのでしょうか。
坪40万を切ることはないね
45~50万くらいになるはずです
うちは43万でしたよ
オプションはほとんど無し
現在、昭和建設で建築中です。
断熱がどうとか施工に関しては
特に問題はありませんし、
安い値段の中でよくしてもらってると
思っています。
ただ最終的には工事に関わってくる人だと
実感しています。
うちの場合、営業の方、大工さんは大変いい人ですが
監督が最悪です。
客の前でタバコは吸うし、
物言いがぶっきらぼうでかちんときます。
実は数日前に佐官さんとトラブルがあり、
主人があんた呼ばわりされ、
激怒して工事ストップ中です。
それでもこちらから怒りの電話をするまで
謝りもきませんでした。
支店長も電話をするようにと伝えてましたが
電話はありません。
最初に監督に対しては不信感を抱いたときに替えてもらえばよかったと後悔しています。
ただ家を建てるだけではなく
人と人との付き合いの中で
出来上がっていくものなので
その点に関してはうちは評価の低いハウスメーカーになってしまいました。
もう今ではさっさと出来てしまい、
早く縁を切りたいと思うほどです。
うちの監督は2年目の新人です
最悪です
変えてくれと言っていますが、どうも無理っぽいです
打合せしていて、私の方が知識あります
昭和建設で建てるなら、施主=設計者及び監督です
こっちが勉強していないとまともな家は建たないと痛快しております
失礼、痛感でしたね
もう一度書きますが、2年目の新人監督とかあり得ない
契約しましたが、契約するまでの営業さんは何処に行ったのかな?
契約したら今まで頑張ってた営業さんはヤル気が無くなるみたいです
なんにしても客vs(敵)営業他昭和建設の構図で進行します。
監督って工務でしょ?
出来る分しかやらないって感じ。
どっちにしても、ツケは、客が払うんですから。
そのあたりの出来は、やっぱりローコスト。
服でいえば、ユニクロでいいよって人ならここの家でもOK。
大工さん電気やさん、左官さん(たぶん外構の人?)は、それぞれ職人の持ち前で仕事するだけですがら。
それぞれ安く昭和に使われ、頑張ってる人たちです。その個々の経営者は、どーかしらんが。多分、ウハウハかな。
基本、決まった流れと形で話が進んで家が建つ(法的な認可、書類)だけなんで、「素敵な家」というイメージやデザインは、客が、写真見せるなりで指示したほうが良いし、あれこれ「素敵」を提案してくれません。
住宅を建てるための雑誌も有りますし、そういうので良く勉強して気が狂うほど細かく施主自身が設計監督すれば、それなりでしょう。
又、職人さんが仕事の手間を省く、サボるということは無いと思います。そこに降りてくるまでにイロイロ有るのでしょう。
あとは、本当にローコスト住宅を目指してる?という経営コストに掛かるような事は目につきますねえ。そのコストも客がツケを払うわけで。
営業変えろ、工務変えろとか、ちっとも珍しい事ではありませんので、本当の「目で見て判断する力」を施主は問われる訳です。もしくは、超越したカネの力かw
外断熱も真冬以外はまあまあです。でも真冬や東北、北海道だったら、無理そうな出来。
その点、タマは全国ですから。正月の地震試験CM見て、あータマにしとけば良かったと思ってますケドネ。
良い面もあります。ただし、厳しく言われて当然の仕事ですからね。省エネでそこそこの遮音性を持った家を建ててくれる訳です。意外と外との遮音性も有るし、意外と聞こえる(通気口から?)と言えます。
あーそうそう。工務に頼むと、ぼったくりの見積もりが出る事もあります。標準以外ぼったくります。
営業マンは、落ち着いてきちんと対応してくれる人を選ぶこと!
皆さん色々ありますね。私は建てて半年となりますが何かあれば営業、公務に連絡しています。すぐにきちんと対応してくるので今のところ満足しています。やはり営業所によって違うんですね。
営業所の中でもレベルが違う
同じ金額でも、担当によって仕上がりが違うからたまったもんではない
注文住宅の場合は、なんだかんだで施主も勉強して、知識を得ていかないといけない、という風に言いますよね…スレッドを見ていてたしかにそうなのだな、というように感じました。
営業さんでも良い方もいらっしゃるので、そういう方に当たりたいというかんじかな。現場については、監督もしっかりしていてほしいですが、実際に下に入る業者さんもしっかりしているかどうかも、大きく関わってくるかと。
ですので、ちょいちょい現場を見に行けると良いですよね。
まだ住んではいませんので、構造に関しては分かりませんが、大工さんは、親切で清潔感があり良かったです。質問に対しても答えれくれ説明もちゃんとしてくれました。営業マンは良くなかったですが、大工さんの評価としては満足で100点以上です。
住まれていて太陽光発電を設置した方へ質問ですが、太陽光発電はハウスメーカーで設置すれば幾らかかりましたか?またソーラーメーカーは選べるのですか?
>>1137 戸建て検討中さん
うちは一緒に頼みましたよ。
自分はメーカーの指定はしなかったですが、自分が設置したメーカーと営業所内に貼ってあった太陽光の広告ポスターのメーカーとは違うメーカーなので何社かは選べるのでは?
値段は1kwあたり27万ほどでした。
うちは太陽光発電付けずに建てて後で太陽光発電業者を一括見積で選んでいます。一括見積で来た業者には昭和建設は外断熱なんでシャープとか付けられるメーカーは限られると言われシャープを付ける事にしまた。でも近所の昭和建設で建てた家はPanasonicを付けているので?って感じですが1kw23万円になりそうです
うちも他で太陽光を載せようと思っていたら、保証が効かなくなると言われて昭和に任せました。ただし、昭和でやってもらうと金額的に高くなるので他社何社かで相見積もり取ると昭和も金額を合わせてくれます。
私も太陽光発電は後で別業者に頼みましたが、工務も別に良いですよと言っていました。保証も、もちろん大丈夫でしたね。店舗によって違うのですね。
>>1144 匿名さん
>>1144 匿名さん
昭和の担当に太陽光をお勧めしないと言われ、それでもお願いしますと見積もりを出してもらいました。
しかし、値段も高く、載せたい5kwくらい載せたかったのですが、3.6kwくらいしか載らない言われ、諦めきれず他の業者3件くらいと打合せ・自分での屋根寸法と太陽光各メーカーサイズを調べることもやりました。
その後、業者2社に絞り安い金額がになって来たので決めようかと思っていると、工務の方から『そろそろ太陽光決めて頂かないと次の工程に進めないです』との連絡。
後日打合せし、『よそで載せると昭和の保証が効かなくなる事になるので、金額も合わせますから一緒に施工させて下さい』と言われお願いしました。長州産業HITの4.6kw載せることができました。
昭和建設で検討しているのですが見積もりで建物(延床38.5坪)、諸経費込みで2200万って普通ですかね??
>>1152 戸建て検討中さん
工事面積は幾つですか?平屋ですか?
2階建ですと26.5万×工事面積+500万位が
昭和の見積もりですよね。
それに外構と杭工事で350万だから
2200万引く350万=1850万
オープンション太陽光無しでは
高くないですか?
エアコンの購入は家電量販店でされてますか?
昭和建設で紹介された業者で購入されてますか?
家電量販店で購入の場合外断熱である事を伝えれば問題なくしてもらえますよね?
現在1台リビングにエアコン取り付けているのですが昭和建設からのサービス品だったので取り付けは昭和建設からの紹介された業者が取り付けに来てくれました。
>>1155 e戸建てファンさん
量販店で問題ありませんよ。
自分もリビングは昭和建設からもらったので昭和建設から依頼された業者が取り付けましたが、他は全て量販店から購入して取り付けまでしてもらいました。
>>1154 戸建て検討中さん
1153です。26.5万×41=1086万+500万=1586万
1586万+140万+350万=2076万
後120万位は諸経費ですか?
坪単価ですと45万位ですかね。
安くはないと思いますが?
>>1157 通りすがりさん
わざわざ計算までしていただいてありがとうございます。
後わ浄化槽、残土処理等です。
通常みなさん昭和建設の坪単価はどのぐらいなのでしょうか?
それと、坪単価とは何を何で割った数字なのですか?
無知ですいません(T_T)
>>1158 戸建て検討中さん
坪単価に関しましては、オープンションの金額によって変わって来るんだと思います。
後は坪数が大きくなれば、坪単価は低くなりますし
小さくなれば高くなります。昔から2階建の総2階が坪単価がお安いと言われてますね。
昭和の営業マンは坪単価40万位と言ってますので35坪から26.5万ですから
それを基準にすると40坪を超えていると坪38万位になるのでは?
大きくなればなる程単価は少しずつお安くなるのではないかと思いますが?
隣で昭和建設さんが地鎮祭して・・・一戸建て建ててますけど、
隣なのでどんな方が来るか、楽しみだったんですけど
挨拶来ませんでした・・・毎日うるさく、基礎ができましたが・・・
昭和建設のイメージ変わりました
ZEH仕様で建てられた方いらっしゃいますか?
どんな感じでしょうか?
ゼッチ仕様よりも、以前のダンパー仕様を勧められました
今となっては後悔しています
ダンパーはあんまり意味が無いと何処にでも書いてあります
来月棟上げですが
仕方ないですね
ZEH施主です。
この冬は寒かったですが
エアコンのみ運用で基本設定は20度で快適に過ごせました。
ゼッチ希望出来たのですが、営業からダンパー仕様を勧められ、鵜のみにしてしまいました
後悔しかありません
私の勉強不足でしたね
ダンパー意味無いって書いてありますからね
サッシAPW330がよかったな
来月棟上げですが……最悪
>>1171 検討者さん
約6キロです。
節電節水なんか関係ねえー的な電気の使い方をしおります。
流石にプラス利益にはなりませんが
1万円超えることはなかったです!!
以前は電気代プラス冬季は灯油代がすごかったので雲泥の差です!
>>1175 ナウでヤングさん
そうですよ
旧仕様ですね
計画始めたのが昨年の10月でした
その頃にはどちらか選べたんですよ
熊本の地震のこともあったんで、ダンパー仕様にしました
まじ、後悔してますよ
来月棟上げですが後悔してます
ゼッチがよかったなって
しかも、ダンパー2つだけですからね
意味有るのかなって所に
壁倍率5倍って言ってますが、大きな掃き出し窓付近ではなく、あんまり意味がなさそうな所についてますよ
樹脂窓にしとくべきやったす
初めまして、ZEH仕様で建てられた方へ質問ですがZEH仕様だと価格は上がるのですか?
光熱費1万と書き込みましたが水道代もこみです!
ゼッチでも値段かわりませんよ!
ゼッチ断熱材厚さ何ミリなるの?
悔しいなー、なんで、ダンパーにしたんやろ!
悔しいわー
変更無理でしょうね
ゼッチ仕様にダンパーオプションで付けた方はいないですよねー?
耐震性重視したのに、ネットにはダンパーは気休めと書いてあって、萎えてしまいますねー
>>1187 名無しさん
私が計画した時はミライAでしたが最近は変わったみたいですね。
ミライA自体も採用されて出したのはここ何年かで以前は無かったと担当から言われました。
地震大国日本だからあるに越したことはないでしょうが、、
営業と工務に相談はされました??
してないですね
まあ、来月には棟上げなんで、今更変更出来ないでしょうから、言おうとは思ってないのですが
ただ、計画段階で営業から2回ほど確認はされたんですよ
気密断熱優先しますか?耐震性優先しますか?と
私の勉強不足でしょうね
そりゃ、耐震性優先しますよね
地震で崩れたら、樹脂サッシの意味も無いって思いましたから
ちなみに今は3M 制震ダンパーですが、オプションでいくらですか
ぜひ相談するべきです!!
まだ棟上げしてないなら尚更です。
私の周りには何人か昭和建設で建てた方がいますが、半樹脂サッシ、ダンパー無し、筋交いのみの旧仕様でも快適に暮らしてる方は要るので、そこは諦めます
そもそも2回も確認された時に、自分で判断してるんでですね
しかし悔しい気持ちはあります
だから書き込みしてみました
ちなみにゼッチ仕様でダンパー付けたんですか?
ゼッチ仕様って太陽光乗せないといけないのですか?
ダンパーはつけてないです!
あるに越したことはないですが、
あまり必要性を感じなかったので、、
ゼッチだから太陽光は必ずってわけではないですよ!!
ですよね
ダンパーいらねー
ゼッチ太陽光絶対必要ではないのですね
ますます、ゼッチにしておけばよかったと思う
悔しいなー、悔しいなー、
断熱材は
旧→新
40→45
30→45
40→40+40
ですかね?
今月引き渡しでしたが、昭和建設ではトラブル発生が多かったです。営業担当も2人も辞職されましたので、引き渡し迄、自分自身営業担当のやらないといけない状況でした。完成間近クロス部屋張り替え間違い、コーティング隙間あり、でこぼこ、巾木は隙間で折れ曲がり有りました。幕板も注文と違う色を付けてました。モデルハウスは綺麗に仕上げているのに、工務担当は、言い訳で説明でした。本当にいい加減なやり方で業者も悪質なやり方です。このまま納得して住めるかと言えば住めない状況です。本当に監視しないと駄目な店舗です。本当に問題クレーム対応はきちんとして綺麗に仕上げるべきです。尚更新築ですからね。店舗は福岡東です。
まあ、だいたい施工管理してませんからね
現場の職人任せ
丸投げです
建てる者にとって一生に一度かもしれませんが、現場からいったらその日暮らしのただのマンネリ現場でしょうからね
最低限の当たり前の仕事はしてほしいですね
管理監督する役割が居ないんだから、いい物が出来る訳がない
現場レベルはそんなもんですね
こちら佐賀県内に新築中
引き渡し時には、担当は入院・工務は休み・店長は休みで、工務担当のみ引き渡し日に来ましたが、新築はクレーム対応未解決のままで、クロスの隙間有り雑な貼り付けに、巾木のコーティング隙間有り丁寧に仕上げてない状況に引き渡しになっております。昭和建設としてモデルハウスはきちんとして、お客様の新築対応には雑に仕上げて当たり前に見積書出してもお客様は納得されずに支払い金額出来ないと思います。洗面化粧台もコーティング隙間有り、入口ドアコーティング隙間有り本当にいい加減なやり方に腹立ちます。クレーム対応も引き渡し後なので、業者も自分たちが居ないと保証出来ないから、また時間潰して仕上げるなので完成間近迄に何できちんと対応確認しなかったか疑問持ちます。こんなハウスメーカーは紹介も出来ませんし、CMもしない方が良いと思います。
新築は綺麗な状態で引き渡しが最低限条件です。打合せには、上棟式から施行前にはお客様に事前説明ないままの今の結果になっております。全てクレーム対応も営業担当もしくは現場監督は気づいておらず、自分自身気づいてクレーム対応しました。クロス部屋張り替え間違い・幕板注文ミスに施行してるのでまさしく納得いく新築でないです。営業担当2人途中で連絡もなく辞職され、代わりの担当者説明もなかった。こちらから指摘しないと営業担当は動きません。ただ仕事やればいいわけではないと思います。お客様に対して信頼のある対応体制しないといけません。本社には1度クレーム対応しまして、その後クロス部屋張り替え間違い有りました。次から次へとクレーム有り、休みもなく対応に覆われ精神的に疲れてます。本当にいい加減なやり方は止めて頂きたいです。店舗は福岡東店です。モデルハウス見ても自分たちのとは有り得ない状態です。
そんなことあるの?
最悪じゃん
引き渡し前にクロス部屋張り替え間違いがクレーム対応もその関係に、何回もクロス張替工事になるとどうしても隙間はあると工務担当は説明していた。しかしながら業者のやり方及び言い分もあるので、施行の前にきちんと対応してもらいたいです。昭和建設側が基本的に施行ミスしたので、クロス張替え工事もベテラン職人を雇って頂きたいと思います。張替え工事も夜遅く若手職人さんで、短時間で蛍光灯照らし合わせて作業していたが、次の日は、クロス張替え工事も隙間有り空気入りでこぼこでした。巾木にコーティングもでこぼこに汚く仕上げており、隙間有り作業めちゃくちゃにされてました。新築は綺麗に仕上げるのが基本。工務担当もお客様の立場を理解しておりません。巾木も全てクレームとして、新品に交換してクロス張替え工事も慎重にして欲しいです。昭和建設の標準クロスは、EP・SPと有りますが、EPの方が良さそうに思います。厚みがあるので隙間は若干無くなるかもしれません。クロス張替え工事も引っ越し前に日程を組んでますが、きちんと対応してするかどうか不安です。ほかの店舗はこの様なクロス部屋張り替え間違いとかあるか聞きたいぐらいです。いい加減なやり方に怒りはやみません。本社からも強く各施行前に確認説明して確実にする体制にする様に伝達事項して欲しいです。クレーム対応は他にも沢山有ります。店舗は福岡東店です。引っ越しは来月になりますが、ベテラン勢職人さんで作業して欲しいです。何年も経ったら分かりますが、基本的に新築は綺麗だからこそ真剣に取り組んでやって頂きたいと思います。
丸投げ
私は大分で建てましたがクロスの張り間違え等無かったですね、有料クロスだけで18万したのですが完璧にやってくれましたよ営業も公務の方も良くしてくれました。
店舗によって違うのは忙しさによるかも知れませんが一生に一回の事だしプロなんでしっかりとしてほしいですよね。
ゼッチ仕様とゼッチ基準は違うやろ
熊本です。
去年9月に契約しました。
「今契約すれば順番待ちに入れるので春着工、夏には完成。最悪でも11月には必ず建ちます。」
と言われて土地も買いました。
今年の3月に「今年は出来そうにありません。来年の夏以降になります」と言われ、じゃあその分の損害は?と聞くと「天災の影響で大工の単価が上がったせいなので損害補償はありません」「文句があるなら契約破棄して」とまで言われました。
丁寧な仕事はしてくれている
施主次第やな
指定がない限りは凡仕様
施主がしっかりしていれば良い家が建ちます
>>1204 匿名さん
工事請負契約を交わした際に、着工日と竣工日の
記載があるはずです。例3月◯日着工8月○日竣工
工事請負は引き渡しをするのが、基本的義務なので
最悪11月には建つのであれば、12月に引き渡しが出来ないと
違約金が発生してもおかしくないですよね。
もう一度契約書と契約約款を読み直しされた方が良いかと
一方的な契約破棄は常識的に考えられません
大工の単価が上がろうが契約約款に大工の単価が上がった場合は工期が
遅れるとか書いてなければ昭和の都合で全く関係ないと
おもいます。
>>1206 通りすがりさん
工期
着工 平成29年12月20日
完成 平成30年12月20日
と、なっています。
また、
乙の責に帰する事由により、契約書に定めた工期内に工事の完成ができないことによって生ずる一切の損害を補填するため、甲は乙に対して遅延日数1日につき、請負代金から出来形部分及び発注済みの材料費を控除した金額に対して、金100円につき日歩3銭の割合で、違約損害金を請求することができる。
となってます。これは12月20日の時点で着工にも至っていない場合は請負代金まるまるの金額に日歩3銭の損害補償を請求できるという認識で良いのでしょうか?
>>1207 1204さん
工期内に工事の完成ができないことによって生じる一切の損害補填するためと約款に書いてあれば
請負代金まるまるの損害補償は、今日現在難しいと思います。
平成30年12月20日完成ですので仮に平成29年12月20日完成でしたら
請負代金まるまる損害補償請求出来と思います。
工程表を出して頂いて契約書との整合性をとられて完成の見込みがあるかないかを
確認されたら如何ですか?
最近昭和建設さんで新築し引き渡しを受けました。店舗によって違うかもしれませんが、クロスの隙間があったり、電気をつける位置がずれていたり、納得いかない部分が多いいです。それでも担当の方は、完璧と思われているようでした。今までの引き渡しに関してもクロスの隙間に気づかない人、気づいても仕方ないと言われて、引き渡しをしているとの事でした。これは完璧の仕事ではないと思います。プロであれば、クロスの隙間、電気の位置がかなり離れているような仕事はしないと思います。モデルハウスはきれい。何で家が?となります。レベルが低いのであれば、はっきりとクロスの隙間も実際あるとか話をして契約するべきです。契約をせず他で建てたら良かったと思います。他には紹介は出来ませんし、聞かれれば事情を話しおすすめしません。納得がいかずショックです。こちらから言わないと間違いにもきずきません。ご近所の方がいろいろと教えてくれて、監督さんはほとんど来てない!手抜き工事よ!と言われました。大工さんが良かったので、手抜きとまでは言いませんが、それに近いもの、お客様の立場になって考えてない。ただ機械的に動いてるようだと思いました。
工程表も見せてもらいましたが今の予定で来年の夏以降でしたので、半年以上遅れる事は確定的なようです。
先日、弁護士にも相談しました。
遅れる分の損害は取れるだろうとアドバイスを頂いたので次の休みにでも昭和に突撃してみます。
私は契約から引渡し、そして外構も全てにおいて納得いかないことばかりでした。
契約前、担当者から2階のトイレなどサービスすると言われたのに契約当日やっぱり出来なくなったとか言われ契約させられました。
また、上棟の時、図面を昔打ち合わせしたものを大工さんに渡されていてそのまま建ちました。窓の位置が違ったり直せるところばかりだったのでよかったのですが。
他にも、打ち合わせに1時間半以上遅れてきたり、外構も色を間違えて発注されていて、返品きかないからと間違えた色を使うことになったり、1ヶ月以内に終わらせると約束し契約したが、全然終わらず、車とめるとこがなく困りました。
他にもきりがないくらい不満があります。
とにかく間違いだらけ、嘘つき放題、2度と関わりたくないメーカーです。
絶対おすすめしません。
担当者によるんでしょうが、私はハズレを引きました。
三月下旬に引き渡し後、クロス壁紙隙間が残されたままの工程、巾木のコーティング隙間も雑にされたまま納得できない状況で終わっている。元々二階寝室が部屋ごとクロス壁紙逆に張替え工事も張り替え間違いしていたが、未だに業者もスケジュール詰まって段取りをしてくれてない状況です。お詫びも無し張替え工事も立会いも雑にあった。新築は綺麗なはず。未だに荷物も整理出来ないので困ってます。現場監督も早く片付けと言うばかりに業者も返事がない。こちらは当たり前に住宅ローン金利払っていますので、きちんと対応して欲しいです。玄関ドアも下の内側の角も傷も残されているも、現場監督も否定的に返事され、補修部品も出張料・修理代で約2・3万掛かると言われる。引っ越しはリビングルーム4枚ガラスから荷物入れたのに無償提供してくれない。本当にいい加減なやり方な昭和建設の対応に当たり前にお金を払って終わりのやり方はお客様は嫌がるし、安心感ないならお客様は家は最低限条件買わないと思います。店舗は福岡東店です。業者もお客様のクレーム対応に逃げては反省してない事になります。クレーム対応出来ない状況なら、概算見積書から店舗は天引きすべきです。今後昭和建設ご検討される方は、評判確認して先ずは営業担当・工務担当聞いて下さい。モデルハウスは基本的に見ても実際に建設したとのは比べると参考にはなりません。営業担当も2人も既に辞職する程対応悪いです。クレーム対応しないなら本社に対応を依頼するしかないです。本社には何回も対応してます。評判も何回も書いてます。雑にする程ならお金差引額して欲しいです。5月から気候変動真夏日なるのにクロス壁紙張替え工事も出来ない状況なので、エアコン取付工事が出来ません。皆さん参考に新築は慎重にされた方が良いですね。こんなハウスメーカーはお客様に紹介は出来ませんよ。
昭和建設さんとタマホームさんではどちらが良いと思われますか?
2年前、建てて、欠陥だらけです。勝手口扉開かない、寝室扉閉まり悪く、光が入って来る、床にシミなど色々です、担当に連絡しても、後日と言われもう半年以上連絡無し。建てた後は、対応が悪いし最悪
断熱材の気密テープ貼りが適当
工務に言っても是正なし
あんなの見たら、見えなくなる所は全て信用出来なくなる
おそらく、不可視部は適当だろう
新築建設後問題クレーム覆われ営業担当も工務担当も全くやる気が無しの状態です。クロス壁紙寝室業者側確認せずに部屋張り替え間違いしたのに、未だに他の上棟の日程に覆われ業者側はお客様クレーム発言に嫌がれ、反省の気持ちお詫びもなく張り替え作業しない。クロス壁紙隙間空いたままで、住宅ローン金利は当たり前に払っている。洗面化粧台の巾木・トイレ巾木のコーティング隙間クロス壁紙隙間でこぼこのままいい加減なやり方で終わっている。工務担当も口先で早く片付けたいと対応するだけで未だに平行線でなかなか業者側の動きに日程調整出来ない状況。他の業者側に依頼提案もお金掛かるので出来ない状況と店長は言われる。店舗は福岡東店です。工務担当も店長もそうですが、こういう対処出来ない状況で有れば、この仕事続けてお客様に迷惑掛けていくのでは有り得ない事です。お客様は既にお金振り込んでいます。きちんと対応してクレームは綺麗に最後まで責任持たないと今後検討するお客様には不信感を与えてしまいます。気候変動に暑かったり寒かったりする中クロス壁紙張替え工事も進まない中エアコン取付も出来ない状況です。この気持ち立場変わったら尚更工務担当も敏速な対応するはず。ゴールデンウイークに広告・宣伝広告費してますが、こういう問題クレーム有れば皆さん家は買わないと思います。口先だけでなく行動示して欲しいです。福岡東店では、営業体制連携強化を徹底されてないと思います。ただやればいいわけではないと思います。下儲けして内容が充実に出来てなければ誰でも簡単に納得しないと思います。本当にストレス溜まってます。業者側・店舗側もお詫びに何か考えて欲しいですね。
営業はどんな感じの方ですか。
営業体制ぼったくり丸投げですね。やった事に素直に認めない。クレーム対応も敏速に対応出来ない状況。営業担当それぞれの考え方違うので、解決策に時間がかかり過ぎる。営業担当・工務担当も人柄も含めて慎重にされた方が良いですね。この福岡東店はレベル低いです。他の店舗の方がまだ良いかもしれません。色んな所回って見るのも納得できる提案の1つだと思います。
私は1年ほど前に大分、日田店で建てましたが営業の方、公務の方、小さな問い合わせも丁寧に対応してくれましたけどね。家の性能は値段なりだと思いますが特に問題有りません。今の所ですが…
しかし営業所によって違いがこうも有るとは思いませんでした。プロなんですからしっかりやってほしいですね。
仕事は適当です
素人が見てわかる程の適当さです
営業マンが適当すぎ。
知識なし。
確認もせずに断言する。
嘘をついても自分の過ちを認めない。
間取りでも、書斎と名前がつくだけで追加請求。
システムを詳しく教えてくれない。
単に営業マンの差か会社の体質なのか、ここで建設して後悔しました。
>>1223 検討者さん
まず、釘は全然違う所に何本も打ってる
飛び出してる?状態
黒いテープ、気密とる?テープはグチャグチャになって空気入ってる
また、剥がれかけてる
あと、現場は散らかってる
タバコ吸ってる
1226さん
そうゆう事、そうなってるんでみたいな説明で詳しく金額の根拠を教えてくれない
基本の部屋以外は、床面積にプラスして部屋の名前代を20万から30万取られる(更に、追加した部屋の照明やコンセントは別料金でした。なんのための名前代なのか。)
ボイスレコーダー持って話聞いた方がいいですよ
説明ミスや嘘は認めませんから
ご意見ください。
初回見積もりなんですが、
施工面積40.08坪×26.5万=1062万
オプション181万
付帯工事187万
諸費321万
計1759万
本体価格以外で約700万て高くないですか?
太陽光は無しでの見積もりです。
そんなもんでしょ
坪当り44万
そこだけ見たら高いけど
全体で考えて他と比べたら安い
そこを理解して建てましたよ
友達の家と比較して、昭和建設と同じ木造の家なら地元の工務店が同レベルで安かった。
平凡な3LDKで平凡な間取り全て標準の設備でいい人は割高にならないから昭和建設にしてもいいかも
過剰にローコストを謳うが、細かな変更でもオプションとなりかなり高くなる。
全国規模のハウスメーカーで建てないのであれば、昭和建設を選ぶメリットは全くない。
保証も法律で義務付けられた最低限の構造10年保証のみ。
倒産した場合に備えて保険に入ってるから、10年間はどこの建設会社でも変わらない。
※昭和建設の分譲地が気に入って選ぶ人は土地のメリットはあるかも
いや、同レベルの仕様なら、はっきり言って地元の工務店より安い
外壁の断熱材張った状態で二ヶ月近く放置されました
後から調べてみたら、紫外線で劣化するみたい
監督はいい加減だし、最低です
近くで昭和建設が建ててますが、材料濡れまくり散らかり放題。分譲地なので他の業者も建ててるなかで一番雑に見えます。家主が毎日のように自らシートかけたり、片付けたりされてるみたい。今日も雨で材料は散乱してます。散歩のたびに見てて気の毒ですよ。気になって検索したら、ここにたどり着いたんですが、他にも多々同じようなこと書いてありますね。場所は唐津ですが、支店名は控えます
オプション追加対応でお金かかったら
クレーム
どんだけー
とりあえず、説明不足で早期に契約の印鑑押させようとする。
あとから、想定外のお金かかる。
だめでしょ。
あと、営業の間取りのセンスなし、何回も作ってもらいましたが、こちらからしっかりとした間取りを提案しないと後悔しますよ。
来月から金額が変わるので、契約をした方が、得ですと営業さんから言われました。
お金は、得かもしれませんが、この会社の対応見ると全然得がないような気がします。
本当ですか?せかされてるだけでは?
うちも来月から諸費用部分で40万ほど値上がりすると言われました。
40万円アップはきついですね。
40万円あればオプションに回したい
そうなんですか、そりゃ、契約前の人達は契約してしまいそうですね
1238です
坪26.5万と媒体等にうたっといて値上げは諸経
既に坪単価と別に500万位あるのに、何かおかしくないですか?
このスレ見て妻と話した結果、昭和さんとは縁が無かったと思います。
大分の方の店舗ですが、受付のオバサンが何かいつも甲高い声で笑ってるのが煩くて不快です。この間も、うちともう1組が来店してたんですが、そちらの子供さんに、危なーい!!って、ショールームに響き渡るような声で言ってて、感じ悪いなと思いました。何か子供によって態度変えてるのとかも見たり、うちの子にも馴れ馴れしくしてくるし、何か苦手で打ち合わせに行くのが憂鬱です。
先週、打合せの時に来月から約40万円UPと聞きました。
今後、見積り以外でお金はかかりませんか?と質問したら
私の担当してもらっている営業マンは、全体の予算を資金計画書として提示してくれて、多め多めで金額を見ているので少し余るかも?と言われました。
明日、契約するつもりです。
6月から値上げします!って言われましたよ
久留米の昭和も最低でした。
結局他で建てましたが、
営業マンなんて契約するまでが
仕事ですから。
勝手に契約書作られていて、早く
印鑑を持ってきてとせかされ
それ以来連絡を絶ちました。
結局、坪40万は超えますし、もっと親身になって家を建ててくれるところにお願いしました。
家族みんな、大変満足しています
ハウスメーカー以外で
家を建てることをお勧めします。
飛び込みのお客様のみで自主的に営業していない工務店が絶対にお勧めです。
変なルールも、意味不明なオプション代もなく
施主支給全然オッケーの所があります。
キッチンもユニットバス、トイレもすべで
施主支給しました。
クローゼットの建具一つ外しただけでも
ちゃんと減額してくれますし。
他の所でその分取られてるよ
ボランティアではないですからね
社内ボロボロ社員辞めてる
んなことはないよ。
ここ3ヶ月の契約、着工棟数もスゴいし。
クビになった能なしがガセ書いてるだけ。
辞めた人はクビなんですね
1年間に数十人辞めれたと聞いていますが
その都度担当ら変わりますが又辞めて担当変更
会社がクビにしてるんですね
人大事にしないの?
客社員大事にしないの?
1255の社員さん?
>>1252 名無しさん
まさにコレ
昭和の契約破棄して工務店にしたけど何でも自由に出来て良い家になった。
昭和の標準内で建てるならハウスメーカーの中ではかなりコスパ良いけどね。
4月に契約をしまして現在間取りを考えています。
様々な工務店やハウスメーカーと比較見積をして外断熱と樹脂サッシが標準仕様で割安な為契約をしました。
営業さんが6月から諸費用が値上がりすると言っていました。他の方の書き込みにあるように値上がりの件があったので、契約を勧めてる訳ではなく事実を言っている事に好感をもてました。
担当の営業さんはこちらの長辺割増などのルール等教えてくれましたし、様々な提案をしてくれてこちらの予算にあうように考えてくれてますので不満はないです。
どのハウスメーカーでも言えると思いますが、こちらもミスを指摘出来るくらいの知識は必要だと思います。
まず自分達がどんな仕様の家を建てたいかを明確にすることが大切だと思います。
木軸在来工法か2×4か、内断熱なのか外断熱か、アルミ樹脂サッシでいいのかオール樹脂サッシがいいのか、外壁もサイディングかタイルか漆喰がいいのか等をしっかり決める。
その上でハウスメーカーや工務店でどんな標準仕様なのか把握して必ず数件で見積もりを比較する。
昭和建設 標準仕様一覧 (一部)
木軸在来工法 無垢材 オール4寸角
外断熱 ミラフォーム
オール樹脂サッシ Low-E複層 遮熱タイプ YKK ap
屋根材 三州陶器瓦 陸屋根風ならガルバリウム
外壁 ケイミュー 光セラ18㎜が選択可能
内装 DAIKENかNODAを選択
2階トイレはオプション 38万
上記したもの以外(キッチンや風呂等、当方ホーローが欲しかったのでタカラスタンダード)も含めて相見積もりを昭和建設さんに決めました。
標準仕様内だとかなりコスパは高いと思います。
諸費用はどこの工務店やハウスメーカーもそんなに差はありませんでした。結局は予算内で何処までの仕様が欲しいかだと思います。
必ず設備の知識をもって相見積もりをする事をおすすめします。
どんなハウスメーカーや工務店でも営業や工務の方の力量も問われる所がありますが、任せっぱなしにせず自分達もスキルアップすればトラブルも未然に回避もできると思います。
クロス張り間違えられて、張り直して下さいと頼みましたが、お金掛かりますとの返事きました。
ばか?
外断熱 外張り断熱で検索すればすぐに答えがわかりますよ
湿気のかなり強い山手に住んでますが
まぁ快適です。
建て直し前は湿気との戦いでした。
いまは乾燥との戦いです!
1263です
昭和建設は、カネライトとミラホームの断熱材を地域によって、使用しているみたいですが、
使用的に柱の外側に断熱材を張っていますが、先ず本来の外断熱は、基礎断熱もしないといけません。
具体的には、基礎の立ち上がり外か基礎の立ち上がり内側とお折り返しのベースの部分で
尚且つ集合換気に成ります。おそらく東宝さんはエアーサイクル工法かと?
後使ってる断熱材がスタイロと一緒すよ。
キュウワンボードとかネオマホームとかミラホームだったらラムダー使わないと
カネライトにはありません。
こちらのサイトを過去のものから見る限り、福岡市近辺の店舗が評判があまりよくないようにみられますね。店舗数が多いから書き込みもクレームも多くなるのでしょうけど。離れている熊本や北九州や大分の店舗はどんな感じか気になりますが、やはり担当の営業さん次第でしょうか?
みなさんの昭和建設さんで契約された決め手は何ですか?
意見をお聞かせくれると幸いです。
>>1276 評判気になるさん
やはりコストパフォーマンスの高さですね。
住宅展示場に構えている大手メーカーや北九州市を中心にしているハウスメーカーなど様々なハウスメーカーや工務店と比較検討しましたが、同じ仕様を他社で行うと300万円以上の差が出ました。
当初福岡工務店さんを考えていましたが、北九州市での施工は管理が難しいとの事で様々なハウスメーカーを消去法にて検討した結果残ったのが昭和建設さんでした。
幸いにも良い営業担当、工務担当に恵まれましたので不満は今の所ありません。
コスパ優れてますよね!
我が家もハウスメーカーや工務店で数社見積りをしましたが、比較的安いと言われている工務店でも、3.5寸角の柱・樹脂アルミサッシ・親水サイディング・グラスウール等をつかっているので安いだけでした。
建材を同等にすると200万ほど差がありましたので昭和建設に決めました。
断熱性もよく現在もとても快適に過ごさせています。
朝大阪で地震がありましたね。地震は発生してほしくはありませんが、昭和建設さんの家がどれだけの耐震性や外張り断熱のズレ等は実際に起こってみないとわからないですね。その時に評価します。
耐震性は問題ないですか?
熊本の人とかどうだったのか気になります。
ダンパー有り無しも教えてください。
熊本地震の時は住友ゴム工業のミライエが2015年6月より標準仕様だったのでその約一年後に熊本地震が発生していますので評価できる方は少ないかもしれません。
でも性能がどうだったかは被災された方には申し訳ないですが実際の声をお聞きしたいですね。
2017年3月からはZEH基準に変更。
アルミ樹脂サッシからオール樹脂に変更、外張断熱材の厚さアップになった為、ダンパーはオプションとなり20万で3MのFRダンパーを二カ所に変更されてます。
ダンパーはあまり意味が無いとの評価がよくみられますが少しでも地震に強くなるなら採用しようかなと思います。
昭和建設さん 外張断熱材の厚み
屋根・壁・床
2017月2月まで 40mm・30mm・40mm
2017年3月より 45mm・45mm・80mm
オール樹脂アルゴンガス ダブルサッシ
ちなみに一条工務店さんは内外断熱で
屋根・壁・床すべて内側50mm・外側140㎜ 合計190mm
オール樹脂クリプトンガス トリプルサッシ
一条工務店さんの断熱材の厚みやトリプルサッシはすごいですね!
でも九州地方なら昭和建設さんも充分だと思います。
何を選ぶかは施工主さん次第だと思います。
仕様ではありません、基準です。
風です。ゼッチ風
昭和建設で建てられた方は内装建材をダイケンとノダどちらを選びましたか?夫婦で意見が分かれていて、参考までにお聞きしたいです。どちらも福岡のショールームには行きました。
いや、そこまでおもしろくないよ
どこが笑えるの?
本当のことだからね
竣工間近になりましたので、ちょっと参加します。
内装建材ですが、うちには猫が居るのでペット用ドアの有る無しで検討しました。
当初はダイケンに決めかけたのですが、ダイケンには引き戸のペット用ドアが無いことが判明したので、急遽ノダに方向変換。
福岡ショールームに行って知ったのですが、オプション設定のフロア“アートクチュール.ドゥーズハード”が標準仕様キャンペーン期間だったのも有り難かったですね。ドラマ「iQ246~華麗なる事件簿~」で使用された物だったので、妻と娘が気に入ってしまいノダに決めました。実際なかなか高級感があり、棟梁も「こんなん初めて張りました。標準仕様ですか?」とびっくりしてありました。
今もキャンペーン期間が継続しているかわかりませんが、とりあえず参考まで。
>>1285 評判気になるさん
大建は玄人が好みノダは素人が好むと思います。
会社の資本金は、約6倍で大建が優良企業だとおもわれます。
家は長い目で大建にしました。妻はノダ派でしたが(⌒▽⌒)
アートクチュールは張りかたを考えないと、違和感ありまくりです。HPの施工実績の床を見たらわかりますよ。
今は標準仕様になったみたいですね。
ダイケンのハピアフロアを採用された方はいますか?
玄関やリビングに貼りたいのですが金額はどのくらいですか?
3月新築完成して3ヶ月していますが、階段の上り下り壁紙剝がれて来ている。当然隙間でこぼこです。店舗は福岡東店です。昭和建設福岡東店アフターサービスは、木が生きているから。って言い訳される。2階寝室前のドア上の回り縁割れているのにどうしてもなってしまうの回答しています。モデルハウスは全然なって無かったのに、しかもモデルハウスと同様ノダのウォ―ルナット・期間限定床はアートクチュール・ドゥ―ズハードにしました。トイレ床下サンゲツにしましたが、巾木と床下の隙間でこぼこに黒シミが出て来てます。ノダの引戸に高さ合ってない状況。業者側の施行ミスですね。床下は防音シートしたみたいにフワフワしていてかなりトイレ行く度気持ち悪い。アフターサービス・工務担当も現場立会いも違和感ないと言われる。日々にトイレ床下も隙間でこぼこ拡張しています。昭和建設施行検査して項目に見て無かったと言われる。保証期間クロスも2年ですが、新築3ヶ月で、クロス張替え間違い・幕板色間違い・クロスコーティング隙間色壁紙白に対してベージュ色に現在めちゃくちゃされてます。営業体制も立会いに補修しか対応も、やり替え対応はお客様の説明も言い訳で終わってしまいます。業者側の腕と性格で明らかになってきてます。現場監督は、一生懸命尽くしたと言いつつお詫びも反省もしてないです。お客様に事前説明もないままでは、上記の症状最初から分かっているなら店頭販売すべきでないと思います。
アフターサービスからは、大工さんに言って下からジャッキアップするって言ってましたけど、本当に確実に出来るか不安です。
貴方の家を施工事例に載せてくれませんかね。
福岡東店と記載していますよ。
建築中にも施工主さんも何度も出向いて進捗具合とかミスはないかを確認しましたか?何事も投げっぱなしではミスは起こります。立ち合いの完成検査で施工主も合意して引き渡しですから強くも言えない所もあります。
しかしながら本当の話なら酷いですね。近々着工なので営業・工務さんとはしっかりコミュニケーションをとって行きたいと思います。
鍵してあるから工事中は見れません。日曜日は工事も休みだし。知らぬ間に出来上がっていくし。構造検査、大工工事検査もないからね。施主完成検査っていっても、3ヶ月で建った家をその日1日では見れないでしょ。見えない所なんかはどうなってるか不安ですよ。
数ヶ月前に昭和で建てましたが当方、工事中は棟上げ後~引き渡し直前までキーBOXの番号を工務に聞いて夜な夜なチェックしてましたよ。勿論、大工さんや他業者さんかまいらっしゃる時もありました。日曜日も足を運びましたね。余談ですが当方は、営業や工務に言われたから、そうですか、そうなんですね、と引き下がる事は余りしませんでしたね、自分が納得出来ないとだめなんで。
どこの店舗でしょうか?こちら、それはどうしても出来ないと言われましたが?
>>1300 通りがかりさん
でも昭和は引渡ししたら終わりでしょ?
アフター来ないし。
喧しく言わないと来ないですよ。
アフターが言ってました。
忙しくて1年2年とか行けてせん
会社にご連絡頂いだ方を優先に行っておりましたと?
意味わからない?それから段取りしてご連絡しますと言われて
連絡なしこちらから連絡すると言い訳ばかり
店は大野城マジメにやってよ
第三者に見てもらいたい気持ちです
鍵貰えるなんて聞いてないよ~、それ有り?
自分が施工主なので許可をもらえば施行中でも確認できるでしょう。当然の権利。結局は施工主に当事者意識があるかないか。営業・工務・大工と連携をこちらが取れるかどうかが家の出来栄えに反映する。
連携がとれても工務、職人が適当だから良い家は出来ない
小郡市にある昭和建設分譲地のあすてらす南についてご存知の方教えてください。
○暮らしやすさ(小郡市に住むメリット)
○分譲地に住んでる人(***系の有無)
○付近の環境(不審者など安全性、土地柄、人柄)
○土地の強度(地盤強化の必要性、追加費用)
○交通の便(朝夕の渋滞など)
○将来性(ベッドタウンの福津市と違い小郡市は人口減少してるようですが)など
参考にさせていただきたいので、現在あすてらす南に住んでる人や小郡市に住んでいる方がいらっしゃいましたらメリットとデメリットを教えてください。
なぜか勝手に伏せ字に変換されたので表現を変えますが、道仁会とか一般市民じゃない人です。
1294です。工程に当たり上棟後~引き渡し迄工務担当より、工事用鍵教えて頂いて見取り図を手に確認しましたよ。私も気になりますから、確認しました。けど昭和建設福岡東店は施行検査も施行ミスしていても関わらずに
何も言わず、こちらから指摘しないと動かない営業体制でした。上記の施行ミスも大工さん日程調整も梅雨明けが良いと言われるも施行の段取りが、赤の他人事の様にただやればいい感覚しかこちらは捕えないですね。今後検討される方は、慎重にされた方が良いですね。業者側の施行レベルが、モデルハウス業者と私の業者側当時かなり施行作業立会いしましたが、全て尚更違ってましたね。職人技の腕と考えが違います。家内も毎日通勤に寄り確認して来ましたから、その都度確認した方が引き渡し後よりは確実ですよ。営業体制もお客様に丁寧に施行前に事前確認説明も無かった位ですから、この仕事好きでしているとは思えない位雑な丸投げです。他の店舗も同様な事書いてますが、家は1生大切な物でなかなか買えないお買い物ですから、皆さん参考する方は営業・メーカーに聞くなりして情報収集したら良いです。施行事例も書いておりますが、後日写真編集して良ければですが。見ずらいかもしれません。その節はご了承ください。
1306の❇︎❇︎❇︎の件を1307で補正してます。
昭和建設が暴力団体と関係あるとは言ってません。
小郡市の暴力団居住状況など犯罪者が近くにいるのか知っている地元の方がいれば聞きたいだけです。
ダイケンとノダのフローリング比べたら、ダイケンの方が保温性が高くて暖かいんですよと言うことを営業さんに聞いて、実際に同じ部屋にある物同士を比べてみると確かにダイケンのフローリングの方が暖かいです!検討中の方はご参考下さい。
昭和建設は、標準でケイミューの光セラ外壁が選べるみたいですが、シーリング材は、専用のスーパーケイミューシールなんでしょうか?
スーパーシールはオプションです。建築面積にもよりますが、一棟あたり約30から40万以上は上がります。
大建と野田の床を比べたら野田の方が冷たかった。
スーパーケイミューシールとても気になる。
将来のメンテ費用など踏まえて考えても40万なら採用したほうがしれない。
実際の効果は20年30年経過しないと解らないが。
昭和建設で建てられた方は、外構工事はどこに依頼されましたか?
外構工事を昭和建設に依頼して良かった点や悪かった点があれば教えてください。
営業が信用ならない。変えてもらうのも面倒なので他のHMさんにしました。
デザインは全くセンス無し。
見積りがずさんでこちらが指摘するとどんどん価格が上がっていく。後、いくらプラスで考えればいいのか。
たまたま当たった営業が悪かっただけですかね。
ちな福岡東です。
間もなく施主立会検査の予定ですが、特に注意する点があったらアドバイスをお願いします。
今までの書きこみを見ると、指摘をしても聞いてもらえないような感じがして不安ですよね。幸い福岡東店ではないので、まだ対応はいいだろうと信じていますが。
ただ、内川の打撃不振は気になります。
>>1322 通りがかりさん
営業マンが自ら言って来ましたよ。
もう今の家に住んで数年が経ちますが
まだおられますよ。
世の中簡単にはクビにはできませんよ
昭和さんもコンポライアンス重視でしょ?
昭和建設さんの長所を教えてください!
現在新築検討中です。
短所はこちらのスレをみたら大体分かったので…。
家が安い
社員も安い
以上
昭和建設のシロアリ対策はどうですか?
シロアリで過去レス探したらかなり荒れてたんで…
>>1329 口コミ知りたいさん
保証は10年で、500万の保証がありますが、
すみません。昭和は、土壌処理はしておらず、城東パッキンでの保証になりますが、
引き渡しから5年後に、施工業者が、点検を行い更新になるのですが、
酷い支店だと引き渡し後1回も来ません。
かなりの方が、更新されてないのを知らないと思います。
因みに我が家も1年、2年、5年と点検に来てません。
このサイト本社の方も見てらっしゃると思いますが、改善しません。
確か昭和の経営理念は、お客様第一と概要に書いてあった記憶がありますが
本社の対応も怠慢です。
皆さん、照明代はどうでしたか?
照明は標準でついているので、好きな照明器具を選んだ場合は、標準との差額になると思うのですが、全額分の追加契約でした。
昭和建設で契約された皆さん、どうでしたか?
知り合いが新築予定で昭和建設も検討しているらしいんですが、費用を全額ローンで通したいらしく家具家電などもローンに組み込むようにすると言ってるんですが、そんな事出来るんですか?
色々不安でしたが建ててみたらまぁまぁの家が出来たかなと思います。
欲を言えば建物の外観のデザインが北側は良いけど違う方角は少しダサいかなと。
気密性はあると思います。
昭和は部屋の作りはシンプルなのでクロスの種類や自前別付けの照明、家具などを少しだけこだわり雰囲気を作りました。
営業さんに、切妻屋根をずらしたら格好が良いと言われてます。どう見ても変です。格好が悪いです。低価格で、住宅の性能が良いのに、見た目が残念です。
ダイケンの標準使用がグレードアップするらしいです。
リビングドアの種類追加変更、居間やトイレドア等に横木目追加。フローリングやドアの色の追加。
時期は随時らしいので、現在昭和建設を検討中の人は少し待った方がより良いものが手に入るのでいいかも。
標準仕様のグレードアップは朗報ではないかと思います。
それは確かな情報で、いつ頃から切り替わるのでしょう!?
標準設備のカタログは契約者のみが入手可能なのかもしれませんが、
できれば公式サイトにカタログが掲載されるといいですよね。
>>1339 匿名さん
秋以降には変更だそうです。
標準使用カタログも一新されます。
契約してなくてもカタログはもらえますよ!
ノダよりダイケンの方が人気らしいです。
ドア色は木目の無いモノホワイトが追加。
全9色。
リビングドアは三日月窓のK5等追加。
フローリングはスーパーホワイトやブラック、ラスティックペカン等追加。
オプションですが最近ハピアフロアも新色が追加されています。
ピンク色のフィオーネローザを含めた3種類追加。
気になる方はキャナルシティのショールームですべて現品確認できますよ!
YKKapのショールームも併設しているので、玄関ドアも現品確認出来ますし、樹脂サッシの性能も体感出来ます。
昭和建設での施工を考えているのですが、見積りでは諸費用で210万となっているのですがどのような内訳か解る方いますか?
残土処理費用と書いてありますが、しっかり残土は敷均して置いていきます。指摘しましたが、最後まで放置されたままでした。外構工事の業者から、さらに残土処理費用請求されて、昭和のやりかたに疑問を感じます。
諸費用の210万円は平均的な相場としては高い方ですか?
調べてみると、物件の代金の3%+6万円が相場で、
例として販売価格が3000万円であれば186万円が諸費用となるようですが
実際の販売価格と比較して相場に近い費用になりますか?
>>1344 匿名さん
すみません
ちょっと意味がわかりません
不動産の売買と建築諸費用は意味が違うかと?
不動産の仲介手数料はきまっていますが
住宅の諸費は住宅会社が決めた事
坪単価26.5万と媒体にうたって諸経費諸費用500万超え
意味がわかりません?
当方の概算です。参考にしてください。
坪単価26.5万円は本体価格のみとなります。
40坪で1060万。
オプションで200万。
これから昭和建設さんならそれに附帯工事200万程
諸費(設計費用や現場養生・運搬費)で300万程
後は登記や火災保険の諸費用で50万
後は施工主で大きく違いがあるその他費用で
外構工事・地盤改良・電気配線・上下水道引込工事
100万・100万・50万・50万
合計2160万
他のホームメーカーや工務店で見積りをして比較してみたらいいと思います。建材のグレードは高いので標準使用内だとコスパはよいです。
施工に関しては下請け業者になるのでよい業者に当たればよいのですが、悪いと雑な仕上がりになるので、
気になる方はやめといた方がいいかもしれません。
それだと昭和建設の一択だね!!
>>1346 口コミ知りたいさん
だったら初めから坪単価50万にしとく方が良心的
消費者センターやジャロは26.5万は認めないですよ
だからタマホームやレオハウスがその坪単価やめましたよ
対応最悪です!
8年目にして、バルブに問題あり。
施工店に連絡し、配管図を要求したところ…
無くしていることが発覚!
作成しなおしてもらうよう依頼したら、持参されたものは担当も確認せず、説明もない!
水道屋が書きました。って、人のせいにする始末。電話も途中で切るなど…本当に人として疑います。持参された図面は、口径記載や二階のものはなく、こちらが把握しているのとは違う図面
後日、支店に
無くした事に対してのお話をしようと電話しても、ないものはない…対応している!と、悪びれた様子。
対応したのがしかも店長だから、あり得ない。
本来はうちのフォローではない!と言う有様。
検討されている方、再度…ご検討を!
配管図をなくされ、ないものはないと逆ギレされました。
ありえません!
しかも、支店長でした!
最悪です!
福岡東店です!!
昭和建設で建築中です。気になりことが多々あります。
①木材のカビ。
棟上げが三度延期になり、その間梅雨、豪雨、台風、、とずっと濡れっぱなしで木材が黒くなるほどのカビがありました。ブルーシートがかけてありましたが、ほとんどぬれてます。一応担当に言いましたが木は乾燥するので大丈夫とのことです。
②柱の隙間(写真のような隙間)
こちらも担当に確認したところ、わざと隙間を開けているとのこと。
③断熱材を貼り1カ月ほどそのまま
カネライトフォームという断熱材を使用されてますが、そのメーカーのHPには2〜3日以上紫外線に当てたらまずいと記載されてましたが、この猛暑の中、断熱材を貼ったまま1カ月ほどたち、やっと外壁が貼られ始めました。こちらも担当に確認したら今のところ大丈夫とのことです。
>>1353 名無しさん
確かに色々と気になると所は出て来ますが、どの工務店に下請に出すかでも出来は違ってくると思います。
気になる所はやはり遠慮せずにはっきり営業に行った方がいいと思います。
>>1353 名無しさん
乾燥材とカビは関係ありませんよ。
写真見る限りカビが、発生してるみたいでですね
プラスターボードで囲むと風通しが無いので
カビは、増殖します。囲んでますから見えませんけど
おそらく雨が止んでもブルーシートしたままだったんですね。
断熱材は1ヶ月もこの夏の日差し浴びたら劣化すると思いますが?
現場管理杜撰です。
言葉では無く大丈夫な根拠を出して頂いては如何ですか?
建築終わったら1350さんみたいな対応ですし
因みに我が家も放ったらかしにされてます。
何時もその場しのぎの対応ですよ。
>>1353 名無しさん
うちもこんな感じでカビのようなものが木材にありました。一応現場監督さんに写真を見せカビ取り剤みたいなもので対応してもらいましたが少し色が薄くなったかな〜って程度。棟梁さんにも話しましたが大丈夫ですよ。との返答でそのまま家が建ちました。今は壁紙の中で見えなくなりましたがどうなっているから不安です
うちはカビはなかったですが仕事が雑でしたよ。
写真でカビかわかりませんが、節みたいですね。
外断熱は壁の中が乾燥するのではないでしょうか?
カビは増殖します。腐敗の原因です。乾燥するから大丈夫と言われても、使わないよう言うべきです。別の物件で使ってくれと言ってみては。
>>1359 名無しさん
1355と1361です
これは酷いですよ。
昭和はこれを大丈夫だと言うなら
第三者に相談した方が良いですよ
昭和にまともな社員がいたら
これ見てると思いますので対応するはずです。
多分しないかな?
1356さんの写真はカビでしょうか?
1356の写真は、真ん中の3~4本はカビみたいですね。あとは灰汁(あく)みたいです。
どこのホームメーカーも一緒かもしれないが、
下請け業者だと作業が雑になりがち。
孫請けされたらさらに雑。責任感がない。
工務の現場監督が監督していない。
何があっても大丈夫の一言で終わらせる。
地場の工務店ならそんなことはなかったのか・・。
>>1369 評判気になるさん
昭和のやり方は地場工務店ですよ
ハウスめだと営業、設計、工務、コーディネーター、下請けが
役割分担してますが、昭和は、設計も契約以外でてきませんし
コーディネーターもいません。
それだけ大きな会社なのに人がいないの?
お客の事考えてないですよ。
本社に電話しても他人事、支店の責任者らご連絡させますで終わりです。
その支店の責任者も適当だし、本社の人は、その後確認の連絡すら無し、何で?と思います。
カビの件対処有りましたか?
教えてください。
黒いシミについて
木材と金属が反応して変色してしまう現象。
鉄を含む釘などと木材に含まれる成分が反応し、木材本来の色とは別に、黒褐色から黒色へ変色します。
不良品やカビとは違います。
>>1359 名無しさん
ご自身が納得出来ないならば
言うべきですし状況状態によっては
交換を願うべきです。
そもそも無知ならば尚更、工務に
分かるように説明してくれと。
分からないものを理解してないものを
そう言われたから と返事はしない方がいいかなと思います
2018年7月21日に引渡しを受けましたがこの会社はだめですね。
営業所で違うのかもしれませんが、私の建てた営業所は全然だめです外溝工事も綺麗に終わっていません、こちらから連絡しないと連絡も来ない、2回も切れて文句をいいましたそれでも終わっていません。
そのくせお金お金と催促ばかり、今度は社長に直接電話をして文句でも言おうかと思うくらいです
昭和の家に住んでます。
最低最悪です。
どこらへんが?と聞かれても全てすぎて
書ききれません。
逆にここだけは良い!と自信を持って言えるとこがないです。
それに全て人ごとです。
普通に嘘をついたり誤魔化します。
言った、言ってないのトラブルもしょっちゅうです。
一生ものなのに残念で仕方ないです。
何処の支店ですか
タマホームと昭和建設とレオハウスはどっちの方がいいですか?
実績紹介で建物の写真を拝見しましたが、外観、内装共に標準的なデザインなので、
間取りとオプションが肝になってくるのかな?と感じます。
例えば、子供の勉強スペースを作ったり、ビルトインガレージを設けたりなど。
またできる限りコストを抑える努力はしているようですが、無垢材や
アレルギーフリーには対応していないのかもしれません。
昭和で建てました。
住めれば良い!位の気持ちで
1800万弱で5LDK40坪の家が建ちました。
別にオシャレでもないし普通の家です。
お金があればもっと大きくて、オシャレな家に住みたかったけどね!
昭和で建てました。新築4ヶ月で洗面台側面自然剝がれてました。営業体制も悪く、営業と業者側との連絡敏速が出来ておらず、1ヶ月連絡待ちも全く無かった。こちらから連絡しないと動かない体制で
言い訳に業者側の担当不在の返事でした。風呂の排水溝も流れ悪く泡立ち排水に残ってしまいます。8月上旬に連絡して、業者側の動いたのは9月に入ってからです。同じタカラ商品に未だに解決してません。
床下鉄筋の位置確認する為、会社側に工務担当に連絡するも図面データ上確認してるから間違いないと言われる。何回も連絡して床下が沈んでないか確認してと言いつつも営業も業者も来ない。 クロスコーティングの所も黒いシミが出て剝がれてひどい状態です。まさに工事もただやればいいわけではない。手抜き工事が目立ち本当に腹立ちます。本当に新築して後悔と共にストレス溜まっています。 昭和建設は広告出していますが、基本的に営業体制も業者側の施行体制もバラバラです。お客様に事前説明もないまま上棟なので、営業担当もきちんと対応すべきだと思います。営業担当も3人も代わり辞職され、殆ど自分自身で業者側に連絡取り合ってます。店舗もそれぞれ対応は違うらしい。お客様に事前説明もないままではお客様は納得しません。1年点検で見ますからって営業担当も言うけど、クレーム対応の悪さに待てません。皆さん慎重にされて下さい。店舗は福岡東です。
いや、東で建てる予定だったから、そいつに当たりたくないなーって
住み始めて約半年が経とうとしてます。引き渡し後のクレームもありましたが、対応もちゃんとしていただいてます。可愛い家で気に入ってますし、自慢の家です。人の考え方・捉え方が違います。こちらに書いてあることだけを参考にするのではなく、実際自分で来場して説明を聞いて気に入って、昭和建設に任せられると思えばお願いしたら良いと思います。
>>1387 匿名さん
でも、社員の連続離職見れば本当に任せられるかわかるよね。
自分の目で見て本当に価値あるものを見るのも大事だよね。
社員を大切に扱う会社は職人さんももちろんだけど、お客さんも大事にしてくれるよ。
私は働いていた者ですが
本社近辺でのアフターメンテナンスは良くありません。また、営業の対応も人により差が激しく休みが全然ないということもありやる気のない営業が多くいます。もしご検討される場合は営業が良くないと思えば変えてもらうのが良いです。
ほんまごみやで、建てんがましです。
我が家は、昭和建設ですが内装はクロスじゃなくて珪藻土、床は無垢材、天井もLDK は、あらわし梁にしてもらって天井を高くして頂きました(全て標準からの差額で)。このような仕様にするなら自然素材で建てるのが得意な工務店で建てればといいじゃないか思うのですが、昭和建設は居室、トイレの扉、オール樹脂サッシ、スマートキー断熱玄関扉、キッチンなどの住設など基本設備が同価格帯の自然素材で建てるのが得意な工務店と比べたら明らかに上だと思います。また、あらわし梁なども得意な大工さんにして頂いてるみたいでした。営業も工務も大工さんもしっかり説明して建築して頂いたので満足して住んでおります。
>>1392 入居済みさん
火災保険が高くなりましたね。
後建築中ご苦労様でした。大工さん等の指示お疲れ様でした。
施主様が現場監督様になれば満足する家に近づけると思います。
あらわし梁という言葉を初めて知りましたが、天井の仕様の一つなんですか?
無垢素材を売りにする住宅でよく見る、古民家のような梁見せ天井というものですか?
基本設備の性能が良く、オプションも自然素材の上手な大工さんに施工していただけるならいいですね。
昭和は省令準耐火仕様のはずだから、天井に梁を見せても、全てボードで巻いてクロス張りにしなきゃ、省令準耐火とれないのでは?
こだわるなら昭和で建ててはいけないですね。それは妥協ですね。
No.1396さん、写真のUPありがとうございます。すごくこだわりを感じられる素敵なお家です。
わりと昭和建設って、そこまではこだわらないというか
無難なところでまとめる印象がありました。
施主の希望はきちんと汲んでくれるんだな、というのが伝わりますね〜
そういうところは、すごく良いと思います。
大工と工務がこんな施工の経験があまりないので、腕は未熟でしょうね笑
ホークス日本一になったら優勝キャンペーンみたいなのは過去にはあったりしましたか?
1401 名無しさん
情報ありがとうございます。
買い時を考えてましたがいつ買っても同じと思っても大丈夫そうですね。
お家の写真を拝見しましたが、天井も床も無垢材を使っているようで贅沢だな~と感じました。
このような天井の造りだと火災保険が高くなるんですか?
要は火災で燃え広がりにくい構造か、そうでないかで基準が設定されているのかな?
家を探す前に省令準耐火について調べて勉強しなくちゃですね。
天井と床が無垢でも、壁がクロス張りでおかしいよね。
やるなら腰壁と漆喰の塗り壁にしなきゃね
そんなの施主の好みだろ。
同じ人の書き込みに壁は珪藻土の塗り壁って書いてありましたよ。
そこまでするなら昭和で建てる意味がわからん笑
オプションで漆喰や珪藻土の壁をオーダーするよりは、完全に無添加のアレルギーフリー住宅を売りにするメーカーさんを選んだ方がコストは安くなるかもしれませんね。
メーカーによって得意分野がありますが、どの部分を取捨選択するかがポイントとなってくるのだと思います。
1396です。
自分の経験談なんですが、始めは自然素材で仕上げる工務店でプランを3回ほどやり直して貰い、そこで建てるつもりでいました。自分が工務店を探していたのと同時に両親も並行して探してくれていて、昭和建設も一度話しを聞いてみたらとのすすめで話を聞きに行き、プランを出して頂きました。そこで前者の工務店でこのような家を考えていることを伝えて昭和建設でも可能かと相談したところ、いろいろ説明して頂き差額にはなりますが可能ですとの話を聞き決定しました。その際に前者の工務店の方に断りの連絡をした際にその工務店の営業の方に住設、外壁を含め、年間多くの戸建を手掛けている昭和さんにコストパフォーマンスはかなわないと言われたこともふまえ、昭和建設にしました。最終的には、前者と同等ぐらいの価格になりましたが、サイディング、トイレ、キッチン、洗面台、各居質の扉、サッシの樹脂か、アルミ樹脂複合の違いだけでも100数十万は違うと思います。しかし、間取りなどの提案力は前者の工務店の方が上だと感じたので、そこの工務店の提案して頂いた間取りを基本にアレンジして貰いました。また、話を進めていくなかで自分でも調べ無垢材、珪藻土のメリット、デメリットを踏まえ全ての生活空間に自然素材を使用することを改め、水回り、就寝する部屋意外の普段良く使うリビングダイニング、廊下、フリースペースのみに無垢材、珪藻土を使用してそれ意外は昭和の標準もしくは少額のオプションで建築して頂きました。
結果的に昭和建設で建てて今のところは満足しておりますが、前者の工務店の方々にも大変感謝しております。
長文申し訳ありません。
いや、だから仕様よくてもね、
腕よ腕。
そりゃ、建てまくってるから資材の仕入れ安いに決まってる。材料屋は金額たたかれて粗悪を納入する。木材実際見たことある?一緒の建物であっちの梁はKD材、こっちの梁は集成材とかバラバラよ。あと、建てまくってるから職人は忙しい。仕事やるからって施工単価下げられる。単価が安いから数をこなすために手抜きになる。人間そんなもんよ。って誰かが言ってたよ。
とりあえずださい。
デザインに関しては、施主次第なところも大いにあるからなぁ、、、と思います。
色使いだけじゃなくて、素材そのものの質感とかもこだわると
結構見た目も変ってきて、面白いですよ。
サンプルとかあると思うので、そういうのを見ながら考えていくと、好み通りに作っていけるのではないでしょうか。
新築工事中、半分以上工事終わった建物を壊すのを初めて見た。
瓦のせて、窓もついて、外部の断熱材張り終わっていたのに 大型重機でぶっ壊した。
2018年11月26日の出来事・・・
噂では、建物の位置が1mずれていたらしい。
昭和は確実に1千万円以上アカだね。
500万円でも値引き、そのまま建てるとか出来なかったのかな?
昭和は凄いね。
施主は怖いね。
どちらの支店かわかりますか?
それ本当ならすごいね
支店は分かりませんが、大分県です。
分譲地で、昭和建設を含め4社が新築中。
昭和建設の建物が2階建てで一番大きく2世帯住宅だと思う。
40坪は軽く越えるでしょう。
また、その分譲地の新築建物の中で一番格好の良い建物だった・・・
今日、基礎も壊し終わって、もう一度、建てる位置を決めているようだった。
話聞くだけでも、驚くよね!
近隣住民はその話題で持ちきりです。
どんな怖い施主がそこに住むのかと・・・
ほう、1メーターはダメだろうね
状況はわからんが、駐車スペース、デッキ、隣地絡みか
10センチなら考えるが、1メーターならやり直しやろな
まあ、当然だろ
田舎なので、土地広いから、そんなの関係ないよ。
敷地100坪近くあるから・・・
北面(雑種地空き地)、南面(分譲隣地)、西側(道路)、東側(田んぼ)、
どうも北側へ移動したっぽい。
南面の庭が移動した分広くなったぐらい。
元々十分広い庭なのに、もっと広くしてもね…
アフター最悪です。
態度悪いし、コロコロ担当変わるし。
施工ミスもありました!
建てて3日間床下浸水し、洗面所の、ドレッサーの鏡はタオル掛けに当たって開かないし。。。
対応遅いし。ありえません。
アフター最悪です。施工ミスめっちゃ多いし、担当コロコロ変わるし、細かな打ち合わせは、すっ飛ばされ、私にとっては高い位置に物干し竿を取りつけられました。室内もベランダもです。
一生に一度のお買い物。家族のために建てたのに、誠意のない対応に腹が立ちます。
一年点検の時の担当のおじさんがめっちゃ適当で、壁にヒビが入ってるのに、木造だからしょうがないとか、テキトーなこと言って、対応が女の私だったからなのか、失礼すぎる対応だった。
びっくりでした。後から主人が電話をしたら手のひらを返したような対応でした。
一年点検依頼点検にも来てくれません。
昭和はアフターないから
営業がはっきり言ってたよ
建てたら終わり
はい、さいなら
安かろう悪かろうです
昭和はアフターは対応が遅い。外壁もビビもあるし、玄関の配管もネジが緩んで斜めにしとる。ほんまいい加減な施行ミスだな。業者側に連絡するつつも、こちらに連絡無し。坪単価安ければいいわけでない。
建てたら終わりだな。本当に腹立ちます。最低だよ。
だからさー
アフターとか無いから
アフターサービスについては『ご入居後、アフターサービス担当者が定期的に巡回サービスを実施します。』だそうですよ。
定期点検のスケジュールはどのようになっていますか?
一般的な注文住宅は3ヶ月、6ヶ月、1年、5年~など定められているようですが、こちらは何年おきになっています?
先日オープンハウスの見学会があったようですが、このよう完成見学会も開催しているのですね。
見学可能な家はZEH省エネ基準の断熱性能の家だそうですが、今の季節の断熱性能は確認できますか?
モデルハウスとは異なるので難しいでしょうか。
良いのかどうかはわからんが、ファンヒーター焚いて、午後22時に室温22度、午前6時には16度まで下がってる。外気温は2度とか3度とか。どーなの?仕様は以前の仕様で、ミラフォームの壁30、床天井45だったかな?てかそれは薄過ぎなんだけどね。今は結構厚い断熱材なんやろ?
ファンヒーターを付けたままで8時間でその下がり方だとどうなんだろう?と言うのはあると思いますが
そういうことはしないと思われますので、
そのまま他の暖房器具を使わずにならば、そういうのはあると思います。
窓などは完全に遮音性があるわけではないですから。
家族だんらんの家はZEH省エネ基準だそうですが断熱材は何を使っているんですか?
工法は外張断熱工法で省エネルギー対策等級の”最高等級4″が標準仕様との事ですが、
断熱材と厚さ、断熱性能の計測値も公開されていますか?
昭和建設で買わなければよかった。
床は鳴るし、アフターないし、
ほんと売ったら終わり。
全てにおいて最悪です。
悪いことはいいません。昭和建設で買うのはやめたほうがいいです。
昭和建設ゼッチ寒いですよ?
ZEHレベルで寒いのは当然
その程度の基準
ゼッチ基準です。
ゼッチ仕様ではない。
ニセモノでは?
九大ですよ。
>>1435
ZEH仕様でも基準でもいいんだけど、
そもそもZEHの基準が低いということを言いたい。
気密性も太陽光の量も関係するので、ZEH仕様だからと言って必ず暖かい家になるとは言えないし、
ZEHレベルは正直寒いと言われても不思議ではないレベルなんです
うちの大工仕事は棟梁ではなくて、棟梁の知り合いか兄弟?がきてましたね。ちなみに九大ですよ。棟梁が来てないから責任感も何もあったものではなかったようです。まあ、素人から見ても雑でしたね。建てて後悔してます。
ZEHとは?大工の棟梁とは?叩くことは簡単ですが、少し考えませんか?アフターが無いって根拠は?ちなみに北九州で建てましたが何も話に上がってる事は無いのですが?支店で大きく違うんですかね?
お前が気付いてないだけでは?
いや、アフターとかないから。何処に書いてあるの?逆に教えてほしいわ。あるのであればうちにも来てるはずですけどね。
連絡しないと来ないのですか?いつのタイミングで連絡するの?半年?一年?
>>1446 通りがかりさん
うちは1年で来てもらったよ。こちらから連絡したけ連絡するのくらい良くない?全然来ないって腹立てるくらいならいつ頃一年点検お願いしますって電話1本で済むことやん
連絡しないと来ないとか適当やん。知らない人は来ないってことだよね?
ってかこういうサイトをみて点検があるって知ったんやけどうちもお願いします。って言ったらいいやん。
サイトにはアフターサービスの説明が見当たらないようですね。
ご入居後のページにあるのかなと思って見てみたらアフターメンテナンスについてのQ&Aが紹介されているだけで会社から何かしてもらえるような案内ではなかったです。
でも家づくりの流れのページには「アフターサービス担当者が定期的に巡回サービスを実施します。」とありましたので、やはり1450さんが言われるように連絡してみたらいいのかもしれませんね。
佐賀の武雄の展示場で構造見学会があるみたいだけど、うちの家を見て欲しかったね。一般の家を見ないと意味ないでしょ。展示場だし見学会するなら丁寧にやってるに決まってる。うちのボードと外壁剥いで構造と内部を見て欲しいね。
武雄、広告入ってましたね。
実際の家はどうなのでしょう?
1452さんは、何か不具合や気になる箇所は
ございましたか?
武雄支店での一戸建て購入も考えておりましたので
実際建ててみたら違った、など教えて頂きたいです。
アフターサービスみたいなの、あまり無いようですが。。
建築中は鍵くれないので中は見れない。たまたま入れる時があって、素人が見ても、んっ?て思う事もあって適当でした。鍵くれないから中で何やってるかわからない。こちらが日曜日休みの日は現場も休みだし。平日は夕方行っても帰ってるし。
建設中に鍵を渡さないことは普通なのでしょうか?あまり中を見れないとなると、不安ですし、中で何されてるか分かりませんよね。途中で聞いたり、指摘したり全く出来なさそうですね。
土日しか休みない方は中を覗くなんて、なかなか出来ないんですかね。。。
>>1455 戸建て検討中さん
>>1455 戸建て検討中さん
昭和に限らずどの戸建てHMも
「工事キーを施主に渡す」事を
聞いた事がないですね。
集合マンション、アパート施主に対してもです
1つの工事キーBOX、工事キーで
大工さんも含めた
全ての業者が出入りしますので
持ち帰り、紛失などは厳禁です
キーBOXの場所とBOXナンバーを聞いておき、担当の監督に事情を説明し教えてもらえば問題ないです
大工さんと打ち合わせしたいならば
おられる時に。若しくは監督を通じて
少し待って頂けないか?と相談も可能かと。
誰もいない夜に行かれるのであれば
ライト(懐中電灯)持参をお薦め致します
開口部や段差などあるので気をつけて下さいね
>>1456 口コミ知りたいさん
詳しく教えて頂きありがとうございます!
鍵は渡さないのが当たり前なのですね。
勉強になりました。
やはり、施主側も土日休みしか無いとなると、なかなか見に行ったりできませんよね。
ちょくちょく覗いた方がいいって聞きますが、、、。
こちらで建築中の家の見学会は開催していないのですか?
他社ですが、バスツアーで構造部分の見学を実施するメーカーもありますよね。
もしそのような企画があれば職人さん達も刺激になりますし、基礎、構造からしっかり作っていただけるのだと思います。
ここはあんまり見学完成会はしてないようですね。
全然広告などでも見かけませんし。
もう終わったイベントですが、2月にオープンハウスの完成見学会があったようです。
イベント情報を遡ってみると、建築工事中の建物の構造見学会も開催されていて、こちらはかなりレアケースみたいですね。
チャンスを逃さないためには定期的にイベント情報をチェックしないといけないみたいです。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
たしかに酷い
完成住宅や構造の見学をしたいなら、一度相談に行ってそのようなイベントがあれば連絡を入れてもらうようにしてみてはいかがでしょう?
当然ながら個人情報は受け渡す事になりますが非公開な情報も一足早く教えていただけるかもしれませんよ。
中津支店?(大分県)へ行ってみようと思うのですが、ご利用された方がいらっしゃればお話が聞きたいです。良し悪しどちらでも。
今のところ安さがとても魅力的ですが安すぎて不安でもあります。。。
大分県にある店の受付のおばさんが苦手です
私達や子供への接し方が気持ち悪い
笑い方も高笑いみたいで気持ち悪い
打ち合わせしてるとこまで聞こえるし
子供が号泣してるのに知らんぷり
騒ぐと注意だけはしてくる
打ち合わせが苦痛でした
今後もうすこしまともな事務員に変えた方がいいと思います
ちなみにそれが理由で他のメーカーと契約しました。商品は素晴らしいのに昭和建設さんで建てれなかった事が大変残念です。
嫁がどうしても無理だと
ハウスメーカー検討しててモデルルーム見せてもらいに展示場へ行きましたがまぁ酷かったです。
説明してくれる営業は、こちらの顔を見ず斜め上の方をずーっと見ながらボソボソー。資料など見せられるわけでもなくひたすらボソボソと土地について語り、そして沈黙。
こちらからそろそろモデルルーム見せてもらえますか?と聞いてようやく動く。
いざモデルルームに入ったら、案内するでもなく後ろに立ってるだけ。
質問したらまた斜め上見ながらボソボソ。
とりあえず一通り見て2階へ行ったらCMの某野球選手の写真やらユニフォームやらサインやら(笑)
何も聞いてないのに、この写真はCM撮影しに来た時のものでここのモデルルームの部屋で撮影したんですよ!こっちのサインは某選手で?とまぁいきいきと説明されました(笑)
家や土地のことはボソボソとしか答えないのに、自社のCM自慢はしっかりするなんてどういう売り方してるんでしょうね。
2時間無駄にしました。
昭和建設のホームページに土台はヒノキ、柱はスギと記載があります。
この内容なら、大引きもヒノキと推測しますが、実際はスギです。
誤解につながるのでもう少し丁寧な説明がほしいですね。
ヒノキの土台をアピールしたいなら、床下だけでも全てヒノキにしてはどうですか?
アフター点検ありましたよ。
床下に潜ったり、屋根裏見たり。
シロアリ点検もしてくれましたよ。
床が鳴るんですけどって電話したら来てくれましたよ。木材は呼吸しているから乾燥したりすると鳴る事があると。今は床鳴りなくなりました。
建てたらそれでおしまい、じゃなくてきちんとおつきあいできるのですね。
気になるところがあったとき、早めに対処してもらえるのはとても安心。
素人にとっては
それが重大なことか、軽微なことなのかという判断が
全くつかないですものね。安心できるのがいちばん大切です。
半年過ぎたけど、1回も連絡ない。
建てたら終わり?
1年たったら連絡くるのかしら?
先日営業所に連絡したら、うちはアフターサービスとかやってませんとのこと。
他の営業所はやってるのに?
インスタとかには、半年点検とか1年点検とか書いてる人いるよ?
特定されるかもしれないので営業所名は書きませんが。
とにかく引き渡しから半年たっても1度も連絡ない。
うちは一年点検。二年点検とあった。
点検前に郵便でお知らせ来てたよ。いつがいいか?って。
あとは五年点検かな??五年点検はシロアリ保険の更新もあるから一年と二年点検を忙しくて受けてないお客さんも五年点検は受けてもらいたいと言ってあった。
まぁ床鳴りの調整とかで来てもらってたから半年点検があったかは不明。
アフターは忙しいんだろうね。連絡して家に来るまでの時間はかかる。でも、うちは水漏れやらの緊急性が無いやつだったからスピードは求めてなかったけど。
長年ホークスの選手を起用してCMをしていますが、ホークスの選手、関係者の方で昭和建設を通じて家を建てられた方はいるのですか?
高いCM代を出すよりお客様に還元すべきでは・・・
>>1471 戸建て検討中さん
参考にさせていただきます。
連絡なければこちらから本社に確認してみます。
クロスのつなぎ目(目地?)の施工もれや外壁のつなぎ目の雑さ、ドア開閉の不具合など残念です。丁寧さがないです。
仕事テキトー!
インスタとか見てみ
素人の人達が上げてるの良く見てみたら雑!
クロスの繋ぎ目って部屋の角とかのシーリングの切れ??それとも平面のクロスの繋ぎ目かな??
どっちしろ二年ぐらいはクロスの動きはあるけんね。うちは一年点検二年点検で言ってしてもらったよ。二年までが保証の範囲やけんそれまでにしてもらった。外壁の雑なのはよっとわからんけど扉の開閉とかは調整効くんやない?
全く関係ないことですが・・・
今頃明細書で気がつきまして
契約の収入印紙って昭和建設が払うべきですよね。
しれっと最後の請求書で収入印紙代1万数千円引かれてました。
私も販売関係の仕事ですが、顧客に収入印紙代を支払わせるのはおかしくないですか?
契約時の収入印紙は、それぞれが負担することになっているそうです。
契約書って2部同じものを作って、それぞれで持つことが一般的ですよね?
その際にそれぞれに貼る収入印紙については、それぞれが負担するというのが慣例なようです。
ですので、顧客もそれを負担しなければなりません。
久しぶりに娘が住んでいる家に行きました。一昨年、新築の家を購入しましたがいぬばしりはわれているは、家が傾いているは、営業マンの対応が悪いは、後悔しています、
1年点検あるの?
新築建てましたが、昭和建設アフター担当者及び営業マンの対応の悪さに後悔してます。
全て言ってる事誠実に尽くしていないので困ってます。営業マン、アフターサービスもお客様からの質問の対応に、説明の知らなさ、知識のなさ、多分って言う感じの発言される。
部品も営業マンに電話するが、アフターサービスに持って行かせますって感じで、本当に
いい加減な対応です。他のハウスメーカーが、しっかりして信頼感・安心感安定してますね。
対応が悪い?ってレス結構あるけど、うちの家床が鳴ったらすぐには来なかったけどきてくれました。
昭和建設は高い家じゃないのでそこらへんは、ね?
安かろう悪かろうってことですね
レスをよく見ますが、お客様に対して適切に対応されていない悪い評判ありますね。新築建てましたが、1年点検の営業に連絡したら、工務担当は他の工事があり2人しか居ないので出来ないと言われアフターサービス担当1人で1年点検するそうです。
これまでよりアフターサービス何回か来て頂きましたが、殆ど業者側が来ないと出来ない状態でした。
本当は工務担当、アフター担当者で1年点検をするそうですが、営業マンの都合で本当にいい加減な対応ですね。
他のお客様も尚更いい加減な対応言うはずです。近隣では、同じ店舗で今後建てられるみたいですが、担当者違えば対応も全然違いますね。営業マン、工務担当は誠実に尽くしていない様です。お金払ってでは終わりなら、放棄状態だと思います。
まあ金払ったら終わりですよ。
あとは知らねーって感じでしょう。
建ててから1度も連絡ないですから笑
公式サイトのアフターサービスに、入居後アフターサービス担当者が定期的に巡回サービスを実施すると書いてありますが、定期点検のサイクルはどうなっています?
一般的には3ヶ月後、6ヶ月後、1年後、3年後など詳細に計画されているメーカーもありますが、こちらはどのくらいの間隔で実施されますか?
1年たつが何も連絡ないよ。
まったくない。
最近どーですかの連絡すらない。
こちらも1年点検の時期になりますが、今迄のクレーム対応でやってるのでアフター担当者はいい加減な対応で見る点検の箇所はないので1年点検しなくてもいいです。って言われた。高い金額で建てた家を誠実に尽くしてやる気無し・気配り無しいい加減な対応な営業がいます。家の前は近く同じ店舗建てるみたいですが、新築建設のご挨拶礼状が自分達には無かった。昭和建設のマニュアル作成はきちんとした従業員の研修会をなされてない状況だと思います。この従業員とお客様のやり取りの現状知らない状況では、どうかと感じています。ローン返済は当たり前に払って、では対応策を考えないではおかしいと思います。
今後他のお客様と自分達の時と比較していずれにしても分かると思います。
1年点検は工務担当は忙しい・人手不足していけないの理由は、言い訳しか考えられない。
家族皆悲しんで落ち込んでますね。他の人も同じ気持ちだと思います。
出来ない事は、最初からやって欲しくないですね。
新築建設しましたが、家の近隣は悠々ホーム・積水ハウスは時間掛けて丁寧に作業されてます。昭和建設の営業・工務担当は事前説明の甘さ・認識されておらず、建築方法が雑でした。ケイミュー外壁も浴室・キッチンの上げ下げ窓の下に隙間が有りました。同じ上げ下げ窓は洗面所・トイレは隙間は問題無かった。業者側施行ミスにまぁいいかって感じにした事だと思います。工務担当はメーカー営業が来ても、尚更施行ミス認めずに、雨漏り、ずれの補修工事は一切しなかった。2階ベランダも大きくずれてきております。アフター担当者もどうしようもないで話終わってしまう。昭和建設の業者側契約社員は本当に雑にする人間が多い。寝室クロス柄間違い・玄関上げ下げ窓ガラス透明なのにすりガラスになるし、2階窓施行時のストッパーゴムが付けられたまま、窓が閉まらなかった。家自体は高い金額だから、従業員の稼いだ給料でお詫びもなく、対応策もそのまま位だから、昭和建設の起承転結のやり方はレベル低いと思います。アフター担当者もダイケンの調整方法のパンフレット持ってきて、出来る所は自分でやってって感じかな。この様な事態が次々となってくれば、業務委託もどうかと思います。家の前は同じ店舗で建てられる訳ですが、自分達の時は、いい加減な対応で終わりで来ている。ケイミュー外壁は目立つし隙間は何としても直して頂きたい気持ちです。綺麗に仕上げれば、お客様は満足するはずです。昭和建設業者側契約もまず問題取り上げを必ず報告すべきだと思います。今からの時代は、その場で建築した近隣は、週末オープン見学している。お客様の目で見て、決めてしている。説明も認識しており、ただ安いでなく、内容がいかに真実してるかでお客様の反応は変わってくるでしょう。
1年点検は玄関鍵グリースしただけ。工務担当無しにアフター担当者だけやから。
これではお客様は尚更納得出来ないと思います。
トイレの調子が悪いからと電話したら、設備や呼ぶのに、1万円といわれ、連絡なし。知り合いの設備やに、みてもらったら、汚水マスの間から木の根が、生えて逆流していた様子。普通汚水マスの間から木の根が、生えるなんて、ありえないということ。きちんと、のりづけされてなかったみたい。やはり、安かろう、悪かろうですね。対応疑います。疑いしかない
そりゃそうだよ。業務過失疑いは確実かな。契約書迄が営業従業員の必死やから。利益確定だけが従業員のやり手だから。昭和建設は本当に雑やし、レベル低い。アフター担当者も連絡無しはどの店舗でも同じだよ。
昭和建設の契約したら工事業者側契約は順番やから、八つ当たりになっております。
良い業者も居れば、悪い業者もいる。因みにモデルハウス業者はAクラスでやっているみたいだね。クロス業者はモデルハウスでやってくれた業者さんやけど、凄く丁寧でした。
寝室クロス最初にした業者は、早すぎて雑で歪みはあるし、柄はずれてましたね。Dクラス並みの業者でした。契約業者は3つ位しかないらしいです。
昭和建設の研修会ないらしいけど、広告を売りに出しても、建てたら問題有りなら、誰も信用しないと思いますね。
昭和建設で検討しておりますが、坪単価を聞いたところ、44万円と言われました。
Facebookには26万円と書いてありますが最近はここまで坪単価が上がったのでしょうか?
今は坪単価はうたってないよ。去年の今の時期になくなったやろー。ザ標準だったら42、43で建つんやない?
ここの標準仕様の家=「家族だんらんの家」ですかね。
長期優良住宅だし性能も悪くないようなので、その値段で建てられるならお買い得です。
ちなみにこの家って完全自由設計ですか?
仮に規格住宅でも、どこまで変えられるかというのは先に知っておきたいかなあと思います。
外観はシンプルモダンといった感じのクセのないデザインですね。
個人的にはこういうデザイン嫌いじゃないので、あとは内部がどうなのか気になるところ。
完全注目住宅だが、間取りにはかなり制約ある。標準の範囲でどこまでやれるかは施主次第
どこまで出来るかは営業担当は言わないからね
間取り完成するまでは営業担当の仕事
何度も間取り変える客は嫌がられる
そして間取り決定して、契約して初めて設計士が入ってくる
そこで設計上無理と言われる場合あり。
だって営業が書いた間取りだからね。
その段階までで、間取りには相当気を使ってないとあとからオプションだらけになる。
オーケー?
すまん、注文な
誤字ってすまん
ちなみに私の場合はオプション100万くらい
上記の書いてある様に間取り完成迄は確かに営業担当者やけど、自分の時は知識なさ・説明
アドバイスが全くなかった。逆にこちらから間取りを教えないと分からない位最低な営業でしたよ。この仕事好きでしている従業員はいないみたい。仕方なくしている営業が多い。
家の前は、同じ昭和建設新築工事してるけど、業者はタバコ吸いながら立ち話してる。
ダラダラと工事してるの見ると、やはり建築法雑なやり方はあり得る。自分の新築は、ケイミュー外壁隙間・クロス柄ずれ・三協アルミのストッパーのきしみ・ノダのドア閉まらないが多くあります。業者側のいい加減な対応でまぁこれ位ならお客さんは分からないと証明する様なしこりが残ってます。だから昭和建設は正直勧めませんよ。福岡〇店やからね。
営業も工務もアフターも1年点検はどうですか?の連絡もない。施行ミス明らかやから、きちんと直してお詫びして欲しい。本社もこのような現実をもう一度考えて見直して欲しい。
誰も信用しないし、お客様は納得しません。
新築2年以上ですか?殆どのメーカーは2年過ぎると費用が発生しているみたいです。やはり人が動くと人件費がかかります。また車と一緒で使えば色々悪い所がでてきます。自分で手入れをするようにしないと!いつまでも無料ではありませんよ。
引き戸や、窓が1年で重たくなり、動かなくなるのもその範囲ですか?
新築1年ですね。新築して3ヶ月位から半年にかけて、窓及びドアの閉まり悪く斜めに歪み度々です。今もそうですが、ノダのドア引戸は調整はかなり難しい様です。業者の感覚の調整が雑の証明です。1年未満でアフター担当も来てもお手上げで調整出来ないと言われた。殆ど業者が来ないと解決にならない。業者雇うと出張費だけでも最低5千円らしい。明らかの業者側の敏速に何でも早ければ良いってではない。時間掛けて丁寧に行えば、クレームはないはず。この様な状況に、従業員及び業者側に配当金・ボーナス支給額すべきなのか・・・。1年点検は連絡するも昭和建設は連絡無し。ローン返済している中お客様の今の気持ち理解出来ますか?生活に支障きたし、放置のままで良いのか考えて行動して欲しい。その中で広告費掛けるより、先ずは昭和建設は従業員・業者へのきちんとした徹底的指導をすべきだと思いますね。家の前は同じ店舗で工事してますが、自分達の時は、完成迄ミスは多くて、昭和建設側・業者側気づいておらず、全て自分達で見取り図・注文書確認して、営業・工務に伝えました。現場監督は何を仕事してきたか全く分かってないようです。未だに反省は無し。階段の笠木はカフェブラウンに注文してたはずなのに、建てたらネオホワイトになって、それも昭和建設は注文ミスなのに・・釘打っているから交換出来ないと言われた。注文はミスは許せないはず。完成迄は本当に頻繁に現場に来てました。本当に昭和建設は紹介勧めはしません。昭和建設は気配り上手に役に立たない訳ですからね。余りの衝撃に福岡〇店は本当に家族は皆後悔してます。
昭和建設では、従業員辞職される方多いですね。工務担当少ないと、1年点検は全部アフター担当がするらしい。しかしながらノダの引き戸は、アフター担当が自ら調整しても逆に
ドア引戸がバーンと凄い音がするくらいに余計に悪くなり、点検も信用出来ないし、安心感が持てない。結局は、メーカーが来ないと直せない見込み。今夏の祭典広告してますが、お客様は、建てる迄の設定、メンテナンスの説明は多分知らない方多いのではないでしょうか?点検は、床下・天井・ドア・水漏れが主。工務担当は資格有りだから、アフターだけに任せたらお客様は不安感は出てしまいます。他のハウスメーカーは、均等に配分して点検はやっていますよ。クレーム多いし、物は壊されるし、最悪です。
良い所見せ所ないので、お客様は反応はしませんよ。
四角な家で、低価格で建てるのが今流行ってます。時代の流れでしょうが。
今後のメンテナンスは本当に頼めない状況に悩んでます。
昭和建設で建てられた方、いかがでしょうか。
福岡〇でした。
昭和建設は業者側変われば、やり方は交わしますね。近隣で工事してますが、やはり自分とのやり方違いますね。凄く比較していくと気になりますね。近隣で平屋新築建てて見ると、ケイミュー外壁の隙間は一切なかった。同じ福岡0店ですが、自分のトイレ・キッチンの窓の下は隙間日々にひどくなった。工務にも本社にも伝えたが、建物には問題ないと言われる。本当に掃除する度気になる。リビングのエアコンはサービスして貰ったが、ゴキブリが5回程裏から出てくる。本当に嫌がらせしか言いようがない。同じ人間だから、立場変えたら恐らく自分なら嫌だと思いませんか・・・。安心して家族だんらん出来ますか?昭和建設側は、補償弁解して頂きたい所存です。お客様の声・対応きちんとしないと解決出来ません。近隣の工事は、自分との比較はすべきだと思っています。今まで新築建てる迄、商品注文間違いだらけでしたから、お客様に対し、嫌がらせしか見えてきません。そんな感じでは、誰しも建てたいとは思わないでしょう。
使い方だと思います。子供がいる家庭はどうしても、傷み方が早いのでは
住んでて出来る傷などは仕方ないが、ドアが開かなくなったり、壁にヒビが入ったり、サッシが開かなくなるのは、別の問題では?
昭和建設で家を建てて後悔してるものです。
あと少しで引き渡しなんですが、営業マンの態度があきらかに契約前と契約後が全然違います。
家が建つまで 毎日 家の施工をみに行きました。
監督と現場でお会いしたのは一度だけで
全然いません。そのため 不具合はあるし
お願いしてる事は 忘れられてたりと
なんやかんや、積もりにつまって 今は後悔しかないです。
今から新築を検討するのであれば、
昭和建設はおすすめしません。
自分も昭和建設で1年前に新築建てて後悔してます。営業マンの態度は、契約前と契約後は
上記の通り態度は明らかに違います。リビングルームのエアコン昭和建設側でサービスして頂いて、ゴキブリが室外機から入って対処して欲しいと営業マンに伝達したが、後はお客様の自己負担でやってくれって言われた。契約前は、何か困った事有ればいつでも申し出て下さいっと言ってたはずなのに、自分の利益貰ったら、後は知らないと言う態度だった。
上記も同じですが、昭和建設は人間関係が悪い。お客様の対処言い続けている事に一生懸命取り組みが悪い。同じ店舗で近隣で今新築建ててますが、監督は上棟のみしか居なかったし、途中経過一切確認に来てない。3号線の福岡〇店昭和建設は勧めません。店舗に来ても他営業マンはインターホン入口押しても携帯電話を20分程話してた。お客様待たせているなら、他の営業マン呼べばいいのにそんな気配り無い。唖然とした。電話もアフター担当に聞かないと分からないと言うし、従業員ある程度知識有ってもいいのではないでしょうか。
契約書は何のためにしたか分からない。偽りが多すぎて遺憾です。クロス張り間違い・窓のガラス間違い・階段の幕板色間違いは建てるまで有りました。全て自分達で見取り図確認しての発覚です。監督は全くミスに気付いて無かったですね。未だに幕板は釘打っているので、変えられないと言われそのままです。今から新築建てを検討するので有れば、昭和建設は勧めません。色んなハウスメーカーに聞いて見るのも1つですね。
昭和建設は建てたら終わりみたいですね。そんな従業員居て欲しくないですよね。
明らかに詐欺に近いやり方ですよ。契約に至る迄、営業マンはお客様の反応示す為に良い所を見せて1本釣りするわけですよ。自分も営業マンは上棟で辞職しまして、後任の紹介も昭和建設は一切せず、建てる引き渡し迄は自分達でしてました。火災保険等難点が有りましたので、苦戦してました。こういうお客様の反応・指摘は言われたら人間誰でも嫌ですよ。
家自体高い金額お客様出している訳ですから、100%出来ないとか従業員及び工務担当から発言されて、それを言うので有れば最初から自信ないとか出来ないとか、事前説明すべきです。出来ない事やってしまうと、お客様は嫌がれます。昭和建設はどの店舗も同じやり方ではなさそう。実家の近くでは昭和建設で建ててますが、営業マン・工務担当が良かったみたいですね。自分も3号線バイパス福岡0店でした。後悔より、買うタイミングしか言えません。アフター担当も来年以降は退職予定で、後任が誰がするか不安です。工務担当も上棟以来来てない状況ですからね。10月から消費税10%になります。これから建てる方は、慎重にされて下さい。
上津バイパス展示場から中津展示場まで、展示場が何箇所もあるようですが、それぞれの店舗で対応が異なりますか?
こちらの掲示板を読ませていただくと様々な意見が出ていて店舗選びに迷うところです。
実際に家を建てられた方で、この支店がオススメという店舗があれば口コミしていただきたいです。
新築建てて1年半になります。私共実際八幡西・飯塚と回りました。店舗により、従業員及び工務の考えが全く違います。営業マンも当たり次第なので、店舗も良い所はなかなか難しい所ですね。契約後の棟梁・大工・業者側も指定出来ないので、色んな住宅展示場に行く事お勧めします。後悔するよりは、家は高い買い物ですから、慎重に情報収集して納得すべきです。昭和建設は建てる地域によって、範囲がありますからよく考えたら良いです。
工務・アフター担当も店舗によると人数が少ない様にあるようです。1511の方は地域はどこですか?店舗から余り遠いとなると、交通手段が大変です。私共営業マンの知識のなさにタカラ・ノダ・サンゲツ・三協アルミ全てメーカー営業に直接対応を休みの度時間掛けて本店に聞いて回りました。でも上棟後の注文書との間違い建築でした。まあ説明に納得するかですね。安いだけではなく、中身が充実してないと自分は駄目と思います。100%は出来ないと昭和建設は言いました。所々失敗はあるそうです。
そんな言い方をお役に立つ言葉無しに、お客様に対して言う事事態間違ってますよ。
100%同じ人間が作って建築して希望通り出来ないのは昭和建設は有り得ないし、あってはならない行為です。そんな中従業員・工務・営業担当は、当たり前に仕事して給与貰って
反省なしなら、会社は悪いダメージになりそうですね。逆に立場変えて見てどう思うか考えてみたらどうでしょうか?自分もケイミュー外壁の隙間も工務に問い合わせも同じ事言われました。昭和建設はお客様に対して丁寧な対応・安心感を持ってよりよい物にする意欲・サービスが全くない。評判もありのままに今後投稿が悪い評価が続くならば、運営方針改善すべきだと思います。
結論は、ヘーベルとかパナの方がオススメ。
昭和建設の家は、防音はダメね。パーティションよりマシ。
防音だとRCが一番なんで、ヘーベル。
ローコストなんで、どうなんでしょうね。
アパートよりマシな程度で良ければ満足するのでは。
外断熱なんだが、風があれば夏は割と涼しい位。
冬は、暖房で24時間蓄熱しないと普通に寒いです。
外断熱自体は、発熱しないので。
例えて比喩ですが、1軒1軒きちんと考えて建ててはくれません。
きちんと対応=マニュアル通りの進行
余計な事は、しないですね。そこが不満なんだと思います。こっちは素人なので。
オプション一杯つけてくれない客は、結構な仕打ち来ます。
普通のオプションがバカ高い。昭和仕入れより、個人でアマゾンで買ったほうが馬鹿安く(半額)買えるってのも、可笑しい。
エアコン取付だって普通の業者の方がきちんとしますね。
あと、外構も・・・。
軸組在来に外張り断熱工法は超ローコストで簡単に気密だけを上げる工法なのでお勧めしません。
断熱性能は低いのでホームページでも軽くしか触れて居ませんが外断熱は絶対的に断熱材の厚みを薄くしか出来ません。
どんなに高性能なウレタン系断熱材ボードを使っても普通のグラスウールの2倍以下の断熱性能しか有りませんので厚みが増やせ無い限り断熱性は低いです。
大体の外断熱工法の場合は厚みが30ミリから40ミリになります。
例えば40ミリの断熱材を使っても普通のグラスウール80ミリ以下の断熱性能しか有りません。
高性能グラスウール24kを使えば格段に断熱性能は上がります。
更に外断熱工法は重量のあるサイディングの間に挟む形で取り付けるのでサイディングも厚く出来ず重みで垂れ下がりリスクもあります。
在来工法で気密断熱を上げるにはかなり精密な施工を要しますのでザックリとした施工でも気密が上げやすく在来工法で使える外断熱が重宝される理由です。
同じ様な在来工法で建てているローコストメーカーは結構な割合で外断熱をやっています。
昭和建設は何度もクレーマする客は、従業員・営業マンは契約前と契約後の交わし会話は態度急変します。標準装備の電化製品は、ネット販売で安く手に入ります。昭和建設は外構・オプションは定価に工賃掛かるので高いです。引き渡し迄間に合わずバタバタに作業してましたから、床下からクロスが柄ずれ等目立ちいい加減な対応でした。近隣家の前は同じ店舗で建築してますが、棟梁1人で丁寧にしてる。その差比較すれば、尚更腹立ちます。昭和建設は、ホームページに実際上記入している事と、従業員・営業マン・特に工務担当が全く事前説明を契約前にきちんとしてないです。昭和建設は引き渡し迄、いかなる場合も急いでする事態が間違っている。クロス張り間違いはするし、会社側は一切お詫びも無い。昭和建設はレベル低い。家の前の業者の車・トラックが駐車場付近に止めるので、いつも出る度止めにくい。同じ店舗なら、きちんとした対応すべきです。工務は確認来ないし、契約したら逃げて終わりの連続のパターンが多い。契約された方も、上記の通り昭和建設は対応の悪さが目立ちますね。自分も昭和建設はお勧めはしません。特に3号線福岡〇店は従業員・営業マン・工務は全て対応わるいです。
いつも長文で書いてる人
かなり溜まってますね
本社に言ってみては?
最近はインスタとかで書いてる人いるけど、あなたも写真と共に上げてみてはいかがですか。
引き渡し後から、クレーム処理で何度も本社には報告してます。クレーマが多いと営業も多分限界があるでしょう。人間誰でもしつこいんだと思えば、逃げてしまいます。昭和建設は人が変わっても改善は出来ない状況です。
インスタも良いですね。でも建築のミスはしこりは今でも残りローン返済は当たり前にされてる。写真も取り上げて
今の現実的な雑なやり方・直せないなら自信のない業者を雇わないのが常識です。本社はレス投稿は確認しているので
分かっている事です。本社にはケイミュー外壁の隙間の写真送りました。5ミリ以下なら、雨漏り・ヒビは問題ないと言われました。だからどんな事でも解決に至らない現状ですね。家の前と比較すれば、棟梁1人でやるのと、大工複数でするのと比較すれば、人それぞれのやり方異なるので、当然ミスは多発します。今からの作業は床材のパターンですね。ゴミの量は少ない割に考えたらミスはなさそう。毎日観察してますよ。同じ店舗ですから。自分はこれで納得できると言えば出来ないし、お客様側にしたら当然許されない行為だと思います。色々言われても仕方ないかも。これが昭和建設の今のやり方なんです。ミスは起こしたら、速やかに対処するのが常識ですね。3号線福岡〇店は1軒1軒丁寧な対応の誠実な姿勢が見えてこない。インスタ考えます。
うちなんか、棟上げの時に棟梁紹介されたんだけど、実際は棟梁ではない人間が仕事してましたよ。
え?だれ?って感じ笑
確認したら、棟梁が雇った下手くそ大工でした。
本人は、その間他の手持ちの現場を叩いて、最終的に棟梁がきたのは最後の何日間かだけだったよ笑
仕事回れないのなら、請けるなよって思いましたね。
請けるだけ請けて、あとは応援の大工
責任も何もないから良い家が出来るわけないやろ
今って公式サイトのトップに、ビルトインガレージの家というのが出てきています。
あれってシャッターはつけないタイプのものなんでしょうか。
シャッターつけると
コストがかなり上がってしまうと言うのはわかるのですが
その他になにかつけないほうが良い理由などあるのですか?