昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

最近のHMは大体4ヶ月ほどで建つと言われますよ。
何割程度と言う説明はなかったです、
それは家の大きさ、使用電力、太陽光発電で
各家庭で変わってくるものでしょうから
特に気にしていません。

>>1040 匿名さん

4年前に、久留米インター店で建てた者です。
勉強は、忙しい人のための家づくりブログがオススメです。
http://iiietsukuru.com/

3年半前に昭和建設で建てました。
その前にいくつかの展示場にも行きましたが、決め手は担当者の対応でした。
主人も建設業なので、細かい質問もしていましたが、真摯に答えてくれたのは昭和建設さんでした。
棟梁はとても近所にも気を配る方だったので、近隣の方からもとても評判は良かったです。
ただ、デザインや内装などは他の大手の業者さんに劣ると思います。もっと提案力が欲しいと思いましたが、価格だけでなく、営業担当者さん、工事部門の監督さん、棟梁さんは私の場合、本当に良すぎてました。
今建築後のフォローで回ってくる人は、ちょっと残念ですが、家族みんなほぼ満足しています。

>>1053 匿名さん
どちらの営業所 展示場ですか？

小倉南です。
私の場合建て替えだったので、どちらかと言うと近所の方が着工の様子も観察していて、たまに見に行くと手抜きはないか頼んでなくても教えてくれるんですよ。
近所の方からはあの棟梁さんだったら良い家できるねって言われてました。その中には旦那さんが建設業の奥様もいました。
大手だろうとローコスト住宅だろうと最後は人の手です。まず相談する人が話しやすく真摯に受け止めてくれる人だと良いですね。

相変わらず、杜撰な施工していますね。素人に分からなければOKでしょうけど、
近いうちにばっちり・・・。

>>1056 匿名さん
どこの現場ですか？

ひどい会社です　約束は守らない連絡は来ないで散々でしたこんな会社誰にも紹介できません
クレームの処理もなかなかしてくれません

いつもの欠陥住宅訴訟かも・・・。

なにがどうダメなのでしょうか？？
参考にしたいので詳しく教えていただけませんか？

>>1059 匿名さん
いつものと書かれていますが昭和建設 欠陥住宅で検索しても出てきませんが。。
具体的にどのような欠陥住宅があったのか教えてください

>>1059 匿名さん

適当な事書いてると訴えられるよ

現在入居７年目です。
トラブルあったときは丁寧に対応してくれます。
2年目頃にクロスのよれが目立ってきたときは、直ぐに張り替えてくれました。証明の関係で目立ちやすかったので、目立ちにくいものの提案もしてくれました。
３年目位に玄関ドアのオートロックが故障した時も、無償で最新型に交換してもらいました。
何かあったときの対応は問題ありません。
デザインは人による。可もなく不可もなく。

すぐに対応してもらえるのはいいですね。
クロスのよれって何年くらい保証してくれるんだろう。
短期保証のものと長期保証のものがあるかと思いますが、そういう説明もあるのかな。
直ぐに対応ということですが
専門の部署の人がいて、対応してもらえるものなのかなぁ。

打合せには、建築デザイナーと大体の外観間取りを決めて、それから昭和建設と建てる打合せをした方が、費用は掛りますが、じっくり一生に一度の納得の家が建つと思います。
分譲地に建ってる家をみて、あれは施主のセンスと思っ見学した方が正しいと思います。
営業は、掛け持ちの駆け足で話を進めて行きますし、きちんと考えてくれるだろうと施主側は、思いますが、そんな事は、ドア一枚、コンセントの具合に至るまで皆無です。
「きちんとします」その意味合いが、ユーザー側と昭和の建築側の思惑がズレてるのです。

兎に角建てばいいよって人は、大体で建ててくれますが。大体左記のような家が建ちます。

>>1065 通りすがりさん
昭和で建てたの？
聞いた話か？
自分の担当は間取りや動線、ドアやノブの形、コンセントなどのアドバイスはちゃんとやってくれたよ

1066さん、おめでとう。それで満足なのでしょう。
兎に角建てば良いよって部類ならＯＫですね。
そんなの良くも悪くも営業のマニュアルですね。
そういう事は、一通りどこでもしますわ。

>>1067 通りすがりさん
お詳しいようなので、どこのHMがオススメですか？それとも工務店ですか？
間違いないところをお教えください。

>>1067
そんな事営業マニュアル？
あんたドア一枚、コンセント具合に至るまで皆無って言ってるじゃんw
あんたどこのHMの人？

ま、昭和建設は名前の通り昭和な家ができあがりますよ(＾ω＾)
外断熱であんな安い価格で逆に大丈夫？という感じ(笑)
ちゃんと勉強してHM選ばないと、壁の中 カビまみれ

>>1070 名無しさん

アンチぷっりがハンパねぇーですね！
どこのハウスメーカーだといいですか？

昭和建設は本当に昭和な家でダサいです。
値段相応の家ですよ。
モデルルーム見比べればわかるはず。

>>1072 評判気になるさん

注文住宅だからそれは施主のセンスですよね？？
モデルルームなんてあくまで参考材料ですよ？
アンチは大いに結構ですが
批判の仕方が幼稚
値段相応な家なのはどこも一緒

昭和な家とはなにを指すのですか？
かまどでご飯炊かないとですか？
なうでヤングな家ですか？？笑

>>1073です！
ちなみになうでヤングな家の施主です！

参考材料だからモデルルームが重視されるのでは？？

１１月より福岡南店は良い展示場になるでしょう。。

個人的感想ですが思ってたほど断熱って感じなかった。朝起きたら寒いし外の温度もっと遮断してくれると思ってたのでショック。。
暖房つけてないからかな？夏はどうなるか不安です

1077です。換気を止めていれば外の空気が入ってはこないだろうから暖かくなるのでしょうか？

断熱材は発熱剤じゃないですよ

>>1079 戸建て検討中さん
そうですね。暖かくはならないですね。
換気を止めていれば外の冷えた空気が入ってこない分冷えを感じないかなと思っています。今夜から明日の朝まで試してみようと思います

24換気つけたままの方が良いかと、、
一応熱交換器式ですし
結露対策の為にもつけたままの方が良いかと

換気止めると結露しますよ。
カビだらけになりますよ。
値段相応って事ですよ(^^)

>>1081 戸建て検討中さん
なるほど。ありがとうございます。
体が慣れてきたのか初日や２日目程寒さは感じなくなりました。

やっと完成しました。まだ入居してないので、これからいろいろ出てくるかもしれませんが。
今のところおかしなところがいくつかあります。
一つは建具のレールの色。建具の色でもなく、床の色でもなく、かなりチグハグ。家中チグハグです。
二つめは、二階のトイレの窓。かなり高い位置に付いていて、紐を引っ張って開けるタイプがついていて、びっくりしました。
共にもちろん説明はなかったので、できてびっくりといった感じです。ちゃんとした方もいるとは思いますが、うちの営業不親切でした。確認してない自分が悪いといわれたらそれまでです。

>>1084 通りがかりさん

>>1084 通りがかりさん
どこの支店ですか？
ふざけてますね！！！
うちは八幡ですが着工から完成するまでの途中で色々あり、かなりもめました！

ローコスト住宅の悪いとこですね

窓のサイズ等決定する際に
変更合意契約を交わしているはずですが
確認せずに捺印したということですか？

壁がアパート並みに薄くて隣の部屋や上下の声や音がよく聞こえると聞いたのですが実際住んでいる方どうですか？

>>1085 名無しさん
熊本です。
引きこみ戸のレールの色ってみなさんどうなっているんでしょうか？選べましたか？打合せで何色にしますか？もなし、何色になります。もなしだったので。標準で1色しかないんでしょうか？

結構もめられたんですね。営業さんによるのでしょうか？

リビングに掃き出し窓を３ヶ所つけたい場合はオプションで増額はわかります
その場合、逆に壁と外壁も減りますが、減額してくれるの？

>>1088 通りがかりさん

うちも熊本で建てました。
レールの色は説明はなかったけど床の色に近い目立たない色に合わせてありましたよ。
トイレの窓も指定はしていませんが上下する窓でした。
担当は若い方でしたよ。

こちらでは規格住宅とか自由設計とか選べたりするのですか？
規格住宅だと標準仕様とかでほとんどの部分が決まってしまっているのだろうかとも思ったのですが、ホームページの住まいづくりのスケジュールというのを読むと、設計間取り確定後に三面打ち合わせ会というものがあって「建具の色、柄、内・外部の仕上げ材について協議をし、確定します。」とありました。それは、自由設計だからなのでしょうか？

>>1091 匿名さん
自由設計の注文住宅ですよー

>>1088 通りがかりさん

レール（敷居など）の色ですが、一色でした。
フローリングの色を明るめにしたので、違和感はありませんでしたが、濃いめ（暗め）のフローリングでは、レール（敷居など）の枠だけが白っぽくなるため、浮いたような違和感が出ます。
おそらく、和室側のふすまや障子の色に合わせて明るめになっているため、フローリングの色によっては合わないのでは、住宅展示場で実際の色を確認しましょう。

友人が昭和建設で家を建てており私も現在昭和建設を検討中なのですが断熱 気密の事で質問させて下さい。
友人の話では暖房を入れて１時の室温22℃で暖房を切り寝て9時に起きて室温が17℃だったそうです。
８時間で５℃室温が下がっているのですが断熱性能としては高いほうでしょうか？

>>1095 追記です。暖房をつけていたのは17帖のLDKです。

最近昭和建設で家を建てました。お願いしたい事があったので現場監督に連絡したのですが数日返事がないので営業に連絡。そしたらそれは現場監督に聞いてください。と返事がきました。いやいや。現場監督には連絡してるって。返事が来ないから営業の貴方に連絡したんです。って。
そんな感じで現場監督 営業にもよるんでしょうけど建ててしまえば結構適当な対応されてます

>>1095 検討者さん
外気温次第で変わるのでなんともいえませんね
10月から入居しております。
暑い夏はまだですが、最近の冷え込みも
暖房は20度で十分暖かいですし
すぐ暖かくなりますよ(^ ^)

現在古い木造住宅に住んで居り、夜に暖房をつけて寝る前の1時に20度の
状態が朝6時には10度以下になっているので、朝9時で17度は優秀だと
感じてしまいました。
今の断熱構造に優れる家は、そんなに温度が下がらないんですか？

営業マン、店舗によってかもですが、昭和建設の営業マンは仕事ができない。連絡が遅い。段取りが悪い。こちらから動かないと連絡してこない。商品についても知らないことが多いです。

私は住んで6ヶ月となりますが夏は涼しく冬は暖かいですよ。
担当の営業の方は直ぐに連絡、対応もしてくれましたね。

>>1101 匿名さん
うちは全く連絡なしです。。営業 現場監督 営業所によって違うんですかね。正直他の所で建てれば良かったと後悔しています。
大工さんとか職人さんはとても良い人でした。

>>1102 購入者さん
営業所によって違うんですね。私の所は本当営業、現場監督の方は親切でした。
大工さん職人さんが良いならきっと大丈夫ですよ。せっかくの新築楽しんで暮らしていきましょう。

>>1103 評判気になるさん
そうですね。大工さん職人さんはしっかりした家を建ててくれたし新築生活楽しみたいと思います。

一生に２度の家を建てるなら１度目はここで勉強代。

ここの建築設計も使い勝手を考えて提案と確認してくるとは思えない。

保身の為の仕事です。

安くて良いHM他に有る。

エアコン取付け見てたけど、スリーブ付けない、真空しない。

高い見積もりは出してきても、施工方法管理しない。

責任は、業者で、被害は、施主へ。

勉強代が高いので
私には無理です。
安くて良いHMをご存じなら教えてください。

来年のカレンダー持って挨拶に来ます。って言ってたけどまだ来ないな。
こっちから連絡せんと来ないのかな〜？？
それならめんどくさいからいらんのやけど。。

昭和建設でマイホームを建てて一年以上です。
一年点検はこちらから連絡しないといけないですか？
一年点検はどの程度修理してくれますか？
生活していく上で出来てしまった傷や汚れは対象外ですか？

>>1108 通りがかりさん

自分でつけた傷や汚れは実費で修理では？

そもそもアフターサービスありません
電話連絡で確認するだけです

福岡東店にて昭和建設依頼しましたが、営業担当対応悪く、連絡及び建物の対応が悪く今も納得できる形にはなっていません。外構も基本的に建物が出来てからになりますが、スロープ外構提案していたのですが、建物案出来る前に先に提案して欲しかった。今は建物建設中ですが、業者さんも困悪でした。①流な担当ならテキパキとしますが、未熟な担当だったので後悔してます。未熟な担当は、もう少し研修生として勉強して色んな対応出来る様にして頂きたいです。

玄関ホールの窓は標準ですか

契約の時は営業んから引き渡し後6ヵ月は、営業が来て１年，２年、５年点検があると聞いていました。
6ヵ月点検も１年点検もちゃんとしていただき満足していましたが、入居２年が過ぎましたが点検の
事前連絡すらありません。営業の方もアフターの方も誠実な方で、もしかしたらアフターの方が
辞められたのかなーと思い営業の方に、ご連絡してみた所。アフターの方は辞められておらず
「現場を一杯持たされ責任者も変わり以前の責任者はアフターや点検に口うるさく言ってたのですが」
中々アフターに、行けてなくて申し訳なございませんと言っておられました。
営業さんが良い人なので納得しましたが、親戚や友達も昭和で家を建ててますが
アフター言っても来ないと聞いてます。
私は担当の方を信じます。

アフターサービスとかありませんから。
先日契約しましたが、担当営業がはっきり言いましたよ。
何か不具合有ったら出てくるって言ってました。←当たり前だろ！って言ったけど
アフターサービスは、前の方が書いてある時期に電話連絡があるだけです。
あと、これから契約される方は、よく昭和ルールを勉強して契約しましょう。

>１年，２年、５年点検があると聞いていました

私は真実を知らないが、もしも会社として上記のルールがキチンと存在するのであれば

>「現場を一杯持たされ責任者も変わり以前の責任者は
アフターや点検に口うるさく言ってたのですが、
中々アフターに、行けてなくて申し訳なございません

こんな言い訳、一企業のコンプライアンスとして有り得ないだろうから
そんなに時期がハッキリ決まったアフターサービス規定は無いんだろうね

だから、アフターサービスありません

鉄筋コンクリートのマンションでさえ新築時はアフターサービスあるのにね
木造でないの？怖いね

定期点検について公式ホームページには何も書かれていませんが、
点検の時期は6ヶ月、1年、2年、5年と決まっているのですか？
人手が足りず定期点検が後回しになるなら、何か不具合があり
相談窓口に連絡しても即対応してもらえるのか心配になりますね。

はじめまして。
昭和建設を検討しているものです。

昭和建設から一度、概算の見積もりを出してもらったのですが、
「付帯工事」で約１８０万円、諸費で約３２０万円、登記等の諸経費として約２６０万が
見積もられています。

坪単価が３０万円を切るハウスメーカーで安いと思っていましたが、
結局上記の金額を含めるとまあまあの価格となります。

営業に尋ねると、「付帯工事」「諸費」の金額は、
どんな間取り・面積でも一律同じ金額との説明でした。
しかし、あまりに高すぎるので少し心配です。


そこで皆様にお尋ねですが、昭和建設からの見積もりで、

「付帯工事」「諸費」「諸経費明細」

はどれくらいで見積もられていましたか？


ちなみに、「付帯工事」の内訳内容は、
　地盤調査約１０万、外部給排水工事７５万、雨水工事約３０万
　仮設工事３５万、残土処理２１万

「諸費」の内訳内容は、
　確認申請（７０万）や公的検査費用（５０万弱）、
　諸費用（１９０万、産廃費用や現場養生等）など、

「諸経費明細」の内訳内容は
　登記費用（４０万）、外構工事費用（１２０万）、上下水道引き込み工事５０万円など

といった内容です。


皆様、よろしくおねがいします。

お隣が昭和建設で建築されてますが、周囲に対する安全制とか考えてないですね
仮囲い？部外者の立ち入りを禁止するネット的なやつとかしてなくて、杭木を打って、ほっそいヒモを結んだだけ
地元の大工さんでも今時もっと安全面気を付けてますけどね

平均坪単価が26.5万円って本当にそれで家が作れるのでしょうか。
本体価格だけ、だとは思いますけれど、それでもお安いような気がします。
これにプラスして、オプション、電気ガスなどの引き込み、諸経費、外構費がかかりますが、最終的にはどれくらいの坪単価になってくるのかな、と思いまして。
もともとが抑えられているので、トータルでも抑え気味の価格になるのでしょうか。

坪40万を切ることはないね
４５~５０万くらいになるはずです

>>1121 匿名さん
オプション次第では40万切りますよ
うちはいろいろオプション付けたので45万位でした。
最近すごく寒いけど家の中はとても暖かいですよ

うちは43万でしたよ
オプションはほとんど無し

>>1123 評判気になるさん
同じ昭和建設で建てましたがうちはかなり寒いです。
浴室の窓は今の時期結露しませんか？
うちは毎日結露しています

>>1124 戸建て検討中さん

平屋ですか？

>>1125 評判気になるさん

就寝時に暖房を切る時に室温は21度で、朝起きた時は18度でしたよ。
外気温はマイナス3度でした。
最後に風呂入って乾燥かけてますか？
今の時期は湯船にお湯を入れたままだったらどんな風呂でも浴室の窓の結露は結露すると思いますが...

>>1126 評判気になるさん
日立のエコキュートを使っているのですが浴槽にお湯を貯めていないと今の時期凍結防止機能が使えないので夜中も浴槽のお湯は貯めたままです。

現在、昭和建設で建築中です。
断熱がどうとか施工に関しては
特に問題はありませんし、
安い値段の中でよくしてもらってると
思っています。
ただ最終的には工事に関わってくる人だと
実感しています。
うちの場合、営業の方、大工さんは大変いい人ですが
監督が最悪です。
客の前でタバコは吸うし、
物言いがぶっきらぼうでかちんときます。
実は数日前に佐官さんとトラブルがあり、
主人があんた呼ばわりされ、
激怒して工事ストップ中です。
それでもこちらから怒りの電話をするまで
謝りもきませんでした。
支店長も電話をするようにと伝えてましたが
電話はありません。
最初に監督に対しては不信感を抱いたときに替えてもらえばよかったと後悔しています。
ただ家を建てるだけではなく
人と人との付き合いの中で
出来上がっていくものなので
その点に関してはうちは評価の低いハウスメーカーになってしまいました。
もう今ではさっさと出来てしまい、
早く縁を切りたいと思うほどです。

うちの監督は２年目の新人です
最悪です
変えてくれと言っていますが、どうも無理っぽいです
打合せしていて、私の方が知識あります
昭和建設で建てるなら、施主＝設計者及び監督です
こっちが勉強していないとまともな家は建たないと痛快しております

失礼、痛感でしたね
もう一度書きますが、２年目の新人監督とかあり得ない

契約しましたが、契約するまでの営業さんは何処に行ったのかな？
契約したら今まで頑張ってた営業さんはヤル気が無くなるみたいです

なんにしても客vs(敵)営業他昭和建設の構図で進行します。
監督って工務でしょ？
出来る分しかやらないって感じ。
どっちにしても、ツケは、客が払うんですから。
そのあたりの出来は、やっぱりローコスト。

服でいえば、ユニクロでいいよって人ならここの家でもOK。
大工さん電気やさん、左官さん（たぶん外構の人？）は、それぞれ職人の持ち前で仕事するだけですがら。
それぞれ安く昭和に使われ、頑張ってる人たちです。その個々の経営者は、どーかしらんが。多分、ウハウハかな。

基本、決まった流れと形で話が進んで家が建つ（法的な認可、書類）だけなんで、「素敵な家」というイメージやデザインは、客が、写真見せるなりで指示したほうが良いし、あれこれ「素敵」を提案してくれません。
住宅を建てるための雑誌も有りますし、そういうので良く勉強して気が狂うほど細かく施主自身が設計監督すれば、それなりでしょう。

又、職人さんが仕事の手間を省く、サボるということは無いと思います。そこに降りてくるまでにイロイロ有るのでしょう。

あとは、本当にローコスト住宅を目指してる？という経営コストに掛かるような事は目につきますねえ。そのコストも客がツケを払うわけで。

営業変えろ、工務変えろとか、ちっとも珍しい事ではありませんので、本当の「目で見て判断する力」を施主は問われる訳です。もしくは、超越したカネの力かｗ

外断熱も真冬以外はまあまあです。でも真冬や東北、北海道だったら、無理そうな出来。

その点、タマは全国ですから。正月の地震試験CM見て、あータマにしとけば良かったと思ってますケドネ。

良い面もあります。ただし、厳しく言われて当然の仕事ですからね。省エネでそこそこの遮音性を持った家を建ててくれる訳です。意外と外との遮音性も有るし、意外と聞こえる（通気口から？）と言えます。

あーそうそう。工務に頼むと、ぼったくりの見積もりが出る事もあります。標準以外ぼったくります。
営業マンは、落ち着いてきちんと対応してくれる人を選ぶこと！

皆さん色々ありますね。私は建てて半年となりますが何かあれば営業、公務に連絡しています。すぐにきちんと対応してくるので今のところ満足しています。やはり営業所によって違うんですね。

営業所の中でもレベルが違う
同じ金額でも、担当によって仕上がりが違うからたまったもんではない

注文住宅の場合は、なんだかんだで施主も勉強して、知識を得ていかないといけない、という風に言いますよね…スレッドを見ていてたしかにそうなのだな、というように感じました。
営業さんでも良い方もいらっしゃるので、そういう方に当たりたいというかんじかな。現場については、監督もしっかりしていてほしいですが、実際に下に入る業者さんもしっかりしているかどうかも、大きく関わってくるかと。
ですので、ちょいちょい現場を見に行けると良いですよね。

まだ住んではいませんので、構造に関しては分かりませんが、大工さんは、親切で清潔感があり良かったです。質問に対しても答えれくれ説明もちゃんとしてくれました。営業マンは良くなかったですが、大工さんの評価としては満足で１００点以上です。

住まれていて太陽光発電を設置した方へ質問ですが、太陽光発電はハウスメーカーで設置すれば幾らかかりましたか？またソーラーメーカーは選べるのですか？

>>1137 戸建て検討中さん
うちは一緒に頼みましたよ。
自分はメーカーの指定はしなかったですが、自分が設置したメーカーと営業所内に貼ってあった太陽光の広告ポスターのメーカーとは違うメーカーなので何社かは選べるのでは？
値段は1kwあたり27万ほどでした。

うちは太陽光発電付けずに建てて後で太陽光発電業者を一括見積で選んでいます。一括見積で来た業者には昭和建設は外断熱なんでシャープとか付けられるメーカーは限られると言われシャープを付ける事にしまた。でも近所の昭和建設で建てた家はPanasonicを付けているので？って感じですが１ｋｗ23万円になりそうです

>>1139 匿名さん
家は一緒に昭和さんに頼みました。他のところも見積り取りましたが、保証がなくなると聞いて一緒に施工してもらいました！保証がなくなると嫌なんで…

>>1140 匿名さん
うちの現場監督さんは太陽光後付けでも保証しますよ。って言われました。。
もう1度確認してみます

うちも他で太陽光を載せようと思っていたら、保証が効かなくなると言われて昭和に任せました。ただし、昭和でやってもらうと金額的に高くなるので他社何社かで相見積もり取ると昭和も金額を合わせてくれます。

>>1143 通りがかりさん

見積りとったけど、金額はそのままでしたよ。店舗で違うんですか？

私も太陽光発電は後で別業者に頼みましたが、工務も別に良いですよと言っていました。保証も、もちろん大丈夫でしたね。店舗によって違うのですね。

>>1145 匿名さん
私と同じ保証の方がいらっしゃって安心しました。

>>1146 匿名さんカシ保証の分だと、増改築に当たるそうです。やはり何かあった時は保証から外れるみたい…とは言え10年の間ですが！口頭での確認ですよね笑

>>1144 匿名さん

>>1144 匿名さん
昭和の担当に太陽光をお勧めしないと言われ、それでもお願いしますと見積もりを出してもらいました。
しかし、値段も高く、載せたい5kwくらい載せたかったのですが、3.6kwくらいしか載らない言われ、諦めきれず他の業者3件くらいと打合せ・自分での屋根寸法と太陽光各メーカーサイズを調べることもやりました。
その後、業者2社に絞り安い金額がになって来たので決めようかと思っていると、工務の方から『そろそろ太陽光決めて頂かないと次の工程に進めないです』との連絡。
後日打合せし、『よそで載せると昭和の保証が効かなくなる事になるので、金額も合わせますから一緒に施工させて下さい』と言われお願いしました。長州産業HITの4.6kw載せることができました。

>>1145 匿名さん

外断熱の施工に、太陽光を載せると太陽光のメーカーが、保証をしないときいたのですが？

昭和建設で検討しているのですが見積もりで建物(延床38.5坪)、諸経費込みで2200万って普通ですかね？？