愛媛県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

とりあえず松山周辺の業者の坪単価相場はどれくらいかな？

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45万から50万が大半じゃないですか?
どこまでの範囲かにもよりますけどね。

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子供が喘息持ちなので、天然素材の家を建築予定です。
・新日本建設
・みのり商会、無添加住宅
・なごみのくに、なごみの家
現在この3社の家に興味があります。
見に行かれた事のある方や、実際に建てられた方がいらっしゃったら、感想や営業マンの応対等教えて下さい。

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ビギナーさんへ

あくまで私個人の意見で価格や材質は別と考えれば
まだ、みのり商会かな？って思います。
実際建てた訳ではないですし、全ての社員さんを見てないので絶対と言えませんが。
なごみはコウテイがやってると言うことで建てたあとが不安ですし
新日本は嫌な思いしたので…
結局、消去法になってしまい参考にならないかもしれませんがお子さんにとって最良なマイホームになればいいですね。

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なごみの家は見学会に行った事があります。
立派な無垢材をふんだんに使っていて、玄関入るなり圧倒されました。基本真壁なようで「和」な雰囲気でした。
営業さんが「うちは坪６０万からです」と胸張っておっしゃっていました。聞いてないのに自ら言うくらいですから、高いのは間違いないんでしょうね（汗
木にかなり拘っているらしく、ロシアだったか？の特定の地域のナントカっていう選りすぐりの材木を時間をかけて日本に運んでくるそうです。
私個人の感想をあえていうなら、坪６０万も払うなら、木はそこそこでよいので内装を塗り壁にして欲しいなーと思いました。予算には限りがあるので。（私が見たお家の壁は、珪藻土を表面に施した紙クロスの様な物を張っていました。）

新日本建設さんはあまり存じませんが、みのりに話を聞きに行くなら担当はＫさんにしてもらう事をおススメします。同じ家でも営業さんによって印象が大分違ってきますよね。

自然素材つながりでいうと松前町に「自然派住宅専門店ワンズスタイル」という会社があるみたいですよ。
ビギナーさんの参考になれば。

うちは工期が延び延びで中だるみ状態です。だからいつまでたってもここを卒業できない。。。

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えひめ材の家づくり促進支援事業（県産柱材プレゼント）
http://www.kinosoudan.jp/
こちらを使えるか、工務店に問い合わせてみて下さい。
結構な額、お徳でしたよ。(私は、お世話した側)
確か、新日本は自社管理の山を確保、当然上記に対応。
みのりさんも、やっているはずです。
他の工務店も、遠了する事無く、問い合わせてみて。
大手全国規模メーカーの、国外輸入材を使いたがるよりは、気候風土に合った無理の無い選択と思う。
他にも、県産材使用利子補給制度等、ありますよ。

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みなさん、ありがとうございます。
集成材とかを使っていない自然派住宅って、やはりお高いものなんですね。
予算見直さなきゃいけないかも・・・
県内産の木プレゼント良いですね！少しでも安く空気の良い家が建てられるなら使いたいです。
ワンズスタイルも気になりますので、また調べてみます。
ありがとうございます。

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№4さん
なごみはコウテイって本当ですか？HP見ても繋がり無いようですよ。

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なごみの家、見に行きました。重信にモデルルームがありますが、一階は赤松、二階は桐の無垢剤を使っていて、いい香りと温かみが感じられました。しかし、屋根のスペースを利用しての屋根裏部屋はいらないかと思います。屋根裏部屋を確保するために、外観は少し不細工な感じを受けました。

現在、西長戸にある分譲地を検討していますが、松○建設さんの情報あれば教えてください。

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>9
伏字にする意味が分かりません。
松井建設の営業スタイルは電話しないスタイルらしいですが、ほんとに全くありません。
私は自ら電話するのが面倒なタイプなので定期的に様子伺いくらいはあってもいいと思いましたが
結局気に掛けてくれて数カ月に一度お電話いただいたところと契約しました。
数日おきに電話も問題ですが、全くなしってのもどうなんでしょうね。
ウチの家ほしいなら電話してこい！みたいな印象受けました。
あの程度のデザインなら、出来る工務店いろいろありますしね。
建物は木造ドミノ推してますけど、耐震性はどうなんでしょうね。
その辺は詳しい方に意見を求めてください。

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みなさんに質問です。

兄弟で家を折半で建てようとし、その事実も建築士に
説明済みでした。
ある日名義を、片方のみに建築士と両親が決めました。
抗議するとうるさいと逆切れされ
建築士はなぜ怒るのかわからないといわれました。
皆さんなら２０年かけてためたお金を、怒らず出せますか？
それも無視して、現在家は建築中です。
あまりにも、建ててる家が、注文通りでなく
たとえば、家を長方形ににたとえ斜めに線を引き道路に面した側と
面していない側で外壁の色は真逆で、知人が見ても
なんで？こんな事になったんと言われました。
外壁も色違いではなく、がらも違います。
このままでいけば、そのまま立ってしまいますので、
家から手を引いたのですが、家族に何もかもお任せにするなといいました
すると、建築士から家族のもめ事で迷惑的なニュアンスで返されました。
自分が揉める原因をつっくたのに、いかがですか？
こんなことよくあることですか？
いろんな所に看板がありますよ。

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意味不明であり
スレ違い

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＞4

コウテイ建設って大丈夫なのですか？
良くないウワサが多いのですが。。。

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確かに11は意味不明。でも、ローンの関係で名義を一人にするのはよくある話でしょう。
その建築士がどこのダレさんか教えてくれたら、ここでもスレ違いにはならないので、ぜひとも教えてください。

あなたのような被害者をこれ以上ふやさないためにも。

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№11さんは、大変興奮されている様子で････。
ただ、資金提供者＝住む人 ではない場合、又は、その家族が、強く口出ししてくる場合、誰主導で建築するのか、いつになっても着工出来ない事があります。
受け賜る側の立場としては、『ご家族で協議してから、指示を出してくれた』と思いたいのでしょう。
まずは、誰が住い手なのか、確り主導権を取る為にはどうするべきか、賢く立ち回ってみては。
№13さんへ
コウテイさん。業者泣かせの話は、多く聞きます。
土工･基礎鉄筋編み･コンクリート型枠･生コン･木材プレカット･棟上げ･屋根葺き･外壁･電気設備･給排水管･内装･･･色んな下請け業者が、貴方の顔も知らないまま作業します。
職人さんは、貴方(施主)の為ではなく、仕事をくれた元請さんの顔色見ながら作業しがちです。(次の仕事も欲しい為)
工期厳守は、良い事ですが、季節･天候によっては、若干後ろへずらした方が、養生期間･工程に無理なく丁寧な仕事が出来るのに、キツイ罰則がある為に･････。
これって程度を超えると、雑になってないのかなぁ？(？のとこは、想像ですが)なんて思います。

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コウテイさんのところで建てると、建築途中での変更は嫌がられそうですね。もしくは、快く受けてくれたとしても、そのしわ寄せが協力業者さんに及ぶような。
いずれにしても、施主からみたらいい感じはしないですね。
雑になるとか、何かあったときに変更のせい（＝施主のせい）にされたりとかしそう。

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愛媛住まいづくり研究所って良いんですか?
地元のラジオとかでも出てるし、信用できる所なんですか?

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分離発注で一番痛い思いをするのは、間違いなく施主でしょうね。
一体誰が保証してくれるのやら。

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サンエルホームとセイコー不動産はどうですか？
色んなところを行っている中で、
話が進んでいるところがその2箇所です。
信頼できるところ発注したいので・・・

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サンエルとセイコー高くない？
特にセイコー:->

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サンエルさんは、良く解らないです。
セイコーさんは、複雑な形状･吹き抜けを依頼しなかったら、堅実な構造で、そこそこの値段で上がる様に思いますよ。
確か、設計事務所に外注で構造検討･建築確認申請などを委託している為、逆にごまかしが効かない筈です。
フラット３５に乗せた場合『住宅性能表示』⇒適合判定 を取っているはずです。
万一、高いとお思いなら、それは 長期優良住宅･フラット３５･フラット３５Ｓなど、建築基準法以上の高いグレードでないと、融資受けれない為では？
①融資条件によって、金額が概ね決まる。
②凸凹複雑･吹き抜け･大空間で高額に。
③全てにわがまま言ってると、高額に。
おっと、私は偶然、設計図書を観ただけで、園も縁も無いです。

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～サンエルさんって、幹建設じゃないですか。
老舗ですよ。
木造にこだわって建ててきた会社だったと思います。
サンエルさんの看板掲げる前の｢幹建設」物件ですが、きちんと構造計算した木造３階建の設計図書・現物を見ました。
がんばってるんですね。

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姉夫婦がサンエルホームで建てて満足しているので、私達も検討するつもりです。
因みに良かったところは、メンテナンスがしっかりしている、営業が銀行や役所関係全て手配してくれた、お店の雰囲気が良いって言ってました。
価格に関しては普通かなって言ってました。

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ハウスラボファイト！

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今朝、東温市のなごみの家モデルハウスの見学会に行ってきました。和と洋、違うタイプの家を2棟と、隣で3棟目の構造見学会も見ることができて、結構楽しめましたよ。天然無垢材がウリなだけあって、木のにおいがすごく癒されました。
子供を預かってくれたので、ゆっくり見れて助かりました。

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検討中♪今、東亜ホームさんと桧屋さんに見積りお願いしています｡それぞれいいとこ、悪いとこ、あると思います｡また、桧屋さんについてはフランチャイズらしいのですが、どこの工務店さんが施工されてるのかわかりません｡どなたかご存じの方いらしたら教えてくださいm(__)m

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えっ、
桧家ってコウテイ建設ですか？
コウテイ建設はうわさ良く無いですよね(-｡-;
メンテナンスは最悪って聞きました。。
フランチャイズで名前隠しているんですかね？
アイフルホームで買った友人も結局コウテイ建設
やったのでメンテナンスなんか最悪って言ってました。
コウテイは安いからメンテナンスが無いのかと思ったら
アイフルのフランチャイズでも一緒みたいです。。
会社の体質なのかな？
経営者の方針なのかな？
どっちにしても
売りっぱなしの会社は論外ですね。
他に気をつける所ないですか？

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･････皆さんに、お話ししたい事ですが････
目線を変えて、よ～く観て頂きたい事が。
メンテナンスが悪い。アフターサービスが無い。
理由は、そこへエネルギーを回せる余力が無いくらい、薄利多売？と分析出来ませんか。
展示会に行っては、あれやこれや御土産くれる大手ハウスメーカーは、高いですよね。
高い理由は、その御土産代では？
私は、沢山御土産くれる会社は、信用しません。
本当は、何も出さずに、『好きなだけ観て下さい』が正解だと思います。
逆に薄利多売も、行き過ぎると建てる事でいっぱいいっぱい。
世の中100円ショップで何でも手に入る感覚が、行き過ぎている様にも思います。
自分の感性と合う、中身で勝負してもらえる工務店が良いのかな？

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>>31
いつも回りくどい。
何が言いたいの？

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私は別にまわりくどいとは感じないですけど。頭ごなしに否定して人の意見を排除するのは良くないよ。

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前スレに引き続いてコウテイ建設の話題が出てますけど
飽きました。噂話ではなく具体的な話を聞きたい。

>>31
結局、何処の工務店がおすすめです？

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>>31
そんなこと誰だって分かってることw
お土産が営業マンの自腹なんてことはありえないし。
お土産くれるからきちんと建ててくれてアフターもバッチリ！なんて誰も思ってませんよ。
見にきて頂くきっかけでしかない。
見込み客獲得しなけりゃ相見積もりの土俵にさえ上がれない。
技術力あっても営業力が無くて潰れていく企業って建築業界に限らず往々にしてあるとおもいます。
どちらも備わっている企業があればいいんだけどね。さらに安けりゃ言うことなし。

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タマホーム松山支店で検討中です、何か情報があれば教えて下さい。

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コウテイ低価格みたいな事、書いてあるのよく見るけど
そんなに安くなかったよ。

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＞38
＞あの仕様であの価格はかなり高いと思います。

具体的に仕様と価格を教えてくれませんか？

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ネットで17万円で買えるエアコンを120万円で売りつけているらしいT工務店に比べたら可愛いもの

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>>31

何者ですか！！上から目線の回りくどいいい方は
ちょくちょく投稿してるけど読んでて気分悪い！！
どこの会社の方かしりませんが言い方が鼻にかかってて感じ悪いです。

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そもそもメンテナンスが悪い・アフターサービスが悪いとはどういうことを指すんですか？
お金になるんならどこの会社だって飛んでくるでしょ？

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>>31
誰でも知ってるような話を回りくどく
何を言いたいのかわからん。

>>43
具体的って意味わかってる？
答えになっていない。

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2年ほど前にタマホームで建てました。
長期優良住宅の認定を受けています。
2年たって何の問題もありません。
費用としては、最終的に施工坪単価36.6万円でした。
（付帯工事、必要経費込、外構工事、登記費用、税別）
使用する資材については、大手住宅メーカー、地場の住宅メーカーでも使用しているごく一般的なもので、普段の生活において十分なものです。
内部の設備機器についても、そこそこのグレードのものを使用しており、こちらも十分です。
私自身建設業界におりますが、基礎工事から、構造、内装の工事までチェックしていましたが、私の目で見る限りは問題ありませんでした。
実際に現場で工事をするのは地元の工務店なので、タマホームが工事の管理をしっかりとできていれば、大きな問題は発生しないと思います。
こちらで話題のコウテイさんよりは安い単価で良い設備だと思います。
あくまで私見ですので、ご参考までに。

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コウテイ建設のフィアスホームも同じですか？
また、仕様が低いというのは具体的に他にありますか？

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すみません。
４６は４３のコメントに対しての質問です。

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>46さん
フィアスも一緒です。
実際のところ本物フィアスの仕様と
コウテイフィアスの仕様は違いますよ。
HPで確認してみてね。

４４さん
日本語読める？
恥ずかしいよ（爆笑）
あなたの具体的な知りたいことなんなの？

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コウテイで良かった！ていう方はいらっしゃいませんか？

仕様が違うとの事ですが、フィアスホームは何をもってフィアスホームなんですか？
ルール違反とかではないのでしょうか？

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>>48
質問は>>39
具体的に仕様と価格を教えてくれませんか？

で、答えは
>>43>>こんな仕様や技術であの値段はどうかと？？

「こんな」と「あの」じゃ具体的じゃないでしょう

・基礎仕上げ・断熱材・主要木構造
家の根幹となる上記三点のコウテイの仕様を、
プロらしく具体的（数値を交えて）に教えて下さい。

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