岐阜の揖斐・本巣に有るチェックハウスの建売に入居された方・お家を建てられた方いらっしゃいますか?
気になっているのですが・・・情報をお持ちの方が見えましたら教えて下さい。
よろしくお願い致します。
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[スレ作成日時]2013-06-05 11:12:12
一度見学させて頂きましたがホームページの施工例と同じテイストのお家でしたよ！
設計士さんは本部から来てるみたいです。
価格は安いかな？と思って行ってみたら別の工務店さんとほぼ同じでしたね。
デザインがついていけない会社は淘汰されている傾向はありますよね。でもデザインだけがウリなら、長生きはしない気がして。
ネットやSNSが普及している時代、正直おる程度はマネできると思いますし。おしゃれな会社なんだけどデザインじゃない何かが売りの会社は生き残りそうですね。ここもそういう会社だといいですが、いかがですか？
そこなんですよね。今までの書き込みでは販売会社という話もあります。デザイン、施工とバラバラでは責任の面で不安があります。私の主人は技術系なのでそこが気に入っていません。私は分からないのでデザインで気になっています。バラバラだと工事が遅れたり(施工一括下請けは他にも仕事を抱えている)って心配もあるようです。自社一括なら毎回工期に合わせて連携とりながら進めやすい、そこがスムーズに行かないとローンの支払いなど無駄に支出が増えるのでそこを確かめた方が良い。余程特殊な工法以外はデザインはある程度ならどこでもできると言われました。ハッキリ言って素人の私には分からないので信じるのみです。
いや事実を書き込んでも削除依頼されますし
こう言う書き込みをすると
「どんな事実か教えてください」
と煽りまたそれを削除依頼すると言うのが繰り返されます。
自分の目で見て大丈夫と思えるなら頼めばいい
結局インターネットや仲介カウンターで仕事取っている会社は書き込みに対して過剰反応してなんでも削除依頼
信頼や安心が欲しいなら派手な広告打ってない元来の地場工務店に頼むべきだと思います
簡単に見つかる会社はそれだけ営業費がかかっているため建物の割に値段が高くなるのは仕方がないと思います
これも削除されるかもしれませんが
お洒落風の家を広告うって営業雇って売ってるんですからどこを削って利益を出すかは想像するしかない
納得できれば建てればいいし
不安があるなら??
広告費より人件費だと思います。
広告で1000万円以上の差があったとしても、2人雇ったら保険含めるとそれ以上の経費になります。結局は社員一人あたり何棟やってるかだと思いますよ。利益を増やすには数建てるしかないわけですから。経費の一番は人件費ですし。ちなみに、目安は1人×3件みたいです。
まず、地場の会社で広告費1000万円以上の差がでることなんて、まずないと思いますが。
オシャレなんだけど、実際住んだら洗濯物あるし、冷蔵庫いるし、家電と服が家中のあちらこちらに、、。はっきりいって何もないのならリゾート感が出る。でも家って生活用品で溢れるからそれが目立ちそうだからこの会社は無し。オシャレな分オシャレを維持しなければね。
見た感じかなりおしゃれですね。私は以前この業者にいましたが、これだけの家を建てるのはそれなりの腕と知識を持った職人さんが必要です。単価も高いのでそもそも量産は難しいと思うので、この手の商いは利益を確保して年間確保した職人さんの能力に見合う物量を計画するしかないと思います。無理にするとクレームになりますから。どの業界でも結局お客様の満足度と仕事は比例しますから。
営業のみの会社は技術が分からないから売れれば良い、建てるのはなんとかなると思い、失敗さします。
四日市市は出来たばかりのようですが岐阜はそれなりにやられているので両立できてるのでは無いですか？
アフターに対する書き込みもありますが家は劣化します。そこの考え方次第です。施工不良は別問題です。
結論、どの業界も営業、技術、経営、のエキスパートか必要です。特に今は技術者が不足していますのでそこに体温した計画が必須です。
一貫性のない書き込みですが、この家のデザインと施工能力が把握出来てないなら未来はないです。が岐阜は実績があるので大丈夫なのでしょう。私は愛知ですが気になっています。
快適に決まってますよね。
ただ、単純に考えたら初期コストもかかるし、余計なところまで空調が効くわけだから、
快適をお金で買う発想ですよね。設備はお金出せば出すほど、快適になります。
なので、必要な人だけつけるというスタンスでいいと思う。
全館空調を売りにするのは、売りやすさや差別化以外ないような気がします。
性能のよくない家は、床暖や全館空調くらいしないと快適にはならないと思うけど、
性能いい家はそこまでする必要は全くないと思う。
当方、床暖全館空調、エアコン等を販売するメーカーですが、
性能いい家なら、LDK20帖あっても6畳用のルームエアコンで十分です。
これが最も熱効率もコスパもいいです。もっと言うとダイキンか三菱がおすすめ。
私は別業種の営業を経験しました。
そして家を買う側を経験した事もあります。
断言しますが、セールス(営業さん)も大事ですよ。
やはり最初に話をするのは営業さんですよね。
口下手でコミュニケーション力の無い方と話をするのは、どれだけいい物を作っていても不快です。選択肢が多くある中で、物作りだけでは生き残れません。地場の工務店が多く潰れているのは何故でしょうか？手はあるのに営業が出来ない。
建築のうんちくも大事ですが、寄り添ってサポートをしてくれるのは営業さんです。
住宅ローンの事も、国の政策の事も、現場の方や職人さん達に聞いてもさっぱりですよ。
家を作る事は、最初に話をしてからローンを組む事のサポートや打合せ、工事など多くの事が関わってきます。
そういったサポートに作り手の協力があって本当にいい買い物が出来ます。
最後に営業経験のある私から言わせて頂きますが、営業、現場管理、職人と全て大事です。こなせているのであれば、そのセールスはサポートが上手、多くの人に信頼される人なのだと思います。
え。売るだけならすごいんだけどね。って営業マン、たくさんいない？？
売れたらすごい、は違うと思うけど。(笑)
まあ営業はどうでもいいけど、結果問題ばかり起きてるんだから、それが全てですよね。
チェックさんの全館空調ってメンテナンスいるんですかね？正直床下のダクトだとすると床下の結露のカビとか空調のダクト内のカビが勝手ながら心配です。後断熱も高気密もカタログ数値出されてますが建てた後は測って貰えるのでしょうか？よろしくお願いします。
当時の担当者なんて施工主に関係ないから納得出来ないのなら会社に責任とってもらうようにしたら？どうしても会社が悪いとなるなら10万はかかるけど調査会社に依頼。絶対とれると限らないけど有料な分納得出来る回答がある。ちなみに無料は弁護士が出ると尻尾を巻いて逃げる会社が多い。話し合いで解決って中々難しいと思う。
外壁の塗装は1年で薄くなりはげました。塗り直しをしていただきました。が、またすぐ1年で劣化。説明では10年以上ガルバよりもちますと言われたのに、完全に騙されました。その後は電話しても掛け直します→音沙汰なし 掛け直しますと言って逃げられる。5年でもう築15年くらいの色になってます。社長に直談判をしました。一度見にきて、その後は忘れられています。我が家はどうなるんでしょう…完全に騙されました。
チェックハウスもデザインが似ている他の工務店が出て来てかなりこれからは厳しいかなと思います。また急速にこのメーカーの住宅建築を見なくなりました。オシャレに安く出来る住宅が出てきたのと建売ブーム。営業が弱いのかな？チェックにはチェックのデザインの良さをもっとやって欲しいと思います。アメリカスタイルの住宅の作りは結構好きですし。
空調などで調湿するならダクト内が心配です。内部結露したらそこにカビが繁殖するし、その汚れを誰が掃除するの？と思います。最近では家の空気の流れの計算をしてエアコンを取り付ける工務店がほとんど。また良い設備に買い替えもスムーズにローコストで出来るので空調はもう時代遅れになってます。スマホで管理できる方がいいし、頭いいし。仮に10年後の今の空調なんてスマホに対応も出来ないと思うし、仮に変えるとしても変える設備もセットになりそう。私個人はいらないね。
確かに空調と調湿は違いますね。まーでも、それも出来ない空調ならいらないし、高いのならランニングコスト考えてないね。調湿と温度管理が出来て快適環境生まれるから。チェックハウスでも吹き抜けあるから別に空調いるのかなーとも思うんだけどね。
最近チェックハウスとクラシスホームはほぼデザイン性が似てるので比較対象のメーカーとも思いますね。オシャレはオシャレでやっぱいいですよ。高くても安くても。ただ、オシャレだとホコリがどうしても溜まりやすいんですよね。複雑な造作なら水回りはメーカーの方がいいです。
>>305 名無しさん
>>305 名無しさん
四日市市で建てられた方ですか？
そうであれば請負契約はどことされました？
建築士による重要事項説明はありました？
建築士がいない、建設業許可がないという書き込みが削除されてるので怪しんでいます。建築士は名簿公開されてますがここの社員名簿がわからないのでしんいはわかりませんが建設業許可は公開されてるので無いことはわかります。
金額が大きいので経営面でも技術面でも命を守るものなので、少しかじった素人では出来ないようになっています。
医師免許がないのに医院は開業できません。
ただ、Instagramで結構広告入るのでそこまでバカなことはないと思いますが。
差し支え無ければ教えて下さい。
私も全館空調はかなり調べました。その結論。全館空調はお金お掛けて暖かさを買うもの。お金がありゃ、そりゃあった方がいい。全部屋に暖房があるわけだから。ということです。
でも、C値1.0以下Ua値1.5以下なら、わざわざ全部屋空調にしなくてもエアコン一台で暖かいです。逆に全館空調を勧めるってことは、『うちは性能よくないよ』と言ってるようなものだと思います。なので、当然暖かいけど、コスパはめちゃくちゃ悪い機械です。壊れたらまた買い替えですし。ちなみに私は、他社で性能が程々にいい家にしました。LDKのエアコン８畳用で全然快適です。担当設計士さんのアドバイス通り、寝室も開けっ放しで寝ていますが、まだ２階のエアコンは使っていません。暖かいです。仮に１階のエアコンを酷使して早く壊れたとしても、5回買い替えても全館空調の金額まで行きません。電気代ははるかに安く済みます。ここの会社にしなくてよかったか否かは別として、全館空調はつけなくて本当に良かったです。
三重の会社は建設業許可がない、建築士いないとありますがそれでも設計は外注に依頼し、契約も1500万円以下、150㎡以下であれば出来ます。それ以上は技術、経営経験の担保が建設業許可により求められます。高額であり、命を守るものであるのでこの法律がそもそもどうなのかとは感じますがしっかり出来る会社であれば許可を持っている会社よりもお客様に幸せを提供している会社も沢山あります。
営業だけの会社だと他の事がピンとこないからひたすら受注に走りますがちゃんと出来るのであれば問題ないでしょう。
全て外注ですとスケジューリングやアフターや経費が余分ですがやり方次第ではないかと思います。
全館空調いらないのが今は主流になりつつあります。一つはコスト。もう一つはエアコンなら新しいの出たら直ぐ買い替え出来る。空調も変えれるならパフォーマンスいいけど。どちらか新しいのにどちらか旧式なら制限かかるからね。全館空調なくても快適な会社普通にあるよ。という話。ただ、チェックハウスみたいなオシャレな家は建てれないね。
チェックハウスって耐震等級3ですか？ミライエ見ると耐震3の免震バンパーですが。家の構造というのか作りをみると耐震等級2の様な気がして。耐震3の保証書とかありますか？もしくは発行しないけど3の保証付きとか。どうですか？2なら検討から外したいので。
ダンパーですね。失礼しました。広告みると3等級の免震制振。はかなり魅力はある！と思ったのですが、他で木造吹き抜けしたいというと耐震落ちます。と言われました。でも、チェックはかなり空調と耐震がトップに宣伝があるのでそこは落とさないとなると構造が良いのではないかと思った次第です。
住宅くらいの設計で耐震等級３は簡単です。あとは会社として耐震等級2の家でも建築するかどうかだけです。なのでこの会社は耐震等級3ですか？みたいな質問は知らない人の質問です。もし3が希望なら、『耐震3の家にしたいです。』というだけで解決です。大前提、１でもかなり強い家ですよ。
営業
??
設計
↓
工事
それぞれ別だと余分な諸経費で割高。それぞれ利害関係があるので施主の要望より利益に走りやすいので施主の思ったものと違う。施主のイメージが伝わりにくい、意識の統一が難しい。余分な工事原価が発生しやすい。利益が食い込む。施主の満足度が下がる。建築途中の情報共有がしにくい。
あるあるの話
チェックさんって施工も設計も別会社なんですか？
素人の質問かもしれないですが、それであればチェックさんは何会社ですか？
可児に支店ができるということで気になっていました。
岐阜と三重は別会社。岐阜のフランチャイズ的なものに四日市が加入。施工例はほぼ岐阜。四日市は何故か地鎮祭の写真ばかり。
この掲示板はどちらの会社について書かれているのかわかりません。
業許可の方は知らないけど、HP見ると見学会してるし実際建ってるだから何とかしてるんだろ
外部の設計事務所が入るのなんて今や当たり前
チェーン展開してる有名な会社はこの体制がほとんどですよ
内部の設計士だけでやってる会社ほど技術やデザインに進歩がないからダサい家が多い
自社の営業さんや設計担当者さんに実力のある方がいらっしゃれば、外部の設計事務所に委託する必要なんて、全くないですよね？
ハウスメーカー数社検討中ですが、営業さんや設計担当者さんが普通に間取り提案してくれていますよ。
外部に発注するのにいくら費用がかかってるんでしょう。
ハウスメーカーも外部の設計士の先生に委託してるモデルハウスとか多いですよ。
それに高給取りのハウスメーカー営業や固定人件費の掛かる設計士を雇うお金はいくらなんでしょう。
どちらが費用が掛かるのでしょうね。
本当に実力のある設計士は、独立してると思います。
そもそもハウスメーカー検討ならデザイン系の家は合わないんじゃないですか？
岐阜が本体で、三重の会社は、フランチャイズの様ですよ。
ノウハウを生かしてフランチャイズ契約というのが、良くあるお話しですが、受ける工務店の質もありますし、この場合、本体もそれだけのシステムがしっかり構築されている会社かが重要です。
三重で建てようと検討してます。
営業さんとお話をした印象は、知識の浅い・深いは正直まばらです。
分からないところはすぐに各メーカーに確認してもらえて、回答いただけましたので満足です。
気になる点はこっちでも調べておかないと分からない為、ちょくちょく口を挟ませてもらってます。
削除が多いというのは確かに気になりますが、
書かれている内容が事実ではなく、ただの悪口である可能性もあるのではないかなとも。
勿論事実や考えを知ってる人が書いて、有用な情報も落ちているな！と思うところもありますが。
>>359 評判気になるさん
ありがとうございます。
年間棟数は初めましてのときに営業さんに伺った記憶があります。
曖昧な為、具体棟数は控えますが多くなく少なすぎでもなかったです。
その際には、他の注文住宅とは異なる仕様（塗り壁や無垢材等）がメインのため、担当の職人さんが限られてくると。
実績がある職人さんでないと任せられないから年間の棟数は絞ってるとも話されました。
また、引き渡し前の物件を1件と引き渡し後の物件を1棟見させて頂きました。
引き渡し前の物件は、結婚式で使うような上品な手袋とスリッパを用意してもらっていて、
引き渡し後の物件も同様の準備がされてました。
引き渡し後はオーナー様がその日を空けて下さっているようでした。
部屋の端の方にコソッとみると、恐らく施主様の字で、チェックハウス様へ みたいな差し入れが置いてあったので良好な関係なんだなという印象です。
インスタグラムでも写真が挙げられていたので、そちらも拝見しましたが、何にせよ建てられる方のセンスが良いのが目立ちました。
施工は別でしょうね
岐阜の方が三重に工事しにくるとすれば、工事期間やそもそもの経費が増えるため、当然別と思います。
施工監理（監督ではないです）は外部の設計士がされていると思いますが。
コチラのハウスメーカーで最近注文住宅を建てました。以下感想です。
【良かった点】
・営業の対応
これは当たり外れがあるかもしれません。私についていただいた営業の方は、連絡が遅くなったり、金額が間違ってたりと些細な不手際はありましたが、常に謙虚で最後まで真摯に対応してくれたので概ね満足しています。
・価格
有名ハウスメーカーと比べると安いです。外部の設計士さんも仰っていましたが、決して安かろう悪かろうではなく、良質な素材を使用しているそうです。（外気温10度以下、暖房未使用でも室内は暖かく、気密性にはとても満足しています。）
・デザイン
ここに決めた一番の理由です。外観から内装まで、とにかくデザインがオシャレでとても満足しています。
・イベント
夏はBBQ、冬はクリスマス会など、無料で参加できるイベントを開催しており、子供が大喜びしています。また、無料でゲストハウスに宿泊でき、非日常な気分を味わえます。
（今はコロナの影響でイベントは自粛してるかもしれません）
【悪かった点】
・完成度
引渡し前の最終確認で、クロスの剥がれ、ネジキャップの付け忘れ、壁や扉の傷等、至る所に不備がありました。壁を壊して修復した箇所もあります。
引渡し後に見つけた箇所も含めて全て無償で修繕してもらいましたが、ちょっと有り得ないと思います。
高性能でオシャレな家が低価格で建てられたので、最終的にはここにして良かったと満足しています。ただ、完成度があまりにも雑だったので、他の人に気持ち良くお勧め出来ないのが正直な感想です。
四日市のチェックハウスって潰れちゃったんですか？
インスタも写真が無いし、HPも更新してないので…
年明けから家造りに動き出そうと思ってたので誰か教えてください！
四日市で契約した者です。
我が家の担当営業さんは知識も豊富で、なにより人柄が素晴らしいと感じ契約に至りました。
提案して頂いた間取りは要望の詰まった最高の間取りで、これから建てていくのが本当に楽しみです。
当方は元HM勤務者ですが、同じ間取りをHMで作ったらきっとプラス300万円くらい掛かるだろうなと思います。
リゾートの様な住宅からモダン和風まで様々なデザインにも対応しており、自然素材の提案やコストを抑える提案も積極的に納得いくまで協力してくれます。
デザインだけに目が行きがちですが構造もしっかりしており、今話題の高機密・高断熱な家づくりをされていますので完成が楽しみです。
見事にステマの様な内容ですが、数十社の住宅会社を悩み尽くして辿り着いた『私にとって最高の住宅会社』です。
着工前で嫌な気持ちになる人はいるんですかね？
決めていくだけですしいいことしかないと思っています。
ここの口コミを遡って見てると着工後やお引き渡し後の不満ばかりなのでそちらのほうが不安ですね。こう言うとおそらく完成後であろう人から擁護コメントが来ると思うのですが、(内部の策士さんから)実際住んでいて快適な人がわざわざここに来て擁護しないですもんね。後悔している方が後悔のコメントをするのはよくわかりますが。
とにかく事実だけを知りたいです。
四日市で検討中です。
建てられた方良ければ教えて下さい。
建築士がいない営業会社だと聞きましたが契約までのプランは建築士が書いてくれますか？耐震は第三者が判断してくれますか？
仕上がりはどうですか？意思疏通はどうですか？
岐阜のチェックハウスの施工事例が多く宣伝されですが四日市でも同じ感じになりますか？
四日市の施工実例がみたいです。
Instagramは岐阜の施工例を宣材にもらってるのが多いと思います。
四日市は地鎮祭などの写真はあるけど実例が少ないですがあんなリゾート感でできますか？
注文受け過ぎなのではないでしょうか？
普通は、自社請負可能範囲内で契約するものなのにこの会社は、軒数おかまいなく契約し、下請、従業員を手当たり次第集めて回している感じがある。
事業拡大？し過ぎではないでしょうか。すごい目標があるのだろうか？
契約した物件を問題無く完成、アフターケアをしっかり行っているのであれば良いのですが・・・
建築数が増えているんでしょうか。そこは問題ないとしても
建てた分のアフターフォローはきちんと回っているんですかね。
連絡に対して会社側から返事がないといったことも書いてあって気になります。
自分は尾張地方に住んでいるので愛知や岐阜のイベントに注目してますが
オープンハウスなどは定期的に行ってるみたいですね。
美濃加茂の方ではギャラリーがオープンしたとも。繁盛してるんでしょうか。
四日市で建てたものです。
おしゃれですし、営業の人もとても親切に色々と教えてくれます。「最初」だけは。
修理などの依頼をしても忘れられていることが多々あります。
これで10回目ぐらいかな？また怒らないとと思うと嫌気がさします。
後悔したい方はこちらで建てることをおすすめします。
私は二度とここでは建てたくないですね。
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都中野区上高田３丁目 |
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10,390万円～17,490万円 |
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2LDK＋SR～4LDK |
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65.49㎡～93.07㎡ |
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総戸数 54戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8330万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～46.82m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
