武蔵小杉地区の今後について・・・【49】

蒲田のライバルは赤羽、新小岩、西日暮里、巣鴨あたりかな？

シャッターアーケードの雰囲気は山口県の宇部市に似てる。

なんか品がない掲示板になったな。残念。

武蔵小杉に品を求めてはいけません。
わかりましたか？

武蔵小杉が田舎だの都会だのくだらない。他の街はそんなこと気にしないよ。こんな方々ばかり住んでいる街なんですか？そもそも49もスレ立てて議論する内容じゃない。正直気持ち悪い。最近のやり取りは、今後についてほとんど議論されていないですね？何したいのかわかりません。

＞513
ずうっと蒲田じゃない
逆に混雑率（ラッシュ）の話はスルーされている
てか蒲田くんとそのツッコミ野郎で意図的に流されている
やり方がミエミエだね

＞390
このレスも完全にスルーされている
学芸会レベルｗｗｗ

８年間小杉に住んでいましたが、この度他エリア（といっても東横で数分）へ物件購入し、晴れて脱出しました。このスレは時々見ていますが、改めて『正解』だったと思います。賃貸なら便利な街として気に入ってはいたけど、マイホーム購入＆永住をする魅力は無いな、というのが８年住んだ感想です。

>516良かったですね。
東横線で数分乗ったあと何分歩くかにもよりますがまた比較した感想を聞かせてください。

なんと暇な奴が多いこと。意味のない書き込みに一心不乱だな。
ポジ叩きが最近は流行ってるのか？
ポジってなんだよ？武蔵小杉の良い部分は全てポジってことでokなのかな？ポジの定義が分からん。

>514
横須賀線はもともと新川崎ー品川間はＪＲ混雑率でワーストに入る状況だった。
そこへ何の対策もなく武蔵小杉駅が出来たわけだから、さらに混雑率が高まって当然なんだよ。
それまで東横線で東京近辺に向かっていた人たちが横須賀線武蔵小杉へ乗り換えで向かう訳だから。
分かりやすく言うと、
横須賀線は始発駅から品川へ到着するまでは乗客が増え続ける。（横浜では乗客が入れ替わる）
それだけ品川以降東京近辺への勤め人が多いということだね。
それが分かっていて武蔵小杉駅の混雑をどうのこうのと言うのは見識が甘すぎるのだよ。
当然、朝のラッシュ時以外は、住民にとって便利この上ない新駅が誕生したわけだが。

>>516
おめでとうございます。
東横利用でビルマニアでないなら、上下どちらでも生活は楽しくなりそう。
個人的には新丸子には魅力を感じないけど、他は特徴あって良いのでは。

>516 私は生まれが元住吉で学生時代から社会人になってまで、所謂引っ越し魔で都心を転々と渡りましたが、
結局武蔵小杉でマンションを買いました。古巣近くに戻れて満足してます。
お互い自分の正解を見つけられて良かったですね。
たまには変わりつつある武蔵小杉にも、また立ち寄って下さいね。

武蔵小杉以外でマンション購入したい東横線の駅

渋谷
代官山
中目黒
横浜

自由ヶ丘もいいけどほしいマンションはない。

>512 私は、武蔵小杉以外では中目黒一点に絞ってる。近く２軒目に突入する。

>521これで小杉が嫌いならラッシュだけどね(笑)



>518頭の中で想像するとそうかもしれないが武蔵小杉で結構人が降りるよ。
ＮＥＣの工場に直結だったり富士通のオフィスがあったりするんだよ。

南武線に乗り換える人も多いよ。

蒲田で引っ越し業者に成り済ました強盗未遂犯が捕まりましたね。

ようやく蒲田を脱出できるというその日に襲われるとは可哀想な人が居たものです。
ちなみに犯人の住処は高津区。

>523 どちらが多いかと言う話だね。
確かに武蔵小杉で降りる方もそれなりにいるだろうけど、
もともと武蔵小杉や南武線に用がある人は東横線上りを利用していただろうから、
横須賀線武蔵小杉が出来てからは横浜で分散してさらに横須賀線が増えたと考えるのが妥当だろうね。
横浜からは横須賀線での方が数分早いわけだし。

さらに南武線→横須賀線の乗り換え数と武蔵小杉の住民増＋で、
東京行き横須賀線へ突っ込んでいく人の方が多そうだよね。
東横線渋谷乗り換えよりも品川ー東京直通はやっぱり時短で便利だから。

516です。
私はもともとタワーマンションにはあまり興味が無くて、マンションを購入するなら「第一種低層エリアの閑静な住宅街にある低層マンション」、「でも駅近(徒歩5～6分以内)でそこそこ便利」、「そして交通利便性もできる限りは求めたい」、というような希望を持っていましたが、条件に合った物件が見つかり購入に踏み切りました。価格は小杉のタワーマンション並みに高かった！ですが、マンションも周辺環境もすごく気に入っており、家族とともに新生活をエンジョイます。
でも小杉も私が住んでいた8年の間に日に日に開発が進み、タワーマンションだけではなく駅周辺も整備され、東急スクエアも出来て、そして今後も続く発展が楽しみですよね。私には縁がありませんでしたが、小杉が注目されている理由は良くわかります。小杉には家族ぐるみでのコミュニティもありますので、これからもちょくちょく立ち寄らせて頂きます！

>526 すごく好感が持てます。
ちなみに参考までにどちらの街を選択されたのですか？

なるほど、あそこですね。
気に入った環境が手に入って良かったですね。

パークハウス日吉と見た！

>530 がんばれ！
一応、武蔵小杉は７年前に投資用として駅近買ったが、なぜか今は気に入って住んでいる。

>530うんわかるよ、小杉タワマンオーナーって3000人ぐらいしかいないから当たり前に少数派だから。

サリン云々言ってた化石とかって何ですか?

もっと言うと物件を複数持つと全てが繋ぎのように感じてきて、
終の住み処というのがよく分からなくなってくる。
最後に一番その時気に入っている場所であれば良いかな、なんて思うが、
それもやや寂しい考えのようにも思えてくる。
目指す場所がある人は幸せだな。

>535横須賀線の混雑は小杉からさらに純増と書かれていたから書いただけだよ。

まあ人が降りるから乗れなかったことはないよ。

>534私も複数派ですが今は元住吉の築18年と小杉タワマンの２棟だけです。
元住吉のが築25年過ぎると投資用としても価値が下がるらしいのでアベノミクスで中古が上がってきたら売って他を買い、小杉タワマンを貸そうかなと思ってますがあまりに便利かつ快適で躊躇してます。

小杉タワマンオーナーって3000人ぐらい

すべての駅に近いマンションオーナーは1400人くらい


⇩
駅から遠いタワマンオーナーは1600人くらい？

>538
駅から遠いタワマンは今のところ存在しない。

>541気をつけて、下手に書き込むと待ってましたとばかりコスタやリエトの悪口オンパレードがはじまるからさ。

ラッシュの長男と次男と駅ビルで1400…いやもう少しいるな？


なんなの1400？

武蔵小杉駅に囲まれた再開発エリアで完成済みまたは建設中は

30階以上のタワーは
パーク３本、リエト２本、コスタ、エクラス、シティタワー

20階以上が
レジデンス、シティハウス、ブリリア

それ以下の低層は
プラウドグリーン、ナイス他多数。

>518
では新駅開業１年目より２年目の混雑率が上がっている理由はどう説明する?
東横線利用者が武蔵小杉で混雑率ワースト路線にわざわざ乗換える理由は?

>当然、朝のラッシュ時以外は、住民にとって便利この上ない新駅が誕生したわけだが。
出たな1本教!
なぜ最悪のラッシュを無視するの?

連絡通路にコーヒースタンドや小さな本屋位できないかな？JRのみ利用者なのであそこは黙々と歩く苦痛の通路でしかない。

>545

> では新駅開業１年目より２年目の混雑率が上がっている理由はどう説明する?
> 東横線利用者が武蔵小杉で混雑率ワースト路線にわざわざ乗換える理由は?
・認知度が上がった。
・武蔵小杉周辺駅の人口が増えた。
・他路線からの乗り換え数が増えた。
・東京方面へ向かうには横須賀線が有利。朝は数分でも大事で時短したい。
・横浜での東横線への乗り換えが意外と時間がかかることに気付いた。
大体、理由としてはこんなところでしょう。

１本教ってなに？事実をちゃかして何がしたいの？

理由は品川東京方面へ行くのに圧倒的に早くて便利だからでしょ？

あのね、私たちは趣味で朝から電車に乗ってる訳じゃないのね。

東横線のあの渋谷駅渋滞がなくなると一部のユーザーが回帰する可能性はあるよ。

新宿三丁目で乗り換えられるようになり横須賀線から中央線に乗り換えるより早くて楽になった駅が数駅ある。

東横線はラッシュの混雑率以上に渋谷駅の電車渋滞が大変だった。

①一年目より二年目が増える一番の理由は定期券の切り替えタイミングだろ？

②横浜駅も東横線は武蔵小杉駅に負けず劣らず遠い。

③あと忘れちゃいけない、京急やＪＲ他路線から川崎で乗り換えて武蔵小杉通ってた人は横須賀線。

④例えば戸塚や大船、根岸線エリアから立川府中通勤なんて人いないと思ったら大間違い、駅前店舗系の会社や立川府中に工場がある会社なら喜んで横須賀線。

⑤今まで新丸子、元住吉、日吉からチャリこいで新川崎へ行ってた連中も武蔵小杉へきている。理由は定期券を小杉乗り換え東横線にしておけば雨天時は楽になるから。

とにかく家と勤務先のアクセスで泣いているサラリーマンは多いよ。

訂正、新丸子はチャリこいで新川崎へは行かない。

＞547
＞・武蔵小杉周辺駅の人口が増えた。
武蔵小杉駅の周辺人口の間違いでは？
周辺駅って具体的にどこの駅？人口増となる大規模開発や物件は？
武蔵小杉みたいな十数本タワマン建つような再開発ってありましたか？

＞550
＞①一年目より二年目が増える一番の理由は定期券の切り替えタイミングだろ？
定期って最長で６カ月では？
開業の１年以上後に定期を切り替える理由は？

＞③あと忘れちゃいけない、京急やＪＲ他路線から川崎で乗り換えて武蔵小杉通ってた人は横須賀線。
武蔵小杉で降りる人は少ない。利用者なら知ってるはず。

ニート君って暇なのか？

今朝の横須賀線は最悪でしたね！
ホームは１ドアあたり３０人は並んでいた
到着した上り電車はすでに超満員
武蔵小杉で降りたのは５人ほど
一生懸命押しながら乗り込めたのはせいぜい１０人
次に来た湘南新宿に乗って大崎で乗り換えました
いつもより２０分余計にかかりました

>>564
動いていただけでも良かったですね。
京浜東北線の有楽町駅での人身事故の影響で、東海道線、京浜東北線がストップ
していたですものね。
横浜駅では、横須賀線にお回り下さいとアナウンスしていたようです。

>566
動いていても乗れないと意味無いですよね
乗れずに2本やり過ごして約20分後の電車にやっと乗れる...
そうか乗りたい電車の2本前に並べば良かったのか!

乗れないときは金を払ってグリーン車に乗ればいいんだな。
当然座れないけど少なくとも乗れないということはない。

おっ、今日も蒲田と蒲田の関係者しかいないな。
平和な1日だ。

一般の投稿をさせないように蒲田でスレを流している
違う意味で悪質

タワマンの色が赤青黄で、そうかの色だけど、
それが開発許可の条件とか、嘘だと言って

蒲田くん専用がありました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187310/

もう武蔵小杉なんてくだらない地域のマンションの話は
どうでもいいから、世界でもトップクラスのセレブ街である
蒲田のマンションの話をしようぜ。今日からここは蒲田スレな。

蒲田って坪400万～なんでしょ？

さすがだなーあこがれちゃうなー一生かかっても住めないやー

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329001/
蒲田くん専用

座れないグリーン車にのれば良いとか
2本前に駅に並ぶとか
通勤が悲惨杉じゃない？

東京駅横須賀線ホーム（成田エクスプレス）飛び込み。
誰だよ。迷惑な。
しばらくは連想してしまって
あの地下ホームを利用したくなくなったな。

スレが退廃していく様が面白い。
間違いなく蒲田屋とラッシュ屋の努力のたまもの。
反論していた住民の意見は非常に参考になった。
結果的には武蔵小杉の今後について考えてない人の溜まり場になっただけ。
めでたい。
こんな所で時間と労力をかけて武蔵小杉を叩いても、
デベとメディアが強力にプッシュしてくれるから住民は楽だな。
明らかに叩いている連中の方が愚かに見える。

武蔵小杉検討者のみなさんへ
・過度な期待を抱かずに転入を検討して下さい。
・朝の電車は混みます。特に横須賀線。都心への通勤者はご注意下さい。
・再開発にお洒落や高級といった甘い夢を見ないで下さい。
・必ず購入前に足を運んで日常生活シミュレーションを行って自分の目で確かめて下さい。
・納得して武蔵小杉を選択した場合は、後からみっともない行動は止めて下さい。
・嫌なら健全に自分の気に入る街へ黙って向かって下さい。
・立つ鳥跡を濁さないで下さい。
・お帰りの際はゴミを持ち帰って下さい。

たしかに。
小杉を煽ってるのはデベとメディア。
住民は小さな文句を言いつつも平和に住んでるだけな気がする。


どこかの埋立て地タワーのようにヤバいよ〜買っちまったよ〜下げても売れないよ〜的な住民が必死でポジりながら裏で売りに出してるというのとは明らかに違う。

>>587
そうなの?
スーパーなんてみんな同じだっていう違いのわからない方たちが、自分家間違えないように色つけたんじゃないの?

でも、朝の電車が混雑している情報は参考になりました。
何処にも書かれてない情報なので。

逆に地元住民しか分からない様なポジネタあれば教えて下さい。

>613電車の混雑くらい、自分で調べようよ。
辛いかどうかは人それぞれだし。
ホテルが有るんだから、何日か泊まればそれなりにわかるんじゃない?

そうですね。
ただ所帯持ちなので、中々ホテルに泊まるといのも難しくて。
616さんは武蔵小杉にお住まいですか？

>616ふつう興味を抱いたぐらいでそこまでしないんじゃないの？

>617今日は京浜東北線の人身事故の迂回組が横浜から乗ってきたから特別だよ。１日だけホテルなんぞに泊まっても勘違いするだけです。
むしろラッシュみたいに狭い経験だけで物事を決めつけると損します。
うまくネット活用してください。

駅の横須賀線ー南武線乗換通路と東急スクエアのなかの携帯の電波状況異常に悪くないですか？

>613
朝の上り電車はどの路線も殆ど混雑してますよね？
横須賀線の朝の混雑は武蔵小杉駅が出来る前からずっとしてます。
新川崎ー品川間は、JR混雑度ワースト10入りの常連さんで毎年大々的に出てる情報です。

ポジネタは…ここで何を書いてもポジ、ポジって反論されるだけなので、
ご自分で確かめてみては如何でしょうか？

感じ方は人それぞれだと思いますが、
地元住民しか分からないネタを１つ挙げるとすると、なんとなく"便利"です。

とても便利です。

気持ち良い便利さ

便利さと引き換えにネガの主張するデメリットも背負い込むわけか。割りに合わないなぁ～。

駅前一等地が一番坪単価が高いタワマン立地というのは理にかなってます。

相対的に付随する公開空地が多く商業スペースが少ないというゆったり過ごすには最適な駅前になりました。

>624そう思われるなら他を検討されたらいいですよ、私は説得する気とかはないです。

ここの商業地は
衣料品や雑貨だと自由が丘です。5分1駅。
食料品はスーパー店舗数は豊富なのですが競いあっていないため品数も品質もイマイチ。
カフェはドトール、スタバ、タリーズ、プロント…みんな狭い。
外食店もたいしたことない。

駅前の一等地に私たちが住んでるから出店スペースがないんですよ。

>663 だからなに？何が言いたいの？
電車混雑の原因をまだタワマン乱立が原因だと思っているのか？
思慮が浅いな。

どこがどうしたらこんなにタイムスリップしてしまったの！？

誰かが大量削除？？

スゲー！ざっくり削除。
こんな住人同士の中傷合戦スレに成り下がったのだから仕方ないか。

大量って40近くも削除するか！？
あらしの住んでるホントのマンションがバレてあわてて削除？かな。

すごい。こんなのはじめて。

666より前が残っている根拠はなんだろう！？

ポジレスのくだらん妄想は終わらないな。

平和的に解決したのに後味悪い。

>714
強力なネガの仕業だろう。
ラッシュの遜った書き込みに耐えられなくなっての行動か。
あるいはラッシュのIPがらみを一括削除したか。
このスレはまともな流れが許せない人間がいるに違いない。

流れからいってネガじゃないでしょ？

ただ武蔵小杉の掲示板を荒らしたい川○駅住民の仕業。

うわーラッシュがせっかく謝ってくれて一件落着したのに、なんだこの削除！

>714
俺は謝罪してくれたラッシュにちゃんと謝ったよ。
あんたの指摘が的を射ていたから頭に血が上ったってｗ

でも、マナーとか何とかいう生やさしい話じゃなかったでしょ。
他人の価値観を口汚く小馬鹿にしていた事を本人も
「自分で後から読んでも気持ち悪い」って認めてて、それを謝ったんだから。

当然、今でも彼は小杉の現状に満足してないし、都心が一番だと思ってる。
その価値観を俺らはこれからも否定はしないよ。
もしまた都心と比較して他人の価値観を下げ始めたらまた喧嘩になるだけ。
それを以って「またポジが」って言わないでくれよな（汗）

>>720
価値観を否定されたと思ったら、投稿姿勢やマナーを指摘するんじゃなく、
論理的に反論することですね。
そうすれば、小学生の喧嘩みたいなことにはならない。

>721
最初はそうしてたさ。
しかし耳を貸さずに小馬鹿にされてたからみんな頭にきちゃったんだよな。

俺らもラッシュも反省したので、同じ事は繰り返さないようにしよう。

>714
あんたみたいな傍観者が評論することじゃない。
煽りだろ、それ。
火のないところに煙はたたないんだよ。

>721
論理的に反論しても論理が通用してなかったと思うが。
本当にこれまでの経緯を分かって言ってる？

ラッシュが消されたのは後味が悪いな。
たしかに最後は無茶苦茶な連中と何ら変わらぬ荒らしっぽい文章だったけど同じ小杉タワー住民として運営に抗議したいがやり方がわからない。

運営に抗議というかおそらくあなたと同じマンションの住民が削除依頼したのでは？

>724何いってんの？十分論理的に通用していたよ。

そう思えない理由を具体的に46まで私の書き込みを遡って確認してから書き込みな！

というのがラッシュ。気持ち良かったかな？

>726なんか根拠があって書いてるのか？

なわけないよな(笑)

良いじゃないか、どうせ最初から有意義な情報も何もなかったんだから。
荒らし認定で消されたというだけのこと。

ただし、マナーの重要性は記憶に残る。

この掲示板、IP判定で全件削除という便利な機能が判明したね。
しかも引用が含まれるとそれらも一緒に削除されるっぽい。
おかげでスッキリした。

凄い。

300番台は消されないのね。
基準が分からん。

怖いな～
きっと一連の書き込みが閲覧てきる状態にあると困るひとが削除したんだろうな

逆に消されると困る人ってのはどんな人なんだ

武蔵小杉エリアのマンションを検討しているひと。

困るというか不利益。
知り得た情報が入手できなくなったよ。

>736
削除前に読んだけど、購入検討者にとって材料にるような情報なんて無かったよ。

150人対150人の大型合コン！

順番としては先にカマタが消え、次にラッシュ関連が消えたね。
カマタはパソコン没収して欲しいぐらいだったからスッキリしたが

ラッシュ絡みは引用の有無に関わらず内容も関係ないものまでまとめてゴッソリ消えたから気持ち悪いな。

>738
どんな住民がいるか、住民がどうかんかえているか、
知ることは検討者にとって有用だと思いますよ。

確かに
いくら環境よくても民度低いとなあ。

スレでラッシュが小杉はイヤだ目黒の中古がよいとしつこいから調べてあげたけど駅から遠い、古すぎるとＮＧ連発された。

結局都心部でも駅から遠くて環境や仕様が悪い物件より小杉が良いとわかっててネガるから歪んでるんだよ。

ラッシュの話は円満に解決したのにしつこいな。
歪んでいるという意味では 、ポジもネガもどっちもどっち。

>742 おいおい、こんな掲示板ごときで民度がわかるのかな？
そういう発言がそもそもって気がするよ。

小杉の民度、低いですか？中目とかも歩きタバコよく見かけるけど。どこもこんなものでは？

ここで民度なんて言うのは川崎のサ○ミンくらい

機嫌が悪いときに自分の前で歩きタバコをされた場合、後ろからおもいっきり飛び蹴りを食らわせます。




心の中で。

そういえば、再開発地区で歩きタバコは見かけないかも…。
タワマンのベランダタバコも風で危険な感じ。

それより、武蔵小杉駅構内のごみ箱が酷い！
以前はきれいだったのに、東急スクエアが出来てからだと思います。
集客の汚点でしょうか。

旧コスギプラザの解体工事はまだ始まっていませんか？
小さい公園になるようですが、楽しみですね。

もう解体されていたような。今度見てみます。

どなたかも書いていらっしゃいましたが、東急スクエアや駅構内の携帯電波状況ひどくないですか？
私のスマホが旧型でおかしいのかもとクレームは控えているんですが、
みなさんはいかがでしょうか？　ちなみに私はdocomoです。

人が多いから繋がりにくいのでは？例えば渋谷、新宿も繋がりにくいです。携帯会社は解消に向けWi-Fiを増やしたりしていると聞いたことあります。とはいっても携帯会社にみんなでクレームいったら改善するかもですね。

>>750
まだですよ。
てもみんが９月に移転（今の場所では廃業）するそうですから、それ以降でしょうか？

東急スクエアと言えば発電所が地下にある点は無関係なのでしょうかね？

４階のドコモショップでスマホに買い替えしたのですが店員さんも素人かなってぐらい扱いにくそうにしてましたよ。


素人店員だったのかな？

二子ライズの皆さんは新しい公園の石のテーブルで家族でランチ
してるみたいですよ。

>756そうですか良かったですね。
我が家はパークとリエトの公開緑地があまりに綺麗なのでいつも散歩してるうちに散歩が趣味になりました。

家族で公園でランチなんて素敵ですね。今度パークやリエトの公開緑地でランチしてみようかな。楽しそう。

>>755
どんな機種に買い替えたの？
素人てかウブなんじゃない？
むふふふ

>>757
2玉はスタバでしょ
近日中蔦屋書店が参加します。

武蔵小杉の芝生
全然比較対象にないよ

あの芝生でおにぎり握りしめて
しあわせ？

蔦屋には参った
むしろ最初に蔦屋を誘致してから
地域開発すべきではないかと思った。
それがセンスなんだろうね
なんとなくうらやまし駕れる街にしてほしいてのと
具体化との落差

近い将来
蔦屋がマンション開発すると思う。
蔦屋マンション。
地域とはかけ離れた
ソフトウェアの優位性

TSUTAYAって二子玉は公園ではなくて商業施設なのか

TSUTAYAは佐賀で市立図書館を運営して商売っ気が強く波紋を広げているね。

中原図書館もTSUTAYAと組めば良かったのに。

案内係が声をかけて回ったり新刊を販売したりでかなり雑然としてしまうとテレビで取り上げられてました。
例のポイントサービスも健在みたいで賛否両論あるようです。

二子イメージはだいぶ下がってるんじゃないんでしょうか？
一度行きましたが新しくできた公園って武蔵小杉のパークの公開緑地の方がよっぽどすてきですよ。

７６０さん
二子の公園ってなにもないですよ、コンクリートの歩道にロープが張ってあり、古民家と池があるだけ。
あと石作りのベンチとテーブルがあるだけですよ。
パークのハーブ園と比べると可哀想なぐらいお粗末ですよ。
あそこでお昼のランチって涙が出てくる。

主観で他のエリアの批判はやめたほうがいいですよ。荒れるもとだし、武蔵小杉に関係ないし

その通り。

街bbsでも民度が問題になってて笑った。
二子玉でスレが荒れてたし。

二子が気になって仕方がない人が多いね〜
他と比べたり他の人の意見が気になって仕方ない人が武蔵小杉には多い。

>776それはそれであなたの勝手な主観だからスルーしますよ。

古民家と池に高台カフェのある公園＞＞普通の公園＞＞＞（超えられない壁）＞＞＞マンション公開空地


正直「比べるな」というの話。民度を疑われても仕方のないレヴェル。

民度って言ってる時点で終わってる。

ハーブ園って、MSTとSFTとどっちですか？
って、後者ですかね。
前者は公開空地ではないですもんね。
後者は、今実がなったり、根菜みたいなのができてて、
烏についばまれてるのが残念ですが。
比べるのは、勝手ですが、荒れる元ですね。

そこまで気に入ってもらえているなら、
是非自転車乗り入れしてる人がいたら注意もお願いします。
この土日だけでも、四人くらいに注意しました。
なんで、乗り入れ禁止とデカデカと看板だしてるのに、
自転車に乗って入ってくるのやら…

今日朝、横須賀線側の武蔵小杉のバスターミナルで
＊＊してる人がいたけどあれは何だったの？
今も跡があるみたいだが、勝手に流してもいいものなのか…。

>>782

伏せ字になってます。
何と書かれたのですか？

>783何でもいいからネガッときたいだけ、たぶん何もないから最初から＊＊と打ってるのでは？

>780あらあら４台も降ろしたのか？まるでラッシュみたいだな。

というかブリリア前で路駐住民を怒鳴りまくってたおじさんってまさかのパーク住民だったというオチかな？

あのオジサンは異常です。
パークの人？

最近みないねー。平和になった。

>786ブリブリじじいは近隣の戸建住民と聞いていたけどねぐらを見たわけではない。
怒鳴ったり注意したところで自分たちが見る前でやるなと言ってるに過ぎないからむなしい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

>>784
もし本当に住民なのなら見に行ったらわかるよ。
普段あのバス停からバス乗ってるから、汚いし対応して欲しいだけなんだが。

>790毎日通ってるから気にしてみるけど＊＊って何なの？ピンク色のフワフワした固形物とか表現していただけるとありがたいのですが。

吐瀉物だろ。酔っ払いでもいたのでは？

>>792
吐瀉物なら良かったけど見に行ったら
うで始まる茶色いアレだった。しかも水っぽい。
twitterでも言及してた人がいたけど、どういう経緯であんなことになったの？

うわー信じられん。

>793嘘つけ、いままさにそこに建ってるがそんなものはないぞ。
なんなら来なさい。私が立ち会ったげるから。

ウ○チはないよ。
なんなら今、バス乗り場に堂々と停車してるシルバーのプリウスごと写メのせてもいいてすけど。

>>796
そっちじゃなくて臨港側
誰かが綺麗に掃除してくれたならそれでいいのだが

ペットでなく人間がバスターミナルでしてたの？

>797臨港バス乗り場ってロータリーの三番？


あった♪

>>800
やっぱりまだあったか。可能なら高圧洗浄機か何かで掃除したいんだが
ああいうのって勝手にやってもいいのかな。
もし管理者いるならそちらにお任せしたいが。

証拠写真お願いします。

下品な話題やめましょう。写真なんてもってのほか。

意外とこんなネタで盛り上がってしまうものですなぁ。最近辛気臭かったからたまにはいいんじゃない？

見た人どんな人がしてたの？
サラリーマンだったらガマンできずにその場でしたのか、浮浪者だったとしてもそんなところでするなよな。

>801区役所のお仕事なのかなあ。
ご丁寧に小倉陸橋行きバスの昇降口にありますわ、疑ってしまい失礼しました。

ワロタ
民度低いと言われてもしょうがない。

ここは日本だぞ、いったいどんな神経してんだか。南武線側ならまだしも、新駅再開発側が汚されるのは頭くるわ。

再開発地区だからなんだから、役所に任せず自分達で綺麗にしましょう！

きれい過ぎても汚したくなるものよ。(笑)

街は生まれ変わっても住んでいるのは昔からの川崎市民なんだから仕方ないだろう。
昔からこんな感じだ。

子供に道端でさせてもそれが普通という国もあって、そんな国からの観光客が増加して問題に、、、なんてことが取り上げられていた時期もあったが、そういうのでないことを祈る。

くだらね。小杉と都心一等地を比較するのもおかしいし

まだ生きてた、ジャパユキ蒲田とピンサロ蒲田

都心一等地といってもタワーマンション再開発に適したエリアというのは旧来の一等地とは違うから。


たしかに大森、大井町、品川シーサイドあたりは小杉と比較するには適していると思うよ。

最近、あらゆる手段で物件を売らせようとする動きがあるらしい。
いわゆる売り煽りというやつだ。
この手の掲示板を見ていると本当にそれを実感する。

武蔵小杉の住民として恥ずかしいのは都内の人気のある街と比べて武蔵小杉が優っていると掲示板で書いている奴ら。
客観的に地元を見れないから蒲田の人間とかに絡まれるんだよ。
武蔵小杉は世間から見ればニコタマにも豊洲にも勝っていないのは認めないと。
最近は人気出てきた！という事実だけでいいんじゃない？

蒲田は業者。
川崎あたり。
気にしない。

すごい削除魔が現れましたね（笑）

蒲田=サキミン=川崎の販売業者か。

株暴落と急円高の影響かな？

もうやめにしよう。


これも消されるかな？

東側の駅前ビルが竣工しましたが、店舗情報はまだだね。東口は三井の商業施設ととフーディアムと合わせて活気ある駅前広場になるのかな？

今や蒲田のためのスレになりましたね。
削除狂の輩には、責任をもって盛り上げて欲しいものですね（笑）

東側駅前ビルは1店舗なのですかね。やはりカフェ？

誰も都心と同等のブランド価値なんか求めてないよ。武蔵小杉はあくまでベッドタウンであり、街自体の商業規模は微々たるものです。しかも川崎市です。神奈川県の中では横浜市より格下です。ただ交通利便性だけは優れています。それだけです。

これだけくだらない掲示板に、毎日張り付いて、よく長々と書くよな。
キモ過ぎる自分を知れよ。

セブンイレブンが出来て欲しいけど、あんまり狭いと品揃え悪いから意味ないし・・・・

横浜より格下なのは認めるけど、小杉と川崎合わせれば今後はどうなるか分からないよ。

ずっーとジャパユキ蒲田、分かりやすい。
本当にジャパユキ蒲田のためのスレとなってしまった。

武蔵小杉の長所を書くと削除されるようになりましたね。
たった１人の意味不明な逆恨みによって成り立っているスレ。

これも削除対象ですね。

この49スレ立ち上げたのが蒲田ってことだね

医療の充実の為に武蔵小杉に医学部を新設して欲しい。

日本医大があるんじゃない？

病院なんかいっぱいあるじゃん。聖マリ行ってみろよ。ガラガラだぞ。あんな駅前一等地にあるのに何やってんだか（苦笑）

>848 きっと川崎駅のマンションが注目されないから暇なのさ

>856
聖マリは一般内科がなくて実態としては予約診療と救急診療専用だから、ガラガラで当たり前。

労災病院は、いっぱいです

＞844　＞859
すみません。埼玉副都心駅前という駅は、なに線の駅ですか？まさか「さいたま新都心駅」ではないですよね。

>860 そんな特殊な病院、駅前にある必要全く無い。あそこだったら一般内科、眼科、皮膚科、耳鼻科、整形外科くらいあった方が良かった。あと婦人科か。人間ドックはいいけどな。たぶん赤字だろう。このままだとヤバいんじゃないかな。

>863あまりに駅前だから大学病院なのに町医者でも診れる一次医療(風邪引いた、すべった転んだ頭が痛い)しか来ないから苦心の末に予約診療になったのです。

元々が町医者の後継者用の大学だから開業練習にはちょうどいいんだけど、一応のプライドはあるご様子。

医療施設には一次から三次まであって最初は一次の町医者にかかってから紹介状で二次、三次って高度専門化していきます。

だいたい大学病院の本院は三次で東横病院レベルは二次ですがここら辺だと紹介状は関東労災か日医大に行きます。

ちなみにいきなり大学病院の初診外来に紹介状なしで行くと高額の初診料を取られます。

聖マリは土地をナイスに切り売りしてセントスクエアにした時点でやる気なし。

聖マリはMARCH並みの難易度です。
相対的に社交的ですし医師免許は持ってます。無きゃ無いで何ら問題はないのですがあると期待しちゃいますよね。

新しい三井住友銀行の入るビル、公開空地もいい感じになってたな
テナントスペースはやっぱりコンビニなのかなあ？

＞867　東横病院は聖マリ出身者少ないんだよ。知ってた？部長クラスは他からヘッドハンティングしてきたその道のスペシャリストが多い。それだけに残念な感じ。

1番気になるのがグランドウイングタワー側の商業施設だけど
東急スクエアを補完するような店舗群になるのかな。

アリオに入る店舗はほぼ想像が付くから
東急スクエアとアリオと被らなくて入りそうなのってどこだろう。

期待しないで私も発表待ってます。でも新オフィスビルだけど竣工しても三井住友しかテナント決まらない？東京機械は賃料入らないと経営厳しいはず。武蔵小杉のテナント需要は多いと思ってたが。

>869知ってます。ヘッドハンティングは大袈裟ですけど名誉職的にポジションを設けて外から呼んでますね。

その分患者を選ぶというか地域の医療連携には消極的な病院ですよ。
地域住民が求める臨床医療と学問としての専門性は両立してないんですね。

>871最新の小杉ブログによるとあらかたテナントは決まったみたいですよ。
三井住友銀行となりのスペースは未発表ですね。

アリオ絡みでセブン&アイと関係がこじれてなければ他系列のコンビニは入らないと思いますけど。

毎日ブログ見てますけど決まったという情報ないと思います。ビル名でググったらテナント募集のページが出てきたのでまだ決まらないのでは。

>874ふうん、毎日見てるんだ？

そんなあなたに答えるのってあまり気分が良くないけど５月１日のエントリーってのにテナントはほぼ決まったと書かれてるよ。

ちなみに５月２７日が竣工日で１階の空き区画はまだ決まってないともブログ内に書かれてる。


http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/2256/?guid=ON&ep=2

一階の小さい空きスペース以外のテナントは、
実生活に影響なさそうだし、何でもいい気がします。

ブリリアの下もコンビニになりませんでしたし、
何が入るのやらって感じですが。

長々と恥ずかしい書き込みだな、自分で削除依頼ださないと永遠と残るぞ。

>879たぶんここはそいつが立てたネガスレなんだよ。

適当に流しましょう。

でも、削除依頼を出しまくってたのは、
また別の人物ですよね、>>879さん？（笑）

ほーんと、つまらないスレになりました。
自分の巻き添え食らって、多くの方々が書き込みできなくなってると思うんで、書き込みも増えないですし。

>880私はただの一度も削除依頼などしてませんよ。

つまらないスレにした貢献度No1は？

>>881さん
他意はないので、そういう弁明は無用ですよ（笑）

>>882さん
そりゃ、やっぱり削除依頼を出しまくってる人でしょ〜（笑）

東街区のロータリー横に建ててるビル、何になるのでしょうか？

>>884
駅ビルの一部になる。今の駅ビルはまだ半分（東急スクエア側）しか完成していない。
今作っているロータリー横の新商業施設4階と1階に駅と東急スクエアの接続通路が出来る。

>885うーん４階が接続するとなるとグランドウイングタワーの通路と途中まで共有？

共有だから22:00まで。今はシャッター降りてるけど出入り口狭い。

すみません。23:00までかも

西側と大差ない大きさのはずなんだけど、なんか大きく見える。
来年の６月頃オープンだっけ？テナント発表は３月頃かな、楽しみ。

>>889
開店は予定が早まって2014年3月になると聞いた。

3月なら、テナント発表も前進ですかね。3月オープンって、どこ情報でしょうか？

商業施設は7月開業以外の情報は引っかからないね。
ロータリーの供用が早まった件と混同してないかな？

>>892
完売したので削除済だが、GWTの販売公式HPに完成を早める旨の記載が。

武蔵小杉の耐震系タワーマンションは大地震の時、（損傷はあるにしても）半壊全壊は100パーセントしない？
その説明があれば、少しは住民も安心すると思う。
誰か知ってる人がいれば、教えてください。

ここは蒲田のスレです。武蔵小杉の話題はご遠慮ください。

やっぱり時代は蒲田だな
武蔵小杉に住んでる奴なんて時代遅れ

武蔵小杉は新川崎が隣駅だからそれよりはマシに見えるだけで
基本的には悲惨な地域の一角

川崎なんかに住んでいるゴミは蒲田に住むことを夢みて暮らしてりゃいいんだよ

蒲田最強！

wwばかだろ、おまえ。
いつまでも一人芝居してな。

これがスレをのばす方法だと、既にみんな気付いてるんだよ。
相手するのめんどくさいから、独りでがんばれ！
新しいネタが出てくるまでは。

つけめんTETSUは未だ並ばなくちゃ入れないのか?

先週発売、某誌特集記事「首都圏429地区耐震マップ」での評価。

武蔵小杉の地盤は、40点満点中3点。
429地区のうち、下から２番目の得点。
ちなみに、浦安や新浦安地区よりもずっと低いポイント。

残念な結果ですね。

なんで杭は短くて住んでるんだ？あっ、直接基礎か？？

蒲田さんって２年前からご活躍されてるんですね！

by 匿名　2011-04-18 22:11:57

＞628さん　＞629さん　＞630さん　そんなに蒲田に熱くなるほど憧れがあるんですね？！しかし蒲田は凄い反響と人気なんですね！そんなに必死にならないで下さい！頑張って蒲田にマンション購入できたら良いですね！応援してますよ！しかし蒲田は本当に資産価値が高いんでね！

川崎駅のマンションの仲介業者って暇なの？

世の中ネットで回ってると勘違いしてるから、こんなとこでひたすら書き込み続けてる哀れな業者だよ。

頭が弱いんで、温かく書き込みを見守ってあげて下さい。

一所懸命ネガってもあまりに内容がくだらなすぎて、武蔵小杉と川崎駅との格差は縮まらないのが見ててカワイそうだ。

GWTの地盤について知っている人は教えて下さい。

東急スクエア、もう閑散としてたけど大丈夫か？

やっぱりGWまでだったか。
913は先週の週刊文春の記事ですか？
どの程度の地盤の弱さなのか詳しく知りたい。

>913
直接基礎だから大丈夫と言いはってたのに、下から２番目ですか。。
浦安より低いなんて。

今のスクエアが閑散としてるなら同程度の客密度のラゾーナも閑散としてる事になるし、トレッサは無人と言えるｗ
平日の昼間でもちゃんと客入ってたし、先週の土日も夕方は相変わらず大混雑だったじゃん。
それに4月中のあの混雑が続いたらどの店もろくに利用できないし、そんな事はありえない。今くらいの混み具合で適正以上だよ。

三井のグランドウイングタワーの地盤が、週刊誌で危ない部類に入っています。
武蔵小杉の地盤に詳しい方、事実かどうか教えて下さい。
週刊誌は、兎角売らんがための記事が多いため。

>923
地盤（表層部）の良し悪しと、直接基礎が出来るかどうかは別の話。
事実として武蔵小杉駅周辺は地盤が悪い。これは過去スレでも数々のデータが示されているし認めざるを得ない。だからタワマン周辺が液状化するリスクは確かにある。

しかし対照的な事実として、強固な土丹層は比較的浅くベタ基礎がやりやすいため、高層建築には向いている。高層建築は戸建と違って液状化しても躯体には問題が生じない。
ここで「周囲の液状化でインフラがやられるだろう」という指摘はごもっともだが、それを言ったらインフラ施設からの経路が全て強固な地盤のエリア内に存在しないと意味がない。
それに災害時のデメリットでそこにばかりこだわる意味も自分は理解できない。どうせエレベーターはしばらく使えないし、今回の電力のように供給に問題が生じたらみんな困るわけだから。

つまり結論としては以下の通り。
・液状化エリアの武蔵小杉で戸建は絶対にやめとけ
・マンションなら大きな影響はないだろうけど、気になる人は小杉はやめときな

この話題何十回ループしてんだよｗ

蒲田の書き込みにレスしなくて大丈夫ですよ！
表層地盤と基礎打つ地盤の区別がつかない人は、マンションなんて検討しませんよ（笑）

>920
ＧＷＴは、昭和22年の航空写真では田か畑に見える。
ＳＦＴはグランド。ＭＳＴは沼。
確かめたい方はgoo地図の古地図（昭和22年）をご覧あれ。

>926
とても理論的でわかりやすい。納得いった。

都内、神奈川近辺でかつて田んぼじゃなかった地域を探すほうが大変だったりして。。。

川崎駅からお越しのネガはネガのセンスを感じないよ。

日経BP「危ない建築」と「安全な建築」の境目を分けるもの』より
＞東京都防災会議の地震部会（部会長・東京大学地震研究所平田直教授）は、5月中旬、南海トラフを震源とするマグニチュード9クラスの巨大地震が起きた場合の被害想定を公表した。
＞超高層ビルが長周期地震動で揺れた場合「要警戒」であることも判明した。例えば、東海・東南海・南海地震という3連動地震が発生した場合、東京に建つ周期2～6秒の超高層ビルの揺れは、東日本大震災の2倍以上の大きさになり、かつ継続時間も10分以上と考えられている。すなわち、東日本大震災よりも、深刻な事態になると予想される。注意しなければならないのは、長周期地震動に伴って、超高層ビルに火災が発生する可能性が、初めて指摘されたことである。

何を今さら。
高層マンションに住む人は、みんなポジティブなんだろうから、そんなこと気にしない。気にしない。(笑)

でも、いざ浦安のように液状化してしまうと、
風評で建物が売却できなくなってしまうからなあ。

超高層免震マンションは固有周期が長いので、長周期地震動の影響を受けやすい。
固有周期が６〜８秒の超高層免震マンション（150m以上？）は地盤の卓越周期と共振する可能性があるため、避けたほうがよいかもしれない。

だって田んぼや芦原、沼だったのだもの、このあたり一帯。
戦前の陸軍の地図見るとわかるよ。
国土地理院のHPで見れたはず。

タワマン中〜高層階買う人は、確かにポジティブな人だよね。
正常性バイアスにどっぷりはまらないと、沿岸部や川沿いでタワマンになんて住めない。

わざわざご親切な解説者の多いこと。
地盤も地震もまったく気にならないから平然と暮らしてます。
武蔵は一面の湿地帯。数百年の間に忘れてしまったのかい？

>933
浦安のようにピンポイントでここだけ液状化すれば風評被害はあるだろうね。
でも内陸の武蔵小杉は液状化による地滑りも起きにくいし、埋立地よりは全然マシだよ。
それにインフラは市が直してくれるし、住み続ける分にはいいんじゃない。
もちろん地震で躯体・設備などあちこちにダメージは残るだろうが、
そんな状況ならダメージが残ってない住宅なんて関東近県ではなくなっちゃうわけだしね。

もし大地震で首都圏が大火に包まれれば、地盤の優劣に不安を抱いていたことは忘却の彼方だろう。

武蔵小杉を通過する人は、大地震時、地盤よりマンションの上部から何か降ってこないか
倒壊しないかの方が心配です

倒壊なんてするわけないだろ。あほらしい。

地価上昇率が少し落ちて来たね、小杉バブル終了か。というか他エリアが伸びに転じたから目立たなくなってきたのか。アベノミクスで金利も上がるのかしら。

倒壊はさすがにないけれども、
揺れとかは上層は半端ないのかな？

ちゃんと家具とかは固定したり非常食を溜めておかないと、
いざっていう時2次災害が大変そう。

電気も止まったらエレベータなんて使えないんだよね？

あとは大地震の時の修繕費だよね。
倒壊はないにしても亀裂が入ったり壁崩れたり程度ならありえるから、
その時の修繕費もきちんと考えていた方が安心かも？

まぁ古い戸建やマンションよりは新築タワマンとかの方が耐久性はありそうｗ

浦安では修繕費で揉めてそのままとかあるみたいだね。

横浜や湾岸も価格で追い越した武蔵小杉マンションバブルの危うさ
http://dw.diamond.ne.jp/articles/-/5558


ご近所の下丸子エリアを引き合いに出して「土地がなくなるとすぐにブームは去って中古が暴落するぞ」みたいなこと言ってるけど、下丸子は相場が上がってないんだからブームじゃないじゃん（笑）
単に供給が相次いだだけのエリアと、相場の急激な上昇を伴っているエリアと、話を同一視するこの記者の見識を疑うね。

ただし、ポジの俺でもバブルのリスクは感じている。資金の流入に勢いは必要だが、度が過ぎればバブルになるのは自明の理。
理想は息の長い供給と、継続的な街としての発展が同時並行でゆっくりと進む事。
20～30年かけて供給が一段落した時に、竣工年代ごとの中古市場がバランスよく機能していて欲しいところだね。

で、実際のところどうかと言うと、緒戦を切った大型物件はレジとリエトで2007年竣工、ほぼ確定している最後の大型案件が小杉3丁目東地区の2018年竣工予定。
これに日医大跡地と小杉町3丁目南地区が続く事になるがいずれも2020年代前半？で、NEC北側の土地が放出されない限りこのままだと武蔵小杉の大型住宅供給は15年程度で打ち止めかな。
この後は川崎市中原区と言えども人口減少の局面に入ってくるので、まあちょうどいいのかなあ。

結論としては、もし中原区の人口減少が予想よりも早く始まれば中古市場総崩れのリスクは確かにあるってことだろう。
鉄道利便性の高さは不変なのだから、住民がそこに甘えずに街の総合力の発展に心がけていればきっと大丈夫だと信じたい。

>>945
武蔵小杉再開発の最大の目的は北側住民の排除だから
そこまでは確実に開発してくると思うけど。
逆に言えば彼らを武蔵小杉から排除出来ない限り
再開発が上手く行ったとは言えないのでは。
その代わり彼らも当然抵抗してくるだろうけどね。

記事見ましたが、交通利便性悪い下丸子と比べてもね。。
あと↓は間違い
泣いているひとは多い




下丸子の救いは武蔵小杉とは違い、分譲価格が安いままでブームが終わったこと。そのため、逆ざやで泣く人はあまりいないとみられる

 
>>946
武蔵小杉再開発の最大の目的は北側住民の排除何ですか？
別に排除しなくてもいい気がしますが、

>>948
川崎駅周辺のホームレスと並んで川崎市における
悩みの種だったと思うけど＞小杉北側住民

まあああやってパチ屋もしぶとく生き残ってるし
完全排除はなかなか難しいんだろうけどね

自分も北側住民の意識の低さは感じるけど、排除しなくてもｗｗｗ
街の総合的な発展のために何が必要か、考えてもらえればそれでいいです。
少なくとも共産党の飯の種になるような安直な反対運動には乗っからないで欲しい。

つくづく残念です。

下丸子エリアはもっと値段が上がってもいいと思います。
都心住所だし交通の便もそこそこだし。
二子と比較しても場所的に同じようなもんだし。
違いは高島屋があるかないかの違いだけで二子との今の値段の差は異常。
同じ城南地区の東京住所で今の差はおかしい。

>>949
でもあの団地は一定以上の収入が無いと入る事の出来ない団地だから、
税金はきちんと納めていて、
その税金は在日朝鮮人の為の生活保護や朝鮮人不法占拠退去費用一世帯当たり2700万円（現在は日本の公営団地在住？）などに使用されているのではないだろうか。
そしてどうして未だに沿岸部の朝鮮人の不法占拠ゾーンは、行政は対策しないのだろう。
地震来たら絶対危ない場所。工場近いし。

それと、小杉北側住民を排除しなければならない理由が分からない。
彼らは何をやったの？

下丸子は不便でしょ
二子玉のほうが断然交通利便性よい

武蔵小杉は堅実に生活しつつ便利さを享受したい人にはとてもいい場所だけど、贅沢しながら楽しんで暮らすには不向き。

所得がそこそこある層は後者なのでその層へのアピールが弱いことを考えれば今の相場は過小評価でもなければ過大評価でもないと思う。

蒲田くんが1人で何役もこなし支配してるスレだから相手にしないこと。

下丸子と二子玉川を比べるなんて正気なの？
下丸子、自由が丘まで行かないとまともな商圏ないじゃん。
横浜方面は論外だし。
それに、元々の住民層が全然違うよ。
岡本や瀬田、上野毛、等々力の住宅街歩いたことある？

同感。友達が岡本に住んでるけど雰囲気違います。
下丸子、小杉は住宅街というより元工場の再開発マンション街って感じ。
南千住と似てるかも。悪い意味じゃないですよ。

共産党叩いてる人は公明党？

南千住、うまいこといいますね。
私もしっくりきます。

しっくりこないｗ

なるほど、しっくりきますね。

どんなに頑張ってネガっても川崎駅より治安が悪くなることはないから安心して。

多摩川沿いと言うことだと二子も下丸子も地形的にそっくり。都心に距離的には下丸子の方が近い。高島屋が出来る前はまったく同じ感じの土地柄だった。むしろ多摩川と国分寺崖線に挟まれた二子の方が地形的に東京側へ平地が広がる下丸子より狭隘で劣ると考えられてた。

二子は冷静に考えると高島屋だけで成り立った街だよ。
地形や立地では狭隘で道路網なども全て橋の下で最悪だよ。下丸子の方がよほど上等な立地です。

デパートが
苦戦中のご時世に高島屋だけに依存してる実態は空恐ろしい。

蒲田くんに続き、下丸子くん？！

下丸子ちゃん

同じ旧丸子村？仲良くしましょう(笑)

とてもにてる。

確かに二子は多摩川と崖線のあいだに丸子川が流れていて、246，世田谷通り、東名高速、田園都市線、大井町線などが細長い二子を高架線で串刺しにしてそこらじゅうが橋の下。
おまけに細長い区域内に旧堤防とスパー堤防があり地形的には最悪。
多分何もない時代に先進的イメージ戦略の高島屋が作り出した、タマタカというイメージこれが唯一の遺産。
客観的に見たら下丸子の方が多摩川を望み後配置が東京側に広がってる下丸子の方が数段上。

スパー堤防...

下丸子ちゃんは蒲田くんの生まれ変わりですか？

武蔵小杉周辺の交通状況は日増しに悪くなる一方。現在では白紙や凍結になっている川崎縦貫鉄道や川崎縦貫道路の建設をこの掲示板や、住民の皆さんでもう一度盛り上げて復活させませんか？

>973いいですね

<<川崎縦貫鉄道>>
<多摩センター >- <武蔵小杉> - <蒲田> - <羽田空港>

<<川崎縦貫道路>>
<大師> - <武蔵小杉> - <第三京浜> - <東名> - <外環道>

に一票です

これによって武蔵小杉が交通の中心になれるのではないでしょうか？

同じ二子新地も仲間に入れてね。

９７１　さん
確かに二子はもう時代遅れって感じですね、小杉あたりと値段が同じぐらいならいいけどあの値段を正当化する環境は何もないと思います。
よほど都心にあこがれてる特殊な人以外は。。。。

下丸子ちゃんの自演かな？

だから他地域の話を出すなとあれほど…。

二子玉川には高島屋しかないって、大丈夫？
ライズもあるし、これから映画館もできるし、
代官山にあるような素敵なTSUTAYAもできるよ。

高島屋がすべてです、後はそれに付随した付け足し。
タマタカの後は川崎ラゾーナ、戦略的開発区でイメージチェンジしたのはそれだけです。
ある意味二子は賞味期限切れ。

その意味でその後に続く開発が武蔵小杉かも。

あのころの玉高は光ってたけど今はライズも二番煎じ、タマプラに負けてる。
今頃時代遅れのシネコン作るなんて時代錯誤。

静かな下丸子の多摩川のそばの高層マンションのほうがよっぽど昔の二子の面影あっていいと思います。

昔の二子玉川なんか知らない。面影はなくてもいいなー

下丸子スレでも立てなよ。
え？参加者少なすぎて無理？

>>983
シネコンが時代錯誤って､､、
この前武蔵小杉はシネコンショックで大騒ぎしたばかりなのに。

この前って、もう2年も前の話ですがな

>この前武蔵小杉はシネコンショックで大騒ぎしたばかりなのに。

それはネガや荒らしのみなさんが大騒ぎしただけですよ（笑）。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338947/
次のスレッドを作成しておきました。

パークのおばちゃん、いいかげんに止めようよ。
道徳違反は良くないよ。
小杉のためにも良くないよ。

>>992
エクラス板にも書き込んだでしょ。
迷惑ですよ。
書き込み主の物件特定。
日本人として恥ずかしいです。