東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー千代田富士見レジデンス PART 2」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2014-05-29 00:13:36

プラウドタワー千代田富士見レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都千代田区富士見一丁目16番4他(地番)
交通:東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「九段下」駅 徒歩7分
都営新宿線 「九段下」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩5分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩5分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.54平米~86.36平米
売主:野村不動産

施工会社:前田建設
管理会社:野村不動産

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー千代田富士見レジデンス

[スムログ 関連記事]
千代田区富士見界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.20】 
https://www.sumu-log.com/archives/4406

【タイトルを一部訂正しました。2013.5.7 管理担当】

[スレ作成日時]2013-05-05 08:42:30

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プラウドタワー千代田富士見レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 561 ご近所さん

    ビラ配りやサンドイッチマンは時給千円のバイトにきまってます。新入社員だと年金や保健負担など入れると、時給換算で3千円以上になります。大手不動産会社だと5千円くらいになるかもしれません。会社はそんな高給取りにビラ配りはさせません。そんなことよりも、ビラ配りもサンドイッチマンもどこにもいませんでしたよ。

  2. 562 匿名さん

    あとからあとから新手の妄想でっち上げネガがよく湧き出てくるねぇ。
    暑さにやられると、いろんな幻想みてしまうんだな。

  3. 563 購入検討中さん

    ビラ配り、サンドイッチマン、手書きの手紙、でっちあげ?妄想?少なくともこのうち2つは私も確認しましたけど。事実を必死にもみけそうとするのは営業の方ですか?WWWWW

  4. 564 ご近所さん

    大手の不動産会社の営業はこんな低レベルの無責任のスレッドなんか全く相手にしてないよ。あんまり幼稚な書き込みが多いので教育的見地から上目目線で書き込んできたけどもうアホらしいからやめる。つまらないことばかり書き込んでる諸君、もっと社会を勉強しなさい。恥ずかしいよ。

  5. 565 購入検討中さん

    野村不動産は物件のダイレクトメールしつこいぐらいに届きます。
    メール便で月に6〜8枚も。
    あまりのしつこさに購入を白紙にしました。
    プレゼントや懸賞などで顧客を拾うやり方ですが
    後でえらい事になりますので登録は止めた方がいいです。
    本当に外国人並みにしつこいです。

  6. 566 匿名さん

    ここ完売御礼のDMだしておいて、HPみたら先着順で販売中とは。。
    キャンセルでもでたのか?

  7. 567 匿名さん

    神楽坂の交差点角のスタバの前に立ってたよ。
    客集めるために広告してるんで、どこもよくやってるけど。
    ご近所さんは、宣伝してたら何が困るのでしょうか?

  8. 568 契約済みさん

    近所に住んでいるけど確かにいましたよ、サンドイッチマン。バイトだと思うけど、暑いからちょっと可哀想でした。まあでもだからイメージが悪くなるとかは思いませんけどね。

  9. 570 購入検討中さん

    うちにも、キャンセル住戸8戸発生のため、契約して欲しいという手紙来たよ。。。
    でもPC勝ち取ったから!
    でもだいぶ長い間キャンセル住戸埋まらないね。。。
    悪くはないと思うけど。

  10. 571 匿名さん

    南向き高層じゃないと眺望があまり良くないからね
    特に北西は前に三井の商業棟とパークコートと駅前プラウドタワーが壁のように並んでるし
    低層を買う方はもともと眺望に興味が無いから立地が良ければいいけど(価格も安め)
    高層が欲しい人は眺望を求めるから、売れにくいでしょ

    あと1億前後の物件を駅前の通行人に宣伝して効果があるものなんでしょうか
    郊外の安いファミリーマンションじゃないんですよ?

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  12. 572 匿名さん

    >571

    その1億の間取りも頭金やローンの組み方の相談次第で購入を考える方もいらっしゃるのでは、
    そういう方もいるだろうということで配ってるのではないでしょうか。

    1億といっても後半の価格で約2億というものではないですから今まで頑張って貯蓄してきた家庭、
    そもそも収入の多い家庭など、
    こういった方達にとっては十分検討できる物件だと思います。

    と真面目に語りながら、うちは絶対に手が届きません(涙)
    でも2LDKなら・・と考えていますよ。

  13. 573 契約済みさん

    というか、配ってたら、
    そのチラシとかサンドイッチマンの
    写メお願い。
    飯田橋は毎日のように行くが、
    まだ見たことないんだけど…。

  14. 574 契約済みさん

    >573チラシ配りにサンドイッチマンはどちらも事実。見たければ週末行ってみて!
    >571確かに売るのがマンションなのになんか安物うってる感ありありですね。

  15. 575 買い換え検討中

    ちょっと離れたところのタワマン売って来年また帰ってくる職場近くのマンション探して入る通りすがりのものですが、野村さんにも三井さんにも東急さんにも関係ないけど、基本的には443さんの言っていることが正しいでしょ。完売御礼といいつつ50戸中8戸が先着順というやり方は黒では無いけどグレー的な反則だよね。ましてSUMMOにドンは完全にドン引きだよね。野村の人もプロだからこれってある程度予測できるはずなんだけど(だから駅前でティッシュ配るのやめないわけなんだけど)それをおいておいて最高倍率16倍って煽るのが反則ってはなしだよね。何度も言うけど違法じゃないけどね。営業の人は個人個人だからいろいろだけどこういうスキームを組むこと自体は会社の体質だよね。完売って言わなきゃいいだけでしょ。改善されないなら大手を名乗る資格なし。こういう掲示板に投稿したこと無いけどちょっとひどいなと思ったんで。
    この地域に住みたい人には悪くはない物件だけど、パークコートと比較して同じスペックを単純に比較して見るとこちらのほうがアベノミクス乗じて高くしている気がするし、間取りも負けてるよね。そういう意味でもうちょっと安くてもいいよね。それと共用部にこれだけ違いがあるのに管理費同じってどうなんでしょう。気づいていないのか指摘が少ないけど管理費の割高感は住んでからはストレスだし、経験上は結構リセールスにも響くよね。あと既存不適格なのをあまりちゃんと話して無いのもズルだとおもったね。タワマンは建て替えられないという話にすり替えるのは筋違いだよね。野村に恨みは無いけどズルが嫌いなんで。エレベータについては前の前にに住んだタワマンが同規模でエレベーター2台だったのでそこは大丈夫だと思うけど。ただ2階のテラス付きは周りのマンションに無いコンセプトで絶対に割安だね。キャンセル出たら現金で即買です。以上持ってわたしはここはパスにしました。さようなら~。

  16. 576 ご近所さん

    >575ごもっとも。パークコートに蹴られた上に煽られて買っちゃった人がいたらほんとにかわいそ

  17. 577 購入検討中さん

    私はモデルルームを見たときに、パークコートとコンセプトが違うので、一概に比較はできませんが、比べて仕様が悪い割に、高いので、前向きではありませんと言いました。
    それなのに、手書きの封書できて、電話でもお値引と言われました。
    作り話とか言いたい気持ちもわかりますが、本当なのに・・・
    値引きされたら買うなら、友人から聞きましたなど話を向けたらどうですか?
    どのくらいの値引きかは聞きませんでしたので、ほんの少しかもしれませんがね。

  18. 578 ご近所さん

    わー、こんなにホント事がリークされまくっていると、そろそろ某社営業さんが怒鳴り込んできますね、ワクワクw

  19. 579 匿名さん

    値引きしてもそれを補うメリットはあるということなのでしょうね。
    モデルルームのコストがなくなるし、リソースを他に振り向けられるから。
    デベロッパーのポリシーだから一概に良い悪いは云えない。

  20. 580 匿名さん

    うちにも、相談に応じるというような内容の、女性の綺麗な字で書かれた手紙がきました。一緒に「千代田富士見の~」という千代田富士見の良さをまとめた冊子が同封されていました。嘘とか言ってる方がかわいそう。

  21. 581 匿名さん

    野村は売れなかったら直ぐ値引く。駅前のタワーは千万単位で値引いたらしいし。

  22. 582 匿名さん

    値引きしてもらえるのはありがたい事だよね。
    といっとも、諸経費ゴニョゴニョ程度がいいとこなんだけどね。
    物件価格を値引くと売上下がるから、それだけはやりたくないというのが本音でしょう。
    費用を計上して利益が落ちても、最も重要な「規模の指標」である売上は落としたくないからね。

  23. 583 匿名さん

    値引きは売上には影響しませんよ。販促費で落ちますので。

  24. 584 匿名さん

    今日また?DMきました。
    でかい袋でした。7ページにわたる新広告で1ページ目に「モデルルーム好評公開中(先着順受付中)」とあり。

    値引き販売開始ですか?

    というか全部売れたんじゃないの?ここ??

  25. 585 契約済みさん

    >584
    最初から全部売れたとはいっていません。
    重要事項説明会のとき売却済みのバラの花がついていない部屋が数戸残っていましたから。
    将来の住人としては値引きは複雑な心境ですが、売れ残るよりはましなので野村不動産さんには値引いてでも売り切って欲しいです。

  26. 586 匿名さん

    さぁいつまで自作自演続くかなw
    一人で何役ものフリしてネガ り続けるの疲れるよね。
    でも、その甲斐あってあなたが買えるくらいまで値引きしてくれるとイイね、夏バテしないで頑張ってね、お疲れさまw

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  28. 587 匿名さん

    残っている部屋は魅力に欠けるから残っているって事。金額に見合っていない。

    そういう部屋は値引きしてもいいんじゃない?

  29. 588 マンション投資家さん

    三井、住友、野村、地所は値引きしないよ~。

    完成して三年位、平気で現地販売しちゃいます。

  30. 589 匿名さん

    値引きのしやすさは

    野村>>>三菱>三井>住友

    野村・・・竣工前でもガンガン値引く。
    三菱・・・藤和鞍替え前は値引きゼロが多かったが、地所の看板下ろしてから不人気物件は値引きが増えてきた。
    三井・・・竣工までは値引きしないが竣工後は大胆に引くことも多い。
    住友・・・基本的に値引きゼロ。竣工1年以上なら交渉可能なこともある。

  31. 590 匿名さん

    スペシャルムービーというCDが送られてきました。モデルルーム公開中だって笑。まだ販売してるんだね。ご苦労様。

  32. 591 匿名さん

    あれ観たの?サブリミナルとか大丈夫?
    買いたくなったりしなかった?

  33. 592 匿名さん

    たかだか7戸売れ残りであんなもん送り付けたりする?費用対効果は?本当はわんさか残っているの?

  34. 593 匿名

    実際はあと3戸。その3戸も商談中。

  35. 594 ご近所さん

    まだ煽ってるw
    ほんとはもっと売れ残ってるんでしょ?

  36. 595 匿名さん

    落ち着けYO

  37. 596 匿名さん

    懸命にネガしてるのに着々と売れてしまってるねw
    早く次のネガ繰り出さないとね。
    さすがに値引きネタは引っ張り過ぎたね。

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  39. 597 匿名さん

    懸命にネガしてるのに着々と売れてしまってるね
    早く次のネガ繰り出さないとね
    さすがに値引きネタは引っ張り過ぎたね

  40. 598 匿名さん

    値引きして売れてるのでしょう。野村ならごく普通のこと。

  41. 599 買い換え検討中

    残念でした。悲しいけれど
    値引きは全くありませんでした。
    ても、買うことにしました。
    まず、もう値引きはないでしょうね。
    値引き待ちでは、買えませんね。

  42. 600 ビギナーさん

    suumoでは残り6戸のまま。
    やはり売れていないようだ。
    売れてるというのはがせだったみたい。

  43. 601 匿名さん

    週末毎週朝刊に6Pくらいの折込チラシいれてるから、必死に売ろうとしている感じ。
    千代田区がいかに素晴らしいかアピールしまくってるw

  44. 602 匿名さん

    MR見学しましたが、立地も含め今ひとつピンと来なかったので、検討中止しました。そんな拙宅にも宣伝DVDが送付されました。デベロッパーの必死ぶりが際立っていますが、むしろ購入者にとっては朗報では?これだけゴリゴリやれば腕力で完売しそうな気がします。

  45. 603 物件比較中さん

    >>602
    まだ検討段階の身ですが完売してくれることは我が家が購入後なら嬉しいことであります。

    タイミングが難しいですけどね、宣伝され過ぎて購入前に無くなってしまうという結末もあるかもしれませんから。。

    交通環境がとにかく秀逸。
    九段下と飯田橋を利用できることはもちろんこれを縦に繋ぐ東西線もあり。
    自在に移動が可能ですね。

  46. 604 匿名さん

    >千代田区がいかに素晴らしいかアピールしまくってるw
    最新号のSUMOに4ページにもわたる広告をまだ打ってるよ笑 ほとんどが千代田区の宣伝。最後のページに「モデルルーム好評公開中」だとさ。WW 結局幾つの残戸なのここは。。

  47. 605 匿名さん

    飯田橋のPCが売れて、ここが残るというのも不思議ですね。

    結局、飯田橋のPCはなんだったんだろう?

    あとから振り返ると、なんで売れたんだろうというマンションありますけど、それですかね?

  48. 607 匿名さん

    不思議と思う方は正直見る目が無いので
    間取り等についてもっと知識を持ったほうがいいですよ

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  50. 609 匿名さん

    最後、野村お得意の値引いておしまい、というシナリオでしょ。

  51. 610 匿名さん

    うぜーな値引きなのてどこもやってるだろ
    いい年して荒らしなんてすんなよ

  52. 613 匿名さん

    三井は最終期がリートの3月天井と被ってたから実需より投資家が買ってたと思う。その後長期金利上昇でリートは下落基調だから、こちらは苦戦と。

  53. 614 匿名さん

    プラウドと言えば即日完売、ってイメージからは
    完全に掛け離れた物件ですね。

  54. 615 匿名さん

    あらしなんて無視すればいいだけなのに、何か知性を感じない下品な表現をされる方が居ますね。購入者の方ですかね。少々気が重い。

  55. 616 匿名さん

    そですね。ネガに対して下品な言動が多い。購入者しかこのようなDefenseする人いないので、いっしょになると思うと気が思いやられるな。品がなさすぎ。

  56. 617 ご近所さん

    たしかに品がない。
    ところで物件に不都合なこと書かれたからってあらし認定は行き過ぎかと。

  57. 618 物件比較中さん

    品も格もない連中らが品格を論ずるのは論外でしょう。

  58. 620 物件比較中さん

    品も格もない連中らがSクラスどのこの言うのも結構なことだね。

  59. 621 匿名さん

    番町が、Bくらいで、ここはB+かな。

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  61. 622 匿名さん

    >619
    下らないからさ
    間違い探しみたいな事止めな

  62. 623 契約済みさん

    本人が住みたいと思ったら、それがSクラス。
    番町でも、麻布でも、豊洲でも。

    私は千代田富士見の立地が気に入ったので購入しました。

    私にとっては超Sクラスです。

  63. 625 ご近所さん

    買えない、買わない人の書き込みネガなど不快なだけで、無視された方がいいですよ。
    端から見ていて、第三者ネガほど見苦しいものはないです。

  64. 626 匿名さん

    そろそろ値引き効きますか?

  65. 627 いつか買いたいさん

    MRは契約者向けなど色々な事情で開けておく必要があるので、現地MRオープンにでもならない限り値引きは無いのでは⁈

  66. 628 匿名さん

    グラン3番町はすぐに全戸うれちゃったみたいだね。ここだけのこっちゃったのはなぜかな。。

  67. 629 匿名さん

    住宅新聞上、最優秀に選ばれていたよわ。

  68. 630 匿名さん

    あ、↑は三井のタワーね。

  69. 631 匿名さん

    グラン3番町は今週末1期4次ですよ

    週刊住宅新聞社の12年度「首都圏優秀マンション表彰」の最優秀賞表彰
    三井不動産レジデンシャルの「パークコート千代田富士見ザタワー」と、
    三菱商事野村不動産の「プラウド船橋(千葉県船橋市)」
    2物件が受賞

  70. 632 いつか買いたいさん

    このはなし前に読みましたけど...

  71. 633 匿名さん

    住宅新聞が12年度の最優秀賞を発表したのは7/29ですけど。

    632さんが見たのは別のものでは

  72. 634 匿名さん

    エコカラット付けるか迷う。

  73. 635 サラリーマンさん

    要らんでしょう。壁汚れますよ。

  74. 636 ご近所さん

    632さんが見たのは今年一月に発表されたコレでしょう

    新築分譲マンション人気物件ランキング2012年版
    http://www.next-group.jp/press/pdf/130131.pdf

    ここでもパークコート千代田富士見が第1位になっていますね。
    どちらのランキングにもプラウドタワー千代田富士見レジデンスは入っていないですが、発売年が違うからだと思います。

  75. 637 いつか買いたいさん

    え?
    4番目に入っているのはこの物件と違うのですか?

  76. 638 匿名さん

    プラウドタワー千代田富士見レジデンスは4位になってますよ

  77. 639 ご近所さん

    あ、ほんとだ4位ですね。失礼しました。
    やっぱり客観的に比べられちゃうと2012年でパークコートに勝てる物件はありません。プラウドタワーレジデンスだって買った人が気に入れば良いと思いますけどね。有明に負けるのは残念ですが4位だって立派ですよ。

  78. 640 匿名さん

    割高マンションランキングか。去年の1位はどこなんだろう?

  79. 641 匿名さん

    SELECTタイプが出て来ましたね。キャンセル住戸ですか?

  80. 642 物件比較中さん

    それはこの板では言えないでしょうww

  81. 643 物件比較中さん

    ↑割高マンションのことね

  82. 644 匿名さん

    以下をみると、三田綱町や赤坂や南青山がブランドエリア
    と言われるのはよくわかるのですが、
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351269/res/7

    ここはどうなんでしょうか。ブランドというより、利便性の
    エリアというイメージでしょうか。

  83. 645 いつか買いたいさん

    所謂ブランドかどうかは分からないですけど、千代田区、旧麹町地域、外堀内側。特に文教地区を探している方向き。そのわりには利便性が良いね。値段は買える人が、買えば良いですね。

  84. 646 物件比較中さん

    ここの売れなさ具合、痛々しいな。
    いつになったら、全戸完売するんだろう。

  85. 647 いつか買いたいさん

    個人的には、立地や間取りに対して5%程度高いなと感じていたので残戸数は納得です。予定通りなのでは?あと半年以上もあるので売れるでしょうけど。

  86. 648 匿名さん

    9月すぎたら消費税UPで余計うれないんじゃないかな。心情的に5%で買った人、8%で買った人で混在になるのは嫌だな。

  87. 649 匿名さん

    まだまだ値引きが足りないようです。

  88. 650 いつか買いたいさん

    ここは3月入居だから、消費税は関係無いのでは?直前で買う人が数人いて完売をねらっているのでしょうけど。

  89. 651 匿名さん

    即日完売、のイメージのプラウドなのに。。。

  90. 652 物件比較中さん

    この物件が完売するしないかとご心配しているようなコメントは本気ですか?それを心配するぐらいだったら、もっと真剣にご自身のこと心配したほうがいいと思います。ご自身が社会の不良債権にならない事をお祈りします。

  91. 653 匿名さん

    ここのスレ眺めてると、ホントにこの物件は注目度が高いなぁと思います。
    竣工は来年3月でまだまだ先、早くもこの時期で僅か数戸しか残ってないのに、完売するか多くの方々が気になってしょうがないのがよく分かりますw
    ここを買えた方々が羨ましいです。

  92. 654 匿名さん

    野村だからそのうち無くなるよ。心配無用。

  93. 655 検討中の奥さま

    社員さん、連投乙!
    焦ってるんですか?
    即日完売が売りのプラウドで完成在庫ってやっぱ珍しいんでしょうね。
    http://www.wa-ttth.com/001-01a-kanseizaiko.html

  94. 656 匿名さん

    リンクまで貼り付けてホントに気になってるね 笑
    なんとか手の届くとこまで値が下がるとイイね
    自分こそまあそう焦るなYO

  95. 658 物件比較中さん

    実際 あと何戸あるのでしょうか?

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総戸数 23戸

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ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9990万円~1億4490万円

2LDK・3LDK

53.35m2~67.8m2

総戸数 45戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円・8330万円

1LDK・2LDK

30.34m2・44.22m2

総戸数 21戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7790万円

2LDK+S(納戸)

69.67m2

総戸数 45戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸