URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

浦和は埼玉ではマシな方ではあるけど県外と比較したら何も特別なものはない

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>>25149 匿名さん
シンクタンクで逆神してるのって
あなたですか?

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本日抽選日だね

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相変わらず最低坪単価600万以上

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>>25156 名無しさん
そりゃディベロッパーからしたら引き渡しまで1年あるのに今、値下げして売り急ぐメリットないからね。

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まさかまた先着順が増えたりしてないよね？？

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いや増えるんじゃない普通に

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先着順増えたりしてないか心配だよ

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各地で再開発が中止になってる中、さいたま市はナイスだったね。

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>>25161 匿名さん

ちなみに港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか？

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>>25156 名無しさん
ところで倍率はついたの？

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埼玉県No.1が
先着順でているなんて
誰が予想した？

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>>25169 匿名さん

ところでその港南てのは具体的に駅名で言うとどこですか？

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この物件のすぐそばのさくら草通り(以前はパチンコ屋があったとこ)、コスタ前、県庁通りに、新築で建ってから何年もテナントが入ってないビルが結構あるんだよね
県庁通りビルは今年に入ってやっと飲食店が入って少し埋まってきてるけどさくら草通りのビルはガラガラ廃墟
ウラワザタワーはテナントが充実して十条や門街みたいに廃墟にならないといいですね

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>>25172 通りがかりさん
さくら草通りは浦和唯一のオシャレスポットなのに活かせてないのは勿体ない

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>>25172 通りがかりさん
浦和の特にファミリー層は、ギリギリ浦和で買ったとか、親の代から浦和で資産は土地と家だけみたいな人が多くて
収入ギリギリで住んでて教育費とローン以外にはお金が回らないって雰囲気の人が多いと感じます
おしゃれビル建てても需要がついてこないんですよね

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>>25172 通りがかりさん
大宮で実はヤバいのは門街よりもサクラスクエア(大宮スカイ)の方。

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>>25177 匿名さん

ちなみに港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか？

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>>25172 通りがかりさん

さくら草通りと中山道をつなぐようにL字みたいになってるビルはあんなに立派なのにテナントガラガラです。以前はパチ屋が入っていたと思います。

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浦和駅東口すぐのところに５階建てのメディカルビルが建つらしいです。パルコのメディカルモールもあるし、エイペックスにもクリニックは入ってるし、もともと浦和は個人経営のクリニックがとても多いので、埼玉県ナンバーワンマンションが廃墟ビルにならないことを祈ります。

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>>25172 通りがかりさん
浦和もテナント募集しているところもよく見るし、オーバーストアなのかも。。
厳しいかもね。。。

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抽選会いかれた方いますか？

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>>25184 周辺住民さん
浦和はテナント出店して
利益出るイメージない

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>>25178 マンコミュファンさん

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浦和は大宮よりにぎわいないし
駅前伊勢丹とコルソあるし
テナントがガラガラにならないか心配

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>>25172 通りがかりさん
心配してます

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>>25184 周辺住民さん
オーバーストア感はあるね

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マンションで人口増やし続けてるのに賑わいが生まれないのはなぜ？
市役所（と県庁？）が移転した後が怖い

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そりゃマンション民なんて浦和がギリギリ予算内って人たちばかりが買うんでしょ？
とても消費する余裕はないですよ

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>>25191 マンコミュファンさん
浦和駅周辺は普通に賑わってるけど？
どこの話をしてるの？

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「埼玉史上最高価格」タワマン誕生。浦和駅の再開発がスゴい…“最強文教地区”はこう変わる
https://news.yahoo.co.jp/articles/0fe81d8b6adfb0a617ee642bfb82792ecea6...

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>>25194 匿名さん
このニュースのコメント欄
全て目を通してみな？

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https://news.yahoo.co.jp/articles/86d61318cf57ef1833b9f2498b79a9a5c09e...
横浜でマルイが閉店
浦和の百貨店とかちょっと心配ですね

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以前の事業計画書（2023年1月）によると、「総事業費は約709億円となっている。このうち、補助金は、約194億円、保留床処分金は約218億円を見込んでいる」とあったけど、昨今のインフレやこれだけ、採算の合わないホール等があって、建築・維持管理コストかかりそうだけど大丈夫か？
地権者44%もいて、尚且つ外国人購入者多数じゃ、今後どれだけ負担させられるのか？購入時はどれだけ負担させられているのか？ ブラックボックスで怖いな～

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>>25197 匿名さん
今後どれだけ負担させられても購入時どれだけ負担させられていても地権者様ありがとうございますな信者たちが多いだろうから外野が気にすることではない
ただリセール時の買主は信者ではないから影響が出るかもというだけ

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>>25197 匿名さん
外国人購入者が多数ってどこの情報？

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浦和区は世帯年収1000万以上の割合が高いが2000万以上の割合はかなり低くなるって統計どこかでみた記憶があるな
旧浦和市の周縁部を切り捨ててほぼど真ん中切り取った区でも購買力はその程度しか期待できないってことです

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