URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>25078 購入経験者さん
これからのトレンドは高く売り出して少しづつ値引きしていくスタイルや
安く売り出して転売ヤーに買われるより上記のほうが儲けが大きい時代に入った

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価格表がウェブに出るようになったのだね

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>>25081 匿名さん
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/pdf/price_table.pdf
マンション価格もそうだけど維持費の部分の費用が割高だよね

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船橋と浦和ではいまや船橋の方が価格が高いという状況
まあ向こうは51階のがちタワマンでペントハウスがあるようです

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>>25082 買い替え検討中さん
売れてないとか先着順が減らないとかたくさんレスされてるけど、この価格表見るともう残りこれだけって思ったのは俺だけか。

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>>25086 eマンションさん

ちなみに港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか？

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>>25085 評判気になるさん
非分譲多すぎて笑ったのは俺だけか。

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>>25088 マンション検討中さん
事実であって笑う意味がわからない。
地権者が納得したから開発事業が始まり
多くの地権者が現金より住戸を選ぶ先見性が
あった結果なんだと思うがね。
カツカツの地権者は現金もらって終了だろう。

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>>25089 検討板ユーザーさん
引き渡し受けて売却が一番良いでしょうね。

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他の人も書いてたけど、汲み取りトイレ吸引車が走ってたり、煙草の吸い殻が落ちてたり、野良猫がいたりするエリアだったので、再開発できれいになったのは喜ばしいことですよ。

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今週末に抽選会
先着順は減るのか増えるのか
注目ですね

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>>25085 評判気になるさん
この先は1、2LDKばかりなのでファミリーが買えるチャンスはあとわずかに見えます

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良いマンションだと思いますが、自分としては高いので今回は諦めます。
投資、2軒目（別荘）としてほしかったのですが、仙台に買うかな。
住んでいるのが大宮なので、仙台と浦和を悩みました。湘南も考えましたが津波が怖いと妻が言うので。
さいたま市は、いいですよ噴火も津波（地震）の影響が少ない。
知り合いが、このマンションを買ったそうです。かなりの富裕層です。
別荘、リスク回避用の住まいは遠いほうがいいかな。
ここはいいマンションです。ケンカ、荒らしはしないで品よくしましょうね皆さん。

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>>25084 買い替え検討中さん
浦和ブランドで高いのかと思ってたら船橋に負けたの？

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>>25095 マンコミュファン
船橋タワマンが順調に売れれば
浦和ザタワーの価格も適正となるわけだねw

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>>25083 周辺住民さん
東向き低層買ってる人、眺望わかってて買ってるのか？

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これほどの規模のマンションで、ここまで地権者の方が多い例は今までもあったのでしょうか。受け渡しと共に一斉に売るか賃貸に出すかされると物件価格に影響が出るのではと思うのですが。

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>>25082 買い替え検討中さん
3LDKなんてもう残りほとんどないじゃん。眺望の悪い低層階が全然売れてないのかと思ってたよ。
残ってる角部屋、南向き、高層階なんか好条件なんだから売れるのも時間の問題。
この表を見て、外観がカッコよくないとか、先着順が減らないとか、1年後の引き渡しまでに完売できないとか言ってた人はどう思ってるんだ。
自分の感覚が世間とだいぶズレてたって気づいたのかな。

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>>25098 マンション掲示板さん

ちなみに品川駅から何km離れるとやばいですか？

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HPに価格表出すほど売れなくなったか…

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>>25103 ご近所さん

私もそう思った

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三日に一度くらいモデルルーム空いてますよのメールが来る。
売れていないのであろう。相場がかけ離れすぎているのです。

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プレミアムフロアを外国人が買ったと聞いた

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改めて価格表みると、まあこんなものかという気もしてきた。

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いや別にそんな話はしてないけど。
一応埼玉のエリアNo.1と考えて、今後もすぐには市況悪くならなそうなこと踏まえると案外ありかなと

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ここと同価格帯の都内物件と比較して上がる気もしないのがなぁ

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やっぱり中国人が買ってたのか…

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いや、前からHPに価格表載ってましたけど？

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>>25105 マンション比較中さん
メールはくるし
広告がめちゃくちゃ出てる
販売はきびしそうだね

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>>25115 マンション掲示板さん
メールが来る今のうちに買えるなら買っといたほうがいいよ。
先着順でも売り出してるここが最後のチャンス。
割高と感じるかもしれないが、今の価格に市場が追いつくから、数年後あのとき買っておけばよかったと絶対後悔するよ。

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しねーよ（笑）
先着順販売ってのは不動産業界特有の詐欺的表現で実態はただの売れ残りだからな。

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>>25116 マンション掲示板さん
あの時買わなくてよかったと思う可能性も十分にあるけどなｗ

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>>25118 匿名さん

それはない笑
インフレって言葉知ってる？

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>>25117 通りがかりさん
こうゆう人が先着順で買えるチャンスを逃してるんだなー

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>>25119 マンコミュファンさん
インフレ享受したいならここじゃない方が良かったかと。

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>>25121 購入経験者さん
都心の中途半端買うなら、埼玉ナンバーワンを買いたいので

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埼玉ナンバーワンなのに船橋以下…

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>>25121 購入経験者さん
インフレ言ってる奴はどこでも一律に上がるとでも思ってるのかね
後続案件なし、割高はきついでしょ
中古になったら積算価格じゃないからね

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先着順9戸
今回の販売33戸

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インフレっつーか今はスタグフレーションだろ
2億ション買える人数が増えてる訳では無いのでいくら物価が上がろうがマンション価格の天井は存在する

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>>25126 匿名さん
何処でお勉強したのかな?(笑

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>>25126 匿名さん
頭悪そうw

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>>25126 匿名さん
雇用悪くなってないからスタグフでは無いけど浦和は庶民の街だし広域から集められないから天井はあるよね

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>>25129 口コミ知りたいさん
スタグフでしょ。賃金上がってないんだから

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>>25126 匿名さん
これには否定的

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>>25129 口コミ知りたいさん
浦和は庶民の街じゃないよ！
エリートばかりの街だよ、実は。
片山さつきも浦和出身で浦和一女・東大卒。

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一女は東大合格者数が毎年5人以下でしょ
超進学校とは言えない

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本当にエリートの街なら私立の進学校がないとね

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浦和明の星は私立の進学校です。
東浦和のほうだけど。

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白石麻衣たん
浦和麗明高等学校（小松原女子)

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>>25132 匿名さん
片山さつきは一女でなく、筑波大付属のようですよ

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>>25134 匿名さん
定期的に出るコメだ(笑)
まず聞きたいが、あなたは一女に合格できる
学力あるのかい？
超エリートの片山さつきは一女に行けば良かったと
後悔してる。(リップサービスかもしれんがw)
更に私立の進学校のある場所をエリートの街と呼ぶ
のもおおいに疑問だよ。
西日暮里はエリートなの街か？(笑)
西日暮里に住んでる開成の生徒がどんだけいるんだw

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片山さつき大臣は、さいたま市立高砂小卒で、浦和一女卒ではなく筑波大付属中学・高校卒でしたね。

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>>25127 マンコミュファンさん
東大大学院の博士課程でお勉強しました
ちなみに浦和在住で高校は麻布
浦高はレベル低いので進学しませんでした

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>>25140 匿名さん
経済学はレベルが低いので
勉強しなかったんですねw

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ハイレベルな中学がないから真のエリートは育たないよ
満員電車で東京まで通うしかないね

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>>25140 匿名さん
ポスドク止まりでインカム少なそうな
イメージしかわかないw

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駒西小近くの分譲マンションに住んでる、すんでのYさん見てる～？w

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>>25143 名無しさん

エリート気取りのコミュ障ねっw

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誰もが名前を知ってる大企業勤務ですが私含めて浦和に住んでる人は意外に多いですよ
浦和は埼玉でもちょっと特別なんです

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>>25146 マンション検討中さん
誰もが名前を知ってる大企業勤務＝エリートって考えてる？

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>>25146 マンション検討中さん
ここを荒らしているオオミヤーンには理解できんよ

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>>25141 マンション検討中さん
経済学専攻です
今はシンクタンクで働いています

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>>25149 匿名さん
お前はミニタンクだろ

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浦和は埼玉ではマシな方ではあるけど県外と比較したら何も特別なものはない

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>>25149 匿名さん
シンクタンクで逆神してるのって
あなたですか?

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本日抽選日だね

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相変わらず最低坪単価600万以上

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>>25156 名無しさん
そりゃディベロッパーからしたら引き渡しまで1年あるのに今、値下げして売り急ぐメリットないからね。

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まさかまた先着順が増えたりしてないよね？？

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いや増えるんじゃない普通に

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先着順増えたりしてないか心配だよ

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各地で再開発が中止になってる中、さいたま市はナイスだったね。

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>>25161 匿名さん

ちなみに港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか？

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>>25156 名無しさん
ところで倍率はついたの？

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埼玉県No.1が
先着順でているなんて
誰が予想した？

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>>25169 匿名さん

ところでその港南てのは具体的に駅名で言うとどこですか？

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この物件のすぐそばのさくら草通り(以前はパチンコ屋があったとこ)、コスタ前、県庁通りに、新築で建ってから何年もテナントが入ってないビルが結構あるんだよね
県庁通りビルは今年に入ってやっと飲食店が入って少し埋まってきてるけどさくら草通りのビルはガラガラ廃墟
ウラワザタワーはテナントが充実して十条や門街みたいに廃墟にならないといいですね

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>>25172 通りがかりさん
さくら草通りは浦和唯一のオシャレスポットなのに活かせてないのは勿体ない

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>>25172 通りがかりさん
浦和の特にファミリー層は、ギリギリ浦和で買ったとか、親の代から浦和で資産は土地と家だけみたいな人が多くて
収入ギリギリで住んでて教育費とローン以外にはお金が回らないって雰囲気の人が多いと感じます
おしゃれビル建てても需要がついてこないんですよね

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>>25172 通りがかりさん
大宮で実はヤバいのは門街よりもサクラスクエア(大宮スカイ)の方。

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>>25177 匿名さん

ちなみに港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか？

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