埼玉の新築分譲マンション掲示板「URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-12-08 23:05:00

URAWA THE TOWER(浦和ザ・タワー)について語りましょう。

所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通:JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
   JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
   JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.43m2~120.19m2
売主:野村不動産株式会社
売主:三菱地所レジデンス株式会社
売主:大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理):野村不動産株式会社
販売提携 (代理):三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理):大和ハウス工業株式会社
施工会社:前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社:未定
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/URAWA THE TOWER

総戸数:525戸(非分譲234戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域:商業地域
バルコニー:5.73m2~34.10m2
敷地面積:10,564.45 m2

建物竣工時期:  2026年4月中旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年8月下旬(予定)
販売時期:2024年8月下旬 (予定)

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URAWA THE TOWER(浦和ザタワー) パワーカップルに検討していただきたい住戸があります【マンションマニア
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浦和ザタワー(URAWA THE TOWER) モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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【第三期】URAWA THE TOWER(浦和ザタワー)の価格は?投資目線で解説!【キウイ不動産】
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[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~76.23m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 25001 マンコミュファンさん

    高さや華がない
    マンション興味ない人からしたら最上階で1億くらいの物件と思うかもしれない

    1. 高さや華がないマンション興味ない人からし...
  2. 25002 マンション検討中さん

    資産だけじゃなくインカムもリッチな本当の富裕層は高級外車含めて車を複数台持ちするから、マンションって選択肢は基本、無いのよね

  3. 25003 マンション検討中さん

    >>25000 通りがかりさん
    日本最下位の県のNo. 1なのでそんなもんでしょう。

  4. 25004 通りがかりさん

    >>25001 マンコミュファンさん
    タワマンらしくないタワマン
    大宮スカイに似てるデザイン
    埼玉県ナンバーワンは船橋ナンバーワンにも勝てないかも
    船橋は51階だとよ

  5. 25005 評判気になるさん

    >>25001 マンコミュファンさん
    浦和のタワマンはどれも武蔵浦和のライブタワー未満だよね。
    高さで負けてるから問題外。

  6. 25006 マンション掲示板さん

    >>25001 マンコミュファンさん
    >>25004 通りがかりさん

    低くて太くて華がないしドーナツ外廊下
    立地は浦和の方が格上なのに船橋51階はかっこよく見える 
    大宮スカイ、十条タワーのようになりませんように

  7. 25007 名無しさん

    >>25004 通りがかりさん

    以前のレスによると高さが基準じゃないらしいですよw

  8. 25008 マンション掲示板さん

    華はないけど実際建ってる浦和ザタワーをよく見ると角部屋の天井高窓とかはコスタエイペックスにないしかっこいいんだよね
    でも下駄に何が入るかわからないし人の出入り多そうで嫌だから、浦和の富裕層は静かな岸町戸建てを選ぶと思う

  9. 25009 マンション掲示板さん

    もう何年も前になるけど浦和の再開発が始まると聞いて、あのエリアが綺麗になると期待して、このマンションのチラシヲ見て、ワクワクしてたけど…
    ほぼ出来上がっマンションとピアノ鍵盤の施設を見て、なんかがっかりしてる自分がいるわ

  10. 25010 マンション検討中さん

    徒歩10分以内の戸建で150㎡くらい余裕で建てられるのに、なんで70㎡台1.7億とか買うんだろう…狭すぎて無理…
    先着順も残ってるし、竣工したら地権者住戸が腐るほど出てくるのが目に見えてるから、資産性ももはや戸建ての方が土地が確実に残る分あるような…

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  12. 25011 マンコミュファンさん

    >>25009 マンション掲示板さん
    同じこと思った
    大宮の門街やサクラスクエアとかもだけど
    普通に期待はずれ


  13. 25012 eマンションさん

    高市早苗をディスる立民と被るなぁ
    面白いからいいけど…

  14. 25013 周辺住民さん

    やっぱり駅前じゃないと厳しいんですかね。。。
    門街もサクラスクエアも駅前ではなく、駅近なので。

  15. 25015 評判気になるさん

    >>25006 マンション掲示板さん
    船橋51階マンションは
    順調にうれてるみたいだね。
    内廊下だし51階だし
    さらにデッキで駅繋がっています

  16. 25016 マンション掲示板さん

    >>25003 マンション検討中さん
    地域ナンバーワンマンション
    埼玉県ナンバーワンマンションで
    先着順がなかなか減らないと誰が予想した?

  17. 25017 匿名さん

    多くの人間にとって予想通り。こんなアホみたいな高値ですんなり完売すると思ってたのはお前だけ。

  18. 25018 匿名さん

    「ダサイタマで3億ションwwwアホかwww」
    って散々言われてただろ。

  19. 25019 匿名さん

    ほんとどこのスレ見ても薄っぺらい発言で溢れててバブル末期って感じだな。靴磨きの少年は不動産なんて興味持たないで、地に足つけて日々の靴磨きに精出してりゃ良いんだよ。

  20. 25021 eマンションさん

    話題性がもうないよね

  21. 25022 マンコミュファンさん

    >>25020 マンコミュファンさん

    評価が高いのは残念ながら埼玉県内限定なんですよねぇ

  22. 25023 ご近所さん

    >>25019 匿名さん
    浦和に関してはプロ(買取再販業者)がもう触ってないんだから限界でしょ
    結局ババを掴むのは素人

  23. 25025 マンション検討中さん

    ここに書き込んでて、浦和ザ・タワー買えないアナタたちって笑
    自分たちの生き様を恥じよ!笑

  24. 25026 通りがかりさん

    >>25025 マンション検討中さん
    買えないんじゃなくて、買わないんじゃないの?
    思ってたのと違った。
    そう思っている人は多いはず。

  25. 25027 匿名さん

    >>25026 通りがかりさん
    じゃ書き込まなくてヨシ!
    嫉妬が見え見えで目障りなのよ。
    金ないんだから川口とか行きな

  26. 25028 マンション掲示板さん

    >>25026 通りがかりさん
    思ってのと同じ物件をお買いなさい。
    買えるならw

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  28. 25029 匿名さん

    このブサイクなずんぐりむっくりマンションに本気で嫉妬してるとか、買えなくて僻んでるとか思う人が気の毒すぎるんだわ
    そういうことを書いてる人こそ背伸びしてる感じ
    浦和には本物の金持ちがいるってことをお忘れなく

  29. 25030 マンコミュファンさん

    見苦しいですよw

  30. 25031 昔から地元の人

    レスのどこかで岸町4丁目が本当の高級住宅街で本当のお金持ちが住んでいる。とありましたが、なんらかの誤解がそのような結果を生み出したのだとおもわれます。
    決して高級ではないとは言いませんが、ちまたで言われているほど、すごく高級住宅地ではないと思います。それに、お金持ちがたくさん住んでいると思われているようですが、どこの都市にでもいるような数でしかないですよ。私が今現在認識している、本当のお金持ちや大金持ちの人がたくさん住んでいるのは南浦和と南本町だと思いますよ。

  31. 25032 マンション検討中さん

    3期2次も変わらず強気だなぁ…

  32. 25033 周辺住民さん

    >>25032 マンション検討中さん
    引っ込みがつかないでしょう

  33. 25034 マンション掲示板さん

    >>25029 匿名さん
    オッサン、自分の見た目のこと言ってる?笑

  34. 25035 マンション検討中さん

    >>25032 マンション検討中さん
    先着順も9になったね

  35. 25036 マンコミュファンさん

    >>25032 マンション検討中さん
    弱気の値付けしたら売れ行きやばいのかなってなってしまうからでしょうね、検討中の人に対しても契約済みの人に対しても。

    都内の物件でも竣工まで耐えて竣工後に値下げしてます。
    竣工前に大幅値下げしてる所もありますが少ないですね。

  36. 25037 通りがかりさん

    >>25036 マンコミュファンさん
    値下げ?
    ないない!

  37. 25038 マンション掲示板さん

    このインフレ下だと安く感じてきた。
    浦和のような好環境でこの立地は二度とないからね。

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  39. 25039 口コミ知りたいさん

    安くw感じてwきたwww

  40. 25040 名無しさん

    >>25033 周辺住民さん
    頭空

  41. 25041 評判気になるさん

    また熱い時代が来ようとしているのかもしれませんね。わらべ、信。次は利上げの戦場で会いましょう

  42. 25042 マンション検討中さん

    >>25038 マンション掲示板さん
    自分がそう思えるのが一番です
    知らない方が良いこともありますしね

  43. 25043 マンコミュファンさん

    今回もまた先着順ふえるんじゃないかな?

  44. 25044 口コミ知りたいさん

    物件完成まであと5ヶ月
    完成までに売り切れるかな?

  45. 25045 マンション検討中さん

    こういう人多いんですかね?

    【漫画家に聞く】埼玉なんか住みたくない…… 『タワマンに住んで後悔してる』が描く日常に根差したリアルな感情
    https://news.yahoo.co.jp/articles/41cdbe87924a55d50ba629ecf643727912b8...

    1. こういう人多いんですかね?【漫画家に聞く...
  46. 25047 eマンションさん

    そりゃエリート商社マンが埼玉に引っ越すってなったらそうなるわな。でも埼玉民国にはそんな人はいない。最初から埼玉に住んでいるから大丈夫。ケンチャナヨ!

  47. 25048 ご近所さん

    >>25046 匿名さん
    突然どうした?

  48. 25050 評判気になるさん

    >>25049 匿名さん
    港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか?

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  50. 25051 eマンションさん

    港南コピペ荒らしは無視で。

  51. 25052 匿名さん

    埼玉に住みたい東京人なんているわけねーだろ
    埼玉人だって我慢して埼玉住んでんだよ

  52. 25054 マンション検討中さん

    住んで子ども育てるだけなら浦和は本当に良い街だと思うけどキラキラ生活もしたいなら合わんわな

  53. 25055 ご近所さん

    >>25051 eマンションさん
    突然どうした?

  54. 25056 坪単価比較中さん

    船橋タワマンも5億超えの部屋あるらしいね

  55. 25058 口コミ知りたいさん

    『「埼玉史上最高価格」タワマン誕生。浦和駅の再開発がスゴい…“最強文教地区”はこう変わる』

    リンク張らないけど「1億以上の部屋もあり」なんて認識が浅くてくだらん記事だった。

  56. 25059 eマンションさん

    >>25056 坪単価比較中さん
    船橋も浦和と同じで地元の信者以外の需要はかなり限定的なんだろうな

  57. 25060 マンション掲示板さん

    >>25059 eマンションさん
    地方都市はどこもそんなものでしょ

  58. 25063 匿名さん

    裏技タワーなんて変な名前会社の同僚に言えないよ涙

  59. 25064 名無しさん

    >>25063 匿名さん
    言えないのは名前のせいなの?

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  61. 25066 周辺住民さん

    >>25028 マンション掲示板さん
    確かにそうですね。
    ここと違って先着順ではないですからw
    倍率が高くて、資金があっても買えるかどうか。。。

  62. 25068 マンション掲示板さん

    >>25066 周辺住民さん
    また言い訳w
    恥ずかしいね

  63. 25070 通りがかりさん

    >>25063 匿名さん
    まさか買ってないよね?

  64. 25072 マンコミュファンさん

    >>25068 マンション掲示板さん

    信じるか信じないかはあなた次第!

  65. 25074 匿名さん

    >>25073 匿名さん

    ちなみに港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか?

  66. 25076 通りがかりさん

    >>25075 マンコミュファンさん

    ところで港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか?

  67. 25077 マンコミュファンさん

    先着順がなかなか減らないね
    今回の販売で減るかな?

  68. 25078 購入経験者さん

    >>25077 マンコミュファンさん
    せっかく先着が1桁まで減りましたが、3期2次で33戸も販売されるのでまた増えてしまう気がして不安です。
    ゆっくり売ってるから大丈夫との考えもあるようですが、ゆっくり売らざるを得ない状況になってきている気がしませんか?

  69. 25080 通りがかりさん

    >>25079 匿名さん

    ところで港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか?

  70. 25081 匿名さん

    >>25078 購入経験者さん
    これからのトレンドは高く売り出して少しづつ値引きしていくスタイルや
    安く売り出して転売ヤーに買われるより上記のほうが儲けが大きい時代に入った

  71. 25082 買い替え検討中さん

    価格表がウェブに出るようになったのだね

    1. 価格表がウェブに出るようになったのだね
  72. 25083 周辺住民さん

    >>25081 匿名さん
    https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/pdf/price_table.pdf
    マンション価格もそうだけど維持費の部分の費用が割高だよね

  73. 25084 買い替え検討中さん

    船橋と浦和ではいまや船橋の方が価格が高いという状況
    まあ向こうは51階のがちタワマンでペントハウスがあるようです

  74. 25085 評判気になるさん

    >>25082 買い替え検討中さん
    売れてないとか先着順が減らないとかたくさんレスされてるけど、この価格表見るともう残りこれだけって思ったのは俺だけか。

  75. 25087 匿名さん

    >>25086 eマンションさん

    ちなみに港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか?

  76. 25088 マンション検討中さん

    >>25085 評判気になるさん
    非分譲多すぎて笑ったのは俺だけか。

  77. 25089 検討板ユーザーさん

    >>25088 マンション検討中さん
    事実であって笑う意味がわからない。
    地権者が納得したから開発事業が始まり
    多くの地権者が現金より住戸を選ぶ先見性が
    あった結果なんだと思うがね。
    カツカツの地権者は現金もらって終了だろう。

  78. 25090 eマンションさん

    >>25089 検討板ユーザーさん
    引き渡し受けて売却が一番良いでしょうね。

  79. 25091 口コミ知りたいさん

    他の人も書いてたけど、汲み取りトイレ吸引車が走ってたり、煙草の吸い殻が落ちてたり、野良猫がいたりするエリアだったので、再開発できれいになったのは喜ばしいことですよ。

  80. 25092 買い替え検討中さん

    今週末に抽選会
    先着順は減るのか増えるのか
    注目ですね

  81. 25093 eマンションさん

    >>25085 評判気になるさん
    この先は1、2LDKばかりなのでファミリーが買えるチャンスはあとわずかに見えます

  82. 25094 もう仙台に買う

    良いマンションだと思いますが、自分としては高いので今回は諦めます。
    投資、2軒目(別荘)としてほしかったのですが、仙台に買うかな。
    住んでいるのが大宮なので、仙台と浦和を悩みました。湘南も考えましたが津波が怖いと妻が言うので。
    さいたま市は、いいですよ噴火も津波(地震)の影響が少ない。
    知り合いが、このマンションを買ったそうです。かなりの富裕層です。
    別荘、リスク回避用の住まいは遠いほうがいいかな。
    ここはいいマンションです。ケンカ、荒らしはしないで品よくしましょうね皆さん。

  83. 25095 マンコミュファンさん

    >>25084 買い替え検討中さん
    浦和ブランドで高いのかと思ってたら船橋に負けたの?

  84. 25096 マンション検討中さん

    >>25095 マンコミュファン
    船橋タワマンが順調に売れれば
    浦和ザタワーの価格も適正となるわけだねw

  85. 25097 口コミ知りたいさん

    >>25083 周辺住民さん
    東向き低層買ってる人、眺望わかってて買ってるのか?

  86. 25099 検討板ユーザーさん

    これほどの規模のマンションで、ここまで地権者の方が多い例は今までもあったのでしょうか。受け渡しと共に一斉に売るか賃貸に出すかされると物件価格に影響が出るのではと思うのですが。

  87. 25100 マンション掲示板さん

    >>25082 買い替え検討中さん
    3LDKなんてもう残りほとんどないじゃん。眺望の悪い低層階が全然売れてないのかと思ってたよ。
    残ってる角部屋、南向き、高層階なんか好条件なんだから売れるのも時間の問題。
    この表を見て、外観がカッコよくないとか、先着順が減らないとか、1年後の引き渡しまでに完売できないとか言ってた人はどう思ってるんだ。
    自分の感覚が世間とだいぶズレてたって気づいたのかな。

URAWA THE TOWER
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
交通:湘南新宿ライン 浦和駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.43m2~76.23m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 525戸
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67.07m2~73.6m2

総戸数 117戸

ソルティア川越

埼玉県川越市菅原町7-38ほか

3,590万円~3,690万円

1LDK

34.63m²~35.53m²

総戸数 44戸

バウス所沢小手指タワー

埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

未定

2LDK~3LDK

53.72m2~82.76m2

総戸数 659戸

ユニハイム所沢

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

5,490万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.48m²~70.11m²

総戸数 40戸