URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>24980 周辺住民さん
うざいなら断れないの？
冷やかしは良くないと思いますが…

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先着順12戸から動かず
すっかり勢い止まりましたね

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俺は1期組だから爆益確定してるけど、今の値段でオールリビングイン買うのはちとツラいね。まぁそのうち間違いなく売れるだろうけどさ。
西口からあのマンション見ちゃったら買わずにはいられないよね笑
お金ない人は別だけど

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>>24983 マンション検討中さん

西口を利用してるお金ある人でこのマンションを買ってない人はもういないんだよ

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あと残り何部屋ですか？

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>>24982 マンション検討中さん
第1期の時に見に行って、あまりの仕様の酷さに呆れて見放したんだけど、ここのところ野村から「そんなこと言わんとどうぞ買うとくれやす！」というメールがひっきりなしに來るよ。

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>>24983 マンション検討中さん
再開発がもう終わりを迎えてるのになんて中途半端なことをやっているんだろうとつくづく思う。
もったいない。

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>>24987 通りがかりさん
お金がないからな

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>>24985 口コミ知りたいさん
あと残り何部屋か知りたいですか？

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>>24989 マンコミュファンさん
「浦和のように街全体が整備されていて……」ってどこが？

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>>24992 マンコミュファンさん
それを言えば裏技タワーの場所だって、工事前は汲み取りのバキュームカーが走り回っていた場所だけど？

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>>24990 マンション検討中さん
はい、知りたいです！

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先着順が１２部屋からなかなか減らない。。。
どうしてだろう。。。
本当に全然減っていかない。。。
埼玉県ナンバーワンじゃないの？？

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さすがにこれだけ先着順が減らないと
第一期とか早い段階で買った人も
こんなはずじゃなかったと思っていそう。

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先着順が全然減らない

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西口高台高級住宅地エリアに住んでますが、土地建物合わせて1.3億～2億位の規模の注文住宅が最近続々と着工してますね
ここがあまりぱっとしなかったので注文住宅に流れた潜在顧客層もいそうです

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>>24993 匿名さん

そう、通ると臭くてごちゃごちゃしたエリアだった。
本当の高級住宅地は岸町四丁目だよ。高砂小を南に入ったところに戸建てに良さそうな土地が1億8800万で売りに出されてるね。浦和で本当の金持ちはこういうとこに住んでる

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>>24995 坪単価比較中さん
ナンバーワンとか言う割には外壁のデザインとかがダサいうえに外廊下だしな

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高さや華がない
マンション興味ない人からしたら最上階で1億くらいの物件と思うかもしれない

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資産だけじゃなくインカムもリッチな本当の富裕層は高級外車含めて車を複数台持ちするから、マンションって選択肢は基本、無いのよね

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>>25000 通りがかりさん
日本最下位の県のNo. 1なのでそんなもんでしょう。

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>>25001 マンコミュファンさん
タワマンらしくないタワマン
大宮スカイに似てるデザイン
埼玉県ナンバーワンは船橋ナンバーワンにも勝てないかも
船橋は51階だとよ

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>>25001 マンコミュファンさん
浦和のタワマンはどれも武蔵浦和のライブタワー未満だよね。
高さで負けてるから問題外。

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>>25001 マンコミュファンさん
>>25004 通りがかりさん

低くて太くて華がないしドーナツ外廊下
立地は浦和の方が格上なのに船橋51階はかっこよく見える　
大宮スカイ、十条タワーのようになりませんように

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>>25004 通りがかりさん

以前のレスによると高さが基準じゃないらしいですよw

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華はないけど実際建ってる浦和ザタワーをよく見ると角部屋の天井高窓とかはコスタエイペックスにないしかっこいいんだよね
でも下駄に何が入るかわからないし人の出入り多そうで嫌だから、浦和の富裕層は静かな岸町戸建てを選ぶと思う

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もう何年も前になるけど浦和の再開発が始まると聞いて、あのエリアが綺麗になると期待して、このマンションのチラシヲ見て、ワクワクしてたけど…
ほぼ出来上がっマンションとピアノ鍵盤の施設を見て、なんかがっかりしてる自分がいるわ

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徒歩10分以内の戸建で150㎡くらい余裕で建てられるのに、なんで70㎡台1.7億とか買うんだろう…狭すぎて無理…
先着順も残ってるし、竣工したら地権者住戸が腐るほど出てくるのが目に見えてるから、資産性ももはや戸建ての方が土地が確実に残る分あるような…

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>>25009 マンション掲示板さん
同じこと思った
大宮の門街やサクラスクエアとかもだけど
普通に期待はずれ

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高市早苗をディスる立民と被るなぁ
面白いからいいけど…

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やっぱり駅前じゃないと厳しいんですかね。。。
門街もサクラスクエアも駅前ではなく、駅近なので。

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>>25006 マンション掲示板さん
船橋51階マンションは
順調にうれてるみたいだね。
内廊下だし51階だし
さらにデッキで駅繋がっています

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>>25003 マンション検討中さん
地域ナンバーワンマンション
埼玉県ナンバーワンマンションで
先着順がなかなか減らないと誰が予想した？

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多くの人間にとって予想通り。こんなアホみたいな高値ですんなり完売すると思ってたのはお前だけ。

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「ダサイタマで3億ションwwwアホかwww」
って散々言われてただろ。

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ほんとどこのスレ見ても薄っぺらい発言で溢れててバブル末期って感じだな。靴磨きの少年は不動産なんて興味持たないで、地に足つけて日々の靴磨きに精出してりゃ良いんだよ。

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話題性がもうないよね

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>>25020 マンコミュファンさん

評価が高いのは残念ながら埼玉県内限定なんですよねぇ

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>>25019 匿名さん
浦和に関してはプロ（買取再販業者）がもう触ってないんだから限界でしょ
結局ババを掴むのは素人

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ここに書き込んでて、浦和ザ・タワー買えないアナタたちって笑
自分たちの生き様を恥じよ！笑

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>>25025 マンション検討中さん
買えないんじゃなくて、買わないんじゃないの？
思ってたのと違った。
そう思っている人は多いはず。

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>>25026 通りがかりさん
じゃ書き込まなくてヨシ！
嫉妬が見え見えで目障りなのよ。
金ないんだから川口とか行きな

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>>25026 通りがかりさん
思ってのと同じ物件をお買いなさい。
買えるならw

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このブサイクなずんぐりむっくりマンションに本気で嫉妬してるとか、買えなくて僻んでるとか思う人が気の毒すぎるんだわ
そういうことを書いてる人こそ背伸びしてる感じ
浦和には本物の金持ちがいるってことをお忘れなく

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見苦しいですよw

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レスのどこかで岸町４丁目が本当の高級住宅街で本当のお金持ちが住んでいる。とありましたが、なんらかの誤解がそのような結果を生み出したのだとおもわれます。
決して高級ではないとは言いませんが、ちまたで言われているほど、すごく高級住宅地ではないと思います。それに、お金持ちがたくさん住んでいると思われているようですが、どこの都市にでもいるような数でしかないですよ。私が今現在認識している、本当のお金持ちや大金持ちの人がたくさん住んでいるのは南浦和と南本町だと思いますよ。

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3期2次も変わらず強気だなぁ…

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>>25032 マンション検討中さん
引っ込みがつかないでしょう

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>>25029 匿名さん
オッサン、自分の見た目のこと言ってる？笑

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>>25032 マンション検討中さん
先着順も9になったね

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>>25032 マンション検討中さん
弱気の値付けしたら売れ行きやばいのかなってなってしまうからでしょうね、検討中の人に対しても契約済みの人に対しても。

都内の物件でも竣工まで耐えて竣工後に値下げしてます。
竣工前に大幅値下げしてる所もありますが少ないですね。

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>>25036 マンコミュファンさん
値下げ？
ないない！

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このインフレ下だと安く感じてきた。
浦和のような好環境でこの立地は二度とないからね。

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安くw感じてwきたwww

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>>25033 周辺住民さん
頭空

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また熱い時代が来ようとしているのかもしれませんね。わらべ、信。次は利上げの戦場で会いましょう

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>>25038 マンション掲示板さん
自分がそう思えるのが一番です
知らない方が良いこともありますしね

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今回もまた先着順ふえるんじゃないかな？

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物件完成まであと5ヶ月
完成までに売り切れるかな？

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こういう人多いんですかね？

【漫画家に聞く】埼玉なんか住みたくない……　『タワマンに住んで後悔してる』が描く日常に根差したリアルな感情
https://news.yahoo.co.jp/articles/41cdbe87924a55d50ba629ecf643727912b8...

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そりゃエリート商社マンが埼玉に引っ越すってなったらそうなるわな。でも埼玉民国にはそんな人はいない。最初から埼玉に住んでいるから大丈夫。ケンチャナヨ!

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>>25046 匿名さん
突然どうした？

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>>25049 匿名さん
港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか？

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港南コピペ荒らしは無視で。

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埼玉に住みたい東京人なんているわけねーだろ
埼玉人だって我慢して埼玉住んでんだよ

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住んで子ども育てるだけなら浦和は本当に良い街だと思うけどキラキラ生活もしたいなら合わんわな

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>>25051 eマンションさん
突然どうした？

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船橋タワマンも5億超えの部屋あるらしいね

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『「埼玉史上最高価格」タワマン誕生。浦和駅の再開発がスゴい…“最強文教地区”はこう変わる』

リンク張らないけど「1億以上の部屋もあり」なんて認識が浅くてくだらん記事だった。

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>>25056 坪単価比較中さん
船橋も浦和と同じで地元の信者以外の需要はかなり限定的なんだろうな

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>>25059 eマンションさん
地方都市はどこもそんなものでしょ

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裏技タワーなんて変な名前会社の同僚に言えないよ涙

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>>25063 匿名さん
言えないのは名前のせいなの？

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>>25028 マンション掲示板さん
確かにそうですね。
ここと違って先着順ではないですからw
倍率が高くて、資金があっても買えるかどうか。。。

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>>25066 周辺住民さん
また言い訳w
恥ずかしいね

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>>25063 匿名さん
まさか買ってないよね?

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>>25068 マンション掲示板さん

信じるか信じないかはあなた次第！

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>>25073 匿名さん

ちなみに港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか？

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>>25075 マンコミュファンさん

ところで港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか？

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先着順がなかなか減らないね
今回の販売で減るかな？

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>>25077 マンコミュファンさん
せっかく先着が1桁まで減りましたが、3期2次で33戸も販売されるのでまた増えてしまう気がして不安です。
ゆっくり売ってるから大丈夫との考えもあるようですが、ゆっくり売らざるを得ない状況になってきている気がしませんか？

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>>25079 匿名さん

ところで港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか？

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>>25078 購入経験者さん
これからのトレンドは高く売り出して少しづつ値引きしていくスタイルや
安く売り出して転売ヤーに買われるより上記のほうが儲けが大きい時代に入った

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価格表がウェブに出るようになったのだね

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>>25081 匿名さん
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/imgs/pdf/price_table.pdf
マンション価格もそうだけど維持費の部分の費用が割高だよね

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船橋と浦和ではいまや船橋の方が価格が高いという状況
まあ向こうは51階のがちタワマンでペントハウスがあるようです

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>>25082 買い替え検討中さん
売れてないとか先着順が減らないとかたくさんレスされてるけど、この価格表見るともう残りこれだけって思ったのは俺だけか。

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>>25086 eマンションさん

ちなみに港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか？

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>>25085 評判気になるさん
非分譲多すぎて笑ったのは俺だけか。

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>>25088 マンション検討中さん
事実であって笑う意味がわからない。
地権者が納得したから開発事業が始まり
多くの地権者が現金より住戸を選ぶ先見性が
あった結果なんだと思うがね。
カツカツの地権者は現金もらって終了だろう。

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>>25089 検討板ユーザーさん
引き渡し受けて売却が一番良いでしょうね。

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他の人も書いてたけど、汲み取りトイレ吸引車が走ってたり、煙草の吸い殻が落ちてたり、野良猫がいたりするエリアだったので、再開発できれいになったのは喜ばしいことですよ。

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今週末に抽選会
先着順は減るのか増えるのか
注目ですね

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>>25085 評判気になるさん
この先は1、2LDKばかりなのでファミリーが買えるチャンスはあとわずかに見えます

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良いマンションだと思いますが、自分としては高いので今回は諦めます。
投資、2軒目（別荘）としてほしかったのですが、仙台に買うかな。
住んでいるのが大宮なので、仙台と浦和を悩みました。湘南も考えましたが津波が怖いと妻が言うので。
さいたま市は、いいですよ噴火も津波（地震）の影響が少ない。
知り合いが、このマンションを買ったそうです。かなりの富裕層です。
別荘、リスク回避用の住まいは遠いほうがいいかな。
ここはいいマンションです。ケンカ、荒らしはしないで品よくしましょうね皆さん。

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>>25084 買い替え検討中さん
浦和ブランドで高いのかと思ってたら船橋に負けたの？

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>>25095 マンコミュファン
船橋タワマンが順調に売れれば
浦和ザタワーの価格も適正となるわけだねw

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>>25083 周辺住民さん
東向き低層買ってる人、眺望わかってて買ってるのか？

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これほどの規模のマンションで、ここまで地権者の方が多い例は今までもあったのでしょうか。受け渡しと共に一斉に売るか賃貸に出すかされると物件価格に影響が出るのではと思うのですが。

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>>25082 買い替え検討中さん
3LDKなんてもう残りほとんどないじゃん。眺望の悪い低層階が全然売れてないのかと思ってたよ。
残ってる角部屋、南向き、高層階なんか好条件なんだから売れるのも時間の問題。
この表を見て、外観がカッコよくないとか、先着順が減らないとか、1年後の引き渡しまでに完売できないとか言ってた人はどう思ってるんだ。
自分の感覚が世間とだいぶズレてたって気づいたのかな。

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>>25098 マンション掲示板さん

ちなみに品川駅から何km離れるとやばいですか？

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HPに価格表出すほど売れなくなったか…

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>>25103 ご近所さん

私もそう思った

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三日に一度くらいモデルルーム空いてますよのメールが来る。
売れていないのであろう。相場がかけ離れすぎているのです。

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プレミアムフロアを外国人が買ったと聞いた

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改めて価格表みると、まあこんなものかという気もしてきた。

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いや別にそんな話はしてないけど。
一応埼玉のエリアNo.1と考えて、今後もすぐには市況悪くならなそうなこと踏まえると案外ありかなと

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ここと同価格帯の都内物件と比較して上がる気もしないのがなぁ

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やっぱり中国人が買ってたのか…

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いや、前からHPに価格表載ってましたけど？

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>>25105 マンション比較中さん
メールはくるし
広告がめちゃくちゃ出てる
販売はきびしそうだね

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>>25115 マンション掲示板さん
メールが来る今のうちに買えるなら買っといたほうがいいよ。
先着順でも売り出してるここが最後のチャンス。
割高と感じるかもしれないが、今の価格に市場が追いつくから、数年後あのとき買っておけばよかったと絶対後悔するよ。

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しねーよ（笑）
先着順販売ってのは不動産業界特有の詐欺的表現で実態はただの売れ残りだからな。

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>>25116 マンション掲示板さん
あの時買わなくてよかったと思う可能性も十分にあるけどなｗ

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>>25118 匿名さん

それはない笑
インフレって言葉知ってる？

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>>25117 通りがかりさん
こうゆう人が先着順で買えるチャンスを逃してるんだなー

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>>25119 マンコミュファンさん
インフレ享受したいならここじゃない方が良かったかと。

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>>25121 購入経験者さん
都心の中途半端買うなら、埼玉ナンバーワンを買いたいので

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埼玉ナンバーワンなのに船橋以下…

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>>25121 購入経験者さん
インフレ言ってる奴はどこでも一律に上がるとでも思ってるのかね
後続案件なし、割高はきついでしょ
中古になったら積算価格じゃないからね

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先着順9戸
今回の販売33戸

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インフレっつーか今はスタグフレーションだろ
2億ション買える人数が増えてる訳では無いのでいくら物価が上がろうがマンション価格の天井は存在する

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>>25126 匿名さん
何処でお勉強したのかな?(笑

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>>25126 匿名さん
頭悪そうw

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>>25126 匿名さん
雇用悪くなってないからスタグフでは無いけど浦和は庶民の街だし広域から集められないから天井はあるよね

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>>25129 口コミ知りたいさん
スタグフでしょ。賃金上がってないんだから

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>>25126 匿名さん
これには否定的

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>>25129 口コミ知りたいさん
浦和は庶民の街じゃないよ！
エリートばかりの街だよ、実は。
片山さつきも浦和出身で浦和一女・東大卒。

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一女は東大合格者数が毎年5人以下でしょ
超進学校とは言えない

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本当にエリートの街なら私立の進学校がないとね

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浦和明の星は私立の進学校です。
東浦和のほうだけど。

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白石麻衣たん
浦和麗明高等学校（小松原女子)

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>>25132 匿名さん
片山さつきは一女でなく、筑波大付属のようですよ

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>>25134 匿名さん
定期的に出るコメだ(笑)
まず聞きたいが、あなたは一女に合格できる
学力あるのかい？
超エリートの片山さつきは一女に行けば良かったと
後悔してる。(リップサービスかもしれんがw)
更に私立の進学校のある場所をエリートの街と呼ぶ
のもおおいに疑問だよ。
西日暮里はエリートなの街か？(笑)
西日暮里に住んでる開成の生徒がどんだけいるんだw

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片山さつき大臣は、さいたま市立高砂小卒で、浦和一女卒ではなく筑波大付属中学・高校卒でしたね。

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>>25127 マンコミュファンさん
東大大学院の博士課程でお勉強しました
ちなみに浦和在住で高校は麻布
浦高はレベル低いので進学しませんでした

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>>25140 匿名さん
経済学はレベルが低いので
勉強しなかったんですねw

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ハイレベルな中学がないから真のエリートは育たないよ
満員電車で東京まで通うしかないね

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>>25140 匿名さん
ポスドク止まりでインカム少なそうな
イメージしかわかないw

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駒西小近くの分譲マンションに住んでる、すんでのYさん見てる～？w

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>>25143 名無しさん

エリート気取りのコミュ障ねっw

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誰もが名前を知ってる大企業勤務ですが私含めて浦和に住んでる人は意外に多いですよ
浦和は埼玉でもちょっと特別なんです

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>>25146 マンション検討中さん
誰もが名前を知ってる大企業勤務＝エリートって考えてる？

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>>25146 マンション検討中さん
ここを荒らしているオオミヤーンには理解できんよ

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>>25141 マンション検討中さん
経済学専攻です
今はシンクタンクで働いています

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>>25149 匿名さん
お前はミニタンクだろ

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浦和は埼玉ではマシな方ではあるけど県外と比較したら何も特別なものはない

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>>25149 匿名さん
シンクタンクで逆神してるのって
あなたですか?

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本日抽選日だね

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相変わらず最低坪単価600万以上

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>>25156 名無しさん
そりゃディベロッパーからしたら引き渡しまで1年あるのに今、値下げして売り急ぐメリットないからね。

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まさかまた先着順が増えたりしてないよね？？

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いや増えるんじゃない普通に

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先着順増えたりしてないか心配だよ

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各地で再開発が中止になってる中、さいたま市はナイスだったね。

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>>25161 匿名さん

ちなみに港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか？

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>>25156 名無しさん
ところで倍率はついたの？

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埼玉県No.1が
先着順でているなんて
誰が予想した？

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>>25169 匿名さん

ところでその港南てのは具体的に駅名で言うとどこですか？

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この物件のすぐそばのさくら草通り(以前はパチンコ屋があったとこ)、コスタ前、県庁通りに、新築で建ってから何年もテナントが入ってないビルが結構あるんだよね
県庁通りビルは今年に入ってやっと飲食店が入って少し埋まってきてるけどさくら草通りのビルはガラガラ廃墟
ウラワザタワーはテナントが充実して十条や門街みたいに廃墟にならないといいですね

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>>25172 通りがかりさん
さくら草通りは浦和唯一のオシャレスポットなのに活かせてないのは勿体ない

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>>25172 通りがかりさん
浦和の特にファミリー層は、ギリギリ浦和で買ったとか、親の代から浦和で資産は土地と家だけみたいな人が多くて
収入ギリギリで住んでて教育費とローン以外にはお金が回らないって雰囲気の人が多いと感じます
おしゃれビル建てても需要がついてこないんですよね

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>>25172 通りがかりさん
大宮で実はヤバいのは門街よりもサクラスクエア(大宮スカイ)の方。

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>>25177 匿名さん

ちなみに港南って具体的に駅名で言うとどのへんですか？

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