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郊外の戸建てとか下がる要素しか見当たらないんだが・・・
うちの実家を買ってくれ
坪6万円だぞ
地価調査 全国の商業地は下落 東京23区の住宅地は上昇
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200929/amp/k10012639601000.html
外国からの中・長期滞在者の受け入れが始まるとコロナで日常生活の制限が厳しい都市から東京に逃れてくる人も出てくるんじゃないかな。案外そういう外国人に都心の不動産が売れるかも。
住宅地、ですね。
商業地、は下がっているようですが。
利便性を売りにするのは、後者ですよね。
>商業地、は下がっているようですが。
それが、わずか0.4%・・・
東京怖い。
昨年対比で上昇といっても、
今年前半にピークを付けて、下がってきた所です。
2019年7月→2020年3月の上昇分が
2020年4月→2020年7月の下落分をかろうじて上回った。
今後は2020年4月→2020年7月のペースで下落していく。
喜べる数字じゃまったくないのに・・・
毎度毎度そういう心配をしての今
森トラストの伊達社長のコメントはまだまだ強気だね
https://www.re-port.net/article/news/0000063567/#title10
インバウンドのV字回復を予想している
しかし、なかなか安くなりませんな。
下がってコンマ何%とかだもんな。
そりゃ土地持ち強いはずだわな。
>>33446 匿名さん
俗説を続けたあとは最後はご都合主義の精神論?
>手堅い物件を購入して、忘れた頃にまとまった貯金ができた。こういう感じで良い人もいるんですよ。視野を広げましょう。
あのー、だからマンション以外ならもっと儲かってるんだよ。世間知らずだね
マンションは選択で大きく変わるし、とくのご都合主義の楽観論で正当化するのは卑怯そのもの。
外株インデックスは個別性はなく安定してるし、マンションと実績が大きく違う。マンションより圧倒的にいいんだよ。今の利回りなと裁定知ってれば簡単な話
あなたはマンションの閉じた世界しか知らない視野狭窄の典型です。
>>33447 匿名さん
関係ない
スネかじりものコドオジもマンションより資産運用、贈与に使えばいい
理屈こね回すリーマンより無職の土地持ち。
土地持ち優先です。
>>33480 匿名さん
あなたはインデックス、分散も知らないの?外株もあるよ。
マンションは経年劣化、諸経費で数十で半値になる、選択で大きく命運が分かれる、庶民は分散ができない。外株インデックスは数倍のパフォーマンス、パフォーマンス比較ではマンションがボロ負けだよ
借家住まいで金無いリーマンより無職の持ち家。
土地持ち優先です。
>土地持ち優先です。
間違いおまへん
by大和田
>>33487 匿名さん
土地持ちもレベルによるね。手放せない代々の資産家ならその通りでも、1%も真似できない客観性の低い話を掲示板でする?それと比較しても、外株なんだけどね。庶民も資産家も関係ないよ
土地持ち持ち家大歓迎!
by大和田
若葉忙しいな。
利回り3%の新築マンションは、個人的には無しだと思う。同意。
東京の不動産投資は、現在の相場では期待薄。同意。
だけど、米国株インデックス投資信託に投資するから、金利0.5%で、無担保で借金できるか?
マンション買えば出来るんだよこれが。
多分、みんな手元の余剰資金の使い道の話はしてないよ、ここ。
賃貸にして、結果、振り返れば、購入より月々の支払いが減ったとしよう。
でも、結局、金が無けりゃ、即金で、株式投資8000万も出来ないでしょ。
素人が、1000万ー2000万程度で、株式投資家気取りになると、若葉みたいになっちゃうんだよ。
ネット情報に騙されないで、ここには、人生の先輩が沢山いるから、情報を上手く取捨選択して、
勉強した方がいいよ。
若葉の弱みは、誰でもアクセス出来るデータについて連呼して、
自分の経験則が、全く語られないこと。
東京も、バブル期は、不動産が一年で5割上昇したり、色々あるんだよ。
売り抜けた人もいれば、ハマった人もいる。
猿でも知ってる米国株インデックスヒストリーを連呼して、何がしたいの?
マンションは、暴落しても、管理費とローンを支払っていけば取り敢えず住んでられるけど、
株が暴落して、追い証払えないと、住むとこも無くなるんだよ。株には住めないから。
コロナ以降、米国は政府、中央銀行が、国債発行、株式市場、社債、債券市場に積極介入したから、
たまたま、金融破綻してないけど、そうじゃなきゃ、リーマンよりでかかったよ。
コロナ前から、市場は社債バブルにビクビクしてたんだから。
どうして、外国株は上がり続けるか、論理的に語ろうよ。
ここ数年、株式投資ポートフォリオの成績がいいのは、みんな同じ。
ここ数年、新築タワマン転売ヤーが稼いでたのもみんな同じ。
でも、誰も水晶玉は持ってない。
若葉は持ってるらしいけど。
貸しビル屋さんはね、利回りだけで太ってきたわけじゃ無いの。
エクイティで、買い増しして、膨らまして来たんだよ。
若葉、もう少し、知識のあるところ、見せてくれよ。
外国株、インデックス信仰、飽きた。
>>33493
まずはダミー投資で、いつ何をいくら買って売りましたってここで報告すれば良い。
リアルタイムではないが毎日決まった●時に売買する事にしてその成果とメンタルを見せれば良い。
勿論リアルでやってるならその報告でもいいし、これからならここで練習すればいい。
玉もなくレバがどうとか言っててもしょうがない。
レバレッジ効かせるとか言葉かっこいいですもんね、僕もよく使ってます、意味は知らないっすけど
マンションはどんなに値下がりしても追証なんて発生しないからな
信用取引よりはずっと破綻リスクは少ない。
賃貸みたいに追い出されるリスクも低いしな
これよくまとまってるよ
都内基準地価 23区で5年ぶり下落地点 商業地、高輪新駅周辺…港区3.5%↑
https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/58672