東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格動向(その67) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-06-03 17:42:35
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アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/



[スレ作成日時]2013-04-17 21:21:02

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23区内の新築マンション価格動向(その67)

コメント  

  1. 15634 匿名さん

    >>15632 匿名さん
    その中で年収1000万満たす区は
    港区だけでない?

  2. 15635 匿名さん

    >>15630 匿名さん
    ほとんどの人は投資を意識しながらも実需メインで買うからね。

  3. 15636 匿名さん

    10年前なら23区内の過半数の物件が70平米3000万円台から4000万円台で買えましたからね。
    株と同じでマンション価格は上下動する。金融政策が変われは以前と同じ価格に戻ることも十分考えられる。背伸びせずに身の丈にあった物件を買うべき。
    住宅ローンの完済は平均17年程度。これは借り換えを含まない実績。だから、17年で住宅ローンを払いきれるか計算して買うべき。あとは管理費、修繕積立金、固定資産税も忘れずに。
    まあ世帯年収の3倍から4倍なら安全でしょう。

  4. 15637 匿名さん

    はっきり言ってリーマン家族なら外野の声に惑わされず
    世帯年収より旦那の年収で考えたほうがいいんだけどね。

    東京の人でも地方の人でもね。

    俺が売り手なら世帯年収で計算すれば大丈夫って方向に持ってくけど
    ぶっちゃけマイホームにそこまでしなくてもいいよ。

  5. 15638 匿名さん

    今日は手堅い意見多い。

  6. 15639 匿名さん

    >>15638
    嫁・女経営者(成功者)
    夫・リーマン
    こういう構図ならどうぞ世帯年収で考えて下さい。
    でないと旦那の稼ぎで住める家じゃ嫁が満足出来ないでしょう。

    って事は理解できるけどね。

    ただ、嫁も旦那も正社員程度の家族なら2馬力MAXローンなんてのは考えない方がいいと思うよ。
    実は周りは親の援助貰っててローン少ないのに自分達だけ生活レベル低いとか
    嫁が体調不良で退社、とかで家族悲惨な目に合うよ。

    勿論転勤、リストラ、転職とかもあるし若けりゃ出産、年取りゃ体調不良とか親の問題とか出てくるからね。

  7. 15640 匿名さん

    >>15636 匿名さん
    価格もその通りですが、何より同じ3LDKでも専有面積が減っています
    60平米ちょっとの3LDKなんて狭すぎる
    4人家族で住むのは難しい、そんな新築マンションに6,000万…4LDKや80平米以上なんて殆ど見ないしあっても億ション状態で一般家庭のニーズには合致しません

  8. 15641 匿名さん

    HARUMIや中古10年以上や定借なら
    その価格帯で80平米で買えるから
    最近は人気なんだろうね。

  9. 15642 匿名さん

    >>15635 匿名さん
    マクロ的には持ち家も賃貸も住宅投資です。

  10. 15643 匿名さん

    >>15641 匿名さん
    80あれば子どもが大きくなっても住み替えの必要がなく、リセールをそこまで気にしなくていいからね。

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