一戸建てではなくマンション買った理由教えてください

522さんにほぼ同意です。
転勤や海外赴任があった為、子供が小さい頃は大きな戸建てにも住みました。
我が家の場合は 子供達がわりと静かなので 結果戸建てじゃなくても良かったのですが。
子供が巣立つのを待つまでもなく
下の子が中学生になった時に 今のマンションを購入しました。
立地も良く快適で、老後も安心です。

>>523
まったく理想的な人生設計ですね。
よい老後をお祈りしています。

524さんこそお若いのにしっかりした人生設計をお持ちだと感じました。
我が家は結果そうなったまでで、マンションが良いという考えは変わりませんでした。
524さんも快適な老後を!

アグラ牧場じゃないけど、マンション販売も商売ですよ、老齢なら尚更慎重に考えてね。

＞＊マンションに住んではいけない!?　耐震修繕もできず、資産価値もない物件多数
http://topics.jp.msn.com/wadai/cyzo/article.aspx?articleid=1895030

後の事考えずなら快適に暮らせますかね、あとは御子息に迷惑掛けるだけで済みますよ。

ご親切にありがとうございます。
大丈夫です、ご心配には及びません。
それも考えた上での選択です。

我が家は非常にシンプルな理由でして、
「住みたい駅の前に戸建が一軒も売っていなかった」、です。

あれば迷ったかもしれないですねえ、
でも日当たり心配じゃないですか、何ができるかわからない商業地域ですから。

それでちょうど高い階層が空いていたマンションを選びました、
眺めもそこそこ、エントランスアプローチが商業の喧騒と一線置いてくれるなどの共用も戸建にない魅力なんだなと、
住んで初めて知りました。

戸建ての場合は、利便性のあるきちんとした立地のちゃんと建てられた物件のみが選択対象ですね。これらの条件から逸れたら、マンションしか選択肢がなくなるのではないかと思います。
やはり、地方だと土地を所有することに価値を見出す方々が多いので、都会とは考え方がちがうのでしょう。
上記の条件にあてはまる戸建てを東京23区で買おうとしたら、何億ぐらいかかりますかね。

駅前なら土地だけで１０億だね。

マンションは安いんだよね、土地も団体様の共有物だからね、自分の自由には成らないけどね。
所詮、都心のマンションなんぞ、サラリーマンには夢ですがね。

郊外、駅遠、建売団地の安普請戸建を買うんだったら、半分ほどの広さでも、少しでも都心に近い、できれば駅近のマンションのほうが将来性アリと思いますが、如何?

将来の事を考えるなら都心駅近より病院近でしょ、それか介護付きマンションだよ。

都心のマンション？？、仕事の為の棲みかは悲しいね、女房子供にはイイ迷惑だわ。

それなりに稼ぐ人が住む場所ですよ、平均的なサラリーマンはＮＧでしょ。

都内の平均年収は大卒35歳で600万超えてる。夫婦で1200万は普通だから
都内駅前徒歩３分以内環境良好病院公園ありで6000万ぐらいなら余裕で買える。

だからサラリーマンでも三流大出身でうだつが上がらないような奴以外は
共稼ぎで真面目ならそこそこの物件でそこそこの生活できるはずだが。

都心ネガはどれも該当しないのか・・・低スペックって嫌だね。

５３４さん

机上の計算。なぜ、すべてのカップルがキャリアの嫁と決まっているのか？そして、第一子出産後にキャリアのままでいる女性の率を知っているのか？

その上、離婚の多い現在、ペアローン破たんも多いことを知っているのだろうか？

人生は簡単な足し算ではない。

旦那に縛られたくないキャリア女性は、経済的に自立しているから、簡単に離婚もできる。

デトロイトの様に見捨てられた湾岸沿いのタワマンが目に浮かぶわ。

↑で、郊外の安普請の建売ですか?

534だが、「人生は簡単な足し算ではない。」というのは含蓄あるね。なるほど、改めて勉強になった。

始めから負けを選択しておけば、それ以上負けることはない。

534さんは口が悪いかもしれないが同意。
最近は定年まで働ける女性、共働き、が結構多い。特に東京では。
普通の平サラリーマンでも世帯年収は30代で1,200を越える。割りと多いと思う。

東京みたいな都市部は共働きが多いようなイメージあるけど、実際は都市部ほど専業主婦率が高く、全国トップは東京じゃない？
案外、夫の年収イコール世帯年収の世帯が多いと思う。

>>540さんへ
そうかなぁ?
はじめから負けを選択するような人は、以後、際限のない奈落へ落ちていくような気がするが･･･。

共稼ぎまでしてマンション欲しいのか？
子供ができたらどうする？　

サラリーマンの平均年収は４００万とか言ってるが、大丈夫か？
安アパートか社宅にしとけよ、その方が幸せだろうよ。

５４４

子供だね。「共稼ぎしてまでマンション欲しいのか？」という問題ではない。

女性も自立して社会に貢献して収入を得る時代なんだよ。生産労働人口の減少する中で、それしか経済成長を維持できないし。

ましてや、共稼ぎして、マンション購入費や教育費を捻出して何が悪いのか。君があれこれ言う資格などどこにもない。

なんか、哀れだね、共稼ぎで３５年ローンですか。
マンションの為に？　　哀れだわ。

５４６

君は何様？富豪でも、普通の人間ならそんなえらそうな事は言わないでしょうから、本当の貧乏人か、残念な性格の人でしょう。

↑通りすがりの者ですが、546についてはその通りでしょうね。
「買えない」を「買わない」に転化して、心理学でいう「合理化」を行っているわけです。
「残念な」というよりは、「哀れな」人種ということでしょう。

普通のサラリーマンでは無理でしょ、都心の駅近マンション。
無理して共稼ぎでフラット３５ですか？　　哀れ以外のなにものでも有りませんね。

その哀れさを肯定してる、同じく哀れな方も悲しいですね、身の丈考えなさいね。（爆笑～

↑549
ごまめの歯ぎしりはうざいね。
無視しましょう。

↑　身の丈考えなさいね。（爆笑～

>551
また出禁になるぞ

>>552
また出禁になるぞ おまえがな

>544
３倍してもうちの世帯年収より低いね(笑)

ここの戸建てさんは想定金額が低すぎるんだよ。

想定金額？　想定じゃ無く現実の金額ですよ。
ぼんくらの高卒、三流大卒に高い給料払う企業は無いよ。

高給のエリート限定の話ならそう言ってくれよ、ボンクラさん。

一戸建てではなくマンション買った理由を訊いているのに、なに低級な言葉の応酬をやってるんだ。恥を知れ。どっちも買えないニートは出ていけ!!

↑　おまえもな

>>557
＞一戸建てではなくマンション買った理由を教えてください。一戸建てかマンションか迷ってます

これが質問だよ、スレ主さん、どちらか迷ってるんだと、サブタイトルも良く読んでレスしろや。
どっちが良いか教えてあげな。

>559
悩んでるから、
ここでは(このスレでは)
マンションを買った理由を書くいてくれって言ってるんだよ。
全く何度も何度も…

どっちがいいとかやりたいなら、戸建てVSマンション ってスレに行きなよ。

>560
タイトルよーくみろ、たわけ。

一戸建てではなくマンション買った理由教えてください 匿名　2013-04-15 23:42:11

一戸建てではなくマンション買った理由を教えてください。一戸建てかマンションか迷ってます


ページ上部にかいてあるが、これ違うのか？　あんちゃん　間違えなら削除たのめよ。

>>561
通りすがりの者ですが、あなたのほうが間違っていると思います。
スレ主さんのタイトルを普通の丁寧な文章にすると、次のようになります。
「私は今一戸建てにするかマンションにするか迷っております。つきましては、皆さんが一戸建てではなくマンションを買った理由を教えてくださいませ。」
したがって、教えてほしいのは「理由」であって、「迷っている」のはスレ主さんの現在の心境です。
おわかりですか?
日本語の読解力が乏しいところを見ると、あなたは外国人ですか?　それとも…

皆さんちゃんと読んでわかってますよ。
だからマンションを買った理由を書いているでしょう。
必然的に 戸建てを選んだ人は このスレには書き込まないでしょ。マンションを選んでないので。

あほくさ、マンション買っちゃった奴は良い事しか書かないだろ、失敗は惨めだもんな。

比較対象なくて何処がどう良いのか解らないんじゃないの、それか良いとこだけ聞きたい？
セールスに聞いたら山ほど良いとこ教えてくれるよ。

早い話、金が無いからマンションなんだよ、深く考えるな。

>>564
↑と賃貸のニートが申しております。

>>565
↑と借家のニートが申しております。

私は迷いなくマンションを選びました。
便利で快適で我が家の生活スタイルに合っています。家族も安心。
おまけに資産価値が高く 売るにも貸すにも心配ありません。

何より戸建てが嫌いなんですよ、面倒なことだらけで。

へぇー　金が無いだけなのに、無理な屁理屈だね、資産価値？　マンションが？？　夢みてるか？

大爆笑もんですな～　芸能人や金持ちの購入するマンションなら理解できるが、凡人がねぇ～　笑

転勤族なので、賃貸運営が楽なマンションにしました。
戸建ては賃料も高くなるし、駅から遠くなるものが多いので、簡単には賃貸運営できませんから。庭の手入れなども家主負担になるし。

だったら、買わないで賃貸マンションでいいんじゃないの？

マンション買って住むんじゃないのかい、商売したいのか？
賃貸に出したきゃそれなりのマンション有るからそれ買いな。

素人が上手く行くはず無いだろ。

僕は、マンション生活25年以上（2軒目）だけど、戸建てに住もうとは
思わないね。
地方都市だけど、近くに土地（親が済んでいた土地）があるけど、戸建ては
絶対に住みたくないよ。
現在その土地は、駐車場にしているけど。
家内の親の土地も近くにあるけど、まだ健在だけど、一人娘なので、いずれ
自分たちの土地になると思う。
しかし、そこも、貸しビルか駐車場にすると思うね。
現在は、最上階の東南の角部屋、ルーバル付きの部屋に住んでいるけど、
明るくていいよ。
街の中心部にあるので、なにかと便利もいいからね。
マンションの良さは、煩わしさがないということが一番だよ。
それに、明るいしね。

そう、よかったね。
便利が一番、お金は二番で行ける人限定ね。

安サラリーの財産無しさんの事も考えてあげてね。
都心のマンションに住みたいらしいから。　共稼ぎしてでもね。

主な理由は治安の悪化です
セキュリティ重視の家に建て替えても空き巣に狙われてるのは変わらないし、治安も良くならない。
部屋番号があるから表札出さなくてもいいし、マンションに住み替えた方がずっと楽で早かったです

戸建ては面倒だよ

民度の低い地域は治安も良くないんでしょう、マンションも同じ事。

実家も兄弟もみんな都会のマンション住まい。
うちは都会ではないので戸建にしようかと思ったら大反対されて結局駅近マンションにした。

実家は戸建も持ってて人に貸してるけど、
ほんとに大変だしお金もかかるからやめとけと。

一番の理由は、一戸建ては色々打ち合わせ等に時間がかかる事です。
それと私は東北に住んでいる為、大雪シーズン後だと雨樋やボイラー修理等、一般的にかかる修繕費の他にも色々出費がでて大変でしたので、マンションにしました。
新築購入でまだ大規模修繕の経験がないので、今後どちらがよかったのか自分でも体験できると思います。

札幌では冬は道路にお湯が流れてるんじゃないの、東北はマンション有るの？
有ったとして、マンション出入り口や駐車場の雪かきしなくて良いのかな。
それとも全部屋内駐車場ですか。
吹雪いたらベランダに雪たまらないんですか。　たまったらどこに捨てるの。

雪国のマンションは不思議がいっぱいですね。

会社の寮に使ってる札幌の分譲マンションは管理会社が除雪してましたね。
湯沢のリゾートマンションもそうだったし、雪国はそれが普通なんじゃ？

＞５８０
駐車場や出入り口もですか、かなり広い範囲の除雪ですよね、管理費高そうですね。
テレビで雪下ろしや玄関先の除雪料金放送してましたが、バカ高でしたよ。
駐車場から出れなければ車の意味有りませんしね、戸建てもマンションも大変ですね。

戸建てと違ってスケールメリットがあるし、長期契約してればもっと安いんじゃないですかね？

でも、戸建てなら室内駐車ビルトインガレージとか工夫は出来そうですね。
また地方都市で屋根の有る居住者駐車場は少ないでしょう。平置き屋根無し税も得でね。

どちらにせよ雪国は大変そうです。

田舎なら戸建でも割と町近にあるから、マンションはあまりないよね。
マンションといったら、やはり都会じゃないと建っていないのでは。
特に田舎では、絶対戸建の考えがあるから、マンション建てても売れないし。
マンションに住みなれたら、戸建てがいかに大変かがわかるけどね。
（両方の経験より）

マンションがいいというより戸建てがイヤだって感じかな。
この炎天下に庭の手入れとかね。

雑草生えにくい造作の庭もできるけど夏は暑い。
雑草生えるような庭の方が涼しいんだよね。

若い人でもマンション戸建ては好き嫌いあるでしょうからね、
どちらも良し悪しは有るから、趣味で選ぶか、嫁と子の意見が優先でしょう。

男は黙って遠距離通勤も我慢ですかな。

遠距離通勤は、電車の中でいろいろ勉強できるからいいけど。
戸建ては、１階は暗いのが嫌だね。
マンションだと、東南の角部屋だから、明るいしね。
窓が多すぎて、タンスとか書棚を置くのに苦労するよ。
でも、風通しがいいので、涼しいけどね。
兎に角明るいのがいいよ。
戸建ては暗いし、１階は外からみられるし治安も悪い。
マンションは、ゴミ捨て後の処理とか外灯とか廊下の電球の交換、
植栽、専有部分以外の補修、何かあったら管理員に依頼できるし、
庭の草取りとか掃除の心配もいらない。
街中に近いので図書館、学校、買い物、病院等便利だよ。

だから、良し悪しは人それぞれでしょ、カスタム自在な注文住宅が良い人も
通勤に便利なマンション希望の人も自由に住めば良い事。　家族もいるでしょう。

個々の価値観は押し付けてはいけませんよ。　

スレ主さんは迷っておられるみたいですからね、誘導は良くないですね。

もし本当に迷っているなら真面目なアドバイスを一つ

「奥様の希望する家」

↑
これが正解だと思う

駅から近いほう

>>592

同じくです、笑。

「だからあっちのマンションがいいって言ったのに」と後から言われない為にも自分は妻の意見を優先して目下検討中です。
結局一番長く部屋にいるわけですし、買い物をして来てくれるわけで。
誰に快適に過ごしてもらうことが大切なのか、これを考えることが自分の使命かなと考えますねぇ。
あとマンションのセキュリティで家族を守って貰いたい。これもマンションにしたい理由の1つです。
買った理由の板ですが、買いたい理由でした、汗。

戸建ては防犯が大変です。友人も空き巣に荒らされました。
出かけるときは雨戸を閉めないといけないし面倒ですよ。
その点、マンションは楽。
なにより23区だとミニ戸しか買えませんが、あれは風通しも悪いし、窓が小さく、密集して建ってるから部屋も暗い。
しょぼいミニ戸を買うんならマンションですよ。

594さん

甘いな。

嫁という生き物は、自分が望んだ物件でも後に気に入らなければ、「なんで、買う前に、指摘してくれなかったの。」と旦那を責める生き物です。

マンションは火事で全焼しないのが良いね。内装が燃えてもコンクリは残ります。

↑
それ、高層階で全焼したの知ってるけど後は大変ですよ。
まず、内装直しても売却は事故物件で無理、外壁の補修や塗装費は自己負担。これが莫大！
掛かる費用は本販売価格の数倍。　火災保険も適用範囲が限られてるんですかね。

草取りしたくないから

＞掛かる費用は本販売価格の数倍。

そんな話はありえないよ。
外壁などの共有部分は管理組合で火災保険に入っている。
全焼なら専有部分の保険は内装一切合切まかなう金額が出る。

重過失が無ければ全て保険でまかなえる。

ちなみにここ10年以内の新築のほとんどは、上の階の消火に水ぶちまけても下に漏水してこない。
うそだろ？って思うけど本当の話。建築技術の進歩も凄いよね。

>>602
寝タバコは自前だよ。

↑
失火だとしても火災保険で元どうりになる費用は出ないよ。
出火元は延焼には賠償責任無いだろうが、それで終れる訳もないでしょ。
出火元がキッチンや風呂じゃ無く、火の気のない寝室だと破産だね。
保険調査官はうるさいほど調べるからね、特に火災はね。

>>604
寝たばこは重過失でしょ。
最近は揚げ物放置も同じ扱いだね。

>>605
重過失では延焼に賠償責任がある。
そもそも最近のマンションはめったに延焼しないし消火の水害も無い。
そして重過失で無ければ普通に修復費用をまかなえる金額が下りる。
まかなえなかったらなんのための火災保険なのか。

延焼の危険性を真剣に気にするのは戸建だよ。
「類焼損害補償特約」は必ず付けた方が良いね。

それ以前に重過失だと火災保険自体全く下りないからね。
たらればで出す例としては不適切。

＞６０３
何言ってんだか、高層階の消火活動で火元の下の階の３～４戸は窓割れ、水浸し。
窓から出た炎で上部３フロア分の外壁はまっ黒け、現在築９年ほどのマンション、それ程古くは無いよ。

それと、火災保険の約款をちゃんと読んどいた方が良いよ、組合加入の分もね。
マンション保険で専有部延焼や水ぬれの保証は無いでしょ。　保証の比率も有るみたいだよ。

>>608
具体的にどこのマンションですか？

それに無知ですね。
延焼は重過失で無ければ賠償の責任ありませんよ。

>>609
おたくそんな事言える訳ないでしょ、で、出火原因は寝タバコと書いてますが。

>>610
なにを言えないんですか？
具体的なマンション名のことですか？書いて何か不都合でも？
まあ存在しないマンション名は書けませんしね（笑

それに >>680 のどこをどう読んでも「寝たばこ」とは書いてありませんが。

いずれにせよ寝たばこは重過失で保険は免責で下りませんし延焼の賠償責任も免れない。
なんで寝たばこの話を出すのか意味不明ですね。
一戸建てだろうがマンションだろうが寝たばこで火災起こしたら人生終わりなことに変わりは無いです。

＞延焼は重過失で無ければ賠償の責任ありませんよ。

それで済む訳ないだろ、自分の居室も直したとしても住み続けないと。
事故物件だし売却は無理だ、引っ越すなら諸管理費積立金を死ぬまで払い続けるんだね。

ある程度の賠償せずに生きておれる訳ないだろ、普通の神経の持ち主ならな。

大昔の法律ではもう無理が来てるね、延焼も責任取らんとね。

さあ、そろそろ昼休みも終わりじゃないのか？真面目に仕事しろよ！

>>611
これ以上非常識な貴方にはお答えするつもりは有りません、ご自由に想像なさってください。
しつこく固有の名称を要求するなら、管理担当の方は通報させていただきます。

論点のすり替えですねぇ。

火災保険で元通りに直す費用が出ないって話でしょ？
それは嘘ですねと。
専有部分は個人の保険でちゃんと出ますし、共有部分は管理組合が加入しています。

↑　それぞれの約款みたらいい、火災保険入って無い居室も多く有るよ、強制できないしね。

>>616
なんで他の居室の話出すの？
関係無いでしょ。

独身の私の場合、都内のマンションの低層階ですが中古で購入しました。
自営業の為、個人事務所の開設が許可されてましたので決めたのですが
都内で戸建ては無理ですし、仕事上も何かと便利です。
また地方では事務所利用が許されないマンションが多いようです。

火災程度で売れない事故物件にはならんですよ。

マンションを買った理由は、アパートに同棲していた彼女と婚約して、とりあえず
戸建は無理だろと安易に考えてしまってマンションのモデルルームを見に行ってしまった。
そしたら、今まで住んでたアパートに比べると、格段に良く見えてしまって、
勢いで購入してしまった。

これが本当の理由です。
でも、今はこの掲示板を見ながら後悔しています。
本当は戸建に住みたいし、よくよく考えてみれば、戸建も買えるんだなぁと思っています。
マンションが売れてローンが通るうちにお金を貯めて、戸建に買い換えるのが当面の目標です。

マンション販売時に将来的には修繕費管理費等を払えなくなる人がでてくる等を説明するべきなんじゃないでしょうか。
私のように勢いで購入してしまった人にとっては騙された感じがしてしまうのですが、皆さんはいかがでしょう？

長期修繕積立金の説明がなかったとしたら、悪徳業者（重要事項だから説明義務がある）ですね。

残念ながら、あなた様の人生に対する甘さ、としか申し上げられません。戸建てでも、成功するとは思えないですね。

清掃交換といったメンテナンスやセキュリティ、宅配ボックスや共有施設の利便性、そういったものをまとめてお金で買いたい人にはマンションがいいです。お金払うのが嫌な人、全部自分の思い通りじゃないと気がすまない人は、戸建てで自己責任でどうぞ。
どうしても占有庭付きじゃなきゃ嫌って人もいるでしょうけど、都心で戸建ては難しいでしょうね。

朝から住宅営業するほど逼迫？

戸建ては住みたくないというのが本音です。
マンションが、立地とか考えればベストです。
戸建ての１階は暗いのが嫌です。
庭が狭ければ、外から見られるしね。
２００坪以上の敷地があればいいけど。
１００坪程度の敷地では、駐車場を作るのが精いっぱいだから。
自治会やゴミ処理も大変。
家のメンテナンスは、まず悪くならない限りしないだろうし。
マンションは、窓を開けてても寝られるんだからね。

代々同じ地域に住み土地を所有してれば
そこに家建てるだろう
親や配偶者の富裕度による
ゼロからのスタートなら
金貯めてマンションしかない

庭いらない。虫くるし。
タワーマンションに憧れていたから。
実家が２回戸建てだったから、マンションに住んでみたかったから。
町内会もないから楽。
２４時間コンシェルジュもいるから安心。
掃除も頻繁にしてくれるから楽。
停電しても自家発電あるから安心。
などなど。まだたくさんある。

木造戸建に住んでたけど、冬の寒さや夏の暑さにはこりごり、思い出したくもない。あとゴミ捨ても同じ。

マンション購入者ですが、戸建てもピンキリですね。すべての戸建てが悪いわけじゃないでしょう。

正直、都内でサラリーマン（役員除く）に購入できる快適な住居がマンションしかない、ということでしょうね。

お金が沢山あれば、吉祥寺の徒歩10分に、100坪以上の戸建の豪邸が欲しいです。

これが本音。

戸建要望は別荘で満足したので普段はマンションでいいかな。別荘ったって２０００万くらいだけどね。

余程の金持ちじゃない限り、マンションがいいよ。
勿論、ヒルズあたりのマンションは別だけど。
ここでカキコしている者だったら、大金持ちはいないだろうから
マンションがいいと思うよ。
同じ金額で戸建にしたら、距離は遠いし、買い物や通学には不便。
庭は殆どない。
２階建てにしないと部屋数が取れない、そうすると１階は暗い、
治安が悪いということになる。

うちのところはマンションと同じ金額なら3階建ての戸建てですよ
階段から足を踏み外しそうです
最近、近所の地主さんが100坪ほどの土地を売ったチラシを見たら1億2千万でした
でも3階建て戸建ても売れてますよ
私は4～5千万の間ならマンションです
でも大金持ちでも都市部のマンションに住みたいですね
神田うのさんが買った20億のマンションってどんなふうなんでしょう

今はマンションより戸建ての方が売れる

ミニ戸の3階建てはちょっと嫌だなぁ。1階は玄関と階段とLDKだけでしょ。

いや一階は車庫玄関サービスルームでしょ
二階がリビングと風呂
三階に洋室二部屋

車庫上の部屋は一酸化炭素中毒注意

普通に都内で家建てれん貧乏人は安いマンション住んどけや！
古事記が!

マンションを買った理由は、アパートに同棲していた彼女と婚約して、とりあえず
戸建は無理だろと安易に考えてしまってマンションのモデルルームを見に行ってしまった。
そしたら、今まで住んでたアパートに比べると、格段に良く見えてしまって、
勢いで購入してしまった。

これが本当の理由です。
でも、今はこの掲示板を見ながら後悔しています。
本当は戸建に住みたいし、よくよく考えてみれば、戸建も買えるんだなぁと思っています。
マンションが売れてローンが通るうちにお金を貯めて、戸建に買い換えるのが当面の目標です。

マンション販売時に将来的には修繕費管理費等を払えなくなる人がでてくる等を説明するべきなんじゃないでしょうか。
私のように勢いで購入してしまった人にとっては騙された感じがしてしまうのですが、皆さんはいかがでしょう？

勢いで買っちゃったんですか？広い戸建てとマンションが同等の価格の地域だとマンションは簡単に売却できないんじゃないですかね？
私の住んでいるところでは15坪の土地に100㎡の3階建て戸建てと70～75㎡のマンションが同じくらいですからマンションにしました
戸建てに住んでいる知人も多いので話しを聞くと、狭小戸建ては音の問題が多いですね
家の中はもちろん足音や水音が響くし隣の家で子供を叱っている内容までわかるそうです

建売り狭小ミニ戸は戸建てとは言えんでしょ
混ぜたら戸建て建てた人が怒るよ

戸建ての３階建て？
年取ったら、どんなして階段上るのじゃあ。
当然エレベーターはついとるんじゃろうな。
１階は、車庫と玄関ぐらいじゃだめだぞ。
庭はあるんかいな。

戸建てにエレベーターつけても、うるさいし遅いしメンテ高いしで結局使わなくなる。
貴重なスペースと金の無駄。

2階建ての戸建の場合、年取って2階に上がれなくなったら
どうするんじゃあ。
2階建ての場合は、エレベーターが必要じゃよ。
庭もある程度の広さがなくちゃね。
1階は暗いし、外から見られるからね。

だから～
都会のサラリーマンは3階建てミニ戸とファミリーマンションの二択なんですって！！
億ションと都会の庭付き2階建てを選択できる人なんてここにはいないの！！
だいたい田舎なら戸建てが当たり前でしょ
都会の年収400～二馬力で1200万くらいの話ししようよ

649

正解！

俺年収は2,000万超えてるけど。
３９歳だけどね。

年収1,200越えてるけどマンションです。
同僚は戸建て半分、マンション半分、ですね。年収は同じくらい。
戸建てもいろいろ条件を付ければいくらでも安い物件はあるけど。

そうですね、マンションでも戸建でも上をみればきりがない。

マンションと庭付き戸建が同価格の田舎だけどマンションにしたよ
実家で庭の手入れや家のメンテナンスするのに本当に嫌気が差してたから

戸建に長年住んで定年前にマンションに住み替えました。
鍵一つで安心して外出出来て家の管理が楽なのが嬉しいです。

６５１

狂ってる。こんなとこで言ってもなんも証明できないのに。大丈夫かい？

木造戸建てはシロアリに喰われて傾いたりするから嫌です。

あとネズミとハクビシンね！
いつのまにか屋根裏に居たり、恐ろしいのは電気系統をかじられて漏電から火事とか。

熊が出たりするほどのところは怖いな
熊が仏壇の果物食べていたとか

現在中古の戸建を探していますが、皆さんのレスを拝見するとマンションも良いと
感じはじめています。
古い家は頻繁にメンテナンスが必要になってきますよね。シロアリの心配も確かにあります。
管理組合が煩わしいですが、マンションの方が歳とってから楽かもしれませんね。

自分の勤務地が池袋、妻勤務地は豊洲、専門性強く会社が買収or倒産しない限り勤務地変わらず。
子供の学校が横浜の石川町、あと５年通う。

ていう状態で全員の行き先が見事にバラバラ、こんな状態で取れる選択肢は少ない。

①千葉、埼玉、東京都の市部郊外、横浜郊外などで、５千万ぐらいで戸建てを建てる。
　ローン超楽。　だが、どこに建てても必ず誰かは通勤通学で割を食う犠牲者となる。
　そもそも郊外なんてやっぱ無理。

②都内に１億ぐらいかけて戸建てを建てる。ローン地獄。

③都内JR駅近くで三箇所の中心地近辺にマンションを買う。６千万ぐらい。ローン楽。
全員通勤通学が超楽。

となると、結局③となる。

以上。

>>660
やめたほうがいいよ。中古の戸建てならばかなり良い物件が安く買えます。
ただ、情報がその地域で局所的に短期間出てくるだけで、すぐに売れてしまいますので
足で探す気合が必要です。探すツールはバイクがお勧め(カブとかいいですよ)

責任とれないのに、安易な提案しないほうが良いですよ。

戸建だって（勿論マンションだって）リスクはある。シロアリや手抜き工事など、素人で見抜くのは厳しい。

中古の戸建てを買うのが一番あり得ない。

うん、古家は嫌だな
土地だけ買って新築建てるか
新築マンションがいい

築浅で10年くらいしか住まないなら中古戸建てがいいけど
永住するなら建て替えしないとどうにもならない

実家が建売り買いましたが、ご近所さんが20年くらいで建てかえたり増築リフォームしたりとやたらお金かけはじめました。
20年で壁の塗り替え100万が2回目、水回りやキッチンは総取り替え。
窓や雨戸も新しくしました。
これを中古で買っても維持費で安くはなさそうな…。

私は新築マンションにしました。
自分の寿命とマンションの老朽化が同じくらいの計算です。
生きている間に建て替えとか面倒くさそうなので、戸建てより新築マンションが良かったです。

戸建てはローンレンジャー。毎月積み立て修繕費15000円、30年後建て替え月70000円、元々の値段が1000万高いので金利
負担、月20000円トータル10万5千円、賃貸の方が良いかも。結局終の棲家ではないことがわかる。
昔のマンションはコンクリにいろいろ問題が有ったが今のは60年以上問題無。海外ではマンションは永久に持つという認識で
語られてる。エンパイヤステートビルも80年くらいたつのでは。コンクリが良いマンションは100年、200年持つ可能性もある。戸建ての欠点は
寒い、音が外に漏れプライバシーが保てない。外から見える。セキュリティーが弱い。台風が怖い。水害も怖い。地震も怖い、古くなると耐震性が落ちる。どの程度落ちているか解らない。シロアリも怖い。
水漏れの心配。木造はがたが来て劣化が直ぐに解る。

結局、音問題を完全に無くなるものができたなら、マンションは最強かもね。
土地が安くて、コダワリが詰まった家は正直憧れる。
戸建てなら維持費をかけず、土地は広めでエリアを重視
階段が辛く、家の老朽化あるなら平屋に建て替えればいい。
とりあえず、５年住んで戸建て買うか、ままマンションか考える。

試しに賃貸で分譲マンションと戸建てを住み比べてみるのも手だよ

賃貸ならマンションにするよ
わざわざ金払って不便な思いしたくない
戸建ては土地所有だとかこだわりの間取りの自己満足がないと住む気しない

田舎で自動車通勤が普通の生活なら広い土地に好きな間取りを作った戸建てでいいけど、
勤め先も家も都内中心部ならマンションだなあ。

駅も大型スーパーも徒歩２．３分の都内のマンションほど便利なものはないと思う。

品川・渋谷・新宿・文京・豊島区（目白周辺）あたりだと、
だいたい坪単価300で70平米のマンションが5500〜7000万くらいのが相場ですよね。

この立地で同じ位の予算で３階建てのミニ戸建を買うとすると
床面積ではマンションより15か25㎡くらい広い家を買えますよね。
積立金とか管理費、組合のこと考えるとやっぱり一戸建てかなと思う。

ミニコはただ少し広いだけで、なんのメリットもない。
戸建て派でさえ、ミニコ買うならマンションでいいと応えてますよ。

少し不便でも、30坪二階建てを購入しては？
ミニコの夏場三階の気温がどんだけ暑いか知らないからそう思うんだよ。
冬は一階は寒いし。

まぁそう思わない人がミニコ買うんだろうね。

673ですが、ミニコってそんなにヤバいですかね。初耳です・・・。

子育て共働き世帯、親の世話など諸事情で都心にしか住めない。
世帯年収比較て周りより少し豊かなという程度の家族。

こういう人も多いと思いますが、マンション？　一戸建て

私はミニコや郊外戸建より利便性と今のライフスタイルに合うマンション買ったけど

正直マンションは「家」を買ったっていうより部屋使用権利を得たって感じです。
自分の家に帰るっていうより部屋に帰るって感じ。

ミニコは嫌だけど「家」を買ったって気分はあじわえるかも。
そういう意味ではミニコもいいんじゃないの。

小さくても一国一城の主か大きい国の武将かって感じ←ちとちがうかな笑

>>673
おたくね～　その地域で建坪８５～９５㎡の３Ｆのミニ戸建てそんな値段では無理。
その地域の７０平米のマンションもその値段では無理。

関東地区の地方住宅地、坪単価４０～５０万の地域での８０㎡のマンションの価格調べてみな。
おたくは郊外に住みなさい。問題外ですよ。

>>677
おたくね～　その地域で建坪８５～９５㎡の３Ｆのミニ戸建てそんな値段では無理。
その地域の７０平米のマンションもその値段では無理。

？？？。1年くらい沢山見学してるんですが。。。
マンションだったら68㎡。建坪85~100で6500万円くらいで
出てると思うんですが。
私が探している物件は何か問題があるところなのですかね

購入出来るならして来なさい、庶民が。

品川・渋谷・新宿・文京？？？　無理。

７０平米２ＬＤＫの家賃解る？　必然にマンション価格も解るよね。　
９０平米の戸建て、建蔽率８割で容積？　土地何坪いるの？
建物の建坪単価はいくら？　７０万、１００万、１５０万？　狭いとこは割高かな。
ハウスメーカー調べれば解るよ、良い値段するよ。
狭小だからと外講は無しかな。　

中途半端な金額では無理、悪い事言いません、田舎に住みなさい。

土地が５０㎡４０００万で建て物が約９０㎡で１２００～１５００万ってのが有るよ。
でも、この値段プレハブのべニア作りと変わらんし、如何なんかね三階建て。

ＨＭ頼んだら最低倍以上の金額は掛かる。
渋谷新宿で家族で住めるマンションは新築で１億くらいからＯＫ、狭いけどね。
寂しい地区でも７～８０００マンションだ。

６７３

＞品川・渋谷・新宿・文京・豊島区（目白周辺）あたりだと、
＞だいたい坪単価300で70平米のマンションが5500〜7000万くらいのが相場ですよね。

みなさんがあきれているように、その区のエリアにもよりますが、駅徒歩物件新築（そのエリアは殆ど徒歩物件でしょう）では、３ｌｄｋ（７０㎡）クラスで、相場は7000万～でしょうね。

その相場は、駅徒歩圏で武蔵境など新宿駅まで20分程度の多摩方面市部でしょうね。

６８１

あなたは、非常に愚鈍な方ですね。
たとえば神田川沿いの「桜プレイス」。
東西線早稲田駅から１５分くらい歩きますが、
6000万円で結構な広さなのですが。

シルバー世代の方ですか？

中古ですか？　車も女房も中古？　広いボロい古いはノーサンキュー！

６８２

愚鈍なのは、どちらかな？私は、物件はないとはいっていない。相場ではない、と申し上げています。

ましてや、この物件は、南向きは玄関が歪曲され、まともな間取りは南向き以外でそれもナロースパンという標準以下レベルですね。

それが相場と合致するとでも？安いものにはわけがあります。

一戸建てを処分してマンションに移ります。
理由は、庭の草刈りが嫌になったからです。

高齢になり、造園業者の費用も出せないならマンションに住みなさい。
いや、施設の方が良いのかもしれませんね。

高齢でもないし、造園業者に頼むお金もありますが、庭いじりを楽しむ両親がいなくなった今、自分自身は庭いじりの趣味がないし、業者任せの庭を自慢する成金趣味もないもので。

じゃ、鳥小屋みたいな集団住宅行きですね。　
庶民の塊りへようこそって、歓迎してくれますよ。

せめて高級物件なら救われるんですが。　

６８４

相場ってどういうものを指してるの？
具体的に物件を示して欲しいんだけど。
練馬の70㎡のプラウドで坪単価300くらいのがあなたが言う相場ですか？

さぁ、皆様が盛り上がってから2年が経ちました。結果的に言うと、2年前にマンションを買った人は勝ち組となりましたね。
この2年でバブルと言っていいほど異常な高騰をしているマンション。
この2015年10月現在の市況を見て再度、マンションが良いか戸建がいいか語りましょう

2年も前にメラメラ熱くなってご苦労さん
盛り上げるつもりが盛り下げてますヨ

ちなみに私はマンションを買おうと思ってましたが、このバブル状態で手が出せず都心5区の駅徒歩3分の戸建を購入しました。床100㎡弱で8000万円強です。
今や8000万円を出しても同区の駅徒歩3分のマンションは70㎡前半という恐ろしい時代になりましたね。

10年前が最高
3,4年前よりさらに安い

697
ハハっ確かにそうですね。
熱い人が頑張っておられます。

まぁ、家の購入は人生の一大事ですから熱くなる人も多いでしょうね。

一番のメリットである金額が都心駅近物件でも逆転現象が起きている中で、マンションを選ぶ理由はなんでしょうか。
やはり、コストがかかってもセキュリティー面を大事にしたいといところなんですかね。
あとは近所付き合い？まぁ、管理組合に入るリスクを考えればその点はどっこいどっこいな気がしますが。

マンションいいのは他に安全面以外だと、外観が豪華だから、共有部が便利だからかな
でもこの資材高でほとんどの物件は昔よりショボい造りにランクダウンしてますけどねー

では、「この時期に」戸建ではなくマンションを買った理由を聞くという流れにいたしましょうか。

>>698
時代には流行というものがあります。
分かっていても流行はマンションですねわ

ですねわって流行遅れだよ

高いお金出して、低スペックを買うことが流行！？
もちろん流行だからバブルになってるわけで、流行なのは事実でしょうけどね…

実家が団地だから庭が物騒に思えたから。

２００８年のプチバブルのとき買っちゃいました。
その数年後に市況が冷えたのを見て、高値掴みしちゃったかなあ
と思ってたら。。。

最近、また高くなりだして、近所の新築マンションはうちより高い。

マンションの値段って、キャベツや大根なみに変動するのですね。

増減率はキャベツや大根より低いでしょうけど、そもそもの金額がどでかいですからね。。。

せこいですね、そういう人は共同住宅に住むほうが安心かな。

根が貧乏性なものですから。

戸建も持ってますが
歳をとると、庭の手入れとかが大変で（せこいので庭師に自腹で何十万も払うのが嫌で自分でやってました）
そっちは人に貸してマンションに入りました。

西洋長屋共同住宅は、便利・安心・安全で満足してます。

矛盾だらけの文章だけど、まあいいや
斜め読みしておきますね

現実の金持ちはドケチが多い。
別段、矛盾はない。

たしかに金持ちは節約癖がついてる人が多いですよね。そういう自制がきく人は仕事もできるし、事業立ち上げてもサラリーマンとしても成功しやすいんでしょうね。

つまり、今の時期は
都心・駅近・庭なしの戸建
が買いでFA？

ただし庭なしでも、近くに公園とかの緑あること前提ね
あと、大通り沿いは論外

裏通りで公園そばね
犯罪が多そうだけどいいんだ

セコムしてればおk

マンションは先々考えるとあまり・・・

先々考えると、立地、防災、防犯かな。

マンション内の事件犯罪も多いですしね

お金があれば上品な地区の戸建てですね

戸建こそ防犯ダメでしょ。
家のマンションは警備員が２４ｈ常駐なので安心ですよ。
因みに隣のマンションもその隣のマンションも２４ｈ警備。
敷地の周りもパトロールしてくれてるので、
エリア一体、不審な人、近づけないよ。

防災考えればマンションじゃないかな。
戸建てだと台風来たくらいで、屋根剥がれたり、
床上浸水したりするし。

都心注文＞都心マンション＞２３区マンション＞２３区注文＞都心建売＞２３区建売
で東京はおk？

同じ価格なら注文より建売の方が仕様が良いと思います。

共同住宅はねぇ
共同便所や共同浴場も嫌だよ

結局、価格でしょ。戸建でも安普請はダメ。
共同住宅でも高いのは良い。

まあ、コミュニティーに馴染めない人間にマンションは無理だね。戸建てでもトラブル起こすだろうけど。

おまえの人格など訊いてないよ　笑

駅から徒歩10分以内の場所に戸建持てるならベスト。そうでないなら、将来引っ越したい時に売れないからマンションかなあ。まあ、そもそも永住目的なら税金や維持費の安さで戸建なのかな。

10分遠くないですか？
5分以内がいいなー

駅近くだと物騒だよ、事件に巻き込まれたくないし

人目が有る所と、人目が無い所、どういう所で事件が起きやすいのか考えれば分かる。

住宅という意味では、人目の少ない住宅街の方が犯罪が多い気がする。駅近で犯罪率が高いのは商業施設の窃盗とかでは？

マンションは内部の事件が多いってね

自由に出入りできないからね。

お隣さんとか表札もないし顔も見たことない
内部犯罪とかって最近多いみたいで怖いわ

社会生活できない人間にとっては怖いのかもね。戸建てでもだいたいお隣さんは居るし。

４９歳で、社宅をでてマンション買いました。
この歳になると、バリアフリーと女房一人でも管理修繕に悩まなくても済むことが重要です。

そういう設定はやめなよ
ワンパターン過ぎ

老後が見えてくると、手間がかかる戸建ては選びにくいね。自分に何かあったときに、奥さんに庭の草取りなんかさせたくないし。

ＭＲで同じこと言われました。

>>743
そんな時くらい普通に雇えばいいじゃん。

面倒くさい、ずぼらな人はマンションが楽でいいんでしょう。

郊外戸建てから都心マンションへ、50代の選択
http://allabout.co.jp/gm/gc/178680/

うちの上司がまさにこれ。
都心にマンション探してます。
今どきの30代、40代は社内見渡す限り、
都心マンションが多いです。

確かにマンションは楽でいいね。自宅は落ち着いてくつろげるのが一番だわ。

ものぐさなナマケモノで貧乏な独身者にはドンぴしゃでしょ？

共働きならマンション、嫁が家にいるなら戸建かな。

共働きならマンション、嫁が家にいるなら戸建かな。

居るにせよ、居ないにせよ、セキュリティ対策は大事だな。

オートロック内の事件起これば意味ないね

最近マンション内の事件多いよね。
東陽町の事件とか。
というか、目立つだけかな。

セキュリティがオートロックだけだと思っているのか？(笑)

まあ、そう必死にならないで
来世では戸建て買えるかもよ　笑

来世の住まいも快適な方がいいなぁ。

快適な戸建てを味わえるといいね

嫁は戸建はセキュリティが弱いので、
絶対住みたくないって。
マンション買いました。

弱いのはセキュリティではなく、おまえのア○マ

マンションコンプに見せかけた戸建コンプが一名いらっしゃる。
マンションを罵倒すればするほど戸建が物悲しくうつるからかな。

それは思い込み。
全身リフレッシュ(笑)すれば井の中の蛙と
理解できるかもしれませんよ？

マンションを買った理由。
〇便利な立地
〇管理を自分でやらなくて良い
〇セキュリティが良い
〇災害に強い
〇資産価値が高い

〇フラット

マンションを避ける理由

大幅な暴落が叫ばれている
高層階症候群になりたくない
ノーモラル住人と共同生活は無理
狭いし人を呼べない

戸建てを避ける理由

>761みたいな方（ノーモラル住人）が隣に引っ越してくると恐いから。

マンションを避ける理由

>762みたいな方（ノーモラル住人）に四方八方囲まれるのが怖いから

戸建てもマンションもノーモラル住人が隣人だと嫌だよね。

◎マンションを買った理由
・便利な立地 →△ 地価比率が高くなり割高となるが、戸建でも便利な立地は十分ある
・管理を自分でやらなくて良い →○ 戸建でも家政婦を雇うなど管理を外注できるが、よほどの金持ちじゃないと無理
・セキュリティが良い →△ 戸建でもセコムくらいならそこそこのお金があればできる。ただ、常駐も安価でできるマンションの方がスケールメリットありで軍配
・災害に強い →△最も地震に強いと言われる免震は大規模マンションの専売特許。ただし、大きければ大きいほどエレベーターの停止が命取りに。また免震ゴム問題も不安要素あり。
・資産価値が高い→✖️ 資産価値は高いものを買えばいくらでも高くなるので、資産性という意味で考える。今は完全なマンションバブル状態だから資産性は低い時期。
・フラット→○ 平屋を建てれば戸建でもフラットにできるが、かなり割高になるため完全にマンションに軍配

◎マンションを避ける理由
・大幅な暴落が叫ばれている →○ こちらも資産性という観点で。マンションバブル状態はほぼ確定といって良い高騰状態のため、2020年を待たずして暴落する可能性は極めて高い。
・高層階症候群になりたくない →△ 症候群になるような人もいれば、景色を見て悦に浸る人もいる。人それぞれ。
・ノーモラル住人と共同生活は無理 →△これも完全に人それぞれ。戸建でもかの有名な騒音おばさんやゴミ屋敷を輩出している。
・狭いし人を呼べない →△ そもそもマンションでも広い部屋はある。また、共有部が充実していたり、豪華なエントランスがあるとすればマンションの方が人を呼びたいと考える人もいる

つまるところ、どっちもどっちなので自分の直感を信じて選べということですね。わかります。

チャレンジャーはマンションがいいと思うよ。
最上級のくじ引きスリルが味わえる

優良スレ、参考になる。
ノーモラル粘着が乱してるがそれ以外は。

たしかに駅前とか駅連結みたいなものはマンション特有なので、戸建では無理ですね。
ただ、駅徒歩1分よりも駅徒歩3分の方が価値高いデータもあるのでちょっと離れるくらいが理想な気がします。

http://www.fudousan.or.jp/topics/1011/11_3.html

これがそのデータです。

3分なら戸建でもありますよね
駅徒歩3分の戸建が最強か

駅3分くらいだと、お店も近くにあって便利そうです。

周囲はそれなりに五月蝿いので、防音対策された住宅が前提ですね。

そうか？
俺はいままで駅徒歩3分前後しか住んでないけど、煩かったことは一回もないね。全部地下鉄からの徒歩3分だったけど。JRからなら3分だとちょっと煩いかもな。

人の通行がそれなりにあれば、それなりに五月蝿くなるでしょう。

徒歩3分に住んだことは？
駅前の大通り沿いから2〜3分住宅街側の内に入ったら別世界。住んだことあるのは、千代田区と中央区と江東区の複数路線駅だから大きい駅だったけど窓閉めなくても静かだった。
まあ、大通り沿いで徒歩3分ならかなり煩いのは同意だが。

旭化成建材の件、マンションの信頼＝価値を暴落させましたよね。
もしこれから傾くマンションが大量に出てきたら…

マンションは規模がでかくなるから不祥事起こすと大ニュースになるし補償も万全だけど
戸建てなんていくらでもあるのに小規模だからニュースにすらならない。
当然補償だってあやふやで逃げ切られて終わり。
マスコミ報道に影響されすぎですよ。

>>785
データありますか？
データもなく、報道を参考にしなければ単なる妄想です。
逆も然りで、この事件は【氷山の一角】とも言えますよ。

「戸数」でも考えた方がいいかもね。今回の事件は1つのマンションといえど、705戸もあるマンション。戸建でも700と言わずとも100くらい同じ建築会社でトラブル起こればさすがに報道されるが、今まで聞いたことない。そういえば、三菱も最近施工ミスあったし、いろいろこれからでてくる可能性高いな。

そういやつい最近、免震ゴムの不正もあったような。。。
この頃価格もめちゃ高いし、マンションキツくない？？

今回の騒動ではっきり分かったこと。

支持層まで杭打ちされていないマンションは建築基準法違反。基本的に、全てのマンションは強固な支持層まで杭打ちされている。

あとは、不安なら調査してもらえば良い。

分譲マンションの管理会社の者です。
私はマンションを購入される方の気がしれません。
自分の家なのに家の中の事までルールで縛られる。
ペットしかり、騒音問題しかり。
一軒家であれば不要の設備も多数ありますし、その維持管理も必要ですし。
そのために管理会社は必要ですし、その経費もかさむし。
修繕も自分だけの意志ではどうにもならないし。意思決定は総会で決まるし、しかも素人集団で多数決とか愚の極み。
管理費・積立金・駐車場使用料。。年間数十万円が飛んでいきます。
一軒家が１２～１５年周期で外壁修繕とかやりますか？
防水工事もそんなペースでやりますか？
自分の駐車場に車を止めるのにお金が必要ですか？
自宅でペットを飼うのに、数や種類を勝手に決められますか？

ただ、首都圏や都市部なら理解は出来ます。
土地が高く戸建は手が届きませんから。

でも、郊外や地方都市でマンションを買う理由が意味不明。

地方ならなおさら、車なしで暮らせるような便利な立地が限られる。

>>791
なるほど。それは納得です。

やばい、プロの意見で完全にマンション買う気を失せた

つまり、
都心戸建>都心マンション>地方駅近マンション>>地方戸建>>>地方マンション
ということでしょうか。

管理会社の人間（自称）が管理費の内訳を理解していないとは。(笑)

内訳？どういう意味？？
あのコメントで何か関係が？
ちなみに俺は自称管理会社の人ではないですよ

確かに、こういうやる気の無い管理会社に金を払うのは無駄だね。管理会社は選ばないと。

>795
管理費の内訳？理解しているどころか、各マンションの予算案は毎年私がたててますが…
それどころか新規物件の積算もやってますので、精通しているつもりですが。
ここでそんな細々した所まで書き込めないですし、だれも読まないので色々割愛・省略しているだけなので。

>794
概ねそんな感じではないでしょうか？
後は個人の好みもあるでしょうからね。
居室内の設備等は物件が同じ価格帯ならマンションの方がグレードは上になりますし。

>797
管理会社を選ぶのも重要かもしれませんが、やはり担当者の質で大きく変わりますよ。
あと、委託費が安い管理会社を選択した場合ですが、安い委託費を埋めるために別の売り上げが必要となります。
要するに無駄な工事提案が増えるという事です。
管理会社の選択は非常に難しいですが、個人的には中規模以下の物件なら自主管理をお勧めします。

とりあえず、就業時間内にネットの掲示板に投稿しているマンション管理会社の従業員は信用されないと思いますよ。

>>管理会社を選ぶのも重要かもしれませんが、やはり担当者の質で大きく変わりますよ。

全く同感です。

分譲→戸建て買換者です。プロが仰ってる様子ですので、今更言う事もないのですが。
何故最近の風潮は「家を買う＝マンション」なのか、以前から不思議でして…。メディアに操作されてませんか？

そもそも、多数の賃貸マンションがあり、分譲仕様も選べるのに、リスクを負って購入するのは何故だろう。
区分所有・玄関ドアも変更不可・問題なくても法強制の大規模修繕・年々上がる積立金。
固定資産税はコンクリ建造物の方が耐用年数高く、中々減りません。戸建てより狭いのに高かった。
耐震についても、耐震等級３なら、木造でもコンクリでも、耐震性能は同じと言うことです。
免振装置があるなら、揺れは軽減する分、分はありますね。

あとこれは意外に感じましたが、犯罪率はマンションが多いとＴＶで言ってました。
特に死角が多い・多数の人間の出入りを許すので、痴漢等性犯罪は戸建ての比でない。
住んで不便だったのは、オートロックの為に、一階の集合郵便受けに新聞を取りに行ってました。
雨降りの買い物に車を出しても、部屋まで遠いので結局濡れる。小さな子供を抱えて走って、家に置いてから買い溜めした荷物を取りに行きました。ワンフロアで掃除が済むメリット以上に、何をするにも面倒でした。ごみ捨ても、夏場は毎日皆出すので、部屋まで臭って来た。
他にも管理費滞納者の存在・返済不能者が叩き売った時のショック…。


どちらに住んでもメリット・デメリットはあるが、自分だけで解決できない部分がマンションは非常に大きいです。
最初のマンションは、近隣に開発があるとの事で買ったんですが、お金持ちが一等地や駅近を買うのであれば、好きな建物選べばよいと思うのですが、一度あるかないかの覚悟を持って、迷いながらマンション購入するのは、落ち着いて考えて～と。
以上、愚痴でした。失礼しました。

全く問題ない人か、問題ばかりの人か、両極端だね。たぶん人にもよるんだろう。

>>799
簡単に想像がつくと思うのですが…
会社の定休日は土日です。ただ土日はほぼ理事会・総会につき休日出勤です。
よって、平日の火曜や水曜に振替休日を取ります。

まあ、そんな個人的などうでもいいことをいちいち突っ込み入れないでもっと建設的なお話をしませんか？
せっかく何かお役にたてればと書き込んでいますので、書き込みのタイミング等はお察しいただければと思います。

>>802
ほんとそうですね。
マンション業界を少しでも齧っていれば管理会社の管理職は土日出勤で平日に休みとるくらい常識ですよね…
799はマンションを盲目的に買ってしまった人かディベロッパー業界を目指してる就活生じゃないでしょうか。

「担当者の質」だろ？
その通り。

住宅の問題は

・建物の質
・住人の質
・管理会社と担当者の質

建物と住人は戸建ても同じだけど、管理会社と担当者はマンションならではですね。問題を解決する能力の無い担当者だと、問題ばかりのマンションになるのかもしれません。

建物の質はどう見極めれば良いのでしょうか？
あの天下の三井不ですらあんな事態になったので、ディベだけでは判断できないということがわかりました。それなりに人気のある分譲マンションは建つ前の購入は当たり前ですし、調べようがありません。もうマンションは賃貸一択が世の中の常識になるのでしょうか。

賃貸マンションの質で満足できる人は賃貸でいいんじゃないの？(笑)

建物の質なんて、実際に住んでみないと分からない。満足できなきゃ買い替えるし、直してくれるなら直してもらう。戸建ても同じ。

何かあったときの補償を考えると大手は良さそうですね。

たしかに！三井不は保証するようですもんね。
どうしてもマンションが良い…という方は大手（ただし財務状態の良い）を選ばれるしかないですね。

どうして極端な考え方しかできないんだろう？

例えば、いつでも買い替えられるだけの余裕があれば、あまり保証に囚われずに気に入った物件を選べるかもしれない。

そもそも、戸建てとマンションは建物の基準が大きく違う。

仕事中ですが移動中の書き込みなのでご了承ください。

そういえばマンションの利点がありましたので書き込みます。
転勤等で家族で移転する際にはマンションの方が賃貸に出しやすいですね。
そういった際に売却を考えるにしても、郊外の戸建てよりも駅近のマンションの方が売れるのが早い。
郊外戸建てはどうしても限定的になりますからね。

戸建賃貸って借り手がつきにくいんですか？
戸建の方がマンションより50分の1〜100分の1くらいしか貸しに出てないからむしろ高く貸せるイメージなのですが。もちろん車庫つきが前提です。

>>812
東京は戸建てを貸すのは難しくないです。希少です。
家族だとマンションは手狭ですし、駅から徒歩圏である事は大事ですが、学校が近かったり、公園や児童館が充実してたり、通勤だけではない、子育ての必須要件は戸建ての方がメリットがある事が多い。
地方は本当に戸建ては貸しにくいというのは聞いたことがありますので立地はそこそこ選ばないといけませんが。

東京で、戸建てで貸しやすく借りやすい地域は何処でしょうかね。簡単にあります？

都心に１時間程度で駅徒歩１０分程度で３０坪二階建ての築１０年の戸建てって、家賃はバカ高くないですか？

分譲マンションの賃貸向けで７０㎡くらいなら、１５万が相場では？人気のない沿線は別にしても。

戸建てなら２０万はないと、ローンに合わないよね。そんなの賃貸で借りる人は、希少でしょ。

言葉足らずでした。

都心の話ではなく地方のお話です。
しかも同価格帯を前提にしていますので、地方駅近マンションと地方駅から離れた郊外戸建を比較した場合を想定しています。

立地に大きな差があるね。つまり、そういうこと。

＞そもそも、多数の賃貸マンションがあり、分譲仕様も選べるのに、リスクを負って購入するのは何故だろう。

買った方が安いからじゃない？
地方に転勤中、月４０万で賃貸に出すことができた。
自分が借りるとなった場合、とても月４０万も
家賃払えない。

どんな豪邸ですか！？

庶民には関係のないお話です。

会社が出してくれる金額は、１５万までが相場ではないでしょうか。

>>817
すごくその高単価で貸せた物件気になります！
個人特定されない範囲でザックリでいいので、
・区名
・最寄駅から徒歩何分
・土地面積10㎡単位で
・建物面積10㎡単位で
・その他特筆する特徴

を教えてください！

都内のマンション高すぎないですか？
本当の都心とか湾岸はいいんですけど、武蔵野台地あたりが高すぎる気がします。
同じ値段かそれ以下で、ほぼ同じ場所にマンションと同じ広さの戸建が買えるのに、
高い管理費も必要なマンションを買う人の気持ちがわからないです。

高いと思うなら買わなければいいだけ。

マンションと同じ値段だとしょぼい戸建しか買えないし、いい土地を見つけるのもまず無理。
変な旗竿に容積率ギリギリの屋根が斜めに切られてる無様な三階だてとかカンベン。

23区西の駅近マンションで育ち、現在近くの戸建で住んでるけど
戸建の方が全然いいよ。

何がいいのか具体的には書けないの？(笑)

戸建ては管理組合のわずらわさがない。
戸建の近所付き合いのほうが意外とライトで楽チン。
マンションは子どもいると特に人付き合いがうっとうしい。
足音気にせず子どもが騒げる
マンションの時は修繕積立費と別で自分の家のリフォーム代用意しないといけない。
自分が修繕しなくてもいいような場所に修繕積立費使われるのがストレス。
マンションは年数経ってくると水回りとかいろいろガタがきて立て替えちゃいたいくらいになるけどそうもいかず。
戸建だと最悪土地代では売れるという安心感がある
戸建てだとすぐにガレージだけど、駐車場までエレベータ乗ったりして移動が面倒。

他にもありそうだけど、ふと思いついたのはこんなところかな。

住み替えで、近い将来売るのが前提だったらマンションでもいいけど、
長く住むならやっぱり戸建だと思ったよ。

人付き合いがめんどうで周りを気にしたくない人は、戸建てにして正解ですね。

都心部は上モノより土地の値段の方が高いから、土地の値段分は回収できるっていう安心感があるよね。
マンションは築30年とかになっちゃうと、売るにしても1000万くらい改装しても安くしか売れないだろうし。
戸建でずっと住んで、階段辛くなったら売って夫婦用の小さくて古いけど安い中古マンションに引っ越すのがよさそう。

マンション買って長く住み続けようと思ってる人なんているの？
マンションは10年以内に売り抜けないと悲惨ですよ。

↑
本当に中心地のブランドマンションはのぞくだけど。

何が悲惨なのか具体的には書けないの？(笑)

資産価値落ちて買い替えできなくなる。
かといって、マンションは何十年も住んでると老朽化してきてどうにもできなくなる。

50歳で新築マンション、駅近ね便利な立地。もちろん、庭が荒れ放題になる心配なし。

全く買い替える気ないけど、これでいいかな？

若い頃　麻布あたりの小さい部屋のマンション購入
↓
子どもができて都心部の戸建に引っ越す
↓
老後　大宮あたりの安い中古マンション
　戸建売って余った金は老後資金にする

が最強じゃない？

戸建は住みたい地域に根ざす不動産屋を何十件も足繁く通い、市場を把握し、おおよその法制度を理解した人にだけ良い物件が見つかる。
マンションは広告に踊らされ、駅近モデルルームに訪問し、高待遇を受けて気持ちよくなって買ってしまうことがほとんど。

手間がかからずに快適な暮らしが手に入るなら言うことないね。

23区内の駅チカ戸建よりもマンションの方が高くなってきた時点でマンション買う理由が見当たらない。

つまり、戸建は玉石混交甚だしいので相当な努力が必要。
ただ、マンションは市場を把握すれば失敗はし辛いが時勢で金額が大きく変動する。ちなみに今の時期にマンションを買うとほぼすべての物件で高掴みとなる可能性が極めて高いと思われるからご注意を。
家は一生モノだから手間も時間もかけて努力する価値は十二分にあり。今から購入を検討される方は戸建にトライすることをお勧めする。
尚、あと数年もすればマンションは暴落すると思われるため、どうしてもマンションという方はもう少し買うのを我慢することを検討されてはどうだろうか。

＞８１７さん
＞買った方が安いから

というご意見は、高額家賃を取れる高級物件にお住まいだからだと思います。
４０万も取れるなら、億前後でしょうか…利便も住まいとしての設備・内容も私の様な庶民の住んでいた物件とは比較に
ならないでしょう…。

平均所得の自分が買える物件は知れていて、一つ二つ妥協しなければならず、家余りの時代、下手をすれば、ローン返済＋管理費等＞賃料であったり、これからは貸す事自体難しいかもしれません。
近所の大規模マンションが築２０余年経て値崩れ→外人が増えだして…とか、自分の上層階が叩き売ってる！（経験）とか、売るにも値下がる方が多いです。
もちろん、マンションが好きな方もいらっしゃるし、戸建てだってリスク有、本当に欲しい物こそ、最良の物件なのでしょうけど。
他にもマンションゆえのトラブル色々あったので、実体験の愚痴が入ってしまい、すみませんでした…。

８２５さん

長く住むなら、と投稿されていますが、戸建てを購入されて何年ですか？まさか１０年程度で答えを出したの？？？

マンションの修繕積立金は、外装や庭の部分の修繕にも使われます。戸建ては、外壁も庭もないのですか？？？

戸建のデメリットはないのですか？個人的には、戸建ては豪邸でなければ（都会）、①プライバシーの保持が厳しい。誰でも家の中を覗けますよね。②不法侵入も分譲マンションよりは容易。③町内会の付き合いが煩雑。④賃貸するのはマンションより厳しい。

など、いくらでも思い浮かびますよ。

いかが？

>>785
残念ながら氷山の一角でしたね。
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASFL22HD1_S5A021C1000000/

このうち5件くらいは不正してそう…

>>839
戸建はまだ10年くらいです。
なので、まだ修繕にまったくお金を使っていない状態です。
でも、10年超えたあたりから必要になってくるという知識はあったので
工務店と相談して、今後かかりそうな費用については個人的に積立はしています。
それでもマンションの修繕積立+追加修繕費+個人宅の内装リフォームと比べると安いと思います。


実家は、いまや築30年になってしまったマンションなので、
本当、このマンションどうしよう、早く建て替えてくれないかなって感じです。
当時はわりと高級なマンションだったんですけどね＾＾；
実家のマンションに困っているので、2000万くらいだせば新しく建て替えられちゃう戸建に魅力を感じたんだのも大きいかも。

戸建はデメリットもあるとは思いますが、おっしゃっていたことについては、
①プライバシーの保持が厳しい。誰でも家の中を覗けますよね。
⇒２階リビングなのであまり気にならない。

②不法侵入も分譲マンションよりは容易。
⇒１階は窓格子つけてるのであまり気にしてないかな。あと、家に貴重品があまりないので＾＾；。

③町内会の付き合いが煩雑。
前にも書いたように、戸建のほうが楽です。
それぞれが独立していているので。たまに募金のお願いがくるくらい。
マンションは共有部分があるので、それでもめることが多かったです。


④賃貸するのはマンションより厳しい。
駅に近くて駐車場もついてるので、借りてはすぐにつきそうです。
賃貸に出しづらいのって地方の戸建や駅から遠い戸建じゃないですかね？


私が思うデメリットは、やっぱりワンフロアじゃないことだと思います。
でも、その分、リビングのある階は天井を高くして広々とさせたり、
思い通りの収納を作ったり、生活しやすいように作れたから住みやすいです。

階段がきつくなったら、土地を売って安いマンションに引っ越すかもしれないですけどね。

ちなみに、うちの近所で最近売り出されるマンションと戸建（３階建てですが）を比べると、同じ平米数、駅からの距離も同じくらいだと1000万近くマンションのほうが高いです。

>838
高額物件かそうでないかなんて関係ないでしょ。
物件価格の5%くらいが年間の家賃の相場では。
寧ろ安い物件の方が借りると割高では?

>>842
私も全く同意見です。
戸建賃貸が安いとおっしゃる方はスーモで都心の駅徒歩3分〜5分くらいでマンションと戸建で分けて検索すれば一目瞭然だと思います。
3LDKだと戸建の方が同じ広さで5万円以上高く貸せる印象です。（もちろん駐車場分とも言えるかもしれませんが）
物件数が桁違いなので、マンションはライバルが多すぎて叩き合って安くなる傾向にあるのではないでしょうかね。
ちなみにワンフロアが良いという人はマンションというところも同意ですね。
ただ、若いうちは足腰鍛えた方が長生きできる気がしますがね。転倒して大怪我したら元も子もないないですが。

うちは二階建てで、110平米なので、独り身になって階段登れなくなっても一階だけでも生活には特に困らないと思う。55平米で一人暮らしでも不自由はないな。マンションが特別安いわけでもないし、老後引っ越す理由もない。

私の実家がそうでしたが、2階は思い出の品を置いておくというのはありですね。

思い出の品を片付ける人の身にもなって欲しいものです。

>>847
子供部屋は残しておいてほしかった。実家は結婚の時置いてったもの全部捨てられた。

>>847
先祖が泣いておるぞ

片付け苦手な方は戸建が良いのかもね。
ゴミ屋敷になっちゃう方もいるみたいだけど。

>>850
狭さに馴染んで頑張ってください。

二人暮らしだったので、マンションにしました。
駅近の中古を安く、っていうのも絶対条件でしたしね。
中古の戸建てって、なんか住むの怖い(笑)

子供が複数いる家庭では、可能であれば子育て時期は戸建てに住みたいです。あとは予算と環境との闘い。

でも、子育てが終わると広すぎてメンテも大変だし、階段もきつくなる。

マンションを買い替える予算もないしね。

>854

子育て時期こそ、広いキッズスペースのあるマンションのほうが向いていると思うのですが・・・

◎ライフステージ別ベスト住居

・18歳〜28歳 一人暮らし ワンルーム or 1LDK賃貸マンション 駅徒歩5分以内、大通り沿い可
・28歳〜32歳 同棲or新婚 1LDK or 2LDK賃貸マンション 駅徒歩5分以内、大通り沿い可 ※共働き想定
・32歳〜36歳 子ども初産から幼稚園入園 2LDK or 3LDK賃貸マンション 駅徒歩7分以内、閑静な住宅街 ※キッズルーム付
・36歳〜55歳 子ども学生 3LDK戸建購入 駅徒歩10分以内、閑静な住宅街 ※子供2人想定。3人なら4LDK購入
・55歳〜 子ども全員就職 2LDK分譲マンション購入 駅徒歩5分以内、閑静な住宅街 ※子どもが全員家を出た想定。戸建は貸しに出すか売りに出すかはそのときの家計と市場状況で判断。ただし、一人でも子どもが住んでいればそのまま戸建に住む。
・75歳〜 パートナー死去、もしくは病気 老人ホーム ※親想いの子どもに育ち、かつ子どもが親を看れる環境に入れば、そのままマンションや戸建に住める。

お金がかかっても、マンション生活を手離せない気がします。
戸建ては、虫がいるし、窓拭きが面倒だし、戸締りしないといけないし、ゴミ捨ての曜日が決まってるし、 隣の人に家の中を覗かれるし、家の前を雪かきしないといけないし、私には無理かも。

うちの奥さんは、ミミズとカタツムリが無理だって。

何より奥様の意見を優先するのが一番だと思いますよ。ご自身や家族が住むのは資産性や収益性とは別軸の価値観ですから。
とはいえ、このマンション高騰＆きな臭いニュースでマンションがもうすぐ暴落しそうな今現在、都心部で購入するなら戸建の方が資産性や収益性の面では圧倒的に良いですよ。
虫やゴミ出しが理由でマンションがいいならもう少し賃貸で我慢するのが吉で、2〜3年後に分譲マンションを購入することをお勧めします。

このスレッドの目的通り「マンション買った理由」を書いているのに、なんだかなー。

元々戸建て派で、自分の買ったのは予算上中古戸建てでした。
田舎者なので土地が無いマンションは買ったという実感が湧かないかなぁと思ったのと、若い頃に勤めた地元の不動産屋さんで、集合住宅の大変さ(反対者がいると物事が進まない)を見聞きしていた事もまた別な理由でした。

ただ、今住んでいるのはマンションです。
理由は主人の転勤先に近い場所で便の良い場所はすべからく明治時代に田んぼで、目を付けた土地の2キロ程離れたところに断層が走っていた為、地盤改良に幾らかかるのか購入前だと分からず資金計画が立てられないと思ったからです。

まぁ、今話題になっている杭の問題でもわかる通り、マンションだとしても地盤の問題はあるので何とも言えませんが、20年もローンを組んで払うので、せめて払っている間は地震で倒れたりしないで欲しいと切に願っています。

これからマンション買う予定の人が多くみているので双方の意見があった方が参考になるのでは？私も両方の意見聞きたいですし。

マンションを買った理由は高くても安心安全快適な暮らしを謳うディベロッパーを信じてたから。これに尽きる。今回は完全に裏切られた。たった一件のせいで、氷山の一角という雰囲気が世の中に蔓延してマンション全ての価値を貶められた。

分譲マンションに住んでいましたが、マンションは階下の人に恵まれないと悲惨。
食事中に床にスプーンを落としたらすぐ下の人が飛んできて「うるさいんですけど」っと文句を言ってきました。
寝ようと思いテレビのリモコンをテーブルに置き損ねて床に落としたら、夜中の１時にもかかわらず怒鳴り込んできました。
些細なミスも許されない状況。
挙句の果てに、室内で父親がタバコを吸っており、換気扇を回したら、下の方が怒鳴り込んできて、換気扇からでたタバコの煙が風で部屋に侵入した。タバコは毒だ。毒ガス攻撃をするのか。健康被害が出たら損害賠償を請求する。
などなど。悲惨でした。
管理組合活動も総会なんて名ばかり。声が大きい人が仕切っていて好き放題。
玄関前に傘たてをおいたら即貼り紙が貼られる。
玄関ドアにウェルカムって感じの板をぶら下げたら、玄関ドアの外側は共用部なのですぐ撤去しろとのこと。
子供がはった可愛いシールも即はがせとのこと。
駐輪場でも、スペースを作るために少し自転車を動かしただけで、やれ傷がついただの、個人の所有物を勝手に移動させただの。大騒動。
なぜ壁紙を張り替えるだけで事前に申請と許可が必要？
分譲マンションは本当に面倒でした。

ドアの外に私物置いたらダメだね。
うちは駐輪場は各部屋個別である。
リモコン落としただけで下の階に響くって凄いね。
ちょっと、うちのマンションでは想像できない。

>>864
上手い文章だけど、話半分に読んだ。
換気扇からの煙は、下の階には行かない‥
不備を抱えるマンションはあるけれど、満足している人は多い。
子どもたちの自立を機に、戸建てを処分してマンションに移って
正解だった。

行間から読みとれるのは、快適なマンションライフに対する妬み、かな。

↑
その行くはずもない煙に対して苦情を入れてくるとんでもない住民がいたという話なんです。
近隣に恵まれるか否かは戸建とて同じ事ですが、そんな常軌を逸した人が壁一つ隔てて存在していることの恐怖は味合わないとわからないと思います。
妬み？までは行きませんが、上下左右と良好な関係なら私もそこに住み続けていたかもしれません。
ただ、そこのマンションの管理組合は理事長が非常に細い人でしたので、マンション全体が良く言えば整然と、悪く言えば無機質でしたね。
住民のためのルールなのかルールのための住民なのかわからなかったです。
今は戸建に住んでいますが、庭のお手入れの面倒さやエアコンの効きの悪さを除けば概ね満足です。

理事長交代が無いのも珍しい。まあ、馴染めない人にマンションは無理でしょうね。

>>867
近隣住民はほんと運ですよね…
マンションの方がより近いから、揉めるリスクが高そうですよね。

>>786
北海道のマンションでも偽装が見つかりました
残念ながら本当に氷山の一角だったようです

旭化成とヘーベルハウスは終わりだね。

ですね。せっかく洪水で流されない家として名を挙げたのに…

大分スレ趣旨からはずれてきましたね。
マンションにした理由は、「面倒くさくない」の一語に尽きます。
近隣は相手にしなければよい。
騒音や種々のクレームは、なければそれでよし（今住んでいるところはそういう問題は全く出ていません。ベランダ喫煙ぐらいか）。
マンションとはもともとそんなものでしょう。
そうしたことが嫌なら、マンションには向いていないのでは。
で、戸建てのケアの面倒くささときたら、マンションの比ではない。
マンションとは質の違う近所づきあいもあるし。
第一、戸建ては家の中に虫が入ってくるのはあたりまえ。
平気な人ならいいのでしょうが、当方、虫が大嫌いなので戸建ては金輪際パスします。
蜘蛛、ムカデ、ゲジゲジ、etc.　勘弁してー。

これまでの流れをまとめると

虫嫌いor面倒臭がり屋＝マンション
偽装嫌いor今家買いたい人＝戸建

でOK？

戸建てのほうが偽装はいっぱいありますよ。

地場の工務店なんて、設計通りに作ってないところも多々ありますから・・・

みみず、なめくじなどの虫はみかけないです。。まだ築浅だからかな。
さすがにげじげじとかは嫌いです。
庭でカマキリやトカゲはたまに見かけます。子どもは喜んでくれます。
クモはちっこいのがたまにいます。昔は嫌いだったけど見慣れたせいか何も感じなくなりました。

>>875
戸建偽装のデータは？
よっぽど利益重視のマンション施工会社よりもプライド持って作ってる地元の工務店の方がしっかりしてると思うけどね。（もちろんこれもあなたと同様にイメージで話してるけど）

すでにこの一週間だけで、横浜705戸と北海道38戸に偽装が見つかった。
完全に個人ではなく、組織で偽装やってるね。

だから、旭化成とヘーベルハウスは終わりだね…という話なんだけど。

メンテナンスの面倒臭さを人に丸投げしたくてマンションにしたら
人の目線がないカーテンしない生活がどれほど開放的か気がついた

そうそう!

独身じゃ戸建てなんてめんどくさくてメンテできないのでマンションにしたよ
杭偽装はうちのマンションにはないことを祈ってる

独身ならマンション一択でしょ

老後を考えるとフラットフロアも重要。
戸建でエレベーター設置はなかなか難しい。

>>881
うちは旭化成建材絡んでいたとしても瑕疵担保期間の10年過ぎてるから調査対象にならない。偽装って犯罪であって瑕疵とは違うと思うのだが。

で、独身で戸建はないからやっぱりマンションだろうね。

犯罪にも時効があるでしょ
殺人罪とかでなけりゃ

>>786
300件で偽装…
おっしゃる通り、氷山の一角でしたね。
https://www.nhk.or.jp/news/html/20151102/k10010291401000.html
もうマンションの暴落は必至ですね。

どうなるの、マンション？
このリスクを見越してまでマンション買った理由がある人の話聞きたいな
独身くらい？

自分のところは大丈夫と思えばいいのよ。

転勤のある方はマンションが良い。
貸しやすいから。
今、地方勤務。
都内のタワーマンション、月35万で貸してます。
年間の家賃、購入額の6%くらい。
安いときに買えたので含み益もあるし、
ラッキーでした。

その議論は前されて、母数が多い戸建賃貸が良いという話になったのでは？
また、マンションは数年前の安い時期にかったのなら収益性は良いが、2015年11月時点ではマンション高騰していて6パーセントいけないのがほとんど。

戸建なんて借り手もいないし
安くしか貸せない。

>>891
スーモで都心で最寄駅徒歩5分、80平米以上とかで戸建とマンションで分けて検索すればわかるかと。
マンションは借り手も多いけど貸し出しも多くて、結果的に市場原理で戸建の方が高く貸せてる。
もちろん戸建＝駅から遠いイメージかもしれないけど、駅近の戸建はかなり高く貸せるよ。

>893
わかるわかる。
同意です。

たしかに。特にマンションは借り手が自分のものと誤認しやすいから汚されたり壊されたりしやすいからね

きちんとメンテされない家や庭はすぐに荒れてしまうね。ごくろーさん。

庭付き戸建は貸さない方がいいかもね。
マンションの1階の庭なら管理対象で自動メンテされていいけど。

>>897
使用料金かかるもんね。自分の庭じゃない。

賃貸にする場合の話なのに、話の通じない人間はいつもこう。(笑)

え、

一戸建てじゃなくてマンション買った人はこのリスクを理解した上で買ったのだろうか…
不正以外にも修繕や建替が大変なコストになることが連日報道されてますよね。

欠陥住宅に当たる確率は注文戸建よりもはるかに低いですが、欠陥のあるマンションに当たってしまった方は気の毒ですね。今回の件で補償の前例ができれば、もしものときに少し安心できます。

今、地方勤務ですが、都内の自宅マンション
賃貸中。家賃月35万。悪くないです。

>>902
欠陥マンション<欠陥戸建
のデータないでしょ？
旭化成建材が杭打ちに関わった3,000強のうち、300ほどの偽造可能性ありという報道もある
戸建と違って一戸あたり数百世代が住んでる（横浜は700世帯強）と考えると旭化成建材１社だけで10万世帯〜20万世帯くらいが欠陥マンションということになる
果たしてこの改ざんは旭化成建材だけで済むのか？

旭化成建材以外の名前がなかなか出てこないもんだね。

いずれにしても、ヘーベルハウスはおしまい。

川の氾濫でもビクともしなかったことで話題になったヘーベルハウス関連の旭化成建材が偽装してるということは、他の会社も危ないのではないでしょうか？旭化成建材と関係のない多くのマンションも爆弾を抱えてそうで怖いです。

逆に言うと、杭打ち偽装が疑われるヘーベルハウスでもビクともしなかった川の氾濫で流されてた他の家ってどうなんだろうね。

これからマンションは3つの区分で語られるだろう。
1つ目は1981年の新耐震基準が適用される前のマンション。2つ目は1981年以降から今回の旭化成建材が起きた2015年までのマンション。そして3つの目は2016年以降のマンションだ。
これからマンション購入を検討されている方は、まだ杭打ち前の新築マンションに限り購入しても良いだろう。

旭化成建材以外の会社にとっては、いい迷惑だな。

１つの事件が世論を動かし、業界を動かし、国も動いて法律も変わる。
今回の件で何か規制ができるだろうね。

>>909
一部の企業だけの問題ではないことは明らかです。土建業界の見直しが必要です。
日本は人口と住宅の比率があってない。
新築たてるなら古い建物を撤去すべき。
どんどん建てるから、ごみのような建築物だらけになる。

建設業界やデベ、儲けすぎだよね。
反省した方がいい。

うーん、私のイメージだと
欠陥注文戸建<欠陥マンション<欠陥建売戸建
という順なんだけど、実際どうなんでしょ？？