ザ・天王寺レジデンス　ガーデン＆ビスタ　【旧称：(仮称)天王寺大規模プロジェクト】について

>>1010 マンション比較中さん
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tennoji413/
を見ますと、「全邸申し込み完売」となっていますね

先日親の老後の拠点としてもう一軒欲しいなと思い問い合わせをしたら、一歩間に合わず完売とのことでしたので、間違いないかと思います
まだ残っているかと思っていただけに非常に残念ですが、もう少し早めに押さえておくべきだったなと後悔してしまいました

完売 おめでとうございます！

>>1013 口コミ知りたいさん

完売ですね^_^

本当に完売したんですね！！

今日の午前中、北側の外廊下面にあった下記の横断幕が午後には忽然と姿を消して
いました！！

住友不動産
モデルルーム オープン
0120-190-413

あんなボッタくり価格で完売させるなんて！
恐るべし、スミフの営業力。

>>1016


この戸数　　この立地で　　中之島六丁目のようにTV-CMなど　特に目立つ宣伝広告もなく

完売とは、知らぬ間に　恐るべしです。

完成後、1年半かかってる訳だから、決してお買い得ではなかったってことなんだろう
それでも完売できたのは、4月〜の新生活に合わせた購入と、スミフの販売力か

>>1018

値段も安いわけでもないし、413戸は凄いとしかいいうようないですね！

5000万円超のこの戸数がこの立地で　完売とは？
学校区や利便性でしょうか？

完売に驚いてるやつ多いけど完成後１年半やで？
販売当初から含めると３年半以上やし普通に苦戦した物件やろ

>>1015
こういうキャプは記念になるしあとで思い出せるからいいね！

1年半やけど、こんなバブル価格でも買う人種がいるのが凄い。

いつものスミフさんなら、2〜3年かけてもっと時間をかけながら完売してませんか？
年末の時点で50〜60邸残っていたはずですが、5〜6000万の物件を最後の三ヶ月という短期間に完売されたのは予想外でしたね
高額でも駅近スグの物件なので、春の新生活にあわせた富裕層のニーズが高かったのかも
マンションは駅からの距離が最も重要という事でしょうか？
あとは 、オリンピック、ひょっとして万博、消費税アップなどと続けば、資材高騰、人件費高騰なども含めてこれ以上安くならないと踏んで急いで購入された人も多かったかもしれませんね

中古業者か賃貸業者にまとめてたたき売りした可能性もあるけどね
今後中古か賃貸で大量にでたら、そういうことでしょう

>>1023 匿名さん

確かに。 高価格 驚きです。

年度末需要 ゴールデンゾーンでした。

>>1023
諸費用無料とか少し個別値引きとかで

>>1026 匿名さん

高価格 大量戸数 最後の追い込み 一括バーゲンセールは凄い！

>>1027 名無しさん

知らない間に 完売とは
実力は凄いですね。
高くても買い手需要が多いのですね。

水曜日の書き込み急に増えたね。
業者さんも休日をエンジョイしたらいいのに。仕事熱心。

>>1029 マンション比較中さん

業者ではないです。
単純に 苦戦するだろうと思ったら
一言 高価格物件 大量完売に驚きしかないです。

中之島6丁目は、800戸あるといっても
2,000万円台からありましたから。

マンション情報ブログも更新ないですね

2015年撮影11/27
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/tennoji413/

モデル

年末で30残ってなかったですよ
予想以上に便利で静かです
ここに決めて大正解でした

みんな大好きなネタマンションだったのに！
嬉しいような悲しいような気持ちです

静かで駅近くでいいマンションですよ
たちんぼの人は、夜通過したことないので
今はどうなのか知らないです。


てんしば、動物園、ハルカス、キューズモール、近鉄、ファッションビル、ジム、映画館や眼鏡屋、飲み屋さんなど
最高の立地と思いますが。

>>1035 評判気になるさん

人通りが劇的に増えましたし、あとコンシェルジュさんと警備さんのおかげでいなくなりましたよ。
皆さん、ご心配していただき、有難うございました。

まだ完売してないですよね。
今日も購入希望者らしい方と業者の方がマンション前で資料を見ながら話をされてました。

狭いですよね…

そうですね、この辺りでは…


という話がチラリと聞こえました。

>>1037

もう新築でもないし中古専門の業者に一括で売ったんちゃうかな。
あれだけ間取りのパターンが余ってたのに、いきなり全戸完売っておかしいよね？
普通は残り3邸とか言う感じでカウントダウンするはずやし。

中古で一括で(安く？)売ったら儲からんやないか。
住友不動産がそんなことするかいや。

次の曽根崎タワマンに力いれたいから可能性あるで
今年度の社運かかっとるプロジェクトや

しばらくの間、いよいよ残り４戸みたいなことになってたよね。

>>1041 名無しさん
多分、契約ベースで完売です。
審査が通らない等の理由で売り出される事もあるので、まだ一縷の望みにかけられてはいかがでしょう。
頑張って下さい！！

完売してしまったんですね
正直凄く魅力のある物件だったけど予算が足りなくて購入できなかったorz

タクシーに乗って帰宅するときに天王寺レジデンス知らない運転手がほとんどですが、駅前といえども大通りから一本入った静かな環境にあるから仕方ないか。
逆にタクシーの運転手さんが知ってるときは、必ずといって良いほど「良いところに住んでますね」と言われる。
私は完成から一年経ってから知ったぐらいだから、しっかりと宣伝していれば即売したでしょうね。いずれにしても3月で完売してしまいましたね。

>>1046 匿名さん

売り出し当初の価格帯は、中層階でどのくらいでしたでしょうか？

うん、思いませんw

>>1048
8、9、10階の67.34m2で安い期次で3,500万くらい、高い期次で4,600万くらい

>>1051 匿名さん

ありがとうございます。
価格の開きがかなりあるのですね。

>>1051 匿名さん

それは、3階以下の価格では？

>>42 匿名さん

>>42 匿名さん
料亭まつむらの個室で懐石いただきましたが、予約の時点から、帰り際に至るまで、店員さんの愛想の無さ等、おもてなしの心がうかがえず、二度と行きたくありません。本当に気分が悪かったです。

>>1054 リフォーム検討中さん

料亭違うのと違います？
食堂と思えば、腹たちません。

創作居酒屋

創作居酒屋でも、漁師直行の新鮮なネタで
料亭以上、割安なお店あり、おもてなし最高です。

中古になるとなかなか売れないもんだなー


ザ・天王寺レジデンスガーデン＆ビスタ
13階　2LDK　67.34m2　4,880万円
16階　3SLDK　67.34m2　5,180万円

>>1057 匿名さん

その値段から 1千万円値引きしたら
売れるかな⁈ という感じ。

その値段は、明らかに 相場外れているから
差し引き 1千万円だな。

>>1057 匿名さん

こんなん無茶苦茶な金額やしな
少し前に4600万くらいで売りに出てた部屋なら手数料が出てたから仲介会社が本気出してたなw

敷地面積が広いので、固定資産税は高いのでしょうか？

>>1060 買い替え検討中さん

軽減税率5年間を除き
年間13万円以下では、ないと思います。

また中古で出てるね
3830万円だってさ