泉北ホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

窓は半樹脂なのでその通り、屋根の差額は確かグラッサで約２０万だったと思う。
瓦はすごく高額になる。オプションはインナーバルコニーの床を金属系に変更と
サイディング張りを縦張りし、エコポロン等。
外構工事は別で施主手配しましたので、それを入れないで床延べ約３０坪、
税込み約２０００万。一番高額感じるのが地盤改良費と傾斜地での深基礎かな。

>>722 職人さん
ありがとうございます。
勉強になります！
2000万は外構以外の全てが入った価格ですか？
うちは建て替えなのでその金額プラス解体費用…ですね。

私は遮熱グラッサに変更、ルーフィングの変更、他に2階3階の暑さ対策（そんな対策あるのでしょうか…）をしたいと思っています。
全ては見積もり次第ですが…

自分は２階建てなので、３階建てではもっと金額かかりますね。
火災保険、表示登記、所有権保存登記の費用、TVアンテナは別ですよ。
標準で付いているエアコンは子供室用２台だけなので、その他は自分で購入しないといけない。

>>724 職人さん
ありがとうございます。
ちなみにエコボロンはいくらかかりましたか？

エコボロンは薬剤だけ支給で、施工は大工ですね
施工される方が慣れていると良いのですが

ステマになるので私が使ったホウ酸防蟻処理は言えませんが
探せばホウ酸防蟻でも、責任施工がありますよ

土台は標準で薬剤が加圧注入されていますよ
GLから1m以内を全て半永久的に防蟻処理したいのであれば
他の加圧注入されていない所を加圧注入する方が安上がりですし
自然素材を考えてホウ酸を選ぶなら
泉北は選択肢として無いですし

中途半端に自然素材使うとかならありですが

泉北ホームで契約し、来月末には引き渡し予定の者です。
この掲示板だったか忘れましたが、契約後の設計やIC打ち合わせの回数について
契約書には、具体的な回数の記入がありますが、それを越えても追加費用が請求
されることは無い。という様なカキコミを拝見しました。

私たちの場合、設計もICもかなりの時間をかけて打ち合わせを行いました。
自分たちが納得いく家を作りたかったからです。そして、設計やICの打ち合わせ
の時には各担当者から、延長料金については、何も触れられませんでした。
その結果、打ち合わせ時間の超過分として、かなりの金額が泉北ホームから請求
されており困惑しております。

契約書に書いてある以上、仕方のない事です。
わかっていて打合せ回数を超えたのでしょうから。超えないように自分達で調べることや、ショールームに行く方法もあったと思います。

困惑する理由がわかりません。
契約の段階で言うべきでは？

対シロアリに関しては、
JOTO基礎パッキンで10年、延長でさらに20年の保証が付くような気がするのですが、これだけじゃダメでしょうか？

>>727 口コミ知りたいさん
ちなみにどれくらいの桁数の追加金額なんでしょう？

私もインテリア打ち合わせは、担当が初心者＆人生経験少なめっぽいので、3回で収まらなさそうで心配になってきました。

>>727
ネットの情報を信じるのであれば、私のブログでもっと都合の良いこと書いてあげますよ！？

>>732 戸建て検討中さん

担当者のイニシャルを教えていただけませんか？うちは今そこで見積もり出してます。もしかしてこの人かな…と言う心当たりがあります…

すぐ見積りでましたか？あまりにもアバウトな見積もりでしかも人の話を聞いていないレイアウト、それだけならまだしも概算にしてもあまりにひどい見積り価格、しかも水回り追加３００万てしかも泉北で、ホームページやモデルルームで聞いた話とぜんぜん違うやん、交渉するきもなくなり、大切な時間をモデルルームに何回も足を運び、説明を聞き、営業所へ足を運んだ大切時間を無駄にした事を後悔しました。その後他のハウスメーカ、工務店は足を運びいかにここは適当という事が分かりました。まあ高いお金を出すので最低限きちんとした返事、適正な根拠ある見積もりをして頂かないと信用はできませんね、はじめある程度適正な見積が出たら、購入しようと決めてましたが、不信感でやめました。こんなんでその後トラブルがあっても対応なんてどうなんだろうと思います。まあ全員がそうだとは思いませんが、いい営業マンといい見積りをして頂ける事をここらからお祈りいたします。
お互い満足いく良い住宅が建てれると良いですね。では

>>736 周辺住民さん
今は、契約前でもA3で数枚のすごい細かい見積書くれますけど。
化石時代からタイムスリップして来られたんですかね？

>>736 周辺住民さん
うちもまだ見積もりもらってないです。同じ担当の人かな？と思いました。

>>732　
3年前に建築延床45坪三階建て玄関共有二世帯住宅で建物2200万二世帯パック、カップボード、インターホン、分電盤追加で130万。他追加オプション300万ほど。給排水工事、解体、設計費用込で3000万ほど。これ以外に掛かるお金は地盤改良、水道加入金等人によっては違うと思う。
地盤改良、外構費など各諸費用まで込みの見積もりなら3300万なら妥当だと思いますよ。

くれぐれも地盤改良費別建物の見積もりでした。水回り追加でくれぐれもも300万て書いてます。見直しました。事実です。

まあ鼻から水回り300万て書いてたんでおかしいと思いましたが、まあ業者が投稿してるのでもうこれ以上は投稿しませんが適当でした。あしからず。

泉北ホームは、こんな人と契約しなくて良かったですね！まあ業者の可能性もありますが

最近、高槻のお店でトラブルが集中している感じですかね？

>>743 戸建て検討中さん
ここでも、ここ以外の掲示板でも高槻はやめた方がいいと言う書き込みを見ました。
ただ、やめた方がいい理由を書いてなかったので信用できるかどうかは不明です。

2世帯水回り300万、そんなもんか

泉北との打ち合わせ回数を越してしまった方は、結局いくら請求されたんだろう？

まぁ、納金も最終の一回とか、基礎や構造、気密、とか設意識してるそ、設備も良い物を色々選べるので、値段的に良いと思うけど、本社近くのモデルルームの建具がつぶれてたり、建物自体がダサかった・・・

納期も契約後から一年以上と長く、建築中にかかわらず、先に建てた施主の修繕を優先するので了承してほしい・・・とか意味不明な説明なので辞めた。

何故に、先に契約して納期を決めてるのに、補修があれば大工を回すのか理解に苦しむ。
建てた施主を大事にしてるというなら、ちゃんとそちらもケアできるような体制にしておくべきだな。

大阪北摂地域は昨年の地震と台風で建て直しが増え、忙しいみたいですね、ただ需要がなくなると上記の皆さんが書いてる、営業スタイルと面白みのない外観ではいくら中身の設備を豪華にしても通用しなくなるかもしれませんね

営業で手が回らない時は、高めの見積出して、相手が本気かどうか試すのはよくある話ですよ。

他社比較で当て馬にされるだけとかの場合も、そんな事があります。

打ち合わせ回数云々の話は、事実であればなかなか驚きですね。

設計もIC打ち合わせも契約超過しましたが、請求されませんでした。超過の程度が気になりますね。引き渡しまでに、各フェーズ終了時点の追加見積を確認すれば出してくれたのにね。

なんか大きな抜け漏れがあったので、その帳尻合わせで、その件を持ち出されているような気がしますね。

最近見積もり取られた方います？本体価格の坪単価はいくらでしたか？

>>755 e戸建てファンさん
泉北さん、どれくらいですか？

床延べ約６０坪、２階建て、外構工事入れないで
税込み坪当たり約７０万（消費税込み）。
今は施主手配で外構工事中。

>>757 職人さん
その価格はプレミアムcermoでしょうか。
外構以外全て込みですか？（OP、登記、ローンなど）

メジャーです。登記は全て自分でしました、
ローン無し。OPの意味が解らない。

ホンマかいな。

建て替えでの見積もりで、
●旧家解体費用（確定見積もり）
●地盤改良費用（概算）
●外構費用（概算）
●消費税8%
も入って、
プレミアム仕様の35坪で坪単価70万です。
（概算のところは一般的な作業での見積もりで、実際は増減する見積もり）

標準仕様で十分なので、
ここからのオプション追加は、ほぼ無しのはず。

開き戸を引戸にしたいなら1箇所あたり＋1?2万とか、そんな話。

ルーフィングいじったり、断熱厚みいじったりすると5万とか10万がどんどん積み重なってくる。


泉北ホームは、コスパ・質は断然いいと思うよ。

ただ、今は納期が。
1年以上は覚悟した方が。

ルーフィングをランク上げています、エコポロンし
リクシルのエアリスなど。
最初の見積りより３００万ぐらい多くなったよ。

ずいぶん値上がりしましたね…

>>760 戸建て検討中さん
坪85万でした。
オプションは入ってません。
防火仕様。
四月から値上げしてるかも？

あまりオプションの上澄みをしなくても大丈夫そうな仕様なのかな…投稿を色々と見ている限りでは。
ただ、やはりそれくらい坪単価はしてきてしまうか！という感じ。
ローコスト系でも、同じ仕様にしようとすると、おそらくこれくらいには結局なってしまうでしょうから、
最初からここまでにしようと思っているのだったら
ある程度納得できる価格と仕様なんだろうなと思いました。

値上げ前の契約値段ですが…
二階建てプレミアム仕様に+cemo延べ床40坪
外講200万込、見込み地盤改良費込、その他手数料etc込、OPなし、解体なしで
坪単価67万強でした
地盤改良要らない確率高い土地なのでなければ坪65万程になります。
ですので今の泉北でプレミアムに+cemoなら坪単価72~67になりますかね！？
ざっくりですが大体の目安程度としてご参考下さい。

うそやろ。

>>767 通りがかりさん
うちはその条件プラス解体入れて坪80を超しましたよ。。延べ床が40未満なので割引率が違うかもしれませんが。

767です。
わざわざ嘘書かないですよ(笑)
今解体費等、オリンピックなどの影響で１、２年前より1.5倍以上解体費が値上げしてるみたいなのでその影響が大きいかもしれないですね。
後一階の延べ床の広さにもよるかもしれないですね！
単純に一階が25で二階が15とかでも基礎量が違いますし、仮に土地の場所によっても変わるかもです。建てにくい場所なら建設費上がるみたいですし。
細かい部分の値段の変動幅までは把握してないのですが…
正直関西での+cemoは個人的にはオーバースペックの様な気もするんですがね！プレミアムだけでもZEH基準ですから！今はどうか分からないですが私が確認したときはプレミアムにOPで気密施行テープだけとかも出来るみたいですよ！

>>770

追記で
準防火か防火でも100万以上値段は変わってきます！
家は準防です！