シェアハウス

シェアハウスって共同住宅ってよりは寄宿舎や下宿ティスト(ΦωΦ)
世の中には自分と間逆な人なんて普通に居る。

勉強だと思って相手に合せる努力も必要。

駄目なら他に移る。

会社にも居るでしょ自分と合わない人なんて。

シェアハウスはどうしても属性が低い人が集まり易いから、しゃーないすわ。

ハナサカス最悪です。

以前某ハナサカスに住んでいましたが更新の度に家賃もしくは共益費の値上げや入居時には存在していなかった更新手数料1万円まで取り始めるようになりました。(今後TVレンタル料も取る予定とハナサカスの担当から言われた人もいるようです。家具家電が備え付けで無料という謳い文句はどこにいったのでしょうか…)

住人の質も酷く、長く住んでる人が朝早い時間や夜遅くまで大声でひとり言？や笑い声が大きすぎて不快でした。何度かハナサカスへ相談するもメールで注意喚起のみなので全く改善されませんでしたね。
また生ゴミをキッチンへ放置する人もいてキッチンが荒れ放題でした。(炊飯器の釜洗わず放置や電気ケトルは複数あるもほぼカビだらけでまともに使えそうなのは1個くらい、鍋類も焦がした跡が酷く使える物ではありません)

週に2度の掃除も髪の毛などゴミが残っているし、共有部の備品(主にキッチン用品)もメンテナンスされておらず共益費とは一体何に使っているのか疑問でした。

金銭面や住人トラブルなど不信感が募り退去しましたが退去時も後味が悪かったです。

退去のチェックは学生のアルバイトのような人が来て、隅々まで見て最初から設置されていたTV、テーブルもよけて、汚れや傷チェック、カーテンを閉め電気までつけてマットレスにシミがないか入念にチェックしてました。
うっすらですけどシミがありますね、これ交換です17000円かかりますね。とのこと。高い…

壁にも傷が付いていると言われました…申告されてないんで後日請求させていただきますって…

もちろん保証金なんて帰って来ませんでした。壁についても自分で直してもいいけど立会い料とりますよという脅し…

もう一刻も早くハナサカスと縁を切りたかったので払いましたがほんと納得いきませんでした。訴訟でも起こせばよかったですかね？

あるところからの紹介で入居しましたがほんと失敗です。今後被害に会われる方が少なくなりますように。

仲良くして下さい。
文句言ってもしょうがない。
シェアハウスが向いてないのです。
協調性が無いのです。

ここに文句書くより法的なお勉強をした方が有意義な時間を過ごせるのでは？

>>740 匿名さん

NHKがなにやらシェアハウスをロックオンし始めたらしくテレビレンタル料を最低1260円は取るのでは？

自分ならテレビを撤去して貰いスマホで見るかも（笑）

共用部の鍋やら炊飯器はリーダー（管理人）を任命してやらせないと汚れていくだけ。

多分、バイトにこれ位搾り取れと言ってるかも(ΦωΦ)

成功報酬いくらかあげるとか言われて（笑）

自分なら不動産屋の知り合い交えて立会お勧めします。

無知につけこんでるから。

しかしこういう金に汚い会社はネット晒されて淘汰されればと思う。

だからここで晒すのはありかと。

賃貸で消毒代取ったり鍵交換代とったりとかあるけど敬遠します。

どうせバルサンだし鍵交換なんて♯2の+ドライバー有れば5分程度で交換出来る。

鍵なんて初回に有る程度購入しとけば回して使うから15000円〜20000円取るとか稼ぎすぎ。

自分ならAmazonで鍵を3千円〜4千円で仕入れて（MIWAのU9）無料でつけるよ（笑）

シェアハウスでの個室の鍵ってショボいクレセント鍵みたいなとこもあるから更に安く交換出来るし。

参考になりました(=^・・^=)

>>743 匿名さん
参考なってよかったです

>>277 通りがかりさん
今もなお敬語は使えてません

>>745 検討板ユーザーさん

普通に、OJTとかでマナー教育やるもんですけど(^_^;)　　

会社として損してるよな・・・

まずリピーターを失ってる。

ここは何の根拠も無く適当な投稿をしている人が多く、意味も分からない投稿が多いですね。

合同会社コミュニティハウスはご存知ですか？

>>748 匿名さん
安くて感じのよいシェアハウスですよね(ΦωΦ)

部屋のカラーが奇抜だったり。

自作自演でもいい。
見抜く力さえあれば（笑）

参考になりますよ。

反面教師として。

シェアハウス運営ってサービス業なんで、
ふんぞり返っているオーナーや運営は淘汰されるでしょうから（笑）

都内に約2万戸あるシェアハウスは限られたパイの奪い合いと気づいたオーナーはコミコミ3万円台を提示している。

陸の孤島で5〜6万円台とかは厳しいでしょうな。

オークハウスに以前住んでいましたが、
内覧の時と実際に住みはじめてからが違いすぎて、
びっくりしましたよ。

壁の厚さ、住んでいる方々の話、
嘘ばかりでした。

ネットも繋がらない、対応無いどころか、
「は？笑」と笑われる感じでしたね。

淘汰されるといいなと思います。
被害者を出さないで。

オークハウス絶滅希望

結構、インターネットの繋がりが悪いとクレーム有り。

今後は各部屋に有線で繋がるLANコンセントを設置して欲しいところ。

無線LAN親機設置具合で届かない部屋が有り。

中継器張ってもリンク切れたり。

今後、シェアハウスを建てるオーナーさんや運営さん、この辺りは要注意です(ΦωΦ)

Colish コリッシュは入居後は
メッセージも既読無視。

内覧の待ち合わせには来ないし
自宅兼事務所で1人で切り盛りしてて
運営に手が回ってない。

イノベートバリューさんは、物件のコンセプトが素晴らしい。
ぜひ、これからもシェアハウスの良さを提供できるお仕事に期待したい！

1件目：さいたま市浦和　シェアプレイス
良かった点：
　　・清掃が割とちゃんとしていて清潔
　　・ドラム式の全自動洗濯乾燥機が無料使い放題
　　・共益費に個室内のインターネット代金が含まれている
悪かった点
　　・ユニット制となっていて、お風呂タイムがかぶったり、やたら長風呂の人がいたりすると不便
　　・リビングにいても特に会話とかしない人もいて、シェアハウスでお祭り騒ぎしたい人は空回りしそう

所感
　　・周辺の住居環境はとてもいいのでコストを抑えて静かに暮らしたい人にはとてもおすすめ
　　・管理会社はお高めだがきちんとした印象で、融通は利かないけど信頼はおけそう



2件目：横浜市青葉区　シェアレジデンス
良かった点：
　　・楽器演奏が可能
　　・部屋が広めか値段が安め
　　・毎週何かイベントがあり、住民同士の交流が盛ん
悪かった点
　　・清掃が広告通りではなく、しかも結構適当。
　　・ビール、コーヒー飲み放題となっているが、飲めるのは事実上月の始め1日くらいでなくなり次第終了
　　・シャワーのお湯が突然30度くらいのぬるい温度になり、そのまましばらく上がらないことがある
　　・清掃直前は風呂場が匂うし、シャワー室内の扉がかびてる。
　　・台ふきと食器ふきと雑巾が同じ物干しにかけてあって、区別がつかないので台ふきで皿吹いてる人が
　　　割といる（雑巾はさすがに汚いので雰囲気でわかると思いたい）
　　・個室内でインターネット使う場合は別途個人契約
所感
　　・表面上リノベーションしているが、掃除が適当なので埃が目立つ
　　・周辺の生活物価は高い
　　・管理会社はフレンドリーに見えるが、あまり法人としての実績や教育はなく、信用はおけないかんじ。
　　　（問い合わせのメールを数営業日放置するとか、）
　　　ちなみにこの物件週5回業者清掃とＨＰ上では記載されていたが、複数回のメールの果てに以下の掃除内容であることが判明
　　　　　　　　リビング・キッチン：週三回
　　　　　　　　一階女性専用トイレ：週二回
　　　　　　　　各階トイレ：週一回
　　　　　　　　シャワー室：排水口のごみ取り週三回・ブース内清掃１回
　　　　　　　　洗面台：週一回
　　　このことについて非難のメールを送ったところ、管理会社のメール返信はこんな感じ
>>>>>　清掃内容と乖離しているといただいた件に関しては遺憾に思います。
>>>>>　ご入居以降、欠員により現スタッフの補充や業者へ個所の頻度を変えて対応してはおります。
>>>>>　また、ご契約時に故障所は私にご報告くださいともお伝えさせていただきました。先日ご連絡をいただいたので即日交換対応させていただきました。（4ヶ月くらい1つのシャワーブースのシャワーホースが取れてたことについて掃除してたら気づかないのかって言ったことへの返信と思われる）
>>>>>　もしご解約がご希望でしたら、2年契約により途中解約の違約金発生に関しては上席とも相談させていただきます。　（清掃について問い合わせているだけで解約のかの字もだしてない）



総評
　　そこそこ稼いでてプライベートはゆるく行きたい人は浦和、金のないパリピはシェアレジデンスがオススメ。
　　金のあるパリピ？一軒家にでもすんでくれ


以上

>>757 シェア2件目さん

こういう論評は参考になります。

>>760 マンション検討中さん

何気にほぼシェアハウスの業者さんみてますからね（笑）

ほんとに、ここ自作自演がすごい。
書いてる本人ばれてないと思ってるのかな。
特に
中野坂上

自作自演も含めて考察するのがここの醍醐味(ΦωΦ)

だらしないシェアハウス会社が淘汰される為にも。

いずれ資金ショートしてこの業界から退場するとこも出てくるでしょうから。

シェアハウス3つ住みましたが正直かぼちゃの馬車が1番綺麗でした。新しい物件だったのと清掃に入ってくれていたので。今は清掃を引き継いでいる物件と、管理会社が変わってそうでない物件がある様ですね。
他2つのシェアハウスはトイレットペーパーなどの備品は入居者同士で割り勘・掃除も分担。もちろんサボる人がいるので床も真っ黒。スリッパ無しでは歩けませんでした。

家賃もかぼちゃは5万でしたが他2つは8万前後。部屋の大きさも全て変わりませんでした。かぼちゃは退去時にお金かかるのでなんとも言えないですが、他の２つが高すぎて住んでいる時は安く感じたなぁ。

運営がしっかりしておらず、やることなすことストレスばかりです。
こんなところには、住まない方がいい

最近、NHKの人来て、ここはＴＶ置いてませんと言ったのに、「電波出てるから、スマホのワンセグで使ってる方いると思いますが、どなたかわかりませんかね？」って聞かれた。

他の人のスマホなんて知らないし、表にシェアハウスの名前出してないのに、よくわかったよな。
インターホン押す時もドア開けさせるために、ぼそぼそ早口で言ってくるからずるい
宅配便と勘違いしてドア開けてしまった

ＴＶ置いてなくてもどうせ来るんだから、今度引っ越す時は、ＴＶ付のシェアハウスにするかなｗ

かぼちゃの馬車は、清掃の方が入ると謳いつつ、共有部を「入居者が新築同様の状態」を維持しないといけないです。
実態は入居者に掃除義務が発生するので、自ずと他の入居者さんの分まで掃除する作業が発生します。排水溝も含みます。

基本的に清掃業者は週に一回しか入らないとこが多い。

女性は髪が長く排水口を塞ぐのが早いので、10人入居程度なら3日に一度は取り除いて欲しいところ(ΦωΦ)

あと、汚物入れが山になっても捨てないとか。

これも8割位埋まったら捨てて下さい。

敢えてどことは言いませんがサークル的なノリでやってるとこあるよね(ΦωΦ)

お客様にタメ口とか。

お金を頂くんだからプロに徹しなよとは思いますが(=^・・^=)

スマートデイズが東京地裁に民事再生法を申請し受理(ΦωΦ)
事実上の倒産。

66億円の負債。

さてさて、スプリングボードはどうでるか？

かぼちゃの馬車の入居者は不安だろうに・・・

直ぐにはライフラインは止まらない。

徐々に生活必需品が途絶えていくでしょうから落ち着いて考えていきましょう。

女性専用のシェアハウスが売りで、年齢制限があるそうで30歳以下
しか入居できないとされていたと聞いています。
　女性は地方から来た人ばかりで、スマートライフで仕事も斡旋しているそうですが、怪しいね。
風俗関係に女性を紹介して、紹介料を貰っているらしいという噂も聞いている。
　女性専用のシェアハウスとしながら、人身売買を行っているのではないか？　犯罪です。
　こんな会社は、民事再生などと言ったことはしないで、完全に潰すべきである。
　日本は甘い。　民事再生という逃げ道が用意されているから、経営陣も甘く考えてしまう。
　完全にこの会社は終わらせるべきです。真面目にやっている会社が迷惑被る。
　

　ここの社長は、34,5歳で、若い女子にとても親切で、すごく優しい人なんだそうだ。座間の
事件の犯人の白石を思い出したよ。
　危ない人物だ。

大田区の千鳥をあるシェアハウス。
部屋の鍵を閉めていても本人の許可なく勝手に部屋に入ってきます。
入居者のプライベートな情報が外部に漏れています。

ひどいです。

>>776 通りがかりさん
まぁ他のシェアハウスに移るのが吉かと。
自分なら警察呼んで不法侵入事件としますが(ΦωΦ)

オーナーと言えど勝手に立ち入る事は出来ません。

某S銀行がシェアハウス関連に融資していた
横文字の会社は殆ど音信不通や事務所閉鎖して飛んでいたり。

2017年10月がターニングポイントだったかもね。

これから1億円のシェアハウスが半額以下で手に入るので活用次第では面白いかも。

ファインセレクトというシェアハウスを扱う会社の管理がずさんです。

契約をかなり急かす上に、契約前に料金を振り込むよう脅されます。

入居後、電気が壊れていても対応してもらえなかったり、掃除も契約書通り週1回来ません。

何か問題があって連絡しても、返事が全くないこないこともあります。

>>555 名無しさん

私も被害を受けました。家のものが壊れてても対応が遅く治してもらえてない状況です。

ハナサカスって本当にやばいの？
個室タイプでプライベート重視ってここかカボチャの馬車くらいしかなくて決めたいけど悪い意見もあってかなり悩んでる・・・
何か前は無かった管理会社加入が必須になったり共益費も値上がってるよね
しょっちゅう値上がりしたり取られる金額増えるならキツイ

>>782 評判気になるさん
ハナ＝かぼちゃ
同じ会社と思っていいぞ。

まぁ　設備が壊れても一ヶ月放置プレイとかシェアハウス界隈の管理会社はザラだからね。

こういうところやツイッターなり某掲示板なりに晒して淘汰を願うしかない。

給料貰ってこの程度なら清掃のおばちゃん、おじちゃんから始めて現場を見た方が良いよ。

かぼちゃの馬車に住んでた者です
まぁみなさんが言う通り最悪でしたね
頭のおかしい外国人は沢山いるし刺青やらピアスやらガンガンしてる水商売の女はいるし。
審査してるの？って思うくらいひどかったです

倒産と聞きましたが、あちらの不手際により多く取られた共益費の過払い金は果たして帰ってくるのでしょうかねぇ…

>>785 通りがかりさん
ご愁傷様です。

まぁ過払いの共益など返ってこないかも。

シェアハウスって、いわゆる属性の低い方々が集まり易いので、どうしても風紀が乱れがち。

飲み物とかの紙バックとか潰さないで捨てるしゴミが溜まっても捨てないし。

ソーシャルレジデンス蒲田、オークハウスと物件オーナーがもめてるみたいね

>>782
　個室でプライベート重視ついでに女性限定だと他にはMitiaってブランドがありますね。運営会社がオリジナル物件と他社由来の物件も扱う部門？で二手に分かれてるっぽいですが
　そこ含め、元かぼちゃ系の物件は今多くが10社以上の同業他社に分散して管理契約移行してて、シェアシェアやゲストハウスバンクやシェアーズってサイトで募集掲載されてますから、そこで探してみると良いかと
　男女共用に変わった所もあるけれど引き続き女性限定にしてる物件も多い
　元スマートデイズ系でひとまず明日26日以降電気やガスが止まらない所はオーナーと現管理会社が最低限まともな対処してるんじゃないかな

最悪、ライフラインが止まったら(ΦωΦ)
半透明のポリタン18リットルを買い公園に行き水を汲みます。

これでトイレの水は確保。

煮炊きが出来ない時はカセットコンロを買い煮炊きする。

電気はソーラー発電をしてるとこは日中にモバイルバッテリー満充電にする。

スマホさえ使えればテレビが見れたりYouTubeみたりしのげます。

いくつかの物件はライフラインが枯渇するかもですが、上記な対応でクリアしていきましょう。

部屋の中のエアコンや冷蔵庫とか壊してしまった場合って弁償しなくちゃいけないの？
シェアハウス決めたいんだけどそうなったら高い金額請求されたらどうしようと思って踏み出せない。
備品壊れてしまった方いたら教えてほしいです。

>>148 匿名さん
私は契約前に金を振り込むように言われました。

シェアハウスに住もうと思って色々調べているのですが、口コミ見たらもうどれが大丈夫なのか全く分かりません。
ここによく書かれてるところはやめときます。
内見すれば分かりますかね？
内見のとき注意しとくことや聞いた方がいいことあったら教えてください。

イエノルール株式会社のシェアハウスについて何か情報あったら教えてください。

住んでいる住民さん次第なんで運としか言いようが有りませんが台所やトイレを見るとキチンとしてるかは分かるかも？

だらし無いとこは神経をすり減らすかも(=^・・^=)

>>170 匿名さん
対応がずさんな上に、デポジットも返ってきません。

5月に入りかぼちゃの住民さんからライフラインが止まったという報告が無いから順調に他の管理会社にシフトしているのかな？

オーナーだけは針のむしろ。

D社やL社のサブリースを逆手に取り取るもの取ったらドロン。

スルガ融資が途絶えたら時期を同じく音信不通風味って元は絵を描いた人は一人なのではと。

シェアハウスJOY検討してるのですが居住経験ある方いらっしゃいますか？

ソーシャルレジデンス市が尾ってどうですかね
誰か情報持ってませんか

先ほど“いえ○もシェアハウス”というシェアハウスの運営会社とメールで連絡をとっていたのですが、もう本当に社員の人が無能過ぎて驚きました。日本語自体は変ではないのでたぶん日本人で語学の問題ではないと思います。
中学生働かせるのは良くないと思う。

かぼちゃの馬車に住んでるものですけどなんか揺れる気がするんですが他の物件はどうですか？車などが通ると揺れます

>>801 検討板ユーザーさん
揺れますよ木造のスカスカ物件ですから。
階段の上り下り、廊下を歩く音、
話し声

漫画喫茶並みに聞こえますから
揺れるのは当たり前

ハナサカスに住んでいます。トラブルが無いようかのように書いてますが、近隣トラブルすごいですよ。住人にもよりますが、言いがかりをつけてくるひとがいたり、ルールを守らない人が、いたりと。

基本的に住人間でトラブル解決してくださいっていってますが、どうにもならないこととかあり、結局、嫌けがして退去するしかなかったりと。

私の住んでいるところは警察沙汰になったこともあります。

ハナサカスは、トラブルは基本的に住人同士で問題を解決することになっていますが、警察沙汰になるような問題も相談しても、すぐに対応してくれなかったり、しまいにはめんどくさそうな対応をしてきます。トラブル多いですよ

シェアハウス運営会社が破産＝電気など止まる恐れ

女性用シェアハウス「かぼちゃの馬車」の運営会社スマートデイズ（東京）は１５日、東京地裁から破産手続きの開始決定を受けた。今後、スマートデイズ名義で契約している電気、ガス、水道といったライフラインが止まり、入居者の生活に影響が出る恐れがある。

　ライフラインがスマートデイズ名義となっている物件は相当数残っているとみられる。同社の破産管財人は、シェアハウスの所有者や管理会社に対し、契約名義を至急変更するよう呼び掛けている。　

女専用で警察沙汰って何それ？
窃盗ですか？

文句あるやつはシェアハウス使うなよ。安かろう悪かろうなんだから。

現状オーナーさんは億単位の借金わ背負わされてるんだから、銀行の返済でサービスに向けるお金はないんだよ。

汚く使うから汚れるんだから、入居者が協力して綺麗にすべきだ。

シェアハウスの管理会社で設立から1年経ってない会社はノウハウないから気をつけろ！

上の方がコメしてる通り共益費を取っていても
借金の原資に回るのか住民からアプローチしないと。

今まで配送されていた品物が来なくなったでしょ？

多分、これを見た住民さんは確かにって思ったのでは（笑）

それとちり紙落としても拾わない不精者が居るシェアハウスは大概、汚い。

そういうとこはゴミ袋パンパンになっていてもダストボックス捨てにいかない。

誰かが捨てに行かないかなと思っている集団生活には合わない属性。

>>810 通りがかりさん

正解。

設備管理のスキルが無いのと営業スキルも皆無。

まず客と待ち合わせても平気で遅刻する（バイトを使っている）

問い合わせても要領を得ない。
違う物件を紹介される（不人気物件かコミ障が住んでいる）

設備が壊れていても放置される。

そもそも自分達が直せないし外注で金を使いたくない。

それか設備が貧相なのがオーナーに知られるのが不味いのか黙殺、隠蔽（笑）

建てた建築会社なり工務店が築浅なら無償で手直ししてくれる筈ですが、何故か有料でやらせてる事も。

この場合、建築会社や工務店がお仲間だから手直し依頼しないのか無知だから分からないのかのどちらか。

もしくはオーナーから金を取りたいが為にお仲間には頼まず有料で業者に依頼してるのか？

クロスハウスに住んでいる者なのですが、二段ベッドの中に置いていたはずの、MacBookプロ13インチ無くなりました。
警察にも届けました。
クロスハウスさんからはメールで警告してもらっただけで、未だに見つかっていません。

ドミトリーに住む以上は
高いものを持たない。
と学びました。
みなさんも気をつけてください。
わたしは来月引っ越します。

低属性の方が比較的集まるドヤティストなんで
物が無くなるのは良く聞くお話。

食べ物を食べられるは当たり前で物が無くなるのは茶飯事。

せめて個室で部屋を出る時は鍵を掛けて出る。
当然、シャワーやトイレも。

お金を貸したが暫くしてドロンなんて事が有るのもシェアハウスの醍醐味だね（笑）

ソーシャルレジデンス住んでるけどホームページにオークメモリーズとかいう住人の写真載せまくりなやつやめてほしい。勝手に載せられてて腹立ったし個人情報を何だと思ってんだよ

>>816 匿名さん
まぁ　せめてモザイク掛けるのが常識だろうね。

大学のサークル感覚の遊びに近いから分からないのかもね。

ハナサカスもそんな感じです。

盗難しょっちゅうありました。

>>804

ハナサカスは住人トラブルひどいですよ。
わたしは、夜に部屋のドアを何度も蹴られました。

それから、自分たちもキッチン汚し放題なのに、わたしが汚したら、鬼の首をとったかのように責めてきました。

たまに泥棒さんが居るし自分で汚しておいて掃除をやらない。

そんな人たちが紛れ込むと破綻します。

上手くいっているとこは運が良いのだと思う。

盗難しょっちゅうありましたってハナサカスって個室に鍵かけられますよね？
なのに盗難って具体的にどういう状況なんですか？

>>821 マンション検討中さん

多分、シャワー浴びてる間に・・・
当然、鍵を掛けるのが面倒なので掛けてない。

もしくはコンビニに、買い物、当然に面倒なので鍵は掛けてない。

クーベル〇ュール系シェアハウスに関して

設備管理、運営等全てにおいてレベルが低すぎ。
設備の修理や保全に金をかけずに自己流の為、非常にお粗末。
契約関係もこれまた学がないのか、専門知識を持った人がいないのか、雑な仕上がり。

そのくせ設備や運営方法に自信を持っているというような口ぶりだったが、まったく伝わってこない。
入居する前は丁寧な対応だが、入居後は見下した態度で、騙された気分でした。

スマートデイズの一件もあったし、やはりこういう雑な、特に中小零細の運営会社は特に不安になります。

ファイン〇レクトだけは絶対にやめた方がいいです。

管理があまりにもずさんすぎます！
入居前は早く空室を埋めるためか丁寧に対応してくれましたが、
入居後はメールで問い合わせをしても一切返事が返ってこなかったり、
管理会社？なのに勝手に人の物を盗んで行ったりと全然安心・安全ではありません。

何もかも不備だらけで・・・唯一まだ入居者には悪い人がいない？
ようなのでマシですが、安心して暮らすことはできないですね

また、おとり物件だらけなので問い合わせても違う物件を紹介されます。

皆さんNHKって払ってますか？
やっぱ取り立てにきます？

>>825 匿名さん
住民の一人が契約してしまいすったもんだ（笑）
ほっといてテレビは有りません裁判起こしてくれで済むのにさ。

各部屋に有るからNHKが味をしめなければ良いけど(^_^;)

私も同意です！
ほんとにファインセレクトは最悪です。

対応が悪すぎるのもですし、全然管理してません・・・
相場より高めの値段を払っていたので大丈夫かと思って
入居しましたが最悪です。

何があってもここだけは利用しない方がいいですね、
絶対に関わらない方がいいところ

見に行って来たが、SHINETSU芝大門は絶対やめた方が良い。

まず、希望の部屋と違う部屋を案内される。
ここで既におかしい。

次に共用部を見に行く。
キッチン・階段に平気で小さいゴミが床に落ちているし、ゴミは出しもせず室内に放置しているものだから臭ってくる。
風呂は本当に最悪で、鉄のラックを風呂桶の中においているので、錆だらけで汚らしいことこの上ない。
明らかに清掃業者なんて入っていないという雰囲気。

最後は専有部。
タバコ禁止を謳う割にベランダにはタバコが置いてあり、聞けば「うちのスタッフが吸ったんだと思います。」という返答。ルールなんてないのだろうなと確信。

安さとアクセスにつられて行ってみたが、サイトでは見えない負の部分で釣り合いが取れてるのだなぁと。

阿佐ヶ谷のネストは不動産屋が敷金を返金しない。
契約書には返金予定と書いてあるけど、ジャイアンスタイルで返さない事になります。

ファインセレクト の対応にはかなり苦しめられました。それにカタコトしか日本語が話せない中国人が対応されることも多いです。

デポジットは返ってこない。

何か壊れたりしても管理会社の管理はないものと思い、寝るだけの部屋だと割り切れる人しか住めません。

シェアハウスでキッチンを使う時間ってどれくらいが目安ですか？
今一人の人が30分以上占領してるのですがこの位の時間は許容範囲内なのでしょうか？

>>831 匿名さん

普通です。
普通に料理したら30分以上掛かります。

>>827 匿名さん
そうですよね。あまりのずさんぶりに幻滅して退去しました。とにかく関わりを持たないにかぎりますね。

同感です。
以前巣鴨の物件に入居していました。

改善点は多々あるのに、住人の意見も聞かないやり方には問題を感じる。
クーベル系列の管理会社（フォーC）は、ずさんな管理で評判悪いですよ。
入居者も差別しているようで、対応が入居者によって全く違います。

船橋市にある海神のシェアハウスに住んでました。壁は薄いし、線路側にあるので騒音がひどく最悪でした。日当たりも悪く、布団がすぐにかびたりよくなかったです。

自分の部屋じゃなく、空室を勝手に使って外部の男を呼んでセックスしてる常習犯女いるんだけど、管理会社に伝えても何もしてくれないから警察呼んでもいいかな？

>>839 名無しさん
クッキングペーパーと調味料などが音信不通。

困ったもんだ。

作り置きしてんのか知らないけど二時間以上一人でキッチン占領してる人いるんだけどこれはいいの？
そんな自分本位ならシェアハウスじゃなくて一人暮らししたらいいのに

>>843 匿名さん
管理会社に言って注意してもらえればいいのでは。
複数人の連名でやると効果的かと。

>>843 匿名さん
そういう人には言わないと分かってもらえません。
それか半分使うねーと普通にキッチン使いましょう。ストレスたまりますよ。

まぁ自分なら何時から飯作りますんで〜と声がけしといて、まだやってたら割り込んで使う。

運営に言ったらチクリと思われるし徒党組んだらで後味悪いし。

元からWi-Fiが付いてるタイプのシェアハウスで部屋が遠いのかWi-Fiがほっっとんど使い物にならないんだけどどうしたらいいと思う？
スタッフに言って改善してもらえるものなのかな
廊下出たり入口から近い部屋あたりでは三本立ってるんだけど私の部屋では一本がほとんどで気づいたらWi-Fi消えてたりでイライラする

>>847 匿名さん

レピーター（中継器）の張り方が粗の可能性大。

本機から直でLAN引くか本体にもよるがレピーターかますしかないかと。

>>847 匿名さん

後は自腹でWi-Fiルーター持つとか？

ルビナス南馬込は、シュアハウス内に御局様がいます。気に入られないと攻撃されるので、気をつけてください。

この会社は終わってます。
対応が遅い上に言葉遣いも悪い。

客として全くみていません。
営業トークは絶対信じてはいけません。
実際に住むと実現してくれません。

入居するだけストレスと同居する生活が待っています。とにかくやめたほうがいい。

>>851 名無しさん
ファインセレクト についです。

>>809 通りがかりさん

シェアハウス利用者です。
うちも10名以下のシェアハウスで1名
共同スペースや家電の使い方に悩んでいます。
何度言ってもなおらない


でも住民同士で片付けられないトラブルなら管理会社に相談すべきですが嫌なら文句のある人が出ていくべきだと思います。

ここで色々意見されてますが
シェアハウスですからね

>>844 名無しさん

同士に証拠写真もあるといいかもですよ

まぁストレス溜めて居心地悪いなら新天地を
模索した方が建設的かも。

シェアハウスは定期借家なので、期限切れたら原則退去。

双方同意なら継続。

永住出来ないから、ササッと（笑）

それ、ファインセレクトですか。
スタッフに言っても見に来るだけで改善してくれませんよ。

>>853 評判気になるさん
大人なご意見。
最もです。

ゴールデンゲイン倒産したけどggハウスは大丈夫なの？
カボチャの馬車みたく別の管理会社が買い取ってくれるの？

備品の支給不備とかそのせいな気がする

>>858 名無しさん

Noarkのオーナー次第じゃないかな？
ゴールデンゲイン破産で諦めてくれれば（笑）

>>856 匿名さん
メール無視、逆ギレ対応がずさんです。違法になるギリギリのところで営業している会社です。

シェアハウスを検討してる人でタマゴハウスはやめた方がいいです。
ここの管理が作ったルールをまず守る人はいない、ルールに従ってるのに物を盗られても管理は無責任で見て見ぬ振り。
家賃は安いが、住居人の態度も悪く居心地が悪い、管理は金儲けの事しか頭にないので、住まわせるには条件がいるなどと綺麗なことばかり言ってるが、お金にくらんで誰でも住まわせてる始末。
絶対 タマゴハウスはおススメしません、一部の住居人同士で管理者達について噂してたり、退去するとき金は支払わない、何か言ってくればこちらは警察を呼ぶ動機があるなどどみんなで相談してる人もいる、タマゴハウスは綺麗な事ばかり言ったり書いたりしてます、現実は最低です、シェアハウスに住もうと検討してる方、お気をつけて。

>>858 名無しさん
建物はオーナーのもの。
ゴールデンゲインは建物を建てただけ。
管理会社は別だから特に問題ないのでは。

文句があるならシェアハウスに住まなきゃいいのに。

>>862 通りがかりさん
ゴールデンゲイン（GG）は建てただけ。

なるほどGGハウスマネジメントは管理してるだけですもんね。

ある時期までは同じオフィスだったけど、なるほど。

>>863 通りがかりさん
今、一番安いシェアハウスがNoarkの西新井大師で家賃2万円、共益費1万円の計3万円。

敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、更新料など無しで毎月、ポッキリ3万円。

スモールオフィスとして借りたいくらいな廉価。

山谷のドヤでも１日安いとこで2000円前後。

月に6万円でシャワー無し。

月に3万円でシャワー無料で光熱費込みでキッチン使える。

アパマンは上記に比べたら敷居が高いのよ。

鵜の木にあるシェアハウス。
鍵がかかっているにもかかわらず、勝手に部屋に入ってきました。警察の対応はずさんです。人をなんだと思っているんだろう。

大田区鵜の木にあるシェアハウス。鍵がかかっているにもかかわらず部屋の中に勝手に入ってきては、荷物をあさっていました。警察は助けてくれません。

文句があるなら住まなきゃいいって、会社と住民の民度の低さを認めちゃってて笑う

ストレス溜めてまで住むくらいなら他に移った方がマシだけど元々あるルール守らないのはゴミ

>>863 通りがかりさん

>>862 通りがかりさん
知った感じで言ってますが、管理会社はどこかわかってますか？

>>864 匿名さん
だから何？

>>865 匿名さん
自社の宣伝？

>>866 通りがかりさん

警察は証拠が無いと動けないのはご存知？
ずさんなのは何の証拠も無しに安易に警察を動かそうとした人間。
警察は便利屋では無いのです。

>>871 名無しさん
いやいや、シェアハウスで7m2くらいはこんなもんだよと言いたくて書いた次第。

とてもじゃないが利回り8%とか無理でしょうと。

都内の城東地区ですら2万円の共益費1万円。

余程、ボランティア精神無いとシェアハウスの運営なんて出来ません。

ファインセレクトは最悪な会社でした。
管理会社なのに管理はしない。
掃除も雑、あまりのずさんさにクレームを出しましたが、逆ギレされておしまい。今までのひどい対応を見る限り、そもそも管理会社としてきちんと仕事する気はないと思います。

おそらく契約されることだけが目的の悪質な会社です。
とにかくこの内容を読んだ人は契約しないことをすすめます。

愚痴

共用リギングに洗濯ものを干す住人（1名）

「エアコンが臭いから部屋に洗濯もの干すとニオイが移る」からとの理由

・雨でも取り入れない洗濯物、再度洗濯をすることなく着用
・お風呂に入らず寝る（部屋の出入りをする際に異様なニオイが漂っている）
・本人からも異様な体臭がする（生乾きのニオイ）

エアコンのせいではない
そしてもう１つ
「服が好き」「洗濯が好き」とらしいが好きな人がやる行動ではない！

＞＞874
私のハウスもファインセレクトですが管理がずさんです。
ホームページ見ると新しいシェアハウスが増えていますけど、今住んでいる入居者を大事にしてほしいです。

ハナサカス はルール違反、クレームを言っても対応してもらえません。
きちんとルールを守って生活してるのがバカらしくなって来ます。

GGハウスに住んでる人はみんな追い出されてる？

汐入駅の丘の上にあるkとUと言う、シェアハウスの情報は全て嘘です。


管理人(オーナー)は、HPや不動産屋のの情報には週一巡回、ゴミ出しは当番制、部屋は綺麗と記載されていますが全て嘘です。
部屋の清掃は全くされず、ゴミも各自で捨てています。管理人は月に1度来ればいいいいほです。
とにかく汚いので、安さだけを求めるならおすすめです。
管理全くされていませんが。

オークハウスのソーシャルレジデンスに住んで3年。
半年ごとの契約更新の際に不満な点を書くと、すぐに対応してくれます。
管理人に直接言えば、即日対応。
週6で清掃は入るし、特別に汚い印象はありません。

キッチンを汚したままの人は数名いるけど、管理人が洗ってるみたいだし。
こんなもんかなって感じです。

自作自演が居る

ハナサカスに住んでいた住民です
ハナサカスは絶対辞めた方が良いです
連絡も無しに賃料あげられてて
通常料金で支払っていた3ヶ月後に
賃料不足で1万円あまり請求されて
連絡がなかったことを伝えると意味不明な理不尽な回答をして最終的に最初に払った保証金から引かれました。

それらを理由に引っ越しましたが
部屋はとことん綺麗に使わないと
ほんの少しの汚れやほんのすこしのマットレスの凹みで全て弁償になりました。
やり口がとても酷い！！！

いまのシェアハウスはかぼちゃの馬車のように経営困難を抱えているところばかりなので、賃料あげられたり
引越しの際に搾り取ろうと必死です。
気をつけてください。

初台にあるクレセントシティというシェアハウスはやめたほうがいい。
オーナーが嘘つき。
女性専用なのにアポなしでしょっちゅう来ていて気持ち悪いし。

そして、住人の中国人が異常な人格で、
人のものに手を出しすぎで悪質。
コンセントをハサミで切ったり、冷蔵庫に保管している他人の飲み物に
何か入れている。←犯罪じゃない？
これをオーナーに言っても取り合ってくれない。

中国人が住んでいたら、共有部に置いているものは盗まれると思ったほうがいい

大家さんがいるシュアハウスは辞めた方がいいです。
こっちが悪いかもしれませんが、お風呂の電気の消し忘れとかあれば、いちいち電話がかかってきてしんどい。まるで、大家さんの家に居候してるみたいだった

ハナサカス二回利用しました
１回目は共益費込みで6万円台 二回目は5万円台 この一万円の差が住んでる人の民度に大きく影響しました。前者は住民同士心地よい距離感で快適に後者は真夜中に掃除機や洗濯機、洗面所を使う常識を持たないお局住民により寝不足で体調不良の日々でした

あと掃除が甘いと書き込まれてる方が沢山居ますが 住民はお客様ではないので自分で掃除するという考えを持てないのであればルームシェアには向いていません

居心地の良さを求めるのならそれなりに対価を出せばいい話です ハナサカスの社員の方々も人間ですので丁寧な対応をすればあちらもきちんと応えてくれます

まぁ　寄宿舎、寮だからいろんな人は居るよな(^_^;)

汚物入れ山になっても片付けないしシンクは洗い物放置。

落とした物（綿棒とかティッシュ）は拾わないとか。

まぁだらしが無いんだわ。

こういうのは実家で上げ膳据え膳だったから、しゃーない。

挨拶出来ないから現状維持で生きていきそう。

クーベルチュールの内見をした者です。
空室予定の物件の内見予約をしており、空いた翌日10時の内見でした。
3名同時内見でしたが、HPに掲載されている写真と実物はかなりの乖離があり、
写真の腕が良いなと素直に関心しました。

問題はここからで、現地では申込方法はメールで身分証明書を送ると説明されたため、手順に従って内見後30分以内にすぐにメールで送ったところ、当日の夜になって現地で申込を受け付けたため受け付けられないとのことでした。

現地で先着順であることも言われないし、その場で申し込めるとも言わないうえに、別の申込方法を案内される・・・。営業マンも会社もずさんに感じました。

結果として、別の会社が管理しているシェアハウスを内見し、
営業マンも部屋もとても気に入ったため、あの時住まなくてよかったと思いますが、
思い出しても納得のいかない管理会社だと思いました。

北品川の少人数のシェアマンションにいますが、住人が最悪！ 特に中国人。
新しく入って来る住人を、自分ルールで喧嘩を売り追い出し作戦を展開します。
気をつけて！

必ずではありませんが低属性の人が集まり易いのは確か。
そこに引越し費用が溜まったら出ていこう的な方はカルチャーショックを受けてる状態。

寄宿舎、寮なのでその時の面子によって変わるので、ハズレと思ったら他に引越。

今は貧困者の受け皿にもなっているので、心が荒廃している人も居るのはデフォ。

目がやたらギラギラしていて借りパクや借金当たり前。

家賃払えずGAME OVERになりましたが風の噂でタイーホされたとか(^_^;)

>>895 マンション検討中さん

今、話題の銀行絡みでオーナーが
管理会社を変更したり。

シェアハウス業界が過渡期を迎えて至り。

今は都内でも3万円台有りますから、値段さげてきてるのかも？

FORC（FOR.C フォーシー）について、クーベルチュールという名前が付く物件を取り扱っている会社です。
シェアハウスの中は綺麗ですが、入居者は神経質な人が多く、粗探しをしている人が多い。
通報する人も多く、実際に自分がしたことでないことを名指しされ通報されたこともある。毎日他の入居者に監視されていて、住みにくい。
クーベルチュールシリーズの物件に何部屋か入居したことがある為、どこのハウスも内部はそのように感じられる。

また、何の理由もなく退去させられる。定期借家契約をいきなり切られることがある。実際に、か何人か1ヶ月前に退去通知が届いていると聞いている。管理会社の勝手な理由で退去せざる負えない。

また、男女混合のシェアハウスではセクハラがあったと聞いたことがある。洗濯物がなくなっていたりなど。

クーベルチュールの物件は、無難に辞めておいた方がいいと思う。

>>896
今ハナサカスに住んでるけど家賃下がるんですか？

>>898 匿名さん
駅から徒歩20分やバスで駅に行くとかなら下がるかもな。
駅徒歩10分以内とかは需要あるから難しいかも。
都内はシェアハウス乱立で3万円台とか。
客の取り合いなってたり。

ファインセレクトの管理最悪。どこか管理がしっかりしているシェアハウス知りませんか。場所は新宿に30分くらいで通えるならどこでも良いです。

マイスタイルプレミアム千歳船橋に住んでた住民です

ここの管理会社は本当に最悪。
引っ越してきた時は部屋中未清掃でホコリまみれ。
管理会社のスタッフの対応も横柄でとても高圧的。
共用部分に置いてあるものも無許可で捨てられるし
週3来るはずの清掃スタッフも全然来ない。
ましてや備品も補充されないの散々。
35歳未満のみ住めるがご年配の方も数人いて騙された気持ち。
賃料値上げも勝手にされたのでここに住むのはやめたほうがいいです。

あ

女性限定のドリー○タ○ー麻布、恵比寿に住んだ事のある方いらっしゃいますか？

内見に行きましたが不動産屋の方の雰囲気が素っ気なく、モデルルーム(誰も住んでない階)に案内され、実際に住まれている場所は見れなかったのでどんな人がいるのか分かりませんでした。

他のシェアハウスの内見時は住人に事前に告知した上で、実際のドミトリーなども見せてくれたので、そこを知り合いに指摘され気になりました。

トラブルやどんな人がいるのか聞きましたが表情も固くあまり語らず、不動産屋の方もこの物件は契約以外あまり関わっていないのかな？と気になりました。

ネットの口コミも少なく、あえてグーグル口コミに1が付いていた以外は情報がなく気になっています。

住んだ事のある方など、誰かいらしたら教えて頂けますと幸いです。

ハナサカスですが、デポジットを全く返してもらえませんでした。
それから、個人情報を勝手に外部に漏らされました。
どこか相談できるところはないでしょうか？

ハナサカスって3万のうち1万は償却、もう1万は管理会社で残り1万が問題なければ返金だっけ？
その1万は何代で返ってこなかったの？

こもんしぇあは改悪に改悪をかさねてる…
前は清掃三回はいってたのに月１しかこないときもあったよ。シェアハウスルールも勝手にかえて態度は横柄で、
何か言うとルールを色々追加してきたり
今まで住人同士トラブルなくやってきたシェアハウスまでもいろいろ管理したがります。で、ちょっと雰囲気わるくなるｗ
態度が悪いの本当になんなんだろう
いい人っぽい社員はすぐにこなくなる

>>905

壁のしみやベッドの傷と言われました。
でも、よっぽど目をこらして見なければ分からないようなものです。

部屋には寝に帰るくらいだったので、私がつけたしみや傷ではありません。

>>888

>ハナサカスの社員の方々も人間ですので丁寧な対応をすればあちらもきちんと応えてくれます

間違えった考え方じゃないですか？
学生向け下宿の大家やってますけど、いろんな住人の方がいらっしゃいます。
中には非常識な人もいれば、失礼な人もいますが、
どの方もお金を頂いているお客様なので、お客様によって態度を変える事なく、
きちんと応対しています。
あまりにも非常識な人がいる場合は、法令や契約にのっとって退去してもらっています。


>住民はお客様ではないので自分で掃除するという考えを持てないのであればルームシェアには向いていません

お金を頂いているので、お客様ですよ。
うちも共有部の掃除は契約に入っているので、プロレベルの掃除を行ってます。
掃除のレベルについて苦情が出たら、謝罪してすぐ業者に改善をするよう求めています。

うちの下宿も５万円台ですけれど、値段が安いからといって、いい加減な経営はしていません。
運営のノウハウや客商売の基礎も知らずに、安易にシェアハウスを経営して、借り主に不快な思いをさせているなんて、プロではないと思います。
同じ大家として恥ずかしいです。

家賃引き落としに間に合わなかったんですが、かぼちゃの馬車でスマートデイズから新しい会社になり連絡先がわかりません。。
向こうから連絡くるのまつべきでしょうか？

>>909 名無しさん
住んでるシェアハウスの名前で検索すれば管理会社がわかるので、ご自身から連絡をしたほうが良いと思います。

>>908 通りすがりさん

そこに住みたいです！
会社名か検索ワードを教えて下さい！
徹底された掃除の場所で住みたいです。
自分の使った所は元通りに原状回復させます。
割と静かで 同居人との衝突はありません。
レスお待ちしております。

埼玉のWRB駅の某プレミアに住んでいました。

はっきり言って最低です。

マネージャーは変わるたびにレベルが下がる一方です。

良い点を探そうにも見つけられません。

それに対して悪い点ならレポート何枚でも書けます。

例えば、

問い合わせしても返事がない

シャワールームはカビだらけ

トイレの仕切り板は汚れが何年も付着したまま

雨漏りしてバケツが置いてあることが1年近く放置されてた

非常口のドアノブ外された

契約書が契約更新日を過ぎて送られてきた

レンジから煙がでてハウス中に蔓延して警報器が無反応

没交流で引きこもりハウスと自虐してたらマネージャーまで引きこもりになった


さらにオークハウス本社に連絡してもマネージャーに丸投げ

本社の社員は一切出てこないし逃げてばっかり

緊急連絡先が、営業時間外の音声案内で通じなくなったり


何か問題があれば命の危険にさらされかねないかねません。

何かあったら意見くださいといって意見をアンケートやエリアマネージャーに話して

改善されたためしがありません。いうだけ無駄です。

住人の苦情は無視する癖に、ルールは守れと一方的に押し付けてきます。

それをいうなら最低限、サービスを提供しろと言いたいです。

住人を客と思ってないのがはっきりわかるのでやめたほうがいいです。

一部シェアハウスの運営会社がとてもプロ
とは言えないのは確か。

ど素人集団が手探りでやっている感はあったり。

日常では落としきれない汚れは3ヶ月に一度はダスキンみたいなとこに特別清掃入れないと週に一度のおばちゃん清掃では難しい。

火災報知器の感知器は熱感知器なので、余程、火が回らないと煙だけでは感知しません。

2階以上の住民さんの部屋に縄梯子や緩降器（オリロー等）無いと、どっかの簡易宿泊所火災みたいに逃げ遅れとかになるので気をつけて！

知識が無い、キャッシュが無い運営会社が意外と淘汰されて無いのは不思議。

たまごハウスは古民家に合計20人以上が住んでいて、一年いないの退去には4万が必要です。
これは法律的に大丈夫ですか？

ソーシャルレジデンス住んでるけどホームページにオークメモリーズとかいう住人の写真載せまくりなやつやめてほしい。勝手に載せられてて腹立ったし個人情報を何だと思ってんだよ

>>914 バイエルンさん
契約書次第ですよね。

>>916 匿名さん
といいますと？

>>918 バイエルンさん

退去時に鍵交換含めた現状復旧に4万円費用徴収しますと書かれていたら納得して署名捺印されたのでしょうからと思った次第。　

シェアハウスは下宿、寄宿舎、寮なので
合わない人が居たら合わせるか合わせられなかったら、退去しかないよね。　　

こればかりは運だからしゃーない。

シェアハウス運営会社にはど素人集団もあったり。

ここに書いてる個人大家さんみたいなプロ顔負けなシェアハウス運営者も居る。

埼玉の桐生かなんかの大家さんチックな感じが(^^)

でもヤバイ住民は叩きたしてるみたいだから、オーナーから管理運営を委託されてる管理会社は金ありきなので、ヤバくても叩き出せないのかも？

前者は淘汰の原理が働き良質な住民さんが残りますが、後者は駄目な人が残り良質な住民さんは他社に流れるかアパートマンションに住むか。

個人大家さんや素人管理会社さんの方が親身で迅速な対応をしてくれますよ。
ここに悪く書かれている管理会社さんは大手が多いのではないですか？

一生懸命な大家さん、管理会社さんに対してあまりにも酷く可哀想な言い回しですね。

もしかして大手さんの書き込みですか？

確かに。
ここに悪く書かれている管理会社は、シェアハウス業界では大手が多いですね。
怠慢なんですかね。

確かに意識高い個人大家さんは自分の所有だからキチンとやる方が多いと思う。

方やど素人管理会社。

最低限の知識が欠けていると。

絶対に必要では有りませんが宅建は不動産管理される以上持たれては？と思いますね。

特にシェアハウス管理会社大手にど素人が多いと思う←※個人的な感想です（笑）

それで食ってるんたから勉強しなよと敢えて苦言を呈して置きます。

だらしないスタッフは使わない。

内見待ち合わせに平気で遅れてくるとか。

嘘の説明するとかも駄目。

時給1000円のパートアルバイトスタッフに多いなぁと。

確か契約時は宅建の免許を見せることになっていますよね

いくつかシェアハウスを渡り歩きましたが宅建の免許を見たことがないんですが

これって法律的に大丈夫なんですか？

大手のオークハウスでもそうでしたが、シェアハウスって不動産の賃貸契約ですよね？

法律についてはよくわからないので間違っていたらすいません。

宅地建物取引業法上、宅建の免許は仲介業者である場合は必要となりますが、自ら賃貸、すなわち大家が直接貸借する場合はその限りではありません。

ご回答ありがとうございます。

大家(オーナー）は別にいるので直接賃貸ではありませんですした。

>>906
分かります。
前に担当してくださっていた方はいつのまにかやめていて、はじめの頃は清掃も清掃業の方が入って掃除をしており、きちんと清掃の方も女性のみでしたが今では男性の清掃業の方。しかし、きちんと掃除せず。
以前はきちんと管理会社の方も事前に来られる際にはメールがありましたが今は予告なし。
どんなに社員でも男性数人が来るのは不愉快。
シェアハウスルールもいつの間にか全て変わっていたり。

>>927
私もそこ、住んだことあります。
コモンシェアの社員が管理してるから、オーナーとか見たことも来たこともなかったけど、場所によっては直接オーナーが来たり、口出ししてくるハウスあるんですか？
実際そういうことがあったなら気持ち悪すぎ

シェアハウスにオーナー出入りか。

自分の所有物件で有っても節度は持たないとさ。

部屋を貸せば流石にそこに入れば不法侵入は賃貸と同じ。

管理会社も共用部に出入りするならメールなりシェアハウスの掲示板に貼るなり。

全員必要では無いが教養持たせる意味でも宅建取らせた方が良さそう(^_^;)

英語や中国語、韓国語よりも上記が急務だと思いますが文系出の管理会社の運営さん（笑）

先ずは接客業のイロハに教養だね。

>>919 匿名さん
1年以上の利用を原則として、1年未満は違約金とし、別途四万請求と書かれています。
基本的に自分のベッドと台所洗濯機、シャワー、トイレが利用できるスペースです
自分専用の鍵は無いので交換は無いかと思われます。

>>929 匿名さん
927です。前までは社員が来てくれていたのですが、最近はその社員がどんどん辞めており絶対使わないだろう棚を作ったりと、何かしら理由をつけてやってきてます。

>>931 バイエルンさん

了解です。

契約に記されているなら従うしかありませんね(^_^;)

自分なら一年居て退去しますが。

運営も違約金とか自分とこに入るので意外とWelcomeだったり（笑）

シェアハウスの個室の鍵が窓とかに使われるクレセント錠みたいな陳腐な鍵だと交換手数料取るとか無いですよね流石に。

どこのシェアハウスも山谷のドヤより安い家賃かつ資金繰りに窮してるオーナーや管理会社多数なので、違約金はDVDの延滞金みたいにご馳走だったり。

只、思うにこういう狡辛い事はネットで晒されるので、長い目で見たら、損だとは思いますが。

因みに山谷のドヤは安いとこは１日2000円前後、一ヶ月約6万円。

それより安いシェアハウスにはシャワー室にキッチンなどが有り使い勝手は良い。

ソーシャルレジデンス シリーズに住んでいるけどいいよ。

だいぶハウスによって当たり外れがあるようだけれど、
私が住んでいる市が尾は特に問題なしというかだいぶ良い。
綺麗だし、騒音もないし、住民の民度も低くない。
なにかあるとオークハウス もすぐに対応してくれる。

気になるのは、
・共用部分を使っているのはいつも同じ人で使えないことが多い
・キッチンのシンクの生ごみを生ごみ入れに最後捨ててほしいのだが、だいたいみんなしないのでじきゴキブリが出ると思う


この辺りは入る前に確認しておいた方が良いと思う。
これらを差し引いても十分家賃以上の快適さだと思う。

あと30歳超えてるおばちゃんなんかは正直言っていろいろキツイのでこのあたりは審査で落として欲しい。

いま住んでいるところ、備品こわれたまま電球きれっぱなしで放置。意志疎通できない人が入ってきてギクシャクしてたり、ものが放置されたり汚れたまるのもわかる。運営が適当だとすべてが適当。。。 都内にあるソレ○ユ。

トイレだトイレットペーパーが毎日芯だけになってるのが謎。
普通使い切ったらかえるよね？毎日なんだけど部屋に紙持っていってるのかな。。
毎日トイレ入った時に自分が芯変えると、さすがに腹がたってくる。

>>937 は >>926 へのレス。

>>933 匿名さん
ありがとうございます
もうすこし我慢します

管理会社も接客マナーとかOJTやったらと思いますがマニュアルに頼りすぎてマニュアル外の対応に即応出来て無いような気がします。

設備を知らなさすぎるので要領得ない。

スーパー講師みたいなの招いてソフトとハード的な面を勉強されたらと。

ここに居る個人大家さんみたいな人が参考になるだろうね。

しかし　無頓着なオーナー。

管理会社任せで勉強されない。

業者に吸われてるのに気づいてない。

今の状況下で将来破綻するのすらわかっておらず。

もう自主管理しても自身の本業の収入をぶち込まざる得ない。

もう出口なんてないんだから。

ハナサカス口コミです。


ハナサカス元住民です。

一緒に住んでいた人たちが、一見普通なんですけど、よくよく観察してみると感じ悪いんですよ。

■洗濯機使いに行ったら、人がいて入れなかったのに、どこうとしない。すみませんと言ったらちょっとよけてくれたけど、無表情アンド無言

■夜の１１時過ぎに部屋をノックされた（夜遅すぎ！常識ない）

■引っ越してきたばかりのとき気を使って、騒音とか大丈夫ですか？と近くの部屋のひとに聞いたら、
上から目線で、大丈夫と言われた。そのときの態度が偉そうだった。


良心的な人が住んでいない、自分勝手な人が多いです。

ぶっちゃけハナサカスってシェアハウスだけどリビングとかないし寄宿舎寄りだからそんな話しかけられてもって感じなんじゃない？
前住んでたけど目が合うと挨拶する程度でしない場合もほとんどだし
交流したり世間話したいならハナサカスは向いてないよ
どっちかって言うと煩わしい人間関係が嫌な人が選ぶタイプのシェアハウスだと思うから

交流したい人は大概、LINEとかでグループ使ってたり。

程よい距離感欲しい人は会釈程度ですよね。

シェアハウスには物資を置くスペース無いので、震災時は困るたろうな。

各部屋7m2程度、共用スペースには洗剤やらトイレットペーパー・・・

とても食料備蓄するスペース無いんだよねぇ。

近所の指定避難所を確認してそこで凌ぐしかないかなと。

首都直下地震を考えると貧弱なんだよね。

シェアハウスに住んでいる人に震災時はどうする？と聞いてみたい。

管理会社、運営？

多分、何も考えてないよ彼ら（笑）

お金がないためシェアハウスに住みながら貯金しようと思っているのですが、どこも評判が悪くて悩んでいます。

交流はなくてもいいんですが、安くて清掃が比較的まともなところってどこかありませんか？

>>944 匿名さん

人の口コミは参考になりません。
ご自身で内見をして決められるのが一番です。

実際に見て良いと思ったところに住むのが良いのではないでしょうか。

便器にウンコがこびり付いてもブラシで洗わない、シャワーの排水口の毛を取らないで排水溢れるまで放置、食器などを洗わずシンクに放置。

上記、自分はやらず誰かにやらせるみたいなのが集まると、ここでの愚痴合戦に（笑）

何で自分だけが率先してやらなければならないんだと感じたら一人暮らしが向いていると思うし、マンスリーでもいいんじゃないかと。

下町なら20m2でトイレ一緒のユニットバス
で4万円台のアパートあるよ。

保証会社使えば保証人要らないし。

本来住む家が立たない事を入居手続きが終わった後に言われ、しかも電話での連絡 謝罪もありませんでした。
・女性専用のシェアハウスにもかかわらず清掃員は男性
・清掃の日にちも最初は決まった曜日に来ていたのに最近はバラバラの曜日 時間に来ます
・壁が薄い 声丸聞こえ
・パンフレットに記載されている内容は嘘
入居者が立て続けに退去したためか、学生しか入居できないところに学生以外も入居募集をかけられていたりして最悪です。

944です
一人暮らしも視野に入れつつですが、来週シェアハウスの内覧に行くことになりました
質問ばかりで申し訳ないですが「ここだけは見ておけ！」ってところありますか？
水周りはもちろん、音がどれだけ響くのか(洗濯機とか台所)とかが気になっているんですが実際に音を出すわけにもいかないし、どう確認したら良いものかと思っています…

男性専用シェアハウスに何故か女性清掃員が（笑）

まぁ、女性専用シェアハウスにも男性清掃員が居てもおかしくはない。

いつから女性専用シェアハウスは女性しか清掃出来なくなったのか？

今は男女平等だから。

内見で見る所は台所に冷蔵庫内。

トイレはキレイか？

玄関は靴が出しっぱなしになっていないか？

人間模様は住んでみないとわからない。

駄目なら他所に移動。

所詮は寄宿舎、下宿だよ。

>>946 匿名さん

醜悪な大家の宣伝が入ってるので気を付けて下さい。

そんなアパートは女性が住むには劣悪な過ぎる住環境で、ほとんど男性が住んでいるのでトイレはかなり臭いです。

しかも、敷金、礼金、仲介手数料、保険料、鍵交換費用等が発生して、結局高額になります。

女性専用のシェアハウスが私の経験上、一番きれいで、安心だと断言出来ます。

最近のシェアハウスはとてもきれいで昨日的な物件が多いと思います。

>>950 名無しさん

確かに醜悪チックながめつそうな大家が居ますな(^_^;)

自分の建物に入居者募集の張り紙すら努力惜しむ癖に（笑）

鍵交換なんてプラスドライバーあれば小学生でも交換出来る程度で金をむしり取る。
やり方分かれば10分あれば。

確かに男女居ると男は立ちションするので、飛沫が両サイドのクロスや床に飛散するので臭い。

男も座りションしなさい（笑）

女性専用が男専用や男女一緒よりは確かにキレイではありますがオムツみたいな夜も安心な物をちっこい汚物入れにダンクシュートするのは頂けません(^_^;)

蓋が開きっぱなしなりトイレ全体がドブ川の臭いに包まれます。

ファインセレクトは本当に最低最悪の悪徳不動産会社です‼皆さん注意してください‼

入居の契約したんですが、家の事情で入居できなくなったのでキャンセルさせて欲しいとお願いしたら、キャンセル出来ないと言われ、担当者と話したらしてもいいけど初期費用と家賃と光熱費は半年分支払ってもらう契約だと言われました。
まだ、入居もしてないし鍵も貰ってないのに。
あり得ない話ですよ。
契約時にそんな話一切聞いてないのに、うちではそういう契約の一点張りでした。

シェアハウス考えている方いたらファインセレクトでは契約しないことをお勧めします‼

ファインセレクトは不動産契約に不慣れな女性につけこんで騙しうちみたいな契約するので有名ですよ。私の知り合いも、住んでみたら聞いてないことが次々と出てきたって言っていました。

宅地建物取引士から説明を受けていないとかクーリングオフで解約できないのかと言えば、法律を守っていない弱みがあるからお金は払わなくて良いというと思うし、払ってしまったお金は返ってきますよ。

それでも文句言ってきたら、東京都庁にチクるしかないですよ。悪徳不動産会社は懲らしめた方が良いです！

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm

実際問題、監督官庁にチクられると

何かしら調査が入ったりするから痛いかも（笑）

昔、雨漏りで家財が壊れて管理会社と揉めたけど監督官庁に相談したら対応が豹変したわ(^o^)

やるやらないは当事者にお任せですが、さり気なく振って威嚇しても駄目ならガッツリやるのもいいかも(^_^;)

しかし　管理会社もさ鍵交換で諭吉とるとか止めなよ。

プラスドライバーで10分も掛からない作業でさ。

>>949
この人スペースワンの社員
自分のとこがおじさん社員ばっかで清掃もそのおじさん達がやってるから、こういう自分らに都合のいい事ばっか書いてる。
５６３の書き込みも住人に成りすましてるし
５ちゃんねるでも、よく自作自演しててキモすぎ

>>955 匿名さん
女性の清掃員が圧倒的に少ないからしょうがないのよ。

そもそも男は嫌、女がいいとかさ。

そりゃマンスリーやらビジネスホテルなら女性客に気を使って女性スタッフ使うだろうさ。

シェアハウスにホテル並の待遇求めては廉価な家賃にならんのよ。

おじさん清掃員を蔑んで瑠飲を下げたいお気持ちは察しますが。

女性スタッフの清掃を売りにしてるシェアハウスはあるからそちらに移ればいいんじゃないかな。

汚し放題、清掃がなってないとか。

先ずは落とした食い物くらい拾って片付けるくらい習慣つけてください。

トラオムジャパンの代表が頭おかしいから、すぐ揉めて、入居者いない。

シェアハウス端境期かも。

いずれ淘汰されるはず。

駄目なとこは。

みなさんおいくら位のとこに住んでますか？やや高め7万５千円から10万円くらいの物件にお住いの方いましたら感想聞きたいです＞

959さんの返信を興味深く待ってましたがやはり３万円〜５万円位の人がここを見てると推察。

そんだけ出してればイベントもあるだろうしスタッフ教育にも金出せるし女性清掃員も集めやすい。

言いたく無いが安いなりに理由がある。

清掃がなってないと文句言う割にはウンコで便器が汚れてもブラシで落とすことすらしない。

文句言う人の大概は汚しても片付けない。

で月に4万円前後しか住めない。

7万円〜10万円と3万円〜5万円には多分、そうとうなヒエラルキーありそう(^_^;)

トラオムジャパンの新大久保に住んでたけど、シェアハウスは徒歩2分と良好物件ですが、週2回の清掃はなくなり(掃除担当の正社員の女性が辞めた )、エレベーターはあるも荷物いっぱいで使えない、お風呂はカビだらけ、水回りは、髪の毛、ゴミだらけ。ドミトリーは、ワードローブもベッドのはしごも壊れて使い物にならない。管理人が社長に変わってから、契約書にないルールを作ったり、住民の私物を勝手に捨てるのを3回繰り返し、必ず住民と揉めます。
頭おかしいので、夜中でも、平気で鬼電したり当たり前です。
管理人変わってから、1か月たたないくらいで、８人退去しました。
絶対関わりたくない管理会社です。
シェアハウス検討中なら、気をつけて下さい！

しかし悪徳業者もいたもんだ(^_^;)

何気に業者さんもここを見てるから参考にしたらいい。

反面教師は気をつけなければと参考になるわ。

足立区に｢かぼちゃの馬車｣120棟集中の驚愕
管理会社も敬遠する｢かぼちゃ畑｣化の未来

https://toyokeizai.net/articles/-/238978

ハナサカスだけは二度と住みません。

内見の際に来てくれたのは
本当に不動産屋なのかと言うくらい
ド派手な緑色のヘアカラーに
ピアスじゃらじゃらのお姉さん。
その時点でなんだか変だなとは思ったけど
住んでからは隣住人の人にある事ない事いちゃもんつけられハナサカスに苦情入れられ、他の住人達は洗濯機や乾燥機を誰か使ってる途中なのに電源落とされ、最悪でした。

親が親なら子も子じゃないですが
不動産屋がクソなら住んでる方達も
礼儀のなってない方達ばかりな最悪な物件です。

クロスハウスはクソ。

クロスは最低とよく聞くけど、詳しく教えてほしい

安い価格帯でももっと良いとこあるからクロスは辞めとけ
社員がロクに来ないから住人が好き勝手してるし
狭くて不衛生な部屋が好きならおすすめ

込み込み4万円の家賃でビジネスホテル並みの待遇を求める住民。

一日あたり1333円の家賃。

山谷のドヤなら2倍近い。

ゴミは通路に投げ捨てる、ゴミ箱がゴミで山になっても捨てない、食い物落としても拾わない。

それでホテル並を求める。

煽りでは無いが底辺の人達が集まるとこんな感じ。

7万円以上のシェアハウスはきっと民度が高いだろうから上記みたいな幼稚園児レベルな事は無いんだろうなと思ったり。　

自分で汚してる癖に汚いと管理会社にケチをつける一部住民。

そんな方々に一言。

「 暗いと不平を言うよりも、進んで灯りをつけましょう」

心の灯火より。

管理会社の方ですね。お疲れ様です。

潰れたゴールデンゲインが建てた物件は欠陥住宅です。雨漏りで湿気がひどいので、カビが生え、ダニも出る。病気や肌荒れになるので女子はやめて。部屋移動しても同じこと。乾燥機がなかったら、洗濯物は乾かない。
新築で募集始まってからすぐ入ったけど、尋常じゃない雨漏りでした。建てた時点でダメだったんだろうね。いろんな会社が取り扱ってるので気をつけて。激安シェアハウスで検索して出てくる平べったい建物はそうなんじゃないかな。大きいプレハブみたいな屋根らしい屋根がない感じの。建物の外観写真見ただけで、ここも雨漏りするんだろうなと思ってしまう。知らんけど。
オーナーになった人かわいそう。

>>969 匿名さん
うん、管理会社なんだ(´・ω・｀)

自分でケツを拭かないで他人様に拭かせたいのだろうね(^_^;)

そういう人は安いアパート借りてゴミ屋敷を育成して欲しい。

自分らで汚しまくり汚いとクレーム。

すごいマッチポンプ。

いずれ3万〜4万円の家賃では立ち行かなくなりオーナーが売却するだろうから、数年だろうね。

今から貯金増やしていざって時に備えた方が良い。

これからソフトランディングにシェアハウスは縮小していくと思う。

オーナーが自己破産していく流れで。

>>970 匿名さん

手抜きですか。

既に破産してるのは周知の通り。

まずオーナーが1級建築士などに鑑定してもらい早急に瑕疵を直さないと木造なので傷むの早いでしょうね。

ここで数百万の出費。

本来、オーナーらが集まり法人でも作って管理会社を作ったらと思う。

中には破産した親会社の子会社に管理させてるとこがある。

何の罰ゲームなんだろか？

親会社に騙されたあげく関連子会社に管理丸投げ。

それでも返済額には及ばない。　
　
常に満室じゃ無いだろうから。

自分なら自主管理し用途変更も、視野に入れながら運営するかな。

シェアハウスに住んで文句を言う人は自ら退去すりゃいいだけの話。
ホテルとか民宿と勘違いしてる人多すぎ。クレーム言えば全て管理会社が対処するのはあなたの妄想でしかないですね。
短期滞在ではない、住民登録が可能なれっきとした住居です。ただそこがシェア環境なだけ。

風呂がカビてるだぁ管理会社スタッフが対応遅いだぁ、そんな考えの人はシェアハウスに住まずにホテルに住んでりゃいい。あなたの「家」なのだから人任せにせず自分で美化に努めて住民同士良い環境にしていけない人はシェアハウスに住むべきでないし、エゴを押しつけて住民代表気取りはイタいからやめた方がいい。
現に、管理会社にクレーム言わない人はみんなとうまくやってるし満足度も高い。他住民と交流しないくせに音がうるさいだの設備が汚いだの文句言う人ばっかり。入居し続けるのはあなたの勝手。

文句言うなら一般賃貸に敷金・礼金・仲介手数料・家具家電・水光熱通信費を払えばいいだけ。

>>973 匿名さん

管理会社ですが、漢過ぎて涙が(´Д⊂

こういう感性の人が集まったら、込み込み4万円前後のシェアハウスも楽しいに違いない。

楽しい場になるのもクソみたいな場になるのも住民さんの互助の考え方次第なんだよな。

先ずは汚したら掃除する、自分の出したゴミはキチン捨てる。

これだけしっかりやるだけでも違うんだよね。

これらやりっぱなしで管理会社に汚いとクレームのマッチポンプ。

冗談かよと思う日々。

こっちは家賃払ってるんだから？

まるでゴミ屋敷の住民が大家に俺はキチンと家賃払っているのに何で部屋が汚いんだとクレーム入れてるのと同じ。

勘弁してくれ(^_^;)

質問なのですが、
シェアハウスに寝具つきという物件ありますよね。
ホームページの写真で見るからに不衛生そうな布団だったのですが、
元々部屋に付いてる布団を使いたくない場合はどうすればいいのでしょう。

オーナー様が預かって下さるというような事はないですよね？

>>975 匿名さん
そもそも、まともな人は他人の使った布団は使いたくないですよね！？(^^♪
ホテルじゃあるまいし・・・。

>>976 口コミ知りたいさん

お答えありがとうございます。
布団、ちょっと抵抗ありますよね(^_^;)

入居者入れ替わる度に、布団新しくはしてそうもない感じでしたので…(写真の布団がくたびれた感じでした。)

質問ばかりで申し訳ありませんが、
シェアハウスのドアの鍵は毎回変えるんですか？

マンションの写真見る限り、オートロックでは絶対なさそうだし、住人以外でも簡単に入れるような造りで。
で、その奥にある個室の鍵も簡単な鍵だったりするのかな…と。

そんな事いちいち気にするようじゃシェアハウスには向かないですかね(^_^;)

玄関から簡単に入れそうで、個室の鍵も前の住人さんが合鍵作ってたらアウトですよね。

>>977さん

布団は常識的に他人使用は気持ち悪くありませんか？
臭いよ・・・匂うよ・・・汗が染みついているよ・・・ダニもいるよ。
あああ・・・想像しただけでも気持ち悪い(-_-;)。
布団は自分の使うからと言って、引き下げてもらうのが良いと思いますよ(^^♪

ドア鍵は管理会社やオーナーに「シリンダー交換」を強く要望したら良いのではないでしょうか？（勿論、無料で）

通常、布団は布団カバー、シーツ、枕カバーを新品に交換するだけで、布団自体は何もしない。

気になる人は布団乾燥機でダニを殺すモードで。

シリンダー数千円の安い鍵を使っているので、防犯は期待出来ず。

マイナスドライバーでコジッて開くレベル。

鍵はシェアハウス内でローテーションで、回していたり。

どうしても交換してくれだと一万円前後は掛かりそうな。

この辺りは交渉次第で0円〜諭吉前後な予感。

シェアハウス初心者です。
ここ参考になりますね。

ところで、管理会社や住人の評判は置いといて、

ハナサカスやかぼちゃみたいに、シェアハウス用に建てられた物件は、築浅だしキレイみたいですね。

古い民家をシェアハウスに変えてる場合は、キレイにリノベしてる物件はいいけど、

適当に間切りを素人がしただけの清掃もほとんどされてない古い物件あるよね。

先月内見した物件が、とても人が住めないようなシロモノで驚いた。カビやシミだらけだし。家賃がそんなに安くないのに。

グダグダ長文ですまん。
質問なんですが、住人15人に対して、
浴室(小さいけどバスタブある)一箇所、トイレ一箇所って少ないよね？シェアハウスではよくある事？

>>981 評判気になるさん

まぁ立地が良いとゴミみたいな物件でもそこそこ需要は有ったり。

かぼちゃの馬車のスマートデイズ関連子会社のシェアハウス清掃会社ステップライフが６月に破産してますが、次はどこかな？

話が逸れましたが１５人だと最低シャワールーム２箇所、トイレ２箇所は欲しいところ。

潤沢なとこは５人に対してトイレ、シャワールーム各一箇所づつなんて物件もありますね。

クロスの住人です

雨漏りを無視する、Wi-fiがクソまずい、エアコンが匂いしている、洗濯機は直されてもまだ壊れる、生ゴミ放置されるのでゴキブリ引き寄せる、トラブルと盗難の対応へた、複数住人のある出来事で近隣から苦情

あとはうるさい人、設備を独り占め人、自分が汚した場所を掃除しない人、物件の中に喫煙している人が普通にいます、マジ最高

>>982 匿名さん

お返事ありがと！
15人で一つの浴室はやっぱり少ないよね〜
順番待ちになりそう。

ちなみにシェアハウスはシャワーしかない所が多いんだね。
やっぱりお風呂タイムは混雑したりするの？
シャワーは平均して皆何分位？

お風呂は深夜何時までとか決まってる事が多いのかな？

クレクレですいません(＞＜)

>>985 評判気になるさん
まず夕方と朝に混雑が予想されますね。

朝のトイレも渋滞（笑）

完全に足りないです。

駄目だなこういうシェアハウスは(^_^;)
５部屋にトイレ、シャワールーム各一つずつは快適。

１０部屋にトイレ、シャワールーム各、一つずつは平均。

どうしても漏れそうな時は空いて方に行けますけどね（笑）

>>986 評判気になるさん

シャワータイムは30分程度と規定してるとこは多い。

２２時くらいまでじゃないすかね？

でも午前様でも静かにシャワー浴びてる分にはクレームなさそうな。

まぁ普通は２２時くらい迄で、たまに遅くなり午前様なら許されるかと。

ソーシャルレジデンス南流山は中国人学生寮だから気をつけてね。

>>988 匿名さん
お返事ありがとうございます。
そうなんですね。思ったより早いな。
自分は残業で22時帰宅の時あるから
夜のシャワー時間確認して物件探します。

>>989 通りがかりさん

最悪ですね。でもシェアハウスに限らず賃貸マンションでも審査の緩いとこは中◯人が増殖中です。

元々マナー悪いけれど、わざと汚く使用して日本人を追い出してるパターンがある。結果、一棟丸ごと中◯人に占拠されたマンションが近所にあります。あの人達、声はデカイし、ゴミを散らかすし、夜中でも騒ぎまくるし、トイレの使い方は汚いし最悪。中◯人が増えて街の治安も悪くなった。

でもマンションならまだマシだけど、
シェアハウスで中◯人、韓◯人男性が住んでる物件には、女性は住まない方がいいんじゃないか？
韓◯はレイプ大国だし。

勿論まともな方もいるけど、安いシェアハウスに住もうとする中◯人、韓◯人って。。。ね。

>>976 口コミ知りたいさん
一流ホテルもリネン変えるだけの使い回しですよ。ベットメイク担当してましたから。

文句ばっかり垂れてるやつはシェハウスに向いていないという自覚がないだけ。

身の丈わきまえたほうがいいよ。

外国人を差別する、犯罪者が住んでいると言う、なんでも管理会社のせいにする、文句ばかり言う。
そんな人が一番問題起こして、誰にも相手にされず、ここに書き込む。
怨念の塊だ。

そこまでして何でシェアハウスに住む？
理解に苦しむ。

文句あるならシェアハウスに住むな！

差別は良くないけど、賃貸マンションでも内見の時に、他の住人はどんな人か、中国や韓国の人が住んでるかは確認するよね？できれば日本人のみがいいけど

昨日の報道によると今度の臨時国会で入国管理法が改正され、「特定技能」が新設されるというのは不動産業ではポジニュースですね。

ハナ●カス、評判悪いみたいだし、家賃高すぎだね。

場所によっては、ハナ●カスの家賃と変わらないかもっと安い家賃で、シェアじゃなく、普通の物件借りれる。

上京組が騙されてるのかね？

今ハナサカス住んでるけど住人の質が良い方なのかここで書かれてるほど悪くない。
そりゃ全く完璧かと言われたらそうではないけど集団生活って元々分かりきってたし許容範囲内かなー
でも家賃もハナサカスの中ではまぁまぁな方だから安すぎると住人の質も悪くなるのかも

まあハナサカスは一応キレイだからね。
同じ地域で、通常の賃貸で同じ位の家賃の物件あっても、古い一階の安いアパートなどになっちゃうからね。
セキュリティ考えると女性限定のシェアハウスは安心かもよ。
嫌な事あれば、すぐ出ていけるのもシェアハウスの良い所。

>>917 マンション検討中さん

参考になります。

>>954さん
監督官庁に通報って、どこにどう出せばいいの？ 国土交通相？ 住宅のサイトを見てみたけど窓口見つからなかった。
自分も雨漏りで家財の被害に遭ったもので…。
シェアハウス、管理会社、オーナーに、補償対応を求めているんだけど、拉致があかないので保険会社からの補填を期待して、保険会社に提出する書類のサインをシェアハウスにお願いしているんだけど、それすらしてくれないんで困ってるんです。やはり不誠実だなぁという印象が拭えないでいるし、腹が立って来ますわ。
ちなみに、ここに名前がよく出てくる木の名前の某大手ですが。
総じてシェアハウスの物件は、古い物件が多いけど、見た目リフォームしててキレイに見えてても、配管とか骨組み、中はボロボロなんで、借りる時は気をつけてください。
排水口から水が逆流して来たり、蛇口から錆びた色の水が出て来たり、今回のような雨漏りで水浸しになって、カビの大発生なんてこともあり得るし、そうなっても、シェアハウスはおろか、管理会社もオーナーも本当に知らんぷりです。

>>480 匿名さん
私もあの会社の物件には二度と住みません！
嫌な思いをする事が多すぎて、呆れています。

同じ思いをする人が出ないよう願っています。

オークハ○スは、やめた方が良いと断言できます！！

私の時は入居時の内覧での言葉が嘘ばっかりだったと、入居後発覚しました。

文句をいうな！とおっしゃる方もいらっしゃるようですが、
是非、内覧に行かれてみてください！

おそらくニコニコ、とても親切に対応してくれますよ！^ - ^

入居後は、はらわたが煮えくりかえるような失礼な態度を必ず取られるので、
是非是非、入居して、ギャップをご堪能ください！！！

ちなみに、オークハウ○は、

担当(^-^)「壁は薄いように感じるかもしれませんが、防音は、かなりしっかりしてるんですよ！！」
私「へー！そうなんだ！！」

↓(入居後)

私「あれ...？となりのパソコンのキーボードの音でさえ聞こえるんだけど...？」

「あれ？？(；ω；) なんか、はー、っていうため息すら聞こえてきたんだけど...」


私「信じた私がバカだったー！！(；ω；)」
「しまった最悪すぎる(；ω；)」


騙される奴が悪いですね！！
ちなみに、話が違わない？？と聞くと、
鼻で笑われました！

お察しくださーい！(^-^)

おっ、オークハウスの名前が。

たしかに自分の友達もオークハウスに住んでたんですが、
ひどかったと言ってましたね。

どこにしようかなー

オススメありますか？

かぼちゃみたいに先月からオーナーに家賃が振り込まれない案件が出てきました。

さてさて、トンズラするのかな（笑）

家賃保証しといて払わず倒産。

物件は市場の2倍近くで売り。

がかぼちゃでしたが。

確かここも女性専用。

〇〇〇〇ス。

注視してます。

>>1007 匿名さん
もともと繋がってるのかと思ってたけど

>>1008 eマンションさん
実は根が一緒だったみたいなね（笑）
取り敢えず物件２倍近くで売り家賃保証までを暫くやってトンズラ（笑）
２社程無事に破産して関係者は大金手にしましたが。

一社は東スポで関東連合関係者がいたと書かれてたが東スポだからね（笑）

>>1009 匿名さん
かぼちゃの馬車は
魔法が溶けるとただのかぼちゃに戻り
花（華 は咲かすどころか枯れるという
中々皮肉なネーミングハウスでしたという
ナメたオチで御座います。
お後がよろしいようで。点々。

不動産業が魔法商法だからねー。

ここライバルの不動産会社があることないこと書き込んでるのもありそう

管理人さんや大家さんが一緒に住む物件は
辞めた方がいいよ。

最初は安心だと思ったけどダメだわ。

勝手に部屋入るしあり得ない。

よくシェアハウスの個室に管理会社やオーナーが無断で入るとかクレームを聞く。

定期借家で貸してるんだから、不法侵入になり警察沙汰になるはずだが、そこまでは聞かない。　　

実際に訴えたという人の声を聞きたいな。

火災とか中で倒れてるとか不測の事態以外で立ち入るとか何なんだろうか？

すみません、ちょっと相談させて下さい。

シェアハウス住み始めてもうすぐ１ヶ月。
木造だからか、上階の足音・物音が激しい。
上階の人は1時頃寝て7時頃起きている模様。

足音・物音で起こされるので
私も同じ生活スタイルになるが、
私はシフト制の為7時に起こされても
上階の人が家を出るまでは再び眠りに着く事が出来ない。

ちなみに上階の人が家を出るのは8時半くらいで
6時半に起きたりすることもある。
なので朝は一時間半〜二時間程
騒音が続く感じです。

上階の人は夜19時くらいに帰ってくるので
私も19時くらいに帰宅した場合は
19時〜1時までの6時間程
継続した騒音が続きます、、、

なのでなるべく遅く帰宅するようにして
私も1時頃寝るように心掛けてます。

シェアハウスなのである程度覚悟はしていたが、
このまま上階の人と同じ生活スタイルを送るしかないのか、、、？

真夜中に騒いでいるわけでもないし1時〜7時頃までは基本静かだし管理会社に言っても相手にされなさそうだよなぁ。

気になるんだったら高いお金払って一人暮らししろよって感じだし、
やっぱり私が我慢すべきだよね、、、

皆さん騒音については
どんな対策をしていますか？

ちなみにイヤホン、耳栓をしても聞こえるくらいの大きな物音？衝撃音です、、、

>>1015 匿名さん

上階に移動させてもらうのがいいのではないでしょうか。

>>1015 匿名さん
逃げるが勝ちです。

質問なのですが、

シェアハウスで、
5、6人に対してシャワールーム一つ、トイレ一つなんですが、
洗面台が脱衣所にあるんですよ。

これ、誰かがシャワー浴びてる時は洗顔も歯磨きも出来ないって事になりますかね？

誰かがシャワー浴びてる時に洗顔したかったら、
キッチンの水道で洗顔するのはアリ？

キッチンは話に聞くと、料理してる人はほとんどいないらしいんですが。

キッチンの水道で洗顔や歯磨きは衛生上良くないとは思うけど、シャワー待ちにするべきですかね？

>>1015 匿名さん
2階建のシェアハウスなのですか？
お部屋の移動はできない感じ？
他人に合わせて毎夜一時に寝てたら病気になっちゃうじゃん…

◯進商事のラ◯ェスタ北池袋4ってところのシェアハウスに以前住んでいたのですが、最悪でした。まず、会社の人が週に1回は見回りに来るって聞いていたのに、実際はたまぁ～に空き部屋とかを見に来る位です。ハウス内で、半年以上ゴキブリが大発生しているのに、申し訳程度にホウ酸ダンゴを数個置くくらいでした。キッチンのテーブルの上や、冷蔵庫の扉のゴムパッキンの間にも小さいゴキブリがウジャウジャでした。また、外国人入居者にちゃんとハウスルールを伝えてないのか、夜中に大きな声で廊下で話したり、入居者ではない部外者を泊めたり、その部外者が普通に共用スペースでくつろいでいたりしてました。トラブルになると、私の身の危険が心配だったので、注意は出来ませんでした。入居者の審査があるらしいのですが、信じられません。私は長くは住めませんでした。新しい家を探すまでの、住まいとしては、初期費用をおさえられていいとは思います。

オークハ○スはクソ。
1から10まで嘘ばっかでした！
なんていうんでしょう。ヤバすぎ。危険。危ない。

ちなみに無断で入られたこともあるので、追記しますね。
入られた理由は、火災報知器の点検でした。
ちなみに、私は寝ている最中(全裸)

うひゃー。

契約上で、そういう時は無断でOKになってるらしいです！

ともかく、それ以外の理由でもオークハウ○さんはヤバすぎでしたっ！
ほんとに恨みが晴れない...笑笑

gghouseに住んでるけど本当に楽しいよ。管理会社は何人住んでるかすら把握してないw

皆様 ご返信ありがとうございます。

>>1016 名無しさん
早速、上階へ移動させて頂けるか不動産へ確認したところ
上長に確認しますと言われてしまいました。
住み始めて１ヶ月経過しているので、解約金等が発生するかもしれないとの事でした。。。

>>1017 名無しさん
私も逃げるが勝ちだと思います。
引越し費用さえあれば逃げられるのですが。。。

>>1019 評判気になるさん
二階建ての木造シェアハウスです。
部屋の移動(上階に移動出来るか)については
上長に確認しますと言われてしまいました。
解約金等が発生する可能性があるため、部屋移動をする場合でも18万程費用が発生してしまうと思われます。
他人に合わせた生活を送っていたのが原因かわかりませんが、ストレス性胃腸炎になってしまいました。。

>>1023 匿名さん
シェアハウスは詳しくないけど、上の階への移動も解約金発生するなんて…酷いね。


>>ちなみにイヤホン、耳栓をしても聞こえるくらいの大きな物音？衝撃音です

随分マナー違反だね、
やんわり静かにして下さいと伝えても無理そう？だよね。難しいね。
ちなみに1023さんの両隣の人は、上の音、うるさく感じてないのかな？

体お大事にして下さい。これから寒くなるし…
リラックスできる環境音楽でも流して。

>>1023 匿名さん
私は原状回復費用3,000円だけで移動が出来ましたよ。
厳しい所もあるんですね。
シェアハウスって入居費用、退去費用が安くて、入り易く出易いのがメリットなのに。

当初、6万円〜7万円の家賃保証で5000万円（土地、建物込）前後を1億円前後で買わされた挙句、手の平返しで3万円〜4万円前後の家賃保証または0円。

0円は管理解除したオーナー達。

で、管理会社に舞台を移して3万円前後の家賃の中から管理費（5%前後？）を搾取され古事記化したオーナーがガメつくなってると予想（笑）

不動産会社は潰れ何故か子会社は粛々と管理。

その子会社も暑くなる前辺りで倒産。

まだ本体は潰れ小会社生き残っているとこありますがどうなることやら・・・

闇は深い。

元・かぼちゃの馬車の物件に数日前に入居しましたが、もう退去したいです。

23時以降、洗濯機・乾燥機使用禁止のはずが、真夜中に利用している方がいて、建物中に音が響いてうるさくて眠れません。さらに、隣の部屋の住人は突然歌い出します。正直怖いです。普通の賃貸よりも音がうるさくて精神的に参ってしまいました。

以前は普通の賃貸で一人暮らしをしていて、快適だったのですが、シェアハウスに興味があったのと、格安の生活費で都心に住めるということで前のアパートを更新せずに引越し、正直、こんなはずでは無かったと後悔しています。退去費用を考えると、今月中に安いアパートを見つけて、1ヶ月後には出ていった方がいいのではないかと悩んでいます。

>>1024 1019さん
住み始めて１ヶ月経過しているので、解約金が発生する可能性が高いと仰っていました。
まずは騒音に関して注意をし、改善されないようであれば
上長に相談しますとの事です。

元かぼちゃの馬車物件なので、
共用スペースで住人同士が顔を合わせる事は滅多に無く、
上階の方へやんわり伝える方法が無いのです。。。

私が住んでいるシェアハウスは二階建てですが、
一階に住んでいる住人は私しか居ない為
上階の騒音を共感してくれる方が居ません。
一階に入居者が来れば良いのですが、いつになる事やら。。。

先日、不動産から騒音に関して注意するよう周知されましたが、全く効果無しです。
11/2に周知されたので、１週間程度は様子を見てみようと思います。

お気遣いありがとうございます。
今日もこの時間まで騒音のせいで眠れません。。。
リラックス出来る音楽でも聞いて
頑張って眠ろうと思います。

>>1025 名無しさん
ご返信ありがとうございます。

1025さんは入居してからどのくらいで部屋移動されたのでしょうか。

私の場合、住み始めてから１ヶ月経過しているので解約金が発生する可能性高いと言われてしまいました。。。

解約金が発生するかどうかは
上長に相談した上で回答が頂けるようなので
どうなるかは現段階ではわかりませんが。。。

>>1028 通りがかりさん
私も元かぼちゃの馬車物件に入居し、騒音に悩まされています。

元かぼちゃの馬車物件って
建物中に音が響き易いんですかね。。。

私の住んでいるシェアハウスでも
夜中に洗濯機・乾燥機を利用している方が居ます。

私は管理会社にルール違反をしている方がいる事を伝え、管理会社から注意をして頂きました。

管理会社から注意をして頂き、改善されるかどうかは
住んでいるルームメイト次第だと思いますが
まずは管理会社へ相談されてみては如何でしょうか。

騒音って本当に精神的に参りますよね。
私は騒音が激しい環境で１ヶ月住み続けた結果
ストレス性胃腸炎になりましたので
1028さんも無理はしないでくださいね。。。

>>1031 医名さん
ご返信ありがとうございます。

騒音に耐えられない為、1ヶ月後に退去することにしました。古くても、普通の賃貸で一人暮らしをしようと思います。

元・かぼちゃの馬車物件は音が響きやすいですね。私が住んでいるのは2階ですが、夜中に乾燥機を使っている方は1階に住んでいる方です。階が離れていても、はっきりと音が聞こえました。あまりの騒音の酷さに憂鬱になってしまい、家に帰りたくないです…。

>>1032 評判気になるさん

一階は他に誰も住んでないなんて、騒音が問題なければかなり住みやすそうなのに、残念ですね。

あと、普通の賃貸でも、騒音酷いとこがあるからお部屋選びは慎重にね。

新しくても壁が薄いマンションあったり、
古いマンションの方が壁が厚かったりとイロイロです。内見の時に壁を叩いたり、周りの住人はどんな方か聞いてみましょう。

今度は一階はやめた方がいいかもしれません。

ちなみに、家賃があまり安すぎると、生活保護や精神疾患がある方が住んでたり、高齢者歓迎の物件がありますから、

その辺りもよく不動産屋に確認して下さいね。

友人が、駅近、女性らしい作りのアパートで部屋もわりときれいめで家賃安い物件に住み始めたら、
生活保護者の方が多く住む物件だったそうで、精神疾患のある方が隣に住んでおり、毎夜、壁を叩くなどの嫌がらせを受けたそうです。

賃貸なので、簡単に出れずかなり参ってましたよ。

都内だと家賃5万以下は何かあると思った方がいいです。

良いお部屋に巡り会えますように。

>>1033 は>>1029さんへのコメントでした。

アンカーを間違えました。すいません。

安い部屋には属性の低い連中が集まりやすい。
モラル無いから他人に迷惑かける。

しかも自覚無し。

恐らく皆さんは1年ないし2年の定期借家契約なりで住んでるはず。

その期間を金を貯める期間とする。

今どき、ボロアパートなら4万円〜5万円で借りられるから。

一生、シェアハウスに住むと考えたら気が滅入るかもしれないけど。

今は保証会社だけでも借りられるよ。

都内でも空き家が増えて空気住まわせるよりマシだと敷居は低くなりつつ。

日勤者と夜勤者は相容れないよな(^_^;)

以前、元・かぼちゃの馬車物件の騒音の件で書き込みをした者です。

深夜の乾燥機利用以外にも、共用キッチンの流しに大量の食器や生ごみを数日間放置する、玄関の鍵をかけずに外出、個室に鍵を差しっぱなし。問題点を挙げたらキリがありません。

先に述べている方がいらっしゃる通り、モラルのかけらもありませんね。安いからと安易な考えで住める場所ではないと思い知りました。

二度と、シェアハウスには住みたくないです。

シェアハウスも評判悪いけど
賃貸も不動産屋と物件はちゃんと選ばないと大変なめにあうよ。

とくに安い物件は、やっぱりモラル低い住人になるから、ドア壊されたり壁蹴られたりあったし。

女性の場合は安アパートだとセキュリティが不安だし。

暮らしにくい世の中だよなあ。

>>1037 名無しさん
言えますね(^_^;)

どうしても高属性かつ家賃が高いとついていけず。　

50人とか100人とかのゲストハウスもいろいろとありそうだし。

山谷のドヤですら一日2500円として一ヶ月75000円前後。

と考えたらシェアハウスは如何に安いか想像出来る。

>>1029 医名さん
1ヶ月経過すると解約金が発生する意味合いが分からないですね。
契約者のどの部分にその旨が明記されているのか確認しても良いかと思います。

コミュニケーションノートを設置してもらってそちらに書くのも良いかと。

管理会社はどちらですか？