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匿名さん
[更新日時] 2024-04-19 11:45:56
フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?
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750
匿名さん
>>749
ちょっと遡ってレス見れば
留保で通った人いるけど…
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751
契約済み
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752
匿名さん
ぃまどきフラット落ちるとかそんなの居ないからしんぱぃむょうですょ?
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753
事務員さん [女性 20代]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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754
匿名さん
デベの提携フラット35s利用で、本審査申し込みをして1週間で買取仮承認通知書(写)が自宅に届きました。
仮審査時は申し込みから3日でデベから留保連絡があり「申出書」を記入後、1週間でデベから承認連絡がありました。
仮審査の留保は、個信が全く汚れていないにも関わらず、外資系ベンダ資格の代金をカードで支払ったところ、2ヶ月以上カードの利用明細書に記載がないままとなっており、それが少額の借入になっていたというものでした。(3ヶ月目のカード利用明細書にやっと載ってました、恐ろしい…)
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755
ARUHIに申込み [男性 30代]
4日前不動産を通し申込み致しました。年収460万自己資金600万借入額3400万になります。会社の決算書3年分、課税証明書2年分、源泉2年分、クレジットはキャッシング枠なし全て一括なのですが妻が3か月前一度入金を忘れ支払いが遅れたそうです。事前審査あるのかも不動産からは聞いてなく、ARUHIからは銀行の残高証明を用意しておいて欲しいとの連絡だけきました。どなっているのか分からず。こんなものでしょうか?
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756
匿名
個人事業主ですが、ARUHIで3日で本審査通りました。
クレジットカードの支払い遅れが今年連続2ヶ月あり不安でしたが、返済負担率20%程度の融資だったせいか即通過でした。
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757
入居予定さん
新築一戸建て、フラット35S本審査中です。モーゲージ系バンクからです。
仮審査はすぐ通ったのですが、本審査申し込みして約10日近く経ちました。
待っている間不安ですね。審査が込み合っているように聞きました。
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758
申込予定さん
>>757
我が家もアルヒのフラットで事前審査が承認をもらいました。
しかし、アルヒは本審査で否決があると聞き不安です。
無事に本審査可決しますように、お互い祈りましょう!
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759
入居予定さん
>>758
757です。
審査通ったみたいです!!
約2週間かかりました待ってる間ドキドキでした。
758さんも頑張って下さい!
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760
申込予定さん
我が家もアルヒフラット35Sの事前審査通過しました。
住宅金融支援機構からも事前OKだったそうです。
本審査をこれから申し込みますが、アルヒの担当者が来てくれるようです。
アルヒで申し込みされたかたに質問です。
アルヒの担当者とは、何回くらい会いましたか?
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761
匿名
>>760 私もARUHIですが、本審査の前に1回会っただけで、3日で審査通りました。
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762
入居予定さん
アルヒフラット35S承認もらいましたー!
事前→当日に可
本審査→3日後に可
実は6年前に自己破産していたので、冷や冷やでした。
これでやっと安心して寝れます。
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763
760
>>761さん
うちと同じですね。
我が家も審査通りました。
不動産屋が適合証明を取得してくれるので、
金消はまだ先になりそうです。
審査にかかる時間が本当に早いですね!
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764
入居予定さん
自己破産7年、アルヒフラット35本日無事本審査通りました!
フルローンです。
正直、こんなに早く返事が貰えるとは思っませんでした。
と言うか、本審査で落ちるだろうと思ってました、、、。
仮審査→2日
本審査→翌日
これから頑張ります!
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765
入居予定さん [女性 20代]
現在優良住宅ローンで本審査回答待ちです。今はフラットの申込みが多いらしく審査が厳しいと聞きました。主人との収入合算ですが優良住宅ローンはパートの私にも在籍確認はありますか?また、本審査の時か金消契約の後ですか。毎日ドキドキです。
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766
契約済みさん [男性]
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767
入居予定さん [男性 30代]
申し訳ありません。
教えてください。
フラット35sの0.6%の優遇金利は申込みして審査が通った時点で適用されるんですか?
融資実行日なのでしょうか?
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768
契約済みさん
-
769
匿名さん
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770
決済待ち中さん
みんな結構高い物件買うんだね。無理して買うもんじゃないよ。あとの事ちゃんと考えてます?
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771
匿名さん
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772
ママさん [女性 20代]
事前審査 翌日
本審査 4日
その他5社に審査出して4社NG1社減額だったのに、アルヒのフラット35で満額OK!
ちなみに諸経費込みのフルローンです。
属性悪い+返済比率ギリギリだったから心配でしたけど無事通って良かったです!
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773
冷静男
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774
申込予定さん [男性 20代]
>>772
おめでとうございます!
窓口で4社NGですか?
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775
ママさん
>>773
年収が398万で30%計算で比率26%なんでギリギリかな?って感じですけど、今年度から420万に上がる見込みなんで大丈夫ですよー!
共働きで旦那の収入のみで通したんで。
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776
ママさん
>>774
事前審査で都銀1社、地銀1社、信金1社、JA落ちました。
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777
匿名さん
戸建新築
モーゲージ系フラット35で
事前審査 1日
本審査 11営業日
都銀の事前審査では減額でしたが、満額OKでました。
追加書類があったので、少し時間がかかりました。
承認出るまでは仕事が手に付かないですね。
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778
ビギナーさん [男性 40代]
最近の機構にまわってからの審査期間はどの位ですか?
エコポイントも終わったし、早いんですかね?
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779
契約済みさん [ 20代]
機構にまわってからは早いと思う。
自分は機構にまわった翌日には承認もらいましたよー
個信に問題なくて返済比率もクリアしていて、勤続も3年以上年収400超、新築物件なら余裕。
必要書類も住民票、印鑑証明書、課税証明書(直近2年分)だけでOKでした。
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780
契約済みさん [ 20代]
779です。
ただ職業が職人ってだけで銀行では相手にされませんでしたね。
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781
金消契約完了[40代]
審査期間について。(建売業者にて手続き)
モーゲージバンク利用(フラット35S-A)
仮審査は、2~3日ぐらいだったと思います。
本審査は、シルバーウィーク中に書類一式を提出し、
10月13日に本審査通過の回答が業者通じてありました。
(実稼働日約2週間)
その後の金消契約は10月26日に完了です。
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782
申込予定さん [女性 20代]
一人娘で、親と同居するための
中古住宅購入のためフラット35の本審査を
受けるべく仲介不動産業者に必要な書類を
揃えてもらい、モーゲージバンクから
本審査を申込む予定です。
年齢 26歳
大手企業 勤続5年
年収 380万
物件価格 2400万
頭金 400万
希望融資額2000万
フラット35s 35年
仮審査では、承認でしたが、仮審査はあまり意味が
ないとの記事が多くて不安になり書き込みを
させて頂きました。
明後日、本審査を申し込みます。
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783
申込予定さん [女性 20代]
781です。補足
築5年 太陽光発電のオール電化、バリアフリーです。
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784
申込予定さん [女性 20代]
>>783
間違えました。
782ですm(__)m
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785
申込予定さん [女性 20代]
782です。
ダメ元で出していた、信金のローン審査が
まさかの!で通ったのでそちらにしました。
掲示板、汚してしまい申し訳ありませんでした。
こちらの皆様の書き込み読ませていただき
勉強させて頂けたお礼申し上げます。
ありがとうございました。
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786
匿名さん
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787
[女性 20代]
ご質問させてください。
現在フラット35を優良住宅ローンさんの方で通して5営業日経ちました。
主人が去年の8月から派遣で勤めていたのですが、今年4月から正社員になりました。
年収が見込みで383万円。
借り入れ希望額が3500万円です。
私が内職をしていて年収25万円、330万借り入れ希望です。
クレジットの延滞や借金など過去一度もありません。
その他のローンで車が160万弱残っていますが、仮審査のときに完済が条件でした。
このローン、通りますでしょうか。
楽天銀行さんの変動金利で、この条件で通りました。
優良住宅さんの方が諸経費抑えられるので、できればこちらで通りたいです。
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788
北川
>>787
審査5日経ってるのが奇跡。
返済比率で土俵に乗らない。
たとえ貸してくれても返済できないだろ?
330万は知らん
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789
20代女性
>>788
787です。
ご返答ありがとうございます。
今週の日曜日に結果がわかると言われました。
主人外資系の上場企業に勤めていて、副業で手取りで本業と同じくらいの収入ありです。
今年確定申告がこれからなことと、去年の時点で近々で住宅購入する予定がなかったものですから確定申告の際に収入を低くして提出してしまっています。
なので審査さえ通れば支払いはできると思うのですが、ただ審査が通るかと言うところです。
-
790
入居済み住民さん
>787さん
788さんの言う通り信用情報とかそれ以前の問題で返済比率がオーバーしてるので審査は残念ながらoutだと思います。
400万以上と以下では返済比率も違ってきますからね。(400万以上35%、400万未満30%)
3500万借入なら最低年収500万くらいは必要かと・・・。
(あくまで最低ラインですしそれくらいなければもしも通ったとしてもいずれ火の車になり返済できなくなります)
頭金を工面するなどして借入額をもっと減らして審査にかけるのがよいかと思います。
業者さんには返済比率等相談やアドバイスされなかったのですか?
ちなみに当方、年収590万で2500万借入で審査通しました。
(物件4000万で、貯金や親からの融資等で1500万頭金にしました)
それでも結構返済毎月大変ですよ。
ボーナス時を少なくしたので仕方ないですが2500万だけ借りてよかったと思ってます。
ほんと親に感謝ですね。
住宅ローンは借りられたらということを考えるよりもまずはきちんと返せるような額を計算して借りることのほうが大切だと思います。
要するに身の丈に合った家を建ててくださいということです。
でないといずれマイホーム手放すはめになりかねません。
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791
匿名さん
789さんは
旦那さんが副業込みで700万近くの年収があると言ってるんだから、
返済するのは大丈夫なのでしょう。
ただ、どんな副業か今後もその収入があるのかは気になるし、
なんで奥さんが330万借りたいのか意味わからないけど。
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792
20代女性
>>791
副業というのは、主人の実家がお寺ですので、その家業を手伝っているという形です。資格も持っています。
今後副業はずっと続くと思いますので、収入の面では正直心配ないと思っています。
私が330万借りたいというのは、ローン全体が3500万なのですが、フラット35では9割しか借りれないとのことで、残りの一割を私の内緒の方で賄おうということになりました。私の分以外を引いたものが主人の分のローンです。
気持ちが落ち着かず、説明に不足がありすみませんでした。
すでに手付け120万は現金で払っており、条件に出されている車のローン完済もすぐにできる状態ではあります。
追加資料で社印を押した手書きの給与明細の提出を求められ、提出済みです。
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793
20代女性
>>790
営業さんとお話して、返済比率は29%とちょっとでした。
返済比率がギリギリだと、通りづらいなどはあるのでしょうか?
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794
20代女性
787です。
無事にフラット35s承認いただきました。
ご報告させていただきます。
-
-
795
契約済みさん [女性 20代]
フラット35.Jモーゲージで事前審査通りました。
主人21歳
職種 鍛冶 配管
正社員
借入金額2800万
去年年収396万
今年年収450万
ボーナスあり
車のローン30万残ってます。
明日本審査を出してきます。
私は専業主婦で来年の4月から働きます。
内定は決まってます。
通るか本当に本当に不安です(TT)
どなか似たような条件で通った方いますか?
本審査は何日くらいで返事がくるのでしょうか。
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796
購入検討中さん
皆さんに質問です。現在フラット本審査中です。会社に在籍確認の電話が3日前にありました。
どこかの掲示板で在籍確認があれば審査は通っていると書かれていたのですがまだ来ないので不安になってます。
詳しい方教えてください。
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797
契約済みさん [男性 30代]
【住居の種類】:新築戸建
【融資の種類】:フラット35s
【窓口銀行名】:銀行
【申込年月日】:2015年11月
【機構送付日】:
【承認連絡日】:4営業日目
年収500万。9割超2000万借入。他借入なし。
事前審査では10日かかりましたが、本審査は思ったより早く連絡が来ました。
在籍確認はなかったようです。
-
798
契約済みさん [男性]
本審査の結果は電話でしたか?
何時くらいにあるものですか?
-
799
匿名さん
38歳リーマン
勤続3年1月
年収1050万
現残債は3800万:住宅ローン、投資ローンの2つ。
楽天銀行フラット35S セカンドハウスユース
事前審査:申込後2日
仮審査:書類送付後5日
本審査:書類送付後4日
その他には楽天から書類が送られてくるのに掛かる時間をみてください。
審査期間は季節によって異なるのかもしれません。
本人確認は携帯電話へ。
在籍確認はあったのか不明。
審査結果はメールと会員ページへ。
書類送付のお知らせは全て携帯電話へ。
楽天は、セカンドハウスユースでは初期コストと金利が一番安い。但し、ホームページも案内書類も非常にわかりにくい。
あと、更にスピード重視なら楽天よりアルヒがお勧め。事前審査は当日でした。
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800
匿名さん
-
801
フリーライター [男性 40代]
【住居の種類】:中古マンション
【融資の種類】:フラット35s
【窓口銀行名】:ARUHI(旧SBIモーゲージ)
【申込年月日】:2015年11月中旬
【機構送付日】:2015年11月24日
【承認連絡日】:7営業日目
築19年の中古マンションで価格は1400万強。
融資:1200万円の20年を夫婦合算で。
夫の年収:確定申告の所得で200万強。
妻:パートで年収190万。
自己資金:約350万。
各種信用情報は真っ白と思われます。
※CICのみ情報開示で確認済み。
11月上旬に物件内覧→2日後に申込みとフラット仮審査提出→翌日フラットの仮審査承認。
11月中旬に物件の本契約を済ませてから、フラットの本審査提出という順序でした。
本審査NGの場合は、購入が白紙撤回(手付金も返金)になる契約です。
夫の収入は350万ほどで、2年前までは経費を目一杯集めて所得150弱で申告していました。今回、マンション購入のため、昨年度の所得を200万強で申告。確定申告の写しは、直近2年分を提出したので、所得150万弱のものも見られているのですが、特に問題なかったようです。頭金が1割以上用意できたことと、夫婦合算で返済比率に余裕があったので、仲介の不動産屋もARUHIの担当者も心配していないようでした。
無事、本審査に通ったので、来年の確定申告は所得150万弱に戻して、市民税や国民健康保険税をできるだけ低く抑える予定です。ちなみにフリーライターだと、フラット以外の銀行ローンは門前払いでした。
-
802
匿名さん
楽天は、電話に出る人が例外無く頭悪そうなところが嫌です。
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803
入居予定さん [女性 30代]
本日、無事に審査通りました〜!
可決に至るまで毎日こちらのスレを拝見しながらドキドキしていました。
12/5
不動産契約
12/7
りそな銀行にてフラット35申し込み。
12/11
追加書類(通帳の表紙のみのコピー)提出
在籍確認予定でしたが、公休のため電話は来ませんでした。
12/14
在籍確認、追加書類提出の報告
※この時、何の書類を提出したのかは不明です。
12/15
無事に審査通過の連絡を夕方いただきました!
年齢
33歳
子供3人
勤続年数
1年6カ月
見込み年収
395万
借入額
2660万
手付金
20万
頭金
0円
市民税の滞納あり。
審査中に完納。
CICなどの開示はしてませんが、事故歴はないはず。
その他のローン、借り入れなし。
クレジットの分割払いに数日の遅延は何度かありましたが、完済は予定通り完済。
12/4に物件を決めたところ、年内引き渡しの条件が付いてきたので急ピッチな契約でした。
会社が株式になってからのカウントのため勤続年数は1年6カ月。
会社の設立も1年6カ月前。
今年の見込み年収400万。
早ければ11日、遅くても15日には結果が出ると言われていましたが、11日に通帳の表紙と裏表紙のコピーを提出しました。
翌週の月曜日に、書類の追加提出を求められたので予定より審査が少し長引きそうだと連絡がありました。
その日に在籍確認の電話が来ました。
審査が難航してるのかな。と思っていたら、無事に審査通過の連絡が来ました(^^)!
昨日までは、まだ窓口で止まっていたので、今日 機構に送付され、当日中に審査が通ったようです。
勤続1年半なので、今年の給料明細を最初に全て出しました。
属性が良くないので、ハラハラしていましたが安心しました(^^)!!
年内引き渡しなので年内バタバタですが、決済が済んだら引越しは ゆっくりやりたいと思います!
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806
入居予定さん [女性 30代]
すみません、審査に出した年収は395万でしたが、冬季ボーナスがアップしたので実際は年収400万でした…と言う事です!
-
-
807
北川
マイホーム融資おめでとうございます。
子供3人年収400で2660万は思い切りましたね!
比率月々8万の返済はハラハラですね
頑張ってください!
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808
803
>>807
ありがとうございます!
住んでる賃貸の家賃が10万なので…それより抑えられたので♪
来年から給与が10万ちょっと上がるのもあり思い切りました!
その他の支払いも増えるので、頑張っていこうと思います(^ ^)!
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809
主婦さん [女性 20代]
【住居の種類】:中古築16年戸建て
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】: アルヒ
【申込年月日】: 12月11日
【機構送付日】: 不明
【承認連絡日】: 12月17日
【そ の 他】:追加資料12月12日提出
主人だけの審査です。
親の元で働く給与所得者ですが親が個人事業主なので自営扱い。
確定申告は妻の私がしており、脱税だ!と言われても仕方ないのですが
私の無知さと、親の決算の関係で2期連続240万の年収(所得欄150万と表示されてました) で確定申告しておりました。
実際はもっと貰ってますが、それでも年収300万弱...
年収250万 勤続20年 自営
個人信用情報クリア
クレジットカード利用残高10万
クレジットカードキャッシング歴あり
と、こんなにも最低な属性なのですが審査通過致しました。
審査期間の間はこちらの投稿を見て、自信を持ったりへこんだりしましたので
少しでもお役に立てればと思い、ご報告です。
これからは勉強して、きちんと確定申告をしたいと思います。
-
810
契約済みさん [男性 30代]
【住居の種類】:新築注文住宅
【融資の種類】:フラット35 10割融資
【窓口銀行名】:ハウスデポパートナーズ
【申込年月日】:11月30日
【機構送付日】: 不明
【承認連絡日】:まだ
会社の社長が兄です。自分は社員として勤続3年5ヶ月。
会社の規模は社長を含め5人です。(合同会社)
国保で住民税は自分で支払い。
年収は500万円。
ローン残高無し。カード類は所持してません。
個信真っ白。
提出書類として納税証明を直近二年、課税証明を直近二年、直近の確定申告書を一年分、会社の名刺、住民票、銀行口座の通帳コピー(開き1ページも)
給料手渡しの為、給料受け取りの判子を押してある書類、。
いっぱい用意しました。
後は、ファイナンシャルプランナーの方が、会社の登記簿を用意したみたいです。
在籍確認の電話もハウスデポパートナーズから有りました。
会社のホームページなどが無いため、実際に営業をしてるのかなどの証明が欲しいと言われましたがそんな物は有りません(笑)
会社の取引先はでかいんですけどねー
ちなみにハウスメーカーとは次回が最終確認の段階まできてますが、承認が下りなきゃ白紙撤回ですね(泣)
外壁とか悩んだのになぁ(笑)
良かれ悪かれ年越しで悩みたくないな(笑)
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811
匿名さん
-
812
主婦さん [女性 20代]
>>809
ローン契約の際に
■クレジットカードの完済証明
■携帯の分割代金完済証明
上記書類を添える事が条件だという事が発覚したので追記です。
確かに年収ギリギリの融資なので、これらの完済は必須条件なのですよね。
さらに追記で
売主側の不動産の書類ミスにより、最初からローン申込をやり直しする事となりました。
ローン申込に添付する住宅の書類を、普通は購入する住宅の書類を添付するのですが
全く別の住宅の書類を売主側の担当不動産が添付してしまう前代未聞のミスが起こったようです。
これで審査結果がひっくり返るような事があったらと思うと不安です。
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813
匿名
>>812
完済条件を申し込みまで気付かないとは・・・
はっきり言って、不動産に任せすぎです。
仮承認通知書は見なかったんですか?
記載しているはずですが。
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814
契約済みさん [男性 30代]
810です
融資承認連絡がきました
二度と経験したくない1ヶ月でした~
心臓に悪いですね
5月に完成引き渡し予定ですので
気長にたのしみにしてますー
-
815
申込予定さん [男性 30代]
初めまして。
38歳、年収700で、頭金20パーセント、4000万の住宅ローンを組もうと思っていますが、過去にキャッシングを繰り返していた事があります。
総額は250万くらいで、4年半前に完済解約しています。
自分で開示したところ、jiccにはまだ記録が残っていました。(異動はありません)
5年待てば記録が消える事は分かっていますが、良い物件に出会ってしまったので、フラット35に申し込んでみようかと思っています。
同じ様な属性でフラット35の審査に通った方いますか?
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816
匿名
>>815
異動がなければ大丈夫。
フラットで大事なのは現在の返済額と比率、そして事故歴。
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817
契約済みさん [男性 20代]
初めまして
28歳、年収270万、個人事業主(起業9ヶ月)、頭金470万、建物価格2100万、借り入れ予定1760万、車のローン等の借入金なし。クレジットカードは一枚で延滞なし。でフラット35アルヒでローンを組もうと思っています!
本日、仮審査の承認をいただきました!個人信用情報はOKということで大丈夫なんですかね?今年に入って家賃の引き落としが出来なくて、保証会社に立替え払いをしてもらいました。その関係でかなり心配になっていまして・・・
わかるかたよろしくお願いします。
-
818
匿名
>>817
仮審査と機構の審査は別。
個信は延滞マークありそうですね
一回くらいの延滞なら大丈夫かも。
審査通過しても家賃引き落とし延滞する人がローン返済の計画できるとは思えないが。たとえうっかりミスでもね。
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819
契約済みさん [女性 40代]
1/12に出して1/14に不動産さん屋から承認の電話きました。
事前審査と思いきや本審査通過だそうです。まだ信じていません。
24日に金消契約です。
フラットの本審査が3日ってありえますか?
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820
匿名さん
-
821
契約済みさん
820さん.そうなんですか!
夕方、りそなの通知が届き
見たんですが手続きの案内の書類には13日になってました。てことは1日で?
はやっ!って思いました。
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822
購入経験者さん [男性 40代]
フラット35の審査には4ヶ月位掛かったよ。1月に申し込んで何だかんだ理由を付けられ結果がわかったのが5月でした。結局融資OKで2180万の借り入れでした。しかも車のローンが200万、カード残債が30万で遅延が連続してあり、6ヶ月のカード使用停止処分が半年前にあり。携帯電話も何度も支払い遅れて止まった事もあったのに審査が通った。だから大概通るはずだよ。収入も300万位です。
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823
審査中
>>822
すごすぎ 属性がいいのかはたまた・・
今、年収760で4000万融資を審査してもらってます。
車260あり。
通といいな。
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824
匿名さん
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825
匿名さん [男性 30代]
年収400万円2500万円融資、過去の滞納なし、現在ローンなしで、本審査出して2ヶ月半まだ返事なし。属性が悪いなら追加書類請求とか、何らかの返事はそろそろほしいところ
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826
匿名さん
>>825
酷いね。その金融機関は会社としてなってないと思う。
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827
匿名
>>825
ハウスメーカーを通してるなら直接窓口に問い合わせした方がいい。
通してないなら窓口変更。
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828
[女性 30代]
楽天銀行で新築一戸建てのためフラット35Sの申込みをしています。
私(妻)が主体で主人が連帯債務者です。
○融資希望額2800万、融資実行8月
◯持ち出し金800万
◯妻一部上場企業勤務年収500万、勤続10年
◯主人地元個人企業年収200万、勤続2年
◯その他ローンなし
実は私が来月出産予定で産休育休に1年半程入り、来年の4月頃復帰予定です。
申込み時点では有給消化中で産休に入ってなかったので、楽天に何も伝えていないのですがもしこのまま承認されてしまうと不都合があるのでしょうか?
ホームページには在籍確認の電話をするかもと記載がありますが、実際にかかってきた方はいらっしゃいますか?
そして金消契約などのときに提出する住民票に子供の名前が追加されることで、育休中だとばれて融資取り消しなんてことはあるんでしょうか?
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829
匿名
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830
匿名
ホームメーカーに相談するべき。
ペアじゃなくても旦那一人で比率は問題ないのでは。
在確はあるものだと思っておいた方がいい。
こんなところで相談しても不安が増えて深みにはまりますよ。
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831
匿名
830です。
旦那さんは200万でしたね。
ペアじゃなきゃ通るわけないですね。
間違えました。すいません
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832
匿名さん
>>828
住民票は今とれば問題ないですよ。
楽天でしたが在籍確認はありませんでした。あったとしても在籍している事にはかわりないです。中には馬鹿な社員がいて聞かれてもいない事を話すかもしれませんが。
意思確認の電話は連絡先の電話番号に入りますが、多分ご自宅か携帯にしてますよね?
再審査で育休前提で考えると、育休期間中は年収半分とすると、250万。返済比率は下がって30パーセント。金利1.5パーセントで換算すると、借入上限は2000万少々です。
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833
匿名さん [男性 30代]
今月都銀経由の申込みで審査に通過しましたが、在籍確認のために担当者が会社まで来ました。電車で1時間かけて来たみたいで、自分と勤務先の信用のなさにびっくりです。審査は申込み後7日ほどでした。
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834
賃貸住まいさん [女性]
クレジットカードの枠も返済比率に含まれると聞きました
事前審査で承認もらって、
これから本審査なんですが
クレジットカードの事は何も聞いていません。
聞かれる前に解約した方がいいのですか?
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835
匿名さん [男性 30代]
>>825 書き込みの後連絡したら、しばらくして2年間分の所得証明書ありますか?と。2ヶ月以上前に渡してたのでそれを伝えるとありましたと連絡が。どうやら機構に書類を提出してなかったみたい。遅い場合は連絡をした方がよいかも
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836
匿名
何ヶ月もかかる人と1日で通る人、何でそんな差が出るのでしょうか?
不動産屋が大手だからとか関係あるのでしょうかね?
年度末も関係あるって聞いた事あります。
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837
匿名さん
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838
匿名さん [男性 50代]
不動産やを通して申し込む場合、勤務先、年収、その他借入に問題なさそうなら、事前審査でなくいきなり本審査に出すはず。銀行はどうかわからない。
本審査と言っても、まずは取扱会社が審査して、与信とれれば機構に書類が送られる。機構ではねられるケースもあると聞く。
クレジットカードの枠は関係ないというか、申込書類に書く欄がなかったと思う。がしかし、リボにしていたら書かなければならない。
少額だからって嘘をつくとあとで困ることになるかも。
職場への在籍確認は電話などで必ずある。
変なところこらの借金がなければ、カードの引き落としでしょっちゅう遅れるなんてなければ、携帯の割賦返済の遅れがなければ、公庫はそんなに難しくないのでは?
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839
匿名さん
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840
匿名
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841
匿名さん
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842
匿名
年齢 50 女
借り入れ 4200万 20年
年収1300 1昨年 1100
12/28 に出して
1か月後に住友生命から団信ガン診断 通過 ハガキ到着
2/1 に大手デベから審査通過 連絡
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843
購入検討中さん [男性 30代]
ハウスメーカーで新築予定です。
7年ほど前に破産経験あり。
消費者金融から200万つまんでました。
フラット35s本審査申請直後に一括返済。
CIC開示したところ、異動は無し。
破産した当時の自動車ローンの履歴が消えておらず、連続したPの後に$マークがありました。
携帯代が口座残金不足でコンビニで支払い。
これが直近の月でして、Aがありました。
個信に不安があり、消費者金融ありでしたので
ダメもとでしたが承認されました!
現在、他のローンは無しで年収400万
融資希望額は2800万、田舎に延べ床30坪位の家です。
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844
購入検討中さん [男性 30代]
>>843
ちなみに、本審査申請から承認まで1カ月ちょうどでした。
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845
匿名さん [ 20代]
>>650
うちもJモーゲージでセンチュリー21の仲介です。
営業さんは、月曜日に書類提出して金曜日頃分かると思います。と言ってたけどネットで調べたらフラットは2週間~1ヶ月かかるって書いてあって、
返済比率25%で高くはないと思っているけど勤続年数が一年未満なので、どうせ落ちると思いつつ進めてるのでは?と怪しんでおりましたがJモーゲージは早いのですね。
安心はできませんが少し期待して待っています。
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846
賃貸住まいさん [女性 30代]
魅力的な中古戸建てのチラシを見つけ、不動産に内覧の予約をしました。
とは言え主人は転職わすが1ヶ月なので、ローンは組めないと思っていましたが、ネットで色々調べると、アルヒで1ヶ月からでも実績ありと知りました。
私も会社勤めで4年の正社員ですが、10月に育休から復帰したばかりで、時短です。
でも、内覧前に相談がてら主人の給与明細1枚と、私の過去2年分の賃金台帳と、物件のチラシ持ってアルヒに行きました。親身に相談に乗っていただき、やはり対面の窓口は良いなと感じました。
夫婦合算の予定年収620万
物件価格2000万
諸費用200万だけ現金で用意
フラット35s 25年
アルヒの仮審査1日
機構の審査3日で承認いただけました。
担当者さんのアドバイスで予想される書類は全て揃えて先に提出しました。
転職間もない方の参考になればと思います!
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847
匿名さん
>>846
あー25年にするのね。
奥さんがどれだけ働けるかとか考えると、
35年にして、余裕が出来たら繰り上げする…も
考えたんでしょうが、25年はちょっとぎりぎりっぽい^^;
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848
賃貸住まいさん [女性 30代]
>>847
主人が34歳なので、60歳までに完済できたらなと思いました。固定金利が低いので、繰り上げ返済はあまり無理してしないつもりです( ´ ▽ ` )
今の賃貸の家賃より月々2万安くなるので、固定資産税とか今後出てくる家のメンテナンスも想定して25年にしましたが…
指摘されると不安になってきました(>人<;) 甘いかなぁ…
1年後にフルタイムに戻るので、収入を増やして、とにかく頑張るしかないですね!
築15年の中古住宅です。どうぞ設備が一気に壊れませんように… 不安
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849
匿名さん
いや、物件が堅実だから、大丈夫ですね。
連投失礼しました^^;
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850
フラット35
フラット35の本審査提出前に所得課税証明書2年分・住民票を追加書類として求められ、提出し本審査にだしました。(ちなみに事前は即日回答の留保です)
その翌日夕方、在籍確認の電話(申込金融機関から)、2度目の追加書類(会社が極小の為、社長の名刺+会社印の入った封筒)を求められました。
これは良い結果に向かっていると考えていいのでしょうか?
属性はとても悪いと思います。
借入有で完済条件で審査にだしています。
不動産屋さんは細かく審査されているので待つしかない、と言っています。
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851
契約済みさん [男性 30代]
年収360万
借入2600万
自己資金500万
楽天フラット35とつなぎ融資に申し込みました。
3月3日(木)昼頃 書類受領連絡
3月8日(火)夕方 不足書類FAX(平面図、配置図)
3月9日(水)午前 書類が揃ったのでこれから最終審査に入るとの連絡
3月10日(木)夕方 機構の審査中に更新
3月11日(金)朝一で機構の買取承認(仮承認)の連絡
書類到着から丁度7営業日で仮承認だったのでやきもきした日が短くて助かりました。
忙しいと思われる時期でも短期間で承認おりるのはいいですね。
事故等は一切なく心配なのは年収だったのでほっとしました。
皆さんのご清栄を祈念します。
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852
匿名さん [女性 40代]
楽天銀行は本審査の通るのが早い見たいですね。
だいたい3日ぐらいで通る人が多い?!
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853
[女性 40代]
【住居の種類】:中古築16年マンション
【融資の種類】:フラット35 S
【窓口銀行名】: 住信SBIネット銀行
【申込年月日】: 3月6日に郵便で発送
【機構送付日】: 不明
審査承認待ち
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854
契約済みさん
書類提出が4日、追加書類を9日に出しました。
現在フラットの審査は保険会社による審議中と言われました。これって団信の審査でしょうか?
他には建物と信用情報と年収と返済比率などいくつか項目があると思うのですが、団信に加入できるかどうかの審査って最終段階なのでしょうか??
ここまできて突っぱねられていないと言うことは、団信に加入できれば承認得られるのかな・・・。
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855
匿名さん [女性 20代]
アルヒで本審査中です。
月曜日に書類を出してきました。
主人が勤続半年で、ここ2年ほど職を結構変えていたのですごく不安です。
頭金の少なさも気になります。
1500万融資で、諸費用のみ頭金で払います。年収は350万程です。
毎日眠れない日々が続き、不安で仕方ありません。
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856
匿名さん
>>855
クレジットヒストリーに余計な記載が無ければアルヒなら今週中には審査通過出来ると思うよ。
フラットは属性悪くても通るから、逆にアルヒのフラットでダメだと、暫く厳しい。
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857
匿名さん [女性 20代]
>>856
そう言ってもらえて、すごく安心です。
個人信用情報は、携帯の分割が載っていましたが、延滞等は無いです。
JICC.CIC.全銀、問題無いです。
物件も築20年の中古で、本当に毎日生きてる心地もしないくらいヒヤヒヤです。
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858
物件見学した [女性 30代]
>>855
アルヒの本審査に提出した書類を教えていただねますか?
事前審査承認で今週末、本審査に備える予定であります
よろしくお願いいたします
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859
[女性 40代]シングル母
落ち着かない日々でございます。
【住居の種類】:新築戸建て
【融資の種類】:フラット35 S
【窓口銀行名】:アルヒ
【申込年月日】:本申し込み 3/7
【機構送付日】:3/11だと思われる。
審査承認待ちです。
本申し込み時に、二年分の課税証明、住民票(世帯全体)を不動産やさんに言われ提出。
3/10にアルヒさんからリボ払いがあるか問い合わせがあったと不動産やさんから電話。
前日に一括返済した旨を伝えた。
直近の年収:370
諸経費込み:2100フルローン
個信は問題ないと言われています。
教育ローン:200万×2人分あり、現在利息支払いのみ。
他、ローン無し。
本当に落ち着きません。ずっとどきどきしていて心臓に悪いです(>_<)
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860
[女性 40代]シングル母
859 でございます。
本日17:00前に不動産屋さんから電話。
地銀、フラット共に、メインバンクの200のローン枠(完済済み枠だけ)を消せば満額OKとの回答でした。
そのようにしますとお答えしました。
正式には地銀より電話があってからになるそうですが、
これは安心しても良いのでしょうか。。。
覆されたらどうしよう。。。
どちらにしても連休です、結果は来週でしょうね。
ほんと、貧しさを実感した二週間でした。
購入の予定も準備もなく、いきなりなりゆきの行動だったけど、
家族の笑顔を見るために最後まで頑張ります。
ドキドキしていらっしゃる皆さまも一緒に頑張りましょう。
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861
ビギナーさん [女性 40代]
本審査を申し込んで2週間経過です。
まだ連絡来ません。
結果は来月になるそうです…。
買う気が失せてきて、イライラが募ります。
もう通らなくて良いから、早く結果よこせよと思います。
そして、今より良い条件の会社に受かってしまい、急に転職が決まりました。
もうこれは通りませんね。
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862
匿名さん
ローン申込み増えてるみたいですね。
審査が長く掛かってるようです。
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863
ななし
現在フラットにて事前審査していますが、18日にFAXで書類を送り今現在連絡がありません。
不動産会社の方には連休明けには返答があると思いますと言っていたのですが…。否決の場合はすぐに連絡が来るんでしょうか?
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864
購入検討中さん [ 30代]
追加書類を何度か要求されてて、今は提示した借り入れ先以外からも借り入れがあるはず…と言われています。
身に覚えがなくて、わかりません!!
クレジット一括は、借り入れに入らないとのことで、家賃、月々の保険、光熱費、携帯代、ネット代、NHK受信料、申し伝えた借り入れ一箇所分しか払ってない!
車も持ってないし、ローン組むものなんかないよ!
で、金融機関から、「クレジット会社に完済証明書を貰って」と言われてカード会社に電話したら、「過去に借り入れされてないに出るわけない」と言われ…「ですよねー」としか言えなかった。
誰かが勝手に名義使って借り入れて、勝手に返済してるのかな?
それしか考えられないんだが。
そんなこんなで3週間です。
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865
買い換え検討中 [男性 40代]
【住居の種類】:中古築13年マンション
【融資の種類】:フラット35 9割超融資
【窓口銀行名】:ハウスデポ・パートナーズ
【申込年月日】:3月23日に郵便で発送
【機構送付日】:不明
年収:460万/会社員 勤続3年
審査承認待ち(´・ω・`)なんかそわそわしますね
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866
現在賃貸住まい [女性 30代]
年収350万 自営
物件2200万(中古マンション)
アルヒフラット35 35年
諸費用込みフルローン
申し込みして3日で不動産会社からローン審査通ったとの電話が。
仮かと思いきや本審査。
驚きすぎてまだ信じられませんが売買契約してきました。
あらかじめ必要になるであろう書類を先に揃え
返済率30%以内であることを確認しての提出。
アルヒの担当者も不動産の担当者も凄く詳しく丁寧に説明してくれたのと
動くのが早かったのが要因かと思います。
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867
購入検討中さん [男性 40代]
【住居の種類】:中古戸建 築17年
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:楽天銀行
【申込年月日】: 3月14日に郵便で発送
【機構送付日】: 3月16日
借入金 1700万円
頭金 350万円
審査承認待ち
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868
[女性 40代]シングル母
859でございます。
結局、地銀で満額OK出ました。
アルヒは諸費用分がアウトだとの回答。
こんなこともあるんですね。
4月1日契約です。
今回感じたことは、仲介の不動産屋さんと地銀の担当者の仲良し度が決め手だったと思いました。
やっと安心して眠れます。
皆様も最後まであきらめないでくださいね。
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869
本審査中 [女性 30代]
>>868
おめでとうございます
アルヒでアウトですか?
アルヒの事前審査はどうだったんですか?
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870
購入検討中さん [ 30代]
>>868
できれば、参考までに、
アルヒでの審査書類提出日〜アウトまでの期間、
地銀の審査書類提出〜承認までの期間を教えて頂きたいです。
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871
アルヒ申し込み中40代女性
>>868
地銀で承認でアルヒでアウトですか…
よろしければ、詳しく教えて下さい。
アルヒの事前審査の回答や、地銀の事前審査の回答など
結果までの日数など
聞かせて下さい
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872
シングル母 [女性 40代]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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873
購入検討中さん [男性 40代]
867です。
28日の朝に楽天銀行から仮承認完了とのメールを頂きました。これから適合証明書を提出して本承認の予定です。
ネットバンクからの融資で何度もダメだと思いましたが無事にここまでこれました。
皆さんもストレスのたまる日々だと思いますが頑張ってください。
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874
[男性 40代]
865です
書き込みした後(24日)に在籍確認きて
30日に無事本審査通りました(`・ω・´)b
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875
匿名さん
アルヒて何が魅力的?
楽天とかのが有利に見えるけど
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876
個人事業主33歳
>>809
あなたの条件と似てるんで希望が持てました!
今ハウスデポパートナーで仮審査の最中です。自分も240万の申告で今さら後悔してます。
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877
契約済みさん [男性 20代]
自営業1年過ぎ、29歳、確定申告250万でアルヒに4月11本審査だして14日に機構からの承認おりました。来週融資です。あまりに早くてビックリしました。
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878
検討中
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879
匿名さん
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880
匿名さん
アルヒから楽天銀行のフラットへの借り換え検討中です。(単に借り換え経費が安いかなという理由…)申込書類は4/11に到着していたようなんですが、5/5にマイページ?のステイタスがやっと、「機構審査中」になった。5月実行は無理??
今からでもアルヒで借り換えたほうが早い?
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881
検討中
>>880
この頃、審査日数がかなりかかるようです。
2週間程度ででる機構の本審査も3〜4週間以上かかってるようです。
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882
匿名さん
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883
マイナス金利
6月が、さらに若干金利が下がりそうという事を聞いたので
結果オーライではないでしょうか?
どうでしょう?
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884
匿名さん
6月下がれば結果オーライです。
可能性高いですか?
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885
買いたいけど買えない人
どうして今審査に日数がかかっているんですか?
自分はGW前に書類提出して翌々日に通ったと連絡ありました。
希望している物件を先に押さえている方がいて、その人のフラットの結果待ちなんですが、自分より先に審査をしているはずなのに遅くて毎日ドキドキしています。
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886
匿名さん
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887
匿名さん
4/28に本申し込みしてGW挟んで本日 承認通りましたと連絡ありました。
GW中ずーとモヤモヤしててなんだか疲れました・・・
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888
匿名さん
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889
機構審査中者
>>887
案外早いですね?
私のところは、aruhiにて4月18日に本審査書類全て提出完了してますが
まだ、連絡はありません。
事前審査は、次の日には承認でました。
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890
匿名さん
887です。
申し込んだ金融機関はファミリーライフサービスです。
実際3営業日で承認おりたのでかなり早いですがGW挟んでたんでえらい長く感じました^^;
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891
契約済みさん
三井住友海上 4月28日申込、本日本審査通過連絡ありました。
フラット35S.20年
サラリーマン、メーカー経由、自己資金50%、団信なし。
返済比率20%以下。
成人病だらけで、団信はいれなさそうなのでなし
個人で生命保険にはいっぱい入ってますので大丈夫でしょう。
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892
機構審査通過
4月28日に申込み、翌日からGWに入るので審査は時間がかかると思って
いましたが、5月10日に銀行さんから「機構から少し質問が来てる」と
電話があり質問に答え、12日の昼に本審査通過の電話を受けました。
フラット35s 29年
新築建売 長期優良住宅
妻の単体名義
3500万
お付き合いの無い り○な銀行さんで一発満額OKで嬉しかったです。
私たちは低属性の夫婦ですが、きちんとプランを組んで取り組めば、
フラットは通るものだと実感しました。
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893
入居予定さん
>>818
アルヒの事前審査はアルヒと機構が事前審査の段階で個信を見ています。
あなたは知らないのに言っているか…まぁ知らないのでしょう。
私は事前審査が終わってから個信を取り寄せたらアルヒと機構が覗いているのを確認済みです。
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894
申込予定さん
どなたか詳しい方教えてください。
夫勤続3年 年収360万
妻勤続5年 年収90万 パート
新築物件2600万 頭金500万
当初借り入れ予定額1800万だったのですが、追加工事で借り入れ額2100万に増額しました。
普通なら再度仮審査をやらなきゃならないですよね? でもハウスデポにハウスメーカーの担当者が確認したらもともとの借り入れが少ないからそのまま本審査で大丈夫との返事だったみたいです。また地方銀行でも同じく仮審査が通ってます。
近いうちに本申し込みなんですが、大丈夫でしょうか?またフラットは留保ではなく承認で返事が来てるみたいです。
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895
匿名
フラットも窓口の銀行により違いがあるようで、りそな、JMB等は審査が少し甘いようです。担保重視とか、、
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896
埼玉りそな本審査待ち
初書き込みです
若気の至りでローン滞納があり、5年前の3月?4月に完済。信用情報で他の銀行はダメでした。
先々週辺りに、埼玉りそなだけが仮審査が通りました。
仮審査では条件なしの満額承認との事だったのですが…本審査落ちはありえますか??
現在ローン等一切ありません。
不動産屋、五分五分位でとの事でしたので心配です。
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899
マンション掲示板さん
>>893 入居予定さん
そうみたいですね
先日、本審査に向けて書類作成中、借り入れ状況があやふやだったので、不動産屋がアルヒに聞いたら
「借り入れ件数と金額は把握してるので、大幅に違いがなければOK」
と言われたみたいです
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901
名無しさん
楽天銀行 固定と変動のフラット35
中古住宅 1400万円
借入金額 1400万円
4月26日 楽天銀行に提出書類到着
5月25日 在籍確認の電話
5月27日 借入金額を変更してほしいと電話があり、変更
6月6日 機構審査。
6月7日 追加書類をfax
後どれくらい待てばいいのか…。
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902
名無しさん
中古一戸建て(フルリフォーム)1400万円
諸費用ローン(アプラス)150万円
世帯年収500万弱
勤務先はそこそこ大手で正社員10年超
マイカーローン残金200万強
ショッピングローン残金7万円
所有カード4枚
地銀で本審査まで行くも、ワイド団信でひっかかり、フラット35(アルヒ)へ
5/27仮審査申込
5/30仮審査通過
6/2本審査申込
本日6/9本審査通過連絡きました
あとは物件の適合検査のみ
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903
名無しさん
>>902 名無しさん
本審査から結果出るまで速いですね!
おめでとぅございます
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904
902
>>903 名無しさん
ありがとうございます!
2ヵ月は覚悟しないとダメか~と思っていたので、ビックリしてしまいました。
昨日アルヒから面談~融資に至るまでの流れと、必要書類のお知らせが届きました。
適合検査ではねられた箇所は売主(不動産屋)負担で直すらしいので、ほぼ決定と思って引っ越し準備しといても大丈夫との事でした。
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905
入居予定さん
北海道でも大手のHMで既に契約数が200を超えていて受付終了しているところもあると聞きました。
この低金利ですからフラット申し込み数も凄いのでしょう。
機構審査では属性良くない人は長期化覚悟したほうがいいかもしれませんね。
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906
申込予定さん
私 35才 地方公務員 勤続17年
年収580万円
妻 30才 看護師 勤続9年
年収510万円(3年前)
現在2人目の子供育児休暇中
昨年年収270万円
私の諸費用等の為の貯蓄650万円
妻の貯蓄は謎(笑)
3月に妻が気に入った物件を発見
内覧してさらに気に入ったのか買う気満々
6月まで売れておらず原因を聞いたら高いから ということ
物件 新築戸建て
価格 3800万円
6/18アルヒのフラット35で事前審査申し込み
6/19留保という回答
個信開示済みで問題無しとの回答
6/24本審査申し込み
先ほど書類に不備があったと連絡あり
明日追加記載
来週中には結果でるとのこと
申込額は頭金無し
3800万円フルローン
諸費用は貯金から120万円
頭金無しの理由は長男手術予定のため
私が以前離婚歴あり
元妻の金銭的トラブルに巻き込まれ離婚
そのときの保証人にされていて事故扱い
数社のキャッシングを4年前に債務整理。
さらにクレジットカードを使い込まれていたので一括返済。
こんな感じの黒歴史がありますが本審査とおることを祈るばかり!
毎日胃がいたい。
結果でたらまた投稿します。
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907
匿名さん
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908
通りがかりさん
本申込から8日くらいで機構から金融機関へ仮承認の連絡あり不動産担当が通知を印刷して持ってきてくれました。
来月は忙しくなりそうです。
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909
匿名さん
今日、契約して明日フラットの本審査に出します。正確にはいつ出るのか良く分からないけど・・・
HMの人に任せっぱなしなのですが今日は大量の書類書いてきました。ハンコも幾つ押したか。
今週中には結果が出ると嬉しいなぁー。そしたら、晴れて建て替えだ。今年中には建物できるかなぁ。
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910
匿名さん
フラット35
6月21日に本審査書類を提出しました。
一週間から10日くらいで結果が出るとのことです。当初親子リレーで申し込み仮審査で若夫婦が否決。57歳20年ローンで間取りを小さくして3980万円の借り入れです。
土地も建物も契約済み、毎日ドキドキです。
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911
口コミ知りたいさん
楽天のフラットで借り換えで、以下の経過です。
個人事業主で属性が良くないから審査が長いのでしょうか?
5/13 事前審査申し込み
5/24 申込書到着
5/27 申込書送付
5/31 申込書の到着のお知らせメール
6/24 在籍確認
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912
匿名さん
5月30日 ファミリーライフ仮審査申し込み
6月2日 仮審査承認連絡
6月13日 本審査申し込み
6月26日 本審査承認連絡
自己破産9年目 官報情報 事故歴あり 確認済み
JA事前審査通過 本審査 否決
金信 事前審査 否決
ファミリーライフ フラット35へ‥等属性などいろいろ問題ありましたが、何だかんだと約一ヶ月かかり承認頂きました。
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913
匿名さん
結局フラット35ってどこがいんですかね?
審査の通りやすさNo.1
総支払額最安No.1
審査期間最短No.1
などそれぞれどこですかね?
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914
匿名さん
912匿名さん
良かったですね〜♡
私の所はまだ在籍確認が来ません。
本審査申し込み9日です。SBIモゲージの担当者から社会保険の取得と入社日の違いの確認が7日めに来ましたが、、、
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915
匿名さん
在籍確認は、いつされるのでしょうか? 受付窓口の本部審査の
タイミングでしょうか?
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916
匿名さん
連帯債務者が育児休業中の場合、フラットはNGですか?
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917
名無しさん
>>916 匿名さん
僕も申し込みの時にそうでしたが、前年度、前々年度の課税証明書があれば行けるって言われましたよ!
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918
名無しさん
>>906 です。
その後の経過を報告します。
木曜日にHM担当者から連絡が来てアルヒアルファってローンの団信書類に記入していなかったとのことで記入。
その日にアルヒに申込書提出。
月曜日に結果がでるとのことです。
結果が出たら報告します!
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919
916
>>917さん
ありがとうございます!
希望が湧いてきました。
ちなみに融資時も復帰していない可能性が高いのですが、
さすがにそれはまずいですよね?
もしご存じであれば教えて下さい。
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920
名無しさん
>>919 さん
たぶん大丈夫だとは思いますが、僕が言われたのは
『奥様は確実に復帰するのか?』
『復帰時期はいつか?』
の2点でした。
融資実行が5月で嫁さんは育児休暇中でしたが融資可決されました。
いまだに嫁さんは育児休暇中です。
属性かいておきますね、参考までに。
僕 会社員 勤続9年 年収600万
妻 医療関係 勤続9年 年収500万
育児休暇前年は妊娠中なのもあり270万円
その前の年は510万円
新築建て売り住宅 4000万円
10割融資 アルヒでフラット35申し込み
諸費用は現金対応でした。
これで満額融資実行できました。
参考になればと思います。
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921
919
>>920さん
たびたびありがとうございます。
本当にありがとうございます。
大変参考になります。
私も同じように上手くいくといいな。
また結果報告させて頂きます。
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922
申込予定さん
>>906です
最終報告となります。
同じような境遇の方に希望を持ってもらいたくて投稿してきました。
本日お昼頃にHM担当者から連絡があり、付加条件無しの満額にて融資可決されました!
機構からの連絡なので間違いはないそうです!
嬉しくて手が震えました!
過去に延滞履歴がある自分のような者でもフラット通過できました!
条件は違えど、同じような境遇の方頑張って下さい!
応援ありがとうございました!
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923
匿名さん
>>922 申込予定さん
おめでとうございます!よかったですね〜♪
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924
ひえん
楽天を利用しているけど
遅い。
昨日電話したら3週間はかかるとか。
未だ楽天の審査中状態。
違う金融機関を使って
フラットを利用しようか考え中。
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925
匿名
6/30に優良住宅ローンのフラット35s、90%で本審査を申し込みました。優良住宅ローンにて申し込んだ方どのくらいで審査結果出ましたか?
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926
匿名さん
>>924 ひえんさん
遅いですね。
4/27に申し込んでまだ楽天の審査中。
電話したところ楽天の審査は終わっていて、今週中に機構審査が終わるとのこと。
マイページは銀行審査中のままです。
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927
匿名さん
6/28に優良住宅に書類送付して、今日承認がでました
一週間と2日かかりましたけど、早くて良かった!
返済比率ギリギリでどうかと思ったけど、本承認出て良かった。
年収合算で515万、車のローン年26万分有りで3800万通りました。
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928
通りがかりさん
申し込んで2ヶ月経っても何も返事なかったので問い合わせたら、年度が変わってるのもあって最新の源泉お願いしますと言われ、急いで出したら3日後にオッケーが出ましたと連絡が来た。どうやら銀行で書類が止まってて、機構にいってからは結構早かったです。銀行でとまってる場合があるのであまりに遅い場合は連絡してみた方が良いかも
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929
匿名さん
借換の本審査申し込んだのが5月。一ヶ月半経っても音沙汰なかったので数日前に銀行に電話で進捗確認したところ調べて折り返すとの事。
今日銀行から電話が来て「今は混み合ってるので審査が通るまでに一ヶ月半程度掛かります。ただ、今回書類に不備不足がありましたので本日付けで書類を郵送しました」
との事。
「混み合って時間かかるのはわかるけど、書類の不備不足なんてすぐにわかることだよね?って事は、この前こちらから電話するまで放置してたって事だよね?」って聞いたら「すみません...」だって
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930
周辺住民さん
私は3月に楽天フラットでしたが
書類到着から7営業日で機構承認まで行きました。
楽天の審査は4営業日でした。
やはり今は申込みが殺到しているようで、書類に不備のないものから優先的に機構にまわすようですね。
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931
匿名さん
>>930
それにしたって、不備があった時点で送り返してくれればいいのに...
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932
入居予定さん
>>930
追記ですが
7月5日に適合証明受取の連絡が来て7日に機構の本承認がおりたとの連絡が来ました。
楽天で仮承認うけた後、適合証明送ってからは審査は速いようです。
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933
通りがかりさん
4月後半に窓口機関の仮審査が4営業日で承認。
GW明けに本申込みし、2営業日で機構の仮承認もらえました………ミサワフラット利用で、仮審査時に機構も個信等見てるとのこと。
審査期間は窓口機関の取扱い件数次第な気がしました。返済比率や借入率が低かったのもあるとは思いますが…
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934
匿名さん
楽天フラットの借換(2200万)です。やっと仮承認の連絡が来たので報告いたします。他の方が言われている通り、遅い場合は電話して確認した方が良いです。私の場合は返済期間に間違いがあり催促の電話をかけた際に口頭で訂正となりました。電話していなかったらもっとかかったかもしれません。
5/13 事前審査申し込み
5/24 申込書到着
5/27 申込書送付
5/31 申込書の到着のお知らせメール
6/24 在籍確認
7/12 仮承認のメール
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935
注文住宅検討中さん
ARUHIでフラット35本審査申し込んできました。
年齢:42歳
勤務先:東証一部上場企業
勤続年数:4年
年収:650万円
頭金:370万円
借り入れ額:3300万円
2週間前にARUHIの事前審査をとおして留保との結果がでました...
購入する土地が保留地ということでの留保といった形になったと担当者さんが言ってました。
個人情報で留保になったのでは無いともおっしゃてました。
実はお恥ずかしながら6年前に自己破産しておりまして...
個信が心配でなりません。
この属性でいけますかね?
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936
通りがかりさん
>>935 注文住宅検討中さん
アルヒくらいなら事前で機構も個信確認してる&担当も信頼できると仮定して、全銀以外はキレイなんでしょうし、返済負担率に問題ないなら可能性はあるでしょ。頭少ない気がするけど、9割未満にはなってますよね?
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937
注文住宅検討中さん
返済比率20%弱
総費用3670万
本審査申込額3300万です。
個信見てくれていればいいのですが...
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938
通りがかりさん
アルヒなので件数も多いし、保留地ならなおさら時間はかかりそうですね……土地の価値は分からないけど問題ないとすれば、気掛かりは全銀情報だけですよね。
毎日吐き気との戦いでしょうが、気休め程度に私の場合……土地は現金決済、建物に対し8割融資で負担率2割弱で本申込み2営業日で仮承認もらえました。ちなみに労金でも1営業日で保証協会の個信確認ありの事前通過。
破産後8年半です………さすがにご迷惑かけた現在でも給振の銀行は瞬殺でしたが
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939
匿名さん
よろしくお願いします。
今本審査中なんですが確定申告が2日ぐらい遅れて申告していて無申告税って言うので審査が止まってます(°_°)仮審査では承認をもらってます(。-_-。)返済率や個人情報は綺麗でした。
これって大丈夫ですか?または同じ境遇の人いますか?
よろしくお願いします。
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940
マンション検討中さん
楽天銀行にて新規フラット35申し込み中(借入希望2200万、自己資金400万)
6/22 書類到着のメール、マイページ開設お知らせあり
7/6 在籍確認telあり
7/11 確認事項のtelあり
7/13 マイページにて銀行審査終了、機構審査移行表示あり
7/14 仮承認のメールあり
7/16 本承認取得のための書類到着
7/17 書類返送 現在返信待ち
先週くらいから電話が繋がりやすくなっていると思われます。先月は話し中が多く質問事項があるときに苦労いたしました。書類に不備があると時間がかかるという内容をどこかで見かけましたので、書類に不備がないように注意しました。日曜日や平日の朝9時とかがかかりやすいようです。コールセンターの方に話を聞きましたが混雑のため、書類に不備がなくても在籍確認まで14日くらい、本承認まで30にちくらいはかかるようです。
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941
匿名さん
>>940 マンション検討中さん
楽天銀行に電話したということですか?
機構に渡ってからは早いですね。
不備なく30日…
私は本審査申し込みから24日ほど経ってますが在籍確認もなく本当に進んでるのか心配です。
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942
マンション検討中さん
941by 匿名さんへ 補足として
日曜日はゆっくり休みたいのですが、私がトライしたときには平日は朝9時ジャスト以外はほとんどかかりにくい状態だったので日曜日に電話するのがほとんどでした。自営業のため平日昼間も電話をかけることが可能でしたが
昼2時くらいが2~3回で電話が繋がることがかなりありました。
日曜日は7月第2週3週は電話が繋がりやすかったです。(質問事項をまとめておいて日曜日がお勧めです)
私の場合、質問事項をまとめて行うことができればよいのですが初めての経験と要領の悪さから、後から疑問点が出てくるため何度も電話いたしました。
私も在籍確認がくるまで本当に不安でした。ご心配な事象に関してはお電話されたほうがよろしいかもしれません。疑問点や知りたいことに対してお電話したことで評価に悪影響はないと思われます。
機構の審査は早いと思います。マイページの表示は1~2日ずれている可能性はあるかもしれません。
ダラダラとまとまりなく記述してしまいました。
941さんの審査が速く進むことを祈っております。
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943
匿名さん
>>942 マンション検討中さん
レスありがとうございます
なるほど、ネット申し込みなのでサポート窓口あるんですね。私はノンバンク系リアル窓口で申し込んだので、普通に担当者に電話しました。
が、まだ機構にて審査中のようでした…
色々心配な点あるので、この期間ほんとモヤモヤヽ(´o`;
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944
匿名さん
楽天銀行フラット35借換申込み中。
5/28に銀行事前審査通り、7/22に2か月近くたってやっと機構審査に回りました。
現在仮承認待ち。
あまりに遅くて途中2回楽天さんにTELしましたが、
「今込み合っていて1か月以上はかかります。」と言われました。
HPでは最短35日で!!となっていますが実際もっと早い方もいるようなので
金利も下がり、申込者が増えタイミングが悪かったのですかね・・・。
8月の金利も下がる予測が出ているようですし、何とか8月中に間に合えばと
機構審査の審査待ちです。
楽天さんからは7/26には審査出ますといわれましたが、
機構審査は3~4日ぐらいでわかるものなのですか?
お盆もあるし8月融資はあきらめムードです。
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945
匿名さん
7月13日に仮審査→16日に通った連絡あり。
20日に本審査申し込みしました。ファミリーライフサービスです。
属性
最優良住宅
年収520万
物件2399万
頭金580万(諸費用込)
勤務歴13年
スーパーホワイトのためVISAカードを担当者の方に勧められ作りました。
8年10ヶ月前に主人が自己破産しています。
CIC.JICCはキレイだったそうです。事前審査で全く問題なかったそう。
機構でKSCは見るだろうとの事ですが、官報情報まで見ないのでは?と仰っていました。
不安しかないです。
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946
匿名さん
945です。
仮審査通った日にちを間違えていました。
18日に連絡が有りました。
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947
通りがかりさん
6月24日に住信SBIへ書類を提出して丸1ヶ月…
連絡は一切なく、6月28日に本審査の書類をお待ちしております。といった内容のメールが来ただけです。
住信SBIのフラット審査は、書類の受領や審査開始のメールはないとのことですが、まだまだかかりそうです。
楽天銀行で変動の審査は承認をもらってます。
もうフラット諦めようか悩んでます。
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948
マンション検討中さん
不動産会社経由の事前審査で都市銀2行否決のため、優良住宅で申込みました。
7/1 事前審査申込み
7/5 事前通過TELあり
7/7 本審査書類到着
7/12 書類発送
7/21 機構承認連絡
属性
年齢28
年収700万円
物件2800万円(頭金0諸費用のみ)
勤続1年
従業員数50名以下のベンチャー企業
留学費用で300万円教育ローンあり
追加書類、在確TEL一切ありませんでした。
ご参考までに
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949
匿名さん
私は現在23歳で建て売り住宅を買おうと思い
みずほフラット35に事前審査を通したんですが
結果が留保でした
このまま本審査は通るのでしょうか?
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950
通りがかり
>>949 匿名さん
情報なさすぎ。
あなたの年齢しか情報ないし…
留保は本当に可否はわかりません。
慌てる年齢でもないし、審査に出してみては?
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951
910
910です。
本審査可決になりました。
長かったです。
属性
57歳
年収790万円
住み替えの為現在の家を売却残債200万
太陽光の残債 ジャックスで270万
頭金0
借り入れ90%で3980万円
諸費用アプラス150万円
家の残債西京銀行200万円
太陽光は残しの本審査でした。
当初は娘夫婦と親子リレーで仮審査娘夫婦が否決
土地、建物契約済みでしたので完全二世帯住宅から間取りを変更しての本審査です。
現在の家の他にもう一軒の残債が7月で終了。
6月14日にSBIより再仮審査
6月17日に仮審査可決
6月18日 本審査書類提出
ここから毎週 追加書類提出
7月15機構に入って追加書類提出
7月21日更に追加書類提出
7月29日19:32メーカーより可決連絡
明日、SBIモゲージさんと繋ぎ融資その他の打ち合わせとなりました。
毎日待った在籍確認なしでした。
完全二世帯は諦めましたが、契約済みの土地建物、そして現在の家を購入して下さった方に(抵当権を外す事ができず待ってくれてます。)
の方々にこれ以上のご迷惑をかける事が無くなりホッとしています。
57歳
頭金0で、残債が残っていても可決になりました。
同じ様な境遇な方は少ないと思いますが参考になれたら嬉しいです。
ありがとうございました。
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952
口コミ知りたいさん
皆さんの参考になれば
夫 30歳 親の個人事業主の従業員 11年
確定申告2年分の金額は同じ288万
私 29歳 契約社員 3年
178万
夫婦合算での申請
頭金600万
借り入れ2990万で出しました
7月19日
HMからアルヒを通して、仮審査なしで一発本審査にだしました。その時に追加書類も提出。
1年半前に一度アルヒで仮審査を受けた事あり。
その為か、仮審査なしの本審査に進んだと思われます。
7月29日
本審査可決の連絡がありました。
在籍確認など一切ありませんでした。
あまり属性もよくなく、所得申請も少ないなか、通るか心配でしたが、無事に通りました!
HMの営業マン曰く、個人情報の時点でダメな場合は1、2日ですぐ否決の連絡があるそうです!
10日と言う速さで結果が出てよかったです!
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953
通りがかりさん
参考になるかわかりませんが。
4月18日に事前審査を出して4月20日に事前審査承認の連絡がありました。
自分の場合は、本審査の申込みを出すのに間が空きすぎてしまいましたが7月20日に本審査の申込み8月2日に本審査の承認の連絡がありました。因みにクレディセゾンフラット35Sです。
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954
購入検討中さん
只今本審査中で落ち着かず、投稿させて頂きます。
フラット35sで、借入希望額3000万頭金なしのフルローンです。
諸事情により、妻の単独名義となります。
妻のスペックとしては
20代前半
年収400万
勤続年数パート時代も含め4年
国家資格を持っております。
車のローンありますが、融資前に完済予定です。
クレジットカード等の事故歴無し。
先日、追加書類で給料振込口座の直近3ヶ月分のコピーと、住民税の課税証明証?(こちらはHMが取りに行ってくれました)を求められ、提出いたしました。
職場にはすでに在籍確認の電話が来ております。
追加書類提出からもうすでに3営業日経過しており、不安で胃が痛いです。
なんとかなりそうでしょうか…
同じような状況の方等おりましたら、ご意見頂けると幸いです。
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955
検討中の奥さま
アルヒで審査待ちなのですが
会社への在籍確認後何日くらいで
審査の結果ってでるんですかね?
アルヒで審査出した方
宜しければ教えてください☆
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956
名無しさん
945です。
かなり報告遅れましたが審査通りました!フラット35S。
最優良住宅
事前審査/ファミリーライフサービス
年収520万
物件価格2399万
頭金580万(諸費用込)
勤務歴13年
主人が自己破産して8年10ヶ月です。
本審査8月20日。機構提出日は不明ですが、HMいわく22日には提出していたそうです。
審査結果は8月12日に出て、承認頂けました。
かなり長く感じました。
ダメだったら破産の歴が消えてからまた審査しようと思ってみたりしましたが、やはり通ってかなり嬉しかったです。
因みに開示はしていません。
どうせダメでも通っても破産情報は載っているので。
ファミリーライフの担当のかたが本審査で必ずKSCの門は叩くと思うと仰っていました。
かなり頭金、勤続年数、年齢の属性も関わってくるかと。
不安な方はやっぱり頭金を少しでも多く、諸費用まで借りるとなればアプラスローンの審査があり、そちらもかなり厳しいそうです。
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957
名無しさん
本審査7月20日。間違えて8月20日となっていました。
承認8月12日です。
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958
通りがかりさん
頭金400万、借り入れが1930万です
38歳で転職して3カ月、、
9月4日に本審査に書類提出
遅すぎる。。
しかも、昨日ETCのカードが止まってた事が発覚。今日振り込みしたけれど、、
もう、致命的だ( T_T)。。
早く連絡欲しいです。もやもやが止まらない!
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959
通りがかりさん
年収290万
建築費2500万 頭金400万
借入2100万
事前審査 3日
本審査 5日
で承認もらいました。
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960
通りがかりさん
959です。
ちなみに異業種に3月半ばに転職してます。
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961
匿名さん
こんばんはー
今、銀行フラット35で審査中の物です。
前回一度銀行で2200万新築で審査通りました。
その後、中古住宅築9年1900万に変更して審査出してます。
仮審査8日目でリフォームの詳細書類追加しました。
その日に連絡来ると思います。と言われて来なくて
次の日も来ませんでした…。
銀行の窓口で聞いたところ
普通なら連絡くるんですけどねー。
と不安な回答が…。
詳しい方どうおもいますか??
主人が年収340万
勤務9年
上場企業
4年前に債務整理
私年収120万
勤務9年
レイクで30万
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962
名無しさん
夫婦合算で年収750万
借入額4700万
フラット35
本審査4営業日目。
既に売買契約、建具等オプション等の発注済ませてます。今週末にはわかるといわれてますがどうなんでしょうー。
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963
eマンションさん
>>378 買いたいけど買えない人さん
良かったですね!
***の遠吠えに負けなくて嬉しかったです!!
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964
匿名さん
育休明けでの申込み。かなり不安だったけど本日承認連絡きてホッとしました。
年収350万 勤続年数2年半(うち9ヶ月は産休育休)
中古住宅 借入額2490万
頭金660万
カードローン50万あったが、申込み直前に全額返済&解約
【住居の種類】:一戸建て、中古住宅
【融資の種類】:フラット35S(金利Bプラン)
【窓口銀行名】:優良住宅ローン
【申込年月日】:2016/10/21
【機構送付日】:?
【承認連絡日】:2016/11/17
【そ の 他】:
追加資料提出日:
2016/10/28 機構から、産休前3ヶ月分の給与明細コピーと10月分の給与明細コピー、職務経歴書、通帳コピー、連帯債務にしてない理由、リフォーム予定の明細書等の要求
2016/11/5 給与明細紛失のため、給与台帳を会社に出してもらい、郵送
在籍確認日:たぶんなかった
事前審査後に職場復帰したので、本審査の書類を出すのが遅くなってしまったのですが、追加書類で復帰後の1ヶ月分の給与明細コピーの提出があったので、遅くても早くても一緒だったかなと思っています。
属性も良くなく、しかも夫抜きの単独ローンだったのでどうなるかなと思っていたので、一安心です。
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965
ななし
年収450
借入希望額 1680 フラット単独でのフルローン
他借入 消費者金融 70万円
完済条件付での本審査申し込み済み
年齢41歳
今年の5月にヘッドハンティングされ同業他社へ移る
物件 デベ施主及び販売の築28年のマンション
上記の条件で通過しますか?
残債は完済予定の旨、正式書類にて申告済みです。
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966
匿名さん
申し込みしたなら、ここで聞いたところで
結果出るまで待てばいい。
ここで通るといったところで、実際は落ちるかもしれないし。
みんなから通るって言われて、安心したいの?
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967
通りがかりさん
【住居の種類】:一戸建て
【融資の種類】:フラット35S Aプラン
【窓口銀行名】: アルヒ
【申込年月日】: 11/18
【機構送付日】:
【承認連絡日】: 11/24
【そ の 他】:在籍確認などなし
他に仮審査受けたところは、ソニー減額、SBI落ちた、楽天OK、地銀OKでした。
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968
マンション掲示板さん
>>965 ななしさん
年収450でヘッドハンティングとかいう言葉使って恥ずかしいというか虚しい。。。
しかも41でサラ金70借入、築28の中古。。。
アカン!
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969
マンション掲示板さん
>>967 通りがかりさん
なんで明後日承認されとんねーん
未来日やないかーい(笑)
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970
ななし
>>968 マンション掲示板さん
許す! 笑
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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971
通りがかりさん
>>969 マンション掲示板さん
ほんとですね。一週違えました。11日申し込みで17日承認です。あと、SBIはOKで自分銀行がNGでした。
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972
匿名さん
【住居の種類】:土地、注文住宅
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: クレディセゾン
【申込年月日】: 11月14日
【機構送付日】:
【承認連絡日】: 11月24日
在籍確認なし。
ハウスメーカー提携
土地、建物で、9500万
フラット35 、8000万借入
残り1500万を自己資金
会社経営、年収2100万
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973
ななし
年収450
中古マンション
フラット35
価格 1680
フルローン
在籍確認 不明
某モーゲージ経由
本審査申込 2016 11 15
本審査承認 2016 11 25
完済条件付
バリバリ フルリノベーションするぜよ!!
これからは きちんと節約します!!
有難うございました!!
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974
匿名さん
【住居の種類】:マンション
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: 住信SBI
【申込年月日】: 10月18日
【機構送付日】: 不明
【承認連絡日】: 11月24日
フラット35s 、1900万借入
残り1550万を自己資金
父親が経営する会社で約3年前より勤務。それまでは某地方銀行に5年間勤務。
年収は600万(子会社からの給与と土地の賃料合算で)。
追加資料提出日:
2016/11/16 SBIから子会社の勤務形態と住所と電話番号、現在の勤務先は親族経営かを問う書面が郵送され、回答し即日返送。
2016/11/18 夕刻SBIより在籍確認のTELあり。受電した事務員に親会社と子会社について同一の住所、電話番号であることを確認した模様。その後本人と代わる。
2016/11/24 融資決定の通知が郵送される(書面作成は21日付)。
当初銀行の営業日ベースで早くて7日~14日と案内されてたので、何も音沙汰がないときはやきもきしました。
追加書類徴求が郵送された際に、親族経営云々について「親族経営だと追加で決算書等の書類提出を求められるか?」と電話で質問しましたが、「機構から求められれば提出して頂きます」と言われました。正直会社の業績がここ数期赤字なので、決算書を求められると辛いなあと思っていたので、何もなく終わってくれてホッとしています。
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975
無職ママ
はじめまして。
ただいまフラット35s本審査中です。
夫名義で申請しています。
【住居の種類】:注文一戸建新築
【融資の種類】:フラット35S(9割フラット、1割りそな)
【窓口銀行名】: りそな銀行
【申込年月日】: 11月25日
【機構送付日】: 11月28〜30日あたり?
【承認連絡日】: まだです。
12月12日に銀行より連絡があり、機構より追加質問がきているとのこと。
内容は、『妻は今後、働く予定があるか?』というものでした。(今は妻は無職)
下の子が幼稚園に入るので、来年春より就労希望、妻は保育士資格アリという内容の作文と、保育士資格証のコピー、過去の妻の職務経歴書を添えて、再提出していただきました。
返済比率ギリギリなのと、子どもが2人いるので、養育費がかかるだろうとのことでこの質問がきたようです。
胃が痛い毎日です。
住み替えで、やっと自宅の売却契約までこぎつけてるので、なんとか通ってほしいです…。
追加質問て怖いですね。
本当、めげそうです( ´_ゝ`)
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976
名無しさん
【住居の種類】:新築一戸建て(土地は以前から取得済み)
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】: アルヒ
【申込年月日】: 12月6日
【機構送付日】: 12月6日
【承認連絡日】: 12月9日
フラット35、1350万円借入 自己資金650万円
父親が経営する零細企業にて7年勤務しています。地銀やメガバンでは保証会社への2-3期分の
決算書提出が必要でしたが、アルヒのFLAT35では決算書は求められませんでした。
在籍確認だけはありましたが、意外にアッサリとローン承認されてホッとしています。
アルヒ担当者からは、現在審査はかなり早いと聞いていましたが、機構に送った日から
中2日で承認が降りてビックリでした。
皆さんも頑張ってください。
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977
名無しさん
申し込みから審査結果まで一週間掛かりませんでしたよ!
住居:中古マンション。(2600万)
融資:フラット35S
銀行:りそな
勤続:11年
他社借入:180万程
ちなみに普通の住宅ローン審査は4銀行落ちてます。
無事通りました!
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978
Mr. JIEIGYO
新築戸建
フラット35s(Bプラン)
借入 3400万
頭金 1割
自己資金 700万
会社経営 5年
年収 前年度 480万 ※現在540万(世帯収入 合計660万ほど)
12/16 本審査申込
12/22 在籍確認
12/26 承認
追加書類なし
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979
名無しさん
新築戸建て
夫の年収330万
借入希望額2800万
フラット35S
自己資金400万
他のローン借入 なし
現在、本審査結果待ちです。
どうなる事やら。
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980
留保で本審査
【住居の種類】:注文住宅(土地も購入)
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:クレディセゾン (事前は12/12提出→12/15に留保)
【申込年月日】:12月22日
【機構送付日】:12月26日
【承認連絡日】:年末年始挟んでいるのでまだです。多分1/20までには回答来ると思うとセゾンの担当者から言われている。
夫29歳単独で本審査中
同業他社(同職種)に28年7月に転職(キャリアアップのため中小企業から大手へ)
7月~12月の収入で年収換算340万(転職すぐのためボーナス支給なし)
(ちなみにローン審査には関係ないですが転職前は385万)
カードローンの残債があるので完済条件付き、妻の私も今は扶養範囲内で働いていますが、今後正社員で働く予定で本審査の作文をセゾンの担当者作成してもらい提出してもらいました。
頭金450万
借入希望2850万
土地1000万
建物2300万
合計3300万を予定(諸費用含む)
返済比率がギリギリ、カードローンの残債があるため、事前留保になったのではないかとセゾンの担当者から言われました。
ただこのような条件で機構の承認を得た人もいたということでわずかな望みを持って機構からの結果待ちです。
CIC、JICC、全銀協は自身で確認済み
CICは5年弱前に携帯割賦の延滞が度々ありましたが、セゾンさんいわくあまりそこは気にしなくていいそうです。
問題は直近の2~3年の個信に問題があるかないかみたいです。
カードローンの返済や最近の携帯割賦は滞りないのであとは機構がどう判断するかです。
留保から承認がほんとにもらえるのかが不安です。
ダメ元でのローン審査なので落ちてしまったらまた期間をあけて再チャレンジです。
結果わかりましたら報告します!!
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981
名無しさん
本審査に向けて12月28日に書類一式不動産業者に送りました。
11月末にJMBにて事前審査通ってます。
旦那51歳
年収580万会社員
給料が歩合給
勤続年数1年(会社は代わらず雇用形態のみ変更)通算25年近く在籍
借り入れ2480万(諸費用込み)
cic問題なしでした。
車ローン230万、ガードローン40万、本契約の時一括返済予定です。
属性が良くないので通るか不安で寝れません…
詳しい方よろしくご指導お願いします。
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982
名無しさん
ちなみに新築一戸建てで、
フラット適合証明付き物件です。
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983
名無しさん
981です。
フラット35本審査通りました。
もちろん完済条件付きですけど。
たぶんですけど7営業日で結果出ました。。
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984
優良住宅ローン
12月末に優良住宅ローンの事前審査OK、1月7日本審査申し込んだけど、返事はまだ。毎日ドキドキ。
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985
口コミ知りたいさん
>>984 優良住宅ローンさん
事前審査は何日で返事をいただけましたか?
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986
優良住宅ローン
>>985 口コミ知りたいさん
3日間かかりました。
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987
在籍確認
>>980 留保で本審査さん
在籍確認はありましたか?それは事前審査段階それとも本審査中でしたか?
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988
名無しさん
>>986 優良住宅ローンさん
ありがとうございます。
実はうちも今優良住宅ローンさんで事前審査中でして。
結果がまだだったのでお聞きしました。
本審査で承認される事を願ってます。頑張って下さい!
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989
在籍確認
>>988 名無しさん
ありがとうございます!
お互いに良い結果がありますように!
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990
口コミ知りたいさん
我が家は事前審査が当日にわかり、今日本審査に書類が回ってます。一週間くらいでと、聞いたので、早ければ、週末にはわかるはずです。今日朝主人の会社に在籍確認の電話が入ってると思います
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991
通りがかりさん
フラット35s 金利Aプラン
アルヒにて事前審査(留保)で本審査中です。
物件価格 4580万
自己資金 800万
借入額 4100万
返済比率 27%
年齢 26歳
年収 500万 営業職
勤続年数1年9ヶ月 (1度転職有り)
車、カード、他借入無し
1/17に本審査書類提出し月内には結果が分かるだろうと言われ本日納税証明書、職歴書、口座の通帳コピーの追加書類が必要との事で準備出来次第提出します。
正直背伸びしすぎた感ありますが、無事に通る事を祈ります。
勤続年数2年未満の方のアドバイスあれば頂きたいです。
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992
通りがかりさん
>>No991 通りがかりさん
フラット35S 金利Aプラン
昨日クレディにて審査完了したので情報を共有します。
991さんとは少々状況が違いますが、どのくらいで返答があるのか参考になれば幸いです。
物件価格6200万
自己資金1700万
借入額4500万
返済比率21%
年齢37歳
年収700万 自営業
勤続年数 2年2か月
車、カード、他借入無し
1月10日に本審査のため書類提出。
確定申告書2年分、会社の決算状況3年分、職歴、納税証明書を提出
(口座のコピーは要求されませんでした)
1月24日に審査完了。
ちょうど2週間で審査がおりました。
この2週間ドキドキでした・・
991さんにもよい結果がありますように^^
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993
eマンションさん
SBIフラット 正式審査の結果待ちをしています。結果ですが、郵送よりも前にメールで結果連絡があるのでしょうか?教えて下さい。
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994
マンション検討中さん
フラット35を検討しています。
団信ではなく、収入保障に入ろうと考えますが、その旨、銀行へ連絡が必要でしょうか?
何かしら保険に入っていないと、審査に落ちるなどございますでしょうか。
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995
購入経験者さん
>>994 マンション検討中さん
現在の保険の加入状況は審査には関係ないでしょうけど、保険に入っていないのですか?
保険に入っていないようなかたが家を買おうとしていることに驚きました。
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996
マンション掲示板さん
>>995 購入経験者さん
働けなくなった時に『住宅ローンを払う為の収入』に関する保険のことじゃないの?この文面から現在医療保険等に入っていないかなんてわからないのに。読解力ないね。
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997
匿名さん
>>994 マンション検討中さん
私もフラット35で収入保障を別で入りましたが特に確認はありませんでしたよ。
連絡というか用意された団信入りませんという紙を出した記憶があります。
そもそもフラットは事情があり団信通らない人が選ぶという側面もあるのでよくあることだと思います。
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998
マンション検討中さん
>>997 匿名さん
ご丁寧に有難うございます。
収入保障に入るようにします。いつのタイミングに収入保障の契約をされましたか?ご教示頂ければ幸いです。
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999
匿名さん
>>998 マンション検討中さん
>>998 マンション検討中さん
私は当初契約していた生命保険を解約したと同時に収入保障保険を契約しましたが、本来は家の購入を決めたタイミングで契約するのが一番安心だと思います。
ちなみに私はゴールド免許と非喫煙で30%ほど安くなり団信の半額程度で済みました。
年金型で住宅ローンの金額プラス遺族年金年額約120万を見込んだ生活費の不足分を合わせた額を受けとる金額に設定しました。
子供の学資保険も子供の受け取り名義だと税金が少額ですが発生するので積立型の生命保険で対応しています。
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1000
マンション検討中さん
>>996 マンション掲示板さん
フォロー有難うございます‼️
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1001
マンション検討中さん
>>999 匿名さん
アドバイス下さり有難うございます。
学資保険も考えてみます
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1002
マンション検討中さん
楽天フラット、SBIフラットを考えてとり、SBIフラットの本審査が落ちました。楽天フラットの審査も同様の審査機関を通過すると聞いており、落ちるこ 可能性大との認識ですか。
ローンを早期に組みたく、お教えください、、、
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1003
通りがかり
>>1002 マンション検討中さん
機構の審査に落ちたのであれば同じ条件で申し込んでもまた落ちるでしょう。
審査に通らなかった原因が分かっているようなら、その原因を取り除くことができれば話は別です。
頑張ってください。
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1004
えいきち
頭金400万 アルヒ フラット35 2000万借りれました。年収300万 個人情報に何の問題なければ通る見たいですよ 夢のマイホームです。色々と遅れたりしてると1回でもダメみたいですよ
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1005
ぺんぺん
楽天銀行 フラット35
タイミング的に申し込みが少ない時期だったのでしょうか。
思いかけず、早い仮承認が出たので安心しています。
ネット事前審査回答 翌日
書類送付19日(日)速達にて
受理報告 21日(火)夕方 電話とネット専用画面
銀行の承認の連絡 22日(水)夕方
住宅金融支援機構の仮承認の旨のメール24日(金)朝
仲介業者さんが手際よく必要書類を用意してくださったり、
少しでも疑問に思ったところは銀行に電話し確認して
提出した書類には不備がなく済みました。
あと、必要書類一覧表(チェック表)通りの順番に書類を同封しました。
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1006
ぺんぺん
↑
思い切り日にちを間違えました(-_-;)
書類送付29日(日)速達にて送付
受理報告 31日(火)夕方 電話とネット専用画面
銀行の承認の連絡 1日(水)夕方
住宅金融支援機構の仮承認の旨のメール3日(金)朝
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1007
匿名さん
>>1006 ぺんぺんさん
あとは適合証明だけですね。
私も楽天フラットでしたが、書類に不備がなければ仮承認が厳しめの為本審査も機構に書類到着から即日でしたよ。
ヤキモキしますが頑張って下さい。
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1008
ぺんぺん
>>1007匿名さん
ありがとうございます。
楽天銀行でも仮承認はきびしいのですね。
よく通過したものだと驚きです。
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1009
匿名さん
夫名義でネットでアルヒのフラット35の事前審査に申し込みをしたのですが、夫が業務中の為本人確認?の電話に何度も出られず、マイページでも未だに審査中になっています。
今日こそは電話に出てと言っていたのですが、今日はかかってきませんでした。
この場合審査は否決になってしまうのでしょうか?
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1010
マンション検討中さん
SBI経由で審査を依頼。
1月末に本審査書類提出しちょうど10日(営業日)で結果が封書で来ました。
結果はダメでしたけどね。
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1011
名無しさん
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1012
通りがかりさん
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1013
通りがかりさん
年収340万
子供3人
夫収入ありますが債務整理している為
私1人の収入で中古物件購入検討中
消費者金融120万残あり
車ローン50万あり
クレジット40万あり
※何回か遅延返済ありです。
アルヒフラット35仮審査中?
2月22日に不動産屋にて書類記入、実印を押し提出…
12日経過未だに連絡がきません
不安でどうしようもありません。
アルヒ利用の方で仮審査通過連絡はどのような方法できますか?また、どの位の期間かかりましたでしょうか?
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1014
通りがかりさん
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1015
匿名さん
2月17日にみずほ銀行経由でフラット35本審査書類発送とのこと。今現在追加書類等の提示も無く機構からも音沙汰なし。銀行担当者からは2週間の間に追加書類等を出しつつという話を頂いたんですが全く連絡も無し…機構に直接聞くのはまずいですかね?ちなみに年収450万妻100万円他ローン無しで3000万ほどです。他借入はありません。
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1016
匿名さん
>>1013 通りがかりさん
アルヒ経由で借り入れました。
仮審査は1日、本審査は勤務先が社名変更した都合で追加書類が必要となり1週間掛かりました。
仮審査の結果も本審査の結果もHMの営業から連絡がきましたよ。無事に通るといいですね。
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1017
通りがかりさん
>>1016 匿名さん
回答ありがとうございます。
仮審査の結果もまだ電話連絡すらありません(°°;)…ダメならダメで早く教えていたたければいいのですが…。
ちなみに記入した用紙には3月20日と記入させられました(融資日?入居日?)
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1018
名無しさん
>>1017 通りがかりさん
日付は融資日か引渡し日でしょうね。通常は融資実行が引渡し日になることが多いので同じことですが。
どんなに長くても1カ月あれば融資の可否が出ると予想しての日付設定かと思われますが、このまま今週結果が出ないと20日までに金消契約を結ぶのは結構難しそうです。
ひとまず中古住宅を扱っている仲介業者に連絡を取ってみることをお勧めします。3月20日を過ぎても待ってもらえるのか確認してください。
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1019
通りがかりさん
>>1018 名無しさん
度々回答ありがとうございます。
不動産屋をかいして紹介いただいたアルヒ担当者なのですが…事前に不動産屋に合否通達は入るものでしょうか?…本当に待ってる時間が不安です。
書類記入、実印、過去二年の源泉、免許証、保険証コピーを渡してます。
ちなみに、クレジット、ローン等は融資前に完済約束としてますが…無理なんでしょうか?
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1020
名無しさん
>>1019 通りがかりさん
不動産屋の営業担当にも連絡がいくように思いますが、我が家の場合注文住宅だったのでそこらへんの勝手は違うのかもしれません。
アルヒは審査や手続きの早さがウリだと聞いていたので正直ここまで時間が掛かるということは否決の可能性もあるかと。
ただし我が家のアルヒの担当者は雑談の中で「審査通す為に全力を尽くす」というようなことを仰っていました。
借入や滞納履歴のあるグレーな人の審査を通すには機構へ作文などの提出が必要なようです。頑張ってくれている最中かもしれませんね。
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1021
通りがかりさん
>>1020 名無しさん
作文…担当者の方に申し訳ないです。
もう少し待ってみます(*_*)
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1022
通りがかりさん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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1023
eマンションさん
本審査一昨日申込みました。今日か明日連絡あるかもと担当の方が言ってました。中古マンションで頭金1割でカ-ドローン148万あり
300万の枠です。返済したかったけど
やたらいじらない方がいいと言われそのまま
こんな早く分かるとしたら通らなかったのかなぁ だったらショックですよ
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1024
名無しさん
【属性】
30代女性
会社員 年収420万
※現在育児休暇中
(5月から職場復帰します。)
【頭金】300万
【物件】3300万
【借入】3000万
【住戸の種類】:新築
【融資の種類】:フラット35(S)
【窓口銀行名】:JMB
【申込年月日】:2017/3/10
【機構送付日】:2017/3/11
【承認連絡日】:2017/3/17
諦めていた住宅ローンが無事に通りました。
審査待ちの間はとても嫌な気分でした。こちらのスレを毎日拝見しておりとても参考になりました。
皆様も頑張ってください。
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1025
匿名さん
中古リノベーションマンション
頭金無し
3300万
年収360万 しがない弱電屋
嫁年収500万 看護師
フラット35s ファミリーライフサービス
当方30歳 嫁28歳
借入 リボ含め250万
車 120万
奨学金 50万
完済条件100万だけで通りました。
借金まみれの方、イケますよ。
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1026
名無しさん
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1027
名無しさん
旦那25
年収312
希望新築建売2400万位
勤続年数が来年から仕事が変わるので
来年の10月には契約したいので半年位?
借金なし事故なし
携帯代ぐらい?
頭金恐らく0諸費用のみ
同じ様な条件で通った人はいないでしょうか?
最も通りやすいとしたらやはりアルヒなのかな?
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1028
ぱぱ
20代後半
自営業
年商3200万
年収550万
土地+建物4980万
融資5000万
頭金0
車ローン残230万
本審査出して6日で承認貰えました。
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1029
通りがかりさん
アルヒの事前審査、即日承認でした。アルヒで留保と承認の違いなどわかりますか?留保より承認の方が本審査通過の可能性高いのでしょうか?
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1030
ぱぱ
>>1029 通りがかりさん
フラットの事前審査は9割くらい留保で来るらしくて、事前審査で承認貰えたら本審査もほぼ間違いなく承認貰えるみたいですよ。
本審査までに何かローン組んだりしなければ。
事前審査で留保の人は8割くらいで本審査承認貰えるみたいです。
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1031
通りがかりさん
>>1030 ぱぱさん
個信がOKの場合、即日承認になるのでしょうか?勤続年数、年収などトータルでの判断で承認だすのでしようか?
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1032
ぱぱ
>>1031 通りがかりさん
トータルもあるかと思います。
あんまり詳しくないですが、、
私の場合は、事前審査は個信の開示はせずに結果は留保、本審査出して1日で個人はOK、そこから5日程で承認が出ました。
フラットは勤続年数より年収を基準にしてるんだったと、思います。
個信がOKなら、比率さえオーバーしてなければ問題ないのかと思います。
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1033
めえ
3日の日に工務店を通じて本審査を通しました。
今現在、まだ結果が来ていません。途中で何度か追加書類があってそのせいもあるとは思うのですが、工務店のファイナンシャルプランナーの方(50代)が、「追加書類の提出があるのですが、急がなくても大丈夫ですよー!」と毎回言っていました。(私はなるべく早い方がいいと思い会社に頼んで書類も早急に出してもらっていました。)
この前の土曜日に最後の追加書類を提出したのですが、その時もファイナンシャルプランナーの方は「この追加書類出しましたら来週にはすぐ承認おりますので。」との事。
そんな簡単に住宅ローンは承認が下りるのでしょうか?ネットを見ているとフラットは事前審査(フラットの事前審査は別の窓口がする)ため通っても本審査で落とされることが良くあると書いてあったので、書類も早めに出したかったし、結果が出るまで安心できません。
住宅ローンを組んだ経験がある方、教えて頂けると嬉しいです。
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1034
マンション検討中さん
>>1033 めえさん
審査は早いにこしたことはないと思いますが?金融機関に書類は提出しましたか?FPの方はブローカーでしょうか?経験則で言っているのであれば多分大丈夫ですね。
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1035
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1036
匿名さん
>>1033
事前審査なんてあるんですか?
銀行はあくまで窓口であって審査は機構がしますよね
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1037
主婦さん
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1038
主婦さん
ちなみに今週の話です‼
担当の人で大分差があるみたいですよ‼
うちは自営でまともな確定申告は一期しか無かったけど、無事に通りました‼
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1039
通りがかりさん
4月4日に機構着、
13日に追加書類の連絡
本日承認の連絡が来ました!
ちなみにアルヒでの事前審査は留保でした。
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1040
購入経験者さん
平成22年に一度、土地購入と新築建築セットでフラット35を使用しました、その時は事前は承認が出てその後に本審査申し込みをし書類提出後おおむね本審査は3週間ほどで承認がでました。
一件目も物件は早期に返済し今回は2件目の住居購入(中古)で同じくフラット35を申し込み、事前は留保で、本審査を4月頭に申し込み3週間経過していますが未だに回答無しです。
事前の段階では個信、年収ともに問題なしと言われましたが追加書類提出もない状況で時間が掛かっています、特に4月は申込件数が多いとの事で審査期間は申し込んだ時期や物件の種類によりまばらなようです。
ちなみに申込窓口はアルヒです。
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1041
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1042
匿名さん
自己破産するご主人の何が良かったのですか?
しかも家を買うとか将来設計はないんですか?
不思議に思えたので。
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1043
匿名さん
今月の9日に工務店さんから銀行経由の事前審査?仮審査?が提出されたのですが、未だ返事がない状態です。
色々なサイトをみていると3日〜1週間等がよく見受けられるのですが、1週間以上事前審査の結果が出なかった方はいられますか?
また遅いってことはなにか理由等あるものなのでしょうか?
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1044
匿名さん
新築注文住宅 3500万
家族構成 主人、私(会社員)年収360、長女23歳(6月から正社員)年収150、次男(会社員)340.次女(6歳)小1
借入 主人名義 フラット35アルヒ
主人 会社員 40歳 勤続4年 年収460万
借入、車2台分残200万、国金(長女の短大時借入)残100万。100%借入、土地契約済手付金10万済、建物不動産契約済手付金30万済。
仮審査申込みから、3日目⭕️
本審査5/7にアルヒへ行き書類提出
提出書類:直近2期分の課税証明書
戸籍抄本、印鑑証明書、ローン返済表のみ。
仮審査が早かっただけに本審査が待ち長くて毎日ハラハラしてます。
ちなみにアルヒのフラット35を通す前に、別の不動産会社通しで、主人と私2人の連名で地方銀行2社、ろうきん共に落ちました…。
連名で申込みを不動産会社に言われたので。
連名で落ちたのは多分、私名義で長男に持たせていた携帯代を息子が払わず弁護士にまわり、私に通知が来ました。もちろん、すぐに返済し完済して、その携帯は解約しました。
なので、アルヒのフラット35本審査も落ちるんじゃ無いかと弱気になって胃が痛い日々で連絡待ちです。
主人1人の名前で審査中ですが、関係してくれのかが心配です。
長々とすみません。
みなさんのご意見伺いたいです。
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1045
匿名さん
>>1044さん
情報開示してみましたか?CIC JICC 全銀とも開示して
なぜ、他行で落ちたかの原因を探るのがまず一番だと思います。
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1046
匿名さん
>>1044さん
読み落としていました。現在ご主人名義だけで出したのですね。
そしたら奥様は関係ないので信用を開示しなくてもいいでしょう、心配となるのは借入が
多い分、返済比率ですね。
不動産屋も通るように計算して出していると思うし、おそらく借り換えが条件となるのでしょうが
こればかりは、出して待つしかないのではないでしょうか。
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1047
匿名さん
>>1045 匿名さん
情報開示はしてないです。
アルヒで落ちたらしてみます。
ありがとうございます。
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1048
匿名さん
>>1046 匿名さん
すみません。
私も見落としてました…
主人名義だけで通した場合は私は大丈夫なんですね。
比率なんですね、2週間後くらいには結果が出るでしょうってアルヒの方が言われていたので2〜3日中には結果が出るんでしょうが、ドキドキしますが待つのみですね!
ありがとうございました。
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1049
匿名さん
工務店さんから銀行を通してフラット35に事前審査を出して今日で2週間になります。
フラットさんの事前審査はこんなにかかるものなのでしょうか?
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1050
eマンションさん
>>1049 匿名さん
事前審査は3日目で出ました。
うちは、フラット35でアルヒで早かったです。
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1051
匿名さん
初めてフラット35事前審査予定の者です。
各銀行、ネット銀行など様々なところで取り扱いしてると思います。2つ質問があります。
①フラット35利用でお得なのはどこで取り扱いしてるフラット35がいいでしょうか?
②どこで取り扱いしてるフラット35が1番審査に通りやすいでしょうか?
宜しくお願いします。
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1052
名無しさん
アルヒのflat35S仕様
本審査通りました。
中古戸建 築26年
3600万円 満金融資 頭金なし
flat35 90% アルヒa 10%
リフォームロン 300万円追加融資
個人信用には問題なし
勤続 3年
年収 420万円
事前審査 5月15日申込 当時承認
本審査 5月18日申込 5月23日承認
思ったより早く結果が出てよかったです。
残りは適合証明書ですね。
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1053
匿名さん
【住居の種類】:一戸建て注文住宅
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】:アルヒ
【申込年月日】:4月10日事前、本審査事前結果後すぐ
【機構送付日】: ?
【承認連絡日】:5月26日
長かったです。追加書類は先々週だったか先週だったか…
今の家が狭すぎて住み心地も悪くダメだったらすぐ他へ引っ越そうと思っていました。まだ家が建つまでこの家に住まないといけないのが若干憂鬱ですが、通ったのは良かったです。ちなみに事前は留保でした。
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1054
通りがかり
>>1044 匿名さん
事前審査が⭕️というのは、「機構事前:承認」との記載でしたでしょうか。
もう既に結果が出ているかもしれませんが、
アルヒ、優良住宅ローンなどのノンバンク系(他はハッキリ言えないのですが)は事前で書類は回しませんがスコア値を機構まで回しています。よって、基本的にそこで機構事前承認となった場合は、事前後によっぽどの借り入れ増、申請内容の虚偽、収入誤申告など無ければそのまま本審査承認となります。
機構は相変わらずのお役所仕事ですので、事前承認(少なくともアルヒ、優良の場合は)で新築の場合はそのまま承認となります。
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1055
eマンションさん
>>1054 通りがかりさん
事前審査は承認でした。
事前審査前も、本審査中もなんら偽りはありません。
ですが、まだ連絡がこないので半ば諦めてます。
結果待つのみですね。
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1056
通りがかり
>>1055
属性も詳しくは分からないので無責任なことは言えませんが、機構事前承認で事前審査の時から個信、返済状況の変更なければ本審査は95%は通ると言われております。おそらく時間がかかっているだけと推測されますが、アルヒに直接問い合わせはされていますか?連絡をすると状況は教えてもらえすはずです。一度ご連絡されることをお勧めします。案外アルヒで止まっていたりします。
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1057
通りがかり
>>1056
失礼しました。新築マンションではなく、新築注文住宅なんですね。
読み飛ばしておりました。
戸建の注文住宅であれば、審査に日数がかかるのも納得は出来ます。フラットは物件価値の算出が非常に重要で、新築マンションで大手の物件であればほぼスルーでOKが出ますが、戸建だと話が変わります。そこに2ヶ月程度時間がかかるケースもあると聞きます。遅れているのはそのせいかもしれません。
待たされる間の疲弊されるお気持ちは察しますが、アルヒに一度連絡を入れ進捗確認した上、吉報を待つのみですね。きっともう一度⭕️が貰えると思いますよ。
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1058
eマンションさん
>>1057 通りがかりさん
1057さんの言葉に励まされ頑張って待った甲斐がありました!
本日、無事に本審査の承認を頂きました。
23日後の返答でハラハラしましたが本当に良かったです。
一先ず安心しましたのでご報告させてもらいました。
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1059
通りがかり
>>1058 eマンションさん
おめでとうございます㊗️
良かったですね!
これからは、間違っても実行まで新たな借り入れなどされない事をお勧めします。
噂レベルですが、携帯の割賦などで面倒な事になるケースもあるようです。
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1060
通りがかりさん
【住居の種類】:新築入居し、13年経過のマンション借換審査です。
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:ファミリーライフサービス
【申込年月日】:2017.5.9
【機構送付日】:2017.5.23
【承認連絡日】:2017.5.30
今月は金利低下し、ゴールデンウィークもありで、金融機関も混み合っていたようです。
親子リレーローン、自営、年金受給者。
かたやパートタイマーという、
属性的には厳しい状況でしたが無事審査可決しました。
ファミリーライフサービスさまには大変感謝しています。
こちらの掲示板もちょくちょく覗いており、
色々な知識を蓄えることができました。
私のような者でもローンは組めました。
みなさまのご参考になれば、と思い書き込みしました。
いまは来月の金利が気になります。
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1061
フラット速い!
先々週の水曜日本審査申込→金曜日午前中に承認。
話を聞いたら、機構に回ったのは水曜日の午後らしいから、実質2日で承認。
今回事前審査(機構まで回すところ)が承認で通っていたのですが、事前審査が留保ではなく承認の場合で、新築マンションの場合は今フラットの審査は機構本当に早いらしいです。
5営業日かかることはあまりないですよと言っていました。
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1062
マンション検討中さん
仮承認と言っても、銀行だけが審査して通過した場合と、銀行・機構の両方で通過した場合の2パターンあるんだね
機構まで仮承認されてれば、あとは適合証明書を出すと直前の収入の確認をするだけ。民間ローンでいう本審査通過とほぼ同じ。
一般人にはわけわかんないな
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1063
通りがかりさん
フラット35Sの本審査中です。
もともと両親が持っていた土地に家を建てようとして、5月24日にローンの承認が下りました。
しかし、その土地が家が建てられない土地であった事が分かり、再度土地を探し、ローンの通し直しになりました。
土地を決め、6/3にHMでローンの書類を記入。
一度ローンが通っているから、本審査からのスタートと言われました。
前回は書類の不備とGWも挟んだせいか、1ヶ月半程本審査の可否が出るまでにかかり、毎日不安でたまりませんでした…
今回も1ヶ月ぐらいかかりそうでしょうか?
またあの不安な日々が続くと思うと胃が痛いです…
土地を購入したのもあり、前回通した金額より200万高く申請しているので、通るか不安です…
返済比率は27.6%です。
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1064
マンション掲示板さん
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1065
評判気になるさん
戸建ての新築で、先週の金曜日に本審査申し込みました。
事前審査は承認だったのですが、心配でなりません…
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1066
マンション掲示板さん
>>1065 評判気になるさん
来週金曜当たりに結果でるかも?◯
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1067
ショーン
本日完済条件付きで審査通りました。(携帯残債完済条件)
【住居の種類】:新築
【融資の種類】:フラット35s
【窓口銀行名】: SBI
【申込年月日】: 6月1日
【機構送付日】: 6月2日?
【承認連絡日】: 6月9日
【そ の 他】:11年前に債務整理。個人情報2社開示し白でした。在籍確認は無かったと思います。
*物件土地価格 3200
*頭金 100万
*年収 370万 嫁100万
*勤続 5年 妻1年
*その他借入 消費者金融50万と楽天カードキャッシング10万を完済して挑みました。
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1068
ショーン
↑ 新築は間違いで築2年の中古住宅で事前審査は留保でした。
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1069
評判気になるさん
>>1065 評判気になるさん
きっとそのくらいの時期ですよね、胃に穴が開きそうですよ笑
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1070
口コミ知りたいさん
アルヒのフラット35に申込みがしたいです。
3銀行の事前審査落ちました。
前に2300万で、保留となりました。
理由としては、物件の情報が少ない為と伺いました。
物件が固まり、2800万となりましたが、
大丈夫でしょうか。
2回目の転職を昨年10月にした為、勤務年が一年未満です。
業種は変わってありません。
※元請会社の引き抜きのため
ローンは、車のみで来年の2月で完済です。
今まで、滞納とかもありません。
親が2人とも公務員で、2人の源泉も提出したいと思ってます。
既婚者で子供が2人います。
年収は、恥ずかしいですが400万ちょっとです。
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1071
戸建て検討中さん
株式会社優良住宅ローンのフラット35の本審査に落ちました。
【属性】
30代男性
会社員 年収400万
勤続年数 8年
【頭金】2000万
【物件】5400万 (土地代)
【借入希望額】3400万
【住戸の種類】:新築
【融資の種類】:フラット35(S)
【申込年月日】:2017/6/9
【機構送付日】:2017/6/12
【否決連絡日】:2017/6/15
借入金額が高いかと思いましたが、事前審査では承認でした。
今日否決連絡がハウスメーカーより来ましたが、否決理由が借入金額の高さだけだと減額で承認されたりしますよね?
今まで他の借入等は一切なく、ハウスメーカーの担当者曰く、否決理由として考えられるとすれば免許証の再発行回数(4回)とのことです。
他に考えられるとすれば一人暮らしの時に家賃や公共料金の滞納があったのですが、そういうのも審査に関わってきますでしょうか?
(JICCへの情報開示の申請は本日しました)
ハウスメーカーの営業さんは、別のフラット35(ハウスデポパートナーズ)で申請してみましょうとのことなのですが、結局どこから申請しても機構が審査するのであれば同じ結果ですよね…?
営業さんは「審査機関が違うので大丈夫です!」とおっしゃるのですが…。
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1072
匿名さん
契約社員の方で、フラット35の本審査通過された方いらっしゃいますか?
勤続5年
前年度年収420万
現在カード、借入0
借入希望額2500万
先週銀行経由にて事前審査通過したので今週末、工務店さんから本審査申込みを行う予定なのですが不安しかありません、、
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1073
通りすがり。
>>1071 戸建検討中さん
真面目にコメントさせていただきますね。
まず、書かれている返済比率、頭金の状況が勘違いなく正しいのであれば、
この条件からは全く問題ありません。
ここで落ちる要因はないです。
更に、優良住宅ローンで事前審査が「承認」の場合ですが、基本的には本審査で個信が原因で落ちることもほぼあり得ません。事前の段階で少なくとも優良がCICは見ております。
そして、一人暮らし時代の家賃の滞納、公共料金の滞納ですが、公共料金は関係ありません。JICC,CIC,KSCに情報が載ることはありません。同じ理由で家賃もおそらく関係ないでしょう。
結論としてですが、貴殿の情報が正しいのであればおそらく審査落ちの一番の理由は、
物件がフラットの審査基準を満たしていない。
これだと思います。
ちなみに、本審査で落ちたと言うことは、機構で落ちていますので、他の金融機関経由で出しても結果は変わりません。
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1074
戸建て検討中さん
>>1073
ありがとうございます。
頭金の状況は勘違いではないです。
実際は土地代は現金で払って建物代のみのローンにする予定ですが、審査では総額を土地代込みの金額として土地代として払う分を頭金として設定して出した方が印象が良いとのことでした。
家賃や公共料金の滞納は問題ではないんですね。
たしかに本日CICで情報開示したところ、該当する情報なしとの結果になりました。
物件が基準に満たしていないというのも、同ハウスメーカーで建てられる他のお客さんは普通にフラットで借入出来てるので考えにくいかなと思ってましたが…。
優良住宅ローンの代理店の方曰く、事前審査の際に免許証の再発行回数で弾かれる可能性があるので事前審査の本人確認は保険証のみで提出したとのことでした。
そして本審査では免許証のコピーを含む書類で審査に出したのですが、3日で否決連絡が来たということは、機構に審査が上がる前に優良住宅ローン側で否決されたのであろうとのことでした。
たしかに事前審査と本審査での違いは免許証の提示の有無のみでしたので、やはり免許証の再発行回数で落とされたのかと思います。
ハウスメーカーさんも機構まで審査が上がっていないのであれば、窓口を変えれば通る可能性は十分にあるとのことで、ひとまずハウスデポパートナーズから再度フラットの申し込みをかけようと思ってます。
機構まで審査が上がっていないというのはあくまでも憶測なので、窓口を変えたところで無駄なだけかもしれませんが…。
ちなみに私は今までクレジットカードを作ったことがないのですが、調べたところそれもあまり良いことではないとのネット情報もありました。
CICにも該当なしですし、おそらくJICCも同様かと思います。
そのことで落とされる可能性もあるのでしょうか…?
そうなるともうどこでも承認されない気がして恐ろしいです…。
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1075
匿名さん
フラット35Sの本審査中。
追加書類求められたんだけどこれっていい方向に進んでるのかな
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1076
胃に穴があきそう
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1077
マンション検討中さん
[削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1078
名無しさん
工務店経由で地銀さんから先週末フラット35の本審査契約をしました。
年齢34歳
契約社員
勤続年数5年
前年度年収約420万
現在借入、カード等無し
(cic等白紙でした)
借入希望額約2500万
自己資金約120万
2年ほど前に労金さんの仮審査否決でした。(当時二世帯を希望しており、今回の借入額より800万ほど高かったこともある様です)
一度否決になっているため、毎日不安です。工務店さんからは遅くて7月末には結果でます。と言われましたが、やはりフラットさんは長期間結果は出ないものなのでしょうか?
まだ一カ月以上結果が分からないとなると精神的にキツイです、、笑
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1079
マンション掲示板さん
フラットは遅いですね
マンションデベ提携の申込みで、契約直後に仮承認済みなのに、本審査で3週間半も待たされました。
会社を辞めない限り本審査は問題ないと言われてたのに、あまりに待たされて不安になりましたよ!
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1080
通りがかりさん
>>1075 匿名さん
私もフラット35sの本審査に追加書類求められました。GWも挟んだせいか、結果出るまでに1ヶ月半ぐらいかかりましたが無事通りました。
通るかすごく不安でしたが、HMさんはダメだったらすぐ連絡来るので大丈夫だろうとの事でしたよ。
いい方向にすすんでるといいですね!
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1081
名無しさん
毎晩拝見させて頂きました。
39歳 フラット35s
年収450万
借入 2500万
年収からすると、借入少々無理ありますが
返済額比率は、問題ありません。
アルヒ 事前審査1日
本審査 20日提出→23日 承認
皆さんと同じように毎晩情報収集しましたが
提出書類も含め、全て段取りだと思いました。
同じ境遇のかた、参考になればと思います。
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1082
戸建て検討中さん
お世話になります。
楽天銀行のフラット35に申し込み、事前審査が承認となりました。
6月12日 本申し込み郵送
6月19日 不足書類郵送(妻の経歴書、所得確認書)
6月20日 不備書類郵送(団信押印もれ)
6月21日 マイページの申し込み状況「仮承認」
となりましたが、楽天銀行からは何の連絡(電話・メール)もありません。
「仮承認」は間違いでしょうか。それとも不足書類が団信の押印だったため、この審査待ちということでしょうか。団信は審査結果には影響しないという認識ですが。。。
ご教示いただきたく、お願い申し上げます。
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1083
住宅検討中
>>1082 戸建て検討中さん
>>1082 戸建て検討中 です。
仮承認通知書が届きました。失礼いたしました。
【住居の種類】:新築
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:楽天銀行
【申込年月日】: H29.6.12
【機構送付日】: H29.6.19
【承認連絡日】: H29.6.21
借入額3,500万円
借入期間35年
自己資金10%
他の借入なし
零細企業役員夫婦
合算収入750万円
勤続3年
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1084
戸建て検討中さん
>>1071、>>1074です。
本日本審査承認の連絡が来ました!
窓口を変えての再申請なのでダメ元でしたが、無事承認されてよかったです。
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1085
匿名さん
>>1075 匿名さん です。
本日本審査承認の連絡が来ました!
ほっとしました。
【住居の種類】:中古戸建
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】:ファミリーライフサービス
【申込年月日】: H29.6.12
【機構送付日】: ?
【承認連絡日】: H29.6.27
借入額 3200万
借入期間35年
自己資金 諸費用の 10%分はアシスト使用
他借り入れ、事故等なし
夫婦ともに中小企業 勤続年数3年未満(2年)
合計収入 780万
途中追加書類を求められるなどありヒヤヒヤでしたが無事承認の連絡がきました。
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1086
本審査受付中
1085さん
良かったですね。おめでとうございます。
私は、本審査をHMに書類渡してから、15日目です。
やっと、機構に書類届いたくらいかなっと、、
胃が痛いです笑
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1087
本審査受付中
本日、機構より本人確認の電話がありました。
てっきり、受付金融機関から電話あると思っていたので、審査どーなってるんだろーって、思ってます。
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1088
匿名さん
うちはsbiでやったときは、本行から本人確認されましたね。
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1089
本審査受付中
本日、先程HMから、電話あり
機構本審査通過連絡ありました
胃が、痛いのが治りました!
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1090
名無しさん
皆さん無事承認頂けたかたばかりで羨ましいです。
先月21に工務店提出、翌週28日辺りに地銀さんに書類まわった様ですが、皆さんの声を聞いていると結構かかるみたいですね、、
本人確認の電話は必ずあるものなのでしょうか、、?
工務店さんには遅くても今月末には結果分かると言われましたがそんなにまで待って否決だと立ち直れません。笑
携帯ばかり気にしてみてしまいます、、笑
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1091
本審査受付中
1090
審査中、いろいろ気になりますよねー!
私は、現在、機構審査終わって、諸費用ローン審査段階です。
来週中には、否決がわかるらしいのですが、
機構の九割は、もう、承諾されてるので、ひとまずは、安心なんですが!
確認の電話は、ある人と、ない人が、あるみたいですねー!
私は、ありました!
気長に、待つしかないですよ!!
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1092
名無しさん
>>1078です。
フラット35の本審査について。
先月24日に工務店さんからフラットの本審査の書類を書き提出し、26日辺りにフラット35の機構さんに書類が渡ったくらいです。
昨日の夕方(7/7)に工務店さんから電話があり、
「実印を持って明日にでも一度きてください」と言われ、今日のお昼に工務店さんに行きましたところ、
「機構のほうから連絡があり、お金の割り振り?の書き方を少し変更してくださいとありました。なのでその書類に実印がいるのでお呼びさせて頂きました」
的な内容を言われ、
お金の割り振りとは?と尋ねると
「大まかな割り振りではなく、細かく割り振りしたような書類も(を)提出してください」
と言われたようです。
とりあえず実印を押し、帰ってきたのですが
お恥ずかしい話、ハッキリいってイマイチよく意味が分かっておりません。
工務店さんからは
「完全にダメならすぐに否決の結果を出します」
「一度もう書類等にはむこうも目を通している筈ですから、結果は一週間ぐらいでもう分かると思います」
等言われましたが、この場合は今本審査の中でも今どの段階なのでしょうか?
またこのような追加があったということは進んでいるからいい風にとるべきなのか、それとも悪い意味での追加なのか、、、
乱文で分かりにくいかとは思いますが、お詳しいかたよろしくお願いします。
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1093
匿名さん
フラット35の本審査、否決の場合はすぐ連絡がくるのでしょうか?
審査に出して今日で土日も入れて17日目です。
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1094
通りがかりさん
予定通りなら明日からの機構審査
アルヒ経由で担当からは3営業日の週明けには判明すると言われたが、はてさて
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1095
通りがかりさん
地銀からの事前審査結果、留保でした。
今日本審査申込みしてきましたが、
担当さんに事前審査承認なら本審査九割以上で承認だと思いますが、留保だと五分五分としか言われず凹みまくってます、、
留保で本審査通った方おられますか?
属性
34歳
借入2500
個人信用情報三社共にホワイト
現在他の借入ありません
勤続5年契約社員
年収420万
頭金120万程。
結果待ち一週間〜二週間ていわれたけどそれまで自分のメンタルが持つのか、泣
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1096
通りがかりさん
楽天フラット35 事前審査 翌日にメールにて承認
7/21 本審査書類送付
フラット35s 新築
借り入れ額 3100万
頭金 500万
最終借り入れ額 2600万
雇用形態 某大手 無期契約社員
年収430万
他借り入れ
消費者金融 90万 全額返済 解約 済み
ずっと承認貰えるか心配で夜も眠れず辛いです。
皆さんも同じ気持ちだと思うのですが、上記を見て
どう思いますか?
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1097
通りがかりさん
>>1094 自己レス
予定通り本日昼前に承認連絡あり
ヤキモキ解消
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1098
匿名さん
アルヒで審査期間は書類のやり取りの時間を入れて5日間くらいで想像よりも早かった。
7/10
不動産販売会社からの書類がアルヒに到着
7/14
不動産販売会社に承認の連絡あり(7/12付け承認)
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1099
ヘーベル
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1100
マンション掲示板さん
>>1071 戸建て検討中さん
フラット35は銀行の住宅ローンと違って、
減額可決が無いと聞きました。
切り入れ希望額を下げて再挑戦してみるのも有りかと思います。
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1101
住宅検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1102
匿名
>>1101 住宅検討中さん
優良住宅で書類のチェックが終わってから機構に提出されます。
7/24に優良住宅に提出したのであれば、早くて今週末に機構に提出になったと思いますよ。
優良住宅は機構に提出まで少し時間が掛かる事が多いです。
担当者によってもスムーズに進むパターンとそうではないパターンがあります。
機構からの質問や、追加書類の求めがない場合早くて来週中には審査結果は出るのではないでしょうか?
良い結果が出ると良いですね
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1103
本審査中
築17年の戸建てをJMBでフラット本申し込みしました。
属性
私会社員 年収350万 男
妻専業主婦
借り入れ5件200万ほど
もちろん完済条件で、審査行ってます
借り入れ1800万
フラット35 プラスローン約400万承認
JMB承認
8/2不動産屋(センチュリー21)にて本申し込み。ダメ元で申し込みましたが話がトントン拍子です本審査パスできますように。
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1104
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1105
匿名さん
【住居の種類】:(新築)
【融資の種類】:(フラット35S)
仮審査承認後、本審査しました。
昨日、仮承認と連絡ありました。
仮審査、承認。本審査、仮承認。
これ大丈夫でしょうか?
不安で寝れません。
分かる方教えてください。
お願いいたします。
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1106
評判気になるさん
>>1105 匿名さん
おめでとうございます。
融資は決定ですよ!
ただし、融資実行までに新たに借入したりクレカでリボ払い等しないでくださいね。
審査した時と生活スタイルが変わらなければ大丈夫です。
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1107
匿名さん
>>1106 評判気になるさん
ありがとうございます。
はじめての購入で、皆さんより属性低いので、不安でした。
でもまだ、仮承認、承認まで長いですね。
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1108
マンション掲示板さん
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1109
本審査中
>>1103 です
フラット35 満額
フラット35 プラスローン100万減額300万
借り入れ100万残して全額完済条件で本審査通過しました。
こんな借り入れがあっても審査に通るのですね。
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1110
kazu
自営業 9年目
年収はムラはあるものの
ココ2年は600万円
奥さん年収 200万円
他 借り入れ 消費者金融 60 銀行系 20
3950万円の住宅ローンを申し込みした所 他の借り入れを完済したらオッケーとの事でした。
本審査まで安心出来ませんが 事前審査が通りホッとしている所です。
本審査が無事に通る為に気を付けなければならない事とかアドバイスがあったら教えてください!
よろしくお願いします!
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1111
匿名さん
フラットで本審査中です。
旦那の年収324万、妻(私)はパートで毎月5.6万ほどですが私は1年間パートをしていないため旦那の収入と合算できませんでした。そのため年収324万で通しています。この条件で事前審査は⭕️を頂きました。
物件価格2499万ですが借入限度額が2390万ほどとの事でそこの物件を2390万まで下げてもらうとの事で本審査を通しました。カードの借入は全て合わせて50万ほどで全て返済する条件で審査をだしています。3日前に審査に必要な書類を不動産屋に出してきて結果は一週間ほどかかるといわれましたが毎日ドキドキで落ち着きません。私達は歳も若く旦那が21歳、私が20歳で2歳の子供がいます。年齢などで落とされないかと心配です。若くして家を買われた方やお家を買われた先輩方なにか私達にアドバイスがあったら教えてください!
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1112
匿名
>>1111 匿名さん
今さらアドバイスも何もなくない?
でもフラットは若くても健康でちゃんとした会社に勤めていれば通りますよ。たぶん。
それよりもローンの支払いがきつそう。
借入額は年収の5倍までに収めるのが良いという話は聞いたことありますか?
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1113
匿名さん
散々いろんなサイト見て私と同じような倍率で通った人がいなかったので、書き込みます!!!
【住居の種類】:新築一戸建て
【融資の種類】:フラット35S
【窓口銀行名】: 優良住宅ローン
【申込年月日】: 8月下旬
【機構送付日】: 不明だけど1週間で出るって言われてたので早く渡ってると思います
【承認連絡日】: 9/14
年収の9倍とちょっとです。20代半ばなのと、大手なのと、勤務年数が長いのとローンが一切ないのがよかったのかな。旦那の年収が私よりだいぶ高いけど自分の名前だけで通したいってお願いしてダメもとで試した結果です。承認されてよかった!!!やっぱりギリギリだったのか、時間かかって毎日気になって本当にきつかったです。。。。
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1114
匿名さん
>>1113 匿名さん
>>1111匿名さんです。
承認おめでとうございます!!!4日に申し込みしてまだ結果が出てないとのことで今日中に結果が出なかったら連休明けになってしまうということで本当に気が遠くなりそうです。20代半ばということで年齢も近いかたが承認頂けてることを聞けてよかったです!そのままうちも続いて承認頂けることを願うばかりですm(__)m
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1115
匿名さん
フラット35Sってどの基準項目が1番難易度が低く実現可能でしょうか?
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1116
マンション検討中さん
>>1115 匿名さん さん
難易度が低い事は無いと思います。最近は審査基準も細かく厳しくなってます。
普通に働いて、健康で、貯蓄が少しでも多くあれば、申込人に合った金額を融資してもらえると思いますよ。
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1117
マンション掲示板さん
バリアフリーではないですかね?手摺りをつけていけたような。
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1118
名無しさん
先日ARUHIにて事前審査しました。回答は携帯端末分割の完済条件で満額okとのこと、不動産屋に確認したところ、ARUHIからの条件ではなく、機構からの条件ですと言っていました。この場合本審査も条件さえクリアーすればokの確率がかなり高いものと判断できますか? ネットなどで情報を見ると事前審査okで本審査NGがよくあるとか書いてあるので不安です。
最近は、あまりその様なことは、無くなったとも聞きますが実際はどうなのでしょう?
ドコモの分割完済でやっと土俵に乗った程度なのか ドコモ完済で十分通る解釈なのか どちらでしょう?
宜しくお願い致します。
自営業 前年所得夫婦合算 550万 青色申告65万
物件1750万リフォーム1000万諸費用250万(アプラス)計3000万 借入国金15万来年2月で完済 車アプラス25万来年5月完済 楽天カードリボ80万 ニッセンカード15万 その他カード3枚所持 1枚は毎月一括 1枚はETCぐらい 1枚は全く使ってません。キャッシングは使ってませんが全部で40万位の枠有り
あと携帯分割が8万位です。 なぜ携帯だけ条件が付いたのか不明です。
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1119
匿名さん
本日フラット35本審査の書類を不動産で書いて提出してきました。
銀行は3行落ちました。主人は義父の会社に務めており、息子なので自動的に会社役員という肩書きらしいので決算書を求められ、ダメでした(過去3期分で前年と前前年度が赤字決算していたらしいです)
主人はCIC、JICCともに白です。
物件価格 2950万
頭金 300万
収入 511万
来週はドキドキで過ごさなきゃいけないのかと思うと憂鬱です…。
同じような境遇の方いないかなぁ…。
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1120
匿名
>>1119 匿名さん
やはりフラットでも決算書は重点的に見られます。
3期黒字が大前提です。
あと2期分を黒字にして申込みされた方が良いと思います。
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1121
はけんさん
私も昨日フラット35の書類を不動産屋さんにお願いしてきました。
明日りそな銀行へ持っていくそうです。
物件価格 2200万
頭金 300万
収入 400万ちょっと
派遣社員
主人は求職中、子供3人
貯金額 1000万(主人の仕事が見つかるまであまり使いたくない)
ダメ元でやっていますけど、来週はドキドキです。
落ちたらかなりガッカリすると思いますけど、
心臓に悪いですよね。
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1122
匿名さん
私もフラット35を今月頭に申込し書類は6日に全て提出しました。
私の場合、去年から株式会社を企業して一年間分は決算書が出せたので出しましたが初年度は初期経費や不払いがあったりで赤字決算でした。
開業前は会社員でしたから三年間分の公的所得証明(700万円前後)を提出しました。
それと預金残高や証券など、自己資産の分かるものの提出もお願いされましたので提出しました。合計1,700万位。
本日現在まだ審査結果が出ていませんので心配しています。借入金額は頭金350万円を引いて1,500万くらいです。
今の年収は600万円です。
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1123
匿名さん
2箇所に正社員として務めており、2箇所から給与があるという状態での審査でした。
年収 A社120万 B社350万の計460万です。
物件は土地2千万 建物2500万 諸経費、地盤補強、外構などで500万の合計5千万です。
みずほさんを通しフラットに申し込み。借り入れ希望額3300万 満額承認
私は弱小零細企業につとめて7年になりますが、毎年真面目に確定申告しておりました。
審査には3年分の確定申告書、課税証明書、直近の給与明細3ヶ月分が必要でした。
現在35歳、、、35年で借りるので返し終わるのが70歳ですが、、間に合ってよかった。
頭金で3割近く入れたのがよかったのかもしれません。他のローンはありませんでしたが、2社に勤めているのとクレジットカードを6枚持っているので、ちょっと不安でした、、、
送付から承認までは10日でした。待ってる間の気持ちは本当にいやですね、、、
こちらの掲示板には精神的な面で本当に助けてもらえました。ありがとうございます。
【住居の種類】:新築一戸建て
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】: みずほ銀行
【申込年月日】:
【機構送付日】: 10月30日
【承認連絡日】: 11月10日
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1124
マンション検討中さん
年収350万
正社員
勤続年数 1年未満
(会社自体が設立1年未満)
中古マンション
借り入れ1400万
頭金 600万
アルヒ フラット35の事前審査で4日ほどでOKを貰ったのですが、個信の開示はしているのでしょうか?
個信に異動がついているか不安があり(5年以上経過しているかしていないか本人が覚えていないため)、本審査が通るのか心配です。
下手に自分で開示をしない方がいいというアドバイスを頂いたので自分では確認していません。
地銀は事前審査で落ちました。
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1125
匿名さん
>>1122 匿名さん
>>1119 匿名さん
自分は会社役員(父が社長の零細企業)ですが、決算書は求めららませんでしたよ。
借入3,500万、年収750万、承認です。
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1126
匿名さん
1122です。
無事承認されました。
私の場合は審査書類を全て提出後営業日(平日のみ)で9日で承認されました。
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1127
はけんさん
1121の派遣社員です。
勤続年数は一年半です。
【住居の種類】中古住宅
【貸し入れ】1900万
【融資の種類】フラット35
【窓口銀行】りそな銀行
【申し込み日】2017/11/13
【銀行から在籍確認】2017/11/13
【機構から追加質問】2017/11/16
【承認連絡日】2017/11/21
最初、りそなの銀行ローンで派遣社員のため、ダメでした。でもりそなからフラットなら、と言われたので、フラットを申し込みました。
派遣社員でも通りました!!思った以上に早い結果が来ました。不動産屋さんが追加質問で良いイメージになるように頑張ってくれました。追加書類も求められなかったし、しっかり準備が出来ていたのだと思います。嬉しいです。
派遣社員の方々もフラットなら行けます。
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1128
匿名さん
【住居の種類】新築一戸建て
【融資の種類】フラット35
【窓口銀行名】日本モーゲージ
【申込年月日】2017.11.17
【機構送付日】2017.11.20
【承認連絡日】
【年収】550万
【借入】2500万(諸費用別)
先日月曜日に在籍確認があり、機構に回しますとの事でした。
今日、不動産の方から連絡があり『日本モーゲージの方から連絡がきて、90%大丈夫と言われました』との連絡が。
機構側とモーゲージでは情報をやり取りしているのでしょうか?私は可否が出るまであまり期待していないのですが、どうなんでしょう?
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1129
匿名さん
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1130
フォーキッズママ
【住居の種類】新築一戸建て
【融資の種類】フラット35 S
【窓口銀行名】りそな銀行スマイルパッケージ
【申込年月日】2017.10.30
【機構送付日】2017.11.24
【承認連絡日】
【年収】508万 15年 一部上場
クレカ1枚に個信にAマークやPマークが複数あり
信金、JA否決、関西アーバン減額のため
最後の砦フラットで挑戦中です。
属性、物件、返済比率は問題ないみたいです。
【借入】3300万『9割』残りはりそなのスマイルパッケージ
りそなから保険証のコピーで消えてる部分があるのでもう一度コピーしなおして欲しいと工務店から連絡があり主人に確認すると
保険証自体の印字が消えておりもう一度
保険証を再発行。在籍確認もありで
水曜日にやっと保険証が出来上がり
金曜日に機構に回したとのことです。
長かったです。来週には結果出そうです。
またこちらで報告させていただきます。
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1131
フォーキッズママ
1130です。
今日工務店の方から連絡があり
フラット否決でした。
何にもする気が失せるくらいショックですが
時間経ってまた頭金増やして
挑戦してみようと思います。
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1132
多分あかん
只今、フラット35審査中です。
事前審査は留保でした。
会社員 勤続年数 5年
年収550万
借り入れ 430万程 銀行ローン クレジット
全額返済予定
2017年11月27日に不動産屋で書類を書き提出しました。
不動産屋には12月10日に土地、建物契約するので手付け金を持って来てくださいて言われてます。(承認持ってまだですが)
もう一日1日が長い‼︎
来週くらいに結果解るのかな?
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1133
匿名さん
1128です。
報告遅くなりましたが、審査通りました。
義父が会社経営で決算書の提出を求められたら確実に通りませんでしたが、何とか通りました。
4営業日で回答がきて、安堵です。
まだまだやる事たくさんあるけど、これから頑張っていきたいと思います。
こちらにはたくさん勇気付けてもらいました。
ありがとうございました!!
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1134
れれ
先日本審査承認となりました。
自営業の方や過去ブラック履歴のある方の参考になれば…。
【住居の種類】新築一戸建て
【融資の種類】フラット35S
【窓口銀行名】ARUHI
【借入】5600万
【頭金】200万
【年収】本人600万・妻480万(過去3年ほぼ同じ)
★8年前自己破産。1年前にCIC/JICC共にホワイトに。
★現状クレジットカード3社利用、ローン、借入なし。
★自営業(法人)で4年目、直近2期は僅かに赤字決算。
★法人での借入なし。法人サイト有り。
事前審査は2日で承認。
ARUHIの担当者もこの内容なら9割通るという事で本審査に。
結果、3営業日でのスピード承認でした。
特に決算書などは不要でした。在籍確認もありませんでした。
なお都市銀、地銀は全てNG。
直近2期赤字だと無理と申込すら受付されず…
イオン銀行、住信SBI銀行は事前審査は通っていましたが
やはり決算書が3期分必要という事で直近2期赤字だと厳しい
だろうと思い、本審査申込は保留してました。
自己破産で一度はどん底見ましたが、諦めないで良かったです。
過去ブラック履歴ありで自営業の方でもなんとかなります。
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1135
戸建て検討中さん
アルヒにて、事前申し込みが留保だったので、たまらずアルヒのフリーダイヤルに電話してしまいました。
事前があまりにも早くちゃんと審査してるんですかと聞いたら、アルヒと住宅機構にて個信は見てるそうです!個信がダメだったら、事前の審査でアウトだそうです!
アルヒ、事前審査留保で無事本審査通過した方いませんか?
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1136
マンコミュファンさん
>>1127 はけんさん
自分は車のローンなど借り入れが多数ありますが はけんさんはありましたか?
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1137
はけんさん
>>1136
私は車ローン、カードローンなどはなかったですが、海外生活長くて、帰国後日本での勤務年数は一年半。帰国後一年は稼ぎも少なく、非課税で提出してます。フラットは現在の収入を重視ですね。住宅ローンには厳しい条件だったかと思います。
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1138
不安潰れそう
12/1にアルヒフラット35にて本審査用の書類提出。今週中に回答をいただけるとの事でしたが本日確認したところまだ、書類が支店にあり本社に回してないとの回答でした…。主人の在籍確認の遅れと、職場の所在地確認に時間を要したとの事…
事前は2日で承認を得ていますが中々本審査に進まず不安です。本社での審査から機構の審査はどれくらいかかるのでしょうか?
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1139
eマンションさん
>>1135 戸建て検討中さん
私の場合ですが、事前審査にかかった日数は2日くらいだったと思います。そこで留保の回答。すぐさまHMさんが必要書類などまとめて、私も提出書類を揃えて一週間後くらいに本審査に提出。それから一週間後くらいにHMさんに無事承認の連絡がありました。
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1140
戸建て検討中
>>1139 eマンションさん
1135です!お返事ありがとうございます!元気がでました!思いあたるのは借入金額が大きすぎたのかなと思ってますが、借入金額は本審査もかえなかったですか?
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1141
eマンションさん
>>1140 戸建て検討中さん
金額に変更などは一切ありません。
色々とお話しを聞いた感じだと、留保は個信には問題ないけど、アルヒでは判断しかねるケースに多いと聞きました。私の場合は、アルヒ的にはオッケーだけど、機構側から書類の提出を求められてる、とは聞きました。
私自身、会社が合併するかもしないかも、などの動きがありまして、それで事前は留保になったんじゃないか、と。真相はわかりませんが。
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1142
戸建て検討中
>>1141 eマンションさん
詳しく教えて頂き、ありがとうございます!
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1143
名無しさん
>>1138 不安潰れそうさん
事前で承認出たなら90パー大丈夫でしょ!
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1144
通りがかりさん
>>1143 名無しさん
ありがとうございます。HMのまさかの書類添付ミスがあり本日やっと機構に回るようです。現在の賃貸を1月頭に退去しなければならない事情がありローンの結果で新居に移れるのか、新たな賃貸を探すのか毎日胃が痛みます…。大丈夫だて信じて月曜を待ちます。
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1145
不安潰れそう
フラット35本審査通過できました!
12/1 必要書類提出
12/4 在籍確認
12/7 会社の所在確認
12/12 諸費用ローン分書類不備にて提出
12/14 諸費用ローン分書類不備にて提出
(書類不備に関してはHM、ローン会社のミス)
12/15 本審査申込み
12/19 承認
現在アプラスでの諸費用ローンの結果待ちです。今日中に結果が出るはずと言われていますがでない場合年内の引き渡しが難しくなるのでドキドキです。
収入420万
借入2190万
諸費用150万
勤続年数7年
妻、子供二人、32歳
です。
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1146
eマンションさん
>>1145 不安潰れそうさん
1143です。
無事通りましたね☆(*^^*)
多分そちらの諸費用もいけそうですよね!
いい結果お待ちしてます☆
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1147
マンション検討中さん
>>161 匿名さん
気持ちわかる、まったく同じ!
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1148
eマンションさん
>>1134 れれさん
参考になります!機構の本審査で全銀協の官報情報は影響しなかったのでしょうか?
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1149
通りすがり
>>1148 さん
れれさんとは別人ですが、事前の時点でそれを含めてスコアリングされてますので、フラットの場合はそれが=NOとならないということでしょうね。トータルポイントでの承認否決。はたまた留保。そんなとこでしょう。
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1150
フラット35本審査中
事前審査で留保、先週の金曜日に本審査の書類全部提出済み。
先が長くて気を失いそうです…不動産の人は早くて今週中には…とは言うものの待つのが本当に嫌ですね。。
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1151
フラット
>>1150 フラット35本審査中さん
お気持ちお察しします。
本審査は待つのみです。焦らずじっくり構えましょう!
書類の不備、追加資料がなければすんなり結果出ますよ。
仮に追加資料を求められても落ち着いて提出してください。
提出は速やかに行うと良いですよ。
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1152
フラット35本審査中
1151 さん
ありがとうございます。祈って待ちます。
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1153
eマンションさん
>>1149 通りすがりさん
ありがとうございます!現在れれさんと同じような状況で本審査中です。。
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1154
本審査中
2017.11.26に本審査の書類を提出して2018.1.18現在まだ結果が出ません。
こんなにかかるものなんでしょうか?5日ほど前にHMさんから見積書の提出の書類追加の連絡があり提出したとは言ってましたが。
はっきり胃が痛いです。
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1155
フラット
>>1154 本審査中さん
それは書類の不備があって遅くなってると思われます。
本来必要な書類を揃えずに審査に出したのではないでしょうか?
不備があると審査が後回しになるので期間がもったいないですね。
もう少しの辛抱だと思います!
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1156
本審査中
>>1155 フラットさん
ありがとうございます。
ちゃんと書類は出してるはずなんですが。
もう少し待ってみます。
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1157
本審査へ突入
破産免責後9年ちょい。フラット事前審査(本審査に近いやつ)を突破。
4年ほど前からコツコツとクレヒス作成。アコムでキャッシングの後にアコムマスターカード取得。
しばし後にファミマTカード取得。その後、オリコのマスターカード、エポスビザカード取得。
アコムマスターカードは感謝の完済でさようなら。
で、10年明ける前だが、これはという物件(返済比率超低空飛行)に出会いフライングでチャレンジ。
そして本日提出書類すべて整って本審査へ突入。さて、どっちに転ぶか。
まぁダメでも10年明けてから再チャレンジしよう。
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1158
れれ
>> 1148: eマンションさん
銀行も金融公庫もブラックでしたが(笑)、それでも事前承認OKでしたので、本審査ではそのあたりは見られてないのでは?
ARUHIでフラット承認後、住信SBI銀行も通ったので(利用しませんでしたが)あまり影響してないのかと思います。
本審査通るといいですね!
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1159
匿名さん
アルヒのフラットで事前審査は承認。1/25に本審査に必要な書類を提出、2/3に郵送にて本審査の結果が届きました。
おかげさまで満額融資の承諾の内容でした。
2/1発行の通知文なので、5営業日で決定した計算となります。
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1160
名無しさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1161
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1162
通りがかりさん
フラット35本審査通過!
年収330万で児童手当も一緒に合算してもらい2800万で無事通過!
去年の夏から動き出し、アルヒで本審査出して約2ヶ月、追加書類などありましが、今日承認の連絡がありました!
本審査出してる間ここで毎日元気付けてもらいました。
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1163
名無しさん
アルヒ16日に本審査書類発送して26日の本日本審査通過しました。
ですが混んでるようで融資が間に合わなさそうですので今回は見送ろうかと。
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1164
匿名さん
今、自分もフラットに審査してもらってる最中です!今日で6日目です。待ってる間、ドキドキです!ちょっと色々あって少し諦めてる部分もありますけど、ほんの少しだけ期待してみようと思います。これで通らなかったら諦めようと思います。
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1165
通りがかりさん
同じ気持ちの方々が全国にいらっしゃると思うので、かなり長くなりますが、コメします。
自営業(20年生)・40代前半で妻子あり・前年の年収540万、前々年収190万(ともに確定申告上で経費差引後の所得金額)
フラットの申込内容→注文住宅で、土地と建物と諸費用で4500万ちょっと…ハウスメーカー紹介により、某地方銀行にて申込…フラット:フラット用銀行ローン(表現が間違ってたらすみません)=9:1、諸費用も紹介会社のローンを組むことに。
仮審査が申込2日後に承認の連絡の後、上記内容の再調整の為にハウスメーカー担当者ならびに銀行ローン担当者と打ち合わせ後、正式に本審査申込み…ですが、提出書類不足(前々年の収支内訳書が足りなかった)の為早急に準備し、3月2日に手渡し、土日挟んで3月6日に銀行ローンセンターからの電話確認後、『今日機構に書類提出します』の一言。
本日3月13日昼にメーカー宛に『本審査承認』の連絡が来ました。
ネット上で何件か出てましたが、5営業日での返答でした。
銀行ローン担当者からも言われてましたが、『フラットでの審査の時、収入面に関しては事実として前年年収しか見ません。前々年との収入差の開きがありすぎる場合でも、各銀行の担当が、機構側から質問が来た際に対応できるか否かの力量如何なんです。これはあまりネットには出てませんけどね。』と。
某銀行の住宅ローンで否決されていた(当然ですが)ので、上のようなことを言われていてもドキドキでしたが、実際1期分の所得だけを考慮された状況です。
土地や建物の価値も、万が一の際に国が買い取ることを考え、やはり重視されるみたいです。
どこのハウスメーカー&フラット取扱窓口および担当者次第で、結果も変わるかもしれません。
銀行はフラットに熱心ではないとカキコミもありますが、けっしてそんなことはないんだ!と身を持って実感致しました。
参考まで…
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1166
きょう
アルヒ様にて本審査
自営4年目
28年収190万
29年収400万
本人42歳
子供2歳
嫁専業主婦
頭金1000万
注文住宅土地家4000万
借り入れ3000万
アコムさん50万借り入れ審査前にすべて返済解約
アメックスビジネスカード現在使用中遅れ等なし
詳しい方アドバイスお願いいたします。
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1167
dai
ARUHIのフラット35で築古マンションで事前審査落ちました。
その後別の築浅物件の事前審査で留保。
本審査で一度落ちたことが響かないか、心配です。。
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1168
検討中
>>1162 通りがかりさん
おめでとうございます。児童手当合算ということは、例えば児童手当30万あれば330+30=360万にして貰えるということですか!?
初めて知りました。
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1169
通りがかりさん
フラット35aruhi差まで平成29年の売り上げを使用して融資を予定の者です。
3月5日事前審査→3月7日に承認
4月1日本審査→4月3日に追加書類連絡
4月5日に追加書類提出予定。
自営業で仕事先が多数あるため
・各営業先の契約書
・各営業先の収入のわかる通帳の写し
などが追加書類で求められました。
詳しく言うと収入が『給与』と『報酬』で別れるので『報酬』部分の詳しい内容を在籍確認と合わせて知りたいみたいでした。
夫婦合算で(給与収入のみ)
主人 230万
妻 110万
児童手当 18万(月々15000円)
合計 358万
フラット35S→2790万
フラット35α→110万
合計2900万
で貸し入れ予定。
物件は3100万で自己資金は200万です。
追加書類を求められ『もうだめなんじゃないのか』とすでに不安にかられております。
眠れず胃痛な毎日です。。。
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1170
口コミ知りたいさん
アルヒ フラット35の事前審査を月曜日4月2日に出しました!今日まだ連絡きません!
アルヒは早いと聞いていたので、まだかなとドキドキ!長引くと良くないような、、
みなさん何時頃連絡きましたか?
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1171
口コミ知りたいさん
4/2 本審査提出してもらいました。
苦しいですね…3営業日では無理なのかなと思ってますが、どこかで待ってる自分がいますm(_ _)m
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1172
通りがかりさん
>>1169 通りがかりさん
1165の者です。本日時点で土地決裁まで順調に進んでいます。
ローン担当者と仲良くなったため、こちらに数ある投稿を共に見ています。参考になる意見を提供できれば、という思いです。
今回の状況ですが、あなたの担当者が「理論武装」をする為に書類を集めているかも…
私の担当者のように、どんな質問が機構側から来ても、すぐに対応出来るように準備しているかもしれません。
ネット上で色々と情報が出ていますが、肝心な部分としては、フラット取扱機関↔機構間でのやり取り(結果)を申込者に伝えられるだけなので、結局はあなたの担当者(もしくは担当部署)が機構側から質問された際に、クイックに対応=機関側から見ても、信頼のおける申込者という位置付け…だと思われます。やはり担当者の力量次第かと思います。
追加書類が多い=機関側が、申込者に良い報告をする為に、最終的にしっかり見極めて「承認を出したい」ということだと捉えて良いかと考えます…と、私の担当者も横で言っています!
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1173
匿名さん
4月2日に本審査書類を提出しましたが、今週は結局連絡が来てません。
1週間ぐらいなら週明けすぐでしょうか?
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1174
匿名さん
>>1173 匿名さん
そういうことは、申し込みの際に確認しておく基本事項ですよ。
それを、また板で問うても仕方ないよ。切ないなあ。
企業に勤務した経験があれば、4月の第一週は通常業務に加え様々なイベント行事や
引き継ぎなども集中的に執り行われますからね。通常より時間を要す場合が多い。
とりあえずは、火曜日の当日夕刻までは待機です。
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1175
匿名さん
2月末に本審査の書類を提出し、4月4日に追加書類を求められて、追加書類を提出した翌日に、承認されました。
事前審査が留保だったので、審査に時間がかかったようです。
留保の原因は、
・独身
・両親との同居
・運転免許証を持っていない
です。
運転免許証を持っていないことが審査が長くなった最大の原因らしく、驚きでした。
窓口担当者の方が、留保の原因への対処をキチンとやってくれので無事に承認されたのだと思います。
追加書類の提出にすぐに対応したのも良かったみたいです。
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1176
匿名さん
>>1170 口コミ知りたいさん
窓口担当者に承認の連絡が来たのが夜の9時すぎだったそうです。
そして、私には翌日の朝に承認したことを教えてくれました。
あ、時間じゃなくて、もしかして日にちですか?
私は申込みから承認まで1ヶ月以上かかりました。
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1177
匿名さん
>>1175
免許なくても4日で本審査通ったので、審査が遅れたのは機構側の問題じゃないかと思う
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1178
匿名さん
>>1177 匿名さん
そうなんですね!
窓口担当者から、事前審査が留保だと審査が手作業になるので時間がかかると聞いたので、もしかしたら、機構でかなり後回しにされたのかもしれませんね。
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1179
匿名さん
事前審査は1日で承認がでました。
その場合は本審査もほぼ大丈夫とみてよいのでしょうか?
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1180
匿名さん
ドーンと構えて待っています。
5千万でもよかったかも。
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1181
通りがかりさん
果報は寝て待て。
そのうち連絡がありますよ。
心配よりも先の事を考えることが大事。
と自分に言い聞かせてます。
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1182
検討板ユーザーさん
アルヒ フラット35 親子ペアローンの事前を出して1週間たちますが、まだ連絡がありますん!
ダメだったのでしょうか、、、
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1183
口コミ知りたいさん
こちらも4/2提出で、今週は連絡ありませんでした。混み合ってるのかもですね。
明日こそは連絡ありますように…
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1184
匿名さん
4/2本審査提出の方が多いようですが同じく不動産屋さんに2日に提出してもらい、在籍確認など電話はありましたが承認はまだです。
混み合ってるようなのでしばらく辛抱するしかないですね。
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1185
検討板ユーザーさん
>>1183 口コミ知りたいさん
混み合ってるみたいですね!
今日連絡くるといいですよね!ドキドキです
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1186
口コミ知りたいさん
1183です。
本承認なりました。
自営業
始めて約1か月
5490万 マンション
頭金100万とアルヒの事務手数料は自己資金
後はフルローンです。(一割アプラス)
状況が悪かったのでネットではなくアルヒの店舗へ行きました。
こんなので借りれたの?と、思われるような恥ずかしい内容ですが…色んな情報を見させてもらえて助かったので、こんな人もいるんだと見てもらえたらと思いました。
ありがとうございました。
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1187
匿名さん
>>1186 口コミ知りたいさん
おめでとうございます。
転職したてでも大丈夫なんですね。参考になりました。
ただローン金額から昨年の年収はかなり高いと思われますので羨ましいです。
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1188
匿名さん
アルヒでスーパーフラット8Sに通りました!
WEB事前審査はその日のうちの1時間半後に承認され、店舗で本審査をして二日後の朝一に承認されました。WEB審査はメールで、本審査は電話で連絡を受けました。噂通りの早さでした。連絡を受けるまでとても心配だったので審査期間が短くて助かりました。
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1189
名無しさん
4月3日くらいに主人が日本モーゲージのフラット35sの本審査のに申し込みました。
去年、9月に一度落とされてます。青色での申告が税金対策なのか、間違えたのか、赤字で出してましたので…。当たり前ですが…。
再度、今回以下の内容で出しました。自営業三年目でで一月から新しく事業を始めて上手くいってます。
年収→1000万円
不動産収入が月50あり
車ローンあり、月三万 税金対策
日本政策金融公庫事業ローンあり月4万円
遅延はありません
本審査にすごく時間がかかってますし、追加書類には戸籍謄本の提出を求められるし、なんだか
ダメかなぁと思ってきました…。
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1190
入居待ち
ファミリーライフサービスにて、事前審査3日、本審査7営業日(ゴールデンウィーク挟んだだので、日にち的には2週間ほどかかってます)で、承認おりました!
参考までに…
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1191
通りがかりさん
事前2日通過(cicあり)
本審査申請、機構7営業日で通りました。
借り入れ3300
33歳
年収500 (社員数名の弱小防水屋社員)
一応役員(全員役員)なので固定給だが、保険は国民健康保険。
会社現在11期目
決算書過去三期(赤・赤・黒)
ここ5〜6年で嫁に内緒の自転車操業での借り入れが150程(数ヶ月前に1社にまとめて返済中)
うっかり支払い忘れて連絡来て慌てて入金する事も年2回くらいづつは有りました。
数ヶ月前の年金も未納のまま。
上の通り、
明らかにパチンカスの借り入れ履歴。
自転車操業。たまに遅延。
会社がしっかりしていない。
正直言って、ネットの情報をみればみるほど通らないと思っていました。
私がこんな状態でも家を買おうと思ったのは、
更に悪い状態の職人仲間連中が、次々とローン通過していったので、私も家賃より払いが多少下がれば買ってみようと思ったからです。
友人みんな職人、日給月給やら同族経営の息子。
みんな借金ありで、当然頭金なし。
おそらくですが、
数ヶ月滞納が何回有るとか、よっぽどのことが無ければ通ると思いますよ。
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1192
評判気になるさん
>>1190 入居待ちさん
ファミリーライフは確かに早かった。
フラット35専門だからかな。
事前2日、本審査3日で出たよ。
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1193
検討中
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1194
評判気になるさん
ハウスデポパートナーズ で事前審査通りました。
事前審査の信頼度はどれくらいでしょうか?個人信用情報は確認されてるでしょうか?
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1195
通りがかりさん
お詳しい方宜しくお願いします。
楽天銀行フラット35の本審査にて、マイページが銀行審査中から仮承認に変化したのですが、銀行からは電話もメールもありません。仮承認はされていると考えて、いいのでしょうか?
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1196
名無しさん
1195です。
楽天に確認したところ。
まだ確定はしていないとの事で、週明けには結果が出るとの事です。マイページが仮承認まで行ってて、確定してないとは、楽天はどうなってるんでしょう?
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1197
評判気になるさん
>>1196 名無しさん
楽天はお薦め出来ないな。
楽天の口座は何もしてなくても急に凍結させられたりするらしいし。
事前に調べたかい?
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1198
ご近所さん
【住居の種類】:新築
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:みずほ銀行
【申込年月日】: 2018年5月21日
【機構送付日】:
【承認連絡日】: 2018年5月29日
頭金2400万、借入金額4000万で承認されました。
土地を全てキャッシュで購入できたのが良かったのだと思われます。
世帯年収は1700万です。
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1199
貯金がないよ
4/3の夜に事前審査をネットから申し込みしました。
昨日主人に事前確認が電話であったようです。
申し込み内容の確認みたいです。
アルヒは審査が早いとの事ですが、確認があったので少し不安です。
他にも電話あった方いますか?
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1200
貯金がないよー
1199です
今日午前にハルヒから留保との回答が。。
承認でも否決でもない回答に胃が痛みます。
とりあえず本審査への手続きを進めようと思いますが、本審査が不安でしかありません。
ちなみに旦那の詳細は下記の通りです。
37歳 正社員 約三年勤務
借り入れ希望3000万のフルローンです。
個信はCIC.jicc共にホワイトです。
現在借り入れなども無く車のローンなども一切ありません。
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1201
貯金がないよー
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1202
評判気になるさん
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1203
検討板ユーザーさん
>>1202 評判気になるさん
私はまだ子供が小さいので、現在働いていないので合算はしていません。
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1204
評判気になるさん
>>1203 検討板ユーザーさん
きっと勤続年数が少ないから追加書類を求められて提出するだけだと思う。
車のローンや個信に問題ないなら通るだろうから心配ご無用かと。
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1205
評判気になるさん
>>1204 評判気になるさん
コメントありがとうございます。
ちなみに追加書類とは例えばどのような物でしょうか?
ネットでは留保だと五分五分や7割で本審査通るなど色々意見があるねで不安で不安で。。
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1206
匿名さん
>>1205 評判気になるさん
年収610万で勤続3年で借入がなければ属性的に3000万が落ちる要素ありませんよ。
それでダメなら世の中の半分の人は住宅ローン組めないです。
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1207
銀行関係者さん
>>1206 匿名さん
そう言って頂いけると希望が持てます。
やっぱり勤務年数が短いので、留保になったんですかね?
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1208
口コミ知りたいさん
わたしは勤続1年でアルヒフラット35仮審査OKでしたよ。結局は地銀で借りましたがね。
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1209
評判気になるさん
>>1205 評判気になるさん
追加書類は職歴書や給与証明書。
そのくらいじゃないかな。
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1210
匿名さん
>>1209 評判気になるさん
とりあえず今週ハウスメーカーに行くのでフラットの本審査への話進めて見ます(*_*)
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1211
借換希望
SBIフラット 在籍確認なし、書類到着連絡なし
なのにきっちり2週間後に封書で否決
メールもありません。おすすめできません。
年収900万返済比率28%でしたが、
CICにAがついてました。
国の教育ローンは1週間遅れでも延滞記録のってしまいます。
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1212
評判気になるさん
>>1210 匿名さん
追加書類提出して
本審査通ると思うから心配いらないかと。
ただ物件を押さえておいてもらわないと他の人に買われちゃうから売り出しをストップかけておいてもらった方がいい。
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1213
654
フラット35の団信って、鬱病・高血圧症・糖尿病で治療中なのを告知せずに入っても問題ないものなんですかね。
どれも軽度らしく、薬も軽い症状に処方されるものみたいですが。
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1214
匿名さん
>>1213 654さん
2014年ですが、私は鬱病でも団信通りました。
鬱を患って10年経っていましたが、鬱病に関しては告知義務違反にならないように、
薬や通院状況を正直に告知しました。
実は、最初は謝絶だったんです。そこで、引受会社に電話で事情を説明したいと直談判しました。
診断士の方と話す機会を得たので
「10年通院していますが、仕事も普通にこなしますし休職もしていません。
無理して通院せずに結果として返済が滞ることは無いので、団信を通して欲しいと思います」と
きっぱりお伝えし、追加の診断書を提出したら無事に通過しました。
お気持ちは解りますが、やはり告知は正直にした方が良いと思います。
フラットの場合は引受会社が複数あるのでそれ次第なんですが。
精神系は以前よりは基準が緩和されたらしいと、
2年前に借り換えした時の融資担当者から聞きました。
実際、借り換えの際は告知書・診断書ですんなり団信は通りました。
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1215
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1216
通りがかりさん
1.新築戸建
2.フラット35s
3.優良住宅ローン 個信調査あり 完済のローン指摘されたので個信は確認されたとわかりました。(車)
4.平成30年6月9日
5.?
6.平成30年6月16日 HMより承認の連絡
※事前は承認通過
年収350万 前々年290万
勤続年数12年
中小企業
土地建物約3100万
借入希望2700万
頭金350万
家族夫婦子供2人
夫44歳 妻32歳
女性の方に特に希望になればと思います。
妻が申し込み人です。アルヒでも事前は承認もらいました。本審査はしてません。
夫は難病で団信は無理。フラットは入らなくてもいい見たいですがマイナスポイントになる可能性があるため今回は妻のみで行こうかとなりまして。
ちなみに夫の年収は450万なので世帯年収は800万です。
最大のポイントはHMの担当者が経験と腕を持ってたことだと思いました。もちろん個人の信用とかもありますが。
これから本審査のかた、まさに今審査の方も通過できるよう願ってます。
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1217
名無しさん
主人 43歳 自営業(勤続20年)
所得額→前々年度175万、前年度240万、今年度500万。
7年前に任意整理をしました。
以後、クレジットやローンなどは一切何もありません。
因みに私は、専業主婦です。
マイホームを購入したくて、不動産屋さんのススメでJAとフラット35に申し込みをして事前審査を受けました。
JAは断られて、フラット35は事前審査は通過しました。
それで今は、本審査にかけていて、結果を待っている状態です。
そこで皆様に質問なのですが、
本審査が通る見込みはありますか?
不動産屋さん曰く、ここの会社は事前審査が通れば本審査も大体は通るんですけどね~(過去に落ちた人はいないとのこと)と言われました。
提出した年収もバラバラですし、年齢や職業、任意整理した過去など気になる要素がてんこもりなので、通るのかドキドキしています。
こういう事は初めてで、何の知識もないド素人なので、色々教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いします。
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1218
マンション検討中さん
全宅住宅ローン フラット35S 仮審査 保留
カードローン 完済条件付き
6月25日本審査開始。
同じくらいに本審査出された方いますか?
まだ4日しか経ったませんが。。
在籍確認もなく、
ただ毎日ソワソワしています。
年収450万
借り入れ 9割以下の3300万
全宅住宅ローンがあまり検索してもでてこなくて利用された方いますか?
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1219
戸建検討中
>>1218 マンション検討中さん
私もアルヒで先日事前審査を受け留保でした。
そのまま本審査を受ける為に準備をしていましたが少し先延ばしにする事にしました。
現在主人は37歳で年収は600万程あり、借入は一切ありませんでしたが
今までクレジットを持っておらず(自己破産等で持っていなかったわけではありません。)クレヒスが無かったので冬のボーナスまでに
とりあえずクレヒスを作り再度事前審査を受けようかと思っています。
実際留保からの本審査はドキドキしますよね。
私も今年本審査を検討しているの身なのでお気持ちをお察しします。
是非審査が通るといいですね。
もう本審査の連絡はきましたか?
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1220
マンション検討中さん
>>1218 マンション検討中さん
その後どうですか?しだから最後まで投稿しましょうよ
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1221
匿名さん
アルヒのフラット35事前審査が3日間程で【承認】でした。
アルヒの事前審査は個信は見ないんですか??
ネットの情報では…
①事前審査でもアルヒと機構の両方が見ている
②アルヒ独自のルールで審査しているので個信は見ない
③アルヒだけがCICを見ている
…と、3パターンの情報がありました。
どれが正解なんでしょうか??
中には、アルヒと機構の審査方法が同じだからアルヒが承認したら機構もすぐに承認を出す、アルヒは機構へのパイプがあるから事前審査から機構にも回せる等の記載もありましたが…それはさすがに誤っていると思います。
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1222
匿名さん-戸建て全般
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1223
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1224
匿名さん
アルヒフラット35に事前審査申し込みして5日経ちました。
ホームメーカー担当者さんからは
水曜日には結果が出るとのことでしたが
今日になっても何事もなく……
審査結果が否決のため電話では伝えにくいから連絡がないのか
次回打ち合わの時に伝えられるのか……
まだ審査中なのか、いろいろ頭を過ぎっています。
アルヒフラットの事前審査に1週間もかかる事例を聞いたことがないので……不安です。
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1225
通りがかりさん
長文ですが
優良住宅ローンへフラット35s 申込
借入希望 4500万頭金なし
事前審査 留保
理由は返済比率が高いからと言われたそうです。
本審査書類提出後9月24日で3週間経過しますが追加書類等、連絡一切無し。
当方スペック
年齢38
独身、子供なし
年収470万弱
勤続年数4年弱
銀行カーローン残債170万完済予定
クレジットカード 2枚、キャッシング枠なしだがショッピング枠は400万と100万
支払関係で遅れは一度もなし
ローン関係で一度も審査落ちた事なし
現住宅もフラット35で11年前に購入
売却して差益プラス500万
1000万円貯蓄有りましたが2年前に離婚した時子供2人に預金を全て渡して頭金入れれません。
現在内縁関係にある人と合算収入すれば860万程に年収なりますがHMと優良住宅ローンがとりあえず私単独で申込してみてはと言う事だったので単独申込です。
3週間音沙汰なし、やっぱダメですかね。
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1226
周辺住民さん
私は8年前に自己破産をしましたが先日アルヒにて本審査承認の連絡が来ました。
こちらの書き込みを日々見て励まされたり不安になったりとお世話になりましたので
私の知っている限りの情報を書き込みます。
アルヒは事前審査の段階で機構にもデータを送って審査しております。
ですので事前審査で「承認」がもらえれば90%ぐらいは本審査で承認になるそうです。
アルヒでは承認3割・否決2割・留保5割ぐらいだそうです。
機構は事前審査をしないとか色々な書き込みがありますが、アルヒ経由ですと機構も事前審査を
しております。
窓口機関によっては事前の段階で機構は審査をしないところもあるようですがアルヒは必ずするそうです。
ですので事前で承認がもらえた場合はほぼ間違いなく本審査で承認になるかと思います。
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1227
主婦さん
事前審査は一日でわかりました。
現在は、事前審査通り、住宅の契約済み、本審査審査中です。
何日くらいかかるのかわからず、ドキドキしています。
ちなみに夫のことですが、過去、二度事前で落ちた経験ありです。
個信に問題あり、5年かけて、クリアにしてきました。
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1228
名無しさん
【住居の種類】:新築マンション
【融資の種類】:フラット35
【窓口銀行名】:
【申込年月日】: 2018年10月
【機構送付日】: 同上
【承認連絡日】: そろそろ来る頃
4500万新築マンション。
会社13年経営。年収320万
生活費はほぼ会社経費として計上。車2台所有。ローンなし。
頭金2000万
借り入れなし。
そろそろ審査結果出るころだがドキドキする。
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1229
マンション掲示板さん
>>1228 名無しさん
いかがでしたか? 結果は出ましたでしょうか。
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1230
匿名さん
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1231
名無しさん
【住居の種類】:建売戸建(I田HD系列ではない)
【融資の種類】:フラット35S 団信あり
【窓口銀行名】:ファミリーライフサービス
【申込年月日】:11月下旬
【承認連絡日】:12月上旬
【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)
>在籍確認:多分無し(少なくとも私の勤務中には無し)、追加資料:無し
事前審査:約3営業日
本審査:約7営業日
元々フラット35希望で、不動産屋に案内されるがままに申し込み。
ファミリーライフサービスってI田系列なんですね。
物件:4000
借入:3700強(内150万ファミリーライフの諸費用ローン)
借入期間:35年
年収(収入合算):私:500弱 妻:250
年齢:ともに30代前半
子供:なし
カーローン残債:100
他借入等:なし キャッシングは利用したこと無し
個信:CICだけ開示してみた。特に問題なし
物件が気に入って、予算オーバー気味なローンを組んでしまったヤバめなパターンのヤツ…
とりあえず、直近数年で繰り上げで期間短縮と支払い軽減をうまく組み合わせて月々の返済を無理の無いレベルまで持っていけるかがカギかな…
頑張って返済するぞー!
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1232
名無しさん
【住居の種類】:新築一戸建て
【融資の種類】:フラット35
【窓 口 名】: ARUHI
【申込年月日】: 11月21日にHMから郵送
【機構送付日】: 11月26日辺り
【承認連絡日】:まだ
【そ の 他】:今のところ追加資料提出も無く、在籍確認も不明。
【融 資 額】:2800万
【属 性】:56歳、年収420万、自動車ローン有で完済予定。事前は留保。因みにCICに連続してないけどAが3つ有…。その他2箇所は何も無し。
今日で9日目…もう1日1日が長い!!
やっぱりダメか……
胃が痛いです。
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1233
名無しさん
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1234
匿名さん
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1235
名無しさん
本審査今混みあってます?
何日ぐらいかかってますでしょうか?
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1236
名無しさん
1232です。
あれから色々と追加資料を求められ、すぐに提出したのですが、未だ結果が出ておりません。
正直もう諦めしかないです。
年内に出るのかもわかりません。
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1237
名無し0714
>>1236 名無しさん
不安ですね。。
早く結果が出る事祈ります。
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1238
名無しさん
>>1237 名無し0714さん
ありがとうございます。
もう待つしかできないので
精一杯祈って待とうと思います。。
結果が出たら報告にきますね。
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1239
名無しさん
1232です。
フラット35、1ヶ月待たされて
ダメでした。
もう、何もやる気がおきません。
しかも理由が個信とかではなく
16年前に住んでいた住所の
証明をしてくれと言われ
できなかったので疑わしきには貸さない
という事だそうです。
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1240
名無しさん
>>1239 名無しさん
そんな16年前の住所の証明なんているんですか?!
来年早々にもフラットの審査をしようかと思っているので、不安になってきました。。
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1241
名無しさん
>>1240 名無しさん
私も担当さんもビックリでした。
そして担当さんから
機構に目を付けられたんですね…
と言われました。
私は当たりが悪かったのでしょう。
そう思う事にしようと思います。
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1242
名無しさん
あたりとかハズレの問題ではない
16年前の住所の証明ぐらいできてあたりまえ何かうしろめたいことでもあるのでは?
否決の理由は教えてくれないはずだけどね
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1243
名無しさん
1232さんは「機構に目をつけられた」理由を理解されてるんじゃないですか。
投稿に詳しいことは書いてないですが、そもそも機構は否決の理由は伝えません。
1232さんの仕事は不動産業者ではありませんか?
機構は不動産業者のリストを持っています。
業者がフラットを借りる場合、業歴を詳しく調べてきます。
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1244
通りがかりさん
>>1242 名無しさん
3回程、引っ越しをして
今回、戸籍の附表を取り寄せたが
平成18年に戸籍がデータ化されて
平成18年より前の住所は証明出来ないと
役所に言われ、16年前の住所で届いた
郵便物などもなく結局、
証明出来なかったんですが。
それと、否決の理由は教えてもらってないが
1つの書類を出しては1週間待たされ
また違う書類を求められて出しては
また1週間待たされ最後に求められた書類が
16年前の住所の証明で、それは提出できず
また1週間待たされ否決だった為に
それが原因と勝手に思ってるだけです。
>>1243 名無しさん
ちなみに不動産業者ではありません。
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1245
匿名さん
あなたが暴力団で殺人とかで刑務所に入ってたとでも思われたんじゃないの?
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1246
マンション検討中さん
こんばんは。8年前に建てた戸建てを売却し、子供たちも大きくなったし、新築マンションに住み替えを検討しています。シングルマザーで、子供3人育てています。今回アルヒのフラット35S事前審査を出しました。
職業/看護師
年齢/36歳
年収/約550万
勤続年数/7年
頭金/130万(諸経費込み)
希望融資金額/2380万
車ローン残80万、リフォームローン残60万
オリコショッピングカードローン残45万
(オリコは一括返済予定で出しました)
労金でおまとめローン残約200万………あります(・_・;
一応これらを全て含めた返済比率を計算したら25%でした。
私が記憶する限り………遅延はほんの数回あったかもしれませんが、すぐ支払いし、延滞はありません。
ローンが多めなので、なんとも言えないですが、返済比率も全然クリアしているし、大丈夫と思いますよ!と担当の方はおっしゃってくださいましたが、やはりローンの数が多いですよね(・_・;??この借り入れは無謀でしょうか???
もう、結果がわかるまでに生きた心地がしないですね(・_・:
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1247
検討者さん
過去に異動があり、そこから喪があけても暫く反省を含め現金主義を貫いてきたものです。
来月あたり審査出す予定。
【属性】32歳 550万 中小非上場8年 既婚 子なし
【個信】KSCなし JICCなし CIC携帯分割1年$
【頭金】500万?600万(諸費用含む)
【購入物件】新築戸建(35s対応)3580万
個信が携帯だけってアウトですかね?今からクレカ作って数ヶ月後に審査すべきか悩み中です。
フラット35s で頭金358万 諸費用200万の予定。
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1248
名無しさん
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1249
名無しさん
>>1246 マンション検討中さん
来週末には承認されますよ