吉祥寺シンフォニア

そうなんですか？

二階は価格帯も抑えめだし条件が合えばお買得かもね

2階のいいところはエレベーターを利用しなくても階段で上がれるところですね。
ただ、景観は望めませんね。

2階なら水害も心配無いので、いいのではないでしょうか。
確かに価格もお安くなりますね

間取りで残っているのはA-A2、B-G、B-J1、B-Aの4タイプですが、
全て2階に限定されてしまうのでしょうか。
立地や建物、共用施設が気に入っての検討なので階数にこだわりはないので
よいのですが、位置は角部屋が良いですね～。

ひょっとしたらA-A2はキャンセル物件で２階ではないかもしれません。あとは２階だと思います。２階はバルルコニーがコンクリートなんですよね。

2階は南側なんですね。
日当たりは問題なさそうですが眺望は望めないですね(当たり前ですが)
ただかわりにフォーシーズンズガーデンを間近に見下ろせますね。

残ってる2階ってゴミ置場の上じゃなかった？

ゴミステーションは西向きの棟だから違うでしょ

東向きの最上階も、一戸残ってました。

A-A2が東向きの最上階ですか？角住戸が2タイプありますが、どちらも居間と洋室がつなげられないのが残念です。
南向きだけ3階までバルコニーの手摺がコンクリートになっているようですね。外からの視線を意識してのことなんでしょうけど、道路に面していて敷地に余裕もあるから日当たりは問題なさそうですね。イラストを見ると西側は2階でもガラス手摺のようですね。

上の方の階なら、まだリビングの形状をセレクトできます。
もうすぐ第三期の申し込みと抽選ですね。
完売御礼でしょうね。

ここで5000万以下だとどのタイプの間取りになりますか？

4LDK以外じゃないですか？

4LDKが5641万円～なのでそれ以下のサイズの間取りでしょうね。

４LDKがこの価格からというのもすごく魅力的です。

駅までバスに乗っていかないといけないというのが価格が抑えてある要因なんでしょうか。

居室もわりと広々としていて良いなぁと思います。

バスで13分の距離なので、自転車で駅まで行くのもさすがに難しいでしょうか。余裕があるときがあるならサイクリングがてらいいのでしょう。駅周辺はさすがに駐輪場に余裕があるわけではないでしょうし、バスが結局は無難なのかもしれないですね。井の頭公園が近いのは良い点ではあります。

この辺はもっと遠くから自転車通勤、通学してる人が沢山います。
ここの場所からは余裕だと思います。

バス13分と言っても歩けない距離でもないですからね。
この辺りからは健康を考えて駅まで歩いている人もいますよ。

バスが通る吉祥寺通りルートは遠回りですよ。
シンフォニアから駅まで直線距離で約1.5キロ。
ショートカットして井の頭公園をつっきる道でいくと2キロくらい。
自転車なら楽勝。歩くと20～25分くらいかかるかな。

お得物件だと思いますね。
環境もいいし、利便性、住環境文句ないです。

あと、自転車の方は駅の駐輪場の予約を今からしておくことをお勧めします。

残り2戸ですね。連休中には完売するのかな。6040万の部屋が残ってますね。

近隣のマンションの中古価格からみると、確かに新築でこの価格ならお買い得物件かもね。
設備も新しいし、野村プラウド仕様みたいだし。
規模もちょうどいい感じで地震に備えての防災倉庫ってのも自分的にはなにげにポイント高い。
春くらいまで売れ残ったら値引きとかあり得るかな？

そろそろモデルルーム閉めるって聞きましたよ。
完売したのではないでしょうか。

完売しましたよ。
キャンセル待ちもあるそうです。
やはり人気物件でしたね。

結局、第１期販売開始から3ヶ月ちょっとで完売でしたね。
180戸以上あるのでもう少しかかるかと思っていましたが。

牟礼団地のオーベルもすぐ完売していましたが、ここは安いから売れたというわけでも無さそうだしやはりこのあたりは需要が高いですね。

今気がついたけどスレタイの全体概要、住所もバスの所要時間も間違えてるね。
ま、今更だけど(笑)

皆さん、インテリアオプション会いかれますか？

うちは参加予定です。
頼むかはわかりませんが参考までに。

やはり比較的に高めの価格なので、参加しますが、購入するかは？です。
でもいろいろと参考にはなりますよね！
悩んでるのは、洗濯機の上の棚とキッチンの棚です。

キャンセル出たんですか、ホームページは完売案内からモデルルームの予約案内に変更になっていたので。

まだ完売じゃありませんよ。

今HPみたら完売となってますが。
スーモも掲載終了してますね。
>621さん
キャンセルでたんでしょうか？
もしそうならどのタイプの部屋かご存知でしたら教えて下さい。

公式ホームページには予約案内が出ていますね。完売では無いみたいですね。

公式ホームページって
http://www.sinfonia182.jp/
じゃないんですか？
スレッドの最初にあるリンクと同じ。
623さんが見てるホームページのアドレスを教えてください。
あ、もしかしてスマホ用サイトと内容違う？

おそらく完売だと思いますね。更新が遅れてるところがあるみたいです。気になるなら問い合わせたらいかがでしょう。

PCで見ても全戸完売になってます

本日、全戸完売のお手紙をいただきましたよ。

先週末にモデルルームに行きましたが全戸にバラが付いてて完売御礼の張り紙が貼ってありました

今売ってる週間ダイヤ●ンド別冊 2014.1.19号[新築マンション戸建これでカンペキ！購入最新ガイド]の「マンション適価」を見極める、という特集にシンフォニアが載っています。(P18)
市場で適正と思われる㎡単価と物件の平均㎡単価を比較したもので、シンフォニアは分譲価格が適価の91%、つまり割安物件となっています。
外部の評価で改めてお買い得物件と判を押されたようで嬉しかったのでご報告まで。
また他の特集を読んでも今後はマンション価格の上昇、あるいは価格を抑える為に広さを削ったり、設備等のグレードを下げたマンションが増えることを予想するものばかりで(全て鵜呑みにはできませんが)今のうちに買えて良かったのかなとも思います。

629さん、情報ありがとうございます。
早速、ちぇっくしてみますね。

契約者さん住民版見てます？聞きたいこととか書いても、全然盛り上がりませんね。検討中は結構スレも伸びてたのに何でだろ。

管理組合も発足しているのに、住民版なんかで聞く住民はいませんよ。

管理組合発足？初耳です。

最終1戸販売のようですね。

管理組合とは、どんな組合なんですかね。
町からの組合なんですかね。
それとも、このマンション専用なんでしょうか。
まあ、いろんなところがありますが、少しでも便利で住みやすいところが良いですね。

そういえば、ここはジブリ美術館に近いですね。

キャンセルですか？

交通アクセスが悪いのに販売価格が高いですね。
マンションの外観デザインが独特な感じがします。
マンション周辺は、徒歩圏内の近い商業施設もあり便利そうですが。
数が少ないので、駅方面に行くとなると車は確保したいですね。

完売御礼ですね。
今後の参考にと住民スレを見てみましたが、かなり室内の埃がたまりやすいらしいです。
確かに戸建てと違い、マンションは、綿ぼこりがたまりやすいかも。
後は、どこのマンションでも見かけますが、上の住人の生活騒音の問題。
これは、ある意味、運ですね。