京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「エステムコート高槻グラジオス 前スレッドの続き」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2007-02-09 15:04:00

エステムコート高槻グラジオスに関しての、前スレッドの続きです。
気軽にいろいろな情報を書き込んでください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672/

こちらは過去スレです。
エステムコート高槻グラジオスの最新情報をチェック!


[スレ作成日時]2006-07-31 20:11:00

エステムコート高槻グラジオス
エステムコート高槻グラジオス
 
所在地:大阪府高槻市栄町1丁目1235番1
交通:阪急京都本線富田駅より徒歩13分

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エステムコート高槻グラジオス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2 匿名はん

    一番乗りー今度は楽しく行きましょう。

  2. 3 匿名はん

    説明会は、もう済んだの?

  3. 4 売主見解

    No.617 by 株式会社日商エステム 06/07/11(火) 14:31

    当方は、株式会社日商エステム(法務・総務担当部署)でございます。

     こちらの掲示板では、エステムコート高槻グラジオスの外壁の色につき、パンフレットと現物で契
    約締結の動機を左右する(この色だったら、契約していない)程の著しい差異があり、その事に付い
    ての誠実な対応が無い、という趣旨の書き込みが多数なされております。
     弊社は、本件に付いて、契約の根幹に関わる重要な事柄で有りますので、お手数ながら、文書によ
    るご照会・意思表示をお願いし、書面を頂いた方には、文書にてご回答をさせて頂く事として居りま
    すが、現時点ででは、その様な形での意思表示を頂いた方はございません。
     匿名のご意見では、その方の本意の確認も叶わず、お引渡しの時期が近づいてきた事もありますの
    で、率直にお考えをお知らせ頂きましたら、文書にて弊社の姿勢・考えをご回答させて頂きます。
     書き込みの如く、お申し入れを無視する等の、不誠実な対応を行う事はございませんので、ご理解
    下さいます様、お願い申し上げます。

     尚、弊社は、現地を調査し、モデルルームでの色・仕様なども確認の上、社外の専門家によるご意
    見も伺った上で、
     Ⅰ.外壁の色に、契約締結の動機を左右する程の、著しい差異は無い。
     Ⅱ.従って、手付金を返還するなど、所謂白紙解約(弊社に一方的に非がある)に応じる必要は無
    い。
     Ⅲ.然しながら、今後の長いお付き合いを考えあわせると、どうしても納得が出来ない方とは、契
    約書面   (約定)での違約金条項には拘らず、解約についての協議をさせて頂く事は吝かではな
    い。
    と考えて居りますので、申し添えます。

  4. 5 ある不動産鑑定士見解

    No.926 by 不動産鑑定士 06/07/28(金) 10:56

    皆さんのご意見を拝見しております。
    実際に、手付金を捨ててでも解約したい方はいらっしいますか?
    そうでなければ「歩み寄り」での解決になってしまいます。
    手付金を捨てでも辞めたい意識がないとこの問題は解決しません。
    そして実際は手付金を取られる事はありません。
    手付金返還の事由に該当します。(売主の責による解約です)
    私から言わせれば逆に「違約金」や「損害賠償」を請求できます内容です。
    皆さんが法律の素人という事で売主は脅してきますが怯む事はありません。
    どうしても解決策が見つからない場合は皆さんで集まって1通の抗議文を作成され
    それを宅地建物取引業保証協会に提出なさってみてはいかがでしょうか?
    もちろんパンフレットも提出されるべきだと思います。

    私の経験上、変更がなかった物件はありません。
    ただ変更を告知しなかった事もありません。
    変更はありき、そしてその変更は購入者に伝えて承認をもらう。
    これが常套手段です。
    残念ながら今回の売主のように「ばれたらばれた時の事」みたいな対応は業者と
    しての意識が非常に低いと思われます。
    内容は違いますが先にあった「姉歯、ヒューザー事件」と同じだと私は考えます。
    そしてそういう業者と果たしてどこまで真剣にお付き合いできるのでしょうか?
    よくお考え下さい。

  5. 6 匿名はん

    同意書を回収してから何も連絡もありませんね、、、。本当に悲しいですよね。場所なども気に入って購入しようと決めたのに、日商エステムがこんな会社だったとわ。外壁の色を変えないにしてもこの対応は、、。説明会を開いて下さい。会社に連絡しても『しません』と何度も言われました。

  6. 7 匿名はん

    同意書を回収できていない契約者に対しては
    依然として、「無断で外装材を変更した」という事になりますね。
    日商エステム自身がが「差がある」という事を認めてしまっていますから。

    >Ⅰ.外壁の色に、契約締結の動機を左右する程の、著しい差異は無い。

    どうするんでしょうね?このまま突き進むんでしょうか。

  7. 8 匿名はん

    購入者もいろいろ考えた末に契約したわけだし、
    オプション申し込んだり次の生活の準備を始めたりしていたら、
    例え手付けが戻るとしても外壁のイメージの違いでキャンセルはなかなかできないと思う。
    ピンクにされたならともかく、実際キャンセルまでした人はいないんじゃないかな。

  8. 9 匿名はん

    一度は、当物件の購入を検討した者です。

    説明会は、せめてもの誠意として、やって欲しいです。
    このまま、押し切っても、契約者の不満がたまるだけですし、
    内覧会での衝突も予想されます。

    この時代、風評を軽視すべきではありません。

    契約者の皆様、ぜひ頑張って下さい。

  9. 10 匿名はん

    Ⅰ.外壁の色に、契約締結の動機を左右する程の、著しい差異は無い
    って かいてるけど 結局 説明会もしないなら 本当 詐欺といっしょだぁ!!

  10. 11 匿名はん

    ある不動産鑑定士さんが言うように、どうしてばれたらばれたときのような対応ができるのでしょう。
    たいていの人はローンを組んだ上に自分に生命保険をかけて購入する大切なものなのに。
    外壁色を変えたら、こんな問題が起こるかもしれないと保守的に考えれば想定できたはず。もし変える必要があるのなら、契約時に説明をしなかったのか。百歩譲っても、契約以後早急な説明をしていれば誠意も伝わるはずです。
    私の仮説ですが、色を変更したことによるリスクを犯してでも得たかったもの(材質が安くなるものにするとか)があったかと思います。
    建ててしまえばこっちのものという姿勢のような気がしてなりません。
    みな完成までの間パンフレットをくまなくながめているはず。概観色が変わればすぐにわかるでしょう。
    そりゃ、ショックでしょう。概観も重要な選択肢の一つですから。

    仮に手付け返してもらったにしても、いままで引越しを夢見てすごしてきたのはなんだったの?って気持ちになるでしょうね。大変お察しします。

  11. 12 近隣住民

    近くなのでいろいろ気になって見ていますが
    同意書が回収できないため。と言う理由で、追加バイク置き場も設置されないとかも
    ありえる?
    色の話も、みなさん、ここでなんの解決にもならない文句ばかり言ってるだけで
    デベに対してアクションおこしてるんでしょうか?どうも、本気でどうしようか
    と言うよりは、ここには住みたいが、これをきっかけにいちゃもんつけて値引きでも
    させようと考えてるようにしか思えませんが・・・
    それよりも、契約者以外が煽っている方が多い気もします。という、私も部外者ですが。

  12. 13 匿名はん

    12>>わたしは、個人的にデべに対してアクションを起こしてますよ。

  13. 14 匿名はん

    No.940 by 匿名はん 06/07/29(土) 22:56

    大京出身の会社として「押しの強い営業」が売り。
    給料が高く社員30万、主任40万、係長50万、課長80万、部長120〜150万
    これすべてボーナスではありません。月給です。
    管理会社もエステム管理・・・
    管理会社はどこの会社も営利企業ですから儲かって当たり前。
    賃貸ではオーナーから安く借り上げ、ユーザーには高く貸し付け差額はポッケないない。
    その差額・・・
    安く見積もっても毎月1億円はくだらないのではないでしょうかねぇ・・・
    まぁ商売っていえば商売でしょうけどあんまり人を騙すような事はしたくないですねぇ・・・

  14. 15 匿名はん

    >12
    追加バイク置き場の話しってどこかにでてましたっけ?
    部外者でもそこまで知っているんだ。

  15. 16 匿名はん

    みんな結局はこのマンションが気に入ってるんだから、デベが説明会をきっちり開いてくれさえすれば気持ちよく引渡しの日を迎えることができると思うんですが・・・ 説明会を開くってそんなに難しいことなんでしょうか?

  16. 17 匿名はん

    12>>13と同じく、個人的にデべに対してアクションを起こしてます。
    同意書に対して内容証明を出す話のあたりから、個人で動かれている方は多いのでは。

    12>>追加バイク置き場が増えないと何かまずいんですか?

    16>>何度電話しても「しません」のみ。説明する気はないでしょうね。


  17. 18 匿名はん

    日○エステムって最低のデベですね!知り合いにマンション購入を考えている人がいますが、選択しないように忠告しておかないととんでもない事になりますね!
    友人や知り合いにも話しておかないと!
    本当に対応の悪いデベだなー。

  18. 19 匿名はん

    現場見てください。すでにバイク置場は出来ています。

  19. 20 匿名はん

    なりすましが多い板で醜い。

  20. 21 匿名はん

    とりあえず前のスレにあった社員と名乗る人の書き込みが本物なのか
    日商エステムに問い合わせておいてもいいかも。

  21. 22 匿名はん

    この掲示板は見ていると以前電話でデベと話した時に言ってましたよ。書き込んだかはわかりませんが・・。

  22. 23 匿名はん

    最近みなさんあきらめモードになっているような気がして、ちょっと私自身不安です。
    ごく一般の市民で交通の便の不便さを妥協しながら価格と見た目、設備を総合的に判断して決断したものとしては、なかなか個人でデベに徹底的に抗議をすることもままならないんですが・・・・

  23. 24 匿名はん

    yahooメールとかを取得してこの掲示板で告知し
    同士を募られたらいかがですか。
    条件が整えば、代理人を立てるなり、
    下記のアドバイスに従ってみるなりすればいいのではないでしょうか。
    >>11
    >どうしても解決策が見つからない場合は皆さんで集まって1通の抗議文を作成され
    >それを宅地建物取引業保証協会に提出なさってみてはいかがでしょうか?

  24. 25 匿名はん

    話し変わって、みなさんどの間取りにしました?
    私はあまりローンをかかえたくないのでFにしたんですが、
    内覧会が怖いです。
    モデルルームと同じBかIにすればよかったと後悔してます。

  25. 26 匿名はん

    ウチもFタイプにしましたよ。
    あまり高いローンを払うのは無理があるので・・・
    でもウチはFタイプで満足です。
    部屋の間取り的には一番使いやすそうですし。

  26. 27 匿名はん

    >>25

    内覧会について行って、チェックしてくれる業者ありますよ。
    お願いしたら安心かも。

  27. 28 匿名はん

    世の中、見た目じゃないよ。 中身だよ・・・

  28. 29 匿名はん

    中身が大した事ないから見た目が大事なんだよ・・・

  29. 30 匿名はん

    購入者の方・・運が悪かったと諦めるしかないですね・・・

  30. 31 匿名はん

    もう外壁の話は結構。中身の話をしましょう。

  31. 32 匿名はん
  32. 33 匿名はん

    リバーガーデンこのはなの住民の方は、
    パンフレットは高級感のある薄いグレーなのに
    実物は薄いピンク、しかも青いストライプまで
    入れられてもあまり文句を言っていません。
    さらに目の前に22階建ての巨大なマンションを
    建てられてほとんど眺望がなくても平気です。
    日商エステムという○○業者にひっかかったと
    諦めるしかないでしょう。

  33. 34 匿名はん

    で、ここも文句言わなければ次同様のトラブルが起きた時
    後々この物件では話し合いの上納得してたのですと言われるのですね。

  34. 35 匿名はん

    まあ、新興の中小デベの経営者なんていつでも看板たたむ覚悟ができてる
    イケイケの奴ばかりだからな
    逆にそういう性格じゃないと起業なんてできない
    ヒューザーがいい例
    会社の将来よりも目先の利益
    評判落ちてやばくなったら、新しい会社作って新しい事業に乗り出すだけ

  35. 36 匿名はん

    本件は、業界で話題になっているので、不動産関係を仕事にしている
    私は、勉強も兼ねて、本日現地を見てきました。

    確かに、パンフレットの写真とは違いますね。
    パンフレットが少し青みがかったこういう色↓であるのに対し、
    http://www.colordic.org/colorsample/1025.html

    現物は、こういう色↓です。
    http://www.colordic.org/colorsample/1082.html

    現物もひどい色とは思いませんが、パンフレットのイメージを頭に描い
    ていると、「えっ!」と戸惑うと思います。

    上記URLで色の違いを見ても些少と思う人もいるかもしれませんが、現物
    は、太陽の光の影響、建物が大きいこと等から、その違いはかなり拡大さ
    れます。こんな変更を、契約者に事前の断りもなく行う日商エステムには、
    正直あきれます。これを、新たな「マンション偽装」と言われても仕方が
    ないと思います。

    しかし、この物件は、さすが人気があっただけあって、外観の色を除けば
    確かにいい物件だと思います。隣接公園もいい雰囲気だし、すぐ横のスー
    パーも便利、便利周辺にも古くからの造り酒屋や、整備された池公園、寺
    社、図書館があり、緑も豊かで、落ち着いた良質な下町だと思います。
    とても住みやすそうです。

    それだけに、購入者の方は、いい物件を選ばれたご自分の鑑識眼には自信
    を持って、面倒でもあきらめずに、日商エステムと本件に関し交渉するこ
    とをお薦めします。その方法には既に色々な方がアドバイスされています
    が、それに加えて、国民生活センターでの無料相談もご案内します。

    ■国民生活センター
    http://www.kokusen.go.jp/t_box/t_box.html

  36. 37 匿名はん

    駅からは13分だけど、その数字から想像するよりはるかに便利な場所なんだよねここは。
    地元民の購入が多いのもわかる。
    電車通勤じゃなければ、駅からの距離より自走式駐車場を重視する人も多いと思う。

    3000万以下で南向き80平米はなかなかないし、
    これで外観まで高級感あったらお買い得過ぎるんでちょうどいいんじゃないかな?

  37. 38 匿名はん

    この版でよく話題になるリバー出来島、コスモ姫島、ジオ彩都などは3000万円以下で
    80㎡台が買えますが・・・

  38. 39 匿名はん

    誰も買えないとは言ってない件について

  39. 40 匿名はん

    日商エステム建設部動け!!!

  40. 41 匿名はん

    伽場蔵通いはせっせとしますのにねぇ〜(笑)

  41. 42 匿名はん

    > 36

    色の良し悪しわ置いといて、この差異わヒドイですねー

    それに加えて更に、その対応は謙虚さに欠け、購入者に対して「ご迷惑・ご心配お掛けしました」と言った気の利いた言葉一つさえもなく、保身を第一にしたコメント。

    このデベは今後要注意ですねー。購入者のみなさん有難う!w

  42. 43 匿名はん

    マンションを販売している会社なのにここの創業者は億からする戸建に住んでるらしいよ。
    このスレで悩んでいる購入者の皆さんが不憫でなりません。
    しかし結構、多いんだよなぁ・・・
    マンション売ってるのに自分は戸建に住んでいる方が・・・
    それってどうなん???

  43. 44 匿名はん

    マンションか戸建てか、それは個々のニーズやプライオリティ
    によって決まるわけだから。
    マンション売ってる人が戸建てに住んでようと賃貸に住んでようと
    不満には思わんよ。
    松下の社員がSONYの電化製品を使ってようが不満には思わん。

  44. 45 匿名はん

    人はそれぞれ。

  45. 46 匿名はん

    トヨタの社長がベンツに乗ってても問題ないって事か・・・
    ちょっと違うか・・・

    横道にそれたが私、日商さんの営業マンに戸建はあきません!!
    マンションにしなはれみたいな営業を懇々とされましたけど・・・
    44さんのような考え方では商売成り立たないのでは???
    関西電力の社員(上層部は別らしいが・・・)はオール電化住宅しか
    買えないとか、またその逆も然り・・・
    先ほどの車の話じゃないがトヨタの社員が日産車で通勤しているのは
    見た事がない。
    トヨタホームの社員はトヨタホーム以外買えないとか・・・
    世の中には不道理な事がいっぱいありますなぁ・・・
    私がマンション販売の社長なら戸建には絶対に住みません。
    それって常識違うかなぁ・・・
    人それぞれって言葉きれいけど、悪いように言うたら自分勝手、無責任ってな
    感じに聞こえるなぁ・・・

  46. 47 匿名はん

    以前、経営不振の日産自動車復活のキーマンとして業界の注目を集めていたゴーン社長が
    都内でポルシェを自身が運転して人身事故を起こしたとの報道を見た時は不謹慎ながら笑った

  47. 48 匿名はん

    >横道にそれたが私、日商さんの営業マンに戸建はあきません!!
    >マンションにしなはれみたいな営業を懇々とされましたけど・・・
    ひどい営業だねw
    たしかにそこまで言うなら日商社員は戸建てに住んじゃいかんね。
    パンやの店主が米飯を食うことにはなんら疑問がないんだけどね。

  48. 49 匿名はん

    ところでみなさんローンの本契約はすみましたかー?
    済んでるかた教えてください。どこの銀行にしましたかー?
    今はやっぱり固定金利のほうがいいんですよねー?

  49. 50 匿名はん

    色は今更変えられないにしても、デベの対応はどうにかならんか。
    この先どんなトラブルがあっても、まともな対応するとは思えん。

  50. 51 匿名はん

    デベは売ってしまったら・・・もう関係ないって感じではないかな???

  51. 52 匿名はん

    デベって何??

  52. 53 匿名はん

    >>52  論外です・・・。

  53. 54 匿名はん

    毎月毎月飲食費で数百万遣ったり、毎年社内旅行を優雅に海外で過ごす会社なのに
    購入者に対してはあまりにも誠意のない対応ですね。
    説明会すらもなく・・・歩み寄る気もなし・・・
    やっぱり神経がおかしいな。この会社は・・・

  54. 55 匿名はん

    モデルルーム見に行った時からなんとなく胡散臭いデベだなぁと感じたけど、
    その通りだった。
    直感を信じるべきだったよ。

  55. 56 匿名はん

    今日ちらっとマンションみたけど、2ヶ所のエステムのマークが、
    予想図どおり黒字?にもどっていました!
    赤や青のエステムカラーにされていたときが一瞬あったけど幻でよかった。

  56. 57 匿名はん

    >>55
    買ってもない人がいつまでも気になるのはいいマンションの証拠。
    買えなかったのかなご愁傷様
    せいぜい悪口言っとくれ。

  57. 58 匿名はん

    即完売したのは事実!

  58. 59 匿名はん

    >>57
    モデルルーム見に行くような人でこのマンション買えない人は
    なかなかいないでしょう。
    安さが最大の売りなんだから。

  59. 60 匿名はん

    エステムって豊中などで高いって噂を聞いてたけど
    安さに驚いたのは事実!

  60. 61 匿名はん

    この地域はどこのマンションも安いでしょ?
    ランフォ茨木なんかも同一エリア・・・
    それが相場だって・・・

  61. 62 匿名はん

    ランフォルセ茨木と同時に売りに出てたらどっち買いました?
    HP見る限り建物に関してはあっちがかなり上みたい。
    二重壁じゃないし、ベランダもペラペラボードじゃない。
    そして何より外観が・・・

  62. 63 匿名はん

    >62
    最寄り駅は同じだけど、
    あの土地に馴染みがあって買った人もいるんだろうし。
    でも、たしかに駅からの距離や近くにスーパーや病院があるという条件なんかは似てますね。

  63. 64 匿名はん

    >>62
    途中に防音効果のあるブラスターボードを使ってるし
    二重壁の方が有利でないの?

  64. 65 匿名はん

    二重壁にすると防音性能が低下するので、
    防音対策を追加しているという事です。

  65. 66 匿名はん

    ここは小学校などが近いけど、ランフォルセは遠すぎ。
    設備や外観面でランフォルセが上でも土地が準工業というのと小学校が遠いのがネックでパスだな。
    知ってる人には便利な場所なんですよここは。
    だから外観面でマイナスでも他とのバランスでキャンセルできないのでは??

  66. 67 匿名はん

    確かに相場感はこんなもんではないでしょうか?
    結構、似たような条件で、隣にスーパー駅からなんとか徒歩圏内、長谷工施工の
    氷室の物件も似たような価格でした。販売時期も重複していたのでチェックは
    してましたが、ここと比較された方もいらっしゃるのでしょうか?

  67. 68 匿名はん

    >>67
    グリーンマークスは前の道さえ広くなればいいんだけど、
    今のままじゃ危険すぎる。

    やっぱり個人的に富田周辺ではエステムコートがベスト。
    外観はワーストかもしれないけど。

  68. 69 匿名はん

    モデルルームに初めて行ったのが11月。希望の東向きはすでに完売してました。
    結局、グリーンマークスを購入しました。設備や交通の便などはエステムコートの方がよかったんですが・・・住めば都!です。
    外観のことをいろいろ言われてますが、私的にはOKですよ。毎日通るんで見てますが、どっしりとしてていいカンジです。コノミヤのパンは美味しいし、レジのバイトの子の対応もかなりいいです。
    この掲示板を拝見して、デベの対応はどうかと思いましたが。(なんで説明会ぐらいやらないのでしょうか?)
    あと1ヶ月ほどで入居ですね。これから内覧会があって・・・ワクワクする時期だと思います。ぜひとも新生活を楽しんでください。

  69. 70 匿名はん

    うちも値段より、立地条件がベストだったので決めました。
    あの周辺にマンションが建つのをずっと待っていたからです。
    内覧会には専門家を呼ぶ予定です。
    外観問題より、デベのやり方に対して信用出来ませんから。
    入居はもう決まったことだし、せめて誠意ある態度を
    示してほしかったけど・・・
    入居者が不安に思っていることへの説明責任を果たすことも出来ないなんて
    失望です。

  70. 71 匿名はん

    いよいよ来月には内覧会ですね。
    駐車場の抽選はいつ、どんな形でするのでしょうか?
    また、引越の幹事会社はどこになるかご存じでしょうか?

  71. 72 匿名はん

    内覧会が早く終わった方の速報をお願いします。
    デベの対応など参考にさせてください。

  72. 73 匿名はん

    色問題。
    掲示板に惑わされず
    自分を信じましょう!
    多少の色違い変更などどのマンションにもありますよ。
    掲示板の煽りは、買えなかった人のひがみと思っていいんじゃないかな。
    買ってない人がいつまでも気になって見るくらいだから良い物件。
    デベも慈善事業じゃないのだから儲けを考えて当たり前。
    本当に問題があれば、何棟も建設してるんだから少しくらい
    よからぬうわさがあると思う。
    購入者の皆さん、掲示板に惑わされずに自身を持って住みましょう。

  73. 74 匿名希望

    うん? 良からぬ噂は一杯あります。 

  74. 75 匿名はん

    噂は多いですね。
    中古マンション市場を調べてみると一目瞭然で
    当デベの物件は、他のものに比べて(立地や築年数はほぼ同じなのに)
    安く売買されています。
    残念ながら、当物件は、外観イメージもありますし、厳しいかな。
    一生住み続けるなら、気にしなくてもいいけど。

  75. 76 匿名さん

  76. 77 匿名はん

    どうして駅から遠いこの物件が「わかる人にはいい立地」なんだろう?
    車通勤の人がこの戸数ほど多いとは思えないし。

    近くに、サーバがあって、ローソンがあって、
    マクドがあって、北摂病院があって、
    富田支所が近いって事かな??

  77. 78 匿名はん

    ???
    買えなかった人のひがみというのが
    良く分かりませんが、、、、、

    モデルルーム開設時に、周辺マンションとかに
    かなり投げ込みして、それに来場された方に
    商品券2千円分プレゼントっていうのがあって
    予想外に人が来て資金的に苦しくなったんですかね?
    それであの外観?

  78. 79 しつこいよ

    76 あらー、消されちゃった、ま、いいけど ハンドル位残してね。

  79. 80 匿名はん

    内覧会にはカメラ持参で行く予定ですが、
    他の方でカメラ持参を考えてる方っていますか?

    指摘箇所の写真と、部屋の様子を写そうと考えてます。
    シーリングの位置やコンセントの位置の確認がメインですが、
    他にココも抑えといたほうが良いと言う所ってありますか?

  80. 81 匿名はん

    キャンセルした人はいるみたいですよ。デべの方に聞きました。外壁の色より日商エステムが信用できないからでしょうね。

  81. 82 匿名はん

    >81
    ローンが通らなかったとか・・・じゃなくて?

  82. 83 匿名はん

    71です。
    内覧会・駐車場・引越についての案内届きましたね。
    疑問に思っていたことがすっきりしました。

  83. 84 匿名はん

    うちはまだ来ていません。
    この所、何の連絡もないので心配していましたが、案内が来ている方が
    いるのであれば、少し安心できます。
    色については、ほぼ諦めと慣れてきた状態。

  84. 85 匿名はん

    みなさん引越しはさかい引越しセンターにされますか?
    値段は安いんでしょうか?
    いつごろ希望の方が多いんでしょうね。

  85. 86 匿名はん

    うちはとりあえず他業者でも見積もりとってみようと思います。
    でも、幹事会社でしたほうがスムーズなんでしようか?

  86. 87 匿名はん

    もう外壁の件は解決したんですか?
    泣き寝入り?

  87. 88 匿名はん

    >>86

    幹事会社のほうが、引越し自体もスムーズだと思いますよ。
    他業者にお願いする時は、引越し日と時間帯を幹事会社と
    調整しておく必要がありますから。

  88. 89 匿名はん

    泣き寝入りですね。残念ですが。。
    裏で、デベは高笑いだろう。

  89. 90 匿名はん

    本当に外壁が許せない人は何らかの形で解約していると思われます。
    おそらく現時点で残っている方は外壁以外に目を向けローンや引越のことを考えているでしょう。

  90. 91 匿名はん

    何で外壁にこだわるのだろう?
    嫌ならキャンセルすれば良いのに?
    納得できないとか言うけど、世の中はそんなもんさ!

  91. 92 匿名はん

    >何で外壁にこだわるのだろう?
    もうそんな書き込み無くなってるじゃん。
    何をしたり顔で言ってるんだかw

  92. 93 匿名はん

    外壁は、うちの場合、諦めました。泣き寝入りっていうんでしょうか。
    実家が近くで介護が必要なので仕方がありませんでした。
    ただ、一度でいいから、誠意をみせて欲しかったのが、正直な気持ちです。

  93. 94 匿名はん

    外壁が気に入らないならキャンセルしろと言われても
    実際出来る人は少ないと思う。
    悲しいけど「泣き寝入り」が現実。

    せっかく新築マンション買ったのに、
    他のマンション(の外壁)見ていいなぁと思ってしまう。

  94. 95 匿名どすえ

    室内からは見えないから、大丈夫ですよ。
    そんな事より内装さえ良ければ、住みやすいマンションになりますよ。

  95. 96 匿名はん

    外壁の色なんか好みの問題。
    それよりタイル張り部分が少ないようなのが問題では。

  96. 97 匿名はん

    >外壁の色なんか好みの問題。

    その「好み」というのがとても重要なんでは?
    自分の好みに沿った物が選びやすいのが
    新築のメリットの1つなんですから。

  97. 98 匿名はん

    一時期外壁ばかりに目がいき外壁ばかり見ていたせいか慣れてしまったのは事実です。
    引渡しも2ヵ月後に迫っていることだし、今は新しい生活を迎えるためにいろいろと考えています。

  98. 99 匿名はん

    デベが日商エステムでなければよかったのですが
    今でもデベに対しては、信用など全くないけどね。
    入居までもう2カ月。新生活にむけて、家具や電化製品
    インテリアのことなど、ようやく考えられる心境になりました。
    内覧会でデベの人間に会いたくない反面、このまま黙って入居するのも
    腑に落ちない・・・直接何かいわないと気がすまない!
    安い買い物ではないのに客は弱い立場なんですね。
    マンションの近辺を自転車で散策したら、いい感じだったよ。
    環境はやっぱりよさそうです。

  99. 100 匿名はん

    色ねぇ。某都市のとある物件では、
    やはりここと同じように仕上がったときの色が違ったから、
    引渡しを受けた後で裁判をしたツワモノがいるのだけれど・・・。

    入居してから管理組合結成と同時に
    「資産価値が下がった」といって集団で裁判起こすのもひとつの手だねぇ。
    確認書=わかりました だけど、文句言っちゃいけませんなんて書類にはならんからな。

    それ以外が満足されてたら、とかく前向きに
    なおかつ、内覧はとことんいやらしく責めてやってください。

  100. 101 匿名はん

    引渡し寸前にこのようなドタバタがあっても解約が出ないという
    いい事例を目の辺りにし大変勉強になりました。
    建築費や土地値が上昇している昨今、このようなかたちでコスト削減が
    できるのはありがたいお話しです。

  101. 102 匿名はん

    入居に向けてぼちぼち家具を決めていこうと思い、
    ニトリ・ナマベ・171沿いの箕面の店・ヴィソラ・クズハモールなど
    近辺をいろいろ回ってます。

    他にいい家具屋さんがあれば教えてもらえませんか。
    大阪・京都ぐらいまでは見に行こうと思います。

  102. 103 匿名はん

    輸入系:ACTUS、Boコンセプト、COMFORT.Q
    手作り系:graf、TRUCK、pourannick
    お手軽系:イルムス、unico

    ここらへんはかっこよくていい家具を扱っていますよ〜(^ー^)b

  103. 104 匿名はん

    リビングはカーテンかブラインドか迷っています。皆さんはどちらにされるんですか?

  104. 105 匿名はん

    >104
    内覧会が終わってから決めた方がいいですよ。
    実際の取り付け部分などを見た上で、部屋の雰囲気と合わせた方が
    うまくいくと思います。

  105. 106 匿名はん

    >105さん
    ありがとうございます。楽しみです♪早く引越したいです。

  106. 107 匿名はん

    皆さん、マンションとは関係ないのですが、聞いても良いですか?
    私は東京の者なのですが、皆さんて関西の方ですよね?
    しゃべるときは関西弁なのに、文章の時って標準語なのですか?

  107. 108 匿名はん

    私は大阪の者なのですが、107さんて東京の方ですよね?
    しゃべるときは東京弁なのに、文章の時って標準語なのですか?

  108. 109 匿名はん

    >>107
    なんでここで聞くねん?
    関西弁で書いたら変換しにくいし、読みにくいやろが。
    東京の掲示板でも誰も江戸弁で書いてないやろ。
    それと一緒や。

  109. 110 匿名はん

    アクセントがちゃうからなぁ 
    ・・・うわ全部107の発音で読んだら吐き気するじゃん

  110. 111 102

    >>103
    いろいろ挙げてくれてありがとうございます。
    ネットで調べて見に行こうと思います。

    まだ買わなくても候補は決めておきたいんですけど、
    フローリングをモデルルームに無いナチュラルにしたんで
    自分のイメージ通りか見るまで不安です。

  111. 112 匿名はん

    すっかり落ち着きましたね。
    みなさんローンの本契約は済みましたか?

  112. 113 今日子

    外壁も気になりますが、問題は中身ですよね。構造は信じるしかないし
    デベは大手が安心ですね。

  113. 114 匿名はん

    普通に考えて、目に見える部分で信用を疑われるようなことをするってことは、
    目に見えない部分ではもっとひどいことをしてると推測せざるをえません
    目に見える部分だけをちゃんとして、中身をちゃんとしないこともあるのに

  114. 115 今日子

    おっしゃるとおりです。
    私の場合、後悔と無念さで胸の中はふつふつとした思いでいっぱいです。
    あーキャンセルしたいです。

  115. 116 匿名はん

    結局、同意書回収してなにもないんですね。説明会くらいしてくれると思ってました。最後まで逃げてしまうんですね、、。建設部の、、、

  116. 117 今日子

    同じ富田の新築マンショでも、高橋開発さんは構造説明会やらなんやらきちんとしてはるのに〜
    入居者がだらしないってことですか〜もちろん私を含めて

  117. 118 匿名はん

    普通のデベだったら説明会はするでしょう!
    ここは最低のデベだと思います。説明会をする力もないのでしょうか。
    目に見えないところの構造なども信用出来ないし、販売後の管理についても全く期待出来ないですね!

  118. 119 今日子

    まったく同感です。
    営業マンにまんまとはめられた感じですわ。
    まあ納得してるのは、近隣の環境の良さですか・・・。
    それと期待できそうなのは、匿名はんと入居後仲良くなれそうです・・・。是非わが家へお茶しに来てください!!
    話、尽きないと思います。

  119. 120 匿名はん

    同じくまったく同感です。
    みなさん考えていることは一緒ですね。


  120. 121 匿名はん

    キャンセルあったようですよ。

    管理は期待薄です。評判が悪い。

  121. 122 匿名はん

    ほんとに対応悪いですね。電話の対応なども。
    はぁ〜えらいマンション買ってしまったもんだ。

  122. 123 今日子

    営業の担当?建築の担当?それともどちらもですか?
    私、あんまりこちらから連絡したことないので、具体的に教えて欲しいです。
    それからしつこいようだけれど外壁の色は誰が見ても白ですよ。

  123. 124 匿名はん

    フローリングのコーティングをされる方いらっしゃいますか?
    ウチは他社でやろうか悩んでいるところです。
    やっぱするなら入居前ですよね??

  124. 125 匿名はん

    近所に住む者ですが、仲介のチラシが入ってました。

  125. 126 匿名はん

    うちも入ってました。3LDKの最上階の物件です。この金額が高いか安いかはよくわかりませんが・・・。

  126. 127 匿名はん

    >126さん
    3LDKでいくらの物件だったんですか?

  127. 128 匿名はん

    ヤフー不動産に掲載されているのでは?

  128. 129 今日子

    気になります。

  129. 130 匿名はん

    Googleにエステムコート高槻グラジオスを打ち込んで検索したら
    写真付で物件情報みれますね。

  130. 131 匿名はん

    写真見たけど、そんなに変な色には見えないよね。

    http://image.homes.co.jp/data/3705092/sale/image/140-2-2.jpg

  131. 132 匿名はん

    でも団地みたい・・・

  132. 133 今日子

    やっぱりキャンセルしてんね〜
    この写真って東棟の方ですか?
    電線いっぱいですね。
    実物、もっとひどいかも?

  133. 134 匿名はん

    確かに新築には見えませんね…

  134. 135 匿名はん

    >133さん
    貴方は本当に購入者ですか?
    私は購入者ではありませんが
    HPの写真等を見る限り、東棟じゃなく紛れもなくこれは
    南棟ですよ!。もし貴方が購入したのが南棟だった
    としたらどうします?

  135. 136 匿名はん

    ほんとうに・・隣の団地と大して差はありませんね。
    色合いが似てるから、余計にそう感じるのかな。。

  136. 137 匿名はん

    購入者ではないでしょう。

  137. 138 匿名どすえ

    >124

    フローリングのコーティングは、引渡し後の入居前にしてもらったほうが
    絶対にいいはずですよ。

  138. 139 匿名はん

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=...

    購入者なら、この写真が南側とわかるでしょう・・・。
    3090万が3480万で売ってるね。

  139. 140 匿名はん

    駐車場代1,000円って・・・どこに払うのだろう?

  140. 141 匿名はん

    最上階で80平米なら3480万が妥当な気もする。

  141. 142 匿名はん

    >139さんによると南棟10Fの最上階の81.13平米
    3090万→3480万で売っている。(その差益390万円)
    壁の色が想像していたより異なる!キャンセルしたいと
    いう人が多い中、キャンセルしないでこういう方法が
    あったのですね。
    頭金を放棄せず逆に390万円も高く売るわけで登記簿も
    まだない状態で買う人がでてきますかね?
    もし売れれば不動産譲渡税がかかってくると思いますが、
    これから大変ですね。

  142. 143 匿名はん

    この物件はそもそも始めから売れ残りだったと思いますよ。
    内覧会の前で、正式に譲渡されてないのに、売るのはおかしいような…
    他にキャンセル物件抱えているから、デベが焦っているんじゃないかなー。

  143. 144 匿名はん

    入居予定者の皆さん、駐車場の抽選お疲れ様でした!
    我が家は思い通りのところが当たって安心しました。

  144. 145 匿名はん

    自分の物じゃない物を売れるは無く、
    購入者が売っていいのは、デベに代金を払って(ローンを実行して)
    登記してからじゃないですか。

  145. 146 匿名はん

    こんなつじつまの合わないような、最初からケチがついているような、奇妙な物件として出ていること自体がいやです。

  146. 147 匿名はん

    三時間は待たせすぎちゃうか?本抽選だけでよかった。
    2,3回に分けたらええのに

  147. 148 匿名はん

    先着順に抽選すれば良かったのにと思いました。
    それから私はとんとんでいいから売りたいです。

  148. 149 匿名はん

    うちは悩みに悩んで住友信託の固定2.98%でいくことにしたのですが
    みなさんはどうされましたか?

  149. 150 匿名はん

    考えなきゃいけないのですが、ローンの話をする気になれません

  150. 151 匿名はん

    色も慣れたし、駐車場もいい場所に決まって
    やっと心が落ち着いてきた。

  151. 152 匿名はん

    うちも住友信託ではないですけど固定で組みますよ。
    たにかに色のことは気にならなくなり、
    まずは駐車場が決まりホッとしました。
    次は内覧会・引越のことで頭いっぱいになってきました。
    未だに色のことを気にされてる方は購入者でないように
    思えてしょうがない、のは私だけかな?

  152. 153 匿名はん

    うちも長期固定を検討しています。
    駐車場はあまりいい場所とは言えませんがとりあえず決まりホッとしています。
    抽選会のあと、引越しの見積もりに来てもらい、ダンボールも置いていってもらいました。
    そろそろ片付けはじめないと・・・
    引越し楽しみです♪♪

  153. 154 匿名はん

    引越業者はサカイにされましたか?うちは内容から他業者に決めました。
    うちもダンボールもらって片付けに入らねば。
    いまだに外壁にこと言ってるのって不思議な感じがします。

  154. 155 匿名はん

    ウチはサカイに決めました。
    他社との比較も考えましたが、幹事会社以外での引越しの大変さを知りサカイでお願いすることにしました。
    どっちにしても普通の引越しよりは時間がかかりそうですね・・・

  155. 156 匿名はん

    我が家もサカイさんにお願いします。
    ただかなり混み合っているようなので、月末になりそうです。
    皆さんと仲良くなれると良いのですが・・・。
    古くさいと思われるかも知れませんが、
    引越前に部屋を清めるにはどうしたら良いかご存じでしょうか?

  156. 157 匿名はん

    ついに内覧会ですね。
    モデルルールとは間取りも色も違うためどうなっていることやら。
    もう済ませた方、どうでした?

  157. 158 匿名はん

    内覧会行ってきました。なかなか良い仕上がりだと思います。ここぞとばかり欠点を探してみたけど気になるほどの欠点はなかったです。色問題も長谷工の方に聞いて納得した、かなり食い下がりましたけどなるほど〜と思いました。一応昔建築経験ありなので…
    周りの景色に溶け込みいい感じだと思います。
    皆さん仲良く綺麗に住みましよう。
    私は、自分のマンションに自信を持って住みたいのでよろしくお願いします。

  158. 159 匿名はん

    ウチも内覧会行ってきました。
    仕上がりには大満足です。
    引越しがさらに楽しみになりました。
    部屋の中はフローリングの傷など気になるところは全てチェックしたので大丈夫だと思います。
    ホント綺麗に保てるように努力したいですね。

  159. 160 匿名はん

    いろいろ言われてる長谷工なんで内覧会は不安だったけど、
    綺麗に仕上がっててほっとしました。

    今はこのマンションにして本当に良かったと思ってます。

  160. 161 匿名はん

    私も内覧会ってもっとひどい出来なものなんだろうと思っていたので、じっくり見ました。
    でも、小さな傷や汚れは沢山チェックしましたが致命的なミス等は見つからなかったです。
    今は買物や引越のことで頭がいっぱいです。本当いよいよですね。
    入居予定者の皆さんよろしくお願いします!!

  161. 162 匿名はん

    内覧会は、各部署にたくさんの担当者が配置されていて
    誘導も説明もわかりやすかったです。(時間にもよるかも)
    みなさん汗びっしょりになって丁寧に対応をしてくれたので、
    感じがよかったけど・・・長谷工の人に傷を指摘すると
    直らないかもしれないと言われて家族一同納得出来ません。
    入居者の立場にたって、もう少し慎重に扱うべきではないでしょうか?

  162. 163 匿名はん

    >>162
    私も、長谷工の人に傷やら言ってましたけど、なんだか軽くあしらわれている感じはしましたね。
    「ここの傷が・・・」「あ〜はいはい、見ときましょうね。」
    キッチンのカウンターとその土台に隙間が1cm弱空いていたので、
    そこは大きくびっくりしましたね。
    ちゃんと直してくれたら、いいけど。ゴムを注入するだけの処置になるのかしら?と心配。

  163. 164 匿名はん

    みなさんインターネットと電話はどうしますか?
    今は実家でADSLなんですが、やっぱり光ファイバーですよね?
    これからいろいろと調べないと。

  164. 165 匿名はん

    ネットはNTTフレッツ光にしました。現在のプロバイダのコース変更で。
    マンションなので、今使っているADSLよりかなり安くなります。
    内覧会、床の色がMDに無い色だったので心配でしたが、杞憂でした。明るいし、仕上がりも
    ほとんど指摘しなくても良いような綺麗な状態でした。思ったより、EVが小さかったですね。
    大型家具が入るか、新たな心配が…。
    一斉入居はなかなか大変そうですが、あと1ヶ月、荷造りに励みます。

  165. 166 匿名はん

    鍵の引渡しの案内きました。あれってみんな時間ばらばらなんですよねー。
    みなさんフローリングにワックスってかけますかー?うちは自分でかけようと思っているのですが
    必要あるのかなーって少し迷ってます。

  166. 167 匿名はん

    ウチはフローリングにUVコーティングをかけることにしました。
    色々調べた中で一番良さそうだったので・・・
    かけるかかけないか悩みましたがマンションはフローリングの部分が多いし、なにかしておかないとすぐに傷だらけになりそうなので。

  167. 168 匿名はん

    うちは傷みの早い廊下とリビングだけにしました。他は自分でしようと思います。

  168. 169 匿名はん

    フローリングの生活をしたことがないので
    ちょっと怖々・・・
    でも友達に聞いたら
    自分でできるし、10年後にやり直すという
    手も有りとアドバイスもらい
    少し気が楽になりました、ハハハ。

  169. 170 匿名はん

    自分でって簡単に出来るもんなんですかねぇ?
    みんな言いますけどやるなら入居前ですよね。
    傷がついてからいくらコーティングしても意味ないですからね。

  170. 171 匿名はん

    フローリングの傷はつくものですよ。
    コーティングすると、はがせないから別の苦労がありますよ。

    ハードコーティングというのはプラスティックの薄い膜を貼るわけです。
    せっかくの木の風合いが下がるというデメリットがあります。

  171. 172 匿名はん

    城東中央で今販売中のエステムコートも営業の売り文句が
    「値段設定を安くしすぎてしまった」でしたが、ここもそうだったと知って
    常套手段だということがわかりました。
    販売担当の人達のレベルが低く、買うのをやめましたが
    1年半後に出来上がるこの物件を買っていたとしたら
    同じような問題などが出てたかもと思うとゾッとしてしまいました。
    せっかくの高い買い物なのに少しでも気に入らないとこが出ると残念ですよね。

  172. 173 匿名はん

    今更なにが言いたいの?って感じの書き込みですよね・・・
    結局買わなくてよかったってことが言いたいだけ?
    部外者は黙っててほしいですよね。
    外装に関する書き込みももうないのに・・・
    今更なに??????????

  173. 174 匿名はん

    >173
    今更ですみません。
    城東中央は今発売中の物件なので、私にとっては今の話題だったもので・・・。
    安かったので気になってたのですが、問題がある会社というのを
    このスレで知れてよかったという意味でした。
    外装に関する書き込みを含め、今日初めて目を通したもので・・・。

  174. 175 匿名はん

    >部外者は黙っててほしいですよね。

    あとこの一文は必要ないと思います。
    部外者に入ってこられたくないなら購入者オンリーのパス付き掲示板を
    作成されればいかがでしょうか?
    ここは購入者しか書き込めない掲示板ではありませんので。
    同じエステムコートの物件ということで参考になったという書き込みをしたまでです。

  175. 176 匿名はん

    175の言うとおりだ。
    もっとも、引き渡し直前のこの時期に 172がわざわざ購入者の神経を逆撫で
    する様な書き込みだったのは確かだけどな。

  176. 177 匿名はん

    今が引渡し直前の時期だと知らず、
    また外装の話題の書き込みを今日読んだもので今更だとは思わず
    結果購入者の方の神経を逆撫でするような書き込みになってしまったことは謝ります。

  177. 178 匿名はん

    「逆撫で」と感じるなら、「まだ気にされている」のでしょう。
    あるいは、「宣伝どおりが良かったが、諸般の事情から妥協した」のでしょう。
    色問題を気にしていないのならば、172は無視すればよろしいでしょう。

    宣伝のとおりに仕上げる(少なくとも努力する)事は当然。
    この物件はそれが為されなかったが、
    購入者の大部分が、気にならないか、慣れたか、諦めたか、妥協したか
    のいずれかであり、大問題(キャンセル大発生、裁判沙汰)
    にはならなかったようですが、
    他のデベではめったに無い様な話である事は事実でしょう。

  178. 179 176

    俺はまあ部外者なんだが、
    受け取り手の気持ちを無視して何でも好きに発言していいわけじゃないと思うよ。

  179. 180 匿名はん

    ネットの世界でくらいは聞きたくない事実を
    事実として受け止める度量も必要でしょう。
    虚偽に基づく書き込みであれば別ですが。

    買わなくて良かったと考える人もいれば、
    くだらないことにこだわって、好物件を見逃すとはなんとも狭量な
    と考える人もいるでしょう。

  180. 181 匿名はん

    私は購入者ですが、賛否両論あると思います。
    確かに不誠実な面は感じております。
    でも中には誠意を持って対応してくれいる人も
    いると信じたい一人です。
    現在、再内覧会中なので販売会社も施工主も
    「仕様に無いとか」と簡単に片付けないで、
    これまで入居を心待ちにしてきた人たちに
    誠意を持って対応してくれたら、
    一連の不安が多かっただけに、
    最後は買って良かったマンションと
    いうことになるのではと思います。

    追伸 どうせ住んだら新たな不具合あるのは必然。
       いま判明している分は気持ちよく
       直して欲しいです。        以上

  181. 182 匿名はん

    引渡し直前知らなかったとありますが、書き込みの日付を見たら一目瞭然だと思いますが・・・
    まぁ、買わなくて良かったと思ってらっしゃるならそれでいいんじゃありませんか?
    でも少なくとも購入者が見る可能性の高いこの掲示板で買わなくてよかっただの、気に入らないところがあると残念などとコメントする必要は全くありませんよね。
    いちいち書き込みする内容ではないと感じます。
    まぁせいぜい立派な物件をお探しください。

  182. 183 匿名はん

    >書き込みの日付を見たら一目瞭然だと思いますが・・・

    ここの意味がわかりません。
    私はこの物件を希望していたわけでなく、城東中央の物件です。
    ですので「買わなくて良かった」と思ったのは城東中央の物件です。
    日付を見たら一目瞭然って何がですか?
    私はこの物件の存在を昨日まで知らなかった訳で、引渡し直前など知りませんでした。

    それにコメントは自由です。
    「買わなくてよかった」と実際に思ったし、「気に入らないところがあると残念」と思いました。
    ここは買った人だけが和気藹々と語る掲示板ですか?

  183. 184 匿名はん

    完売した後は買った人だけが和気藹々と語る掲示板でもいいんじゃないかと。

    個人的には今回のようにいろんな人が来ていろんな話題を振りまいてくれたほうが嬉しいけど。

  184. 185 匿名はん

    失礼します。投稿される前に、今一度当ホームページの上部にある「投稿マナー」を押下し、内容に目を通してみてはいかがでしょう?ネットとは言え、対人間には変わりないので、書込みは注意すべきだと思います。

  185. 186 匿名はん

    特にマナー違反とも思えませんが。

  186. 187 匿名はん

    書き込みは購入者限定なんて勝手にルールを作るのは
    投稿マナー以前の問題だと思うけどな。

  187. 188 匿名はん

    私がマナー違反だとおっしゃるのなら

    >まぁせいぜい立派な物件をお探しください。

    などといやみを言ったり

    >部外者は黙っててほしいですよね。

    このような文も十分マナー違反だと思いますけど。

  188. 189 匿名はん

    もうやめていただけますか?
    ここは、このマンションに対してのスレッドなんですし。
    言いたいことも、あるでしょうが・・・。

  189. 190 匿名はん

    非常はしご?って言うやつが出っぱなしだよ〜
    コノミヤに買い物に行く度に気になるが
    現場の人に言いに行く勇気はナシ。
    入りずらいよ・・・警備員に言っとくかい?

  190. 191 匿名はん

    ホントしょうもない事であーだこーだ言い過ぎですよね。
    レベル低いなぁと感じます。
    非常はしごってどこにあるやつのことでしょうか?
    出っぱなしはマズイですよね・・・

  191. 192 匿名はん

    ベランダの所です。
    火事とかで、下の階のベランダに降りられるやつ。
    で、通じますか?
    縄ばしごがプラ〜んとなってるよ。

  192. 193 匿名はん

    速やかな移行をお願いします。

    大阪専用
    http://www.e-mansion.co.jp/com/osaka/index.html

  193. 194 匿名はん

    ぶつぶつ言われてもこのマンション人気あるじゃん。
    ぶつぶつ言うやつが最終的に購入してるマンションが知りたいけど。
    ぶつぶつ言うやつは、結局どこも購入する勇気がないんだろうな。
    このマンション内装はほかのマンションに負けないくらいいいど。
    購入者は、わかるもん。
    あーローンが大変だ!
    本当にこれからがんがん金利は上がるのかなー
    ほんとぶつぶつ言うやつの住んでるとこが知りてーな。

  194. 195 匿名はん

    縄ばしごですね・・・
    日曜日に再内覧会なので見てきたいとおもいます。

  195. 196 匿名はん

    金利、本当にどうなるんでしょうか??
    すぐに上がんですかねぇ・・・
    ローン大変ですが、頑張っていきます♪

  196. 197 匿名はん

    >ぶつぶつ言うやつは、結局どこも購入する勇気がないんだろうな。

    少し的外れと考えます。
    青田売りのマンションは、宣伝同士が比較対象です。
    「宣伝どおりに仕上げないようなデベロッパーは敬遠する」
    という主旨の書き込みが多いのですから、

    「ぶつぶついうやつは、決断力のない文句タレだ」と解釈できる
    文章である194は論点がずれています。

  197. 198 匿名はん

    縄ばしごの垂れ下がってるのは直ってるけど
    フタが開いてる。(南棟の西側)
    何かの点検の為なんだろうか?

  198. 199 匿名はん

    引越しが迫ってるけど、みんないつ引越しするの。みんな同じひやとこみそうでだるいな。平日のが、らくかなあ。まあおれは、急いではないから、みんなが終わってからにしたいな。

  199. 200 匿名はん

    私は一日もはやく住みたいからすぐ引っ越します。せっかく鍵もらってんのに住まないなんてもったいない。10月いっぱいは混むみたいですよ。

  200. 201 匿名はん

    購入者だけど人に自慢できるような構造・設備のマンションじゃないと思う。
    安さとスーパーが隣で便利なことは自慢できるけど。

  201. 202 匿名ちゃん

    本日、内覧会の再確認に行きます。

    みなさんの指摘された、不良箇所は改善されていましたか???

  202. 203 匿名はん

    再内覧会参加しました。

    修理してくれても、カウンターのヒビ割れ気になるけれど
    細かいところは、どうでもいいかなあー。

    ベランダ、水流してもいけそうです。
    プランターとベンチで可愛くできそうです!

    教えて下さい。
    富田行きのバス停ですが、直近の寿町の停留所はどのあたりですか?

  203. 204 匿名はん

    七輪焼肉・風風亭 高槻寿町店の前だと思います。

  204. 205 匿名はん

    今晩はず〜っと電気がついてますね。
    周囲の暗さからかなり浮いてる感じです。

  205. 206 匿名はん

    ありがとうございます。
    私、自転車に乗れないんで、この一時間に一本のバス通勤します。
    確か、マンションから五分くらいですよね???

  206. 207 匿名はん

    寿町のバス停はマンションから歩いて5分位ですが、七輪焼肉・風風亭 高槻寿町店前はJR(阪急)高槻行きですので、向かい(サンディ)のバス停が富田行きだと思います。
    あと、少し歩きますが(10分位)富田団地からはバス本数多いです(高槻行きですが)
    内覧会再チェック、荷造り等で鍵の引渡し、引越しまで大変ですが、頑張りましょう!!

  207. 208 匿名はん

    ありがとうございます。
    私、初めて電車でモデルルームに来たときも
    迷って、駅までの道を尋ねたら丁寧に教えて下さいました。
    高槻の方って、とても親切な方が多いですね。
    頑張ります!!

  208. 209 匿名はん

    管理がよくないという話があるので内心心配です。

  209. 210 匿名はん

    エレベーターが3基ですが、朝の通勤時間帯は込み合いますかね?

  210. 211 匿名はん

    入居間近なのにまだ家電も家具も何も買ってない。

  211. 212 匿名はん

    私のところも、20日に引越をするんだけれど、
    ベッド・ソファ・カーテン・ダイニングテーブルを明日も探しに行く状態です。
    めぼしはつけているものの、買い!だと決心できなくて・・・。
    カーテンは発注してたら、遅くなりそうですよね・・。

  212. 213 匿名はん

    ついに鍵の引渡しか。
    長かった・・・

  213. 214 匿名はん

    今日引越しする人どれぐらいいるんだろう??
    鍵の引渡しで混雑するのに。

  214. 215 匿名はん

    実際キャンセルした人はいなかったのでしょうか?

  215. 216 匿名はん

    東京で日商エステムのマンションを買う方向で検討しているものです。

    色問題で、このレスの158さんが
    >色問題も長谷工の方に聞いて納得した、かなり食い下がりましたけ
    >どなるほど〜と思いました。一応昔建築経験ありなので…

    とおっしゃっていましたが、長谷工の方からはどのような回答だった
    のでしょうか?

    納得できる理由でしたら、私も安心して買いたいと思っています。
    物件自体は、私もみなさんと同様、気に入っておりますので。
    お手数ですが、教えて頂けると、幸いです。

  216. 217 匿名はん

    もう外観を気にしてる人はほとんどいないと思う。
    イメージとのギャップで結構な騒ぎになったけど、
    引渡し時にもらった「引越の知らせのポストカード」の
    マンション写真も綺麗だし。

  217. 218 匿名はん

    もう住んではる人も何件かいるんでしょうね。
    みなさん家具はいいもの揃えているんですか?
    鍵の引渡しの際に、大塚家具のトラックをみました。
    高級家具ですね。

  218. 219 匿名はん

    216です。
    217さん、ご回答ありがとうございました。

    皆様も素敵な新居生活を始められることを祈念しております。
    (私もそういう生活が送れることを祈念したいと思います!)

  219. 220 匿名はん

    先代社長は、在日で 元々は金融業から身をたて土地を担保に手広く金融を展開。折りしもバブル崩壊、そのなかで手にいれた土地を分譲マンションにして急成長をとげる。しかし金融の世界では、***より取り立てはきつかったといわれる。華やかなイメージ戦略の顔とは別にソープランド、パ**などグループとしては多方面にわたって経営を拡大、場外馬券売り場へも参加。しかし、高層マンションの景観問題、本社ビルへの発砲事件、暴力団との関係、建築工事の追加工事費の不払いなど、数々のトラブルの噂は業界では有名

  220. 221 匿名はん

    みなさん住み心地はどうですか?
    もうかなりの方が引越されてますよねー。

  221. 222 匿名はん

    住み心地はいいよ。なかなかgood 住んでみると外壁の色なんて全然気にならないよ。
    お風呂が広いのは最高だー

  222. 223 匿名はん

    ここに住んでる人は全員風呂テレビを堪能しているわけだが
    やっぱりいいねぇ。
    デジタルになればチューナー変えればいいだけだし。

  223. 224 匿名はん

    少なくとも近視でメガネをかけてる人は風呂テレビを堪能出来なさそう。

  224. 225 匿名はん

    入居した者です。実際住んでみて、利便性を納得しました。コノミヤをはじめ、
    スーパーが多いし、阪急富田もJR摂津富田も、ウォーキングを楽しみながら
    行ける距離。いい味わいの図書館も近いです。
    駅までの商店街に和菓子屋さん、ケーキ屋さん、パン屋さん(食べることばかり)
    郵便局も近場に2箇所。なかなか快適です。部屋の住み心地も最高です。

  225. 226 匿名

     岩盤浴も近くにできましたよ。薬局も近いし病院も近い。(子供が小さいときはめっちゃめちゃ助かります) カラオケもあるし、あの辺は確か居酒屋も何軒かあったと思うんです。とにかく便利なところです。

  226. 227 匿名はん

    遊びに来た友人が、目ざとく岩盤浴を見つけ羨ましがってました。
    駅からマンションまでの道も覚えやすく、うちも友人たちがいろいろ
    やって来て、MRのようです。間取りがいいと言われました。
    そういえば、1003号室が売りに出てましたよね。
    もう売れちゃったのかな?

  227. 228 匿名はん

    まだ、1003号室は売れていなかったと思う。
    多分こないだの日曜日かな?
    開放してあったので、中を見てみるとピタットハウスの人かな?いてました。
    フロアはナチュラル色でしたね。
    売れるのかな?

  228. 229 匿名はん

    入居前は、心配があったけど
    いざ住んでみると、逆にいろいろと行き届いていることに
    安心しました。入居前は、言いたいことを散々話をしたのですが
    日商エステムの人たちや長谷工の担当さん、
    おまけに引越しのサカイのお兄さんたち・・・
    みなさんが最後はきっちり仕事をしてくれて、今は感謝の気持ちです。
    まるでプチリゾートホテルのような外観と便利でおしゃれな設備仕様、
    そして広い敷地。なんだか得した気分です・・・。

  229. 230 匿名はん

    本当に!
    大阪まで、ここから阪急よりJRが安いなんて知りませんでした。
    今までの場所は、阪急が安かったですから。どちらも利用できて嬉しいです。
    住み始めると、いい所がいっぱい見つかって安心しました。
    うちの標準装備が、他のマンションを買った友人宅ではオプションだったり
    なかったり。設計変更にお金がかかったり。
    同じく、得した気分です!

  230. 231 匿名はん

    買い物には便利ですね。
    外観はイマヒトツで、設備は標準かなー。
    そんなに期待してなかったので、納得はできます。
    マンション派の友人が多いから、他の新築マンションと比べて、そう感じるのかも。
    大手は設備がいいけど、値段も相応だから。
    安かったら、贅沢は言えませんね。

  231. 232 匿名はん

    結構このマンション、物音がよく聞こえてくるんだけど。
    壁はこんなものなのかな?薄すぎない?

  232. 233 匿名はん

    二重壁構造なら仕方がないんじゃないの?

  233. 234 匿名はん

    うちも物音気になっていました。
    この壁の構造って音が響きやすいんですか!?

  234. 235 匿名はん

    引っ越しをし約1ヶ月がたちました。
    とても快適に生活をし、良い買い物をしたなーと思っております。
    ただ、夜の7時8時にピアノの音が聞こえるときが少し辛いです。どうすればいいのでしょうか?

  235. 236 匿名はん

    辛く感じていらっしゃるのは大変お気の毒ですが、
    夜7時8時なら、常識の範囲ではピアノを弾いても問題ないのでは。
    このマンションの住人でないので判りませんが、
    管理規約はどうなってるんでしょうか。

  236. 237 匿名はん

    236さんありがとうございます。
    まー、テレビを着けていたらわからないぐらなんで、ただ愚痴ってみただけです。
    ピアノの音はピアノを弾いている音ではなく、
    けんばんを適当にたたいているだけの音なんです。
    疲れているときには、騒音にしか聞こえてこないですねー。

  237. 238 匿名はん

    236さんありがとうございます。
    ピアノの音はピアノを弾いている音ではなく、
    けんばんを適当にたたいているだけの音なんです。
    疲れているときには、騒音にしか聞こえてこないですねー。

  238. 239 匿名はん

    私も音が気になります。
    皆さんのご家庭はいかがですか??

  239. 240 匿名はん

    壁はうすそうですねー。結構音が響きますね。でも隣の家から声が聞こえてきたことはありません。
    うちの声はきこえてるのかもしれないですけど。

  240. 241 匿名はん

    うちは隣からの音はほとんど聞こえませんが、上階からの音が時折気になります。

  241. 242 匿名はん

    「トントントントントン」
    「ドンドン」

    早くも上階に文句言いに行ってしまいそうだ。

  242. 243 匿名はん

    ウチは物音は全くと言っていいほど聞こえてきません。
    昼間は家にいることが少ないからかもしれませんが・・・
    でも賃貸に比べたら全然マシだと思いますよ。
    前のマンションではかなり迷惑しました。
    わざとやってるわけではないですし少しは仕方ないのではないですか?

  243. 244 匿名はん

    うちも上階(斜め上?)からの音が聞こえてきます。
    以前の賃貸マンションの方が、ここより静かだったような・・
    マンションによって違いがあるんだね。
    うちの音も階下に聞こえていたら、嫌だなーー

  244. 245 匿名はん

    来客用の駐車場はどうやったらとめてもいいのですか?
    しかし二台しかないとは少なすぎますね。
    来客用自転車置き場はあるのですか?

  245. 246 匿名はん

    来客用の駐車場は、管理事務所に行けば申込用紙がもらえるので、
    その用紙に記入して申し込めば良いですよ。
    もう正月の予約も入ってるとか行ってましたよ。
    しかしマンションの規模の割には2台しかないのは少ないですね。

  246. 247 匿名はん

    来客用駐車場、いつでも借りられると安易に考えてました。お正月の予約…きちんと
    先読みしないといけませんね。
    材質上仕方ないんでしょうが、キッチンの大理石カウンターやフローリング床が結構
    キズついてます。シンクのステンレスもすでにキズだらけ。
    音は、お隣や上階より自宅内の音がすごく聞こえて。隣の部屋との壁は仕切りって
    だけなのかな。夜中にPCカチャカチャ打ってると、隣室の家族が煩くて寝られないと。
    (壁を隔てて、PC机とベッドが並んでます)今まで住んでいた所は、ここまで部屋間で
    筒抜けじゃなかったので。

  247. 248 匿名はん

    音は神経質になるとどんな音でも聞こえると思います。
    ここの壁そんなに薄いとか思わないけど…響く音や、ダクトから入る音、
    音の高い低いによりコンクリート鉄筋を伝ってくる音はどこにでもあると思うのですが、
    逆にまったく音の響かないマンションあるのですかね?

  248. 249 匿名はん

    ここのマンションはコストが安くて音が伝わりやすい二重壁工法ですから入居する前からある程度分かっていたことではないのでしょうか。

  249. 250 匿名はん

    音より、フローリングとか気になりませんか?
    場所によっては、”ミキ”って鳴ったりしませんか?
    床暖のせいかなーと思いながらも気になっています。

  250. 251 匿名はん

    ウチもフローリングが鳴ります。
    鳴る部分は避けて歩くようにしてます。
    何が原因かわかりませんが、気になりますね。

  251. 252 匿名はん

    いわゆる「床鳴り」ですね。
    床板がこすれあってます。
    内覧会での基本的な指摘事項ですね。
    今からでも売主に言ってみればいいと思います。

  252. 253 匿名はん

    キャンセル住戸出ましたね。
    Dタイプ・南東角部屋・3LDK+M・93.84㎡・810号室・3730万円
    でも、何で今頃になってキャンセル?
    訳あり物件ですね。

  253. 254 匿名はん

    うちは内覧会で床鳴りが気になって言いましたが、材質・構造上、仕方ない
    みたいな感じでしたよ。入居後、廊下やいたる所鳴りますが、歩いて踏み固める?
    しかないのかなと。毎日踏んでる所は、音がさほどでもなくなった気がします。

  254. 255 キャンセル?

    完売物件が、完成後2ヶ月も経ってからキャンセルって、どういうこと?
    デベが売れたことにして、こっそり販売してた?
    完成前から中古物件が流通してたり・・・
    大丈夫か?ここ。

  255. 256 匿名はん

    他のマンションでは床鳴りは内覧会で指摘すれば直してくれるんですが…
    長谷工はダメなんですね。
    http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_03.html

  256. 257 匿名はん

    キャンセル住戸〜外壁で売主ともめたのかな。

  257. 258 匿名はん

    まだまだ引越して来ない部屋は、本当に売れてるんでしょうか?
    子供さんの学校の関係で春まで待ってる方もいるのかもしれませんが。

  258. 259 匿名はん

    音に関する張り紙がありますね。
    あとリフォームの張り紙も。
    たいしてよその音は気になってないですが、下の方へ
    うちの音がどれ程聞こえるものかが、気になります。

  259. 260 匿名はん

    毎日毎日上のガキが運動会
    ガキには腹は立たないが野放しにしてる親に腹が立つ
    張り紙の効果もゼロ

    直接言いに行くしかないか

  260. 261 匿名はん

    本当にどれくらいの音で下に響くのでしょうね。
    うちにも1歳7ヶ月の子供がいてますが、
    毎日走り回っているので気になります。

  261. 262 匿名はん

    子供を走り回らせている人は
    下の住人の我慢の限界が来る前に
    家の中で走らないようしつけた方がいいよ

    買ったばかりのマンションで上から
    ドンドンドンドンドーン
    どんな気分になるか考えてみてください

  262. 263 匿名はん

    せめてこのスレを見ている人だけでも子供を家の中で走らせないでください。
    他人に迷惑がかかっていることを子供に教えてください。

  263. 264 匿名はん

    洗濯機、掃除機の音がどれくらい上下左右に
    聞こえているのか不安です。
    うちはどの方向かわからないのですが洗濯機
    の音がかすかに聞こえる程度です。
    小さな子供はいませんが、大人の歩く音とか
    どの程度響いているのかも気になります。

  264. 265 匿名はん

    洗濯機・掃除機の音は聞こえたことはありません。
    大人の歩く音は普通に歩いていれば聞こえたとしても
    問題になるようなことはないと思います。

    問題は子供の走り回る音・飛び跳ねる音です。
    でもこれは子供が悪いわけじゃなく、
    それを注意しない親が悪いんですが。

  265. 266 匿名はん

    今のマンションはほとんど音なんか聞こえない
    みたいな説明でしたが
    本当は結構聞こえるんですね。

  266. 267 匿名はん

    担当者はピアノの音も大丈夫ですよ〜
    みたいな余裕な防音についての説明をしてたのに。
    子供はいないが毎日の生活で音を響かさないように
    気を遣うことになるとは・・・
    幸い上下左右でドタバタは聞こえないし静かなので
    我が家以上に気を遣われているのだろうと思います。

  267. 268 匿名はん

    親が悪い?子供が走り回っていたら当然注意してます。
    262、263、265さんは子供がいてますか?
    子供を育てたことがありますか?
    あなたは注意をしていても物を落としたり、椅子を引きずったりしませんか?
    子供なんてそれと一緒じゃないですか?注意をしてもやっちゃいますよね。
    そんなに上の音が気になるなら最上階を買えばよかったんじゃない?
    集合住宅なんである程度は仕方がないんじゃないですか。

  268. 269 匿名はん

    >>268
    私、262、263、265では無いけど
    客観的にみて貴方みたいな人の方が
    集合住宅はむいてないんじゃないですか?

    それこそ1階に住むとか戸建てで検討されたら
    いかがですか?
    まぁ人に迷惑をかけても平気で逆切れるような人は
    どこに住んでも、ご近所は大変迷惑ですが・・
    私のご近所になりませんように!!

  269. 270 匿名はん

    >>268
    「注意をしてもやっちゃう」って注意してないって言ってるようなものだね。

  270. 271 匿名はん

    268ですが注意はしてます、音もすごく気にしてやってます。
    ただ、1歳半の子供に注意をしてもしちゃいますよね。
    言い方が悪かったのは謝ります。
    私が言いたかったのは、わざとドタバタするとか、ピアノを弾くとか、
    テレビの音量を大きくするとか、故意でやっていたら問題ですが、
    故意でなければ、ある程度は仕方がないんじゃないかなという事です。
    言い方が悪くてすいません。

  271. 272 匿名はん

    >>268
    逆切れされてもなぁ。。。
    5歳、3歳といますが、走るなといったら絶対に走らない子に育てましたけど。
    1歳半でも親が本当に怒ってたらわかるもんです。
    やってはいけないことがだんだんわかってくる年頃です。
    ある程度仕方ないという認識が甘過ぎると思います。
    絶対にやってはいけないことを教えて行くのは親の仕事です。
    家でドタバタしないように、昼間へとへとになるくらい外で走らせてください。
    家の中は走る所と違うと言うことは徹底的におしえるべきです。
    電車の中で『うるさいのはある程度仕方ない』とでかい顔をしてても
    怒鳴られるのはあなたです。気をつけましょう。
    あなたが私の上の階だったら、いくら子供がいて同じ立場でも許せない。

  272. 273 匿名はん

    怖いな・・・
    赤ちゃんが泣いてても怒られそう・・・

  273. 274 匿名はん

    このマンションはいろいろ最悪ですね。買わなくてよかった。

  274. 275 匿名はん

    268です。
    やってはいけないことをやったときには怒ります。
    わざとうるさくしてたりしても怒りますし怒ったらやめます。
    1歳や2歳の子供は、昼間へとへとに遊ばしても少し寝たら復活しますよね。
    子供と一緒にいたらわかりませんか?お子さんを2人も育てたなら解りますよね。
    それに泣いていたら”うるさいから泣くなー”って怒るんですか?
    なんでもかんでも怒っていたら子供がかわいそうじゃないですか?
    わざとじゃないのに怒る親って心が狭い・・・。

  275. 276 匿名はん

    >わざとじゃないのに怒る親って心が狭い
    へぇ〜そうなんだぁ。わざとじゃなければ怒らなくっていいんだ〜。
    ま、たいそう素晴らしいお子様に育たれることでしょうね。
    なんと素敵なお母様なんでしょうね。フフっ。

  276. 277 匿名はん

    268さん私は気持ちわかりますよ。276さんの言い方そんな言い方しかできないなんて・・。そんな親の子はどう育つのでしょうか。うちも1歳3歳の子がいますが外でも家の中でもたくさん走ってあそびます。ソファから飛んだりしたら絶対怒りますが家の中でおとなしく遊ぶ子って逆に心配ですし。
    そんなに神経質にすごさないと暮らしていけないマンションなんですね。

  277. 278 匿名はん

    >>268>>277の、下や隣に住む人が本当かわいそう・・・
    自己中心で他人のことが全く考えられないんですね。
    皆にさぞ、嫌われてるでしょうね。
    まあ、この手の非常識な方々は嫌われてても
    全く気がつかないんでしょうけど。

    これを機会に、考えを改めたほうがいいと思います。
    自分がされて嫌な事は人にはしない。
    これ、常識です。
    親が非常識な人間だから子供が、怒ってもきかない
    おバ○になっちゃうんだろうな

  278. 279 匿名はん

    277です。私はこのマンションに住んでません。ただ気をつけてても子供は泣いたり転んだりします。夜に大騒ぎするとか昼間でもどたばたしたりはさせませんが、泣いてる子供を見てうるさいとか言われるのはつらいのです。この掲示板をみて当分マンションを買うのはやめようと思います。走り回って遊ぶ子供をおバカとか言わないでください。

  279. 280 匿名はん

    >>275
     >なんでもかんでも怒っていたら子供がかわいそうじゃないですか?
    272はそんなこと一言も書いてへんやん。
    やってはいけないことをしっかり教えたら?ってことでしょ。
    家で走るな、電車で騒ぐなって最低限のことじゃないの?

  280. 281 匿名はん

    >>277
    どこに泣いた子供を黙らせろって書いてある?
    被害妄想?
    家の中を走らせてるって堂々と自慢してるみたいだけど、
    それが普通だと思わないで。

  281. 282 匿名はん

    なんだかお互いが揚げ足を取ってるような・・・

    ともかく今のマンションは、コミュニケーションが不足してるんだなと
    よく解りました。

    子供がいてわざとじゃなくても走ってしまったり
    友達が来てうるさくしてしまったりしている恐れがあると思うなら
    下の階の人になんらかの気を使うべきですよね。(旅行のお土産を持っていくとか・・・)
    子供だから当然と思うのもどうかと思うし
    下の階の人に気を使いすぎて生活がギスギスするのもね〜

  282. 283 匿名はん

    だから、周りには気を使ってるし、家の中では走るなと怒ってるし、上の子はもう走ってへん。
    下の子も怒られたときにはちゃんとやめよる。でも1歳や2歳の子供なんて何回怒ってもやらへんか?
    それより、おまえらの下は大丈夫なんか?聞いてみたんか?
    1歳の子供が走り回って下に響くなら、ちょっとの音でも響きよるで。
    自己中、嫌われるっておまえらちゃうんか。
    自分のことを棚に上げて、周りのことばっかり言ってたら嫌われるで。

  283. 284 匿名はん

    子供もいろいろ、大人もいろいろ。
    集合住宅の難しさかな。

  284. 285 匿名はん

    子供を免罪符にするのはどうかと〜
    結局そばにいる大人次第でしょう??
    騒音を気にして、響かないように対策している家庭もあるし
    まるっきり無頓着な家庭もあるし〜〜

  285. 286 匿名はん

    きちんとしつければ小さな子供でも家の中では暴れない。
    結局家の中で爆音まき散らかして周りに迷惑かけるのは
    親のしつけがなってないだけ。

  286. 287 匿名はん

    結局はお互い様ってことですね。お互い気をつけて快適に過ごせればいいですね。
    よっぽどひどいときは管理人を通して注意してもらうとかすれば良いし。
    それより、管理組合ってどうなってるんですかね?
    前に住んでたマンションは各階に1人理事を出して毎月話し合いをしてましたけど、
    このマンションはそんなのないんですかね?

  287. 288 キャンセル?

    まだやってるよ!
    事あるごとにたたき合いになってませんか?
    住民全体のモラルが高ければ、ここに書かれていることは
    言わずもがななんですがねえ・・・

  288. 289 匿名はん

    ほんとにあほな住人の集まりですね。思いやりがなさすぎ。買わなくてほんとよかった。笑

  289. 290 匿名はん

    ほんと、買えなくて良かったですね(笑)
    ただ、意見を言い合えるはいい事ですよ。
    会社とかでも同じですよね、イエスマンばかりの会社はつまらないし伸びないしね。
    集団(組織)は他人の集まりなんだから、どんどん意見を言い合ったほうが良いと思います。

  290. 291 匿名はん

    話し合いのレベルが低い。うちのマンションでは1歳児が走るくらいで文句言う人いませんよ。というかうちの上は男の子3人が毎日走り回ってるけど聞こえないし。つくりが悪いんでしょうね。モデルルームは行きましたが、外観もよくなかったんですよね。だから買えなかったじゃなくて買わなくてよかったんですよ。

  291. 292 匿名はん

    みんなこの物件がそんなに気になりますか?
    住んでもいないのに暇人が多いですね。

  292. 293 キャンセル?

    >292
    線路の反対側の似たような規模のマンション購入者です。
    建設時期と場所が近かったマンションとして気になるんですよね。
    まあ、暇人と言われればそうなんですけど(笑)

  293. 294 匿名はん

    うちに遊びに来て、このマンションを気に入ってくれた人は
    沢山います。
    マンションの価値は、居住者みんなで高めていくものです。
    マンション内で出会う人はみんなきちんと挨拶して下さいます
    し、音についても近所への気配りで普段から会った際に
    声かけしておけば、余程でない限り気まずくならないと思い
    ます。うちも子供が小さい頃は、近所の方と会った際「うるさく
    ないですか?言ってくださいね」と声をかけていました。
    余程でない限り「大丈夫ですよ」と言われます。
    見知らぬ人より少しでも知った人の方が、音がしても怒りに
    直結しないと思います。もちろん、家庭教育はしっかり
    お願いします。躾もその子の財産です。

  294. 295 匿名はん

    マンションって豪華なエントランスが売りの一つだと思うんですが、
    オートロックの自動ドアから入るのは徒歩で帰ってきたときだけ。
    車・バイク・自転車どれを使ってもペラペラのアルミの戸を開けて出入りするのが悲しい。

  295. 296 匿名はん

    >295さん
    同じです。エントランス近辺には集合ポストを覗きに行くときしか
    近寄ってません。
    でも、友人はエントランスから通してますよ、一応。

  296. 297 匿名はん

    入居後のアフターについて質問なんですが。
    他のマンションでは入居後1ヶ月で、不具合の調査票が来ている
    とか聞いたのですが、ここは何もありません。
    トイレのペーパーホルダーが入居1ヶ月もたたないうちに、ガタガタ
    になったり、他にも気になる点があるのですが、エステムプランニング
    に連絡すれば良いのでしょうか?

  297. 298 匿名はん

    うちもリビングのドアのがたつきが大きく、見たらドアの蝶番のねじ山がつぶれてました。
    でも連絡をしたらすぐに見に来て修理をしてくれましたよ。
    あとフローリングの音も気になったので見に来てもらったら、
    半年か1年で一斉点検をしますのでその時に言って下さいと言われました。
    気になる点は連絡をしたら良いと思います。

  298. 299 匿名はん

    >298さん
    ありがとうございます。早速連絡してみます。

  299. 302 匿名はん

    本当に皆さんの言われるとおり不具合とかあるのかな?
    近隣の音も漏れてこないし、ドタバタ音も聞こえてこないですが…
    壁に耳を当てたり、床に耳を当てるとなんとなくドタドタと聞こえてくるような感じがする程度かな。
    床のギシギシもスミからスミまで調べたけどキシミ音もないし。
    ドタバタ響いてる人の響き具合も聞いてみたいような気がするけど、お友達になるのは難しいかな。
    そのうち、お友達ができたら不具合のほうもきいてみたいな。
    うちはとりあえず、不具合もなく快適に暮らしてます。

  300. 303 匿名はん

    >302さん
    全く床鳴りがないなんてうらやましいです。
    廊下のミシミシ・ギシギシはなくなりません。
    不具合がないのは幸いですね。

  301. 304 匿名はん

    1年前に他のマンションを購入して者です。うちも入居当初は床がギシギシ鳴ってましたが、半年過ぎ位から音鳴りはなくなりました。落ち着いてきたのだと思います。ちなみに同じ長谷工でした。

  302. 305 匿名はん

    そんなに足音気になるならマンションなんか買わなければいいのに・・・
    一戸建てにすれば足音聞こえないけど、隣の声聞こえてきますよー。
    夜中じゃない限りはお互い様だし我慢しましょうよお。

  303. 306 匿名はん

    うちは、床のギシギシはすごいし、部屋の一番上の角が割れて隙間ができていて友人を呼ぶのも恥ずかしいほどです。しかも二部屋・・・他にも内覧会で見落としていた所がたくさん見つかりました。長いローンを組んで一生に一度のマイホーム購入で万歳のつもりが、溜め息の連続です。半年後の修理までまたなければいけないと思い待ってたんですが、今連絡して直してもらうのは可能ですか?
    騒音問題については、隣のTV(?)の音が多少気になるのと、上階の子供さんの走り回る音が時々しますがうちにも子供がいるのでほとんど気になりません。永い付き合いになるので皆さんと仲良くとはいかずとも、問題なく平和に過ごせたらと思っています。

  304. 307 匿名はん

    普通購入3ヶ月6ヶ月1年点検がありますよね・・この時直してもらば・・??

  305. 308 匿名はん

    272みたいな人が近くの部屋だったら嫌だな。近所付き合いしたくねー。子供つながりだともっと嫌だ。走るな!と言われておとなしくストレス溜めて溜めて将来爆発しない子になればいいけど。しかしここの住人って住人同士で言い合って最悪。住人以外の人も入って言われてやんの。住んでない人達だって掲示板見てるんだから。。愚痴が大半のこの掲示板イコールこのマンション、こういう住人が住んでるマンションやめてよかったぁ。子供の走る音ぐらい我慢できないなら一戸建てにしたらいいのに。

  306. 309 匿名はん

    あんまりうるさくしてると仕返しちゃうぞ

  307. 310 匿名はん


    仕返し考える住人いるんだ!!!
    事件にならないといいが・・・・

  308. 311 匿名はん

    仕返しとか本気で言ってるんでしょうか・・・何かほんとに恐いですね。確かにマンションは共同生活なので互いに気をつけなければいけない部分が沢山あると思いますが、その反面、互いに理解し合う事も必要じゃないですか?子供は元気で当たり前じゃないですか?何だかんだ言ってる人だって自分が子供の時には何かしら周りに迷惑かけたり、親が言っても聞かなかったりって事あったと思うし皆が通る道なのでは?このマンションを購入する時キッズルームもあって、子供がいる家庭は買えないとかじゃなかったしわかっていた事だと思いますけどね・・・全ての子供が言い聞かせて聞くようなら逆に気持ち悪いし、少年犯罪なんておきないですよ。我が家もいずれ子供を作りたいと考えていますけど、暴れたらどうしてダメか説明して理解できるようになるまでは、仕方ないことだと思ってます。309さん仕返ししないでくださいよー!

  309. 312 匿名はん

    上の階の文句言ったって、安い価格しか買わなかった・買えなかった者が悪いじゃん。それが集合住宅なんだよ。
    文句あるならうちより上の階を買えばいいじゃんって見下されるだけ。文句言われたらプッって笑っちゃうかも!子供の音くらい夜中以外は耐えなさい。

  310. 313 匿名はん

    このマンションの住人は皆神経質???あまりお金がない人は気が小さい事が気になるのかな。
    粗大ごみ見てたら大体の生活スタイルがわかるような気がする。あまりにも汚い古いものばかり…
    神経質な人ばかりならいいけど、エレベーターもキズだらけになってるし。もっと気持ち良く住みたいな。

  311. 314 匿名はん

    そのうち玄関前にうんちとかあるかもよ
    ぷぷぷっ

  312. 315 匿名はん

    みなさん仲良くしましょ。
    私は住みよいマンションだと思うよ。

  313. 316 匿名はん

    >315さん
    そう思う!
    子どもも大人もお年寄りも仲良くしたいですね。

  314. 317 匿名はん

    私も同意見で皆仲良くしたいと思っています。だから、皆 最低限のマナーは守っていきたいですよね。下の階で自転車を廊下に駐輪されてるところを見かけましたが、どうなんでしょうか?駐輪場に空きがないのでしょうか?うちは、違う階なので影響はありませんが、同じ階の人やお隣が真似をされたら嫌です。管理会社の方からの注意はいってるのでしょうか?せめてアルコーブに置くべきだと思いますが。あと、エレベーターのキズは確かに気になりますよね。これだけ住人の多いマンションなら仕方ない事かもしれませんが、まだ数ヶ月でこれってのは気になります。子供が自転車を持ってエレベーターに乗りガンガンぶつけているのも見たことがありますが、下手に注意をしてもめごとになるのも嫌ですし。やっぱり自転車は駐輪場に止めるべきだと思います。

  315. 318 匿名はん

    子供が走ったら徹底的に注意しましょう。
    そうすれば頭の良い子なら自分自身で注意するようになります。

    給食費を踏み倒す親が多そうだな

  316. 319 匿名はん

    おそらく子供が走るのは仕方ないと言っている人も注意はしていると思いますよ。徹底的に注意したところで小さな子供には頭が良いとか悪いとかないと思うので、どうかと思いますけどね。
    「給食費を踏み倒す親が多そうだな」とか思いながら住人と挨拶をかわされているのですか?嫌な感じですね。ほんと、ここの住人は内心何を考えているかわからない人がいるからから、住人全ての人を信用できない感じですよね。もう引っ越す気はないので先行き不安です。

  317. 320 匿名はん

    また上のガキが走り回ってる。
    ガキが走りたがるのは仕方ないが、それを許す親はもう死んでいいよ。

  318. 321 匿名はん


    子供が部屋で走り回ってるなんてかわいそう・・
    毎日つらいですね。
    うちは高級マンションで教育熱心な親が揃ってるから
    上階に子供がいても静かですよ。
    低所得層=教育や躾ができない親、もしくは
    親の言うことを聞かない馬鹿な子供って事ですね。

  319. 322 匿名はん

    もー文句の言い合いはやめにしませんか?部外者にも馬鹿にされて情けなくないですか?
    そんなに文句が言いたいなら直接良いに行けば良いじゃん。言われないと解らないと思うし。
    言いに行けないなら我慢したら?あと、価格の安い物件だったので、初めからある程度予想はついてるはずですよね。もし営業に音漏れしませんと言われたなら文句のいうところも変わってくるのでは?
    あと321、所得の良い家庭の子供はみんな賢いの?高級マンションじゃなかったら、所得が低いと思ってるの?お前あほやろ。人を見下して見るような親の子供って可愛そうやね。
    ちなみにうちは、嫁は専業主婦で子供も2人いてますが、児童手当など所得制限で引っかかりもらえません。
    これでも低所得層に入るの?安いマンションだからって低所得者とは限らないんじゃない。
    高級マンションを生活費を削ってまで買うより、安い物件を買って余裕のある生活をする方が良いじゃん。

  320. 323 匿名はん

    322です。書くのを忘れてましたが、年齢は30代前半です。
    ちなみに児童手当や乳幼児医療の助成金が貰えないのは、高槻市全体の10%だって。

  321. 324 匿名はん

    >322、323

    あーあ、またおかしなのが、あおってるよ!

    もし、書き込みが事実なら、自ら火に油をそそいでいる本当の○○ですねー

  322. 325 匿名はん

    事実か、そうでないか・・・。どちらでもいいです。
    でもね、私もここ最近の言い争いは、正直やめてほしいなって思います。

  323. 326 匿名はん

    他人の所得にケチをつけたり、どうしようもない人がいるもんですね。ただ、320のように死んでいいとか言う人ははっきり言ってヤバイですね。そういう人に限って同じ事を言われたら手の付けようがないんですよね。もっと、言葉使いには気を付けましょう。そうでなければ、掲示板に参加するのはやめていただきたいものです。何の解決にもつながらないどころか、ますます悪化するのでは?
    子供の走り回るのがあまりにひどければ管理人を通して注意してもらいませんか?遠まわしが嫌なら直接言うのも良いと思いますけど・・・ただし、苦情であっても言い方には注意しなければいけませんよね。共同生活・・・楽しく快適にいきたいですね。

  324. 327 通りすがり

    所得が高くても、無駄遣いするとお金は貯まりませんよね。所得が低くても家計管理のできる方は高いマンション買えますよ。322さんは、きっと家計管理のできない、ずぼらな家庭なんでしょうね。外見だけに拘るうわべだけの人に多いパターンですね。

  325. 328 匿名はん

    高級マンションならともかく
    価格はかなり安かったんだから多少の騒音はあきらめてます。

    初めてのマンション暮らしにも慣れてきました。
    スーパーが隣にあるのはやっぱりとても便利ですね。
    あと自走式駐車場もいいです。
    将来もし別のマンションに移ることがあっても
    機械式のところは選びません。

    この近く歩いて行ける距離にある飲食店でお勧めありますか?
    寒いのでまだ全然散策してません。

  326. 329 匿名はん

    そうですね、価格の割には良いマンションだと思いますし、買い物もすこく便利ですよね。
    あと銀行が近くにあればもっと良いのに。
    おすすめの飲食店は、前の府道を右に出て少し行った”みね吉”ってうどん屋が安くて味もそこそこです。
    あとは同じく右に出て、1つ目の信号をまた右に200m程行った左側に”ベトコン”ってラーメン屋があります。にんにくがたくさん入ったラーメンですが味は良いです。
    麺類ばっかりでごめんなさい。

  327. 330 匿名はん

    何度か歩いて買いに行った不二家は今頃どうしてるのかなぁ
    当然閉まってるだろうけど

  328. 331 匿名はん

    歩いて行くにはちょっと距離があるかもですが、明治サバススポーツ向かい
    の自然食バイキング「しんこ」に行ってきました。(友人とウォーキングで)
    すごく流行ってます。ランチ990円。野菜惣菜・鶏肉メインですが。
    この近辺はどちらに向かっても商店街があって、歩き回るのが楽しいです。
    本当に便利な所だなって思います。小池寺の図書館良い雰囲気で気に入って
    ます。芝生の図書館も新しくて綺麗です。隣にプールあり。(500円)
    市内5箇所の図書館で各10冊借りられるので、最高50冊まで貸し出し可能と
    説明されましたが、3週間で50冊はマンガじゃないと読めないよ!と心の中で
    突っ込み。ぜひ面白いお店とかあったら教えてください。

  329. 332 匿名はん

    私も『みね吉』にはよくいきます。安くてたっぷり食べれるし、赤ちゃんの離乳食メニューもあってなかなか良い店ですよ!!『ベトコン』は友達に聞くところカウンターしかないので、赤ちゃんのいる家庭には不向きかもしれませんがラーメンとゲソ天がとても美味しいと聞きました。あと、ベトコンの道をもっと進むと右に『きんせい』というラーメン屋さんがあるんですが、私は行った事がないんですけど友達はわざわざ吹田から食べに来るほど美味しいと言ってましたよ。まぁ、ラーメンにも好みがありますからね・・・個人的には、171号線の『横綱』が大好きです。ネギがどっさり出てきて好きなだけ入れてたべれるので・・・いつもネギだらけにして食べてます。

  330. 333 管理人

    掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
    今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。

    http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6986/

    大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
    以上、ご協力よろしくお願いいたします。

  331. by 管理担当

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