ラ・青葉台　－コルティーレ－【旧称：（仮称）ウィルローズ青葉台】ってどうですか？

Q&Aにあった遊水池の上、行政の指導で蓋してないところがあるってのが気になる。物落
としちゃったら大変。まさか人は落ちないよね。

Q&Aなかなか復活しない。何かあるのかな。

遊水池が気になり検討できないなら、ここにこなければよくないですか？
自分が検討できる物件に、気になる点でも聞いてみれば。
遊水池がダメなら、ここは検討できません。

長津田のサンタクロースは安いけどだめだろ。
質問者ではないが、自分も気になる。
もったいぶらず他も教えろ

これだけ遊水池対して批判的な意見があるんだから当然資産価値も落ちるに決まってる。
遊水池の上にマンションを建てるとどんな問題が起きるか相鉄線沿いの問題の２物件の実例を調べて参考にするといい。

そんな遠くの物件うんぬんしなくても、近くにいくつもありますから実際にいってみたらいいですよ。
なんの問題もないことは良く分かると思いますよ。

でも、遊水池が気になるなら方は、他物件をさがせばよろしいのかと。

うちは娘夫妻一家が検討中です。我が家は東急の分譲の戸建に約３０年住んでますが、この周辺の環境も良いと思いますよ。

水盤も要注意。浅くても顔を浸すだけの深さがあれば幼時が窒息するには十分。あと、日陰になるところだと建物の壁が結露することも。結露はコンクリートの寿命をち締める。あと、水を使う共用設備は以外に金食い虫。管理費を節約するために数年で止めて枯山水なんてことも。

遊水池から上がってくる湿気もあるからダブルパンチ。上を完全に覆ってないってことだからね。

問題があるから表沙汰にならないんじゃん。
わざわざ自分の住んでいるマンションの資産価値を下げる人がいる？(笑）

大手デベロッパーはこういう土地に手は出さないから。

問題を知るには、中古で販売している遊水池の上のマンションの管理組合の議事録確認
するしかないかな。マンションで起きてる問題は管理組合で議論する。

Q&Aに地震のとき1cmも大きく揺れるって書いてあった。それだけでも十分問題。

１センチの揺れってかなり大きいですよ。
こわっ。

超高層（48Ｆ）だと
阪神大震災（通常）級で片側60ｃｍの揺れ
南海地震型（長周期型）で片側105ｃｍの揺れ
が予想されているそうです。

1cmって、どうなんでしょうね。
影響があるって、書くべきだったんでしょうか。

遊水池の土地って相場と比較して実際にどれくらい安いものなんですか？

>994

高層は高さがあるから揺れの変位は大きくなるもの。低層とは違うよ。

比較するなら変位角で議論しないと。

ここは
４LDK角部屋最上階が7千万台（契約済み）で
次は5千万が数件
殆ど4千万台ばかり
3700万の物件は日照時間が短い２Fで
１Fはテラスがあるから若干高い

中にでっかい桜の木を置くらしいが
くだらん

とまあざっと見に行った内容


次は商品券5000円でも貰いに他を見学

1センチ大きく揺れるというのは恐らく、遊水池の底の部分が0地点だから建物の1階部分が通常の建物でいう2、3階部分って
ことだと思いますよ。

建物は高くなればその分揺れますから。。。

まぁ地震のことを考えれば高層よりは低層の方が長周期地地震には強いですから。

私は買うつもりはないですけど、そもそも遊水池を知ったかあいている掲示板になってますね。
湿気？強度？本当に知っている人なら書かないでしょうね。

業者集まりだと本当に検討している方がかわいそう。

以前に設計したことがありますが、湿気や強度は気になりませんよ。
反響音に関しても恐らくですが、ピットで対策をとっていると思います。

高層より低層は長周期の影響を受けないのは確かだけど、地下に水があると水が大きく揺れることも。もともと長周期が問題として日本で認識されたのは、石油タンクでスロッシングが起きて火災が発生したのが発端。

＞998

設計で湿度が気にならないのはあたりまえでは？

だってそれって完成してからの問題ですから。