マンションを仕事に近い地域の方で買うためにローンをくみました。が、転勤で他の地になったのでそこで結婚し、また家を建てようと考えています。マンションの方は賃貸にだしています。今は賃貸とローンの額があまり変わらないのでいいのですが、まだ２０数年マンションのローンは続きます。そこでなんですが、新たに家を建てる時今のローンをしたまま、新たにローンが組めるのでしょうか？それともマンションは売却したほうがいいのでしょうか？どなたか詳しい方教えてください！
[スレ作成日時]2007-02-26 21:09:00
家賃収入でそのマンションのローンは回ってるのですか？会社員の方であれば、その分の家賃収入は確定申告してますよね？何年賃貸してるのか分かりませんが、確定申告の内容三期分と、現在のローンの内容が分かる資料、貴方様の年収の資料、その他に借り入れがあればその明細。を持って最寄りの銀行へ相談してください。確定申告してなければ難しいと思いますね。銀行には年間の返済額に対する基準があって、その基準から年収、借り入れの金額、期間、また現在返済中のローン見るのですか、その賃貸のマンションを含めた新規ローンの年間の返済額の基準以内で、ローンを組むことができると思いますよ。ですがそこを売って、現在のローンが無くなった方が話しはシンプルですがね。
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
