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人口減少長寿時代に入り、旧来の「賃貸→分譲マンション→戸建て」という住宅すごろくはもう通用しない。
新しい住宅勝ち組戦略は「10年で住み替えること」。
ライフスタイルに合わせ、老後資産も形成できるノウハウを解説。
この本の宣伝ではないですが、実際、10年で買い替え検討している人など、
情報交換しましょう!
[スレ作成日時]2013-01-23 10:22:58
人口減少長寿時代に入り、旧来の「賃貸→分譲マンション→戸建て」という住宅すごろくはもう通用しない。
新しい住宅勝ち組戦略は「10年で住み替えること」。
ライフスタイルに合わせ、老後資産も形成できるノウハウを解説。
この本の宣伝ではないですが、実際、10年で買い替え検討している人など、
情報交換しましょう!
[スレ作成日時]2013-01-23 10:22:58
理屈より現実。
中古在庫、賃貸在庫が都内に有り余ってる現実。
具体的な数字をどうぞ。あなたの感度ではなくて。
…ん
結局なんだ?
実際問題、10年スパンで住所や自治体が変わるのって正直面倒ですよね。
一度住んだところの近くで都合よく買い替えが出来ればいいですがそうもいかないとなると地縁をまたゼロにするというのも淋しい気が。
マンションが値上がりする場所自体が極限られているからそもそも損するのではという印象しかありません。
自分などはデメリットの方が目に付くんですがそれを上回る買い替えの魅力って何なんでしょう。
マンションを今すぐ買いなさい
という本もでたね。
今年も買い替え出来なかった。
今年も買い替え出来なかった。
マンションを10年で買い替えてもらわないと不動産業者は食べていけないんです。
みなさんどんどん買い替えお願いします。
クビになってしまいました。
這い上がって、また買う!
俺も
久々にみたよ!
俺も買いたいよ!
でも10年はない!
築10年の中古を買ったのだが、20年目に売れば良い?
今の、時代は、新築より高く売り出してる売り主が、多すぎるな。ローンがありながらも、高く売る良い度胸してるなあ。
古いスレほじくり出すくらいならば、新しいスレ立てれば良いように思いますが?
でも実際、マンション高くなっているのか、昨年売って、税金かかりそうになりました。家賃40万の賃貸に10年間ただで住んでさらに3000万円貰ったようなものです。
南海トラフが怖いので、当分賃貸予定です。
不動産は、その名の通り持って移動できないから。
10年も経たないうちに飽きるので、
買い替えるわ。新しいマンで、気分一新。
10年超えると、色々マイナートラブルが発生し、出費が増える。
デベ頑張ってるな。
そうだなあ。確かに10年ぐらいで買い替えてる。
1999→2008→2016
でも今度は終の住処の予定。
2005,2012,2015,2016,2017(戸建)
ひたすら買い増しw
大地震が来ないことを祈りましょう。
不動産屋が言うよね。
はい、頑張ります!
10年後、住宅ローン減税続いてるかなぁ?
中古を買う側の目線で考えると、10年モノの場合は大規模修繕をたった2~3年後に行う事を敬遠すでしょう。
私は毎回、7~8年で売却しスムースに住み替えています。
日頃からキレイにしている事もありますが、建物や室内の物理的な劣化も少ないので、直ぐに売れます。
不動産屋さんでも、同様に言われました。
そういうことですね。
>中古を買う側の目線で考えると、10年モノの場合は大規模修繕をたった2~3年後に行う事を敬遠すでしょう。
つまり買う側にとって大規模修繕をたった2~3年後に行う物件は嫌なのですよね。
これがどうしてウィンウィンとなるの?
読解力の無い人は、とんでもない読み間違いをするものなんですね。
10年は長すぎる、軽減税率が終わる5年がめど。
マンションってばば抜きゲームだと思う。
最後に持った人の負け。
だから、いつかは売るつもりで買えと言うこと。
いつでも良いとするとズルズル決意できない、だからそこに数字を置いているだけのこと。
早めに腰を上げろということで10年だと思う。
関係者さんも大変ね
仮に、今持っている物件が高値で売れたとしても、買い替え先の物件も高騰しているということ。意味はありません。
ババ抜きという表現は、全くその通りでしょうが、手許に現金がないとババ抜きはできません。定年になったら、動かせる金がなく、住み続けて子孫に負の遺産を残すしかないのではないでしょうか。もちろん、一握りの資産家や、非常に幸運な人は別ですが。
労働単価も路線価(不動産の相場)も全国的に格差があるんですよ。
今持っている物件が高値で売れたら、地方都市に立派なマンション買っても、充分な現金が残るのよっ。
実際に、首都圏などから地方都市や田舎に移住した人々の多くは、体験済みです。
それはないな。
12年で売りました。結構良い条件、新築並みで売れました。おそらく購入者は、リーフォームや古くなった給湯器、食洗機など、設備の更新で結構な出費を強いられたものと思います。当分はリゾートの賃貸で暮らし、地震などの様子を見て、新築の購入の判断をしたいと思います。
12年前に購入されては、購入価格はけっこうお安かったですね。
良かったですわね?
2007年はもうプチバブルが始まってました。
安かったのは2004年前後です。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
2005年に湾岸戦争の頃の大規模マンションの第一期分譲物件のローン審査落ちキャンセル物件を購入できたので、ウハウハでしたよ。現金購入だったので、そういう物件を案内してくれたようです。
その後リーマンショック直前まで、期をお経るにつれ、どんどん値上がりしてましたからね。
でも、今の価格はリーマンショック前よりかなり高いのではないでしょうかね?これから、中古物件の暴落が始まるのではないでしょうかね。誰がどう考えても、値上がる要素は少ないように思います。
一番怖いのは地震ですね。とりあえず、当分南海トラフ巨大地震の影響の少ない場所で賃貸リゾート暮らしです。
父所有の築40年のマンションを、2015年に売りました。
売却前には、クロス張り替え。その8年前には水回りのリフォームしています。
古いです。
落ち着いた環境。都営地下鉄駅、メトロ駅まで、8分、9分。
幼稚園、保育園、小中学校は徒歩7分以内。
思った以上に高く売れて良かったです。
10年で買い替えて上手くいくのは、現金購入の場合じゃないですかね?
タイミング次第でしょう。もう、少し手遅れ気味かな。
10年後の日本は、どうなっているのかわからないのに、無責任な発言。 人口減少、少子高齢化、3,40歳代の非正規社員化が加速する中で、住宅需要は5、10年後、かなり沈んでいるでしょう。 買替えできない可能性も十分ある。買い手がいないいないということ。
また安くしないと買い手がいないか。 買ったときの値段を同じ値段で売りたいなどは、難しいだろうね。 みな、賃貸へ回している。
賃貸も新築ならばともかくも・・・。200倍には到底とどかないよね。