プレサンスロジェ古波蔵レーヴってどうですか？

国場川沿いみたいですが、川の匂いや蚊は大丈夫でしょうか？
周囲に結構高い建物があったと思いますが、見張らしも気になります。
モデルハウス見学された方、どうでしたか？

リゾートマンション？

ここ全然売れないね

近くのウィングシャトーは販売開始後すぐに完売したのに

やっぱり交通アクセスと割高が要因かな

大阪や東京の金持ちが投資で買うの？

よく近くの公園をランニングしますが、気になりません。逆に川と公園で静かで住みやすい環境かなと思いますが・・・。
道路沿いじゃないし、でも他の物件とも迷っています。比較しているんですが、この物件割安ですよね？
内装とかは一番いいかな

1月にこのスレが立って初の書き込みが5月って何かあったの？

しかも好き勝手書いて会話が成立してない。

プレサンスのマンションということは家賃収入目当の投資マンションですか？

川沿いで年中湿気が心配

石垣島に建てればいいのに

マンション購入検討中。
いい物件を見つけたと思って、近くに住んでる知人に治安や住みやすさを聞いてみました。

川の匂いはそれほど気にならないそうです。
ですが、公園の入り口近くで薄暗い場所なので治安はあまり良くないらしく、最近川で子供が溺れたらしくてオススメしないとの返答でした。

沖縄地元民向けのマンションなの？

良く水難事故があるので少し気になります

坪単価で大阪郊外並の高さだな。

建設現場の前を通りましたが、環境はあまり良くないと思います
川自体も汚いですが、周囲が雑草だらけでかなり汚い印象でした

沖縄は低所得者県だから買える人口層は限定されるんじゃないかい？

真玉橋といえば『七色ムーティ』でよね。
真玉橋の橋桁も発掘されている状況で、あんな近くにマンション建てる＆そのに相撲とする人達の気が知れない。
ナイチャーばっかりが住むんでしょうね。

泊高橋にできたマンションも、台風の時の水害や渋滞の状況を知っている地元民は絶対に住まないと思います。

投資目的や沖縄移住で購入されて、ナイチャーばっかりになってトラブル続発の予感。

老後の生活には良いよね
特に本州が寒い11～4月の季節移住とか

レーヴってどういう意味？

川はさんで向かいのマンションも３年近く売れ残ってるよな
このエリア買い物不便や交通不便
真玉橋側より古波蔵交差点側がベストだな

年に２，３回しか行かない家族だとタクシーでいいんじゃないの？

ならホテルでよくね？

お金余りのお金持ち向けだから沖縄に別荘を持つステータスじゃないの？

また、このマンションのチラシがポストに入ってました。
本当に売れてないんですね・・・

完成時点で70%が売れてれば売れ行き好調に分類されます
ここはまだ1年あります

消費税需要やらで他のマンションは販売開始から１ヶ月とかで完売してる状況の中での話なんで一般論の完成時点70％言われてもちょっとw

この企業ってワンルームマンション買いませんかって電話かけてくるとこだよな
家賃収入稼いだり節税しませんかっていうんだけどそんなに利益がでるなら自分の家族に売れよ！

確かに、ファンスタイルはしつこいと思います

ファンスタイルとアイランドコーポレーション
が販売代理やってるけど、どっちから買う方がお得なのかな？

売れてる？
高くない？

３年位前に一度ファンスタイルの物件見た
その後に他でマンション購入したのだが
いまだに電話勧誘がくる
何度ももう購入したので顧客リスト削除してと頼んでも毎回すぐ削除すると言うが繰り返し。
この会社と関わるとしつこい

>>31
その手の話は不動産業界では当たり前のように聞きますね。
解決方法は、それを録音して国土交通省の地方整備局に抗議すると一発で終わりますよ。
くれぐれも仲間内の業界団体の宅建協会とかには言わないようにね。

以前からのプレサンスロシリーズは完成前に完売してますね〜
素敵なんですか? 古波蔵見てみます。

完成まで1年あるし値引きするまで待つのもありかもね

車の出入り不便ですね

このマンション大丈夫かいな？

来年4月の完成の後にもし売れ残ってた部屋があったら
管理費と修繕積立金は誰が払うの？

最近見に行ったら残り10戸だった。
もっと早く見に行けばよかった～。
欲しい部屋なかったのであきらめます。

スーパーが近くにないのが残念

何回かマンション近くを通ってますが、、臭いも気になりませんし、静かでいいとこだなーと思ってます。

完成4ヶ月前で、完売したと聞いてます！
売れたということはやっぱり人気があったんですね。
もう少し早めにこの物件を見ておけばよかった(悔)

古波蔵マンションいいですよ＼(^-^)／湿気すごいですが…

中古で売りに出ています
みなさん寒気の季節移住や別荘用途が多いのでしょうか？
それとも投資大手のプレサンスなので投資用ですか？


プレサンスロジェ古波蔵レーヴ 3階
価格 2,490万円 価格更新
間取り 2LDK
専有面積 70.63m2（壁芯）
（専有21.37坪、バルコニー面積 13.87m2、4.19坪）
所在階/建物階 3階/地上15階建て
主要採光面 南
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001633195/

プレサンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...

別荘としては場所が悪いよね
公務員が買うの？


プレサンスロジェ古波蔵レーヴ 11階 NEW!

価格 3,498万円
間取り 3LDK
専有面積 87.62m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.1m2、2面バルコニー）
所在階/建物階 11階/地上15階建て
主要採光面 南
所在地 沖縄県那覇市古波蔵4丁目　[周辺地図]
交通 バス停　真玉橋まで徒歩約6分　[その他交通]
築年月 2014年4月(築2年)

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/6B3hLsttvKZwLzw8t...

すごい価格ですね


https://www.homes.co.jp/mansion/b-1379210000007/
中古マンション
プレサンスロジェ古波蔵レーヴ 3階/303
価格 3,680万円
管理費等 5,800円
修繕積立金 3,200円
間取り 2LDK （洋室 5.5帖 洋室 6.5帖 リビングダイニングキッチン 14.9帖）
専有面積 67.39m² （壁心）
バルコニー面積 13.87m²
築年月 2014年4月 （築5年）
所在地
沖縄県那覇市古波蔵4丁目13-52
交通
バス 真玉橋下車 徒歩3分
所在階 / 階数 3階 / 15階建
総戸数 44戸

3階はまだ売れてなかったんだ
500万円値下げしてるけどそもそも新築分譲時点の価格が解らないから安いのか高いのかも判断できない

3階より4階の部屋が何で安いのかと疑問だったけどOCってオーナーチェンジの略だったんだね
投資マンションで賃貸に貸し出してるから購入者は直ぐに住むことが出来ないから安いみたいね


中古マンション プレサンスロジェ古波蔵レーヴ 3階 ３ＬＤＫ
価格 3,180万円
階建/階 15階建 / 3階
築年月 2014年4月(築5年2ヶ月)
専有面積 67.39m2
間取り ３ＬＤＫ
https://www.athome.co.jp/mansion/6966308294/


プレサンスロジェ古波蔵レーヴ　ＯＣ 2850万円（2LDK）
価格2850万円
間取り2LDK
専有面積70.63m2（21.36坪）（壁芯）
所在階/構造・階建4階/RC15階建
▲▽▲　オーナーチェンジ物件　▲▽▲
賃貸中 １１０、０００円/月
収入実績　１、３２０、０００円/年
表面 利回り ４.４％
https://suumo.jp/ms/chuko/okinawa/sc_naha/nc_89712566/